a
Версия
для печати

Коронавирус в Финляндии: быт, настроения и рынок недвижимости

Граница закрыта. Массовые мероприятия отменены. Улицы городов опустели. Но на рынке недвижимости пока никаких драматических изменений не произошло. О ситуации в Финляндии рассказывает Эрик Розенфельд, консультант по доходной недвижимости Habita International Estates Ltd. Советы покупателям из России и других стран прилагаются – читайте до конца.

Быт: Хельсинки заметно опустел

Начнем с общеизвестного. Граница закрыта. Школы и институты перешли на дистанционную форму обучения. Музеи, библиотеки, концертные площадки закрыты.  Детские сады работают. Там, где это возможно, компании перешли на дистанционную форму работы. Приезжающие из-за границы должны отсидеть дома двухнедельный карантин. Собираться группами более 10 человек не разрешается.

Менее известно то, что 25 марта правительство выступило с инициативой закрыть границу района Уусимаа. Это район, в котором проживает примерно треть населения Финляндии и в котором, в частности находится город Хельсинки. Причина – существенно большее количество заражённых именно в этом регионе.

После утверждения парламентом данная мера должна вступить в силу завтра, 27 марта. После этого свободный въезд и выезд через границу Уусимаа будет прекращён (с некоторыми исключениями). Эта мера будет действовать 3 недели, до 19 апреля.

Инициатива правительства о закрытии ресторанов и кафе не прошла согласование в парламенте и, таким образом, решение о закрытии или продолжении работы будут принимать сами владельцы.

Город, конечно, заметно опустел. Особенно это заметно на железнодорожном вокзале, обычно полном людей.

Коронавирус в Финляндии
Опустевший вокзал в Хельсинки. Фото от 26.03.2020

На улицах стало меньше машин, а на Эспланаде, невзирая на солнечную погоду, ни одной террасы не открыто.

Карантин в Хельсинки
Центр Хельсинки. Фото от 26.03.2020

Знаменитые ”Hullut päivät” – распродажа  товаров магазина Стокманн – будут проводиться только онлайн. Хотя в обычной жизни – это культовое мероприятие для любителей шопинга.

Эпидемия в Финляндии
Объявление сообщает о том, что «Сумасшедшие дни» будут проходить онлайн. Фото от 26.03.2020

Сам магазин Стокманн открыт, но покупателей практически нет.

Коронавирус в Финляндии
Магазин Стокманн в Хельсинки. Фото от 26.03.2020.

Узнайте, как справляются с эпидемией другие страны: 


Недвижимость: пока драматических последствий нет

В сфере недвижимости драматических изменений пока нет. Сделки идут. Так как рынок достаточно инертен и еще слишком мало прошло времени с начала кризиса и распространения коронавируса в Финляндии, основные изменения мы увидим позже, возможно, к лету.

Тем не менее, уже сейчас можно сказать, что сократилось количество звонков от покупателей. Представители банков говорят о том, что запросов на ипотеку стало меньше. Те, кто потеряли или боятся потерять работу из-за кризиса, явно отложат покупку на будущее время. Среди прочих сильно пострадают, конечно, предприниматели Восточной Финляндии, деятельность которых напрямую зависит от потока туристов из России.

С другой стороны, всё равно есть те, кому необходимо именно сейчас продать или купить квартиру или дом. По разным причинам. Семейные изменения, переезд и тому подобное. Финский рынок жилья очень локальный. Доля иностранцев в покупке недвижимости в Suomi составляет 4%, так что закрытие внешних границ на продажи недвижимости не повлияют.

Habita
Инструкция по проведению показов недвижимости в компании Habita

В работе риэлторов основное изменение – это, пожалуй, отмена воскресных публичных показов. Воскресенье всегда был самый рабочим днём для риэлтора в Финляндии. В этот день проходят ”open house” – показы всем желающим. В этот день не только происходит большинство продаж, но и завязываются новые контакты и, как следствие, находятся новые клиенты и объекты недвижимости для продажи. Теперь, из-за вируса, все проходит только индивидуально, что конечно сильно усложняет работу.

