Для получения паспорта Черногории – то есть для участия в программе экономического гражданства – достаточно приобрести недвижимость в специально одобренных проектах в стране. На вебинаре Prian.ru, состоявшемся 16 марта, эксперты рассказали о преимуществах черногорской схемы и представили такой проект – Montis Mountain Resort by Splendid.
вице-президент Apex Capital Partners по России и СНГ Софья Силина
Факт № 1. €350 тыс. – минимальный капитал, необходимый для участия в программе
Требование к стоимости покупаемой недвижимости в проектах – не менее €250 тыс. Также необходимо пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд поддержки менее развитых регионов Черногории. О дополнительных расходах по программе читайте здесь.
Факты от Montis
Строящийся в Черногории пятизвёздочный кондоотель Montis Mountain Resort by Splendid рассчитан на 238 номеров. Сьюты, площадь которых от 33,5 до 85,86 кв. м, будут продаваться с полной меблировкой. Их минимальная стоимость – как раз €250 тыс.
Покупка номера даёт возможность оформить гражданство Черногории основному инвестору, его супруге и финансово зависимым детям. Инвестицию нужно будет сохранить в течение пяти лет, согласно условиям контракта с девелопером.
К слову, самой программой срок, в течение которого обладатель паспорта не имеет права продавать недвижимость, не установлен.
Пример объекта в проекте Montis Mountain Resort by Splendid
801 450 €
Земля в Близикуче, Черногория
5343 м²
Продается большой урбанизированный участок в Близикуче с видом на море.
Описание участка: участок под застройку, практически правильной квадратной формы, площадью 5343 м2, находится в двух км от магистрали. Земля наклонной формы, с высокой растительностью. С участка открывается потрясающий вид на море.
Район: Близикуче
Местонахождение:...
Montenegro Prospects
950 000 €
Дом в Кримовице, Черногория
350 м26
ВНЖ при покупке
Две виллы с бассейном на продажу в Кримовице, недалеко от города Будва.
Площадь виллы составляет 150м2 + 200м2, а площадь участка - 2414 м2.
Вилла 1:
Состоит из двух уровней, площадь виллы 150м2. На первом уровне коридор, гостиная, кухня, столовая, ванная комната, одна спальня и терраса, а на втором этаже - 3 спальни, одна ванная комната и...
Mercury Group
550 000 €
Вилла в Будве, Черногория
160 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА ЕВРОПЕЙСКОГО ТИПА СДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ!!
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 160 м2 + гараж
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: 388 м2
ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: ИВАНОВИЧИ...
CULTURE international real estate agency
320 000 €
Дом в Баре, Черногория
240 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.11.11596Предлагается к продаже трехэтажный дом в Шушани, Бар
Площадь участка 250 m2 , площадь дома 240m2
Дом полностью меблирован и готов к проживанию.
Цена 320 000 евро
DOO TradeGoria
685 400 €
Квартира в Будве, Черногория
149 м23
ВНЖ при покупке
описаниеДуплекс-апартаменты Premium класса с панорамным видом на море, Будва.Апарт-отель в главной туристической локации Черногории в 5 минутах ходьбы до песчаного пляжа.
Ключевые параметры:
Локация:Будва
Тип недвижимости:квартира-дуплекс
Площадь:149м²
Вид:панорамный вид на море
Этаж:7
Количество спален:3
Расстояние до моря:5 минут пешком до...
Tradegoria Global Estate
250 000 €
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория
48 м211
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
330 000 €
Квартира в Будве, Черногория
82 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем к продаже просторную и светлую квартиру премиум-класса, расположенную в новом жилом комплексе в самом центре Будвы. Этот объект площадью 82 кв. м предлагает не только потрясающий панорамный вид на море и горы, но и идеальное расположение, обеспечивающее доступ ко всей городской инфраструктуре в пешей доступности.
Квартира...
DOO "Monteonline"
126 000 €
Земля в Баре, Черногория
420 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагается к продаже земельный участок площадью 420 кв. м в районе Шушань, входящем в общину Бар, всего в 120 метрах от моря. Этот урбанизированный участок с выгодными градостроительными условиями идеально подходит для строительства жилого дома, виллы или апартаментов в одном из популярных прибрежных районов Черногории.
Участок имеет индекс...
DOO "Monteonline"
190 000 €
Апартаменты в Столиве, Черногория
55 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость Черногории
На эксклюзивной локации в Столиве, в составе роскошного жилого комплекса всего в 100 метрах от моря, продается однокомнатная квартира (A4), расположенная на первом этаже.
