Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов.

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

186 415 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Идеальный проект для наслаждения жизнью на Карибах и выгодная инвестиция. Новая меблированная квартира в испанском стиле 200 000 долларов в самом центре популярного курорта Пунта Кана. В комплексе охрана, парковка, коммерческие центр с ресторанами и магазинами, бассейны, спа, минимаркет. Служба аренды. Квартира 65 м2 ( гостиная+ спальня +...

Atlantico Caribe

139 812 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

147 м² 4 3 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

461 378 €

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

166 м² 5 4 4

Удалённая сделка

Пентхаус с видом на море – это новое предложение на рынке недвижимости Пунта-Каны. Пляжная недвижимость всегда пользуется спросом в курортных зонах. В Доминиканской Республике такая недвижимость может приносить высокий доход от сдачи в аренду на короткий срок. Пентхаус с видом на море расположен в одной из лучших резиденций Баваро, которые...

Atlantico Caribe

278 691 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

200 м² 4 4 3

Удивительный недорогой дом с 4 спальнями в самом центре Пунта-Каны, в 10 минутах от пляжа, в 8 минутах от центра Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, гардеробная, в закрытом комплексе всего из 12 домов, с охраной 24/7. Эти дома находятся на стадии предварительного...

Habita International Estates Ltd

1 015 964 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

563 м² 3 3 3

Станьте частью первоклассного проекта в лучшем районе Доминиканской Республики, Капа-Кана, где Атлантика встречается с Карибским океаном, на лучшем пляже с белым песком в стране. Будь офигенным! Будь стильным! Будьте роскошью!

Habita International Estates Ltd

466 038 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

178 м² 3 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 286 266 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

400 м² 5 4 4

Удалённая сделка

Красивая вилла 400 м2 с 4-мя спальными комнатами в Punta Cana Resort & Club.Полностью меблирована , гардеробные, оборудованная кухня, отдельная комната для горничной. Участок 1000 м2 с тропическим садом. Бассейн. На территории расположены обширные гольф поля, белоснежные пляжи, теннисные корты , пляжный клуб Playa Blanca с рестораном и...

Atlantico Caribe

374 695 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

149 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

335 548 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

298 м² 5 4 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

157 521 €

Таунхаус в Баваро, Доминиканская Республика

96 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

87 615 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

79 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

344 868 €

Земля в Кап-Кане, Доминиканская Республика

1221.56 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

2 772 928 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

800 м² 6 5 5

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

10 625 674 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

1110 м² 8 7 8

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

828 616 €

Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

6000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

60 585 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

71 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

2 703 022 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

850 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Современая виллу в пользующихся большим спросом резиденциях Yarari в Кап-Кана. Эта великолепная двухэтажная вилла может похвастаться шестью просторными спальнями, в том числе помещением для прислуги, а также рядом роскошных удобств, которые идеально подходят для приема гостей и отдыха с семьей. Современный дизайн виллы включает гостиную открытой...

Sol Costa Blanca

2 703 022 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

1093 м² 7 6 6

Невероятная трехэтажная вилла, в лучшем районе во всей Доминикане, куда многие знаменитости имеют недвижимость, чтобы вовремя приехать отдохнуть. В этом сообществе лучшие удобства и второе лучшее поле для гольфа в стране (Пунта-Эспальда, лучшая пристань для яхт в стране, зиплайнинг, естественные лагуны. Будет самый большой аквапарк во всем...

Habita International Estates Ltd

150 251 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

104 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Идеально для инвестиций Новый жилой комплекс. Он расположен в центре туристической зоны Баваро, в нескольких минутах ходьбы от пляжей. Кроме того, неподалеку есть: Рестораны интернациональной кухни, где можно найти разные блюда от китайской до французской кухни. Кафе с местной креольской кухней Аптеки Продуктовый магазин Chicolla, где...

Atlantico Caribe

455 786 €

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

250 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Чудесная вилла в закрытом сообществе в центре Баваро. Гольф резиденция с доступом на пляж отеля Мелия 5*. Вилла 250 м2, зал, 3 спальни, 3 санузла, уютная терраса с видом на сад. Участок 2500 м2. Красивый сад и бассейн На территории поселка ресторан, гольф поля, пешеходные дорожки, минимаркет, десткая площадка, бассейны. Отличное...

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 218 похожих объектов

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие, популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

652 454 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

176 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит до 6%

Новая современная вилла на территории элитного коттеджного поселка в Сосуа, расположенного вдоль океана . Вилла 176 м.кв. с 3-мя спальными комнатами, большим залом с кухней, терраса с видом на океан, 3 санузла, высокие потолки своды. Плитка из натурального камня на полу и в санузлах, кондиционеры в спальнях, дубовая мебель. На участке 1246 м.кв....

Atlantico Caribe

153 793 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

83 м² 3 2 2

Новый современный комплекс на берегу океана с выходом на пляж. Курорт Сосуа. Современная квартира, полностью укоплектована. Холодильник из нержавеющей стали, плита и посудомоечная машина. Характеристики недвижимости: Два лифта. Подземный паркинг и автоподъемник. 24 охрана . 24-часовой резервный генератор. Бассейн с соленой водой, грот с двумя...

Atlantico Caribe

185 483 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

140 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс на этапе строительства., 71 квартира и 20 вилл в поселке расположенном вдоль потрясающего пляжа на северном побережье Доминиканской Республики. Доступные по цене роскошные квартиры и виллы предлагают эксклюзивную отделку, приватность и выдающиеся услуги. Вы в нескольких минутах от магазинов, ресторанов и многих других местных...

