Коронавирус в Финляндии: быт, настроения и рынок недвижимости

Об авторе: Эрик Розенфельд консультант по доходной недвижимости Эрик Розенфельд

Задать вопрос

Быт: Хельсинки заметно опустел

Начнем с общеизвестного. Граница закрыта. Школы и институты перешли на дистанционную форму обучения. Музеи, библиотеки, концертные площадки закрыты.  Детские сады работают. Там, где это возможно, компании перешли на дистанционную форму работы. Приезжающие из-за границы должны отсидеть дома двухнедельный карантин. Собираться группами более 10 человек не разрешается.

Менее известно то, что 25 марта правительство выступило с инициативой закрыть границу района Уусимаа. Это район, в котором проживает примерно треть населения Финляндии и в котором, в частности находится город Хельсинки. Причина – существенно большее количество заражённых именно в этом регионе.

После утверждения парламентом данная мера должна вступить в силу завтра, 27 марта. После этого свободный въезд и выезд через границу Уусимаа будет прекращён (с некоторыми исключениями). Эта мера будет действовать 3 недели, до 19 апреля.

Инициатива правительства о закрытии ресторанов и кафе не прошла согласование в парламенте и, таким образом, решение о закрытии или продолжении работы будут принимать сами владельцы.

Город, конечно, заметно опустел. Особенно это заметно на железнодорожном вокзале, обычно полном людей.

Опустевший вокзал в Хельсинки. Фото от 26.03.2020

На улицах стало меньше машин, а на Эспланаде, невзирая на солнечную погоду, ни одной террасы не открыто.

Центр Хельсинки. Фото от 26.03.2020

Знаменитые ”Hullut päivät” – распродажа  товаров магазина Стокманн – будут проводиться только онлайн. Хотя в обычной жизни – это культовое мероприятие для любителей шопинга.

Объявление сообщает о том, что «Сумасшедшие дни» будут проходить онлайн. Фото от 26.03.2020

Сам магазин Стокманн открыт, но покупателей практически нет.

Магазин Стокманн в Хельсинки. Фото от 26.03.2020.

Узнайте, как справляются с эпидемией другие страны: 

• Испания: сделки проводятся, банки и нотариусы работают, дно рынку не грозит
• Италия: паника прошла, хоть поначалу и была
• Швейцария: кантон Тичино серьёзно пострадал, но паника и дефицит отсутствуют

Недвижимость: пока драматических последствий нет

В сфере недвижимости драматических изменений пока нет. Сделки идут. Так как рынок достаточно инертен и еще слишком мало прошло времени с начала кризиса и распространения коронавируса в Финляндии, основные изменения мы увидим позже, возможно, к лету.

Тем не менее, уже сейчас можно сказать, что сократилось количество звонков от покупателей. Представители банков говорят о том, что запросов на ипотеку стало меньше. Те, кто потеряли или боятся потерять работу из-за кризиса, явно отложат покупку на будущее время. Среди прочих сильно пострадают, конечно, предприниматели Восточной Финляндии, деятельность которых напрямую зависит от потока туристов из России.

С другой стороны, всё равно есть те, кому необходимо именно сейчас продать или купить квартиру или дом. По разным причинам. Семейные изменения, переезд и тому подобное. Финский рынок жилья очень локальный. Доля иностранцев в покупке недвижимости в Suomi составляет 4%, так что закрытие внешних границ на продажи недвижимости не повлияют.

Инструкция по проведению показов недвижимости в компании Habita

В работе риэлторов основное изменение – это, пожалуй, отмена воскресных публичных показов. Воскресенье всегда был самый рабочим днём для риэлтора в Финляндии. В этот день проходят ”open house” – показы всем желающим. В этот день не только происходит большинство продаж, но и завязываются новые контакты и, как следствие, находятся новые клиенты и объекты недвижимости для продажи. Теперь, из-за вируса, все проходит только индивидуально, что конечно сильно усложняет работу.

Ещё одно изменение: стали в большей степени пользоваться онлайн-сервисами для совершения сделки, чем это делалось ранее. В Финляндии работает система DIAS, позволяющая оформить покупку, не отходя от компьютера. То есть покупатель после посещения заинтересовавшей его квартиры или дома, ни с риелтором, ни с продавцом, ни с банком более не встречается. Всё происходит онлайн.

Правда, есть несколько ограничений для её использования. Во-первых, все стороны сделки должны иметь финские коды онлайн-идентификации. Иностранцы могут получить такой банковский код, если у них есть ВНЖ в Финляндии и финская id-карта, гражданство может быть любым. А во-вторых, пока что эта система работает только в случаях сделок через банк (акции на квартиру должны храниться в банке и покупатель должен воспользоваться ипотекой).

Иностранцы без ВНЖ тоже могут провести сделку. Как вариант, сделав доверенность на представителя, который от имени покупателя подпишет контракт. У меня, например, клиенты пересылают деньги на специальный счёт Habita, после подписания контракта мы переводим деньги продавцу. Дистанционные сделки и раньше были распространены, в основном среди иностранцев, которые хотят получать доход от аренды. Они покупают через нас, затем мы же сдаём недвижимость в аренду.

Это, пожалуй, всё, что можно сказать на сегодняшний день. Неизвестно, сколько времени кризис продлится, но очевидно, что мы будет свидетелями ранее невиданных и очень любопытных перемен.

