a
Версия
для печати

Квартира в лучшем квартале Юрмалы в семь раз дешевле, чем у соседа

  • 1998
В Юрмале покупка бюджетной недвижимости на побережье окажется невыполнимой задачей: в элитных районах первая и вторая линии застроены современными домами с дорогими апартаментами. Отыскать новую квартиру дешевле €50 тыс. просто невозможно. Тем более удивительно, что в проекте Summer House студию можно приобрести даже не за €50,0 тыс., а за €39,9 тыс. Об этом необычном проекте нам рассказала Линда Вейнберга.

Почему в Summer House цены ниже?

Для начала стоит понять, почему цены на жильё в центре Юрмалы высоки.

Пока аналитики предсказывают падение рынка и кризис, латвийский курорт не спешит подтверждать опасения. Мало того что среди жителей Риги сохранилась мода на дачу в Юрмале, так и поток туристов стабилен. Каждый второй владелец местной недвижимости – иностранец.

Юрмала – это полоска суши между Рижским заливом и рекой Лиелупе. Земельный ресурс ограничен, а хороший участок под застройку на первой линии – большая редкость. Из-за отменной инфраструктуры и обилия развлечений спрос выше в центре, например в Дзинтари и Майори. Там продавцы ориентируются на инвесторов с видами на ВНЖ, предлагая объекты бизнес-класса по соответствующей цене.

Латвия, Юрмала, Дзинтари пляж море сосны отдых природа

Латвия, Юрмала, Дзинтари

Стоимость земли растёт, как и издержки на строительство. Поэтому найти объект за €40–50 тыс. в престижном районе проблематично. Проект Summer House оказался исключением благодаря низким затратам на покупку земли и согласование документации с властями.

Линда Вейнберга
Линда Вейнберга
Наименование компании

При стройке с нуля бумажная волокита отнимает львиную долю бюджета: нужно согласовывать буквально каждую новую трубу и вырубленное дерево. Мы под Summer House выкупили землю с хорошим зданием и сделали отличный реновационный проект, сэкономив на бюрократических издержках. В кирпичном доме с хорошей звуко- и теплоизоляцией новые коммуникации, а дизайн и «начинка» квартир отвечают европейским стандартам.

Жильё у моря для тех, кто этого хочет, но до сих пор не мог себе позволить

Юрмала, Дзинтари, Summer House, вид сверху отдых море сосны лечение санаторий курорт

Юрмала, Дзинтари, Summer House, вид сверху

Если вам скажут, что можно купить квартиру в лучшем квартале Юрмалы в 7,5 раза дешевле, чем у соседей, то вы поверите? Звучит неправдоподобно, но это так. В районе Дзинтари объекты стоимостью €300 тыс. – типичное явление. Summer House с предложениями на любой кошелёк смотрится выигрышно: самая бюджетная студия обойдётся в €39,9 тыс., а самый дорогой лофт стоит €250,0 тыс. и даёт право на оформление ВНЖ.

«В Юрмале много достойных проектов реновации зданий, но наш выигрывает по местоположению. Здание находится всего в 100 метрах от моря, в самом дорогом и престижном районе курорта – на проспекте Дзинтару. Средняя цена за квартиру в соседних домах – €300 тыс. Мы дарим шанс на жильё у моря тем, кто этого хочет, но не может себе позволить из-за очень высоких цен», — считает эксперт.

Проект небольшой, всего два корпуса: с видом на море и на сосновый лес. Дома окружены деревьями и пляжем. До оживлённых автомагистралей и железной дороги далеко: распахнув окно, жители будут наслаждаться только ароматом хвои и шумом моря. Ухоженный лес и тихий район – изюминка Summer House.

Инфраструктура у проекта замечательная: в нескольких минутах ходьбы – самая активная улица Юрмалы Йомас (Jomas iela), которая не пустеет круглый год. Многочисленные рестораны, магазины, развлечения, спа-центры, парк развлечений Tarzans, яхтовый причал и, конечно, знаменитый концертный зал Дзинтари не дадут заскучать ни взрослым, ни детям. Аэропорт находится всего в 15 минутах езды, а Старый город Риги – в 20 минутах.

Юрмала улица Йомас Латвия развлечения магазины шоппинг прогулки досуг отдых курорт

Юрмала, улица Йомас

Внутри квартир – минимализм и скандинавский стиль. Дизайнер проекта делает ставку на функциональность. В отделке создают уют натуральные материалы и пастельные цвета. У покупателей есть выбор: брать квартиру с готовой отделкой, с мебелью или делать ремонт с нуля. Можно нанять команду дизайнеров и строителей Summer House для разработки индивидуального проекта. Кстати, работы обойдутся минимум на 30% дешевле рыночных цен.

Инвестиционный аспект: идеальное соотношение площадь — цена — район

Девиз проекта только подтверждает основную идею застройщика: «Summer House – место для жизни и отдыха». Точнее, для инвестиций, жизни и отдыха.

«Несколько студий (от 18 кв. м) в проекте подходят для инвестиций – сдавать такое жильё просто и выгодно. В последние годы высокий сезон бьёт все рекорды: цены на размещение в Юрмале взлетают в три раза. Это уже обеспечивает годовой доход без учёта аренды в зимние месяцы», — делится наблюдениями Линда.

Студии площадью 30 кв. м подходят как для комфортного долгосрочного проживания, так и для инвестиций и сдачи в аренду. Основная часть предложений проекта – это квартиры площадью 40–60 кв. м, где можно обустроить летнюю резиденцию в две спальни для комфортной жизни всей семьёй

Интерьер квартир в Summer House Юрмала отдых недвижимость курорт у моря

Интерьер квартир в Summer House

Пример расчёта доходности квартиры

Если для примера взять студию ценой €59 тыс., то средний ежемесячный доход от сдачи может составить €437 (лето – по €1000 в месяц, остальные девять месяцев – по €250). Рентабельность составит 8,9% годовых, что считается очень хорошим показателем.

Таких же объектов в Юрмале просто нет. Например, в Дзинтари, в сердце Юрмалы, на первой линии новые проекты даже не предполагают площадей до 50 кв. м, а самая минимальная площадь, которую можно приобрести, составляет 70 кв. м по цене от €250–300 тыс. Проект Summer House удовлетворит потребность рынка в доступном малометражном жилье у самого моря.

«Среди туристов мало кто готов тратить по €2–5 тыс. в месяц на съём жилья, а рынок небольших площадей пуст. Поэтому мы предвидим успешную реализацию проекта, а для клиентов – успешную инвестицию», – с уверенностью заявляет эксперт.

Содержание объекта: в два раза дешевле, чем во всей Юрмале

Расходы на обслуживание и ЖКХ минимальны: меньше одного евро в месяц за квадратный метр. Электричество с водой и газ – по счётчикам.

Линда Вейнберга
Линда Вейнберга
Наименование компании

У нас в Юрмале стандартный ценник на обслуживание – это €1,5–2,5 за квадрат. А в нашем комплексе жильцы платят даже не один евро, а 80 евроцентов плюс налог. Это плата за обслуживание территории. Коммунальные услуги также выходят дешёвыми по европейским меркам, так как в доме установлен газовый котёл, а за удобства жильцы платят по счётчикам. Выгодную цену обслуживания нам удалось получить благодаря успешному долгосрочному сотрудничеству с компанией-поставщиком на других наших объектах. Мы также учли, удовлетворены ли жители их работой.

Интерьер квартир в Summer House

Детали интерьера в квартирах в Summer House

Расходы на коммунальное обслуживание также зависят от выбора поставщиков услуг. В Латвии открытый рынок, поэтому компанию энергосбыта владелец жилья может выбрать сам и оформить выгодный тарифный план – например, платить по факту за расход или вносить фиксированную плату. Вода и канализация обеспечиваются фирмой Jūrmalas Ūdens по их стандартным тарифам, никаких дополнительных взносов не требуется. Отопление каждый житель может регулировать термостатом и отдавать деньги за фактический расход.

Линда Вейнберга
Линда Вейнберга
Наименование компании

Summer House сдан в эксплуатацию весной 2019-го, можно приезжать и покупать готовые апартаменты. Интерес к объекту на рынке только начинается, пока что есть из чего выбирать. Мы ждём инвесторов и тех, кто ищет недорогое жильё для жизни и летнего отдыха в Латвии. Не важно, приезжаете вы в Юрмалу всей семьёй, с друзьями или соло: тут вы найдёте то, что вам нужно.

Если вы заинтересовались предложением, то закажите индивидуальный подбор недвижимости прямо сейчас:

Латвия, Юрмала, проспект Дзинтару, 48

https://dzintaru48.lv/kontakti/

dzintaru48@itg.lv

+(371) 20042021

Фотографии: Flickr, Wikipedia, Summer House

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Латвия, Архитектура и дизайн, Дешевая недвижимость, Инвестиции
Подписаться:

Читайте также

Вьетнамцы чуть не сделали россиян, и другие факты о латвийской инвестиционной программе, которые нас удивили
Действительно занятные вещи творятся у соседей
Как выбрать квартиру для отдыха, которая приносит доход
Найти доходную квартиру для отдыха объективно сложнее, чем «расходную»
С видом на сосновый лес и море: почём недвижимость в Юрмале
Экскурсия по главному курорту Латвии - от хрущёвок до пентхаусов
Недвижимость в эпоху карантина: одни замерли, другие расслабились
«Отправились» в Словению, Таиланд, Латвию, Францию и Германию
Недорогая недвижимость в Европе. Что и где?
Этот материал специально для вас – тех, кто мечтает купить недвижимость за границей дешево....
Есть мнение: альтернативой офшорам становится инвестиционная недвижимость за рубежом
Недвижимость – тихая гавань

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Юрмале Коммерческая недвижимость в Юрмале Аренда недвижимости в Юрмале Земельные участки в Юрмале

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Жильё в Латвии: роста цен в этом году мы не увидим
  • 374
Коррекция естественная, без катастрофического обвала и паники
ВНЖ и паспортные программы европейских стран
  • 3559
Рассказываем о текущих условиях и возможностях