a
Версия
для печати

Коронавирус в Финляндии: быт, настроения и рынок недвижимости

Граница закрыта. Массовые мероприятия отменены. Улицы городов опустели. Но на рынке недвижимости пока никаких драматических изменений не произошло. О ситуации в Финляндии рассказывает Эрик Розенфельд, консультант по доходной недвижимости Habita International Estates Ltd. Советы покупателям из России и других стран прилагаются – читайте до конца.

Быт: Хельсинки заметно опустел

Начнем с общеизвестного. Граница закрыта. Школы и институты перешли на дистанционную форму обучения. Музеи, библиотеки, концертные площадки закрыты.  Детские сады работают. Там, где это возможно, компании перешли на дистанционную форму работы. Приезжающие из-за границы должны отсидеть дома двухнедельный карантин. Собираться группами более 10 человек не разрешается.

Менее известно то, что 25 марта правительство выступило с инициативой закрыть границу района Уусимаа. Это район, в котором проживает примерно треть населения Финляндии и в котором, в частности находится город Хельсинки. Причина – существенно большее количество заражённых именно в этом регионе.

После утверждения парламентом данная мера должна вступить в силу завтра, 27 марта. После этого свободный въезд и выезд через границу Уусимаа будет прекращён (с некоторыми исключениями). Эта мера будет действовать 3 недели, до 19 апреля.

Инициатива правительства о закрытии ресторанов и кафе не прошла согласование в парламенте и, таким образом, решение о закрытии или продолжении работы будут принимать сами владельцы.

Город, конечно, заметно опустел. Особенно это заметно на железнодорожном вокзале, обычно полном людей.

Коронавирус в Финляндии
Опустевший вокзал в Хельсинки. Фото от 26.03.2020

На улицах стало меньше машин, а на Эспланаде, невзирая на солнечную погоду, ни одной террасы не открыто.

Карантин в Хельсинки
Центр Хельсинки. Фото от 26.03.2020

Знаменитые ”Hullut päivät” – распродажа  товаров магазина Стокманн – будут проводиться только онлайн. Хотя в обычной жизни – это культовое мероприятие для любителей шопинга.

Эпидемия в Финляндии
Объявление сообщает о том, что «Сумасшедшие дни» будут проходить онлайн. Фото от 26.03.2020

Сам магазин Стокманн открыт, но покупателей практически нет.

Коронавирус в Финляндии
Магазин Стокманн в Хельсинки. Фото от 26.03.2020.

Узнайте, как справляются с эпидемией другие страны: 


Недвижимость: пока драматических последствий нет

В сфере недвижимости драматических изменений пока нет. Сделки идут. Так как рынок достаточно инертен и еще слишком мало прошло времени с начала кризиса и распространения коронавируса в Финляндии, основные изменения мы увидим позже, возможно, к лету.

Тем не менее, уже сейчас можно сказать, что сократилось количество звонков от покупателей. Представители банков говорят о том, что запросов на ипотеку стало меньше. Те, кто потеряли или боятся потерять работу из-за кризиса, явно отложат покупку на будущее время. Среди прочих сильно пострадают, конечно, предприниматели Восточной Финляндии, деятельность которых напрямую зависит от потока туристов из России.

С другой стороны, всё равно есть те, кому необходимо именно сейчас продать или купить квартиру или дом. По разным причинам. Семейные изменения, переезд и тому подобное. Финский рынок жилья очень локальный. Доля иностранцев в покупке недвижимости в Suomi составляет 4%, так что закрытие внешних границ на продажи недвижимости не повлияют.

Habita
Инструкция по проведению показов недвижимости в компании Habita

В работе риэлторов основное изменение – это, пожалуй, отмена воскресных публичных показов. Воскресенье всегда был самый рабочим днём для риэлтора в Финляндии. В этот день проходят ”open house” – показы всем желающим. В этот день не только происходит большинство продаж, но и завязываются новые контакты и, как следствие, находятся новые клиенты и объекты недвижимости для продажи. Теперь, из-за вируса, все проходит только индивидуально, что конечно сильно усложняет работу.

