Сколько времени занимает сегодня переезд на Кипр и как открыть там компанию за 7 дней

Спикеры

Екатерина Шиманская, генеральный директор First Class Homes по России и СНГ
Софья Кудряшова, юридический консультант и корпоративный администратор PHC Tsangarides LLC

Ситуация на кипрском рынке недвижимости

Пандемия и отмена программы «Гражданство за инвестиции» лишь на короткий срок повлияли на рынок недвижимости Кипра. Цены остались стабильными. Число сделок сократилось в 2020 году и начало восстанавливаться в 2021-м: с начала года продажи иностранным покупателям выросли на 34%, а количество сделок на 285%.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Как стать резидентом Кипра сегодня

Для инвесторов по-прежнему действуют схемы получения статуса резидента. Одной из самых простых является программа получения постоянного вида на жительство.

ПМЖ категории F, или ПМЖ для финансово независимых лиц

Обеспеченные иностранцы, которые хотят жить на Кипре не работая, могут получить постоянный вид на жительство категории F. Для получения статуса заявитель должен представить следующие документы.

Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т. п.)
Договор купли-продажи или аренды недвижимости.
Справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, медстраховку, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре.

Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы.

Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а) и дети до 18 лет.

Срок рассмотрения заявления – примерно 18–20 месяцев.

Подробнее о программе постоянного вида на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ категории 6(2), или ПМЖ за покупку недвижимости

Схема является ускоренной и упрощённой процедурой выдачи ПМЖ состоятельным инвесторам, которые планируют жить на Кипре не работая.

Этот ПМЖ инвестиционный. Для получения статуса заявитель должен выполнить следующие требования.

Инвестировать в жилую недвижимость (только новостройку) стоимостью не менее €300 тыс. + 19% НДС или коммерческую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс. (без НДС).
Доказать годовой доход в размере не менее €30 тыс. Минимально необходимый годовой доход увеличивается на €5 тыс. для каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и на €8 тыс. для каждого родителя, находящегося на иждивении.
Подтвердить, что деньги на инвестицию поступили из-за границы.

Также понадобятся справка о несудимости, свидетельства о рождении и о браке, медстраховка, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре. Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы.

Программа отличается расширенным составом семьи. Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а), совершеннолетние дети (18–25) и родители. Все должны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания с переводом на английский язык и с апостилем.

Срок рассмотрения заявления – два-три месяца.

Подробнее о программе «Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости»

Примеры объектов недвижимости на Кипре от First Class Homes

140 581 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

166 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Предлагаем вашему вниманию отличный 4-комнатный таунхаус площадью 166 м², всего в 200 метрах от моря! Эта комфортабельная вилла полностью готова к вашему заселению – в стоимость включены мебель и бытовая техника. Вилла находится в ухоженном закрытом комплексе на первой линии моря, обеспечивая высокий уровень приватности и безопасности. Рядом...

Leverage Investments

213 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

97 м² 2 2

BLUE SKY HOUSES

269 390 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

87 м² 3 2

Апартаменты комфорт-класса PYLA – тщательно отремонтированы по самым высоким стандартам. Этот полностью меблированный дом комфорт-класса отличается высокими потолками, шумоизоляцией и отдельной гардеробной в каждой спальне. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы сочетать стиль и практичность. Большие двери из массива дерева обеспечивают...

BLUE SKY HOUSES

1 550 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

300 м² 4 4

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

190 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

85 м² 1 1 1

Представляем исключительный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Арадиппу, с удобным доступом ко всей городской инфраструктуре Ларнаки. Проект выполнен в современной архитектурной стилистике с акцентом на функциональность, и включает продуманные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Квартиры на верхнем...

Cyprus Sotheby's International Realty

185 000 €

Студия в Пафосе, Кипр

44 м² 1 1

Проект состоит из двух блоков с студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями, а также множеством объектов инфраструктуры на территории комплекса. Он расположен в престижном районе Универсал в Пафосе — самом популярном районе для краткосрочной аренды на Кипре.Состоящий из 27 единиц жилья, проект включает зону ресепшн, фитнес-центр, крытые...

BLUE SKY HOUSES

6 930 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

343 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Над побережьем Лимассола поднимается архитектурно выразительная башня, задающая новый уровень современного приморского образа жизни. Впечатляющий силуэт, панорамное остекление и продуманная пластика фасадов наполняют пространства светом и раскрывают безграничные виды на море и город. В проект входит коллекция элегантных апартаментов с одной,...

Cyprus Sotheby's International Realty

193 298 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

125 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс находится всего в пяти минутах ходьбы от знаменитого пляжа Long Beach. Этот район считается одним из самых привлекательных как для жизни, так и для инвестиций, благодаря мягкому средиземноморскому климату, чистым пляжам, развитой инфраструктуре и выгодному географическому положению. Проект разработан ведущим застройщиком, который...

Leverage Investments

133 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

В рассрочку до 2 лет Кухня со встроенной мебелью высокого качества, встроенный шкаф Четыре открытых бассейна с джакузи Детский бассейн с аквапарком Отдельные зоны для отдыха Закрытый бассейн с джакузи и сауной СПА, теннисные корты, баскетбольные и волейбольные площадки Тренажерный зал, и зал для занятий боевыми искусствами Кол-во...

TOLERANCE

194 600 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

56 м² 1 1

BLUE SKY HOUSES

189 000 €

Студия в Ларнаке, Кипр

44 м² 1 1

BLUE SKY HOUSES

350 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

94 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

2 спальные новые апартаменты рядом с морем, ТЦ Кинг Мол и университетом в р-не Юниверсал. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Откройте для себя совершенно новую резиденцию, сочетающую современную элегантность и повседневные удобства. Этот элитный жилой комплекс идеально расположен в одном из самых тихих и в то же время доступных...

ABC CYPRUS HOMES

547 914 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

145 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

4-комнатные апартаменты 145 м² + 33 м² терраса в элитном комплексе в центре Кирении. Комплекс расположен в очень красивом месте, откуда открываются потрясающие виды на Средиземное море и горы Бешпармак. Удачное расположение, всего в минуте ходьбы от главной дороги, соединяющей Кирению и Никосию. Стильный архитектурный дизайн. Высокое качество...

Leverage Investments

387 769 €

Вилла в Искеле, Кипр

170 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Просторная вилла 3+1 общей площадью 170 м² расположена на участке 4 сотки. На первом этаже находится светлая гостиная, совмещённая с обеденной зоной и современной кухней, укомплектованной бытовой техникой Bosch: варочная панель, духовой шкаф, микроволновка, посудомоечная машина. Центром кухни служит удобный остров с барными стульями. Планировка...

Leverage Investments

440 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

113 м² 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Апартаменты с 2 спальнями и видом на горы или море в районе Меланос в Хлораке, Пафос. Эксклюзивный жилой комплекс включает 32 безупречно спроектированные квартиры с продуманными планировками и захватывающими видами на Средиземное море. Каждый элемент проекта разработан с особым вниманием к деталям, обеспечивая максимальный комфорт и удобство....

ABC CYPRUS HOMES

475 000 €

Вилла в Пейе, Кипр

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. 3 спальный построенный дом в пригороде Пафоса в нижней Пейе в 3 мин езды до песчаных пляжей Корал Бей и инфраструктуры, в 5 мин до Английской школы. Можно поставить бассейн 3х6 метров за доп плату. Недвижимость готова для эксплуатации. Цены от . + НДС. Локация на карте приблизительная Популярная Пейя...

ABC CYPRUS HOMES

395 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Фасури, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Ледис Майл и Курион, международные школы, а также...

BLUE SKY HOUSES

535 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

95 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Этот новый жилой комплекс расположен на Декелия Роуд в Ларнаке, всего в нескольких шагах от живописного пляжа, отмеченного Голубым флагом. Район стремительно развивается, объединяя курортную атмосферу и удобства для повседневной жизни, что делает проект привлекательным как для инвесторов, так и для будущих жильцов. Здание включает стильные...

