Сколько времени занимает сегодня переезд на Кипр и как открыть там компанию за 7 дней – нам рассказали эксперты

Спикеры

• Екатерина Шиманская, генеральный директор First Class Homes по России и СНГ
• Софья Кудряшова, юридический консультант и корпоративный администратор PHC Tsangarides LLC

Ситуация на кипрском рынке недвижимости

Пандемия и отмена программы «Гражданство за инвестиции» лишь на короткий срок повлияли на рынок недвижимости Кипра. Цены остались стабильными. Число сделок сократилось в 2020 году и начало восстанавливаться в 2021-м: с начала года продажи иностранным покупателям выросли на 34%, а количество сделок на 285%. 

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Как стать резидентом Кипра сегодня

Для инвесторов по-прежнему действуют схемы получения статуса резидента. Одной из самых простых является программа получения постоянного вида на жительство.

ПМЖ категории F, или ПМЖ для финансово независимых лиц

Обеспеченные иностранцы, которые хотят жить на Кипре не работая, могут получить постоянный вид на жительство категории F. Для получения статуса заявитель должен представить следующие документы.

• Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т. п.)
• Договор купли-продажи или аренды недвижимости.
• Справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, медстраховку, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре.
   

Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а) и дети до 18 лет.

Срок рассмотрения заявления – примерно 18–20 месяцев.

ПМЖ категории 6(2), или ПМЖ за покупку недвижимости 

Схема является ускоренной и упрощённой процедурой выдачи ПМЖ состоятельным инвесторам, которые планируют жить на Кипре не работая.

Этот ПМЖ инвестиционный. Для получения статуса заявитель должен выполнить следующие требования. 

• Инвестировать в жилую недвижимость (только новостройку) стоимостью не менее €300 тыс. + 19% НДС или коммерческую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс. (без НДС).
• Доказать годовой доход в размере не менее €30 тыс. Минимально необходимый годовой доход увеличивается на €5 тыс. для каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и на €8 тыс. для каждого родителя, находящегося на иждивении.
• Подтвердить, что деньги на инвестицию поступили из-за границы.

Также понадобятся справка о несудимости, свидетельства о рождении и о браке, медстраховка, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре. Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Программа отличается расширенным составом семьи. Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а), совершеннолетние дети (18–25) и родители. Все должны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания с переводом на английский язык и с апостилем.

Срок рассмотрения заявления – два-три месяца.

Примеры объектов недвижимости на Кипре от First Class Homes

195 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

93 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

3 150 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

400 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Эта великолепная вилла с 5 спальнями и 5 ваннами расположена на восточном плато курорта. Недавно он прошел обширную реконструкцию, и владелец не пожалел средств, чтобы сделать это свойство одним из лучших на курорте. Входя в виллу, вас встречает впечатляющая жилая площадь с двойными потолками высотой и великолепным камином из центральной части,...

BLUE SKY HOUSES

385 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

127 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Этот изысканный трёхэтажный жилой комплекс сочетает современную архитектуру, высокое качество строительства и удобное расположение. Находясь в тихом, но динамично развивающемся районе, он предлагает идеальный баланс уединения и близости к городской инфраструктуре. Всего в нескольких минутах — центр Пафоса, основные автомагистрали и престижные...

Cyprus Sotheby's International Realty

250 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

75 м² 1 1

Проект представляет собой жилое здание в популярном районе Юниверсал, Пафос. Проект состоит из 7 квартир с двумя спальнями, 1 квартиры с одной спальней и 2 квартир с тремя спальнями площадью от 55 до 104 м2, расположенных на трех этажах. Роскошные удобства включают в себя интеллектуальные технологии, видеодомофон, вид на море, крытую парковку,...

BLUE SKY HOUSES

755 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

199 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Этот оазис роскоши расположился на холмах Пеи. Высококлассный комплекс вилл рассчитан на тех, кто ценит все необычное, предлагая не только дома, но и возвышенный образ жизни. Виллы могут похвастаться непревзойденным видом на окружающий ландшафт, создавая идиллическое убежище для тех, кто ищет как роскошь, так и природную красоту. Жители могут...

Foutina

210 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

103 м² 2 2

Этот современный жилой проект в новом, тихом районе Арадиппу предлагает продуманные квартиры с одной и двумя спальнями, идеально подходящие для современной жизни. Комплекс окружён зелёными парками и находится всего в нескольких минутах от торгового центра Metropolis Mall. Удобное расположение обеспечивает лёгкий доступ к автомагистралям Никосии...

