Сколько времени занимает сегодня переезд на Кипр и как открыть там компанию за 7 дней – нам рассказали эксперты

Спикеры

• Екатерина Шиманская, генеральный директор First Class Homes по России и СНГ
• Софья Кудряшова, юридический консультант и корпоративный администратор PHC Tsangarides LLC

Ситуация на кипрском рынке недвижимости

Пандемия и отмена программы «Гражданство за инвестиции» лишь на короткий срок повлияли на рынок недвижимости Кипра. Цены остались стабильными. Число сделок сократилось в 2020 году и начало восстанавливаться в 2021-м: с начала года продажи иностранным покупателям выросли на 34%, а количество сделок на 285%. 

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Как стать резидентом Кипра сегодня

Для инвесторов по-прежнему действуют схемы получения статуса резидента. Одной из самых простых является программа получения постоянного вида на жительство.

ПМЖ категории F, или ПМЖ для финансово независимых лиц

Обеспеченные иностранцы, которые хотят жить на Кипре не работая, могут получить постоянный вид на жительство категории F. Для получения статуса заявитель должен представить следующие документы.

• Подтверждение годового дохода за пределами Кипра (налоговая декларация, доход от акций, банковских вкладов, сдачи имущества в аренду и т. п.)
• Договор купли-продажи или аренды недвижимости.
• Справку о несудимости, свидетельства о рождении и браке, медстраховку, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре.
   

Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а) и дети до 18 лет.

Срок рассмотрения заявления – примерно 18–20 месяцев.

ПМЖ категории 6(2), или ПМЖ за покупку недвижимости 

Схема является ускоренной и упрощённой процедурой выдачи ПМЖ состоятельным инвесторам, которые планируют жить на Кипре не работая.

Этот ПМЖ инвестиционный. Для получения статуса заявитель должен выполнить следующие требования. 

• Инвестировать в жилую недвижимость (только новостройку) стоимостью не менее €300 тыс. + 19% НДС или коммерческую недвижимость стоимостью не менее €300 тыс. (без НДС).
• Доказать годовой доход в размере не менее €30 тыс. Минимально необходимый годовой доход увеличивается на €5 тыс. для каждого члена семьи, находящегося на иждивении, и на €8 тыс. для каждого родителя, находящегося на иждивении.
• Подтвердить, что деньги на инвестицию поступили из-за границы.

Также понадобятся справка о несудимости, свидетельства о рождении и о браке, медстраховка, заявление о том, что претендент на ПМЖ не намерен работать на Кипре. Все документы должны быть официально переведены на греческий или английский язык и апостилированы. 

Программа отличается расширенным составом семьи. Вместе с инвестором статус могут получить супруг(а), совершеннолетние дети (18–25) и родители. Все должны представить справку об отсутствии судимости из страны проживания с переводом на английский язык и с апостилем.

Срок рассмотрения заявления – два-три месяца.

Примеры объектов недвижимости на Кипре от First Class Homes

360 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

104 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. 2 спальная Квартира в эксклюзивном элитном жилом доме, расположенном в востребованном районе Томбс оф Кингс в Пафосе. Это превосходное место, расположенное в 500 м от пляжа, очень близко к британской школе Aspire, отелю Capital Coast , супермаркету Лидл, автобусной...

ABC CYPRUS HOMES

305 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

99 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в исключительном прибрежном комплексе, проект предлагаетквартирыс одной и двумя спальнями, пентхаусы, а также отдельно стоящие виллы с тремя спальнями. К услугам жителей — два общих бассейна (один из которых подогревается в зимние месяцы), окружённые просторными и красиво озеленёнными садами. В комплексе также предусмотрен частный...

BLUE SKY HOUSES

6 700 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

361 м² 4

ВНЖ при покупке

Пентхаус с панорамными видами на море, марину и город, расположен на частном острове в самом центре марины для суперъяхт. Площадь 361 м2 - 4 спальни. Частный бассейн и спа, крытые и открытые террасы. На территории: бассейны, спа, рестораны, магазины, фитнес[1]клуб, пляж, причал для яхт, зеленые зоны, подземный паркинг. Прямой доступ к морю...

NF Group

475 200 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

62 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

На живописном побережье Ларнака–Декелия расположен уникальный закрытый жилой проект, сочетающий атмосферу курортного стиля жизни, утонченной изысканности и абсолютного комфорта. У входа в комплекс возвышается элегантное десятиэтажное здание, в котором представлены стильные апартаменты — от уютных студий до просторных резиденций с тремя...

