Для получения паспорта Черногории – то есть для участия в программе экономического гражданства – достаточно приобрести недвижимость в специально одобренных проектах в стране. На вебинаре Prian.ru, состоявшемся 16 марта, эксперты рассказали о преимуществах черногорской схемы и представили такой проект – Montis Mountain Resort by Splendid.
вице-президент Apex Capital Partners по России и СНГ Софья Силина
Факт № 1. €350 тыс. – минимальный капитал, необходимый для участия в программе
Требование к стоимости покупаемой недвижимости в проектах – не менее €250 тыс. Также необходимо пожертвовать €100 тыс. в государственный фонд поддержки менее развитых регионов Черногории. О дополнительных расходах по программе читайте здесь.
Факты от Montis
Строящийся в Черногории пятизвёздочный кондоотель Montis Mountain Resort by Splendid рассчитан на 238 номеров. Сьюты, площадь которых от 33,5 до 85,86 кв. м, будут продаваться с полной меблировкой. Их минимальная стоимость – как раз €250 тыс.
Покупка номера даёт возможность оформить гражданство Черногории основному инвестору, его супруге и финансово зависимым детям. Инвестицию нужно будет сохранить в течение пяти лет, согласно условиям контракта с девелопером.
К слову, самой программой срок, в течение которого обладатель паспорта не имеет права продавать недвижимость, не установлен.
Пример объекта в проекте Montis Mountain Resort by Splendid
2 700 000 €
Отель, гостиница в Видиковаце, Черногория
2006 м2
ВНЖ при покупке
2918. Видиковац. Новопостроенный отель (13 лет) находится в тихом, мирном месте, с панорамой на открытое моле, в 70 метрах от моря, между городами Ульцин и Бар.
Категоризирован, лицензирован, полностью оснащен мебелью, техникой, утварью и всем необходимым.
Застроенная полезная площадь всех 5-уровней 2006 кв м, из них террассы - 400 кв м....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
229 242 €
Квартира в Будве, Черногория
65 м2
ВНЖ при покупке
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
280 000 €
Земля в Баре, Черногория
4688 м2
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
315 000 €
Дом на полуострове Луштица, Черногория
300 м253
ВНЖ при покупке
D2-1036. Прекрасный Дом в БеговичиДом 300 м2 в посёлке Беговичи на полуостровеЛуштица, в 5 минутах езды от пляжей Понта Весло, Миришта, Жанице. Дом состоит из трёх этаже, каждый из которых располагает просторными террасами с видами на оливковую рощу.
Первый этаж - две спальные комнаты, большая гостиная комната совмещённая с кухней,...
Red Feniks Montenegró
230 000 €
Дом в Херцег-Нови, Черногория
120 м2321
ВНЖ при покупке
D5-116. Уютный одноэтажный дом в тихом месте, Каменари
Продается одноэтажный дом с видомрегион Херцг Нови , Каменари на море площадью 120м на участке 800м.
Дом имеет уникальную локацию всего 100м от море и находится на тихой тупиковой
улице, но рядом с магистралью. На участке расположен фруктовый сад.
В 2012 году дом был полностью...
Red Feniks Montenegró
93 600 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
53 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Многофункциональное коммерческое помещение в центре Игало. Общая площадь 53 кв.м., возможность превращения в квартиру. Цена: 93 600 евро.
Rivijera Nekretnine
135 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
40 м2
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу просторные современные квартиры в новом элитном доме с лифтом и невероятными панорамными видами на море и весь Боко- Которский залив в городе Доброта, муниципалитета Котор. Дом будет сдан в эксплуатацию к маю 2023 года. Новое, современное здание в 4 этажа с подземным гаражом и свободным паркингом рядом с домом, состоит из...
Antarex
250 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
106 м22
ВНЖ при покупке
А5-301. Солнечная квартира две спальни с видом на море,Тиват
Продается квартира общей площадью 106 м2 (жилая площадь 75 м2),
расположенная на четвертом этаже в здании без лифта. Расположение дома - автобусная станция
Тиват и супермаркет Франца. Море в пешей доступности - 50 метров, супермаркет 200 метров.
Квартира полностью меблирована и...
Red Feniks Montenegró
530 000 €
Дом в Которе, Черногория
101 м23
ВНЖ при покупке
Каменный дом с двором, Старый город
Дом расположен на участке площадью 157м2. Общая площадь дома составляет 101 м2, он расположен на трех уровнях. Дом нуждается в капитальном ремонте. Расположение отличное.
