Для получения паспорта Черногории – то есть для участия в программе экономического гражданства – достаточно приобрести недвижимость в специально одобренных проектах в стране. На вебинаре Prian.ru, состоявшемся 16 марта, эксперты рассказали о преимуществах черногорской схемы и представили такой проект – Montis Mountain Resort by Splendid.
вице-президент Apex Capital Partners по России и СНГ Софья Силина
Факт № 1. €350 тыс. – минимальный капитал, необходимый для участия в программе
Требование к стоимости покупаемой недвижимости в проектах – не менее €250 тыс. Также необходимо пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд поддержки менее развитых регионов Черногории. О дополнительных расходах по программе читайте здесь.
Факты от Montis
Строящийся в Черногории пятизвёздочный кондоотель Montis Mountain Resort by Splendid рассчитан на 238 номеров. Сьюты, площадь которых от 33,5 до 85,86 кв. м, будут продаваться с полной меблировкой. Их минимальная стоимость – как раз €250 тыс.
Покупка номера даёт возможность оформить гражданство Черногории основному инвестору, его супруге и финансово зависимым детям. Инвестицию нужно будет сохранить в течение пяти лет, согласно условиям контракта с девелопером.
К слову, самой программой срок, в течение которого обладатель паспорта не имеет права продавать недвижимость, не установлен.
Пример объекта в проекте Montis Mountain Resort by Splendid
1 320 000 €
Отель, гостиница в Игало, Черногория
550 м2
Код объекта - 1.20.17.7534
Площадь объекта - 550 м2.В структуре : 15 апартаментов ( 60 спальных мест ).Дом расположен в 50 - ти метрах от моря.Строгий центр города.Возможность постройки бассейна на заднем дворе, и рецепции.Объект успешно сдается в аренду ( доходность 100 000 в год ).Площадь участка - 600 м2.
DOO TradeGoria
116 000 €
Земля в Колашине, Черногория
4400 м²
Участки под застройку рядом с рекой Тара.
Два участка под строительство, каждый площадью 3800 м2, а также дополнительный участок без возможности строительства площадью 600 м2, который примыкает к двум предыдущим участкам.
Эти участки находятся на территории кадастрового муниципалитета Владош и расположены вдоль реки Тара, а так же граничат с...
Montenegro Prospects
168 500 €
Квартира в Будве, Черногория
56 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ, КРИПТОВАЛЮТОЙ, НА СЧЕТ!!!
Структура квартиры: 1 спальня, кухня-гостиная, 1 санузел, прихожая, большая терраса.
Удобства:
Новый дорогой ремонт: таркет, плитка, сантехника. Дорогая качественная мебель. КВАРТИРА НОВАЯ!!! НИКТО НЕ ЖИЛ!!! Витражное остекление. Электрический бойлер и сплит-система. НОВЫЙ ДОМ. Лифт. Подземный...
GATE Realty
138 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
27 м21
Онлайн-показ
Продается современная квартира-студия площадью 22 м², с дополнительной террасой площадью 5 м², расположенная в качественном новом здании в тихом поселке Под Кук, Тиват.
Квартира расположена в роскошном здании с каменными деталями на фасаде, лифтом и организованным обслуживанием здания и прилегающей территории. С террасы открывается...
Rivijera Nekretnine
285 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
86 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, терраса с видом на море.
Удобства: Новый жилой комплекс класса Комфорт +. Вид на море. Высокие потолки. Удобная планировка. Новый ремонт из качественных материалов: натуральные полы, керамогранит, сантехника. Квартира полностью укомплектована: Новый ремонт, мебель, техника. Готова к...
GATE Realty
150 000 €
Вилла на полуострове Луштица, Черногория
240 м244
ВНЖ при покупке
Дома расположены на полуострове Луштица в 2 км от знаменитого пляжа Жаница.
Первый дом разделен на 5 квартир, каждая с двумя комнатами и собственной ванной комнатой. Каждая квартира имеет отдельный вход.
Второй дом, квартира с двумя спальнями и собственной ванной комнатой.
Поскольку на полуострове нет системы водопровода, под домом есть...
Antarex
160 000 €
Вилла в Шушани, Черногория
101 м242
ВНЖ при покупке
Продается двухэтажный дом с прекрасным панорамным видом на море в Шушани, муниципалитет Бар.
Дом занимает 101 кв.м. и расположен на огороженном участке площадью 200 кв.м., окруженном элегантным зеленым металлическим забором с двумя въездными воротами со двора и одной внутренней садовой калиткой. Каждый этаж занимает 50,5 кв.м. и предлагает...
