Коронавирус в Финляндии: быт, настроения и рынок недвижимости

Об авторе: Эрик Розенфельд консультант по доходной недвижимости Эрик Розенфельд

Задать вопрос

Быт: Хельсинки заметно опустел

Начнем с общеизвестного. Граница закрыта. Школы и институты перешли на дистанционную форму обучения. Музеи, библиотеки, концертные площадки закрыты.  Детские сады работают. Там, где это возможно, компании перешли на дистанционную форму работы. Приезжающие из-за границы должны отсидеть дома двухнедельный карантин. Собираться группами более 10 человек не разрешается.

Менее известно то, что 25 марта правительство выступило с инициативой закрыть границу района Уусимаа. Это район, в котором проживает примерно треть населения Финляндии и в котором, в частности находится город Хельсинки. Причина – существенно большее количество заражённых именно в этом регионе.

После утверждения парламентом данная мера должна вступить в силу завтра, 27 марта. После этого свободный въезд и выезд через границу Уусимаа будет прекращён (с некоторыми исключениями). Эта мера будет действовать 3 недели, до 19 апреля.

Инициатива правительства о закрытии ресторанов и кафе не прошла согласование в парламенте и, таким образом, решение о закрытии или продолжении работы будут принимать сами владельцы.

Город, конечно, заметно опустел. Особенно это заметно на железнодорожном вокзале, обычно полном людей.

Опустевший вокзал в Хельсинки. Фото от 26.03.2020

На улицах стало меньше машин, а на Эспланаде, невзирая на солнечную погоду, ни одной террасы не открыто.

Центр Хельсинки. Фото от 26.03.2020

Знаменитые ”Hullut päivät” – распродажа  товаров магазина Стокманн – будут проводиться только онлайн. Хотя в обычной жизни – это культовое мероприятие для любителей шопинга.

Объявление сообщает о том, что «Сумасшедшие дни» будут проходить онлайн. Фото от 26.03.2020

Сам магазин Стокманн открыт, но покупателей практически нет.

Магазин Стокманн в Хельсинки. Фото от 26.03.2020.

Узнайте, как справляются с эпидемией другие страны: 

• Испания: сделки проводятся, банки и нотариусы работают, дно рынку не грозит
• Италия: паника прошла, хоть поначалу и была
• Швейцария: кантон Тичино серьёзно пострадал, но паника и дефицит отсутствуют

Недвижимость: пока драматических последствий нет

В сфере недвижимости драматических изменений пока нет. Сделки идут. Так как рынок достаточно инертен и еще слишком мало прошло времени с начала кризиса и распространения коронавируса в Финляндии, основные изменения мы увидим позже, возможно, к лету.

Тем не менее, уже сейчас можно сказать, что сократилось количество звонков от покупателей. Представители банков говорят о том, что запросов на ипотеку стало меньше. Те, кто потеряли или боятся потерять работу из-за кризиса, явно отложат покупку на будущее время. Среди прочих сильно пострадают, конечно, предприниматели Восточной Финляндии, деятельность которых напрямую зависит от потока туристов из России.

С другой стороны, всё равно есть те, кому необходимо именно сейчас продать или купить квартиру или дом. По разным причинам. Семейные изменения, переезд и тому подобное. Финский рынок жилья очень локальный. Доля иностранцев в покупке недвижимости в Suomi составляет 4%, так что закрытие внешних границ на продажи недвижимости не повлияют.

Инструкция по проведению показов недвижимости в компании Habita

В работе риэлторов основное изменение – это, пожалуй, отмена воскресных публичных показов. Воскресенье всегда был самый рабочим днём для риэлтора в Финляндии. В этот день проходят ”open house” – показы всем желающим. В этот день не только происходит большинство продаж, но и завязываются новые контакты и, как следствие, находятся новые клиенты и объекты недвижимости для продажи. Теперь, из-за вируса, все проходит только индивидуально, что конечно сильно усложняет работу.

Ещё одно изменение: стали в большей степени пользоваться онлайн-сервисами для совершения сделки, чем это делалось ранее. В Финляндии работает система DIAS, позволяющая оформить покупку, не отходя от компьютера. То есть покупатель после посещения заинтересовавшей его квартиры или дома, ни с риелтором, ни с продавцом, ни с банком более не встречается. Всё происходит онлайн.

Правда, есть несколько ограничений для её использования. Во-первых, все стороны сделки должны иметь финские коды онлайн-идентификации. Иностранцы могут получить такой банковский код, если у них есть ВНЖ в Финляндии и финская id-карта, гражданство может быть любым. А во-вторых, пока что эта система работает только в случаях сделок через банк (акции на квартиру должны храниться в банке и покупатель должен воспользоваться ипотекой).

Иностранцы без ВНЖ тоже могут провести сделку. Как вариант, сделав доверенность на представителя, который от имени покупателя подпишет контракт. У меня, например, клиенты пересылают деньги на специальный счёт Habita, после подписания контракта мы переводим деньги продавцу. Дистанционные сделки и раньше были распространены, в основном среди иностранцев, которые хотят получать доход от аренды. Они покупают через нас, затем мы же сдаём недвижимость в аренду.

Это, пожалуй, всё, что можно сказать на сегодняшний день. Неизвестно, сколько времени кризис продлится, но очевидно, что мы будет свидетелями ранее невиданных и очень любопытных перемен.

