Сколько времени занимает сегодня переезд на Кипр и как открыть там компанию за 7 дней – нам рассказали эксперты

Спикеры

• Екатерина Шиманская, генеральный директор First Class Homes по России и СНГ
• Софья Кудряшова, юридический консультант и корпоративный администратор PHC Tsangarides LLC

Ситуация на кипрском рынке недвижимости

Пандемия и отмена программы «Гражданство за инвестиции» лишь на короткий срок повлияли на рынок недвижимости Кипра. Цены остались стабильными. Число сделок сократилось в 2020 году и начало восстанавливаться в 2021-м: с начала года продажи иностранным покупателям выросли на 34%, а количество сделок на 285%. 

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Как стать резидентом Кипра сегодня

Для инвесторов по-прежнему действуют схемы получения статуса резидента. Одной из самых простых является программа получения постоянного вида на жительство.

ПМЖ категории F, или ПМЖ для финансово независимых лиц

Обеспеченные иностранцы, которые хотят жить на Кипре не работая, могут получить постоянный вид на жительство категории F. Для получения статуса заявитель должен представить следующие документы.

• Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т. п.)
• Договор купли-продажи или аренды недвижимости.
• Справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, медстраховку, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре.
   

Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а) и дети до 18 лет.

Срок рассмотрения заявления – примерно 18–20 месяцев.

ПМЖ категории 6(2), или ПМЖ за покупку недвижимости 

Схема является ускоренной и упрощённой процедурой выдачи ПМЖ состоятельным инвесторам, которые планируют жить на Кипре не работая.

Этот ПМЖ инвестиционный. Для получения статуса заявитель должен выполнить следующие требования. 

• Инвестировать в жилую недвижимость (только новостройку) стоимостью не менее €300 тыс. + 19% НДС или коммерческую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс. (без НДС).
• Доказать годовой доход в размере не менее €30 тыс. Минимально необходимый годовой доход увеличивается на €5 тыс. для каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и на €8 тыс. для каждого родителя, находящегося на иждивении.
• Подтвердить, что деньги на инвестицию поступили из-за границы.

Также понадобятся справка о несудимости, свидетельства о рождении и о браке, медстраховка, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре. Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Программа отличается расширенным составом семьи. Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а), совершеннолетние дети (18–25) и родители. Все должны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания с переводом на английский язык и с апостилем.

Срок рассмотрения заявления – два-три месяца.

Примеры объектов недвижимости на Кипре от First Class Homes

1 050 000 €

Офис в Меса-Йитонии, Кипр

Мы рады предложить вам торговое помещение с высокой видимостью, расположенное на проспекте Спиру Киприану. Этот современный магазин расположен на первом этаже с дополнительным мезонином, предлагая в общей сложности 204 м2 универсального торгового пространства. Магазин является частью престижного бизнес-центра «Noble Center», разработанного...

MySpace Real Estate

600 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

134 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается великолепная квартира с 3 спальнями и 2 ванными в новом проекте, расположенном всего в нескольких сотнях метров от парка Дасуди. Поблизости находятся супермаркеты, магазины, кафе, беговая и велосипедная дорожки, а также великолепный пляж. Расположение этой собственности в полной мере обеспечивает средиземноморский образ жизни. Здание...

Mercury Group

370 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

13713 м²

BLUE SKY HOUSES

550 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

146 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Современное здание, состоящее из девяти квартир, расположено в одном из самых центральных и перспективных районов города Лимассол. Легкий доступ к автомагистрали, близость к медицинским учреждениям, школам, супермаркетам и другим удобствам несомненно делют данный проект идеальным для инвестиций. В нескольких минутах езды находятся пляжи,...

BLUE SKY HOUSES

450 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

180 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

323 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

66 м²

ВНЖ при покупке 3D-тур

Современный закрытый жилой комплекс, располагающийся в самом центре Лимасола, рядом с морем и деловым центром города. В шаговой доступности расположены рестораны, банки, аптеки и несколько продовольственных магазинов с хорошим ассортиментом. Проект состоит из 13 роскошных апартаментов с 1, 2 и 3-мя спальнями. Архитектура здания гармонично...

NF Group

195 641 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

85 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Просторные 4-комнатные апартаменты площадью 85,3 м² расположены в живописном районе Бафра, в 100 метрах от моря. В ней три спальни, две ванные комнаты и терраса 13 м² с видом на территорию комплекса и море. Полы из керамической плитки, кухня с качественной встроенной мебелью, ванные комнаты полностью оборудованы. Комплекс окружен зелеными...

Leverage Investments

3 350 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

775 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Cyprino

265 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

180 м² 3 2

BLUE SKY HOUSES

292 000 €

Апартаменты в Лапитосе, Кипр

81 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Предлагаем уникальную возможность для инвестиций и проживания у моря в живописной деревне Лапта, к западу от Кирении. Этот новый прибрежный комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, где находятся рестораны, магазины и пляжные клубы. Жители смогут наслаждаться пешими прогулками по приморской тропе Лапта, дышать свежим морским...

North Symbol by Bubnov Ltd.

805 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

250 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Исключительный проект вилл, расположенный в престижном районе Си Кейвс в Пафосе имееи 13 новых вилл, спроектированных с учетом требований взыскательных клиентов, желающих получить роскошные виллы высокого класса, предлагающие простор для отдыха, максимальную приватность и захватывающие дух виды. Концепция проекта заключается в том, чтобы...

BLUE SKY HOUSES

370 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

135 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до 12 месяцев Открытый бассейн, детский бассейн, теннисный корт, баскетбольная площадка Полы с подогревом в ванной комнате Встроенный шкаф в спальных комнатах Частный сад и просторная терраса Всего 800 метров до моря Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый...

TOLERANCE

390 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

79 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Этот современный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание утончённой архитектуры, продуманного дизайна и городского комфорта, создавая идеальные условия как для проживания, так и для инвестиций. Комплекс включает два элегантных трёхэтажных здания и отдельную виллу, предлагая жителям приватность, удобство и высокий уровень жизни. Проект...

Cyprus Sotheby's International Realty

459 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

131 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Очень востребованная недвижимость расположена в районе Полис, известном своими нетронутыми природными окрестностями. Уютно расположенная среди ароматных цитрусовых садов, вилла предлагает спокойную и живописную атмосферу. Вилла включает 3 спальни и 2 ванные комнаты, обеспечивая комфортные условия для проживания.

BLUE SKY HOUSES

375 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

260 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Потрясающий семейный дом располагает удобной и просторной гостиной открытой планировки, полностью оборудованной кухней и обеденной зоной. В доме с большой внешней территорией и идеально затененным внутренним двориком располагаются 4 спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой. Кроме того, имеется гостевой туалет на первом этаже и...

BLUE SKY HOUSES

260 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

108 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

634 675 €

Дом в Пафосе, Кипр

128 м² 3

ВНЖ при покупке

Konia Panorama – это один из самых внушительных проектов компании , расположенный в живописной деревушке Кония.Трёхспальная вилла – Тип D с панорамным видомНаличие ванной комнаты в главной спальнеБольшие балконы и веранды, выложенные керамической плиткой1 туалет и 2 ванные комнатыКамин с каменной кладкойЧастная парковкаЧастный бассейн...

Mercury Group

270 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

125 м² 3 2

BLUE SKY HOUSES

195 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

750 м²

Участок на продажу в новом проекте недвижимости в Суни, очаровательной деревне, расположенной на холмах Лимассола. Проект предложит ряд современных и просторных домов, окруженных безмятежной красотой сельской местности Кипра. Этот предстоящий проект наверняка привлечет тех, кто ищет частные дома и тихие кварталы в мирной сельской местности....

MySpace Real Estate

253 045 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

90 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Проект в Эсентепе включает апартаменты с современными планировками и отделкой, а также продуманными техническими решениями. В квартирах предусмотрены современные кухни с лаконичным дизайном, встроенные шкафы в спальнях, подвесные потолки с освещением и частичная отделка паркетом и керамической плиткой. Система VRF обеспечивает централизованное...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 13569 похожих объектов

Иммиграция по бизнесу – механизм ускоренной регистрации компании

Претендовать на ПМЖ инвестор может также зарегистрировав фирму на Кипре по ускоренной процедуре. Для иностранных компаний этот механизм – возможность в течение семи – десяти дней запустить бизнес и начать платить налоги на Кипре.

Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – 12,5%. Но она применяется только к тем компаниям, у которых управление и контроль осуществляется на острове, то есть налоговым резидентам. 

Не облагаются налогом и не учитываются при расчёте налога на чистую прибыль дивиденды, полученные кипрской компанией. Дивиденды облагаются специальным налогом в размере 17% только в том случае, если фактический владелец имеет домицилий на Кипре (то есть является налоговым резидентом, проживающим на острове более 17 лет из последних 20). Акционеры, не имеющие домицилия (non-domicile), то есть не проживающие постоянно на Кипре, освобождаются от налогов на дивиденды по всему миру и «пассивные» процентные доходы. 

Регламент ускоренной процедуры регистрации бизнеса был внедрён осенью 2020 года и только начинает набирать популярность. Правительство страны рассчитывает, что данный механизм позволит привлечь в экономику страны больше иностранных инвестиций, а также простимулирует приток высококвалифицированных специалистов на остров, что особенно важно для ИТ-сферы. 

Заявления от инвесторов по данной схеме принимает Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра через службу одного окна. Это значит, что через него можно учредить компанию – утвердить название, зарегистрировать в реестре кипрских компаний и системе соцстрахования, получить статус плательщика налога на прибыль и НДС. А также получить разрешение на проживание и работу на Кипре для сотрудников компании – граждан третьих стран.  

Требования к заявителям

Подать заявку могут как стартапы, так и компании, которые переносят свой головной офис или открывают филиал на Кипре. Чтобы стать участником данной программы, им необходимо отвечать следующим критериям.

• Компания физически присутствует на Кипре: на острове работает независимый офис.
• Действующий бизнес показывает минимальный оборот в размере €500 тыс. в год в течение трёх из последних пяти лет. 
• Стартап может представить пятилетний бизнес-план, иллюстрирующий потенциал роста.
   

Кроме того, от компаний потребуются:

• сопроводительное письмо о намерении создать бизнес на Кипре;
• копии учредительных документов фирмы, существующей в другой стране;
• финансовая отчётность о работе в другой стране за последние три года из пяти. 

Кто получает статус резидента при открытии бизнеса 

По данной программе получить ВНЖ на основании трудоустройства могут сотрудники компании. Оформлением визы в данном случае занимается работодатель. Важно: сотрудник должен быть зарегистрирован в системе страхования, а величина его заработной платы должна быть не менее €2,5 тыс. в месяц.

ВНЖ оформляется два месяца и выдаётся сроком на три года. Паспорт можно оформить только спустя семь лет постоянного проживания и работы на острове.

Остались вопросы о программах иммиграции и правилах открытия компании на Кипре? Специалисты компании First Class Homes с удовольствием вас проконсультируют

125047, Россия, Москва, Лесная ул., 7, БЦ «Белые сады», вход A, офис № 9

https://www.1stclass-homes.com/ru

[email protected]

+7 (495) 159-70-46

Фото: Unsplash (Secret Travel Guide)

Условия цитирования материалов Prian.ru