Сколько времени занимает сегодня переезд на Кипр и как открыть там компанию за 7 дней – нам рассказали эксперты

Спикеры

• Екатерина Шиманская, генеральный директор First Class Homes по России и СНГ
• Софья Кудряшова, юридический консультант и корпоративный администратор PHC Tsangarides LLC

Ситуация на кипрском рынке недвижимости

Пандемия и отмена программы «Гражданство за инвестиции» лишь на короткий срок повлияли на рынок недвижимости Кипра. Цены остались стабильными. Число сделок сократилось в 2020 году и начало восстанавливаться в 2021-м: с начала года продажи иностранным покупателям выросли на 34%, а количество сделок на 285%. 

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Как стать резидентом Кипра сегодня

Для инвесторов по-прежнему действуют схемы получения статуса резидента. Одной из самых простых является программа получения постоянного вида на жительство.

ПМЖ категории F, или ПМЖ для финансово независимых лиц

Обеспеченные иностранцы, которые хотят жить на Кипре не работая, могут получить постоянный вид на жительство категории F. Для получения статуса заявитель должен представить следующие документы.

• Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т. п.)
• Договор купли-продажи или аренды недвижимости.
• Справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, медстраховку, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре.
   

Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а) и дети до 18 лет.

Срок рассмотрения заявления – примерно 18–20 месяцев.

ПМЖ категории 6(2), или ПМЖ за покупку недвижимости 

Схема является ускоренной и упрощённой процедурой выдачи ПМЖ состоятельным инвесторам, которые планируют жить на Кипре не работая.

Этот ПМЖ инвестиционный. Для получения статуса заявитель должен выполнить следующие требования. 

• Инвестировать в жилую недвижимость (только новостройку) стоимостью не менее €300 тыс. + 19% НДС или коммерческую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс. (без НДС).
• Доказать годовой доход в размере не менее €30 тыс. Минимально необходимый годовой доход увеличивается на €5 тыс. для каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и на €8 тыс. для каждого родителя, находящегося на иждивении.
• Подтвердить, что деньги на инвестицию поступили из-за границы.

Также понадобятся справка о несудимости, свидетельства о рождении и о браке, медстраховка, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре. Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Программа отличается расширенным составом семьи. Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а), совершеннолетние дети (18–25) и родители. Все должны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания с переводом на английский язык и с апостилем.

Срок рассмотрения заявления – два-три месяца.

Примеры объектов недвижимости на Кипре от First Class Homes

796 635 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

112 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Знаковый жилой комплекс будет расположен в Лимасоле в 25 метрах от моря, рядом с отелями Four seasons и Amathus. Жилой комплекс будет включать роскошную внутреннюю отделку и инфраструктуру с бассейнами и зонами отдыха. Из всех апартаментов будут открываться панорамные виды на море. Апартаменты площадью 112-466 кв. м будут включать 1-4 спальни и...

NF Group

769 321 €

Вилла в Кирении, Кипр

220 м² 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Комплекс будет расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн. Благоустроенная территория комплекса с бассейном. Панорамные виды на море и горы. Собственная терраса на крыше с зоной для барбекю. Удачное расположение недалеко от...

Leverage Investments

4 500 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

847 м²

Одно из самых больших офисных помещений в городе, занимает весь первый этаж эксклюзивного бизнес-центра в самом центре Лимассола. Построенный в 2012 году и спроектированный в соответствии с самыми высокими архитектурными методами и стандартами, он отражает самую суть изысканности и роскоши — именно то, что вы ожидаете от элитной недвижимости.

BLUE SKY HOUSES

771 000 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

220 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 30%, рассрочка возможна на 18 месяцев Качественные материалы внутренней отделки Открытый бассейн с видом на море Встроенные шкафы Просторная гостиная Всего в 300 метрах до пляжа Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и...

TOLERANCE

650 000 €

Таунхаус в Лимасоле, Кипр

110 м² 2 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

889 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

310 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

14 400 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

130 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

354 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

170 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в престижном месте в центре Гирне Гирне – один из самых популярных туристических центров Северного Кипра. Это средиземноморский город с исторической атмосферой, в котором есть свои достопримечательности и древний порт. Город славится своими узкими улочками, кафе, отелями и возможностями для шопинга. Его исторические...

TEKCE

630 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

160 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

985 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

298 м² 4 4

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

202 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

93 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море на Северном Кипре, Гирне, рядом с полями для гольфа Кипр – райский остров Средиземноморья, где 300 дней в году светит солнце. Гирне, расположенный на северном побережье острова, является туристической и образовательной столицей Северного Кипра. Район Караагач находится в нескольких минутах езды от центра Гирне, недалеко...

TEKCE

290 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

528 м²

BLUE SKY HOUSES

341 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный на окраине города Пафос в очаровательном заливе Корал-Бэй. Недвижимость предлагает образ жизни, сочетающий в себе непревзойденную изысканность и современную элегантность. Тщательно спроектированные с пристальным вниманием к деталям, эти резиденции являются свидетельством архитектурного изящества, сочетая современную эстетику с...

BLUE SKY HOUSES

495 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

155 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой новое роскошное здание в престижном районе Агиос Афанасиос, Лимассол. В эксклюзивном жилом комплексе располагаются 9 квартир от 2 до 6 спален, каждая из которых спроектирована с тщательным вниманием к деталям и высококачественной отделкой. В квартирах установлена высококачественная керамогранитная плитка и...

BLUE SKY HOUSES

1 995 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

212 м² 5 4 3

Удалённая сделка Объект под сдачу

Недавно полностью перестроенная и отремонтированная вилла с 4 спальнями на первой линии в Aphrodite Hills PGA Golf- and SPA Resort в Пафосе. Работы были завершены в 2020 году, когда вилла была разобрана до структуры и расширена и реконструирована с заменой трубопроводов, сантехнических установок и электропроводки. По всей вилле был установлен...