Вот что можно купить в Финляндии сейчас

39 000 €

Апартаменты в Лохья, Финляндия

35 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

34 500 €

Квартира в Руовеси, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Ruovesi Год постройки – 1974. Общая площадь – 62 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, кухня, санузел, спальня, 2 гардероба, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 34 500 евро Коммунальные платежи – 201...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

8 875 €

Квартира в Туусниеми, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая и просторная 2-к квартира 56 m², расположенная недалеко от служб Tuusniemi. В квартире просторная гостиная с выходом на застеклённый балкон. Кухня отдельная, есть место для обеденного стола. Также имеется санузел и гардеробная, в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

100 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Приглашаем вас познакомиться с этим очаровательным отдельно стоящим домом в Imatrankoski. Двухэтажный деревянный дом на Laurinkatu был построен в 1951 году и предлагает уютную атмосферу и большой потенциал для своего нового владельца. Дом разделен на два...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

80 000 €

Дом в Перхо, Финляндия

78 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом, построенный в 2000 году в Sillanpää, Veteli, на собственном участке площадью 4 224 m². Идеально подходит для постоянного проживания пары, небольшой семьи или для отдыха. Площадь дома составляет около 92 м²,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

65 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся 2-к квартира площадью 59 m² на последнем 5-м этаже. Кухня квартиры объединена с просторной гостиной. Практичный шкаф добавляет места для хранения вещей, а уют дополняет застекленный балкон, где можно выпить утренний кофе или...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

28 000 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Honkajoki продаётся 1-к таунхаус 37 m² с сауной. Цена - 28 000 €. Ремонт квартиры был выполнен в 2023 году. В данный момент квартира сдана в аренду. Дом 1983 года постройки, электрическое отопление. Коммунальные платежи –...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

119 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом 119 / 159 m², прошедший санитарную проверку, расположен в переулке, который заканчивается в красивом месте. В доме уже сделан ремонт: заменены окна, водопровод и кровля. Дом 1971 года постройки. Превратите его в уютный дом...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

580 000 €

Коттедж в Мянтюхарью, Финляндия

160 м² 6 4 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Mäntyharju, Южный Саво, продаётся редкий и высококачественный комплекс. Деревянная вилла, построенная в 2013 году, участок площадью 4142 гектара и около 300 метров своей береговой линии образуют привлекательную и хорошо оборудованную недвижимость...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

59 000 €

Дом в Наантали, Финляндия

108 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Функциональный одноэтажный кирпичный дом (108/153 m²) с удобной транспортной развязкой. Цена - 59 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Каркас деревянный, облицовка кирпичом. Перегородки из блочных и деревянно-щитовых конструкций. Дом 1988...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

11 500 €

Таунхаус в Вехмерсалми, Финляндия

42 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Чистая, ухоженная квартира 41,5 m², предлагающая просторные и функциональные помещения для повседневной жизни. В квартире просторная комната, отдельная кухня, санузел и собственная сауна. В квартире достаточно места для хранения вещей, а также небольшая...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

39 000 €

Дом в Каяани, Финляндия

174 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот красивый отдельно стоящий дом, построенный в 1974 году, расположен в муниципалитете Siikalatva, Piippola. Собственный участок площадью 3285 м2, с достаточным пространством и хорошей основой, например, для собственного земледелия. Участок имеет право на...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

39 000 €

Коттедж в Финляндии

30 м² 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

43 000 €

Кафе, ресторан в Иматре, Финляндия

180 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

СРОЧНО!!! Продаётся юридическое лицо + бар/ресторан в Иматре. Ресторан на 49 мест + летняя терраса на 20 мест. В собственности: 1. здание (без арендной платы, без коммунальных платежей, только вода и электричество по счетчику) площадью 180 кв. м. 2. Земельный участок в собственности. Годовой налог на землю 1350 евро. 2 парковочных...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

23 569 €

Квартира в Лахти, Финляндия

39 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Лахти Год постройки – 1975. Общая площадь – 39 кв.м. 4/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 23 569,19 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 1...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

49 900 €

Дом в Кокколе, Финляндия

119 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом, расположенный в очень красивом и живописном месте у реки! Дом был построен в 1977 году, одноэтажный, состоит из 4 спален + гостиная + ванная комната/сауна + туалет + прихожая, жилая площадь около 119/140 м2 + котельная,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

6 800 €

Таунхаус в Уймахарью, Финляндия

43 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kestilä продаётся 1-к таунхаус 42,7 m² с сауной и своим двором. Цена продажи 6 800 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 373 € с ежемесячной выплатой 153,70 €....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

16 900 €

Квартира в Котке, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka, район Karhuvuori, продаётся двухкомнатная квартира 55,5 m² на втором этаже, в хорошем состоянии, с отличным соотношением цена-качество. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором или ищете собственный дом, эта квартира заслуживает...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Квартира в Иматре, Финляндия

69 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Rautio, продаётся 3-к квартира 68,5 m² на 2-м этаже. Цена - 12 000 €. Светлые комнаты, застеклённый балкон. Магазин за углом. Дом 1967 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 411...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

9 500 €

Квартира в Леппявирта, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 1-к квартира 34 m² в хорошем месте, рядом с развитой инфраструктурой города Leppävirta. Квартира на 2-м этаже. Дом расположен недалеко от главной автобусной остановки, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Цена квартиры 9...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1901 похожий объект

Фотографии предоставлены автором материала

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru