Сколько времени занимает сегодня переезд на Кипр и как открыть там компанию за 7 дней – нам рассказали эксперты

Спикеры

• Екатерина Шиманская, генеральный директор First Class Homes по России и СНГ
• Софья Кудряшова, юридический консультант и корпоративный администратор PHC Tsangarides LLC

Ситуация на кипрском рынке недвижимости

Пандемия и отмена программы «Гражданство за инвестиции» лишь на короткий срок повлияли на рынок недвижимости Кипра. Цены остались стабильными. Число сделок сократилось в 2020 году и начало восстанавливаться в 2021-м: с начала года продажи иностранным покупателям выросли на 34%, а количество сделок на 285%. 

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Как стать резидентом Кипра сегодня

Для инвесторов по-прежнему действуют схемы получения статуса резидента. Одной из самых простых является программа получения постоянного вида на жительство.

ПМЖ категории F, или ПМЖ для финансово независимых лиц

Обеспеченные иностранцы, которые хотят жить на Кипре не работая, могут получить постоянный вид на жительство категории F. Для получения статуса заявитель должен представить следующие документы.

• Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т. п.)
• Договор купли-продажи или аренды недвижимости.
• Справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, медстраховку, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре.
   

Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а) и дети до 18 лет.

Срок рассмотрения заявления – примерно 18–20 месяцев.

ПМЖ категории 6(2), или ПМЖ за покупку недвижимости 

Схема является ускоренной и упрощённой процедурой выдачи ПМЖ состоятельным инвесторам, которые планируют жить на Кипре не работая.

Этот ПМЖ инвестиционный. Для получения статуса заявитель должен выполнить следующие требования. 

• Инвестировать в жилую недвижимость (только новостройку) стоимостью не менее €300 тыс. + 19% НДС или коммерческую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс. (без НДС).
• Доказать годовой доход в размере не менее €30 тыс. Минимально необходимый годовой доход увеличивается на €5 тыс. для каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и на €8 тыс. для каждого родителя, находящегося на иждивении.
• Подтвердить, что деньги на инвестицию поступили из-за границы.

Также понадобятся справка о несудимости, свидетельства о рождении и о браке, медстраховка, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре. Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Программа отличается расширенным составом семьи. Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а), совершеннолетние дети (18–25) и родители. Все должны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания с переводом на английский язык и с апостилем.

Срок рассмотрения заявления – два-три месяца.

Примеры объектов недвижимости на Кипре от First Class Homes

485 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

62 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Скрытый среди зелёных улиц района Линопетра, всего в 1200 метрах от морского побережья, этот бутик-комплекс предлагает редкое сочетание тишины, уюта и городской динамики в одном из самых привлекательных районов Лимассола. В проекте всего 12 изысканных резиденций, каждая из которых продумана до мелочей, чтобы подарить ощущение уединения и...

Cyprus Sotheby's International Realty

600 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эта трехкомнатная квартира в районе Потамос Гермасойя, Лимассол, предлагает комфортное и полностью отремонтированное жилое пространство в престижном месте прямо у моря. С современными удобствами и стильным интерьером эта квартира представляет собой привлекательную возможность для инвестиций в недвижимость. Квартира включает 3 спальни,...

BLUE SKY HOUSES

2 000 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

800 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Готовый бизнес

Жилое здание в турзоне у моря . Отель-апартаменты в Като Пафосе в пешеходной доступности пляжей, в шагах от баров, ресторанов, магазинов, автобусной станции. Комплекс состоит из 20 студий ( каждая около 30м2), сада, бара с зоной отдыха. Имеется лицензия Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре ABC CYPRUS Homes...

ABC CYPRUS HOMES

345 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

107 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые комфортные модерн апартаменты с люксовой отделкой в шикарном 5*проекте, недалеко от удобств/моря в Като Пафосе. Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые современные 2-спальные модерн апартаменты в эксклюзивном проекте на стадии строительства в популярном районе Юниверсал, Като Пафоса. Они...