Площадь квартиры: 55.45 м²
Планировка: одна спальня, два санузла, гостиная с кухней и столовой, терраса с видом на море
Парковочное место...
Amfora Real Estate
550 000 €
Дом в Которе, Черногория
145 м26
ВНЖ при покупке
Продается дом&в районе Муо общей площадью 145 м2, &участок в 560&м2. Дом на первой линии всего 5 метров от моря. Перед домом пляж и парковка. В непосредственной близости от дома, до 500 метров, есть больница, аптека, автобусная станция и школа. Картину дополняет изумительный панорамный вид на море и горы. Дом имеет историческое значение.
Mercury Group
90 000 €
Квартира в Сутоморе, Черногория
51 м21
ВНЖ при покупке
Описание
Квартира в Сутоморе
Продается уютная квартира площадью 51 м² в поселке Сутоморе. Квартира находится на 2 этаже современного дома и состоит из спальни, отдельной кухни, санузла, прихожей и просторного балкона с летней кухней.Характеристики квартиры:
Площадь: 51 м²
Этаж: 2
Спальни: 1
Кухня отдельная Санузел
Прихожая
Балкон
с летней...
Tradegoria Global Estate
1 000 000 €
Дом в Петроваце, Черногория
560 м26
ВНЖ при покупке
В тихом районе города Петровац, продается прекрасная вилла с бассейном общей площадью 560 м2. Вилла расположена на участке общей площадью 613 м2 и рядом с домом есть бассейн (4 х 8 м2). Вилла имеет 3 этажа, каждый этаж – 188 м2. На первом этаже есть 3 апартамента, прачечная, сауна и технические помещения. На втором этаже есть...
Mercury Group
80 000 €
Земля в Игало, Черногория
1199 м²
Продается участок площадью 1199 кв.м. в живописном, зеленом поселке. Участок ровный, подведены городские вода и свет. Отличное место для постройки частного дома.
Antarex
299 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
65 м2
ВНЖ при покупке
Квартира в Петровац с отличным видом на море, две спальни
Квартира находится примерно в 250-300м от моря. На тихой улице.
Расположена на третьем этаже нового дома.
Площадь квартиры общая 65м2, внутренняя 59м2.
Две не большие спальни смотрят на восток и на горы, коридор, ванная, открытого плана гостиная с кухней смотрят на море. С террасы...
Montenegro Prospects
650 000 €
Вилла в Режевичах, Черногория
225 м244
ВНЖ при покупке
Продаются таунхаусы в новом жилом комплексе в Режевичи, расположенном на прекрасной Будванской Ривьере в тихом уединенном месте, рядом с известной достопримечательностью Черногории – островом Святой Стефан, в окружении природы и потрясающих видов на море и горы. Кристально чистые пляжи, общественные и частные, с барами и услугами находятся...
Antarex
75 000 €
Земля в Херцег-Нови, Черногория
235 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Каменные руины с прекрасным видом на море у входа в Которский залив. Расположение Требезин, Герцег-Нови. Расстояние от моря, Герцег-Нови 6 км. Площадь земельного участка 235 м2, вспомогательное здание 23 м2, основное здание 51 м2, цоколь (два этажа).
Цена: 75.000€
Rivijera Nekretnine
159 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
62 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Гостиная, кухня, 1 спальня, 1 санузел, БОЛЬШАЯ ТЕРРАСА!
Удобства: Новый жилой комплекс. Новая квартира, никто не жил. Удобная планировка. Применение дорогих и качественных материалов при строительстве и отделке. Тёплые полы. Сантехника,...
GATE Realty
325 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
130 м222
ВНЖ при покупке
Апартаменты с двумя спальнями в новом жилом комплексе в поселке Бечичи на Будванской Ривьере. Общая площадь 130 м2. Планировка: гостиная с кухонной зоной, две спальни, две ванные комнаты и терраса с видом на море. В 10 минутах пешей прогулки от набережной. Территория комплекса закрыта и охраняема, ведется круглосуточное видеонаблюдение, есть...
Antarex
85 000 €
Квартира в Будве, Черногория
31 м2
ВНЖ при покупке
описаниеПродается уютная квартира-студия на завершающей стадии строительства, расположенная в районе Лази, Будва.
Площадь: 31 м²
Планировка: кухня, ванная комната, просторная и светлая комната с возможностью разделения на спальную и обеденную зоны.
Терраса: ориентирована на северо-запад.
Расположение: 2 этаж в 5-этажном доме, есть лифт.
Квартира...
