Montis Mountain Resort, или Новый путь к гражданству Черногории

Эксперты:

глава представительства Montis Mountain Resort by Splendid в России и СНГ Светлана Томсон
вице-президент Apex Capital Partners по России и СНГ Софья Силина

Факт № 1. €350 тыс. – минимальный капитал, необходимый для участия в программе

Требование к стоимости покупаемой недвижимости в проектах – не менее €250 тыс. Также необходимо пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд поддержки менее развитых регионов Черногории. О дополнительных расходах по программе читайте здесь.

Проект Montis Mountain Resort by Splendid в Черногории

Факты от Montis

Строящийся в Черногории пятизвёздочный кондоотель Montis Mountain Resort by Splendid рассчитан на 238 номеров. Сьюты, площадь которых от 33,5 до 85,86 кв. м, будут продаваться с полной меблировкой. Их минимальная стоимость – как раз €250 тыс.

Покупка номера даёт возможность оформить гражданство Черногории основному инвестору, его супруге и финансово зависимым детям. Инвестицию нужно будет сохранить в течение пяти лет, согласно условиям контракта с девелопером.

К слову, самой программой срок, в течение которого обладатель паспорта не имеет права продавать недвижимость, не установлен.

Пример объекта в проекте Montis Mountain Resort by Splendid

388 000 €

Земля в Которе, Черногория

4320 м²

Продаётся урбанизированный земельный участок в поселке Врановичи, муниципалитета Котор. Общая площадь участка 4320 м2. В 2020 году получены урбанистическо-технические условия с коэффициентом застройки 1 и коэффициентом покрытия участка 0,4. Участок ровный, очищенный. Все коммуникации – вода, электричество на участке. Главная дорога в 500 метрах...

Antarex

1 900 000 €

Вилла на полуострове Луштица, Черногория

147 м² 4 4

Онлайн-показ

Продаётся прекрасная каменная вилла в первой линии у моря в приморском поселке Розе. Розе – одно из старейших поселений на Адриатике, небольшая рыбацкая деревня на северо-западном побережье полуострова Луштица, напротив Херцег-Нови. Это типичный средиземноморский городок с домами, расположенными вдоль набережной. Площадь этой...

Rivijera Nekretnine

400 000 €

Инвестиционный проект в Никшиче, Черногория

544 м² 35% в год

ВНЖ при покупке

8038. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ С КАПИТАЛОМ ДО 500.000 ЕВРО ВНИМАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ИНВЕСТОРОВ. № 8011. Никшич, општина Жировница, местность Рубежа. Единственный участок входящий в состав урбанистических городских земель с ВЫСОКИМИ ПОКАЗАТЕЛЯМИ, имеющий разрешение на строительство двух мало квартирных домов (6 и 8 квартир) или одного 12-и...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

70 000 €

Земля в Которе, Черногория

911 м²

Онлайн-показ

Продается урбанизированный участок в Радановичах, муниципалитет Котор, расположенный примерно в 500 метрах от главной Адриатической магистрали. Этот район идеально подходит для строительства жилых зданий и коттеджей, а также бизнес-центров. Этот участок находится в очень тихом районе, в окружении частных домов и имеет прямой доступ к дороге,...

Rivijera Nekretnine

2 520 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

215 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный апартамент с 3 спальнями и невероятными видами в здании Baia, Порто-Монтенегро, находящемся под управлением отеля Regent 5*. Здание Baia является частью Regent Pool Club, поэтому владельцы квартир могут пользоваться услугами 5* Regent Hotel. Главная изюминка данного апартамента - это панорамный, открытый вид на море, марину,...

DOO "Monteonline"

1 350 000 €

Отель, гостиница в Будве, Черногория

317 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В БУДВЕ: ДВУХУРОВНЕВЫЙ БУТИК-ОТЕЛЬ С РЕСТОРАНОМ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ! ПЛОЩАДЬ: 317 м2 ЛОКАЦИ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА СТОИМОСТЬ: 1 350 000 евро Продается элегантный...

CULTURE international real estate agency

107 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

46 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Строящийся дом у моря в Биелa Херцег-Нови. Площадь дома 46 м² (серая фаза), площадь двора вокруг дома 115 м². Расстояние до моря 100 метров. Дом зарегистрирован в кадастре недвижимости, требуется легализация. Цена: 107 000 евро.

Rivijera Nekretnine

132 000 €

Квартира в Будве, Черногория

42 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕPHOГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE КВАРТИPА С ОДНОЙ СПAЛЬНЕЙ В ПЯТИ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ЦЕНТPА БУДВЫ! ПЛОЩАДЬ: 1/42 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: ЛАЗИ СТОИМОСТЬ: 132 000 евро БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ...