Bettabilt Homes

188 660 €

Лофт в Искеле, Кипр

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ЖК в Искеле: Ваш Идеальный Дом О проекте: Это уникальный проект, расположенный в живописном районе Бахчелер в Искеле. Комплекс, состоящий из 384 апартаментов, предлагает своим жителям комфорт и роскошь на берегу Средиземного моря. Сочетая современный дизайн с функциональностью, станет отличным выбором как для постоянного проживания, так и...

North Symbol by Bubnov Ltd.

785 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

254 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 254 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 48 в жилом комплексе Pelagos Beachfront Residences – это уникальная 3-комнатная вилла на продажу рядом с пятизвездочным...

Mercury Group

355 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

88 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Квартира в ближайшем пригороде Пафоса. 2 спальная квартира в комплексе с бассейном, домами и виллами в Эмбе, в 3 мин езды до города, в 5 мин до пляжа и Английских школ. Цены от + НДС. это комплекс, расположенный в очаровательном поселке Эмба, предлагающий идеальное...

ABC CYPRUS HOMES

368 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

83 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35% рассрочка до конца строительства Открытый бассейн, видеонаблюдение Бар у бассейна Отдельная автомобильная парковка Кухня открытого типа со встроенной мебелью Солнечные батареи для нагрева воды Две террасы Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн...

TOLERANCE

335 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

52 м² 1 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

995 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

330 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Элегантная вилла с 4 спальнями и отдельной квартирой с 1 спальней выставлена на продажу в престижном районе Мелисовунос деревни Тала. Это отличное расположение предлагает захватывающие панорамные виды на море, горы и город Пафос. Удобно расположена всего в 10 минутах езды от Международной школы Пафоса. Вилла расположена на трёх уровнях. На...

BLUE SKY HOUSES

379 800 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

119 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Проект расположен в престижном жилом районе на окраине Пафоса, в районе Героскипу. Резиденции отличаются изысканным архитектурным стилем и предлагают просторные квартирыс большими балконами, террасами и крытой парковкой. Недвижимость находится в тихом и удобном месте — всего в нескольких минутах езды от центра Пафоса, магазинов, госпиталя Ясис,...

BLUE SKY HOUSES

950 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

180 м² 6 5

Вилла у моря на большом участке 2700 м2 в 300 м от моря. Проект предлагает уникальную возможность создать виллу премиум-класса с 4 или 5 спальнями, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой, гардеробной и просторной отдельной кухней. Недвижимость расположена на приватном, обеспечивающем полную приватность и открывающем...

ABC CYPRUS HOMES

570 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

153 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 153 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта...

Mercury Group

300 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

108 м² 2 2 2

Откройте для себя новый жилой проект, который предлагает непревзойденное удобство проживания в центре города, всего в нескольких шагах от супермаркетов, магазинов, кафе и школ, включая знаменитую Американскую Академию. Идеально расположенный в оживленном центре Ларнаки, этот стильный апарт-комплекс находится всего в 15 минутах ходьбы от...

Cyprus Sotheby's International Realty

380 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

140 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в живописной деревне Петридия в районе Эмба, этот современный жилой проект предлагает коллекцию стильных домов, сочетающих комфорт, функциональность и инвестиционную привлекательность. В состав комплекса входят просторные апартаменты с 3 и 4 спальнями, а также элегантные мезонеты с 2 и 4 спальнями — идеальный выбор для семей,...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 994 200 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

241 м²

Продается бизнес площадью 241 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

Mercury Group

1 800 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

380 м² 6 4

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с 6 спальнями и видом на море и город в Агиос Афанасиос, Лимассол Эта великолепная отдельно стоящая вилла на трех уровнях в Агиос Афанасиос предлагает исключительное сочетание пространства, комфорта и роскоши с захватывающими видами на город и море. Спроектирована для изысканной жизни, дом включает просторную гостиную с камином,...

BLUE SKY HOUSES

510 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

114 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс в Лимассоле выполнен в современном архитектурном стиле с акцентом на устойчивость и гармоничное сочетание с природой. Бутик-здание имеет современный фасад с зеленью на террасах, создавая идеальный баланс между городской жизнью и природой. Комплекс находится в стадии строительства и предлагает просторные балконы, высококачественную...

