a
Версия
для печати

Коронавирус в Финляндии: быт, настроения и рынок недвижимости

Граница закрыта. Массовые мероприятия отменены. Улицы городов опустели. Но на рынке недвижимости пока никаких драматических изменений не произошло. О ситуации в Финляндии рассказывает Эрик Розенфельд, консультант по доходной недвижимости Habita International Estates Ltd. Советы покупателям из России и других стран прилагаются – читайте до конца.

Быт: Хельсинки заметно опустел

Начнем с общеизвестного. Граница закрыта. Школы и институты перешли на дистанционную форму обучения. Музеи, библиотеки, концертные площадки закрыты.  Детские сады работают. Там, где это возможно, компании перешли на дистанционную форму работы. Приезжающие из-за границы должны отсидеть дома двухнедельный карантин. Собираться группами более 10 человек не разрешается.

Менее известно то, что 25 марта правительство выступило с инициативой закрыть границу района Уусимаа. Это район, в котором проживает примерно треть населения Финляндии и в котором, в частности находится город Хельсинки. Причина – существенно большее количество заражённых именно в этом регионе.

После утверждения парламентом данная мера должна вступить в силу завтра, 27 марта. После этого свободный въезд и выезд через границу Уусимаа будет прекращён (с некоторыми исключениями). Эта мера будет действовать 3 недели, до 19 апреля.

Инициатива правительства о закрытии ресторанов и кафе не прошла согласование в парламенте и, таким образом, решение о закрытии или продолжении работы будут принимать сами владельцы.

Город, конечно, заметно опустел. Особенно это заметно на железнодорожном вокзале, обычно полном людей.

Коронавирус в Финляндии
Опустевший вокзал в Хельсинки. Фото от 26.03.2020

На улицах стало меньше машин, а на Эспланаде, невзирая на солнечную погоду, ни одной террасы не открыто.

Карантин в Хельсинки
Центр Хельсинки. Фото от 26.03.2020

Знаменитые ”Hullut päivät” – распродажа  товаров магазина Стокманн – будут проводиться только онлайн. Хотя в обычной жизни – это культовое мероприятие для любителей шопинга.

Эпидемия в Финляндии
Объявление сообщает о том, что «Сумасшедшие дни» будут проходить онлайн. Фото от 26.03.2020

Сам магазин Стокманн открыт, но покупателей практически нет.

Коронавирус в Финляндии
Магазин Стокманн в Хельсинки. Фото от 26.03.2020.

Узнайте, как справляются с эпидемией другие страны: 


Недвижимость: пока драматических последствий нет

В сфере недвижимости драматических изменений пока нет. Сделки идут. Так как рынок достаточно инертен и еще слишком мало прошло времени с начала кризиса и распространения коронавируса в Финляндии, основные изменения мы увидим позже, возможно, к лету.

Тем не менее, уже сейчас можно сказать, что сократилось количество звонков от покупателей. Представители банков говорят о том, что запросов на ипотеку стало меньше. Те, кто потеряли или боятся потерять работу из-за кризиса, явно отложат покупку на будущее время. Среди прочих сильно пострадают, конечно, предприниматели Восточной Финляндии, деятельность которых напрямую зависит от потока туристов из России.

С другой стороны, всё равно есть те, кому необходимо именно сейчас продать или купить квартиру или дом. По разным причинам. Семейные изменения, переезд и тому подобное. Финский рынок жилья очень локальный. Доля иностранцев в покупке недвижимости в Suomi составляет 4%, так что закрытие внешних границ на продажи недвижимости не повлияют.

Habita
Инструкция по проведению показов недвижимости в компании Habita

В работе риэлторов основное изменение – это, пожалуй, отмена воскресных публичных показов. Воскресенье всегда был самый рабочим днём для риэлтора в Финляндии. В этот день проходят ”open house” – показы всем желающим. В этот день не только происходит большинство продаж, но и завязываются новые контакты и, как следствие, находятся новые клиенты и объекты недвижимости для продажи. Теперь, из-за вируса, все проходит только индивидуально, что конечно сильно усложняет работу.

