Сколько времени занимает сегодня переезд на Кипр и как открыть там компанию за 7 дней

Спикеры

Екатерина Шиманская, генеральный директор First Class Homes по России и СНГ
Софья Кудряшова, юридический консультант и корпоративный администратор PHC Tsangarides LLC

Ситуация на кипрском рынке недвижимости

Пандемия и отмена программы «Гражданство за инвестиции» лишь на короткий срок повлияли на рынок недвижимости Кипра. Цены остались стабильными. Число сделок сократилось в 2020 году и начало восстанавливаться в 2021-м: с начала года продажи иностранным покупателям выросли на 34%, а количество сделок на 285%.

Как стать резидентом Кипра сегодня

Для инвесторов по-прежнему действуют схемы получения статуса резидента. Одной из самых простых является программа получения постоянного вида на жительство.

ПМЖ категории F, или ПМЖ для финансово независимых лиц

Обеспеченные иностранцы, которые хотят жить на Кипре не работая, могут получить постоянный вид на жительство категории F. Для получения статуса заявитель должен представить следующие документы.

Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т. п.)
Договор купли-продажи или аренды недвижимости.
Справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, медстраховку, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре.

Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы.

Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а) и дети до 18 лет.

Срок рассмотрения заявления – примерно 18–20 месяцев.

Подробнее о программе постоянного вида на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ категории 6(2), или ПМЖ за покупку недвижимости

Схема является ускоренной и упрощённой процедурой выдачи ПМЖ состоятельным инвесторам, которые планируют жить на Кипре не работая.

Этот ПМЖ инвестиционный. Для получения статуса заявитель должен выполнить следующие требования.

Инвестировать в жилую недвижимость (только новостройку) стоимостью не менее €300 тыс. + 19% НДС или коммерческую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс. (без НДС).
Доказать годовой доход в размере не менее €30 тыс. Минимально необходимый годовой доход увеличивается на €5 тыс. для каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и на €8 тыс. для каждого родителя, находящегося на иждивении.
Подтвердить, что деньги на инвестицию поступили из-за границы.

Также понадобятся справка о несудимости, свидетельства о рождении и о браке, медстраховка, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре. Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы.

Программа отличается расширенным составом семьи. Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а), совершеннолетние дети (18–25) и родители. Все должны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания с переводом на английский язык и с апостилем.

Срок рассмотрения заявления – два-три месяца.

Подробнее о программе «Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости»

Примеры объектов недвижимости на Кипре от First Class Homes

Апартаменты за 950 000 евро в Лимасоле, Кипр

Апартаменты в Лимасоле, Кипр; 950 000 €; Площадь 148.29 м², 3 комнаты; DiONE расположен в самой красивой и зеленой части Лимассола. Жизнь в таком очаровательном и зеленом доме с 20 квартирами с одной, двумя и тремя...; First Class Homes

Апартаменты за 760 000 евро в Лимасоле, Кипр

Апартаменты в Лимасоле, Кипр; 760 000 €; Площадь 112.5 м², 4 комнаты; DiONE расположен в самой красивой и зеленой части Лимассола. Жизнь в таком очаровательном и зеленом доме с 20 квартирами с одной, двумя и тремя...; First Class Homes

Пентхаус за 1 700 000 евро в Лимасоле, Кипр

Пентхаус в Лимасоле, Кипр; 1 700 000 €; Площадь 235 м², 4 комнаты; Жилой комплекс состоит из роскошных квартир и домов, и находится в Гермасойя, Лимассоле. Общие помещения - это роскошный вестибюль с открытыми и...; First Class Homes

Вилла в Лимасоле, Кипр; 895 000 €; Площадь 191 м²; Продается дом с тремя спальнями в туристической зоне Лимассола. Это тихий и безопасный район. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от...; First Class Homes

Пентхаус за 730 000 евро в Лимасоле, Кипр

Пентхаус в Лимасоле, Кипр; 730 000 €; Площадь 123 м²; Роскошная резиденция c апартаментами расположена в престижном районе одного из самых популярных туристических мест на Кипре - Лимассоле. Тихие...; First Class Homes