Cyprus Sotheby's International Realty

280 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

90 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Расчет в РФ. Квартира у моря в Пафосе. Сдана в долгосрочную аренду. 2 спальная квартира в Като Пафосе в районе Томбс оф Кингс в пешеходной доступности песчаных пляжей Эллизиум и Венус, магазинов, ресторанов, автобусной остановки, в 3 мин езды до англ школы “Aspire”. На территории ухоженного зеленого комплекса- 2 Больших бассейна,...

ABC CYPRUS HOMES

3 600 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

595 м² 5

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в центре престижного резидентского квартала в прибрежной части района Потамос Гермасойя, всего в 200 метрах от побережья Средиземного моря, рядом с набережной Лимасола, эвкалиптовым парком и пляжем Дасуди. Вилла площадью около 600 кв. м располагается на 3 уровнях, соединенных лифтом. На первом уровне расположена просторная...

NF Group

895 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

370 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Представляем роскошную виллу с 4 спальнями на продажу, расположенную недалеко от торгового центра Ларнаки и стадиона AEK Arena. Эта недвижимость предлагает высококачественную отделку, просторные жилые помещения и множество роскошных удобств для комфортного и престижного образа жизни. Вилла расположена на участке площадью 901 м², что обеспечивает...

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

167 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка платежей. Вилла с личным бассейном в комплексе с бассейном, спортзалом, детской площадкой в ближайшем пригороде Эмба в 3 мин езды до Международной школы и города, в 5 мин до пляжей. комплекс из 48 вилл отделан традиционной каменной и деревянной облицовкой, гармонично вписывающейся в естественную среду в...

ABC CYPRUS HOMES

580 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

130 м² 1

ВНЖ при покупке

Residence – это великолепный проект, состоящий из двух блоков двух и трех спальных апартаментов и располагающийся в элитном районе Агиос Тихонас, в сердце самого динамичного города Кипра – Лимассоле. Превосходный дизайн квартир тщательно спроектирован таким образом, чтобы использование высококачественных материалов могло предоставить...

Mercury Group

795 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

239 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 239 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 17 в комплексе Aquamarine Coastal Villas – вилла с 4 спальнями на продажу, оформленная в современном дизайне, расположенная в...

Mercury Group

280 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

94 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами на верхнем 3м этаже в здании всего в 2 минутах от Международной школы Пафоса. Проект состоит из шести роскошных квартир с 2 спальнями, расположенных в жилом районе Анаваргос в Пафосе, в окружении множества удобств,...

ABC CYPRUS HOMES

495 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивныеквартирас видом на морерасположена на возвышенности в престижном районе Агиос Атанасиос, Лимассол. Трёхэтажное здание предлагает стильные резиденции с продуманной планировкой, высококачественной отделкой и передовыми инженерными решениями, всего в нескольких минутах от центра города и морского побережья. Благодаря захватывающим видам...

BLUE SKY HOUSES

319 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

80 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Стильный новый жилой комплекс, расположенный в оживлённом районе Айя Зони, Лимассол. Этот эксклюзивный проект включает 14 тщательно продуманных квартир: 2 студии, 2 однокомнатные, 8 двухкомнатных и 2 трехкомнатные. Среди них — три премиальные пентхауса: два двухкомнатных и один трехкомнатный, предлагающие высокий уровень комфорта с приватными...

BLUE SKY HOUSES

515 000 €

Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр

106 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Современный городской комфорт — апартаменты с двумя спальнями в самом сердце Неаполиса Эти апартаменты с двумя спальнями предлагают идеальное сочетание современного дизайна и средиземноморского образа жизни, расположенные в недавно построенном жилом комплексе в оживленном районе Неаполис в Лимассоле. Расположенные всего в нескольких минутах...

MySpace Real Estate

195 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

138 м² 3 2

Представляем просторную трехкомнатную квартиру на продажу в центральном районе American Academy Center, Ларнака. Эта недвижимость предлагает комфортные жилые пространства, крытую парковку и желаемые удобства для удобного образа жизни. Квартира включает крытую парковку, обеспечивая надежное место для вашего автомобиля. Имеется свидетельство о...

BLUE SKY HOUSES

13 650 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

717 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой высокоэтажное жилое здание в районе Пиргос, Лимассол. Созданный с учетом требований экологичности и долговечности, каменный фасад здания, не требующий особого ухода, не только элегантен, но и долговечен. Лобби, занимающее 700 м2 внутреннего пространства и дополненное открытой верандой площадью 70 м2, предлагает...

BLUE SKY HOUSES

489 950 €

Вилла в Пафосе, Кипр

170 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эта очаровательная, недавно отремонтированная в соответствии с высокими стандартами отдельная вилла с тремя спальнями в Нижней Пейе расположена в очень элегантном и очень ухоженном комплексе с красивыми зрелыми садами и большим общим бассейном, известным потрясающим видом на море и природу. В отеле есть крытая парковка и открытая лестница,...

