a
Версия
для печати

Коронавирус в Финляндии: быт, настроения и рынок недвижимости

Граница закрыта. Массовые мероприятия отменены. Улицы городов опустели. Но на рынке недвижимости пока никаких драматических изменений не произошло. О ситуации в Финляндии рассказывает Эрик Розенфельд, консультант по доходной недвижимости Habita International Estates Ltd. Советы покупателям из России и других стран прилагаются – читайте до конца.

Быт: Хельсинки заметно опустел

Начнем с общеизвестного. Граница закрыта. Школы и институты перешли на дистанционную форму обучения. Музеи, библиотеки, концертные площадки закрыты.  Детские сады работают. Там, где это возможно, компании перешли на дистанционную форму работы. Приезжающие из-за границы должны отсидеть дома двухнедельный карантин. Собираться группами более 10 человек не разрешается.

Менее известно то, что 25 марта правительство выступило с инициативой закрыть границу района Уусимаа. Это район, в котором проживает примерно треть населения Финляндии и в котором, в частности находится город Хельсинки. Причина – существенно большее количество заражённых именно в этом регионе.

После утверждения парламентом данная мера должна вступить в силу завтра, 27 марта. После этого свободный въезд и выезд через границу Уусимаа будет прекращён (с некоторыми исключениями). Эта мера будет действовать 3 недели, до 19 апреля.

Инициатива правительства о закрытии ресторанов и кафе не прошла согласование в парламенте и, таким образом, решение о закрытии или продолжении работы будут принимать сами владельцы.

Город, конечно, заметно опустел. Особенно это заметно на железнодорожном вокзале, обычно полном людей.

Коронавирус в Финляндии
Опустевший вокзал в Хельсинки. Фото от 26.03.2020

На улицах стало меньше машин, а на Эспланаде, невзирая на солнечную погоду, ни одной террасы не открыто.

Карантин в Хельсинки
Центр Хельсинки. Фото от 26.03.2020

Знаменитые ”Hullut päivät” – распродажа  товаров магазина Стокманн – будут проводиться только онлайн. Хотя в обычной жизни – это культовое мероприятие для любителей шопинга.

Эпидемия в Финляндии
Объявление сообщает о том, что «Сумасшедшие дни» будут проходить онлайн. Фото от 26.03.2020

Сам магазин Стокманн открыт, но покупателей практически нет.

Коронавирус в Финляндии
Магазин Стокманн в Хельсинки. Фото от 26.03.2020.

Узнайте, как справляются с эпидемией другие страны: 


Недвижимость: пока драматических последствий нет

В сфере недвижимости драматических изменений пока нет. Сделки идут. Так как рынок достаточно инертен и еще слишком мало прошло времени с начала кризиса и распространения коронавируса в Финляндии, основные изменения мы увидим позже, возможно, к лету.

Тем не менее, уже сейчас можно сказать, что сократилось количество звонков от покупателей. Представители банков говорят о том, что запросов на ипотеку стало меньше. Те, кто потеряли или боятся потерять работу из-за кризиса, явно отложат покупку на будущее время. Среди прочих сильно пострадают, конечно, предприниматели Восточной Финляндии, деятельность которых напрямую зависит от потока туристов из России.

С другой стороны, всё равно есть те, кому необходимо именно сейчас продать или купить квартиру или дом. По разным причинам. Семейные изменения, переезд и тому подобное. Финский рынок жилья очень локальный. Доля иностранцев в покупке недвижимости в Suomi составляет 4%, так что закрытие внешних границ на продажи недвижимости не повлияют.

Habita
Инструкция по проведению показов недвижимости в компании Habita

В работе риэлторов основное изменение – это, пожалуй, отмена воскресных публичных показов. Воскресенье всегда был самый рабочим днём для риэлтора в Финляндии. В этот день проходят ”open house” – показы всем желающим. В этот день не только происходит большинство продаж, но и завязываются новые контакты и, как следствие, находятся новые клиенты и объекты недвижимости для продажи. Теперь, из-за вируса, все проходит только индивидуально, что конечно сильно усложняет работу.

