Проект "Надежная Бавария" представляют Prian.ru – крупнейший русскоязычный портал о зарубежной недвижимости, B&R Property Investment GmbH – приобретение и продажа коммерческой недвижимости и группа компаний Barkenstein GMBH – управление объектами коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии.
B&R Property Investment GmbH предлагают для инвестиций, как уже построенные здания, так и на стадии строительства. В любом случае, один из основных критериев, определяющих качество объекта, – его расположение. Даже в богатой Баварии есть более и менее удачные места.
Это здание находится в престижном районе, в 10 минутах езды от центра Мюнхена. Здесь, в небольших домах и коттеджах, живут весьма обеспеченные люди – потенциальные посетители будущего супермаркета.
В строящемся здании на первом этаже будет расположен супермаркет, на втором и третьем – квартиры, их строительством и продажей занимаются партнеры Barkenstein Gmbh. Площадь торгового помещения – около 400 м2. Есть парковка. Таким образом, изначально, еще на стадии подбора участка и проектирования выполнены условия, которые позволили заинтересовать серьезного арендатора.
Алекс Баркенштейн, учредитель, генеральный директор BARKENSTEIN GmbH, директор B&R Property Investment GmbH: Почему мы выбрали для строительства именно это место? Это – дорогой, престижный район на юге Мюнхена - Харлахинг. Рядом с магазином трамвайная остановка. Транспортный поток здесь стабильно высокий – ежедневно в город и из него отправляются от 100 до 150 тысяч автомобилей. Поэтому мы не сомневаемся в уникальности этого места.
B&R Property Investment GmbH предлагает для инвестиций магазины с арендатором, с которым заключен продолжительный договор найма.
Александр Баркенштейн: Сначала мы искали земельный участок, на котором разрешено было построить супермаркет. Вторым этапом стал поиск подходящего арендатора. А сейчас мы возводим здание, третий этап завершится в 2016 году одновременно с открытием магазина.
В новом доме в 2016 году откроется супермаркет DENN‘s. Это крупная продовольственная сеть, предлагающая биопродукты – направление, завоевывающее все большую популярность в Западной Европе. Арендный договор уже заключен на 15 лет и предполагает возможность продления.
Арендная плата в год составит около 200 000 евро. Предположительный доход – около 4.5% годовых. Клиенту – потенциальному инвестору – предлагается по сути готовое надежное решение со стабильным доходом.
Александр Баркенштейн: Итак, вы можете приобрести подобный объект и работать по предложенной нами концепции: хороший район Мюнхена, надежный долгосрочный арендатор, уверенность в будущем.
Проект представляют B&R Property Investment GmbH – приобретение и продажа коммерческой недвижимости и группа компаний Barkenstein GMBH – управление объектами коммерческой недвижимости в Германии, Австрии и Швейцарии. BARKENSTEIN GmbH B&R Property Investment GmbH Südliche Münchner Str 2 82031 Grünwald / München Tel.: 49(0)89 - 649 638 20 Fax.: 49(0)89 - 649 638 19 www.barkenstein.com www.br-property.com [email protected] |