Сколько времени занимает сегодня переезд на Кипр и как открыть там компанию за 7 дней – нам рассказали эксперты

Спикеры

• Екатерина Шиманская, генеральный директор First Class Homes по России и СНГ
• Софья Кудряшова, юридический консультант и корпоративный администратор PHC Tsangarides LLC

Ситуация на кипрском рынке недвижимости

Пандемия и отмена программы «Гражданство за инвестиции» лишь на короткий срок повлияли на рынок недвижимости Кипра. Цены остались стабильными. Число сделок сократилось в 2020 году и начало восстанавливаться в 2021-м: с начала года продажи иностранным покупателям выросли на 34%, а количество сделок на 285%. 

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Как стать резидентом Кипра сегодня

Для инвесторов по-прежнему действуют схемы получения статуса резидента. Одной из самых простых является программа получения постоянного вида на жительство.

ПМЖ категории F, или ПМЖ для финансово независимых лиц

Обеспеченные иностранцы, которые хотят жить на Кипре не работая, могут получить постоянный вид на жительство категории F. Для получения статуса заявитель должен представить следующие документы.

• Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т. п.)
• Договор купли-продажи или аренды недвижимости.
• Справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, медстраховку, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре.
   

Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а) и дети до 18 лет.

Срок рассмотрения заявления – примерно 18–20 месяцев.

ПМЖ категории 6(2), или ПМЖ за покупку недвижимости 

Схема является ускоренной и упрощённой процедурой выдачи ПМЖ состоятельным инвесторам, которые планируют жить на Кипре не работая.

Этот ПМЖ инвестиционный. Для получения статуса заявитель должен выполнить следующие требования. 

• Инвестировать в жилую недвижимость (только новостройку) стоимостью не менее €300 тыс. + 19% НДС или коммерческую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс. (без НДС).
• Доказать годовой доход в размере не менее €30 тыс. Минимально необходимый годовой доход увеличивается на €5 тыс. для каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и на €8 тыс. для каждого родителя, находящегося на иждивении.
• Подтвердить, что деньги на инвестицию поступили из-за границы.

Также понадобятся справка о несудимости, свидетельства о рождении и о браке, медстраховка, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре. Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Программа отличается расширенным составом семьи. Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а), совершеннолетние дети (18–25) и родители. Все должны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания с переводом на английский язык и с апостилем.

Срок рассмотрения заявления – два-три месяца.

Примеры объектов недвижимости на Кипре от First Class Homes

175 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

70 м² 2 1

Квартира выгодно расположена в районе Сотирос, Ларнака, что обеспечивает близость к школам, супермаркетам, кафе, магазинам и другим обьектам для удовлетворения повседневных нужд. Также недвижимость может похвастаться близостью к центру города, гавани, пляжа и автомагистрали Ларнака-Никосия. В квартире две спальни, семейная ванная комната, кухня...

BLUE SKY HOUSES

575 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

160 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла с видом на море на холмах Пейя. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Частные резиденции расположены в одном из лучших мест в Пейе. С участка, расположенного на вершине холма, открывается исключительный вид на окружающую сельскую местность Средиземного моря и море. До песчаных пляжей Корал Бей и...

ABC CYPRUS HOMES

265 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

92 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Стильный отремонтированный таунхаус в престижном районе Като Пафос — в нескольких шагах от пляжа! Откройте для себя идеальное сочетание современного комфорта и первоклассного расположения в этом прекрасно отремонтированном таунхаусе с 2 спальнями, расположенном в самом сердце самого востребованного района Пафоса. Всего в нескольких...

Foutina

545 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

109 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Бутик-жилой комплекс, созданный для современного комфорта и городского удобства. Расположенный всего в 2 км от Лимассольской марины, набережной Молос и оживленного центра Лимассола, этот престижный адрес обеспечивает легкий доступ к основным деловым, торговым и развлекательным центрам города. Этот эксклюзивный проект включает девять элегантных...

BLUE SKY HOUSES

3 060 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

250 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Вилла с 5 спальнями расположена на побережье в самом престижном районе Пафоса на обширном участке. Роскошная вилла включает 5 ванных комнат, систему теплого пола, частные сады, мраморные полы и высококачественные отделочные материалы. Проект предлагает по-настоящему эксклюзивный курортный стиль жизни в роскошных резиденциях с уединением и...