Ещё одно изменение: стали в большей степени пользоваться онлайн-сервисами для совершения сделки, чем это делалось ранее. В Финляндии работает система DIAS, позволяющая оформить покупку, не отходя от компьютера. То есть покупатель после посещения заинтересовавшей его квартиры или дома, ни с риелтором, ни с продавцом, ни с банком более не встречается. Всё происходит онлайн.

Правда, есть несколько ограничений для её использования. Во-первых, все стороны сделки должны иметь финские коды онлайн-идентификации. Иностранцы могут получить такой банковский код, если у них есть ВНЖ в Финляндии и финская id-карта, гражданство может быть любым. А во-вторых, пока что эта система работает только в случаях сделок через банк (акции на квартиру должны храниться в банке и покупатель должен воспользоваться ипотекой).

Иностранцы без ВНЖ тоже могут провести сделку. Как вариант, сделав доверенность на представителя, который от имени покупателя подпишет контракт. У меня, например, клиенты пересылают деньги на специальный счёт Habita, после подписания контракта мы переводим деньги продавцу. Дистанционные сделки и раньше были распространены, в основном среди иностранцев, которые хотят получать доход от аренды. Они покупают через нас, затем мы же сдаём недвижимость в аренду.

Это, пожалуй, всё, что можно сказать на сегодняшний день. Неизвестно, сколько времени кризис продлится, но очевидно, что мы будет свидетелями ранее невиданных и очень любопытных перемен.