Antarex
1 350 000 €
Вилла в Режевичах, Черногория
311 м254
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
315 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
119 м231
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира с панорамным видом, Topla 2 Herceg Novi. Площадь квартиры 119 м2, 600 м от моря. Планировка: гостиная с кухней и столовой, три спальни, ванная комната, туалет, две террасы. С парковочным местом на улице или в гараже.
Цена: €315.000€
Rivijera Nekretnine
188 000 €
Апартаменты в Баре, Черногория
114 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса. Выход во двор с бассейном.
Удобства: Закрытый жилой комплекс с облагороженной территорией и БАССЕЙНОМ. Вид на море. Удобная планировка. Качественный ремонт. Плитка, сантехника. Сплит-система,...
GATE Realty
245 000 €
Квартира в Баре, Черногория
72 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.13.12387
Предлагается к продаже квартира с 2 спальнями в одном из новых домов в центре города Бар.
Квартира боковым видом на море в 5 минутах ходьбы до пляжа.
Квартира расположена на 6 этаже, дом с лифтом
Площадь квартиры - 72 м2
Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален, санузла и террасы.
Из квартиры...
DOO TradeGoria
210 000 €
Дом в Каменари, Черногория
100 м231
ВНЖ при покупке
На участке площадью 466 м2 с частичным видом на море находится дом под ремонт, который состоит из цокольного этажа, первого этажа и мансардного.
Площадь 100 м2, есть три большие спальни, кухня со столовой, большая открытая гостиная с выходом во двор, далее ванная, прихожая и просторная терраса с видом на море.
В связи с длительным...
Montenegro Prospects
420 000 €
Вилла в Каваче, Черногория
172 м231
ВНЖ при покупке
Ваш новый дом в Тивате, рядом с роскошной пристанью для яхт Porto Montenegro ждет вас!
Присоединяйтесь к эксклюзивному коттеджному поселку в сердце живописного Кавача!
Уникальные особенности:
- фронтальная стеклянная стена с захватывающим видом на залив;
- уютная терраса для вечерних чаепитий с видом на море;
- мини-огород с автоматической...
DOO "Monteonline"
365 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
93 м232
ВНЖ при покупке
Продается квартира с тремя спальнями в комплексе, в 300м от моря, Бечичи.
Общая площадь - 93м2
Структура квартиры: прихожая, гостиная с кухонной зоной, три спальни, два санузла и терраса с видом на море.
Этаж - 4, в доме лифт.
Комплекс имеет хороший подъезд с ночным освещением и тротуарами. Небольшой бассейн, работающий в сезон и ресторан,...
Montenegro Prospects
275 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
113 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE!
ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ОКРУЖЕНИИ СОСНОВОГО ЛЕСА В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ В ТИВАТЕ!
* до моря восемьсот метров
ПЛОЩАДЬ: 113 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ
СТОИМОСТЬ: 275 000 евро
БЕСПЛАТНОЕ...
CULTURE international real estate agency
1 750 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
317 м233
ВНЖ при покупке
Новая современная семейная вилла с тремя спальнями, террасами с панорамным видом на море, остров свети Марко и полуостров Луштица, и с бассейном на крыше расположена в городке Кавач на побережье Тиватского залива. Вилла со всех сторон окружена сосновым лесом и находится в полном уединении, никогда не перекроется вид и со всех сторон виллы только...
DOO "Monteonline"
375 000 €
Вилла в Видиковаце, Черногория
410 м2844
ВНЖ при покупке
5850. Утеха (Видиковац), пляж Хладна Увала.
Продается вилла площадью 410м2. Расположена в 180 м от моря. Вид на море и горы. Четырехуровневое строение.
Приземный уровень: На первом этаже есть блок с отдельным входом, который можно использовать отдельно.
Первый и второй этажи представляют собой единое целое, которое можно использовать в...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
240 000 €
Квартира в Баре, Черногория
103 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.25.13.11501
Просторная квартира с 3 спальнями в строгом центре Бара.
Этаж 4
Площадь квартиры - 103 кв.м.
(93 кв.м. + 10 кв.м. кладовая)
Квартира состоит из гостиной с кухней, трёх спален, двух санузлов, террасы и кладовой.
Окна на горы и город.
Прекрасное месторасположение в центре города, рядом множество магазинов, кафе,...
DOO TradeGoria
1 800 000 €
Вилла в Бечичи, Черногория
430 м234
ВНЖ при покупке
Элитная вилла в одном из лучших мест побережья - поселок Бечичи (Ивановичи).
Тихий район в окружении оливковой рощи. Вилла находится в 100 метрах над уровнем моря, спуститься до моря можно за 10 минут; обратно - 15-20 минут.
Дом расположен на участке, площадью 772 м2, и имеет 3 уровня с двумя отдельными входами и местом для хранения яхты.