CULTURE international real estate agency

146 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продажа новых квартир в Тивате от 146 000 евро в камерном комплексе. Эксклюзивный жилой и деловой комплекс состоит из шести зданий и предлагает идеальный баланс между современной жизнью и природой. Всего в комплексе 54 квартиры площадью от 44 до 76 м². Каждое здание имеет свою индивидуальность, а вместе они образуют гармоничное целое, в...

AdriaMoment

246 996 €

Квартира в Тивате, Черногория

69 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ! НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В РАЙОНЕ ПОРТО МОНТЕНЕГРО БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! *уточняйте наличие - практически все распродано *квартиры и коммерческая недвижимость *возможна...

CULTURE international real estate agency

320 000 €

Вилла в Биеле, Черногория

182 м² 2 2

ВНЖ при покупке

К продаже предлагается участок площадью 372 кв.м. в поселке Биела, в 300 метрах от моря и пляжа. На участке построено два одноэтажных дома площадью 82 кв.м. и 100кв.м. В каждом 1 спальня, санузел, кухня, гостиная. Получено разрешение на строительство двух объектов: - дом или коммерческое здание (гостиница, торговые/офисные помещения) до 3...

Antarex

450 000 €

Квартира на полуострове Луштица, Черногория

45 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ЛУШТИЦА.СЧАCТЬЕ КВАРТИРА-СТУДИЯ С ВИДОМ НА МОРЕ В КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС — LUŠTICA BAY НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ! *в продаже более двухсот объектов элитной недвижимости ПЛОЩАДЬ: 45 м2...

CULTURE international real estate agency

600 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

107 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры:3 спальни, 2 санузла, терраса 230 м2. Удобства: Красивый жилой комплекс. Удобная планировка. Качественный ремонт. Стильный интерьер. Натуральные полы. Качественная входная дверь. Плитка, сантехника. Мебель и техника. Полностью оборудованная...

GATE Realty

966 000 €

Земля в Лепетани, Черногория

6435 м²

Продаётся три неурбанизированных участка земли с потрясающим видом на горы и Боко Которский залив. Общая площадь участков 6435 кв.м. Расстояние до моря 500 метров, до города Тиват – 5 минут на автомобиле, до Котора – 15 мин. Продажа целиком. До участка идёт ровная асфальтированная дорога. Все коммуникации – вода и электричество расположены рядом...

Antarex

385 000 €

Квартира в Будве, Черногория

94 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ТЕРРАСОЙ В ДОМЕ С БАССЕЙНОМ ПРЕМИУМ КЛАССА! ПЛОЩАДЬ: 94 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 385 000 евро OЧEHЬ ЛИКBИДНАЯ И KAЧEСTВЕHHАЯ КВAРTИРA!!! BЫCOКИЙ APЕНДНЫЙ ПОТEНЦИAЛ! ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ...

CULTURE international real estate agency

1 380 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

137 м² 5 3 3

Объект под сдачу

Роскошный дизайнерский пентхаус с тремя спальнями площадью 137 м2 вроскошном ЖКRoyal Gardens,в пешей доступности от старого городаБудва. Пентхаус состоит из гостиной открытой планировки со столовой и кухней, трех спален, двух ванных комнат, одного гостевого туалета, кладовой/прачечной и трех террас. Самая большая терраса оборудована джакузи....

VALUE.ONE

240 000 €

Апартаменты в Баре, Черногория

173 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

5944. Идеальный центр города Бар. Самая большая вартира, на 2 этаже, метров общая площадь 173 кв м. Внутренняя жилая площадью 113 кв. метров: три спальные комнаты, гостиная, кухня и столовая, две ванные комнаты (одна с душем, вторая – с ванной), подсобная комната (гардеробная). Дополнительная площадь: открытая терраса 40 кв. метров и 3...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

156 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

56 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни 1 санузел, терраса с видом на море. Удобства: Новый дом. ВИД НА МОРЕ. Качественный ремонт: натуральные полы, алюминиевые профили, термопакеты, рольставни, качественная входная дверь, плитка, сантехника.Видеодомофон....

GATE Realty

161 162 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Площадь: 1 спальня: от 52 м2 до 69 м2 – от 161 162 € ВОЗМОЖЕН КРЕДИТ, А ТАК ЖЕ РАССРОЧКА ПЛАТЕЖЕЙ!!! Парковочное место в подземном гараже 10 000€ Удобства: ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНОГО КЛАССА. Вид на море. Закрытая территория, охрана, видеонаблюдение, лифты, управляющая компания. Бассейн на крыше. Подземная парковка на...