Ещё одно изменение: стали в большей степени пользоваться онлайн-сервисами для совершения сделки, чем это делалось ранее. В Финляндии работает система DIAS, позволяющая оформить покупку, не отходя от компьютера. То есть покупатель после посещения заинтересовавшей его квартиры или дома, ни с риелтором, ни с продавцом, ни с банком более не встречается. Всё происходит онлайн.

Правда, есть несколько ограничений для её использования. Во-первых, все стороны сделки должны иметь финские коды онлайн-идентификации. Иностранцы могут получить такой банковский код, если у них есть ВНЖ в Финляндии и финская id-карта, гражданство может быть любым. А во-вторых, пока что эта система работает только в случаях сделок через банк (акции на квартиру должны храниться в банке и покупатель должен воспользоваться ипотекой).

Иностранцы без ВНЖ тоже могут провести сделку. Как вариант, сделав доверенность на представителя, который от имени покупателя подпишет контракт. У меня, например, клиенты пересылают деньги на специальный счёт Habita, после подписания контракта мы переводим деньги продавцу. Дистанционные сделки и раньше были распространены, в основном среди иностранцев, которые хотят получать доход от аренды. Они покупают через нас, затем мы же сдаём недвижимость в аренду.

Это, пожалуй, всё, что можно сказать на сегодняшний день. Неизвестно, сколько времени кризис продлится, но очевидно, что мы будет свидетелями ранее невиданных и очень любопытных перемен.

Вот что можно купить в Финляндии сейчас
Апартаменты за 65 000 евро в Ярвенпяа, Финляндия
65 000 €
Апартаменты в Ярвенпяа, Финляндия
22 м2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 5 100 евро в Йоэнсуу, Финляндия
5 100 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Outokumpu продаётся 1-к квартира 33 m², на 2-м этаже, под ремонт! Дом был построен в 1969 году, районное отопление. В 2003 году в жилом комплексе были заменены окна и балконные двери, в 2010 году - балкон, в 2016 году - крыша, а в 2018 году...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Земля за 15 000 евро в Ориматтила, Финляндия
15 000 €
Земля в Ориматтила, Финляндия
995 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 15 900 евро в Кеми, Финляндия
15 900 €
Квартира в Кеми, Финляндия
45 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая и аккуратная 2-к квартира 45 m² в городе Kemi. Цена - 15 900 €. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 200 €. Услуги: до ближайшего магазина K-Market - 750 метров (10 мин). До границы с РФ, Светогорск - 634 км....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 14 128 евро в Варкаусе, Финляндия
14 128 €
Таунхаус в Варкаусе, Финляндия
48 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся 2-к таунхаус 48 m² с сауной и своим двором. Дом 1989 года постройки, электрическое отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 172,80 евро. Жилищная компания имеет собственную скважину, поэтому плата за воду не взимается....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 18 000 евро в Ямся, Финляндия
18 000 €
Дом в Ямся, Финляндия
153 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Jämsänkoski продаётся дом 88 / 153 m² 1950-х годов на собственном участке площадью 1 600 m². Цена - 18 000 €. Строительный материал: деревянный каркас, обшивка досками. Хороший дом для человека с навыками ремонта. Крыша...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 68 000 евро в Финляндии
68 000 €
Апартаменты в Финляндии
92 м2 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 21 562 евро в Пиексямяки, Финляндия
21 562 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
77 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Pieksämäki Год постройки – 1979. Общая площадь – 77 кв.м., 1/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Цена – 21 562 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 10 254 евро в Оулу, Финляндия
10 254 €
Таунхаус в Оулу, Финляндия
35 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом с центром Vihanti, Raahe, продаётся 1-к таунхаус 39 m². Большой задний двор, выходящий на юго-запад. В квартире отдельная кухня с обычной бытовой техникой, просторный санузел, выложенный плиткой. Услуги: магазины и поликлиника примерно в 200...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 190 000 евро в Колари, Финляндия
190 000 €
Квартира в Колари, Финляндия
255 м2 10 6 6
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 10 000 евро в Йоэнсуу, Финляндия
10 000 €
Квартира в Йоэнсуу, Финляндия
68 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Outokumpu продаётся 3-к квартира 68 m² на 3-м этаже. Цена - 10 000 €. Дом находится рядом с недавно построенным медицинским центром. Дом 1964 года постройки, ежемесячные коммунальные платежи составляют 387,60 евро /месяц. Плата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 29 000 евро в Вехмерсалми, Финляндия
29 000 €
Дом в Вехмерсалми, Финляндия
95 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vehmersalmi продаётся уютный дом 80 / 95 m² с участком 5 000 m². Цена - 29 000 €. Строительный материал: оригинальная часть здания имеет бревенчатый каркас. Дом был построен в 1945 году, расширение и реконструкция - 1996 год....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 21 233 евро в Котке, Финляндия
21 233 €
Квартира в Котке, Финляндия
20 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
В городе Kotka продаётся ухоженная студия на последнем этаже трёхэтажного дома, площадью 20 m². Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 5 767 € с ежемесячным платежом 65,80 €. Удобная мини-кухня и место для небольшого обеденного стола. В доме есть кладовая для хранения вещей и велосипедов. Квартира на...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Земля за 172 000 евро в Пюхтяя, Финляндия
172 000 €
Земля в Пюхтяя, Финляндия
10560 м²
Этот уникальный участок земли в Пюхтаа – редкая возможность стать обладателем собственного уголка на морского побережье. Представьте себе, как вы просыпаетесь под шум прибоя, вдыхаете свежий морской воздух и наслаждаетесь потрясающими видами, не выходя из дома. Разрешение на строительство 200 квадратных метров позволяет воплотить в жизнь мечту о...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 11 905 евро в Ямся, Финляндия
11 905 €
Квартира в Ямся, Финляндия
33 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Jämsä продаётся 1-к квартира 33 m² на 1-м этаже. Цена - 11 905 €. Плюс рассрочка от Управляющей Компании за проделанные ремонтные работы в доме в размере 1 095 евро с ежемесячной выплатой 16,83 евро. Дом 1981 года...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 15 000 евро в Пудасъярви, Финляндия
15 000 €
Дом в Пудасъярви, Финляндия
84 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pudasjärvi продаётся дом. Цена: 15 000 евро/сделать предложение. Основной строительный материал: дерево, внешняя обшивка дерево, кровельные материалы войлок. Освобождение по соглашению. Собственный земельный участок площадью 2 288...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 19 000 евро в Вааса, Финляндия
19 000 €
Дом в Вааса, Финляндия
240 м2 8
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся большой, отдельно стоящий дом с 2 этажами и подвалом, на собственном участке площадью 2 350m² в тихом районе Pirttikylä, Närpiö. Цена - 19 000 €. Основной строительный материал: дерево. На участке есть отдельно стоящий...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 17 842 евро в Яанекоски, Финляндия
17 842 €
Квартира в Яанекоски, Финляндия
23 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Äänekoski продаётся 1-к квартира 23 m² на 1-м этаже. Магазины и все услуги поблизости. Презентации по договорённости. Дом 1973 года постройки, имеет централизованное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 32 000 евро в Лиекса, Финляндия
32 000 €
Квартира в Лиекса, Финляндия
52 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Лиекса Год постройки – 1972. Общая площадь – 51,5 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Квартира сдана в аренду. Цена – 32 000 евро Коммунальные платежи – 230,64 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Апартаменты за 195 000 евро в Хельсинки, Финляндия
195 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
30 м2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Фотографии предоставлены автором материала

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Недвижимость, Фоторепортаж

Читайте также

Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Процедура приобретения недвижимости в Финляндии
Алгоритм типичной сделки
Поступление в лучшие вузы Европы: мифы и подсказки
Проще, чем вам кажется
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии Земельные участки в Финляндии Элитная недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 850

Как получить высшее образование в Финляндии

Лучшие вузы, правила приема, стоимость обучения

  • 13.03.2025
  • 6670