Ещё одно изменение: стали в большей степени пользоваться онлайн-сервисами для совершения сделки, чем это делалось ранее. В Финляндии работает система DIAS, позволяющая оформить покупку, не отходя от компьютера. То есть покупатель после посещения заинтересовавшей его квартиры или дома, ни с риелтором, ни с продавцом, ни с банком более не встречается. Всё происходит онлайн.

Правда, есть несколько ограничений для её использования. Во-первых, все стороны сделки должны иметь финские коды онлайн-идентификации. Иностранцы могут получить такой банковский код, если у них есть ВНЖ в Финляндии и финская id-карта, гражданство может быть любым. А во-вторых, пока что эта система работает только в случаях сделок через банк (акции на квартиру должны храниться в банке и покупатель должен воспользоваться ипотекой).

Иностранцы без ВНЖ тоже могут провести сделку. Как вариант, сделав доверенность на представителя, который от имени покупателя подпишет контракт. У меня, например, клиенты пересылают деньги на специальный счёт Habita, после подписания контракта мы переводим деньги продавцу. Дистанционные сделки и раньше были распространены, в основном среди иностранцев, которые хотят получать доход от аренды. Они покупают через нас, затем мы же сдаём недвижимость в аренду.

Это, пожалуй, всё, что можно сказать на сегодняшний день. Неизвестно, сколько времени кризис продлится, но очевидно, что мы будет свидетелями ранее невиданных и очень любопытных перемен.

