Для получения паспорта Черногории – то есть для участия в программе экономического гражданства – достаточно приобрести недвижимость в специально одобренных проектах в стране. На вебинаре Prian.ru, состоявшемся 16 марта, эксперты рассказали о преимуществах черногорской схемы и представили такой проект – Montis Mountain Resort by Splendid.
вице-президент Apex Capital Partners по России и СНГ Софья Силина
Факт № 1. €350 тыс. – минимальный капитал, необходимый для участия в программе
Требование к стоимости покупаемой недвижимости в проектах – не менее €250 тыс. Также необходимо пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд поддержки менее развитых регионов Черногории. О дополнительных расходах по программе читайте здесь.
Факты от Montis
Строящийся в Черногории пятизвёздочный кондоотель Montis Mountain Resort by Splendid рассчитан на 238 номеров. Сьюты, площадь которых от 33,5 до 85,86 кв. м, будут продаваться с полной меблировкой. Их минимальная стоимость – как раз €250 тыс.
Покупка номера даёт возможность оформить гражданство Черногории основному инвестору, его супруге и финансово зависимым детям. Инвестицию нужно будет сохранить в течение пяти лет, согласно условиям контракта с девелопером.
К слову, самой программой срок, в течение которого обладатель паспорта не имеет права продавать недвижимость, не установлен.
Пример объекта в проекте Montis Mountain Resort by Splendid
329 600 €
Апартаменты в Будве, Черногория
103 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: 2 спальни, 2 санузла, постирочная, 2 кухни-гостиные.
Удобства:
Возможно разбить на 2 квартиры. Новый ремонт из дорогих и высококачественных материалов. Прилагается стильный дизайн-проект квартиры. Качественная и дорогая сантехника. Сплит-системы, бойлеры. Вид на море и горы. Подземный паркинг за доп. плату.
Налог 3% не...
GATE Realty
920 000 €
Вилла в Радановичах, Черногория
300 м2
ВНЖ при покупке
Продается дом общей площадью 300 м² в поселке Лешевичи, Радановичи, муниципалитет Котор.
Объект расположен всего в 600 метрах от главной магистрали Будва–Тиват, что обеспечивает отличную транспортную доступность к самым популярным прибрежным направлениям.
Дом состоит из трех уровней:
Первый уровень (цоколь): две однокомнатные квартиры...
Amfora Real Estate
500 000 €
Земля в Булярице, Черногория
3659 м²
Код объекта - 1.30.15.5864ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
КЛУБНОГО КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА В ЧЕРНОГОРИИ
ПРОДАЖА
Расположение: Черногория, Будванская ривьера, г. Петровац, Булярица,
100 м от главного шоссе.
Площадь земельного участка: 3 659 кв. м.
К реализации предлагается земельный участок, недалеко от города Петровац. Для участка
разработана уникальная...
DOO TradeGoria
499 000 €
Дом в Баре, Черногория
420 м21486
ВНЖ при покупке
5791. Бар-центр. На большом участке 12 соток трехэтажный дом. Используется как гостевой - сдача комнат под найм туристам. Все городские коммуникации. Очень близкое расположение к центру города (пешком 5 минут) и морю. Стуктура дома - внутренние площади 418 кв м: 1-й этаж - два апартамента 55 и 47 кв м (в каждом кухня-гостиная, спальная и ванная...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
425 000 €
Дом в Улцине, Черногория
161 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Дом расположен в Ульцине — Лиман 2, тихое экологичное место, на участке 461 кв. м, общая площадь дома 161 кв. м.
В доме 2 спальни, гостиная-кухня, три санузла, эксплуатируемая кровля. Установлена система «тёплый пол», три сплит-системы.
На участке — паркинг 50 кв. м, подсобные помещения , бассейн площадью 28 кв. м,...
DOO "Monteonline"
295 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
113 м2433
ВНЖ при покупке
Просторная квартира в Бечичи, с панорамныи видом
Общая площадь: 113 м²
Планировка: 3 спальни, гостиная с зоной кухни, 3 ванные
Этаж: 5-й из 5
Состояние: полная меблировка
Продаётся превосходная квартира в Бечичах, Ивановичи, в 500 метрах от набережной и отеля Splendid с великолепным видом на море и горы.
Просторная терраса с...
Galeo
860 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
236 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.7048
Роскошный пентхаус 263 m2 в одном из самых успешных проектов в Будванской ривьере. Идеальное сочетание цены и качества. Многолетний строительный опыт профессиональной команды, тщательно подобранные материалы и постоянный контроль качества делают этот проект действительно уникальным.
Бесспорное преимущество жилого...
