Сколько времени занимает сегодня переезд на Кипр и как открыть там компанию за 7 дней – нам рассказали эксперты

Спикеры

• Екатерина Шиманская, генеральный директор First Class Homes по России и СНГ
• Софья Кудряшова, юридический консультант и корпоративный администратор PHC Tsangarides LLC

Ситуация на кипрском рынке недвижимости

Пандемия и отмена программы «Гражданство за инвестиции» лишь на короткий срок повлияли на рынок недвижимости Кипра. Цены остались стабильными. Число сделок сократилось в 2020 году и начало восстанавливаться в 2021-м: с начала года продажи иностранным покупателям выросли на 34%, а количество сделок на 285%. 

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Как стать резидентом Кипра сегодня

Для инвесторов по-прежнему действуют схемы получения статуса резидента. Одной из самых простых является программа получения постоянного вида на жительство.

ПМЖ категории F, или ПМЖ для финансово независимых лиц

Обеспеченные иностранцы, которые хотят жить на Кипре не работая, могут получить постоянный вид на жительство категории F. Для получения статуса заявитель должен представить следующие документы.

• Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т. п.)
• Договор купли-продажи или аренды недвижимости.
• Справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, медстраховку, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре.
   

Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а) и дети до 18 лет.

Срок рассмотрения заявления – примерно 18–20 месяцев.

ПМЖ категории 6(2), или ПМЖ за покупку недвижимости 

Схема является ускоренной и упрощённой процедурой выдачи ПМЖ состоятельным инвесторам, которые планируют жить на Кипре не работая.

Этот ПМЖ инвестиционный. Для получения статуса заявитель должен выполнить следующие требования. 

• Инвестировать в жилую недвижимость (только новостройку) стоимостью не менее €300 тыс. + 19% НДС или коммерческую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс. (без НДС).
• Доказать годовой доход в размере не менее €30 тыс. Минимально необходимый годовой доход увеличивается на €5 тыс. для каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и на €8 тыс. для каждого родителя, находящегося на иждивении.
• Подтвердить, что деньги на инвестицию поступили из-за границы.

Также понадобятся справка о несудимости, свидетельства о рождении и о браке, медстраховка, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре. Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Программа отличается расширенным составом семьи. Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а), совершеннолетние дети (18–25) и родители. Все должны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания с переводом на английский язык и с апостилем.

Срок рассмотрения заявления – два-три месяца.

Примеры объектов недвижимости на Кипре от First Class Homes

400 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможна оплата в РФ, ВНЖ . Вилла в пригороде Пафоса. Современный частный комплекс состоит из 11 вилл с современным дизайном в Эмбе. Все виллы имеют индивидуальный бассейн, большую веранду и высококачественную отделку с видом на море и горы. Идеальное расположение в престижном жилом районе Пафоса, называемом Петридия, с удобствами в...

ABC CYPRUS HOMES

539 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

245 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 245 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 6 в комплексе Agnades Village (деревня Агнадес) – это красивая загородная вилла на побережье с 3 спальнями на...

Mercury Group

1 610 400 €

Дом в Пафосе, Кипр

336 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 336 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 9 в комплексе Imperial Residences – эксклюзивная вилла с 3 спальнями для продажи расположена на знаменитом...

Mercury Group

1 600 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

105 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 105 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн...

Mercury Group

532 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

170 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

980 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

171 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

2 600 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

630 м² 5 6

ВНЖ при покупке

Современный дом 4+ с 1 спальней на вершине холма Лимассола предлагает уединенный отдых и прекрасный вид. Недвижимость включает в себя просторную гостиную с обеденной зоной и камином, комнату для персонала, кабинет, шесть санузлов, 1 гостевой санузел. , кухня, совмещенная со столовой, и гостиная с уголком свободы. Установлена ​​система отопления...

BLUE SKY HOUSES

720 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

170 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта новая вилла с 4 спальнями в районе Хлораки - это просторная и роскошная недвижимость, которая предлагает комфортную и расслабляющую жизнь. Вилла расположена в тихом и живописном районе, недалеко от всех удобств и всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Войдя на виллу, вас встретит светлая и воздушная гостиная, которая со вкусом...

Foutina

3 470 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

460 м²

BLUE SKY HOUSES

440 000 €

Дом в Ларнаке, Кипр

178 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 178 кв.м В Ларнаке на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.Объект...

Mercury Group

4 250 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

850 м²

BLUE SKY HOUSES

776 228 €

Вилла в Пафосе, Кипр

142 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эта привлекательная вилла расположена в фешенебельном районе Потима и может похвастаться панорамным видом на побережье Пафоса и расположение новой пристани для яхт. Предлагая просторные семейные номера по самым высоким стандартам, вилла состоит из 3 спален с двуспальными кроватями, 3 ванных комнат, большой гостиной открытого плана и кухни в...

BLUE SKY HOUSES

162 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

61 м² 1 1

Отличная квартира-студия в новом эксклюзивном жилом комплексе, расположенная в популярном районе города Лимассол, в пешей доступности от торгового центра, порта Лимассола и пристани для яхт. Также в непосредственной близости находятся государственные службы, школы, медицинские учреждения и другие необходимые удобства.

BLUE SKY HOUSES

500 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

112 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Этот двухспальный пентхаус расположен в Потамос Гермасойя, Лимассол и доступен для продажи. Â Эти красивые апартаменты-пентхаус с собственным садом на крыше расположены в прибрежной зоне города Лимассол в желанном районе Потамос Гермасойя, в тихой жилой части, менее чем в 200 метрах (2 минуты ходьбы) от прекрасного пляжа «Дасуди», который...

