Сколько времени занимает сегодня переезд на Кипр и как открыть там компанию за 7 дней – нам рассказали эксперты

Спикеры

• Екатерина Шиманская, генеральный директор First Class Homes по России и СНГ
• Софья Кудряшова, юридический консультант и корпоративный администратор PHC Tsangarides LLC

Ситуация на кипрском рынке недвижимости

Пандемия и отмена программы «Гражданство за инвестиции» лишь на короткий срок повлияли на рынок недвижимости Кипра. Цены остались стабильными. Число сделок сократилось в 2020 году и начало восстанавливаться в 2021-м: с начала года продажи иностранным покупателям выросли на 34%, а количество сделок на 285%. 

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Как стать резидентом Кипра сегодня

Для инвесторов по-прежнему действуют схемы получения статуса резидента. Одной из самых простых является программа получения постоянного вида на жительство.

ПМЖ категории F, или ПМЖ для финансово независимых лиц

Обеспеченные иностранцы, которые хотят жить на Кипре не работая, могут получить постоянный вид на жительство категории F. Для получения статуса заявитель должен представить следующие документы.

• Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т. п.)
• Договор купли-продажи или аренды недвижимости.
• Справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, медстраховку, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре.
   

Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а) и дети до 18 лет.

Срок рассмотрения заявления – примерно 18–20 месяцев.

ПМЖ категории 6(2), или ПМЖ за покупку недвижимости 

Схема является ускоренной и упрощённой процедурой выдачи ПМЖ состоятельным инвесторам, которые планируют жить на Кипре не работая.

Этот ПМЖ инвестиционный. Для получения статуса заявитель должен выполнить следующие требования. 

• Инвестировать в жилую недвижимость (только новостройку) стоимостью не менее €300 тыс. + 19% НДС или коммерческую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс. (без НДС).
• Доказать годовой доход в размере не менее €30 тыс. Минимально необходимый годовой доход увеличивается на €5 тыс. для каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и на €8 тыс. для каждого родителя, находящегося на иждивении.
• Подтвердить, что деньги на инвестицию поступили из-за границы.

Также понадобятся справка о несудимости, свидетельства о рождении и о браке, медстраховка, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре. Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Программа отличается расширенным составом семьи. Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а), совершеннолетние дети (18–25) и родители. Все должны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания с переводом на английский язык и с апостилем.

Срок рассмотрения заявления – два-три месяца.

Примеры объектов недвижимости на Кипре от First Class Homes

640 843 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

320 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Современная 4-комнатная вилла 320 м² с собственным участком земли в 5 минутах от моря. Этот проект будет построен в очень красивом месте в районе Енибогазичи. Изумительные виды моря и гор. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Ухоженная территория комплекса. Особое внимание стоит уделить высокому качеству строительства и отделочных...

Leverage Investments

800 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

310 м² 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 310 кв.м В Пафосе. Из окон открывается вид на море, на горы. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

Mercury Group

168 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

682 м²

BLUE SKY HOUSES

670 000 €

Особняк в Пафосе, Кипр

197 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Престижный комплекс, состоящий из 3 роскошных вилл, расположенный в тихом, спокойном и престижном жилом районе Кония в Пафосе. Современный архитектурный дизайн домов органично сочетает структуру с окружающей природой и обеспечивает гармоничный доступ между внутренними и внешними зонами, максимально увеличивая полезное пространство. Благодаря...

NF Group

186 746 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

110 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Трехкомнатная квартира Duplex 110 м² на первом этаже с балконом c выходом к бассейну. Дом находится в районе Алсанджак. Алсанджак – это красивый и популярный район Северного Кипра.. Поселок расположен в 9 км к западу от Гирне (Центральной Кирении). Он известен своей поистине традиционной кипрской атмосферой, восхитительными видами на горы и...

Leverage Investments

3 650 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

509 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Вилла на берегу моря в Хлораке, Пафос. Жить только рядом с кристально чистыми водами Средиземного моря, где пляж является продолжением палисадника вашей виллы. Расположенный в Пафосе, уникально красивом городе на острове Кипр, рядом с теплыми водами Средиземного моря, этот эксклюзивный элитный жилой комплекс, состоящий из роскошных вилл, имеет...