DOO TradeGoria
1 500 000 €
Вилла в Будве, Черногория
450 м24
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.728.11950
Будва, Тудоровичи — трехэтажная вилла с открытым бассейном и панорамным видом на море
Площадь: 450 м2
Площадь земельного участка: 580 м2
Спальни: 4
Ванные комнаты: 4
Квартира-студия для персонала
Сауна
Спортзал
Современная вилла 450 м2 с открытым бассейном и панорамным видом на Будванскую Ривьеру, Тудоровичи,...
DOO TradeGoria
520 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
134 м222
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
219 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
73 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира в небольшом комплексе с бассейном, Биела, Герцег-Нови. Площадь квартиры 73м2, планировка: коридор, спальня, ванная комната, гостиная с кухней, терраса с видом на море.
Квартира меблирована в хорошем состоянии, в 100 метрах от моря. Комплекс в хорошем состоянии, есть бассейн, теннисный корт, парковка. Херег-Нови 12 км,...
Rivijera Nekretnine
320 000 €
Дом в Петроваце, Черногория
199 м23
ВНЖ при покупке
описаниеСовременный, новый дом с панорамным видом на море в Петроваце.
Площадь дома - 199 м2 (117м2 + 82м2 террасы.)
Площадь участка - 300 м2
Структура дома -
1 этаж - вход, коридор, техническая комната (прачечная и кладовая), ступени на второй этаж;
2 этаж - гостиная комната с кухней, две спальни, ванная комната, выход в сад и выход на...
Tradegoria Global Estate
786 000 €
Земля в Баре, Черногория
805 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО НА БЕРЕГУ МОРЯ В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ ПОСЕЛКЕ УТЕХА - КРАСИВЕЙШЕМ УГОЛКЕ ЧЕРНОГОРИИ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО: БУТИК-ОТЕЛЯ, РОСКОШНОЙ ВИЛЫ ИЛИ...
CULTURE international real estate agency
1 000 000 €
Дом в Режевичах, Черногория
256 м2
ВНЖ при покупке
Каменная вилла в Скочидевойке, Режевичи, ниже магистрали.
Площадь дома: 256м2 *внутренняя
Участок: 356м2
Спальни: 5
Ванные комнаты: 3
Вид на море: да
Шикарная отреставрированная каменная вилла расположена в местечке Скочидевойка, рядом с Режевичи.
Находится ниже основной магистрали. К морю ведут две дороги, одна асфальтированная, основная....
Montenegro Prospects
230 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
60 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость, Черногория
Предлагаем двухкомнатную квартиру площадью 60 м², расположенную на 2-м этаже в начале Доброты, одного из самых востребованных районов Котора. Эта квартира отличается отличной планировкой с максимальным использованием пространства, обеспечивая функциональность и комфорт.
Квартира находится всего в 5 минутах ходьбы от...
Amfora Real Estate
4 252 100 €
Вилла в Тивате, Черногория
218 м2
ВНЖ при покупке
Мы представляем вам престижную виллу G-1C1-V3, расположенную в элитном жилом комплексе THE PEAKS – Golf Residences, Luštica Bay, с захватывающим видом на 5-ю лунку гольф-поля и Адриатическое море.
Характеристики недвижимости
Престижное расположение с видом на 5-ю лунку гольф-поля и Адриатическое море
Открытая планировка гостиной и столовой...
Amfora Real Estate
560 000 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
129 м23
ВНЖ при покупке
Продается пентхаус в Рафаиловичи.
Пентхаус имеет жилую площадь 129&м2 и расположена на 6 этаже.
Планировка пентхауса: кухня, совмещённая с гостиной, три спальные комнаты,&две ванные комнаты, гостевой туалет, балкон и терраса на крыше площадью 150 м2.
Из окон и с террас открывается восхитительный вид на море, горы и Рафаиловичи.
Квартира...
Mercury Group
1 200 000 €
Апартаменты в Черногории
180 м2321
Эксклюзивная квартира на 1 линии моря в лучшем районе Херцег-Нови - Савина. Квартира расположена в двухэтажном доме, в 50 м от моря и имеет панорамный захватывающий вид на море. Квартира состоит их большого коридора, просторной гостиной, кухни и столовой зоны, гардеробной комнаты, двух спален, комнаты для массажа, ванной комнаты и большой...
VALUE.ONE
390 000 €
Квартира в Святом Стефане, Черногория
106 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 8.30.13.12141
Просторная квартира с 3 спальнями и видом на море на Святом Стефане, Црвена Главица.
2 этажПлощадь квартиры - 106 м2
Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, трёх спален, двух санузлов, двух террас.
С террасы и из окон квартиры открывается прекрасный вид на море и сосновый бор.
Отличное месторасположение в...
DOO TradeGoria
168 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
42 м211
ВНЖ при покупке
Продается современная квартира с одной спальней с потрясающим видом на море в Бечичи, в шаговой доступности от моря и пляжей - 350 метров.Площадь квартиры 42 кв.м, новый дом с лифтом. Планировка состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, санузла и террасы с видом на море. Квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой.Данная...
