Число иностранных покупателей недвижимости в Греции растет

6 апреля 2017 года
Просмотров: 108

Количество домов и квартир, приобретенных иностранцами в Греции, в прошлом году вернулось на уровень 2014 года.

Такой результат был достигнут в основном за счет последних нескольких месяцев 2016 года, сообщает Eкathimerini. По данным Банка Греции, общая стоимость купленной иностранными инвесторами недвижимости выросла в годовом исчислении на 34,5%: со €186 млн в 2015 году до €250 млн в 2016 году. Настолько же высокий уровень наблюдался и в 2014 году, хотя еще в 2012 цифра была более чем в два раза меньше – €113 млн.
Эксперты рынка отмечают, что фактическая сумма иностранных инвестиций намного выше, поскольку часть финансовых сделок идет в обход Банка Греции. Агенты по продаже недвижимости это подтверждают: большинство собственников домов и квартир просят перевести платеж на зарубежный счет, ради открытия которого готовы даже отправиться в другую страну. Такие сделки абсолютно законны в Греции: они облагаются налогом, но при этом весь доход получателя остается за границей.
Существует ряд факторов, которые пару лет назад снизили уровень продаж недвижимости иностранцам. В 2015 году этому сильно поспособствовало трехнедельное закрытие Банка Греции в июле и введение контроля за движением капитала.
Но в прошлом году правительство создало ряд условий, чтобы вновь привлечь внимание зарубежных покупателей. Одно из главных – программа «Золотая Виза», обеспечивающая возможность проживания в стране тем, кто потратил на приобретение недвижимости не менее €250 000. С момента введения программы и до января 2017 года было выдано 1 573 таких разрешений.
К тому же, стоимость домов в Греции привлекательнее для покупателей из Северной Европы, чем для представителей соседних стран. К примеру, по данным Global Property Guide, средняя цена за квадратный метр высокотехнологичного современного дома в Греции составляет €2 700.
Тем не менее, вопрос с финансовой помощью Греции привел к стагнации рынка недвижимости с начала 2017 года.

Теги: Греция, Анализ рынков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц 2020 год в цитатах риелторов. Мнения о рынках зарубежной недвижимости в 2020 году Греция от А до Я. Мы выяснили, как рынок недвижимости Эллады пережил 2020 год – и что происходит прямо сейчас Реклама Недвижимость Греции сейчас: есть ли спрос, кто интересуется и чего ожидать Тренды зарубежной недвижимости: когда ждать глобальных перемен?