BLUE SKY HOUSES

250 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Оплата в рублях и USDT - ПМЖ ! Продажа напрямую от застройщика !!! Новая квартира с одной спальней !!! Предлагаются на продажу новые двухкомнатные квартиры в готовом, построенном комплексе в городе Пафос. В хорошем районе Юниверсал в Като Пафос. До городского пляжа 500 метров, вся инфраструктура в пешей доступности, супермаркеты, детский...

METR 777

330 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

108 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой проект — современное здание со стильными квартирами, идеально подходящее как для семей, так и для тех, кто ищет комфортную жизнь в спокойном жилом районе.Здание расположено недалеко от школ и пляжа, с лёгким доступом ко всем районам города. Проект предлагаетповышенный уровень качества жизниблагодаря множеству удобств.Современные...

BLUE SKY HOUSES

2 200 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

333 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Великолепные виллы, выходящие на южную сторону, спроектированы таким образом, чтобы максимизировать виды и окрестности, создавая плавный поток между внутренним и внешним пространством с окнами от пола до потолка и многочисленными лаундж-зонами.

BLUE SKY HOUSES

644 329 €

Вилла в Кирении, Кипр

218 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

5-комнатная вилла 218м² с бассейном в 5 минутах от пляжа. Вилла расположена в очень красивом месте в районе Эдремит, всего в нескольких минутах езды от центра г. Кирения. Великолепные виды моря и гор. Идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие. Вилла идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания....

Leverage Investments

279 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

3 2

Ваш идеальный пентхаус готов и ждёт вас для заселения. Расположенный в престижном районе Юниверсал, этот эксклюзивный объект — редкая находка для взыскательных покупателей, ищущих роскошный образ жизни. Наслаждайтесь захватывающими панорамными видами живописных окрестностей с вашей личной обзорной площадки. В собственности есть общая зона с...

BLUE SKY HOUSES

350 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

119 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

В самом центре Пафоса формируется современный жилой комплекс, предлагающий новое прочтение городской жизни. Проект объединяет современную архитектуру и повседневную функциональность, представляя коллекцию из шестнадцати апартаментов, продуманных до мелочей для комфорта и практичности. В комплексе предусмотрены апартаменты с одной, двумя и тремя...

Cyprus Sotheby's International Realty

134 723 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

48 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Все апартаменты ориентированы на юг, что обеспечивает максимальное количество солнечного света и великолепные виды. Комплекс с развитой инфраструктурой, включая аквапарк, спортивные площадки, рестораны, кафе, вело- и пешеходные дорожки, а также зоны для отдыха. В рамках проекта будет реализован Adventure World – крупнейший развлекательный парк...

Leverage Investments

2 400 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

252 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Расположенный в одном из самых престижных районов Пафоса, этот выдающийся жилой проект объединяет атмосферу курорта, современную архитектуру и утончённую средиземноморскую эстетику. Всего в нескольких минутах от песчаных пляжей, изысканных ресторанов и оживлённого центра города здесь создан идеальный баланс отдыха и удобства. Апартаменты...

Cyprus Sotheby's International Realty

170 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

63 м² 1 1 1

Апартаменты с 1 спальней — элегантный комфорт для одиноких людей или пар Эти апартаменты с одной спальней спроектированы с учетом функциональности и элегантности. Гостиная: светлая гостиная открытой планировки является сердцем дома, где большие окна пропускают естественный свет. Это пространство предназначено как для тихих вечеров, так и для...

MySpace Real Estate

240 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

102 м² 2 2 2

2-комнатные апартаменты — простор и гибкость для повседневной жизни Идеально подходят для небольших семей, пар, которым нужно дополнительное пространство, или специалистов, работающих из дома, двухкомнатные апартаменты сочетают в себе комфорт, функциональность и образ жизни. Гостиная: большое, гостеприимное пространство с открытой планировкой,...

MySpace Real Estate

875 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

167 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Погрузитесь в роскошь и спокойствие этого стильного роскошного проекта, где пламенные закаты и бирюзовые воды сочетаются в идеальной гармонии приморской безмятежности. Расположенный в оживленном туристическом анклаве Пафоса, эта эксклюзивная коллекция из 20 роскошных вилл с 3 и 4 спальнями, предназначенна для того, чтобы поднять ваш жизненный...

Foutina

1 500 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

204 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Бунгало с четырьмя спальнями расположено на берегу моря в эксклюзивном районе поселка Киссонерга, в нескольких минутах езды от множества достопримечательностей и развитой инфраструктуры. Недавно отремонтированный, этот исключительный дом состоит из гостиной-столовой и кухни открытой планировки, гостевого санузла и двух уютных спален с ванными...

