Сколько времени занимает сегодня переезд на Кипр и как открыть там компанию за 7 дней – нам рассказали эксперты

Спикеры

• Екатерина Шиманская, генеральный директор First Class Homes по России и СНГ
• Софья Кудряшова, юридический консультант и корпоративный администратор PHC Tsangarides LLC

Ситуация на кипрском рынке недвижимости

Пандемия и отмена программы «Гражданство за инвестиции» лишь на короткий срок повлияли на рынок недвижимости Кипра. Цены остались стабильными. Число сделок сократилось в 2020 году и начало восстанавливаться в 2021-м: с начала года продажи иностранным покупателям выросли на 34%, а количество сделок на 285%. 

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Как стать резидентом Кипра сегодня

Для инвесторов по-прежнему действуют схемы получения статуса резидента. Одной из самых простых является программа получения постоянного вида на жительство.

ПМЖ категории F, или ПМЖ для финансово независимых лиц

Обеспеченные иностранцы, которые хотят жить на Кипре не работая, могут получить постоянный вид на жительство категории F. Для получения статуса заявитель должен представить следующие документы.

• Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т. п.)
• Договор купли-продажи или аренды недвижимости.
• Справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, медстраховку, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре.
   

Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а) и дети до 18 лет.

Срок рассмотрения заявления – примерно 18–20 месяцев.

ПМЖ категории 6(2), или ПМЖ за покупку недвижимости 

Схема является ускоренной и упрощённой процедурой выдачи ПМЖ состоятельным инвесторам, которые планируют жить на Кипре не работая.

Этот ПМЖ инвестиционный. Для получения статуса заявитель должен выполнить следующие требования. 

• Инвестировать в жилую недвижимость (только новостройку) стоимостью не менее €300 тыс. + 19% НДС или коммерческую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс. (без НДС).
• Доказать годовой доход в размере не менее €30 тыс. Минимально необходимый годовой доход увеличивается на €5 тыс. для каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и на €8 тыс. для каждого родителя, находящегося на иждивении.
• Подтвердить, что деньги на инвестицию поступили из-за границы.

Также понадобятся справка о несудимости, свидетельства о рождении и о браке, медстраховка, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре. Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Программа отличается расширенным составом семьи. Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а), совершеннолетние дети (18–25) и родители. Все должны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания с переводом на английский язык и с апостилем.

Срок рассмотрения заявления – два-три месяца.

Примеры объектов недвижимости на Кипре от First Class Homes

380 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

285 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

81 м² 1 1

BLUE SKY HOUSES

380 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

160 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Жилые помещения спроектированы как пространство открытой планировки, соединенное с большими крытыми балконами и частными открытыми террасами и садами, которые предлагают идеальное место, чтобы полюбоваться потрясающим видом на море и горы. Одной из выдающихся особенностей здания является его энергоэффективность. Он разработан по самым высоким...

MySpace Real Estate

1 100 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

245 м²

ВНЖ при покупке

Кипр Пафос (Киссонерга) Вилла в 100м от песчаного пляжа Отличный объект для сдачи в аренду и личного использования! Подходит под программу получения паспорта ЕС. Отдельная трёхуровневая вилла в очень красивом спокойном месте рядом с банановой плантацией и всего в 100 м от песчаного пляжа. Объект без внутренней отделки....

ИНДОМ

720 000 €

Дом в Ларнаке, Кипр

215 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Продается просторная 4-х спальная вилла на стадии офф план в Пиле, Ларнака. Вилла предлагает современные удобства, созданные специально для вас. Благодаря удобному расположению и превосходному дизайну, вилла предлагает исключительный местный стиль жизни со значительным потенциалом для сдачи в аренду и увеличения капиталовложений. Жилая площадь...

DOM Real Estate

480 000 €

Квартира , Кипр

129 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Продаются апартаменты в новом комплексе в Пафосе. Он предлагает исключительное расположение и современный фирменный дизайн, ориентированный на роскошную современную жизнь открытой планировки. Комплекс состоит из 7 квартир с двумя спальнями, 1 квартиры с одной спальней и 2 квартир с тремя спальнями площадью от 55 до 104 м2, расположенных на трех...

