Сколько времени занимает сегодня переезд на Кипр и как открыть там компанию за 7 дней – нам рассказали эксперты

Спикеры

• Екатерина Шиманская, генеральный директор First Class Homes по России и СНГ
• Софья Кудряшова, юридический консультант и корпоративный администратор PHC Tsangarides LLC

Ситуация на кипрском рынке недвижимости

Пандемия и отмена программы «Гражданство за инвестиции» лишь на короткий срок повлияли на рынок недвижимости Кипра. Цены остались стабильными. Число сделок сократилось в 2020 году и начало восстанавливаться в 2021-м: с начала года продажи иностранным покупателям выросли на 34%, а количество сделок на 285%. 

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Как стать резидентом Кипра сегодня

Для инвесторов по-прежнему действуют схемы получения статуса резидента. Одной из самых простых является программа получения постоянного вида на жительство.

ПМЖ категории F, или ПМЖ для финансово независимых лиц

Обеспеченные иностранцы, которые хотят жить на Кипре не работая, могут получить постоянный вид на жительство категории F. Для получения статуса заявитель должен представить следующие документы.

• Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т. п.)
• Договор купли-продажи или аренды недвижимости.
• Справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, медстраховку, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре.
   

Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а) и дети до 18 лет.

Срок рассмотрения заявления – примерно 18–20 месяцев.

ПМЖ категории 6(2), или ПМЖ за покупку недвижимости 

Схема является ускоренной и упрощённой процедурой выдачи ПМЖ состоятельным инвесторам, которые планируют жить на Кипре не работая.

Этот ПМЖ инвестиционный. Для получения статуса заявитель должен выполнить следующие требования. 

• Инвестировать в жилую недвижимость (только новостройку) стоимостью не менее €300 тыс. + 19% НДС или коммерческую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс. (без НДС).
• Доказать годовой доход в размере не менее €30 тыс. Минимально необходимый годовой доход увеличивается на €5 тыс. для каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и на €8 тыс. для каждого родителя, находящегося на иждивении.
• Подтвердить, что деньги на инвестицию поступили из-за границы.

Также понадобятся справка о несудимости, свидетельства о рождении и о браке, медстраховка, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре. Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Программа отличается расширенным составом семьи. Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а), совершеннолетние дети (18–25) и родители. Все должны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания с переводом на английский язык и с апостилем.

Срок рассмотрения заявления – два-три месяца.

Примеры объектов недвижимости на Кипре от First Class Homes

652 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

255 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные и сдвоенные дома с бассейном в Лапте, Северный Кипр Северный Кипр – торговый и туристический центр Европы. Город Гирне расположен между Средиземным морем и горами Бешпармак. Гирне с 88 отелями и пятью международными университетами является одним из развитых городов Северного Кипра. Регион Лапта, находящийся на западе Гирне, известен...

TEKCE

570 962 €

Вилла в Кирении, Кипр

212 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

4-комнатная вилла 212 м² с собственным участком земли в 300 метрах от песчаного пляжа. Комплекс находится очень близко к центру Кирении где есть все самое необходимое для жизни. Панорамные виды на море и горы. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Благоустроенная территория комплекса. Стильный архитектурный дизайн и...

Leverage Investments

290 600 €

Квартира в Пафосе, Кипр

71 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Изысканные современные апартаменты на продажу в этом роскошном проекте, расположенном в Като Пафосе. Комплекс с современным дизайном расположен в великолепном жилом районе, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и знаменитой набережной Като Пафоса. В четырехэтажном здании всего 7 ультрасовременных квартир, из каждой открывается потрясающий вид на...

Foutina

181 000 €

Студия в Бахчели, Кипр

35 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Добро пожаловать в уникальный проект, расположенный в районе Эсентепе, комплекс с экзотическими пейзажи и непревзойденными панорамными видами на море и горы. Расположенный в самой зеленой и красивой части Кипра, проект предлагает уединенный образ жизни на берегу моря. Благодаря своему современному и уникальному дизайну, разнообразию типов и всем...

