a
Версия
для печати

Недвижимость в Испании: сколько можно заработать на жилье Коста-Бланки

Вы стали собственником объекта на испанском побережье и ваша цель – получения дохода от аренды? Тогда этот сюжет для вас.

Первым делом вам необходимо получить туристическую лицензию, которая позволит разместить объявление на сервисах краткосрочной аренды типа Booking или Airbnb и впоследствии сдавать недвижимость внаём. Имейте в виду, что игнорирование данного правила влечёт за собой большие штрафы. Также в некоторых городах Коста-Бланки действуют ограничения на выдачу лицензий. Поэтому, если вы преследуете инвестиционную цель, лучше заранее проконсультируйтесь на эту тему со специалистами.

Выдача лицензии занимает некоторое время. Меж тем сдавать жильё вы сможете сразу после присвоения временного номера вашему заявлению.

Идеальный арендный объект – это квартира площадью 60–70 кв. м с двумя спальнями, с одной или двумя ванными комнатами. Она расположена в закрытом комплексе с бассейном, детскими площадками, зелёной зоной. Рядом есть автобусная остановка, в пешей доступности пляж, супермаркет, бары, рестораны и банк, а ещё и до центра города рукой подать.

Что касается доходности, на Коста-Бланке валовый доход в среднем составляет 11-12% годовых. Половина уйдёт на оплату услуг управляющей компании, выплату налогов, в том числе на прибыль в размере 24%, рекламу объекта. В итоге у вас останется на счету 5-6% чистого дохода.

Что нужно сделать для того, чтобы увеличить доход? Какой тип недвижимости наиболее востребован на рынке краткосрочной аренды Коста-Бланки и может принести максимальную чистую прибыль? Об этом и многом другом рассказывает руководитель Espana Tour Александр Дашевский в интервью главному редактору Prian.ru Филиппу Березину в 23-й серии проекта.

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Аренда

Читайте также

Недвижимость у моря: ТОП-7 реально дешевых направлений
Сколько вы готовы заплатить за квартиру у моря? Для одного покупателя €250 000 – не деньги, для...
Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости
Пандемия не смогла обрушить цены... пока
Новый год риелторов: посмотрите, как встречают 2021-й в разных частях мира
Яркое путешествие в одном клике от вас
Личный опыт: «Так часто летали в Испанию, что выгоднее было купить собственный дом, чем снимать отели»
История о покупке жилья в Торревьехе
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Как восстанавливаются зарубежные рынки недвижимости после карантина
Ограничительные меры снимают, за этим следует оживление

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Коста-Бланка Дома (виллы) на Коста-Бланка Недорогая недвижимость на Коста-Бланка Земельные участки на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Какой статус подойдёт для ваших задач – ВНЖ или гражданство
  • 1062
Инвестиционная иммиграция становится всё более популярной
Содержание недвижимости в Испании
  • 85055
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника