Сколько времени занимает сегодня переезд на Кипр и как открыть там компанию за 7 дней – нам рассказали эксперты

Спикеры

• Екатерина Шиманская, генеральный директор First Class Homes по России и СНГ
• Софья Кудряшова, юридический консультант и корпоративный администратор PHC Tsangarides LLC

Ситуация на кипрском рынке недвижимости

Пандемия и отмена программы «Гражданство за инвестиции» лишь на короткий срок повлияли на рынок недвижимости Кипра. Цены остались стабильными. Число сделок сократилось в 2020 году и начало восстанавливаться в 2021-м: с начала года продажи иностранным покупателям выросли на 34%, а количество сделок на 285%. 

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Как стать резидентом Кипра сегодня

Для инвесторов по-прежнему действуют схемы получения статуса резидента. Одной из самых простых является программа получения постоянного вида на жительство.

ПМЖ категории F, или ПМЖ для финансово независимых лиц

Обеспеченные иностранцы, которые хотят жить на Кипре не работая, могут получить постоянный вид на жительство категории F. Для получения статуса заявитель должен представить следующие документы.

• Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т. п.)
• Договор купли-продажи или аренды недвижимости.
• Справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, медстраховку, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре.
   

Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а) и дети до 18 лет.

Срок рассмотрения заявления – примерно 18–20 месяцев.

ПМЖ категории 6(2), или ПМЖ за покупку недвижимости 

Схема является ускоренной и упрощённой процедурой выдачи ПМЖ состоятельным инвесторам, которые планируют жить на Кипре не работая.

Этот ПМЖ инвестиционный. Для получения статуса заявитель должен выполнить следующие требования. 

• Инвестировать в жилую недвижимость (только новостройку) стоимостью не менее €300 тыс. + 19% НДС или коммерческую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс. (без НДС).
• Доказать годовой доход в размере не менее €30 тыс. Минимально необходимый годовой доход увеличивается на €5 тыс. для каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и на €8 тыс. для каждого родителя, находящегося на иждивении.
• Подтвердить, что деньги на инвестицию поступили из-за границы.

Также понадобятся справка о несудимости, свидетельства о рождении и о браке, медстраховка, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре. Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Программа отличается расширенным составом семьи. Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а), совершеннолетние дети (18–25) и родители. Все должны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания с переводом на английский язык и с апостилем.

Срок рассмотрения заявления – два-три месяца.

Примеры объектов недвижимости на Кипре от First Class Homes

428 382 €

Квартира в Пафосе, Кипр

140 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс, состоящий из 435 вилл и 338 апартаментов, находится на территории престижного гольф-курорта в нескольких минутах от песчаных пляжей. Из окон вилл и апартаментов открываются замечательные виды на гольф-поле и Средиземное море. К продаже представлены: 8 вилл высочайшего качества с 4 спальнями и 6 ванными комнатами, площадь каждой...

NF Group

2 100 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

280 м² 4 4

ВНЖ при покупке

4 спальная вилла расположена в районе Saint George - Sea Caves. Вилла состоит из трех 3-х уровней и хорошо оборудована. На цокольном этаже есть сауна, двухместная комната, душевая и небольшая кухня со стиральной машиной и холодильником. Отсюда у вас есть доступ к бассейну. Эта отдельно стоящая вилла может похвастаться крытой площадью 280 кв. М...

BLUE SKY HOUSES

4 000 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

4 3

ВНЖ при покупке

3-спальная вилла с частным причалом. С раздельными уровнями и разнообразными пространствами, диапазон Мелити захватывает обаяние и разнообразие средиземноморской жизни. Вид на улицу, покрытые террасы и обильно цветущие сады на крыше создают ощущение близости, а виды на пристань, просторные лоджии и светлые интерьеры образуют экспансивный контраст

BLUE SKY HOUSES

371 933 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

91 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте у подножия Киринейских гор. В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. Недалеко от комплекса большой супермаркет. Есть рестораны и бары. В 1 км от комплекса находится гольф -клуб Korineum....

Leverage Investments

185 120 €

Квартира в Кирении, Кипр

79 м² 3 2

LV-1868. 3-комнатные апартаменты 79 м² в элитном комплексе в центре Кирении Кирения / Кирения 3-комнатные апартаменты 79 м² в элитном комплексе в центре Кирении.Комплекс расположен в очень красивом месте, откуда открываются потрясающие виды на Средиземное море и горы Бешпармак. Удачное расположение, всего в минуте ходьбы от главной дороги,...