Вот что можно купить в Финляндии сейчас

749 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

153 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

33 000 €

Дом в Хуитинен, Финляндия

86 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся одноэтажный кирпичный дом 1968 года постройки в тихом спальном районе. Здание находится в удовлетворительном состоянии, срок службы многих технических систем уже истёк. Отделка жилых помещений требует обновления, но это позволит вам обустроить дом по...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Виррате, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная 2-к квартира 49,5 m² в центре города Virrat. Цена - 18 000 €. Дом 1968 года постройки, районное отопление. Квартира на втором этаже. В доме были заменены окна. Ежемесячные коммунальные платежи - 180 €. В жилом...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

21 000 €

Квартира в Котке, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютная двухкомнатная квартира 58,4 m² на первом этаже благоустроенного дома, на собственном участке в районе Karhuvuori, Kotka. Цена - 21 000 €. Ванная комната в этом доме была отремонтирована в 2019 году, а поверхности стен были отремонтированы...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Куопио, Финляндия

54 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Атмосферный дом в идиллическом районе деревянных домов в Itkonniemi, города Kuopio. Этот очаровательный дом расположен в тихом и престижном районе деревянных домов, где дух старины сочетается с современным комфортом. Сердцем дома является красивая...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

26 000 €

Дом в Кангасниеми, Финляндия

101 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kangasniemi продаётся дом 101/168 m², 1972 года постройки. Цена - 26 000 €. Строительный материал: дерево. Облицовка кирпичом. Сауна: бетонный пол, стены обшиты панелями. Этот просторный дом нуждается в капитальном ремонте....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

49 000 €

Коттедж в Салла, Финляндия

50 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

10 000 €

Дом в Сало, Финляндия

63 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kemiönsaari, продаётся дом около 63 м2. Недвижимость продаётся тому, кто предложит самую высокую цену! Продавец оставляет за собой право принять или отклонить предложение, набравшее наивысшую цену. Дом требует ремонта, год постройки - 1950....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

35 500 €

Таунхаус в Руовеси, Финляндия

68 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Visuvesi, города Ruovesi, продаётся 2-к таунхаус 63 /68 m² со своей сауной и двором. Цена - 35 500 €. Дом 1985 года постройки, переход на геотермальное отопление был в 2016 году. Ежемесячные коммунальные платежи - 225,90 €....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

13 000 €

Квартира в Кемиярви, Финляндия

74 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kemijärvi продаётся 3-к квартира с сауной в тихом и природном окружении. Цена - 13 000 €. Квартира площадью 74 m², 2 спальни + гостиная + кухня + гардеробная, 2 туалета. Второй туалет находится в зоне душевой/сауны. Квартира в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

6 295 €

Квартира в Кеми, Финляндия

74 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 4-к квартира 74 m² на 3-м этаже. Дом, построенный в 1956 году, имеет районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 9 705 € с ежемесячной выплатой 128,78 €. Коммунальные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Иматре, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся 2-к квартира площадью 57 m² в хорошем состоянии. Нижний этаж, балкон с восточной стороны. Центральное отопление. Кабельное телевидение Elisa. Кладовая на каждую квартиру. Общее пользование: хранилище для велосипедов и снаряжения...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

236 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

69 м² 3 2 1

Светлый ухоженный фронтон в тихом районе Сепянмяки. Этот красивый дом, построенный в 2020 году, предлагает комфорт, простор и много естественного света. Планировка квартиры функциональна и современна: хорошо оборудованная кухня открытой планировки органично сочетается с обеденной зоной и гостиной, образуя единое комфортное жилое пространство....

Habita International Estates Ltd

42 000 €

Дом в Кангасниеми, Финляндия

400 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kangasniemi продаётся школа 400 m², рассчитанная на большую семью. Она идеально подойдёт, например, для семейного предпринимателя благодаря просторным внутренним помещениям или для отдыха на природе благодаря большому спортивному полю во дворе....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

69 000 €

Дом в Пиексямяки, Финляндия

130 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся дом, расположенный в Tihusniemi, в тихой сельской местности, на собственном участке площадью 2874 га. Цена - 69 000 €. Основной строительный материал: дерево. Помимо дома, построенного в 1984 году, есть старый сарай и хижина для барбекю....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

7 000 €

Таунхаус в Сийлинъярви, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Доступная и многофункциональная квартира в центре Alapitkä. Ищете собственное жильё по доступной цене или инвестиционную недвижимость в отличном месте? Эта квартира площадью 50 м² в центре Alapitkä предлагает многофункциональные возможности для...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

8 908 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

61 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая и просторная 2-к квартира 61 m² в городе Varkaus. Выход на балкон из гостиной, с которого открывается вид на задний двор дома. Прихожая (покрашенные стены, паркетный пол). Ванная комната отделана плиткой и была отремонтирована в 2012 году....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

9 000 €

Таунхаус в Варкаусе, Финляндия

89 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Приглашаем вас познакомиться с этой аккуратной угловой двухкомнатной квартирой 89 m² с сауной в Könönpelto, город Varkaus. Дом 1974 года постройки, система отопления, установленная строительной компанией, – экономичное геотермальное...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

6 500 €

Квартира в Каави, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Kaavi продаётся 2-к квартира 48,5 m² в хорошем состоянии. Цена квартиры - 6500 евро. Рядом с рынком, магазины, аптека и R-kioski. Дом был построен в 1970 году, масляное отопление. Собственный участок, только что был завершён...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Pori Год постройки – 1974. Общая площадь – 31,5 кв.м. 5/7 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Квартира сдана в аренду. Арендная плата – 383 евро / мес. Цена – 30 000 евро + рассрочка от...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2164 похожих объекта

Фотографии предоставлены автором материала

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru