a
Версия
для печати

Недвижимость в Испании: сколько можно заработать на жилье Коста-Бланки

Вы стали собственником объекта на испанском побережье и ваша цель – получения дохода от аренды? Тогда этот сюжет для вас.

Первым делом вам необходимо получить туристическую лицензию, которая позволит разместить объявление на сервисах краткосрочной аренды типа Booking или Airbnb и впоследствии сдавать недвижимость внаём. Имейте в виду, что игнорирование данного правила влечёт за собой большие штрафы. Также в некоторых городах Коста-Бланки действуют ограничения на выдачу лицензий. Поэтому, если вы преследуете инвестиционную цель, лучше заранее проконсультируйтесь на эту тему со специалистами.

Выдача лицензии занимает некоторое время. Меж тем сдавать жильё вы сможете сразу после присвоения временного номера вашему заявлению.

Идеальный арендный объект – это квартира площадью 60–70 кв. м с двумя спальнями, с одной или двумя ванными комнатами. Она расположена в закрытом комплексе с бассейном, детскими площадками, зелёной зоной. Рядом есть автобусная остановка, в пешей доступности пляж, супермаркет, бары, рестораны и банк, а ещё и до центра города рукой подать.

Что касается доходности, на Коста-Бланке валовый доход в среднем составляет 11-12% годовых. Половина уйдёт на оплату услуг управляющей компании, выплату налогов, в том числе на прибыль в размере 24%, рекламу объекта. В итоге у вас останется на счету 5-6% чистого дохода.

Что нужно сделать для того, чтобы увеличить доход? Какой тип недвижимости наиболее востребован на рынке краткосрочной аренды Коста-Бланки и может принести максимальную чистую прибыль? Об этом и многом другом рассказывает руководитель Espana Tour Александр Дашевский в интервью главному редактору Prian.ru Филиппу Березину в 23-й серии проекта.

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Недвижимость, Аренда
Подписаться:

Читайте также

«Что купить на рынке зарубежной недвижимости, чтобы не пожалеть после открытия границ»...
Сравниваем возможности Испании, Турции и... Филиппин
Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас
Говорят, из-за курса рубля россияне начали продавать...
Июньские надежды. Как выходят из карантина ключевые рынки недвижимости
Отправились в Испанию, Болгарию, Грецию, Словению и Черногорию
Что можно купить на Коста-Бланке до €500 000
Спойлер – много чего и к тому же премиум-класса.
Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время
Мы собрали мнения из Италии, Испании, Болгарии, Черногории, Германии
Как правильно выбрать тип недвижимости в Испании
Апартаменты, бунгало, дуплексы, виллы, шале…

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка Апартаменты (квартиры) на Коста-Бланка Недорогая недвижимость на Коста-Бланка Аренда недвижимости на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Июньские надежды. Как выходят из карантина ключевые рынки недвижимости
  • 335
Отправились в Испанию, Болгарию, Грецию, Словению и Черногорию
Как восстанавливаются зарубежные рынки недвижимости после карантина
  • 542
Ограничительные меры снимают, за этим следует оживление