BLUE SKY HOUSES

425 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

107 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Спокойное сообщество, состоящее из 19 квартир, с общим бассейном, садом и тренажёрным залом находится в популярном районе Агиос Атанасиос, Лимассол. Каждый элемент создан с учётом высоких стандартов комфорта жителей. Идеальный баланс тишины и удобства — всё необходимое для семьи находится поблизости. Расположенный рядом с общественным парком,...

BLUE SKY HOUSES

185 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

92 м² 2 2

Расположенный между Деринией и Паралимни, этот очаровательный жилой комплекс является частью программы реабилитации жилья в горных, удалённых и неблагополучных районах, предлагая редкую возможность приобрести дом в спокойной и живописной местности. В комплексе десять современных двухкомнатных квартир с начальной ценой от €185,000 + НДС, каждая...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 11216 похожих объектов

Иммиграция по бизнесу – механизм ускоренной регистрации компании

Претендовать на ПМЖ инвестор может также зарегистрировав фирму на Кипре по ускоренной процедуре. Для иностранных компаний этот механизм – возможность в течение семи – десяти дней запустить бизнес и начать платить налоги на Кипре.

Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – 12,5%. Но она применяется только к тем компаниям, у которых управление и контроль осуществляется на острове, то есть налоговым резидентам. 

Не облагаются налогом и не учитываются при расчёте налога на чистую прибыль дивиденды, полученные кипрской компанией. Дивиденды облагаются специальным налогом в размере 17% только в том случае, если фактический владелец имеет домицилий на Кипре (то есть является налоговым резидентом, проживающим на острове более 17 лет из последних 20). Акционеры, не имеющие домицилия (non-domicile), то есть не проживающие постоянно на Кипре, освобождаются от налогов на дивиденды по всему миру и «пассивные» процентные доходы. 

Регламент ускоренной процедуры регистрации бизнеса был внедрён осенью 2020 года и только начинает набирать популярность. Правительство страны рассчитывает, что данный механизм позволит привлечь в экономику страны больше иностранных инвестиций, а также простимулирует приток высококвалифицированных специалистов на остров, что особенно важно для ИТ-сферы. 

Заявления от инвесторов по данной схеме принимает Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра через службу одного окна. Это значит, что через него можно учредить компанию – утвердить название, зарегистрировать в реестре кипрских компаний и системе соцстрахования, получить статус плательщика налога на прибыль и НДС. А также получить разрешение на проживание и работу на Кипре для сотрудников компании – граждан третьих стран.  

Требования к заявителям

Подать заявку могут как стартапы, так и компании, которые переносят свой головной офис или открывают филиал на Кипре. Чтобы стать участником данной программы, им необходимо отвечать следующим критериям.

• Компания физически присутствует на Кипре: на острове работает независимый офис.
• Действующий бизнес показывает минимальный оборот в размере €500 тыс. в год в течение трёх из последних пяти лет. 
• Стартап может представить пятилетний бизнес-план, иллюстрирующий потенциал роста.
   

Кроме того, от компаний потребуются:

• сопроводительное письмо о намерении создать бизнес на Кипре;
• копии учредительных документов фирмы, существующей в другой стране;
• финансовая отчётность о работе в другой стране за последние три года из пяти. 

Кто получает статус резидента при открытии бизнеса 

По данной программе получить ВНЖ на основании трудоустройства могут сотрудники компании. Оформлением визы в данном случае занимается работодатель. Важно: сотрудник должен быть зарегистрирован в системе страхования, а величина его заработной платы должна быть не менее €2,5 тыс. в месяц.

ВНЖ оформляется два месяца и выдаётся сроком на три года. Паспорт можно оформить только спустя семь лет постоянного проживания и работы на острове.

Остались вопросы о программах иммиграции и правилах открытия компании на Кипре? Специалисты компании First Class Homes с удовольствием вас проконсультируют

125047, Россия, Москва, Лесная ул., 7, БЦ «Белые сады», вход A, офис № 9

https://www.1stclass-homes.com/ru

ekaterina@1stclass-homes.com

+7 (495) 159-70-46

Фото: Unsplash (Secret Travel Guide)

Условия цитирования материалов Prian.ru