Tradegoria Global Estate
890 000 €
Отель, гостиница в Бечичи, Черногория
381 м2
Код объекта - 1.30.17.10575
Предлагается к продаже действующий мини-отель в Бечичи, Ивановичи готовый к эксплуатации.
Ресторан не эксплуатируется, только в частных целях.
Отель можно и лучше купить с действующей фирмой.
Комплекс из 2х домов, площадь первого дома 381 м2, площадь второго дома 300 м2, около 70 м вверх от отеля Сплендид. Площадь...
DOO TradeGoria
Факт № 2. Инвестор может вкладываться в проекты-новостройки на севере или юге страны
Паспортной программой определено: инвестировать можно только в девелоперские проекты отельного типа, которые способствуют развитию туристической и гостиничной индустрии.
Такие проекты расположены либо в прибрежном курортном регионе, либо в менее развитых северных и центральных районах Черногории. Порог входа зависит от локации. На юге требуемая по программе сумма выше и составляет минимум €450 тыс., на севере – €250 тыс.
Факты от Montis
Отель Montis Mountain Resort by Splendid строится на севере Черногории рядом с городом Колашин (в 73 км от Подгорицы). Небольшой, но оживлённый курорт, расположенный на левом берегу реки Тара на высоте 960 метров над уровнем моря, – популярное место для зимнего лыжного (длина трасс – 46 км) и летнего экологического отдыха.
Все здания в комплексе отеля будут окружены лесами, удалены от шума дорог. До центра Колашина можно добраться пешком всего за 15 минут.
На территории отеля будут работать рестораны, конференц-залы, кинотеатр, паб, спа-центр, открытый и закрытый бассейны, детский клуб, подземный гараж, спортивные площадки. Всего четыре функциональные зоны и зона проживания. Неподалёку главная остановка канатной дороги и прогулочные зоны.
Идеология проекта – создать курорт, интересный для туристов круглый год, а не только зимой.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Факт № 3. В программе участвуют лучшие проекты от проверенных застройщиков
В программе участвуют только девелоперские проекты, получившие аккредитацию правительства Черногории. Они должны отвечать критериям по объёму инвестиций, числу рабочих мест, срокам введения в эксплуатацию.
Факты от Montis
Проект Montis Mountain Resort by Splendidавторизован под паспортную программу Черногории в сентябре 2020 года.
Управлять отелем будет зарекомендовавшая себя на местном рынке компания Splendid. Её опыт гарантирует высокую посещаемость и быстрый выход на показатели доходности.
Инвестор получает в собственность не долю в проекте, а полноценный номер.
Сборы за содержание недвижимости отсутствуют.
Застройщик обязуется выплачивать инвестору 40% чистой прибыли, получаемой от всей инфраструктуры отеля и сдачи номера в аренду за год.
Инвестор получает право проживать в отеле Montis Mountain Resort by Splendid бесплатно один месяц в год.
Факт № 4. Срок получения паспорта Черногории – три – шесть месяцев
Шесть месяцев – максимальный срок, который установлен в программе. Сегодня власти страны рассматривают документы в среднем за 120 дней. И всю процедуру (кроме сдачи биометрических данных и получения физической копии паспорта) можно пройти в дистанционном режиме.
Полный список документов и описание процедуры получения гражданства приведены здесь.
Факты от Montis
Активное строительство проекта начинается в апреле 2021 года. Сдача запланирована на 2024 год. На первом этапе будет построено центральное здание, а также бизнес-центр с залом для конференций на 400 посадочных мест и две переговорные комнаты на 50 мест. Застройщик обещает к моменту запуска проекта открыть 3D-кинотеатр и ресторан с пабом.
Бонус! Пока идёт строительство отеля, собственник может бесплатно одну неделю в год жить в пятизвёздочном отеле Splendid Conference & Spa Resort на юге Черногории. Он распложен в Бечичи на первой линии и имеет собственный частный пляж.
Факт № 5. Программа работает до конца 2021 года
Вероятность продления программы есть, но она небольшая. В этой связи стоит обращать внимание на проекты, у которых есть банковская гарантия и перспективы которых меньше зависят от продления или непродления программы.
Поскольку на текущий момент срок действия программы ограничен 31 декабря 2021 года, ещё можно успеть подать документы. Крайний срок, чтобы успеть, – ноябрь: месяц нужен на активный сбор и подготовку необходимых документов, а также их подачу.
Факт от Montis
Девелопер проекта имеет банковскую гарантию в размере €2,5 млн.
По вопросам инвестиций в новый проект и получения гражданства Черногории обращайтесь к Светлане Томсон
Черногория, Kotor, PC Skaljari I floor, Skaljari, 85330 Kotor