ABC CYPRUS HOMES

322 000 €

Дом в Мони, Кипр

105 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Этот жилой комплекс расположен в деревне Мони/район Лимассола Проект состоит из 14 отдельных двухэтажных вилл. Современный дизайн, уединенность и окружающая природа делают его идеальным местом для создания прекрасного дома вдали от городской суеты. Каждая вилла может похвастаться собственным садом, собственной парковкой, крытыми/открытыми...

MySpace Real Estate

655 000 €

Дом в Пареклисии, Кипр

263 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Новые суперсовременные отдельные дома с панорамным видом. Рядом с домами такие удобства, как аптека, супермаркет, кафе, рестораны и т. д., в 5 минутах езды от шоссе. Проект расположен в деревне Пареклисия и будет состоять из 20 двухэтажных вилл в эксклюзивном закрытом сообществе, окруженном пышной зеленью и предлагающем современные удобства с...

MySpace Real Estate

600 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

Почувствуйте воплощение прибрежной роскоши в этих недавно отремонтированных апартаментах с 3 спальнями, идеально расположенных на берегу моря в желанном районе Потамос Гермасойяс. Эта элегантная резиденция с боковым видом на море является частью эксклюзивного закрытого комплекса, предлагающего исключительные удобства, включая бассейн,...

MySpace Real Estate

250 000 €

Квартира в Протарасе, Кипр

84 м² 2 2 2

Продается квартира в новом закрытом комплексе в Kapparis. В шаговой доступности лучшие рестораны и модные заведения города. Апартаменты с видом на Средиземное море. Общий тренажерный зал и бассейн доступны для всех жителей. Ключевая особенность - 3000 м2 ландшафтной площади.

DOM Real Estate

450 000 €

Дом в Айя-Напе, Кипр

220 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 3 спальная вилла в Agia Napa ,в небольшом комплексе,с мебелью, бытовой техникой и кондиционерами. В доме 3 ванных комнаты. Вилла имеет просторную гостиную, большое парковочное место и находится в пешей доступности от городской инфраструктуры. Так же есть кладовая. Вилла оснащена очень большим бассейном размером 5 x 10 метров. Эта...

DOM Real Estate

Посмотреть ещё 13911 похожих объектов

Иммиграция по бизнесу – механизм ускоренной регистрации компании

Претендовать на ПМЖ инвестор может также зарегистрировав фирму на Кипре по ускоренной процедуре. Для иностранных компаний этот механизм – возможность в течение семи – десяти дней запустить бизнес и начать платить налоги на Кипре.

Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – 12,5%. Но она применяется только к тем компаниям, у которых управление и контроль осуществляется на острове, то есть налоговым резидентам. 

Не облагаются налогом и не учитываются при расчёте налога на чистую прибыль дивиденды, полученные кипрской компанией. Дивиденды облагаются специальным налогом в размере 17% только в том случае, если фактический владелец имеет домицилий на Кипре (то есть является налоговым резидентом, проживающим на острове более 17 лет из последних 20). Акционеры, не имеющие домицилия (non-domicile), то есть не проживающие постоянно на Кипре, освобождаются от налогов на дивиденды по всему миру и «пассивные» процентные доходы. 

Регламент ускоренной процедуры регистрации бизнеса был внедрён осенью 2020 года и только начинает набирать популярность. Правительство страны рассчитывает, что данный механизм позволит привлечь в экономику страны больше иностранных инвестиций, а также простимулирует приток высококвалифицированных специалистов на остров, что особенно важно для ИТ-сферы. 

Заявления от инвесторов по данной схеме принимает Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра через службу одного окна. Это значит, что через него можно учредить компанию – утвердить название, зарегистрировать в реестре кипрских компаний и системе соцстрахования, получить статус плательщика налога на прибыль и НДС. А также получить разрешение на проживание и работу на Кипре для сотрудников компании – граждан третьих стран.  

Требования к заявителям

Подать заявку могут как стартапы, так и компании, которые переносят свой головной офис или открывают филиал на Кипре. Чтобы стать участником данной программы, им необходимо отвечать следующим критериям.

• Компания физически присутствует на Кипре: на острове работает независимый офис.
• Действующий бизнес показывает минимальный оборот в размере €500 тыс. в год в течение трёх из последних пяти лет. 
• Стартап может представить пятилетний бизнес-план, иллюстрирующий потенциал роста.
   

Кроме того, от компаний потребуются:

• сопроводительное письмо о намерении создать бизнес на Кипре;
• копии учредительных документов фирмы, существующей в другой стране;
• финансовая отчётность о работе в другой стране за последние три года из пяти. 

Кто получает статус резидента при открытии бизнеса 

По данной программе получить ВНЖ на основании трудоустройства могут сотрудники компании. Оформлением визы в данном случае занимается работодатель. Важно: сотрудник должен быть зарегистрирован в системе страхования, а величина его заработной платы должна быть не менее €2,5 тыс. в месяц.

ВНЖ оформляется два месяца и выдаётся сроком на три года. Паспорт можно оформить только спустя семь лет постоянного проживания и работы на острове.

Остались вопросы о программах иммиграции и правилах открытия компании на Кипре? Специалисты компании First Class Homes с удовольствием вас проконсультируют

125047, Россия, Москва, Лесная ул., 7, БЦ «Белые сады», вход A, офис № 9

https://www.1stclass-homes.com/ru

[email protected]

+7 (495) 159-70-46

Фото: Unsplash (Secret Travel Guide)

Условия цитирования материалов Prian.ru