Mercury Group
799 000 €
Дом в Которе, Черногория
264 м24
ВНЖ при покупке
Дом Бока – тихий заповедник в самом сердце Которского залива. Красиво отреставрированный и модернизированный традиционный каменный фермерский дом со зрелыми средиземноморскими террасными садами (олива, кипарис, залив, лимон, гранат, инжир, мандарин, шелковица, эвкалипт, пальмы), всего в 150 метрах от моря. Дом Бока расположен на краю уединенного...
Mercury Group
787 500 €
Дом в Тивате, Черногория
489 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Здание состоит из трех этажей, соединенных внутренней лестницей.
Первый этаж состоит из гостиной с камином, столовой, бара, кухни, сауны и ванной комнаты. На том же уровне снаружи продолжается крытая часть террасы, летняя кухня и гараж.Уровень ниже террасы содержит крытый бассейн и душ на открытом воздухе.
На первом этаже находится главная...
DOO "Monteonline"
96 000 €
Квартира в Пржно, Черногория
50 м21
ВНЖ при покупке
ОписаниеКвартира с одной спальней в новом комплексе в Пржно, Будванская ривьера.
Площадь - 50 кв.м.
2 этаж (есть лифт)
Гостиная совмещённая с кухней, спальная комната, санузел, две террасы.
Качественные отделочные материалы.
Расстояние до песчаного пляжа - 400 метров.
До парка Милочер - 750 метров.
Спокойное место, красивый вид из окна.
Паркинг...
Tradegoria Global Estate
59 500 €
Дом в Сутоморе, Черногория
36 м22
ВНЖ при покупке
Описаниеч
Два легальных монтажных дома в Сутоморе рядом с морем
Характеристики дома:
- два монтажных дома 23м2 и 13м2 (летняя кухня)
- земельный участок 166м2
Структура дома:
Гостиная, спальня, санузел, терраса. Отдельностоящая легальная летняя кухня.
Есть возможность строительства виллы, дома.
На данный момент дом приспособлен к жизни,...
Tradegoria Global Estate
235 386 €
Квартира в Игало, Черногория
87 м211
Двухкомнатная квартира недалеко от моря, Игало, Герцег-Нови. Новое строительство, квартира в элитном комплексе с бассейном, лифтом, подземным гаражом, зелеными насаждениями, ремонтом... Площадь квартиры 87 м2, планировка комнат: гостиная с кухней, санузел, спальня, терраса. Отличное качество строительства, встроенных материалов. Цена квартиры...
Rivijera Nekretnine
1 900 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
220 м243
Sotheby's Montenegro
2 290 000 €
Офис в Тивате, Черногория
152 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
К продаже предлагается коммерческое помещение в новом комплексе на территории Порто Монтенегро.
Коммерческое помещение 152 м2 - возможно открыть ресторан, офис, бутик и так далее.
5-этажный комплекс будет состоять из роскошных резиденций площадью от 45 до 150 м2.
Пентхаусы и просторные апартаменты ждут своих владельцев.
Высокое качество...
Monte Condos
173 250 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
63 м221
ВНЖ при покупке
Продается квартира с двумя спальнями с видом на море в новом жилом доме в Бечичи на расстоянии 800 метров от моря, пляжа и набережной. Строительство полностью завершено, продажа сразу с ключами.Квартира расположена на первом этаже и имеет площадь 63 кв.м. Планировка - гостиная с кухней, две спальни, ванная комната и большая терраса с видом на...
Antarex
252 000 €
Квартира в Будве, Черногория
68 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры удобной планировки в здании точечной застройки в уютном тихом районе Дубовица, курортного города Будва. Небольшой подъем обеспечивает прекрасные виды на море и горы. До моря по прямой воздушной линии около 1,2 километра.
В здании планируется строительство нескольких различных типов жилых единиц, а именно: студии, однокомнатные,...
Белый Слон
1 500 000 €
Вилла в Будве, Черногория
329 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем к продаже одну из 2 вилл с бассейном или весь комплекс в самом сердце Будвы с панорамными видами на весь город и море. Виллы были построены в 2017 году и совершенно идентичные. С уровня бассейна и террас открывается прекрасный панорамный вид на Будву и море. Каждая вилла оснащена качественной мебелью и техникой, и состоит из 3...
