a
Версия
для печати

Коронавирус в Финляндии: быт, настроения и рынок недвижимости

Граница закрыта. Массовые мероприятия отменены. Улицы городов опустели. Но на рынке недвижимости пока никаких драматических изменений не произошло. О ситуации в Финляндии рассказывает Эрик Розенфельд, консультант по доходной недвижимости Habita International Estates Ltd. Советы покупателям из России и других стран прилагаются – читайте до конца.

Быт: Хельсинки заметно опустел

Начнем с общеизвестного. Граница закрыта. Школы и институты перешли на дистанционную форму обучения. Музеи, библиотеки, концертные площадки закрыты.  Детские сады работают. Там, где это возможно, компании перешли на дистанционную форму работы. Приезжающие из-за границы должны отсидеть дома двухнедельный карантин. Собираться группами более 10 человек не разрешается.

Менее известно то, что 25 марта правительство выступило с инициативой закрыть границу района Уусимаа. Это район, в котором проживает примерно треть населения Финляндии и в котором, в частности находится город Хельсинки. Причина – существенно большее количество заражённых именно в этом регионе.

После утверждения парламентом данная мера должна вступить в силу завтра, 27 марта. После этого свободный въезд и выезд через границу Уусимаа будет прекращён (с некоторыми исключениями). Эта мера будет действовать 3 недели, до 19 апреля.

Инициатива правительства о закрытии ресторанов и кафе не прошла согласование в парламенте и, таким образом, решение о закрытии или продолжении работы будут принимать сами владельцы.

Город, конечно, заметно опустел. Особенно это заметно на железнодорожном вокзале, обычно полном людей.

Коронавирус в Финляндии
Опустевший вокзал в Хельсинки. Фото от 26.03.2020

На улицах стало меньше машин, а на Эспланаде, невзирая на солнечную погоду, ни одной террасы не открыто.

Карантин в Хельсинки
Центр Хельсинки. Фото от 26.03.2020

Знаменитые ”Hullut päivät” – распродажа  товаров магазина Стокманн – будут проводиться только онлайн. Хотя в обычной жизни – это культовое мероприятие для любителей шопинга.

Эпидемия в Финляндии
Объявление сообщает о том, что «Сумасшедшие дни» будут проходить онлайн. Фото от 26.03.2020

Сам магазин Стокманн открыт, но покупателей практически нет.

Коронавирус в Финляндии
Магазин Стокманн в Хельсинки. Фото от 26.03.2020.

Узнайте, как справляются с эпидемией другие страны: 


Недвижимость: пока драматических последствий нет

В сфере недвижимости драматических изменений пока нет. Сделки идут. Так как рынок достаточно инертен и еще слишком мало прошло времени с начала кризиса и распространения коронавируса в Финляндии, основные изменения мы увидим позже, возможно, к лету.

Тем не менее, уже сейчас можно сказать, что сократилось количество звонков от покупателей. Представители банков говорят о том, что запросов на ипотеку стало меньше. Те, кто потеряли или боятся потерять работу из-за кризиса, явно отложат покупку на будущее время. Среди прочих сильно пострадают, конечно, предприниматели Восточной Финляндии, деятельность которых напрямую зависит от потока туристов из России.

С другой стороны, всё равно есть те, кому необходимо именно сейчас продать или купить квартиру или дом. По разным причинам. Семейные изменения, переезд и тому подобное. Финский рынок жилья очень локальный. Доля иностранцев в покупке недвижимости в Suomi составляет 4%, так что закрытие внешних границ на продажи недвижимости не повлияют.

Habita
Инструкция по проведению показов недвижимости в компании Habita

В работе риэлторов основное изменение – это, пожалуй, отмена воскресных публичных показов. Воскресенье всегда был самый рабочим днём для риэлтора в Финляндии. В этот день проходят ”open house” – показы всем желающим. В этот день не только происходит большинство продаж, но и завязываются новые контакты и, как следствие, находятся новые клиенты и объекты недвижимости для продажи. Теперь, из-за вируса, все проходит только индивидуально, что конечно сильно усложняет работу.

Ещё одно изменение: стали в большей степени пользоваться онлайн-сервисами для совершения сделки, чем это делалось ранее. В Финляндии работает система DIAS, позволяющая оформить покупку, не отходя от компьютера. То есть покупатель после посещения заинтересовавшей его квартиры или дома, ни с риелтором, ни с продавцом, ни с банком более не встречается. Всё происходит онлайн.

Правда, есть несколько ограничений для её использования. Во-первых, все стороны сделки должны иметь финские коды онлайн-идентификации. Иностранцы могут получить такой банковский код, если у них есть ВНЖ в Финляндии и финская id-карта, гражданство может быть любым. А во-вторых, пока что эта система работает только в случаях сделок через банк (акции на квартиру должны храниться в банке и покупатель должен воспользоваться ипотекой).

Иностранцы без ВНЖ тоже могут провести сделку. Как вариант, сделав доверенность на представителя, который от имени покупателя подпишет контракт. У меня, например, клиенты пересылают деньги на специальный счёт Habita, после подписания контракта мы переводим деньги продавцу. Дистанционные сделки и раньше были распространены, в основном среди иностранцев, которые хотят получать доход от аренды. Они покупают через нас, затем мы же сдаём недвижимость в аренду.

Это, пожалуй, всё, что можно сказать на сегодняшний день. Неизвестно, сколько времени кризис продлится, но очевидно, что мы будет свидетелями ранее невиданных и очень любопытных перемен.