North Symbol by Bubnov Ltd.

144 828 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

44 м²

Эксклюзивное предложение для переезда и инвестиций. Не имеющий аналогов на всем острове 2+1 с собственным садом и бассейном. Новый жилой комплекс в регионе Искеле/Лонг Бич • 700 м до песчаного пляжа и частного пляжного клуба • Малоэтажная постройка • Подогрев полов и система “умный дом” • Развитая...

Nevestate

350 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

143 м² 1 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

195 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

95 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Таунхаус в закрытом зеленом комплексе Пафилия Гарденс. Этот таунхаус расположен в эксклюзивном закрытом комплексе городских резиденций. Удобства на территории включают большой бассейн для жильцов с укромными зонами для отдыха, ухоженные сады, дорожки и фонтаны. Проект расположен недалеко от всех удобств, ресторанов, ночных клубов, банков,...

ABC CYPRUS HOMES

184 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

1 1

Великолепная резиденция расположена в районе Като Полемидия, рядом с центром Лимассола и основной туристической зоной. Проект представляет собой элегантное современное здание с высокими стандартами строительства и отделки премиум-класса. Всеквартирыотличаются продуманными планировками, комфортными внутренними пространствами и просторными балконами.

BLUE SKY HOUSES

495 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

125 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Этот проект расположен в центре Лимассола, недалеко от всех удобств. Он состоит из 8 апартаментов (4 с 2 спальнями и 4 с 3 спальнями), роскошных современных апартаментов, каждый с крытой парковкой и кладовой. Небольшой размер здания дает резиденту уникальное чувство исключительности и безопасности. Все материалы, плитка и сантехника высочайшего...

MySpace Real Estate

600 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

238 м² 3 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

169 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира с 1 спальней расположена в исключительном комплексе на берегу моря, который предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями и пентхаусы, а также отдельные виллы с тремя спальнями. Песчаный пляж в шаговой доступности, до центра поселка с магазином и тавернами около 10 мин ходьбы. В комплексе есть два общих бассейна (один из которых...

ABC CYPRUS HOMES

317 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

80 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в одном из самых престижных районов Лимассола, изысканный жилой проект воплощает в себе гармонию современной архитектуры, уюта и уединённости. Комплекс включает два элегантных трёхэтажных здания и отдельный дом, утопающие в тишине спокойной улицы. Каждое жилое пространство продумано до мелочей: обилие естественного света,...

BLUE SKY HOUSES

600 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

102 м² 2 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

2 200 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

7962 м²

Земельный участок в Нео Хорио площадью 7962 кв.м на продажу.

BLUE SKY HOUSES

271 500 €

Апартаменты в Аканту, Кипр

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Добро пожаловать в роскошный частный комплекс премиум-класса с оздоровительной тематикой, расположенный в Татлысу, одном из самых живописных районов Северного Кипра. Этот проект приглашает вас в мир комфорта, природной красоты и высококлассных удобств, где вы сможете наслаждаться невероятными видами на горы, Средиземное море и живописные...

North Symbol by Bubnov Ltd.

390 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

110 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

166 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

62 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом в Эсентепе, Гирне, на Северном Кипре Кипр — это остров в Средиземном море, славящийся своими 300 солнечными днями в году. Северный Кипр привлекает своей безопасной атмосферой, чистыми пляжами с золотым песком и тёплым голубым морем. Это не только популярное место для отдыха, но и центр образования, благодаря множеству...

TEKCE

353 100 €

Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр

2 2 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный новый жилой комплекс – Айос Афанасиос и Меса Гитония Откройте для себя роскошную жизнь в одном из самых востребованных мест Лимассола, на границе между Айос Афанасиос и Меса Гитония. Этот престижный двухблочный комплекс предлагает ряд стильных апартаментов и пентхаусов, спроектированных с учетом самых высоких стандартов современной...

MySpace Real Estate

218 500 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

40 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Собственный сад и просторная терраса Всего 300 м до моря Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 48 месяцев Подземная парковка, спортивный зал Панорамный вид на море и горы Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение фитнес...

TOLERANCE

1 039 100 €

Вилла в Пафосе, Кипр

253 м² 3

ВНЖ при покупке

Недвижимость представляет собой уникальную виллу с 3 спальнями, расположенную рядом с 5-звёздочным пляжным отелем и вблизи множества самых популярных достопримечательностей и удобств Пафоса, таких как туристическая зона Пафоса, гавань и торговый центр Кингс Авенью. Вилла предлагает просторные интерьеры и частный бассейн на большом участке....

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 13856 похожих объектов

Иммиграция по бизнесу – механизм ускоренной регистрации компании

Претендовать на ПМЖ инвестор может также зарегистрировав фирму на Кипре по ускоренной процедуре. Для иностранных компаний этот механизм – возможность в течение семи – десяти дней запустить бизнес и начать платить налоги на Кипре.

Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – 12,5%. Но она применяется только к тем компаниям, у которых управление и контроль осуществляется на острове, то есть налоговым резидентам. 

Не облагаются налогом и не учитываются при расчёте налога на чистую прибыль дивиденды, полученные кипрской компанией. Дивиденды облагаются специальным налогом в размере 17% только в том случае, если фактический владелец имеет домицилий на Кипре (то есть является налоговым резидентом, проживающим на острове более 17 лет из последних 20). Акционеры, не имеющие домицилия (non-domicile), то есть не проживающие постоянно на Кипре, освобождаются от налогов на дивиденды по всему миру и «пассивные» процентные доходы. 

Регламент ускоренной процедуры регистрации бизнеса был внедрён осенью 2020 года и только начинает набирать популярность. Правительство страны рассчитывает, что данный механизм позволит привлечь в экономику страны больше иностранных инвестиций, а также простимулирует приток высококвалифицированных специалистов на остров, что особенно важно для ИТ-сферы. 

Заявления от инвесторов по данной схеме принимает Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра через службу одного окна. Это значит, что через него можно учредить компанию – утвердить название, зарегистрировать в реестре кипрских компаний и системе соцстрахования, получить статус плательщика налога на прибыль и НДС. А также получить разрешение на проживание и работу на Кипре для сотрудников компании – граждан третьих стран.  

Требования к заявителям

Подать заявку могут как стартапы, так и компании, которые переносят свой головной офис или открывают филиал на Кипре. Чтобы стать участником данной программы, им необходимо отвечать следующим критериям.

• Компания физически присутствует на Кипре: на острове работает независимый офис.
• Действующий бизнес показывает минимальный оборот в размере €500 тыс. в год в течение трёх из последних пяти лет. 
• Стартап может представить пятилетний бизнес-план, иллюстрирующий потенциал роста.
   

Кроме того, от компаний потребуются:

• сопроводительное письмо о намерении создать бизнес на Кипре;
• копии учредительных документов фирмы, существующей в другой стране;
• финансовая отчётность о работе в другой стране за последние три года из пяти. 

Кто получает статус резидента при открытии бизнеса 

По данной программе получить ВНЖ на основании трудоустройства могут сотрудники компании. Оформлением визы в данном случае занимается работодатель. Важно: сотрудник должен быть зарегистрирован в системе страхования, а величина его заработной платы должна быть не менее €2,5 тыс. в месяц.

ВНЖ оформляется два месяца и выдаётся сроком на три года. Паспорт можно оформить только спустя семь лет постоянного проживания и работы на острове.

Остались вопросы о программах иммиграции и правилах открытия компании на Кипре? Специалисты компании First Class Homes с удовольствием вас проконсультируют

125047, Россия, Москва, Лесная ул., 7, БЦ «Белые сады», вход A, офис № 9

https://www.1stclass-homes.com/ru

[email protected]

+7 (495) 159-70-46

Фото: Unsplash (Secret Travel Guide)

Условия цитирования материалов Prian.ru