Mercury Group

350 000 €

Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр

115 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Это эксклюзивный жилой проект, расположенный в тихом районе Агиос Афанасиос. Благодаря тщательному вниманию к деталям и стремлению к роскошной жизни, этот комплекс предлагает 10 потрясающих квартир, призванных поднять ваш образ жизни на новую высоту. За пределами вашего дома Агиос Афанасиос предлагает множество развлекательных и культурных...

MySpace Real Estate

330 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

2 2 1

ВНЖ при покупке

Апартаменты с 2 спальнями в районе Неаполис, Лимассол. Основные характеристики Год постройки 2008 2 спальни 2 туалета, 1 ванная комната Открытая кухня и гостиная Все полы покрыты паркетом Крытая площадь 81 кв. м Крытый балкон 11 кв. м Крытая парковка Кладовая Отличное обслуживание Одна спальня переоборудована в кабинет.

MySpace Real Estate

305 000 €

Коттедж в Пафосе, Кипр

94 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Таунхаус с 2 спальнями площадь 94 м2: кухня, гостиная, 3 с/у, парковка на 2 авто, топовое расположение в престижном комплексе Elysia Park+ расчет в РФ Предлагаем прекрасный таунхаус с 2 спальнями в комплексе с развитой инфраструктурой, включающий открытые и закрытый бассейн, СПА-центр и тренажерный зал, ресторан, детскую площадку, гостевой...

Rentsale

280 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

54 м² 1 1

BLUE SKY HOUSES

260 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

98 м² 2 2 1

Эти красивые апартаменты с 2 спальнями для перепродажи расположены в районе Гермасойя, недалеко от отеля Moniatis. Все удобства находятся в пешей доступности от объекта. Апартаменты находятся на 1 этаже. Установлены подогрев пола и 3 кондиционера. В апартаментах 3 балкона. 1 крытая парковка. Внутренняя площадь составляет 74 кв. м, веранды 24 кв....

MySpace Real Estate

385 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

97 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Продаются уникальные апартаменты в строящемся здании в самом центре города Larnaca. Комплекс состоит из 18 квартир - двухспальных, односпальных и студий. Открытая планировка гостиной и кухни. Квартиры оснащены встроенными шкафами в кухне и спальнях, обеспечивая удобное хранение. Современный дизайн и использование высококачественных отделочных...

DOM Real Estate

Посмотреть ещё 14171 похожий объект

Иммиграция по бизнесу – механизм ускоренной регистрации компании

Претендовать на ПМЖ инвестор может также зарегистрировав фирму на Кипре по ускоренной процедуре. Для иностранных компаний этот механизм – возможность в течение семи – десяти дней запустить бизнес и начать платить налоги на Кипре.

Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – 12,5%. Но она применяется только к тем компаниям, у которых управление и контроль осуществляется на острове, то есть налоговым резидентам. 

Не облагаются налогом и не учитываются при расчёте налога на чистую прибыль дивиденды, полученные кипрской компанией. Дивиденды облагаются специальным налогом в размере 17% только в том случае, если фактический владелец имеет домицилий на Кипре (то есть является налоговым резидентом, проживающим на острове более 17 лет из последних 20). Акционеры, не имеющие домицилия (non-domicile), то есть не проживающие постоянно на Кипре, освобождаются от налогов на дивиденды по всему миру и «пассивные» процентные доходы. 

Регламент ускоренной процедуры регистрации бизнеса был внедрён осенью 2020 года и только начинает набирать популярность. Правительство страны рассчитывает, что данный механизм позволит привлечь в экономику страны больше иностранных инвестиций, а также простимулирует приток высококвалифицированных специалистов на остров, что особенно важно для ИТ-сферы. 

Заявления от инвесторов по данной схеме принимает Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра через службу одного окна. Это значит, что через него можно учредить компанию – утвердить название, зарегистрировать в реестре кипрских компаний и системе соцстрахования, получить статус плательщика налога на прибыль и НДС. А также получить разрешение на проживание и работу на Кипре для сотрудников компании – граждан третьих стран.  

Требования к заявителям

Подать заявку могут как стартапы, так и компании, которые переносят свой головной офис или открывают филиал на Кипре. Чтобы стать участником данной программы, им необходимо отвечать следующим критериям.

• Компания физически присутствует на Кипре: на острове работает независимый офис.
• Действующий бизнес показывает минимальный оборот в размере €500 тыс. в год в течение трёх из последних пяти лет. 
• Стартап может представить пятилетний бизнес-план, иллюстрирующий потенциал роста.
   

Кроме того, от компаний потребуются:

• сопроводительное письмо о намерении создать бизнес на Кипре;
• копии учредительных документов фирмы, существующей в другой стране;
• финансовая отчётность о работе в другой стране за последние три года из пяти. 

Кто получает статус резидента при открытии бизнеса 

По данной программе получить ВНЖ на основании трудоустройства могут сотрудники компании. Оформлением визы в данном случае занимается работодатель. Важно: сотрудник должен быть зарегистрирован в системе страхования, а величина его заработной платы должна быть не менее €2,5 тыс. в месяц.

ВНЖ оформляется два месяца и выдаётся сроком на три года. Паспорт можно оформить только спустя семь лет постоянного проживания и работы на острове.

Остались вопросы о программах иммиграции и правилах открытия компании на Кипре? Специалисты компании First Class Homes с удовольствием вас проконсультируют

125047, Россия, Москва, Лесная ул., 7, БЦ «Белые сады», вход A, офис № 9

https://www.1stclass-homes.com/ru

[email protected]

+7 (495) 159-70-46

Фото: Unsplash (Secret Travel Guide)

Условия цитирования материалов Prian.ru