Ещё одно изменение: стали в большей степени пользоваться онлайн-сервисами для совершения сделки, чем это делалось ранее. В Финляндии работает система DIAS, позволяющая оформить покупку, не отходя от компьютера. То есть покупатель после посещения заинтересовавшей его квартиры или дома, ни с риелтором, ни с продавцом, ни с банком более не встречается. Всё происходит онлайн.

Правда, есть несколько ограничений для её использования. Во-первых, все стороны сделки должны иметь финские коды онлайн-идентификации. Иностранцы могут получить такой банковский код, если у них есть ВНЖ в Финляндии и финская id-карта, гражданство может быть любым. А во-вторых, пока что эта система работает только в случаях сделок через банк (акции на квартиру должны храниться в банке и покупатель должен воспользоваться ипотекой).

Иностранцы без ВНЖ тоже могут провести сделку. Как вариант, сделав доверенность на представителя, который от имени покупателя подпишет контракт. У меня, например, клиенты пересылают деньги на специальный счёт Habita, после подписания контракта мы переводим деньги продавцу. Дистанционные сделки и раньше были распространены, в основном среди иностранцев, которые хотят получать доход от аренды. Они покупают через нас, затем мы же сдаём недвижимость в аренду.

Это, пожалуй, всё, что можно сказать на сегодняшний день. Неизвестно, сколько времени кризис продлится, но очевидно, что мы будет свидетелями ранее невиданных и очень любопытных перемен.