BLUE SKY HOUSES

155 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

60 м² 1 1

Превосходная квартира с одной спальней, расположенная на 1-м этаже очаровательного, ухоженного здания, всего в нескольких минутах от центра города Ларнака, предлагает комфорт и расслабляющий образ жизни. Пляж, магазины, рестораны и все необходимые удобства находятся в нескольких минутах ходьбы, что делает расположение квартиры идеальным как для...

BLUE SKY HOUSES

360 000 €

Апартаменты в Агиос Иоаннисе, Кипр

107 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Изысканное жилое здание, расположенное в оживленном районе Агиос Иоаннис в самом сердце Лимассола. Идеально расположенное менее чем в 700 метрах от пляжа и менее чем в 1 километре от оживленной пристани Лимассола, резиденция предлагает непревзойденный доступ к лучшему, что может предложить город. Это первоклассное место окружено значительной...

MySpace Real Estate

1 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Полисе, Кипр

762 м²

Эксклюзивные одноэтажные резиденции в Продроми, Полис Хрисохус Уникальная Инвестиционная Возможность в Туристическом Районе! Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность с этими шестью одноэтажными резиденциями, расположенными в востребованном районе Продроми, Полис Хрисохус. Всего в 5 минутах езды от пляжа и гавани Лачи, эти...

Foutina

91 377 €

Апартаменты на Карпасе, Кипр

38 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Карпас- это заповедная, почти не затронутая цивилизацией и не испорченная туристами часть Северного Кипра. Относится она к району Искеле. Большая часть территории Карпаса является национальным заповедником. Флора и фауна региона считаются самыми богатыми на острове. Для тех, кто хочет просыпаться, наслаждаясь видами моря и безлюдных золотых...

Leverage Investments

980 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

168 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 168 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одного санузла. Из окон открывается вид на...

Mercury Group

430 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

132 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

2 спальная квартира в комплексе с инфраструктурой в районе Юниверсал. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Этот роскошный жилой комплекс предлагает непревзойденный уровень комфорта и продуманные удобства для своих жителей. Очаровательное кафе будет радовать гостей изысканной выпечкой, а также предоставит...

ABC CYPRUS HOMES

215 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

948 м²

РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв. м) 948МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО АКАМАС, ПЕЙЯРАСПОЛОЖЕНИЕ ЗАЛАЦИЯЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ Η5ПРОЦЕНТ ЗАТРОНУТОГО 100%ПЛОТНОСТЬ 0,3ПОКРЫТИЕ 0,2ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метры) 8,3

BLUE SKY HOUSES

720 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

209 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 209 кв.м В Пафосе на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление....

Mercury Group

1 600 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

246 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 246 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона...

Mercury Group

104 264 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

50 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия площадью 50 м² с террасой 9 м² оформлена в современном стиле с использованием дизайн-пакета. Гостиная зона уютная с серым диваном, декоративными подушками, журнальным столиком и телевизором. Кухня современная и функциональная, с белыми глянцевыми шкафами, черной столешницей и плиткой на фартуке. В наличии все необходимые бытовые приборы,...

Leverage Investments

1 050 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

1375 м²

Продается бизнес площадью 1375 кв.м В Пафосе. Industrial unit in Tremithousa, Paphos. The property concerns an industrial unit/factory in Tremithousa. It is located 600m from the center of the village and 800m from Mesogis avenue. The unit consists of a ground floor, a mezzanine and a first floor with a total covered area of 1,615sqm. The ground...

Mercury Group

950 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

192 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Исключительное бунгало расположено в живописной деревне Анарита, Пафос. Просторная одноэтажная вилла, построенная в 2005 году, предлагает идеальное сочетание роскоши и комфорта с крытой площадью 192 м2 на просторном участке земли площадью 1250 м2. Недвижимость расположена в пешей доступности от известных ресторанов, основных удобств, пляжей,...

BLUE SKY HOUSES

650 000 €

Вилла в Тремитусе, Кипр

202 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. 3- 4 спальная вилла в Тремитусе, в 5 мин езды до города, Международной школы, в 10 мин до пляжей и аэропорта. Эта коллекция из 17 2-этажных вилл предлагает широкий выбор резиденций с 3 и 4 спальнями, каждая из которых имеет 4 ванные комнаты, расположенных на больших участках площадью до 850 кв.м. На объектах есть...