BLUE SKY HOUSES

5 000 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

810 м² 6 7

ВНЖ при покупке

Мы рады представить вам потрясающую виллу, расположенную на первой линии в туристической зоне Лимассола., где вы найдете все основные и роскошные магазины, рестораны, кинотеатры, бары и клубы. Все необходимое можно добраться пешком, и если вы пользуетесь автомобилем, вам понадобится не более 15-20 минут, чтобы добраться до любой части города,...

BLUE SKY HOUSES

650 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

881 м²

Продается земельный участок, расположенный в районе Агиос Тихонас города Лимассола. Участок предлагает прекрасный панорамный вид на море и горы и подходит для большой застройки. Жилой район рядом с городской инфраструктурой. РАЙОН ЛЕМЕСОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м)881МУНИЦИПАЛИТЕТ АГИОС ТИХОНРАСПОЛОЖЕНИЕМУТТИ ЗОНА ПЛАНИРОВКИ Η2 Η4αПРОЦЕНТ...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 12450 похожих объектов

Иммиграция по бизнесу – механизм ускоренной регистрации компании

Претендовать на ПМЖ инвестор может также зарегистрировав фирму на Кипре по ускоренной процедуре. Для иностранных компаний этот механизм – возможность в течение семи – десяти дней запустить бизнес и начать платить налоги на Кипре.

Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – 12,5%. Но она применяется только к тем компаниям, у которых управление и контроль осуществляется на острове, то есть налоговым резидентам. 

Не облагаются налогом и не учитываются при расчёте налога на чистую прибыль дивиденды, полученные кипрской компанией. Дивиденды облагаются специальным налогом в размере 17% только в том случае, если фактический владелец имеет домицилий на Кипре (то есть является налоговым резидентом, проживающим на острове более 17 лет из последних 20). Акционеры, не имеющие домицилия (non-domicile), то есть не проживающие постоянно на Кипре, освобождаются от налогов на дивиденды по всему миру и «пассивные» процентные доходы. 

Регламент ускоренной процедуры регистрации бизнеса был внедрён осенью 2020 года и только начинает набирать популярность. Правительство страны рассчитывает, что данный механизм позволит привлечь в экономику страны больше иностранных инвестиций, а также простимулирует приток высококвалифицированных специалистов на остров, что особенно важно для ИТ-сферы. 

Заявления от инвесторов по данной схеме принимает Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра через службу одного окна. Это значит, что через него можно учредить компанию – утвердить название, зарегистрировать в реестре кипрских компаний и системе соцстрахования, получить статус плательщика налога на прибыль и НДС. А также получить разрешение на проживание и работу на Кипре для сотрудников компании – граждан третьих стран.  

Требования к заявителям

Подать заявку могут как стартапы, так и компании, которые переносят свой головной офис или открывают филиал на Кипре. Чтобы стать участником данной программы, им необходимо отвечать следующим критериям.

• Компания физически присутствует на Кипре: на острове работает независимый офис.
• Действующий бизнес показывает минимальный оборот в размере €500 тыс. в год в течение трёх из последних пяти лет. 
• Стартап может представить пятилетний бизнес-план, иллюстрирующий потенциал роста.
   

Кроме того, от компаний потребуются:

• сопроводительное письмо о намерении создать бизнес на Кипре;
• копии учредительных документов фирмы, существующей в другой стране;
• финансовая отчётность о работе в другой стране за последние три года из пяти. 

Кто получает статус резидента при открытии бизнеса 

По данной программе получить ВНЖ на основании трудоустройства могут сотрудники компании. Оформлением визы в данном случае занимается работодатель. Важно: сотрудник должен быть зарегистрирован в системе страхования, а величина его заработной платы должна быть не менее €2,5 тыс. в месяц.

ВНЖ оформляется два месяца и выдаётся сроком на три года. Паспорт можно оформить только спустя семь лет постоянного проживания и работы на острове.

Остались вопросы о программах иммиграции и правилах открытия компании на Кипре? Специалисты компании First Class Homes с удовольствием вас проконсультируют

125047, Россия, Москва, Лесная ул., 7, БЦ «Белые сады», вход A, офис № 9

https://www.1stclass-homes.com/ru

ekaterina@1stclass-homes.com

+7 (495) 159-70-46

Фото: Unsplash (Secret Travel Guide)

Условия цитирования материалов Prian.ru