Из...
DOO "Monteonline"
310 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
47 м211
ВНЖ при покупке
Продается односпальная квартира (1+1) с гаражом в Будве в районе Госпоштина - рядом с отелем “Авала” и в непосредственной близости от Старого города Будвы. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности, а набережная и пляж всего в 100 метрах.Площадь квартиры 47 кв.м, расположена на первом этаже 3-этажного качественного дома с зоной ресепшн...
Antarex
Факт № 2. Инвестор может вкладываться в проекты-новостройки на севере или юге страны
Паспортной программой определено: инвестировать можно только в девелоперские проекты отельного типа, которые способствуют развитию туристической и гостиничной индустрии.
Такие проекты расположены либо в прибрежном курортном регионе, либо в менее развитых северных и центральных районах Черногории. Порог входа зависит от локации. На юге требуемая по программе сумма выше и составляет минимум €450 тыс., на севере – €250 тыс.
Факты от Montis
Отель Montis Mountain Resort by Splendid строится на севере Черногории рядом с городом Колашин (в 73 км от Подгорицы). Небольшой, но оживлённый курорт, расположенный на левом берегу реки Тара на высоте 960 метров над уровнем моря, – популярное место для зимнего лыжного (длина трасс – 46 км) и летнего экологического отдыха.
Все здания в комплексе отеля будут окружены лесами, удалены от шума дорог. До центра Колашина можно добраться пешком всего за 15 минут.
На территории отеля будут работать рестораны, конференц-залы, кинотеатр, паб, спа-центр, открытый и закрытый бассейны, детский клуб, подземный гараж, спортивные площадки. Всего четыре функциональные зоны и зона проживания. Неподалёку главная остановка канатной дороги и прогулочные зоны.
Идеология проекта – создать курорт, интересный для туристов круглый год, а не только зимой.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Факт № 3. В программе участвуют лучшие проекты от проверенных застройщиков
В программе участвуют только девелоперские проекты, получившие аккредитацию правительства Черногории. Они должны отвечать критериям по объёму инвестиций, числу рабочих мест, срокам введения в эксплуатацию.
Факты от Montis
Проект Montis Mountain Resort by Splendidавторизован под паспортную программу Черногории в сентябре 2020 года.
Управлять отелем будет зарекомендовавшая себя на местном рынке компания Splendid. Её опыт гарантирует высокую посещаемость и быстрый выход на показатели доходности.
Инвестор получает в собственность не долю в проекте, а полноценный номер.
Сборы за содержание недвижимости отсутствуют.
Застройщик обязуется выплачивать инвестору 40% чистой прибыли, получаемой от всей инфраструктуры отеля и сдачи номера в аренду за год.
Инвестор получает право проживать в отеле Montis Mountain Resort by Splendid бесплатно один месяц в год.
Факт № 4. Срок получения паспорта Черногории – три – шесть месяцев
Шесть месяцев – максимальный срок, который установлен в программе. Сегодня власти страны рассматривают документы в среднем за 120 дней. И всю процедуру (кроме сдачи биометрических данных и получения физической копии паспорта) можно пройти в дистанционном режиме.
Полный список документов и описание процедуры получения гражданства приведены здесь.
Факты от Montis
Активное строительство проекта начинается в апреле 2021 года. Сдача запланирована на 2024 год. На первом этапе будет построено центральное здание, а также бизнес-центр с залом для конференций на 400 посадочных мест и две переговорные комнаты на 50 мест. Застройщик обещает к моменту запуска проекта открыть 3D-кинотеатр и ресторан с пабом.
Бонус! Пока идёт строительство отеля, собственник может бесплатно одну неделю в год жить в пятизвёздочном отеле Splendid Conference & Spa Resort на юге Черногории. Он распложен в Бечичи на первой линии и имеет собственный частный пляж.
Факт № 5. Программа работает до конца 2021 года
Вероятность продления программы есть, но она небольшая. В этой связи стоит обращать внимание на проекты, у которых есть банковская гарантия и перспективы которых меньше зависят от продления или непродления программы.
Поскольку на текущий момент срок действия программы ограничен 31 декабря 2021 года, ещё можно успеть подать документы. Крайний срок, чтобы успеть, – ноябрь: месяц нужен на активный сбор и подготовку необходимых документов, а также их подачу.
Факт от Montis
Девелопер проекта имеет банковскую гарантию в размере €2,5 млн.
По вопросам инвестиций в новый проект и получения гражданства Черногории обращайтесь к Светлане Томсон
Черногория, Kotor, PC Skaljari I floor, Skaljari, 85330 Kotor
.jpg)