Antarex
1 075 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
108 м222
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ В ЯХТЕННОЙ МАРИНЕ ПОРТОНОВИ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ!
ПЛОЩАДЬ: 108 м2 + подземный паркинг
ЧЕРНОГОPИЯ: ХЕРЦЕГ-НОВИ: ПОРТОНОВИ
ЦЕНА: 1 075 000 ЕВРО
Продается изысканная квартира в самом сердце элитного комплекса в шаговой доступности от яхтенной...
CULTURE international real estate agency
Факт № 2. Инвестор может вкладываться в проекты-новостройки на севере или юге страны
Паспортной программой определено: инвестировать можно только в девелоперские проекты отельного типа, которые способствуют развитию туристической и гостиничной индустрии.
Такие проекты расположены либо в прибрежном курортном регионе, либо в менее развитых северных и центральных районах Черногории. Порог входа зависит от локации. На юге требуемая по программе сумма выше и составляет минимум €450 тыс., на севере – €250 тыс.
Факты от Montis
Отель Montis Mountain Resort by Splendid строится на севере Черногории рядом с городом Колашин (в 73 км от Подгорицы). Небольшой, но оживлённый курорт, расположенный на левом берегу реки Тара на высоте 960 метров над уровнем моря, – популярное место для зимнего лыжного (длина трасс – 46 км) и летнего экологического отдыха.
Все здания в комплексе отеля будут окружены лесами, удалены от шума дорог. До центра Колашина можно добраться пешком всего за 15 минут.
На территории отеля будут работать рестораны, конференц-залы, кинотеатр, паб, спа-центр, открытый и закрытый бассейны, детский клуб, подземный гараж, спортивные площадки. Всего четыре функциональные зоны и зона проживания. Неподалёку главная остановка канатной дороги и прогулочные зоны.
Идеология проекта – создать курорт, интересный для туристов круглый год, а не только зимой.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Факт № 3. В программе участвуют лучшие проекты от проверенных застройщиков
В программе участвуют только девелоперские проекты, получившие аккредитацию правительства Черногории. Они должны отвечать критериям по объёму инвестиций, числу рабочих мест, срокам введения в эксплуатацию.
Факты от Montis
Проект Montis Mountain Resort by Splendidавторизован под паспортную программу Черногории в сентябре 2020 года.
Управлять отелем будет зарекомендовавшая себя на местном рынке компания Splendid. Её опыт гарантирует высокую посещаемость и быстрый выход на показатели доходности.
Инвестор получает в собственность не долю в проекте, а полноценный номер.
Сборы за содержание недвижимости отсутствуют.
Застройщик обязуется выплачивать инвестору 40% чистой прибыли, получаемой от всей инфраструктуры отеля и сдачи номера в аренду за год.
Инвестор получает право проживать в отеле Montis Mountain Resort by Splendid бесплатно один месяц в год.
Факт № 4. Срок получения паспорта Черногории – три – шесть месяцев
Шесть месяцев – максимальный срок, который установлен в программе. Сегодня власти страны рассматривают документы в среднем за 120 дней. И всю процедуру (кроме сдачи биометрических данных и получения физической копии паспорта) можно пройти в дистанционном режиме.
Полный список документов и описание процедуры получения гражданства приведены здесь.
Факты от Montis
Активное строительство проекта начинается в апреле 2021 года. Сдача запланирована на 2024 год. На первом этапе будет построено центральное здание, а также бизнес-центр с залом для конференций на 400 посадочных мест и две переговорные комнаты на 50 мест. Застройщик обещает к моменту запуска проекта открыть 3D-кинотеатр и ресторан с пабом.
Бонус! Пока идёт строительство отеля, собственник может бесплатно одну неделю в год жить в пятизвёздочном отеле Splendid Conference & Spa Resort на юге Черногории. Он распложен в Бечичи на первой линии и имеет собственный частный пляж.
Факт № 5. Программа работает до конца 2021 года
Вероятность продления программы есть, но она небольшая. В этой связи стоит обращать внимание на проекты, у которых есть банковская гарантия и перспективы которых меньше зависят от продления или непродления программы.
Поскольку на текущий момент срок действия программы ограничен 31 декабря 2021 года, ещё можно успеть подать документы. Крайний срок, чтобы успеть, – ноябрь: месяц нужен на активный сбор и подготовку необходимых документов, а также их подачу.
Факт от Montis
Девелопер проекта имеет банковскую гарантию в размере €2,5 млн.
По вопросам инвестиций в новый проект и получения гражданства Черногории обращайтесь к Светлане Томсон
Черногория, Kotor, PC Skaljari I floor, Skaljari, 85330 Kotor