Вот что можно купить в Финляндии сейчас
Квартира за 79 900 евро в Ювяскюля, Финляндия
79 900 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
77 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 19 000 евро в Миккели, Финляндия
19 000 €
Квартира в Миккели, Финляндия
45 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Mikkeli продаётся 2-к квартира 45 m² в хорошем состоянии. Цена - 19 000 €. Дом был построен в 1975 году, районное отопление. Вот-вот был ремонт системы отопления, вентиляции и кондиционирования дома. Кредитная часть уточняется и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 119 000 евро в Ювяскюля, Финляндия
119 000 €
Апартаменты в Ювяскюля, Финляндия
48 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Таунхаус за 23 126 евро в Пори, Финляндия
23 126 €
Таунхаус в Пори, Финляндия
64 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в таун-хаусе, в Harjavalta Год постройки – 1975. Общая площадь – 64 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 23 126,72 евро + рассрочка от управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 25 000 евро в Коуволе, Финляндия
25 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
36 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В небольшом жилом доме, в городе Kouvola, продаётся 1-к квартира 36 m² в хорошем состоянии. Цена - 25 000 €. Квартира была отремонтирована в 2020 году. Дом 1949 года постройки, отопление газовое. Муниципальное водоснабжение. Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 29 000 евро в Пудасъярви, Финляндия
29 000 €
Квартира в Пудасъярви, Финляндия
65 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Pudasjärvi Год постройки – 1973. Общая площадь – 65 кв.м. 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, балкон. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 312 евро / мес. Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 135 000 евро в Порво, Финляндия
135 000 €
Апартаменты в Порво, Финляндия
62 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 12 000 евро в Ямся, Финляндия
12 000 €
Квартира в Ямся, Финляндия
76 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Halli, города Jämsä, продаётся 3-к квартира 76 m² на 2-м этаже, менее чем в километре от услуг, магазина, поликлиники, стоматолога, аптеки, школы и детского сада. Цена - 12 000 €. Дом 1976 года постройки, ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 9 000 евро в Йоэнсуу, Финляндия
9 000 €
Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия
36 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Rääkkylä продаётся простой, чистый 1-к таунхаус 36 m² с сауной и своим двором. Цена - 9 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Двускатная крыша. Таунхаус из жёлтого кирпича, построенный в 1989 году, отопление...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 9 500 евро в Каави, Финляндия
9 500 €
Таунхаус в Каави, Финляндия
47 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира с выходом на террасу и сауной в хорошем месте недалеко от центра города Kaavi. Цена - 9 500 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Кровля из листового металла. Дом 1980 года постройки, отопление масляное, тепловой насос воздух-вода....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 12 000 евро в Руоколахти, Финляндия
12 000 €
Дом в Руоколахти, Финляндия
100 м2 3 2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Дом в сельской местности, требуется небольшой ремонт. Недалеко озеро,орошее место для рыбалки. сбора грибов и ягод. Возможность организации ремонта.
Частное лицо
Вилла за 299 000 евро в Лахти, Финляндия
299 000 €
Вилла в Лахти, Финляндия
245 м2 6 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Идеальное место для любителей гольфа Полностью реновированная вилла для круглогодичного...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 500 евро в Варкаусе, Финляндия
12 500 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
49 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 48,5 m² с балконом на последнем этаже дома с лифтом! Цена - 12 500 €. Доступна недорогая двухкомнатная квартира недалеко от центра города Varkaus. Поблизости также есть школы и спортивные сооружения. Окна...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 24 900 евро в Пиексямяки, Финляндия
24 900 €
Таунхаус в Пиексямяки, Финляндия
37 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pieksämäki продаётся 1-к таунхаус 37 m² с сауной и своим двором. Цена - 24 900 €. Ванная комната отделана плиткой и отремонтирована в 2006 году. Двор граничит с парком. Дом 1982 года постройки, централизованное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Коттедж за 82 000 евро в Коуволе, Финляндия
82 000 €
Коттедж в Коуволе, Финляндия
30 м2 2
Маленькая дача на острове в 5-10 минутах от материка по воде. За участком в 2000 м2 закреплено разрешение на дополнительное строительство 87,0 м2. Электричество вырабатывает генератор. Холодильник и плита работают на газу. Дача пригодна для зимнего проживания. Идеальное и бюджетное предложение для любителей рыбалки! Подробная информация по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 16 000 евро в Хейнола, Финляндия
16 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
38 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В многоквартирном доме, в конце улицы, продаётся просторная однокомнатная квартира 37,5 m² на первом этаже (без лестницы). Цена - 16 000 €. Дом 1971 года постройки, районное отопление. В доме была заменена кровля, водопроводные трубы и окна....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 25 000 евро в Перхо, Финляндия
25 000 €
Дом в Перхо, Финляндия
62 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Veteli продаётся половина дома 62 m² с сауной в хорошем состоянии, с навесом для машины. Цена - 25 000 €. Дом требует поверхностного ремонта. Находится у одного и того же владельца с момента появления. Дом 1983 года постройки,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 11 000 евро в Оулу, Финляндия
11 000 €
Квартира в Оулу, Финляндия
37 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира-студия 37 m² на втором этаже недалеко от центра города Oulainen. Просторная гостиная /спальня, чистые светлые поверхности. Дом централизованного теплоснабжения, недалеко от школ и служб центра города. Объект сдан в аренду. Плюс...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 18 000 евро в Кеми, Финляндия
18 000 €
Квартира в Кеми, Финляндия
36 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная квартира-студия 36 m² недалеко от центра Keminmaa. Цена - 18 000 €. В квартире есть отдельная кухня с большим количеством шкафов. Плита куплена весной 2023 года. Огороженная терраса на всю ширину квартиры выходит во...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 31 969 евро в Валкеакоски, Финляндия
31 969 €
Квартира в Валкеакоски, Финляндия
79 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Аукцион от продавца! Трехкомнатная квартира в Valkeakoski Год постройки – 1950. Общая площадь – 79 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Цена – 31 969,09 евро + рассрочка от управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Фотографии предоставлены автором материала

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Недвижимость, Фоторепортаж

Читайте также

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Финляндии Земельные участки в Финляндии Коммерческая недвижимость в Финляндии Элитная недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 580

Как получить высшее образование в Финляндии

Лучшие вузы, правила приема, стоимость обучения

  • 13.03.2025
  • 6498