Квартира за 280 000 евро в Лимасоле, Кипр

Квартира в Лимасоле, Кипр; 280 000 €; Площадь 126 м²; Современное высококачественное здание всего с 7 квартирами, с солнечными батареями и легким доступом к шоссе в районе Капсалоса. Площадь...; First Class Homes

Квартира за 135 000 евро в Лимасоле, Кипр

Квартира в Лимасоле, Кипр; 135 000 €; Площадь 68 м²; Резиденция расположена в районе Като Полемидия. Это роскошный современный жилой проект, и это прекрасная возможность для проживания или инвестиций,...; First Class Homes

Вилла в Лимасоле, Кипр; 330 000 €; Площадь 147 м²; Мы рады представить вам этот прекрасный проект, состоящий из 5 отдельных домов, расположенных в тихом районе у въезда в деревню Пиргос, всего в 3...; First Class Homes

Дом в Лимасоле, Кипр; 2 000 000 €; Площадь 600 м²; Дом для продажи в Пиргосе, с участком площадью 2600 кв.м. и крытой площадью 600 кв.м. В доме 2 подвала, один с отдельным входом, 150 м2 с двумя...; First Class Homes

Квартира за 2 500 000 евро в Лимасоле, Кипр

Квартира в Лимасоле, Кипр; 2 500 000 €; Площадь 147 м²; Этот жилой проект состоит из двух высоких башен впечатляющего архитектурного дизайна с захватывающим панорамным видом. Апартаменты с видом на...; First Class Homes

Вилла в Лимасоле, Кипр; 350 000 €; Площадь 175 м²; Эти 2 красивые отдельно стоящие виллы расположены в тихом жилом районе Агиа Фила, рядом со всеми необходимыми удобствами. Супермаркеты (супермаркет...; First Class Homes

Дом в Лимасоле, Кипр; 2 650 000 €; Площадь 209 м²; Этот роскошный 3-спальный дом расположен в самом уникальном комплексе на Кипре - в Лимассол Марина. Дом с частным бассейном с потрясающим видом,...; First Class Homes

Вилла в Лимасоле, Кипр; 750 000 €; Площадь 270 м²; Роскошная 5-спальная вилла с панорамным видом на море в районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Агиос Афанасиос является одним из самых привлекательных...; First Class Homes

Пентхаус за 790 000 евро в Лимасоле, Кипр

Пентхаус в Лимасоле, Кипр; 790 000 €; Площадь 173 м²; Это превосходное здание, расположенная в Гермасойя, популярном пригороде Лимассола. Оно состоит из 2 независимых 4-этажных зданий с достаточной...; First Class Homes

Вилла в Пафосе, Кипр; 390 000 €; Площадь 181 м²; Эти престижные двухэтажные виллы расположены в одном из самых завидных мест на острове с захватывающими видами на море и самыми потрясающими...; First Class Homes

Вилла в Пафосе, Кипр; 400 000 €; Площадь 160 м²; Этот удивительный комплекс - роскошное убежище для тех, кто ищет эксклюзивности и элегантности. Он расположен на побережье Хлоракас, недалеко от...; First Class Homes

Апартаменты за 1 375 000 евро в Лимасоле, Кипр

Апартаменты в Лимасоле, Кипр; 1 375 000 €; Площадь 222.99 м², 4 комнаты; DiONE расположен в самой красивой и зеленой части Лимассола. Жизнь в таком очаровательном и зеленом доме с 20 квартирами с одной, двумя и тремя...; First Class Homes

Апартаменты за 1 800 000 евро в Лимасоле, Кипр

Апартаменты в Лимасоле, Кипр; 1 800 000 €; Площадь 297.96 м², 5 комнат; DiONE расположен в самой красивой и зеленой части Лимассола. Жизнь в таком очаровательном и зеленом доме с 20 квартирами с одной, двумя и тремя...; First Class Homes