Вот что можно купить в Финляндии сейчас
Апартаменты за 249 000 евро в Вантаа, Финляндия
249 000 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
62 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 25 000 евро в Иисалми, Финляндия
25 000 €
Дом в Иисалми, Финляндия
61 м2 2 1
В тихом месте города Киурувеси, продаётся отдельно стоящий дом, который также подходит для отдыха. В доме электрическое отопление, кроме того, в гостиной стоит дровяная печь из камня. Дом 1952 года постройки, в 1985 году была сделана теплоизоляция внешних стен, облицовки и окон, кухня и печь были сделаны в начале 2000-х годов. Во дворе стоит...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 20 000 евро в Тампере, Финляндия
20 000 €
Дом в Тампере, Финляндия
106 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Karvia, район Тампере Год постройки – 1973, общая площадь – 105,5 кв.м., 1 этажа. Гостиная, кухня, 3 спальни, санузел, сауна. Площадь участка в собственности – 6150 кв.м. Цена – 20 000 евро....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 26 024 евро в Сомеро, Финляндия
26 024 €
Квартира в Сомеро, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Somero Год постройки – 1984. Общая площадь – 33 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна. Квартира сдана в аренду. Цена – 26 024,09 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 28 204 евро в Сомеро, Финляндия
28 204 €
Квартира в Сомеро, Финляндия
30 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Joensuu Год постройки – 1984. Общая площадь – 30 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 28 204 евро + рассрочка от управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 18 122 евро в Пиексямяки, Финляндия
18 122 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Pieksämäki. Год постройки – 1962. Общая площадь – 56,7 кв.м., 2/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 18 122 € + рассрочка от управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 67 520 евро в Хельсинки, Финляндия
67 520 €
Квартира в Хельсинки, Финляндия
24 м2 1 1 1
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дешевая студия в Хельсинки. Год постройки – 1964. Общая площадь – 24 кв.м. 1/2 этаж. Кухня, спальня, санузел. Аккуратная квартира на первом этаже небольшого многоквартирного дома. В квартире аккуратный ламинат, ванная комната находится хорошем...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 21 396 евро в Форсса, Финляндия
21 396 €
Квартира в Форсса, Финляндия
59 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Хорошая и недорогая 2-к квартира 59 m² в городе Forssa. Квартира чистая и очень светлая. В ванной комнате сделан ремонт, с застеклённого балкона открывается красивый вид на зелень. Дом 1974 года постройки, районное отопление. Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 8 000 евро в Иматре, Финляндия
8 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
31 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Sienimäki, продаётся 1-к квартира 31 m² на первом этаже. Квартира требует ремонта. Дом 1965 года постройки, централизованное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 5 041,25 € с...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 22 000 евро в Оулу, Финляндия
22 000 €
Квартира в Оулу, Финляндия
48 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 2-к квартира 48 m² на втором этаже недалеко от центра города Haapavesi. Цена - 22 000 €. Светлая квартира, просторные комнаты. Квартира находится в здании централизованного теплоснабжения. Санузел требует ремонта. Ежемесячные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 7 501 евро в Мериярви, Финляндия
7 501 €
Таунхаус в Мериярви, Финляндия
56 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Merijärvi продаётся 2-к таунхаус 56 m². В ванной комнате сделан ремонт в 2021-2022 году. В доме есть общая сауна и прачечная. В спальне есть два отдельных гардероба, в которых достаточно места для хранения вещей. Дом 1977 года...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 17 219 евро в Котке, Финляндия
17 219 €
Квартира в Котке, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Котка Год постройки – 1974. Общая площадь – 57 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 17 219,22 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 075 евро в Лахти, Финляндия
12 075 €
Квартира в Лахти, Финляндия
54 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pyhätön, Lahti, продаётся 2-к квартира 54 m² в хорошем состоянии. Ванная комната и кухня были отремонтированы в связи с ремонтом сантехники и канализации в 2014 году, стены были покрашены в конце 2023 года. Дом 1959 года постройки,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 9 495 евро в Тампере, Финляндия
9 495 €
Квартира в Тампере, Финляндия
27 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Maisansalo, города Tampere, продаётся 1-к квартира 26,5 m². Дом расположен в непосредственной близости от озера. Есть причал, где можно купаться, а также есть место для весельной лодки. На близлежащей пристани можно арендовать место для...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 17 500 евро в Хуитинен, Финляндия
17 500 €
Квартира в Хуитинен, Финляндия
54 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Alastaro, Loimaa, продаётся двухкомнатная квартира 53,5 m² на последнем этаже дома. Рядом с продуктовыми магазинами, рестораном, банком и другими услугами. Цена - 17 500 €. Кухня и спальня со стороны двора, просторная гостиная и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 114 000 евро в Ловииса, Финляндия
114 000 €
Апартаменты в Ловииса, Финляндия
91 м2 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 99 000 евро в Финляндии
99 000 €
Вилла в Финляндии
60 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 12 872 евро в Коуволе, Финляндия
12 872 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Elimäki продаётся 2-к квартира 57 m². Квартира на третьем этаже лифтового дома. Застеклённый балкон. Квартира требует ремонта. Дом был построен в 1971 году. Цена продажи 12 872 € (цена без долгов 15 000 €)....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 21 040 евро в Варкаусе, Финляндия
21 040 €
Таунхаус в Варкаусе, Финляндия
41 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся 2-к таунхаус 41 m² со своим двором. В квартире есть гараж. Услуги поблизости. Хорошее транспортное сообщение. Дом 1975 года постройки, централизованное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 13 233 евро в Пори, Финляндия
13 233 €
Квартира в Пори, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 1-к квартира 31,5 m² на 3 этаже. Дом был построен в 1974 году, районное отопление. За последние годы был большой ремонт: окна, лифты, крыша. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 2 767 € с...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Фотографии предоставлены автором материала

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Недвижимость, Фоторепортаж

Читайте также

Где проще получить второе гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финны и турки пересматривают, а Prian выпускает
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Шок! Турция меняет правила для собственников и релокантов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Финляндии
Обновили полезный материал
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии Недорогая недвижимость в Финляндии Коммерческая недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Где проще получить второе гражданство

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 01.03.2024
  • 373

Финляндия хочет, Турция определяется, Англия предлагает за рубли

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 19.01.2024
  • 339