BLUE SKY HOUSES

1 204 819 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

210 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот небольшой комплекс находится в одном из самых живописных и престижных районов Северного Кипра - Эсентепе. Песчаные пляжи, потрясающие пейзажи и расслабляющая атмосфера делают это место уникальным для жизни и отдыха. В этом комплексе Вы найдете то, что ожидаете при покупке недвижимость у моря - это беспрепятственные виды на Средиземное...

Leverage Investments

1 060 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

214 м² 4 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

2 411 640 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

219 м²

Продается бизнес площадью 219 кв.м В Лимассоле. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

Mercury Group

650 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

159 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Удивительный, роскошный пентхаус на стадии строительства расположен в одном из самых престижных районов Лимассола, Пантея. Пентхаус имеет три спальни, три ванные комнаты и частный сад на крыше площадью 75 кв. метров с джакузи и площадкой для барбекю, а также многофункциональную комнату площадью 23 кв.метра. С крши открывается панорамный вид на...

BLUE SKY HOUSES

345 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

121 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная жизнь с исключительным комфортом в роскошной 3-комнатной квартире на верхнем этаже в самом центре Пафоса. Откройте для себя воплощение современной городской жизни в этой новой квартире с 3 спальнями на верхнем этаже, идеально расположенной в оживленном центре Пафоса. Этот новый дом предлагает гармоничное сочетание элегантности,...

Foutina

523 500 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

115 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в потрясающий жилой комплекс, расположенный буквально в нескольких шагах от очаровательной набережной Лимассола и центра города. Туристический район Гермасойя с его богатой инфраструктурой, которая включает супермаркеты, рестораны, кафе и клубы, делает недвижимость идеальной как для жизни, так и для инвестиций. Закрытый...

Cyprus Sotheby's International Realty

330 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой жилое здание, состоящее из 2 и 3 спальных квартир, а также двух великолепных пентхаусов в оживленном районе Лимассола. На первом этаже здания расположены двуспальные квартиры, на втором и третьем этажах — двух- и трехспальные квартиры. Пентхаусы на верхнем этаже предлагают доступ к собственным частным садам на крыше....

BLUE SKY HOUSES

1 450 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

210 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Эти ультрасовременные виллы возвышаются высоко над морем в районе Айос Тихонас близ Лимассола, в уединенной локации с великолепными видами. На виллах есть большие частные бассейны в окружении ландшафтных садов, зоны отдыха с баром, для барбекю. Для жильцов предусмотрена крытая парковка на два автомобиля, а также достаточное количество открытых...

Cyprus Sotheby's International Realty

595 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

108 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в самом сердце туристического и делового района Лимассола, этот проект предлагает все преимущества современной жизни в городе в сочетании с домашним уютом. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от прекрасных пляжей, муниципального парка, супермаркетов, аптек, магазинов, кафе и ресторанов. Двух- и трехспальные квартиры...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 296 750 €

Земля в Агиос Тихоне, Кипр

2275 м²

Расположение и гибкость планирования делают этот участок земли в Агиос Тихонас, Лимассол, ценным активом для потенциальных покупателей или инвесторов, будь то частные лица, желающие построить дом, или застройщики, намеревающиеся построить несколько жилых домов.

MySpace Real Estate

470 000 €

Апартаменты в Эмба, Кипр

83 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Резиденция, построенная в знаменитом Парке цветов в центре города Пафос. Парк площадью 32 000 м2 будет включать спортивные площадки, детскую игровую площадку, ботанический сад, кафе, баскетбольную площадку, небольшое футбольное поле, раздевалки, скалодром, скейт-парк и выставочное пространство на открытом воздухе. Парк будет самым большим в...

MySpace Real Estate

155 000 €

Апартаменты в Колосси, Кипр

70 м² 1 1 1

Откройте для себя чарующее очарование Колосси, Лимассол, с помощью нашего тщательно продуманного жилищного проекта. Расположенный в самом сердце исторического ландшафта Кипра, наш проект предлагает гармоничное сочетание современного комфорта и вечного очарования. Почувствуйте воплощение средиземноморской жизни, открыв для себя элегантные...

