a
Версия
для печати

Недвижимость в Испании: сколько можно заработать на жилье Коста-Бланки

Вы стали собственником объекта на испанском побережье и ваша цель – получения дохода от аренды? Тогда этот сюжет для вас.

Первым делом вам необходимо получить туристическую лицензию, которая позволит разместить объявление на сервисах краткосрочной аренды типа Booking или Airbnb и впоследствии сдавать недвижимость внаём. Имейте в виду, что игнорирование данного правила влечёт за собой большие штрафы. Также в некоторых городах Коста-Бланки действуют ограничения на выдачу лицензий. Поэтому, если вы преследуете инвестиционную цель, лучше заранее проконсультируйтесь на эту тему со специалистами.

Выдача лицензии занимает некоторое время. Меж тем сдавать жильё вы сможете сразу после присвоения временного номера вашему заявлению.

Идеальный арендный объект – это квартира площадью 60–70 кв. м с двумя спальнями, с одной или двумя ванными комнатами. Она расположена в закрытом комплексе с бассейном, детскими площадками, зелёной зоной. Рядом есть автобусная остановка, в пешей доступности пляж, супермаркет, бары, рестораны и банк, а ещё и до центра города рукой подать.

Что касается доходности, на Коста-Бланке валовый доход в среднем составляет 11-12% годовых. Половина уйдёт на оплату услуг управляющей компании, выплату налогов, в том числе на прибыль в размере 24%, рекламу объекта. В итоге у вас останется на счету 5-6% чистого дохода.

Что нужно сделать для того, чтобы увеличить доход? Какой тип недвижимости наиболее востребован на рынке краткосрочной аренды Коста-Бланки и может принести максимальную чистую прибыль? Об этом и многом другом рассказывает руководитель Espana Tour Александр Дашевский в интервью главному редактору Prian.ru Филиппу Березину в 23-й серии проекта.

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Аренда

Читайте также

Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иностранцев хотят ограничить… но не решаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Коста-Бланка Аренда недвижимости на Коста-Бланка Недорогая недвижимость на Коста-Бланка Аренда недвижимости на Коста-Бланка

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Добрая и злая Европа

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 20.12.2024
  • 77

Купи золотые слитки – получи ПМЖ

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 06.12.2024
  • 200