Red Feniks North Cyprus

382 048 €

Дом в Кирении, Кипр

110 м² 3 2

LM-104u. Новые таунхаусы класса люкс на стадии строительства Кирения | Эсентепе 2 спальные новые таунхаусы класса ЛЮКС + вне плана + вид на море и горы + превосходное расположение + план оплаты. роект будет построен на первой береговой линии, в одном из самых живописных и престижных районов Северного Кипра - Эсентепе. Комплекс будет...

Red Feniks North Cyprus

435 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

201 м² 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 201 кв.м В Пафосе. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

Mercury Group

225 756 €

Квартира в Кирении, Кипр

160 м² 4 3 2

LV-2446. Таунхаус 3+1 (160 м² ) в Алсанджаке 4-комнатный таунхаус 160 м² с балконами и собственным участком земли 300 м² в 1 км от моря.В доме есть кухонная техника, кондиционеры, а также железные ворота с электроприводом. Комплекс находится очень близко к популярному пяти-звездночному отелю "Merit Royal Premium" и не далеко от центра Кирении....

Red Feniks North Cyprus

407 800 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

131 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Этот жилой комплекс расположен в одной из самых роскошных частей Северного Кипра, в районе Татлысу. С его прекрасным частным пляжем и видом на море и горы Бешпармак, апартаменты предлагают уникальные пейзажи и впечатления. Вы сможете наслаждаться кристально чистыми водами Средиземного моря с одной стороны и величественными горами...

Mayalanya Group

210 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

166 м² 3 2

Недвижимость представляет собой дом с тремя спальнями, являющийся частью жилого комплекса из 11 домов в районе Лисос, Пафос. Объект находится рядом с дорогой Лисос – Перистерона, что примерно в 300 метрах к востоку от церкви Панагия Хриселеуса. Площадь объекта составляет 100 кв.метров и состоит из гостиной-столовой и кухонной зоны открытой...

BLUE SKY HOUSES

130 000 €

Квартира в Искеле, Кипр

39 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Новый роскошный проект жилого комплекса находится в Искеле. Расстояние до моря 200 м. Откройте для себя неограниченный комфорт жизни в самом сердце природы и моря. Архитектура с высокими потолками. К продаже доступны планировки: Студии 1+0, общая площадь от 39м2 Квартиры 1+1, общая площадь от 72м2 Окончание строительства Запланировано на...

Liga Real Estate

175 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

100 м² 3 2

BLUE SKY HOUSES

240 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

63 м² 1 1 1

Расположенный в очаровательном поселке Эмба, пригороде Пафоса, этот комплекс представляет собой идеальное сочетание комфорта, роскоши и потрясающей природы вокруг. Проект предлагает широкий выбор вариантов недвижимости, от студий и апартаментов до частных вилл. Каждый объект отделан облицовкой из камня и дерева в традиционном стиле, которая...

Cyprus Sotheby's International Realty

434 000 €

Вилла в Искеле, Кипр

135 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с видом на море на Северном Кипре в Искеле Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Регион Искеле (Трикомо), который находится на северо-востоке острова, внесен журналом Forbes в список самых перспективных мест для инвестиций. Искеле предлагает своим жителям спокойную жизнь с песчаными пляжами, чистым морем и более чем 300...

TEKCE

300 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

548 м²

РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 548МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО ДИМОС-ГЕРОКИПУРАСПОЛОЖЕНИЕ КОККИНОГИЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ Κα5ПРОЦЕНТ ЗАТРУДНЕННЫХ 100%ПЛОТНОСТЬ 1ПОКРЫТИЕ 0,5ЭТАЖЕЙ 3ВЫСОТА (метры) 13,5

BLUE SKY HOUSES

522 210 €

Вилла в Пафосе, Кипр

156 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

3 350 000 €

Дом в Айя-Напе, Кипр

244 м² 3 3

ВНЖ при покупке

12 роскошных 3х-спальных вилл расположены вдоль заботливо ухоженных и охраняемых дорог на полуострове Гавани, с видом непосредственно на пристань для яхт и выходом на безопасные доки. Архитектура вилл – это современное выражение нового и старого, выражающегося в комбинировании местного природно-добытого камня вокруг основания с гладким...