DOM Real Estate

7 500 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

520 м² 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу роскошную виллу в элитном комплексе города Лимассол.Вилла расположена на берегу моря, в приватном и охраняемом комплексе. В строительстве дома были использованы высококачественные стройматериалы. Рядом будет построен лучший спа-отель в городе. До центра города 15 минут езды. Характеристика виллы: 4 уровня Кондиционеры и...

Mercury Group

3 436 583 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

784 м² 6 6 8

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в эксклюзивный закрытый комплекс в итальянском стиле, расположенный на берегу моря в живописной деревушке Зиги, между Ларнакой и Лимассолом. Этот очаровательный район славится своей атмосферной рыбацкой гаванью и превосходными рыбными тавернами, создавая уникальное сочетание комфорта и природной гармонии. Роскошный комплекс...

Cyprus Sotheby's International Realty

368 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

75 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Роскошный жилой комплекс в престижном районе Лимассола Агия Зони. Включает 12 апартаментов, расположенных на четырех этажах, включая апартаменты с одной и двумя спальнями и пентхаусы на четвертом этаже. Расположенный в центре Агия Зони, жильцы могут легко добраться до магазинов, ресторанов, развлечений, общественного транспорта и многого...

MySpace Real Estate

111 057 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

44 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты 1+1 площадью 44,3 м² с балконом 8,5 м² и террасой на крыше 22м², полностью укомплектован мебелью и техникой. С террасы открывается живописный вид, идеальный для утреннего кофе или вечерних встреч. Расположен в живописном городе Караоланаолу. В этом живописном районе можно насладиться древними памятниками архитектуры, местными кафе...

Leverage Investments

1 450 000 €

Квартира в Айя-Напе, Кипр

204 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Продаются апартаменты в Восточной Башне элитного комплекса Marina Ayia Napa. Квартира с двумя спальнями имеет общую площадь 157 м2. 3 Высокотехнологичных лифта. Ландшафтные сады. Фитнес и СПА. Крытая частная парковка для резидентов. Бассейн 2000 м2 на террасе с видом на гавань. Ресепшн. Круглосуточная охрана. Автоматизированная система...

DOM Real Estate

3 500 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

645 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Потрясающая роскошная застройка на южном побережье Кипра, остров красоты и любви. Thea Residence расположен на вершине холма, откуда открывается захватывающий вид на южное Средиземное море Лимассола. Этот современный проект в средиземноморском стиле расположен всего в нескольких минутах ходьбы от песчаных пляжей, отмеченных голубым флагом, и...

BLUE SKY HOUSES

104 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

50% первый взнос 50% беспроцентная рассрочка на 20 месяцев. Кухня с встроенной мебелью Открытый бассейн, медицинский центр СПА-центр, тренажерный зал С террасой 11 м² с потрясающим видом на море Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн наружное освещение SPA...

TOLERANCE

1 600 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

157 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

376 800 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

62 м² 1 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

1 400 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

200 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Эта величественная и красивая вилла с 4 спальнями расположена в захватывающей дух деревне Помос. Деревня входит в состав Полиса Хрисохуса. Он имеет удивительный вид на море и горы и предлагает безмятежность и расслабление для всех, кто останавливается в отеле. Как указано выше, эта недвижимость состоит из 4 спален и 3 ванных комнат, а также...

BLUE SKY HOUSES

350 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

118 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый 3-этажный жилой комплекс в Лимассоле состоит из одной квартиры на каждом этаже с продуманной планировкой и дизайном. Современное здание находится в тихом жилом районе Апостолос Андреас. Теплоизоляция, энергоэффективность, солнечные батареи - это дополнительные характеристики высококачественных строительных решений, обеспечивающих...

BLUE SKY HOUSES

995 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

200 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Эта прекрасно представленная роскошная бунгалорасположена в сказочном месте, с видом на всемирно известное поле для гольфа на восточном плато курорта.Войдя на виллу, вы попадаете в современную, открытую планировку гостиной, с стеклянными дверями вокруг, дающими много света, с прилегающей обеденной зоной и открытой планировкой современной кухни...