MySpace Real Estate

165 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

75 м² 1 1 1

Продаётся квартира в строящемся комплексе в районе Дроша. Городские удобства поблизости. Удобная планировка. Высококачественные отделочные материалы и сантехника.

DOM Real Estate

658 000 €

Квартира в Гермасойе, Кипр

186 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Продаются новые апартаменты в Germasogeia Columbia, Limassol. Расположенный в тихом жилом анклаве, окруженный престижными виллами и причудливыми многоквартирными домами, этот проект обещает непревзойденный образ жизни. Проект состоит из апартаментов класса люкс с 2 и 3 спальнями. Каждый блок может похвастаться премиальной отделкой и техническими...

DOM Real Estate

Посмотреть ещё 13462 похожих объекта

Иммиграция по бизнесу – механизм ускоренной регистрации компании

Претендовать на ПМЖ инвестор может также зарегистрировав фирму на Кипре по ускоренной процедуре. Для иностранных компаний этот механизм – возможность в течение семи – десяти дней запустить бизнес и начать платить налоги на Кипре.

Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – 12,5%. Но она применяется только к тем компаниям, у которых управление и контроль осуществляется на острове, то есть налоговым резидентам. 

Не облагаются налогом и не учитываются при расчёте налога на чистую прибыль дивиденды, полученные кипрской компанией. Дивиденды облагаются специальным налогом в размере 17% только в том случае, если фактический владелец имеет домицилий на Кипре (то есть является налоговым резидентом, проживающим на острове более 17 лет из последних 20). Акционеры, не имеющие домицилия (non-domicile), то есть не проживающие постоянно на Кипре, освобождаются от налогов на дивиденды по всему миру и «пассивные» процентные доходы. 

Регламент ускоренной процедуры регистрации бизнеса был внедрён осенью 2020 года и только начинает набирать популярность. Правительство страны рассчитывает, что данный механизм позволит привлечь в экономику страны больше иностранных инвестиций, а также простимулирует приток высококвалифицированных специалистов на остров, что особенно важно для ИТ-сферы. 

Заявления от инвесторов по данной схеме принимает Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра через службу одного окна. Это значит, что через него можно учредить компанию – утвердить название, зарегистрировать в реестре кипрских компаний и системе соцстрахования, получить статус плательщика налога на прибыль и НДС. А также получить разрешение на проживание и работу на Кипре для сотрудников компании – граждан третьих стран.  

Требования к заявителям

Подать заявку могут как стартапы, так и компании, которые переносят свой головной офис или открывают филиал на Кипре. Чтобы стать участником данной программы, им необходимо отвечать следующим критериям.

• Компания физически присутствует на Кипре: на острове работает независимый офис.
• Действующий бизнес показывает минимальный оборот в размере €500 тыс. в год в течение трёх из последних пяти лет. 
• Стартап может представить пятилетний бизнес-план, иллюстрирующий потенциал роста.
   

Кроме того, от компаний потребуются:

• сопроводительное письмо о намерении создать бизнес на Кипре;
• копии учредительных документов фирмы, существующей в другой стране;
• финансовая отчётность о работе в другой стране за последние три года из пяти. 

Кто получает статус резидента при открытии бизнеса 

По данной программе получить ВНЖ на основании трудоустройства могут сотрудники компании. Оформлением визы в данном случае занимается работодатель. Важно: сотрудник должен быть зарегистрирован в системе страхования, а величина его заработной платы должна быть не менее €2,5 тыс. в месяц.

ВНЖ оформляется два месяца и выдаётся сроком на три года. Паспорт можно оформить только спустя семь лет постоянного проживания и работы на острове.

Остались вопросы о программах иммиграции и правилах открытия компании на Кипре? Специалисты компании First Class Homes с удовольствием вас проконсультируют

125047, Россия, Москва, Лесная ул., 7, БЦ «Белые сады», вход A, офис № 9

https://www.1stclass-homes.com/ru

[email protected]

+7 (495) 159-70-46

Фото: Unsplash (Secret Travel Guide)

Условия цитирования материалов Prian.ru