Mercury Group

2 424 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

363 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в уютные дома, расположенные в престижном районе Лимассола Агиос Тихонас. Эти превосходные виллы, окруженные живописными ландшафтами и панорамными видами, предлагают идеальное сочетание современной архитектуры и безмятежного окружения. Находящиеся всего в нескольких минутах езды от исторических и культурных...

Cyprus Sotheby's International Realty

630 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

67 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Недавно отремонтированная квартира с 2 спальнями на берегу моря в самом центре Лимассола. Размер квартиры: 79 кв.м. Крытая площадь: 67 кв.м. Веранды: 12 кв.м. Квартира расположена на 6-м этаже с прямым видом на море и в нескольких минутах ходьбы от центра города. Здание также должно быть полностью отремонтировано, что делает его отличной...

Mercury Group

1 100 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

117 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой дом с исключительным дизайном и идеальной планировкой. Состоят всего из 5 уютных квартир и 3 роскошных пентхаусов с частными бассейнами и садами на крыше.

Mercury Group

Посмотреть ещё 11017 похожих объектов

Иммиграция по бизнесу – механизм ускоренной регистрации компании

Претендовать на ПМЖ инвестор может также зарегистрировав фирму на Кипре по ускоренной процедуре. Для иностранных компаний этот механизм – возможность в течение семи – десяти дней запустить бизнес и начать платить налоги на Кипре.

Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – 12,5%. Но она применяется только к тем компаниям, у которых управление и контроль осуществляется на острове, то есть налоговым резидентам. 

Не облагаются налогом и не учитываются при расчёте налога на чистую прибыль дивиденды, полученные кипрской компанией. Дивиденды облагаются специальным налогом в размере 17% только в том случае, если фактический владелец имеет домицилий на Кипре (то есть является налоговым резидентом, проживающим на острове более 17 лет из последних 20). Акционеры, не имеющие домицилия (non-domicile), то есть не проживающие постоянно на Кипре, освобождаются от налогов на дивиденды по всему миру и «пассивные» процентные доходы. 

Регламент ускоренной процедуры регистрации бизнеса был внедрён осенью 2020 года и только начинает набирать популярность. Правительство страны рассчитывает, что данный механизм позволит привлечь в экономику страны больше иностранных инвестиций, а также простимулирует приток высококвалифицированных специалистов на остров, что особенно важно для ИТ-сферы. 

Заявления от инвесторов по данной схеме принимает Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра через службу одного окна. Это значит, что через него можно учредить компанию – утвердить название, зарегистрировать в реестре кипрских компаний и системе соцстрахования, получить статус плательщика налога на прибыль и НДС. А также получить разрешение на проживание и работу на Кипре для сотрудников компании – граждан третьих стран.  

Требования к заявителям

Подать заявку могут как стартапы, так и компании, которые переносят свой головной офис или открывают филиал на Кипре. Чтобы стать участником данной программы, им необходимо отвечать следующим критериям.

• Компания физически присутствует на Кипре: на острове работает независимый офис.
• Действующий бизнес показывает минимальный оборот в размере €500 тыс. в год в течение трёх из последних пяти лет. 
• Стартап может представить пятилетний бизнес-план, иллюстрирующий потенциал роста.
   

Кроме того, от компаний потребуются:

• сопроводительное письмо о намерении создать бизнес на Кипре;
• копии учредительных документов фирмы, существующей в другой стране;
• финансовая отчётность о работе в другой стране за последние три года из пяти. 

Кто получает статус резидента при открытии бизнеса 

По данной программе получить ВНЖ на основании трудоустройства могут сотрудники компании. Оформлением визы в данном случае занимается работодатель. Важно: сотрудник должен быть зарегистрирован в системе страхования, а величина его заработной платы должна быть не менее €2,5 тыс. в месяц.

ВНЖ оформляется два месяца и выдаётся сроком на три года. Паспорт можно оформить только спустя семь лет постоянного проживания и работы на острове.

Остались вопросы о программах иммиграции и правилах открытия компании на Кипре? Специалисты компании First Class Homes с удовольствием вас проконсультируют

125047, Россия, Москва, Лесная ул., 7, БЦ «Белые сады», вход A, офис № 9

https://www.1stclass-homes.com/ru

[email protected]

+7 (495) 159-70-46

Фото: Unsplash (Secret Travel Guide)

Условия цитирования материалов Prian.ru