GATE Realty

155 000 €

Квартира в Баре, Черногория

45 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.13.12802 Предлагается к продаже квартира 45 м2 с гаражный местом в городе БарКвартира с 1 спальней. 3 этаж.Качественный ремонт, мебель и техникаДом 2023 года постройки200 и до моря3 минуты пешком до супермаркета, ресторанов и кафе.Цена 155000

DOO TradeGoria

Факт № 2. Инвестор может вкладываться в проекты-новостройки на севере или юге страны

Паспортной программой определено: инвестировать можно только в девелоперские проекты отельного типа, которые способствуют развитию туристической и гостиничной индустрии.

Такие проекты расположены либо в прибрежном курортном регионе, либо в менее развитых северных и центральных районах Черногории. Порог входа зависит от локации. На юге требуемая по программе сумма выше и составляет минимум €450 тыс., на севере – €250 тыс.

Северные регионы Черногории

Факты от Montis

Отель Montis Mountain Resort by Splendid строится на севере Черногории рядом с городом Колашин (в 73 км от Подгорицы). Небольшой, но оживлённый курорт, расположенный на левом берегу реки Тара на высоте 960 метров над уровнем моря, – популярное место для зимнего лыжного (длина трасс – 46 км) и летнего экологического отдыха.

Все здания в комплексе отеля будут окружены лесами, удалены от шума дорог. До центра Колашина можно добраться пешком всего за 15 минут.

На территории отеля будут работать рестораны, конференц-залы, кинотеатр, паб, спа-центр, открытый и закрытый бассейны, детский клуб, подземный гараж, спортивные площадки. Всего четыре функциональные зоны и зона проживания. Неподалёку главная остановка канатной дороги и прогулочные зоны.

Идеология проекта – создать курорт, интересный для туристов круглый год, а не только зимой.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Факт № 3. В программе участвуют лучшие проекты от проверенных застройщиков

В программе участвуют только девелоперские проекты, получившие аккредитацию правительства Черногории. Они должны отвечать критериям по объёму инвестиций, числу рабочих мест, срокам введения в эксплуатацию.

Гражданство Черногории

Факты от Montis

Проект Montis Mountain Resort by Splendid авторизован под паспортную программу Черногории в сентябре 2020 года.
Управлять отелем будет зарекомендовавшая себя на местном рынке компания Splendid. Её опыт гарантирует высокую посещаемость и быстрый выход на показатели доходности.
Инвестор получает в собственность не долю в проекте, а полноценный номер.
Сборы за содержание недвижимости отсутствуют.
Застройщик обязуется выплачивать инвестору 40% чистой прибыли, получаемой от всей инфраструктуры отеля и сдачи номера в аренду за год.
Инвестор получает право проживать в отеле Montis Mountain Resort by Splendid бесплатно один месяц в год.

Факт № 4. Срок получения паспорта Черногории – три – шесть месяцев

Шесть месяцев – максимальный срок, который установлен в программе. Сегодня власти страны рассматривают документы в среднем за 120 дней. И всю процедуру (кроме сдачи биометрических данных и получения физической копии паспорта) можно пройти в дистанционном режиме.

Полный список документов и описание процедуры получения гражданства приведены здесь.

Гражданство за инвестиции Черногории

Факты от Montis

Активное строительство проекта начинается в апреле 2021 года. Сдача запланирована на 2024 год. На первом этапе будет построено центральное здание, а также бизнес-центр с залом для конференций на 400 посадочных мест и две переговорные комнаты на 50 мест. Застройщик обещает к моменту запуска проекта открыть 3D-кинотеатр и ресторан с пабом.

Бонус! Пока идёт строительство отеля, собственник может бесплатно одну неделю в год жить в пятизвёздочном отеле Splendid Conference & Spa Resort на юге Черногории. Он распложен в Бечичи на первой линии и имеет собственный частный пляж.

Факт № 5. Программа работает до конца 2021 года

Вероятность продления программы есть, но она небольшая. В этой связи стоит обращать внимание на проекты, у которых есть банковская гарантия и перспективы которых меньше зависят от продления или непродления программы.

Поскольку на текущий момент срок действия программы ограничен 31 декабря 2021 года, ещё можно успеть подать документы. Крайний срок, чтобы успеть, – ноябрь: месяц нужен на активный сбор и подготовку необходимых документов, а также их подачу.