BLUE SKY HOUSES

152 179 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

63 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот новый комплекс будет построен в одном из самых красивых и уютных мест Северного Кипра. Расположен он будет так, что все апартаменты этого современного комплекса будут иметь вид на Средиземное море и Киренийские горы. В комплексе будут все удобства для комфортного отдыха и проживания. Инфинити бассейн с баром,СПА с массажными комнатами,...

Leverage Investments

440 000 €

Дом в Палодее, Кипр

173 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в исключительный новый проект в тихой и живописной деревне Палодия, Лимассол. Этот эксклюзивный проект включает четыре тщательно спроектированные виллы, предлагающие идеальное сочетание уединения и современной жизни. Резиденция 2 является самой маленькой резиденцией этого комплекса. Общая площадь составляет 136 квадратных...

MySpace Real Estate

820 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

235 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная вилла имеет захватывающий вид на море, простирающееся над всем районом Пафоса. Оживленная деревенская площадь находится всего в двух шагах от виллы, а Коралловый залив, лучший пляж на острове, находится всего в пяти минутах езды, а город Пафос - всего лишь в 15. Воспользовавшись возвышением местности, к вилле был добавлен...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 12985 похожих объектов

Иммиграция по бизнесу – механизм ускоренной регистрации компании

Претендовать на ПМЖ инвестор может также зарегистрировав фирму на Кипре по ускоренной процедуре. Для иностранных компаний этот механизм – возможность в течение семи – десяти дней запустить бизнес и начать платить налоги на Кипре.

Вести бизнес на Кипре выгодно, так как ставка корпоративного налога одна из самых низких в Европе – 12,5%. Но она применяется только к тем компаниям, у которых управление и контроль осуществляется на острове, то есть налоговым резидентам. 

Не облагаются налогом и не учитываются при расчёте налога на чистую прибыль дивиденды, полученные кипрской компанией. Дивиденды облагаются специальным налогом в размере 17% только в том случае, если фактический владелец имеет домицилий на Кипре (то есть является налоговым резидентом, проживающим на острове более 17 лет из последних 20). Акционеры, не имеющие домицилия (non-domicile), то есть не проживающие постоянно на Кипре, освобождаются от налогов на дивиденды по всему миру и «пассивные» процентные доходы. 

Регламент ускоренной процедуры регистрации бизнеса был внедрён осенью 2020 года и только начинает набирать популярность. Правительство страны рассчитывает, что данный механизм позволит привлечь в экономику страны больше иностранных инвестиций, а также простимулирует приток высококвалифицированных специалистов на остров, что особенно важно для ИТ-сферы. 

Заявления от инвесторов по данной схеме принимает Министерство энергетики, торговли и промышленности Кипра через службу одного окна. Это значит, что через него можно учредить компанию – утвердить название, зарегистрировать в реестре кипрских компаний и системе соцстрахования, получить статус плательщика налога на прибыль и НДС. А также получить разрешение на проживание и работу на Кипре для сотрудников компании – граждан третьих стран.  

Требования к заявителям

Подать заявку могут как стартапы, так и компании, которые переносят свой головной офис или открывают филиал на Кипре. Чтобы стать участником данной программы, им необходимо отвечать следующим критериям.

• Компания физически присутствует на Кипре: на острове работает независимый офис.
• Действующий бизнес показывает минимальный оборот в размере €500 тыс. в год в течение трёх из последних пяти лет. 
• Стартап может представить пятилетний бизнес-план, иллюстрирующий потенциал роста.
   

Кроме того, от компаний потребуются:

• сопроводительное письмо о намерении создать бизнес на Кипре;
• копии учредительных документов фирмы, существующей в другой стране;
• финансовая отчётность о работе в другой стране за последние три года из пяти. 

Кто получает статус резидента при открытии бизнеса 

По данной программе получить ВНЖ на основании трудоустройства могут сотрудники компании. Оформлением визы в данном случае занимается работодатель. Важно: сотрудник должен быть зарегистрирован в системе страхования, а величина его заработной платы должна быть не менее €2,5 тыс. в месяц.

ВНЖ оформляется два месяца и выдаётся сроком на три года. Паспорт можно оформить только спустя семь лет постоянного проживания и работы на острове.

Остались вопросы о программах иммиграции и правилах открытия компании на Кипре? Специалисты компании First Class Homes с удовольствием вас проконсультируют

125047, Россия, Москва, Лесная ул., 7, БЦ «Белые сады», вход A, офис № 9

https://www.1stclass-homes.com/ru

ekaterina@1stclass-homes.com

+7 (495) 159-70-46

Фото: Unsplash (Secret Travel Guide)

Условия цитирования материалов Prian.ru