DOO "Monteonline"
244 000 €
Квартира в Игало, Черногория
130 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
ID 944 Продается квартира с двумя спальнями в центре Игало, Херцег Нови Квартира в самом центре Игало с видом на институт Игало и Мамулу
Количество спален:2
Площадь: 130 м2
Балкон: 3 балкона (6м2)
Этаж: 3 этаж из 3
Лифт: нет
Парковочное место: уличная общая парковка и парковка возле дома
Особенности меблировки: абсолютно новая...
Peters Group Real Estate
Факт № 2. Инвестор может вкладываться в проекты-новостройки на севере или юге страны
Паспортной программой определено: инвестировать можно только в девелоперские проекты отельного типа, которые способствуют развитию туристической и гостиничной индустрии.
Такие проекты расположены либо в прибрежном курортном регионе, либо в менее развитых северных и центральных районах Черногории. Порог входа зависит от локации. На юге требуемая по программе сумма выше и составляет минимум €450 тыс., на севере – €250 тыс.
Факты от Montis
Отель Montis Mountain Resort by Splendid строится на севере Черногории рядом с городом Колашин (в 73 км от Подгорицы). Небольшой, но оживлённый курорт, расположенный на левом берегу реки Тара на высоте 960 метров над уровнем моря, – популярное место для зимнего лыжного (длина трасс – 46 км) и летнего экологического отдыха.
Все здания в комплексе отеля будут окружены лесами, удалены от шума дорог. До центра Колашина можно добраться пешком всего за 15 минут.
На территории отеля будут работать рестораны, конференц-залы, кинотеатр, паб, спа-центр, открытый и закрытый бассейны, детский клуб, подземный гараж, спортивные площадки. Всего четыре функциональные зоны и зона проживания. Неподалёку главная остановка канатной дороги и прогулочные зоны.
Идеология проекта – создать курорт, интересный для туристов круглый год, а не только зимой.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Факт № 3. В программе участвуют лучшие проекты от проверенных застройщиков
В программе участвуют только девелоперские проекты, получившие аккредитацию правительства Черногории. Они должны отвечать критериям по объёму инвестиций, числу рабочих мест, срокам введения в эксплуатацию.
Факты от Montis
Проект Montis Mountain Resort by Splendidавторизован под паспортную программу Черногории в сентябре 2020 года.
Управлять отелем будет зарекомендовавшая себя на местном рынке компания Splendid. Её опыт гарантирует высокую посещаемость и быстрый выход на показатели доходности.
Инвестор получает в собственность не долю в проекте, а полноценный номер.
Сборы за содержание недвижимости отсутствуют.
Застройщик обязуется выплачивать инвестору 40% чистой прибыли, получаемой от всей инфраструктуры отеля и сдачи номера в аренду за год.
Инвестор получает право проживать в отеле Montis Mountain Resort by Splendid бесплатно один месяц в год.
Факт № 4. Срок получения паспорта Черногории – три – шесть месяцев
Шесть месяцев – максимальный срок, который установлен в программе. Сегодня власти страны рассматривают документы в среднем за 120 дней. И всю процедуру (кроме сдачи биометрических данных и получения физической копии паспорта) можно пройти в дистанционном режиме.
Полный список документов и описание процедуры получения гражданства приведены здесь.
Факты от Montis
Активное строительство проекта начинается в апреле 2021 года. Сдача запланирована на 2024 год. На первом этапе будет построено центральное здание, а также бизнес-центр с залом для конференций на 400 посадочных мест и две переговорные комнаты на 50 мест. Застройщик обещает к моменту запуска проекта открыть 3D-кинотеатр и ресторан с пабом.
Бонус! Пока идёт строительство отеля, собственник может бесплатно одну неделю в год жить в пятизвёздочном отеле Splendid Conference & Spa Resort на юге Черногории. Он распложен в Бечичи на первой линии и имеет собственный частный пляж.
Факт № 5. Программа работает до конца 2021 года
Вероятность продления программы есть, но она небольшая. В этой связи стоит обращать внимание на проекты, у которых есть банковская гарантия и перспективы которых меньше зависят от продления или непродления программы.
Поскольку на текущий момент срок действия программы ограничен 31 декабря 2021 года, ещё можно успеть подать документы. Крайний срок, чтобы успеть, – ноябрь: месяц нужен на активный сбор и подготовку необходимых документов, а также их подачу.
Факт от Montis
Девелопер проекта имеет банковскую гарантию в размере €2,5 млн.
По вопросам инвестиций в новый проект и получения гражданства Черногории обращайтесь к Светлане Томсон
Черногория, Kotor, PC Skaljari I floor, Skaljari, 85330 Kotor