Апартаменты за 121 577 евро в Лимасоле, Кипр

Апартаменты в Лимасоле, Кипр; 121 577 €; Площадь 53.3 м², 2 комнаты; Арчи - это экологически чистый жилой комплекс, который предлагается в качестве инвестиционного проекта.Он расположен в западной части Лимассола и...; First Class Homes

Апартаменты за 236 767 евро в Лимасоле, Кипр

Апартаменты в Лимасоле, Кипр; 236 767 €; Площадь 103.8 м², 3 комнаты; Арчи - это экологически чистый жилой комплекс, который предлагается в качестве инвестиционного проекта.Он расположен в западной части Лимассола и...; First Class Homes

Посмотреть ещё 9571 похожий объект

Иммиграция по бизнесу – механизм ускоренной регистрации компании

Претендовать на ПМЖ инвестор может также зарегистрировав фирму на Кипре по ускоренной процедуре. Для иностранных компаний этот механизм – возможность в течение семи – десяти дней запустить бизнес и начать платить налоги на Кипре.

Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – 12,5%. Но она применяется только к тем компаниям, у которых управление и контроль осуществляется на острове, то есть налоговым резидентам.

Не облагаются налогом и не учитываются при расчёте налога на чистую прибыль дивиденды, полученные кипрской компанией. Дивиденды облагаются специальным налогом в размере 17% только в том случае, если фактический владелец имеет домицилий на Кипре (то есть является налоговым резидентом, проживающим на острове более 17 лет из последних 20). Акционеры, не имеющие домицилия (non-domicile), то есть не проживающие постоянно на Кипре, освобождаются от налогов на дивиденды по всему миру и «пассивные» процентные доходы.

Регламент ускоренной процедуры регистрации бизнеса был внедрён осенью 2020 года и только начинает набирать популярность. Правительство страны рассчитывает, что данный механизм позволит привлечь в экономику страны больше иностранных инвестиций, а также простимулирует приток высококвалифицированных специалистов на остров, что особенно важно для ИТ-сферы.

Заявления от инвесторов по данной схеме принимает Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра через службу одного окна. Это значит, что через него можно учредить компанию – утвердить название, зарегистрировать в реестре кипрских компаний и системе соцстрахования, получить статус плательщика налога на прибыль и НДС. А также получить разрешение на проживание и работу на Кипре для сотрудников компании – граждан третьих стран.

Требования к заявителям

Подать заявку могут как стартапы, так и компании, которые переносят свой головной офис или открывают филиал на Кипре. Чтобы стать участником данной программы, им необходимо отвечать следующим критериям.

Компания физически присутствует на Кипре: на острове работает независимый офис.
Действующий бизнес показывает минимальный оборот в размере €500 тыс. в год в течение трёх из последних пяти лет.
Стартап может представить пятилетний бизнес-план, иллюстрирующий потенциал роста.

Кроме того, от компаний потребуются:

сопроводительное письмо о намерении создать бизнес на Кипре;
копии учредительных документов фирмы, существующей в другой стране;
финансовая отчётность о работе в другой стране за последние три года из пяти.

Кто получает статус резидента при открытии бизнеса

По данной программе получить ВНЖ на основании трудоустройства могут сотрудники компании. Оформлением визы в данном случае занимается работодатель. Важно: сотрудник должен быть зарегистрирован в системе страхования, а величина его заработной платы должна быть не менее €2,5 тыс. в месяц.

ВНЖ оформляется два месяца и выдаётся сроком на три года. Паспорт можно оформить только спустя семь лет постоянного проживания и работы на острове.

В середине октября Совет министров Кипра решил пересмотреть правила и критерии ускоренной процедуры регистрации иностранного бизнеса на острове. Одна из инициатив – ускоренная выдача гражданства людям, которые работают на иностранные компании на Кипре. Если нововведения будут приняты, то претендовать на гражданство они смогут не через семь лет, а через пять.

Остались вопросы о программах иммиграции и правилах открытия компании на Кипре? Специалисты компании First Class Homes с удовольствием вас проконсультируют