BLUE SKY HOUSES

338 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

112 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Элитные 3-комнатные апартаменты 112 м² в центре Кирении. Современный комплекс в стиле модерн построен по самым современным стандартам с использованием высококачественных материалов отделки.В пешей доступности всянеобходимаяинфраструктура: лучшие рестораны и кафе города, фитнес-центр, салоны красоты,продуктовые магазины, аптеки и банки. Прекрасно...

Leverage Investments

170 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

78 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Предлагаемая квартира расположена в районе Анаваргос в Пафосе, в небольшом жилом комплексе с быстрым доступом ко всем удобствам, школам, супермаркетам, больнице общего профиля Пафоса и в 5 минутах езды от скоростного шоссе. В квартире есть столовая и гостиная открытой планировки, а также просторная кухня. Гостиная имеет выход на крытую веранду...

Foutina

Посмотреть ещё 15692 похожих объекта

Иммиграция по бизнесу – механизм ускоренной регистрации компании

Претендовать на ПМЖ инвестор может также зарегистрировав фирму на Кипре по ускоренной процедуре. Для иностранных компаний этот механизм – возможность в течение семи – десяти дней запустить бизнес и начать платить налоги на Кипре.

Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – 12,5%. Но она применяется только к тем компаниям, у которых управление и контроль осуществляется на острове, то есть налоговым резидентам. 

Не облагаются налогом и не учитываются при расчёте налога на чистую прибыль дивиденды, полученные кипрской компанией. Дивиденды облагаются специальным налогом в размере 17% только в том случае, если фактический владелец имеет домицилий на Кипре (то есть является налоговым резидентом, проживающим на острове более 17 лет из последних 20). Акционеры, не имеющие домицилия (non-domicile), то есть не проживающие постоянно на Кипре, освобождаются от налогов на дивиденды по всему миру и «пассивные» процентные доходы. 

Регламент ускоренной процедуры регистрации бизнеса был внедрён осенью 2020 года и только начинает набирать популярность. Правительство страны рассчитывает, что данный механизм позволит привлечь в экономику страны больше иностранных инвестиций, а также простимулирует приток высококвалифицированных специалистов на остров, что особенно важно для ИТ-сферы. 

Заявления от инвесторов по данной схеме принимает Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра через службу одного окна. Это значит, что через него можно учредить компанию – утвердить название, зарегистрировать в реестре кипрских компаний и системе соцстрахования, получить статус плательщика налога на прибыль и НДС. А также получить разрешение на проживание и работу на Кипре для сотрудников компании – граждан третьих стран.  

Требования к заявителям

Подать заявку могут как стартапы, так и компании, которые переносят свой головной офис или открывают филиал на Кипре. Чтобы стать участником данной программы, им необходимо отвечать следующим критериям.

• Компания физически присутствует на Кипре: на острове работает независимый офис.
• Действующий бизнес показывает минимальный оборот в размере €500 тыс. в год в течение трёх из последних пяти лет. 
• Стартап может представить пятилетний бизнес-план, иллюстрирующий потенциал роста.
   

Кроме того, от компаний потребуются:

• сопроводительное письмо о намерении создать бизнес на Кипре;
• копии учредительных документов фирмы, существующей в другой стране;
• финансовая отчётность о работе в другой стране за последние три года из пяти. 

Кто получает статус резидента при открытии бизнеса 

По данной программе получить ВНЖ на основании трудоустройства могут сотрудники компании. Оформлением визы в данном случае занимается работодатель. Важно: сотрудник должен быть зарегистрирован в системе страхования, а величина его заработной платы должна быть не менее €2,5 тыс. в месяц.

ВНЖ оформляется два месяца и выдаётся сроком на три года. Паспорт можно оформить только спустя семь лет постоянного проживания и работы на острове.

Остались вопросы о программах иммиграции и правилах открытия компании на Кипре? Специалисты компании First Class Homes с удовольствием вас проконсультируют

125047, Россия, Москва, Лесная ул., 7, БЦ «Белые сады», вход A, офис № 9

https://www.1stclass-homes.com/ru

[email protected]

+7 (495) 159-70-46

Фото: Unsplash (Secret Travel Guide)

Условия цитирования материалов Prian.ru