Вот что можно купить в Финляндии сейчас
Апартаменты за 36 000 евро в Лахти, Финляндия
36 000 €
Апартаменты в Лахти, Финляндия
32 м2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 35 000 евро в Оулу, Финляндия
35 000 €
Дом в Оулу, Финляндия
103 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Haapavesi продаётся дом 103,5 / 122,5 m², 1980 года постройки. Цена - 35 000 €. Строительный материал: дерево и кирпичная облицовка. Внизу находятся кухня, гостиная, ванная и небольшая спальня. Наверху есть еще комнаты и балкон. Сауна...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Отель, гостиница за 52 500 евро в Симпеле, Финляндия
52 500 €
Отель, гостиница в Симпеле, Финляндия
230 м2 15% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес
Спешите, очень редкий объект! Чистая прибыли от аренды составляет 15% годовых!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 76 000 евро в Пори, Финляндия
76 000 €
Дом в Пори, Финляндия
115 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kankaanpää продаётся 4-к отдельно стоящий дом на собственном участке площадью 1 407 m², прилегающий к лесу, в конце улицы. Общая площадь права застройки на этом участке составляет 350 m². Цена - 76 000 €. Строительные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 4 900 евро в Икаалинен, Финляндия
4 900 €
Квартира в Икаалинен, Финляндия
62 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Parkano продаётся 2-к квартира 62 m², в доме 1978 года постройки. Цена - 4 900 €. В квартире есть балкон. Квартира в удовлетворительном состоянии. В доме центральное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 260,40 €....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 5 000 евро в Тоивакка, Финляндия
5 000 €
Таунхаус в Тоивакка, Финляндия
61 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая двухкомнатная квартира 61 m² недалеко от центра Leivonmäki, Joutsa. Просторный задний двор. Неподалёку находятся прекрасные возможности для активного отдыха на свежем воздухе в национальном парке Leivonmäki и на озере...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 9 900 евро в Хямеэнлинна, Финляндия
9 900 €
Квартира в Хямеэнлинна, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hämeenlinna продаётся 1-к квартира 33 m² на 1-м этаже. Цена - 9 900 €. В квартире курили, требуется капитальный ремонт. Дом был построен в 1976 году, центральное водяное отопление. Ремонт внутренних водопроводных труб был в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 330 000 евро в Руоколахти, Финляндия
330 000 €
Дом в Руоколахти, Финляндия
149 м2
Двухэтажный дом на озере Саймаа В 1996 году на красивом участке 4922 m2 был построен дом для постоянного проживания с двумя террасами. Дом вмещает в себя кухня, 4 комнаты, 2 санузла, сауну, балкон. Также на участке ранее была построена береговая сауна, навес для машины, склад и домик для игр детей. Электроотопление (теплые полы), городская...
FiKS LKV Oy
Таунхаус за 32 400 евро в Кокколе, Финляндия
32 400 €
Таунхаус в Кокколе, Финляндия
55 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Reisjärvi Год постройки – 1976. Общая площадь – 55 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена продажи 32 400,00 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 15 912 евро в Коуволе, Финляндия
15 912 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
38 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся светлая студия 38 m² в тихом жилом комплексе. Просторная ванная комната. Ремонт поверхностей и кухня обновлены в 2019 году. Продаётся как сданная в аренду. Дом 1973 года постройки, районное отопление. Цена продажи...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 32 497 евро в Хейнола, Финляндия
32 497 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
71 м2 3 2 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Хейнола Год постройки – 1966. Общая площадь – 71 кв.м., 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 32 497 евро + рассрочка от управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 15 000 евро в Хейнола, Финляндия
15 000 €
Квартира в Хейнола, Финляндия
34 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся 1-к квартира 34 m², верхний этаж. Цена - 15 000 €. Ванная комната в квартире была отремонтирована в современном стиле, в остальном квартира находится в чистом базовом состоянии и готова к немедленному заселению или...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 12 500 евро в Иисалми, Финляндия
12 500 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
35 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В жилом районе Peltoniemi, города Lapinlahti, продаётся 1-к таунхаус 34,5 m² с сауной. Цена - 12 500 €. Общий пляж находится менее чем в 400 метрах от дома. Терраса выходит на запад, в сторону вечернего солнца. Дом имеет электрическое...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 112 000 евро в Риихимяки, Финляндия
112 000 €
Апартаменты в Риихимяки, Финляндия
51 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Офис за 52 000 евро в Котке, Финляндия
52 000 €
Офис в Котке, Финляндия
49 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Коммерческое помещение в центре Котка Год постройки – 1946. Общая площадь – 49 кв.м., 1 этаж. Зал, мини-кухня, санузел, лофт. Цена – 52 000 евро Коммунальные платежи – 205,80 евро / мес. Оплата за воду – 44 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 67 000 евро в Кокколе, Финляндия
67 000 €
Дом в Кокколе, Финляндия
101 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот отдельно стоящий дом в Eskola предлагает уютную и комфортную среду проживания. Дом, построенный в 1987 году, находится в хорошем состоянии, а его площадь 101 кв. м позволяет комфортно жить всей семьёй. Цена - 67 000 €. Строительный материал:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 108 000 евро в Вантаа, Финляндия
108 000 €
Апартаменты в Вантаа, Финляндия
56 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 8 850 евро в Леппявирта, Финляндия
8 850 €
Квартира в Леппявирта, Финляндия
67 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трёхкомнатная квартира в городе Leppävirta. Год постройки – 1972. Общая площадь – 67 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Цена продажи 8 850 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Отель, гостиница за 360 000 евро в Иматре, Финляндия
360 000 €
Отель, гостиница в Иматре, Финляндия
750 м2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Продаётся апарт отель в сказочно живописном месте прямо на берегу озера Ималанярви в г. Иматра. Отель был полностью реконструирован в 2014-2015 ,2022 годах, включая полтора гектара земли, принадлежащих отелю. Выкопан пляж, укреплена береговая линия, сделан причал , разбиты цветники, посажён газон, сделана детская площадка. 8 апартаментов...
Частное лицо
Квартира за 25 000 евро в Таммисаари, Финляндия
25 000 €
Квартира в Таммисаари, Финляндия
53 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Таммисаари Год постройки – 1962. Общая площадь – 53 кв.м. 4/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 25 000 евро Коммунальные платежи – 279,40 евро / мес. Оплата за воду – по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Фотографии предоставлены автором материала

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Недвижимость, Фоторепортаж

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Финляндии
Алгоритм типичной сделки
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Лизхолд. Как работает это право владения и что важно знать покупателям
Подробный разбор модели владения лизхолд

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии Апартаменты (квартиры) в Финляндии Коммерческая недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1299

Как получить высшее образование в Финляндии

Лучшие вузы, правила приема, стоимость обучения

  • 13.03.2025
  • 7315