Atlantico Caribe

222 766 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

150 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Красивая вилла с 3 спальнями, каждая спальня имеет собственную ванную комнату - 2 спальни находятся внутри дома, а 1 - рядом с бассейном. Все номера имеют прекрасный вид на бассейн! Поселок предлагает фантастический карибский отдых в собственном доме, с частным бассейном и отличным сервисом! Наслаждайтесь чудесами этого тропического острова в...

Atlantico Caribe

475 359 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

175 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Светлая вилла на берегу моря всего в нескольких шагах от главной улицы и пляжа. Этот дом очень светлый благодаря многочисленным окнам по всему периметру. В доме есть очень большая и современная гостиная, обеденная зона и полностью оборудованная открытая кухня с барной стойкой. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и выходит на...

Atlantico Caribe

371 899 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

169 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта красивая вилла расположена в закрытом комплексе в сосуа . Планировка с большим огороженным двором 987 м2ю Угловой участок. На втором этаже находится отдельное офисное помещение с раздвижными дверями на большую террасу с пышным видом. Вилла с 3 мя спальнями, 3 санузлами, большим залом и кухней. Две террасы. Плащадь виллы 169 м2. Отдельное...

Atlantico Caribe

102 528 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

66 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый кондоминиум расположен в нескольких минутах ходьбы от центра Сосуа, небольшого городка на берегу океана к западу от города Пуэрто-Плата в Доминиканской Республике. Всего в нескольких минутах от международного аэропорта, магазинов, баров, ресторанов, международной школы и многого другого. Квартиры идеально расположены, чтобы вы могли...

Atlantico Caribe

51 264 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

48 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта очаровательная студия имеет отличную историю сдачи в аренду и находится в комплексе недалеко от города. Рядом с пляжем, супермаркетами, ночными клубами и всего в 15 минутах езды от международного аэропорта. Пуэрто Плаата . Идеально подходит , чтобы провести свой отпуск, потому что в студии есть вся мебель и техника для краткосрочной и...

Atlantico Caribe

134 499 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

78 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новое предложение по Кабарете . Новый квартирный комплекс в 300 м от Пляжа . Один из наиболее популярных посёлков возле океана . Квартиры от 144.300 м2 (78 м2) гостиная и спальня , от 183.100 $ квартиры гостиная и 2 Спальни от 99 м2 . Рассрочка платежей на период строительства . Бронирование 20% от стоимости . На территории пляжи ,...

Atlantico Caribe

209 717 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

100 м² 3 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

371 899 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

180 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивный пентхаус на третьем/верхнем этаже с мансардой, расположенный в одном из самых популярных мест в центре Сосуа. Современные, высококачественные строительные материалы, техника и мебель. Кроме того, в квартире есть два просторных балкона с прекрасным видом. Под ключ, в готовом к заселению состоянии. \rКомплекс предлагает круглосуточную...

Atlantico Caribe

270 302 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

146 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

120 424 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

76 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Прекрасная новая квартира с кухней открытого плана и жилой площадью с собственным балконом в Сосуа по невероятной цене готова к покупке прямо сейчас! Две спальни с отдельными ванными комнатами и большими гардеробными выполнены в элегантном стиле. чтобы предложить вам эксклюзивный образ жизни для отдыха, но все же рядом с ресторанами,...

Atlantico Caribe

295 000 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

225 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

На продажу: вилла с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, расположенная в спокойном и хорошо развитом районе одного из самых популярных закрытых поселков северного побережья. Дом расположен на большом участке площадью 1000 м² и окружен тропическими садами. В дальнем конце находится зеленая зона, которая создает природный фон. При входе на виллу...

Atlantico Caribe

1 258 304 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

600 м² 14 7 7

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

437 144 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

370 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

Большой двухэтажный дом с видом на далекий океан со второго этажа. 370 м2. Первый этаж с двумя спальнями и общей ванной комнатой. Второй этаж с большой хозяйской ванной комнатой и гардеробной, выход на балкон с зоной отдыха. Четвертая спальня и ванная комната со вторым балконом, чтобы насладиться видом на океан. В гостиной бильярдный стол,...

Atlantico Caribe

8 668 313 €

Земля в Сосуа, Доминиканская Республика

31000 м²

Важный последний участок земли на пляже со всеми готовыми документами, чтобы начать роскошную застройку в международном городе серфинга Кабарете, Сосуа. Зонирование 3 этажа, 80 номеров на гектар. Готовый? Давай роскошь!!

Habita International Estates Ltd

139 812 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

71 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Это замечательная двухкомнатная квартира, 71 м2, с прекрасным видом на ботанический сад. Недавно отремонтированная, с просторной спальней и ванной комнатой. Продается с мебелью. Комплекс расположен недалеко от океана и имеет собственный выход на пляж. Есть бассейн, ресторан на пляже, минимаркет, парковка и большой тропический сад. Здесь всегда...

Atlantico Caribe

502 389 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

275 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот большой уютный 2-х этажный дом для Вас. В доме 4 просторных спальни. террасы с видом на сад, 4 санузла, большой зал с кухней. Иделаьное состояние. 275 м2. Большой участок 40 соток с садом и бассейном. Поселок закрытого типа на холмах в Сосуа, гриничит с природным заповедником. Обилие пальм, шикарные виды, ежедневный бриз. На территории...

Atlantico Caribe

419 435 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

220 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит 6-10%

Вилла в новом строящемся жилом поселке. Сдача первой фазы - Апрель 2025 года. Комплекс из 47 вилл от 150 до 250 кв.м. Участки от 310 до 600 кв.м. Общая зона - 5,400 кв.м., с бассейном, баром, детской площадкой, рабочей зоной, прогулочной территорией. Охрана - 24 часа в сутки

Частное лицо

Посмотреть ещё 220 похожих объектов