ABC CYPRUS HOMES

80 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый и крытый бассейны для взрослых и детей Ресторан, супермаркет, велосипедные дорожки 30% первоначальный взнос, 70% рассрочка до получения ключей Ежедневный сервис на пляж и обратно Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый бассейн ресепшен...

TOLERANCE

1 560 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

357 м² 6 5 6

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Премиальные виллы в Пафосе – лауреат Luxury Lifestyle Awards в Хлораке, в пешеходной доступности пляжа и инфраструктуры, в 3 мин езды до города и Английской школы. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Уникальная коллекция из семи современных вилл, удостоенная международной премии Luxury Lifestyle...

ABC CYPRUS HOMES

Посмотреть ещё 12938 похожих объектов

Иммиграция по бизнесу – механизм ускоренной регистрации компании

Претендовать на ПМЖ инвестор может также зарегистрировав фирму на Кипре по ускоренной процедуре. Для иностранных компаний этот механизм – возможность в течение семи – десяти дней запустить бизнес и начать платить налоги на Кипре.

Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – 12,5%. Но она применяется только к тем компаниям, у которых управление и контроль осуществляется на острове, то есть налоговым резидентам. 

Не облагаются налогом и не учитываются при расчёте налога на чистую прибыль дивиденды, полученные кипрской компанией. Дивиденды облагаются специальным налогом в размере 17% только в том случае, если фактический владелец имеет домицилий на Кипре (то есть является налоговым резидентом, проживающим на острове более 17 лет из последних 20). Акционеры, не имеющие домицилия (non-domicile), то есть не проживающие постоянно на Кипре, освобождаются от налогов на дивиденды по всему миру и «пассивные» процентные доходы. 

Регламент ускоренной процедуры регистрации бизнеса был внедрён осенью 2020 года и только начинает набирать популярность. Правительство страны рассчитывает, что данный механизм позволит привлечь в экономику страны больше иностранных инвестиций, а также простимулирует приток высококвалифицированных специалистов на остров, что особенно важно для ИТ-сферы. 

Заявления от инвесторов по данной схеме принимает Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра через службу одного окна. Это значит, что через него можно учредить компанию – утвердить название, зарегистрировать в реестре кипрских компаний и системе соцстрахования, получить статус плательщика налога на прибыль и НДС. А также получить разрешение на проживание и работу на Кипре для сотрудников компании – граждан третьих стран.  

Требования к заявителям

Подать заявку могут как стартапы, так и компании, которые переносят свой головной офис или открывают филиал на Кипре. Чтобы стать участником данной программы, им необходимо отвечать следующим критериям.

• Компания физически присутствует на Кипре: на острове работает независимый офис.
• Действующий бизнес показывает минимальный оборот в размере €500 тыс. в год в течение трёх из последних пяти лет. 
• Стартап может представить пятилетний бизнес-план, иллюстрирующий потенциал роста.
   

Кроме того, от компаний потребуются:

• сопроводительное письмо о намерении создать бизнес на Кипре;
• копии учредительных документов фирмы, существующей в другой стране;
• финансовая отчётность о работе в другой стране за последние три года из пяти. 

Кто получает статус резидента при открытии бизнеса 

По данной программе получить ВНЖ на основании трудоустройства могут сотрудники компании. Оформлением визы в данном случае занимается работодатель. Важно: сотрудник должен быть зарегистрирован в системе страхования, а величина его заработной платы должна быть не менее €2,5 тыс. в месяц.

ВНЖ оформляется два месяца и выдаётся сроком на три года. Паспорт можно оформить только спустя семь лет постоянного проживания и работы на острове.

Остались вопросы о программах иммиграции и правилах открытия компании на Кипре? Специалисты компании First Class Homes с удовольствием вас проконсультируют

125047, Россия, Москва, Лесная ул., 7, БЦ «Белые сады», вход A, офис № 9

https://www.1stclass-homes.com/ru

ekaterina@1stclass-homes.com

+7 (495) 159-70-46

Фото: Unsplash (Secret Travel Guide)

Условия цитирования материалов Prian.ru