Cyprus Sotheby's International Realty

913 000 €

Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

3-комнатная квартира Просторная, светлая и универсальная, трехкомнатная квартира предназначена для семей или тех, кто ценит просторные жилые площади. Гостиная и столовая большие, наполнены естественным светом из окон от пола до потолка и плавно соединены с широкой верандой, которая становится естественным продолжением дома. Кухня является...

MySpace Real Estate

478 800 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

108 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Современное жилое здание, выделяющееся на фоне городской застройки, расположено в оживлённом районе Неаполис, Лимассол.В здании размещены восемь первоклассныхквартир, распределённых по четырём этажам, включая два пентхауса на верхнем уровне с частными садами на крыше и панорамным видом на море. Откройте для себя лучшее в городской...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 10192 похожих объекта

Иммиграция по бизнесу – механизм ускоренной регистрации компании

Претендовать на ПМЖ инвестор может также зарегистрировав фирму на Кипре по ускоренной процедуре. Для иностранных компаний этот механизм – возможность в течение семи – десяти дней запустить бизнес и начать платить налоги на Кипре.

Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – 12,5%. Но она применяется только к тем компаниям, у которых управление и контроль осуществляется на острове, то есть налоговым резидентам.

Не облагаются налогом и не учитываются при расчёте налога на чистую прибыль дивиденды, полученные кипрской компанией. Дивиденды облагаются специальным налогом в размере 17% только в том случае, если фактический владелец имеет домицилий на Кипре (то есть является налоговым резидентом, проживающим на острове более 17 лет из последних 20). Акционеры, не имеющие домицилия (non-domicile), то есть не проживающие постоянно на Кипре, освобождаются от налогов на дивиденды по всему миру и «пассивные» процентные доходы.

Регламент ускоренной процедуры регистрации бизнеса был внедрён осенью 2020 года и только начинает набирать популярность. Правительство страны рассчитывает, что данный механизм позволит привлечь в экономику страны больше иностранных инвестиций, а также простимулирует приток высококвалифицированных специалистов на остров, что особенно важно для ИТ-сферы.

Заявления от инвесторов по данной схеме принимает Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра через службу одного окна. Это значит, что через него можно учредить компанию – утвердить название, зарегистрировать в реестре кипрских компаний и системе соцстрахования, получить статус плательщика налога на прибыль и НДС. А также получить разрешение на проживание и работу на Кипре для сотрудников компании – граждан третьих стран.

Требования к заявителям

Подать заявку могут как стартапы, так и компании, которые переносят свой головной офис или открывают филиал на Кипре. Чтобы стать участником данной программы, им необходимо отвечать следующим критериям.

Компания физически присутствует на Кипре: на острове работает независимый офис.
Действующий бизнес показывает минимальный оборот в размере €500 тыс. в год в течение трёх из последних пяти лет.
Стартап может представить пятилетний бизнес-план, иллюстрирующий потенциал роста.

Кроме того, от компаний потребуются:

сопроводительное письмо о намерении создать бизнес на Кипре;
копии учредительных документов фирмы, существующей в другой стране;
финансовая отчётность о работе в другой стране за последние три года из пяти.

Кто получает статус резидента при открытии бизнеса

По данной программе получить ВНЖ на основании трудоустройства могут сотрудники компании. Оформлением визы в данном случае занимается работодатель. Важно: сотрудник должен быть зарегистрирован в системе страхования, а величина его заработной платы должна быть не менее €2,5 тыс. в месяц.

ВНЖ оформляется два месяца и выдаётся сроком на три года. Паспорт можно оформить только спустя семь лет постоянного проживания и работы на острове.

В середине октября Совет министров Кипра решил пересмотреть правила и критерии ускоренной процедуры регистрации иностранного бизнеса на острове. Одна из инициатив – ускоренная выдача гражданства людям, которые работают на иностранные компании на Кипре. Если нововведения будут приняты, то претендовать на гражданство они смогут не через семь лет, а через пять.

Остались вопросы о программах иммиграции и правилах открытия компании на Кипре? Специалисты компании First Class Homes с удовольствием вас проконсультируют