Версия
для печати
для печати
И начнём с выбора банка в Испании, где вам нужно открыть счёт. Там же вы в дальнейшем будете обслуживаться, производя выплаты за купленную недвижимость. Поэтому обязательно узнавайте, есть ли в организации русскоязычные специалисты, готовые вас проконсультировать, онлайн-банкинг, чтобы вы могли из любой точки мира проверить счёт, и т. д.
Имейте в виду: несмотря на то что все банки Испании подчиняются законам нацбанка страны, в некоторых есть послабления и преференции для резидентов тех или иных государств. Например, есть банки, в которых на особых условиях обслуживают граждан Германии и Евросоюза. В частности, им не нужно представлять документы о доходах, а только паспорт и индивидуальный налоговый номер.
В ряде банков можно подать документы на определённых языках, например, русском. Тем самым вы можете сэкономить средства на перевод, который, как вы помните, необходимо делать только у испанского присяжного переводчика или же в посольстве Испании в стране вашего проживания. Обычный перевод – даже у высококвалифицированного специалиста – банку не подойдёт.
Ещё один важный момент – сроки. Например, ИНН можно получить как на территории Испании, так и в посольстве Испании в стране вашего проживания. Но во втором случае можно проиграть по времени. Удлиняется процесс покупки и в случае, если вы приобретаете объект с привлечением заёмных средств. Ведь вам нужно собрать пакет документов для банка, который к тому же будет рассматривать вашу заявку от трёх до семи недель.
Можно ли совершить сделку удалённо и сколько раз приезжать всё-таки необходимо? Что можно сделать по доверенности, а где ваше присутствие обязательно? Об этом рассказывает эксперт Espana Tour Ирина Рудь.