Вот что можно купить в Финляндии сейчас
Коттедж за 39 000 евро в Финляндии
39 000 €
Коттедж в Финляндии
30 м2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Таунхаус за 8 210 евро в Ахтари, Финляндия
8 210 €
Таунхаус в Ахтари, Финляндия
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города продаётся 2-к таунхаус 60 m² со своим двором. Эта квартира включает в себя светлую гостиную, кухню, спальню с гардеробной и ванную комнату с сауной. В квартире есть навес для автомобиля с электрической розеткой и кладовая у...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 66 000 евро в Мянтюхарью, Финляндия
66 000 €
Дом в Мянтюхарью, Финляндия
70 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Универсальный отдельно стоящий дом недалеко от озера Korpijärvi в Mikkeli — просторные комнаты для занятий хобби и большой двор. Этот отдельно стоящий дом, построенный в 1997 году, предлагает простор, функциональность и тишину на лоне природы....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 19 208 евро в Сомеро, Финляндия
19 208 €
Таунхаус в Сомеро, Финляндия
36 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная квартира-студия 35,5 m² в крупном жилищном кооперативе в жилом районе Jaatila, Somero. Центральное отопление, заменены водопроводные трубы, сделан ремонт крыши. Вода и электричество в зависимости от потребления. Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коттедж за 159 000 евро в Энонкоски, Финляндия
159 000 €
Коттедж в Энонкоски, Финляндия
72 м2 3
Прекрасный дачный дом в Энонкоски, на берегу озера Вяяря-ярви (относится к озерной системе Саймаа). Спокойное и умиротворяющее место посреди природы. Просторная гостиная с камином, удобные спальни плюс дополнительные спальные места на мансардном этаже. Хорошо оборудованная кухня. Современная прачечная и традиционная финская сауна. Терраса с...
FiKS LKV Oy
Квартира за 10 500 евро в Лаппеенранте, Финляндия
10 500 €
Квартира в Лаппеенранте, Финляндия
27 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Korvenkylä, Lappeenranta, продаётся 1-к квартира 27 m² на первом этаже. Цена - 10 500 €. Дом 1969 года постройки, масляное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют - 181,71 €. Плата за воду - 28...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 9 700 евро в Ямся, Финляндия
9 700 €
Квартира в Ямся, Финляндия
31 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира-студия 31 m² в хорошем состоянии в Jämsänkoski. Цена -9 700 €. Поверхности в квартире находятся в хорошем состоянии. Балкон застеклён и остекление закрывается на замок, то есть посторонние не могут проникнуть в квартиру...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 69 000 евро в Вантаа, Финляндия
69 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
31 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная квартира-студия 31m² в районе Rajatorppa, Vantaa. Цена - 69 000 €. Год постройки дома - 1974. Недвижимость расположена в хорошем месте с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением. В пешей доступности...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 21 233 евро в Котке, Финляндия
21 233 €
Квартира в Котке, Финляндия
20 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
В городе Kotka продаётся ухоженная студия на последнем этаже трёхэтажного дома, площадью 20 m². Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 5 767 € с ежемесячным платежом 65,80 €. Удобная мини-кухня и место для небольшого обеденного стола. В доме есть кладовая для хранения вещей и велосипедов. Квартира на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 99 000 евро в Финляндии
99 000 €
Дом в Финляндии
96 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 65 000 евро в Иисалми, Финляндия
65 000 €
Дом в Иисалми, Финляндия
107 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Reisjärvi продаётся дом площадью 107 m². Цена - 65 000 €. Строительный материал: кирпич. Этот дом идеально подходит для комфортной и спокойной жизни и станет идеальным местом для семьи или пары, которые ценят личное пространство...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 872 евро в Коуволе, Финляндия
12 872 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Elimäki продаётся 2-к квартира 57 m². Квартира на третьем этаже лифтового дома. Застеклённый балкон. Квартира требует ремонта. Дом был построен в 1971 году. Цена продажи 12 872 € . Ежемесячные коммунальные платежи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 25 000 евро в Кангасниеми, Финляндия
25 000 €
Квартира в Кангасниеми, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Кангасниеми До берега озера 50 метров. Год постройки – 1973, площадь – 31,5 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Квартира сдана в аренду. Цена – 25 000 евро Коммунальные платежи –...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 16 500 евро в Теува, Финляндия
16 500 €
Квартира в Теува, Финляндия
62 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Teuva продаётся чистая 2-к квартира 61,5 m² на нижнем этаже. Цена - 16 500 €. Ремонт ванной комнаты был в 2015 году - гидроизоляция и подогрев пола с электричеством. Дом 1972 года постройки, масляный нагрев. Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 244 000 евро в Финляндии
244 000 €
Апартаменты в Финляндии
71 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 229 000 евро в Кирконумми, Финляндия
229 000 €
Дом в Кирконумми, Финляндия
88 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 89 000 евро в Тампере, Финляндия
89 000 €
Дом в Тампере, Финляндия
107 м2 5 4 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторный отдельно стоящий дом в тихом месте в Hirsilä, города Orivesi. Этот кирпичный дом, построенный в 1985 году, предлагает много жилого пространства и других удобств, таких как гараж и кладовая. Планировка состоит из пяти комнат, кухни,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 113 000 евро в Хельсинки, Финляндия
113 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
93 м2 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Коттедж за 65 000 евро в Куусамо, Финляндия
65 000 €
Коттедж в Куусамо, Финляндия
79 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Коттедж, построенный в 1997 году на берегу озера Iso-Jalmajärvi, предлагает тишину и прекрасные условия для рыбалки, сбора ягод и наслаждения природой. Цена - 65 000 €. Основной строительный материал: дерево. В коттедже есть гостиная, кухня,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 298 000 евро в Порво, Финляндия
298 000 €
Дом в Порво, Финляндия
128 м2 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Фотографии предоставлены автором материала

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Недвижимость, Фоторепортаж

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Финляндии
Алгоритм типичной сделки
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Для резидентов РФ большинство зачислений на счета в ЕС станут незаконными. Как теперь получать доход с недвижимости?
Рассказали юристы 
Как получить гражданство Испании
Подробная инструкция по получению паспорта
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Финляндии Коммерческая недвижимость в Финляндии Апартаменты (квартиры) в Финляндии Дома (виллы) в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1525

Как получить высшее образование в Финляндии

Лучшие вузы, правила приема, стоимость обучения

  • 13.03.2025
  • 7824