Цены на жилье в Силиконовой долине поднялись, а продажи пошли вниз

Участок протяженностью чуть более 32 000 метров под названием Силиконовая долина простирается от Сан-Хосе до Пало-Альто. Цены на жилую недвижимость здесь упали на 27% в период Великой рецессии - с 2008 по 2011 год. Но благодаря $25 млрд венчурного капитала, снабжающего тысячи технологических стартапов, за последние пять с половиной лет стоимость жилья здесь подскочила на 70%, сообщает BreitBart.
Средняя цена продажи односемейного дома в Силиконовой долине выросла в апреле 2017 года на 1,9%, до нового рекордного уровня в $1,43 млн. Согласно данным апрельского отчета Serrano Realty, количество домов, выставленных на продажу, увеличилось на 11,6% за месяц, но число сделок снизилось на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По данным PricewaterhouseCoopers и CB Insights в отчете Money Tree за первый квартал 2017 года, скачок цен на недвижимость оказался привязан к венчурному капиталу Силиконовой долины в размере $2,7 млрд, за счет которого финансировалось 113 технологических проектов в начале 2017 года.
По последним данным Калифорнийской ассоциации риэлторов, лишь 32% жителей Калифорнии могут позволить себе жилье в Силиконовой долине. Чтобы купить дом по средней цене в $496 000 и выплачивать кредит в размере $2 250 в месяц, жителю штата нужно иметь доход примерно $102 000.
Доля населения округа Санта-Клара, для которого доступно жилье в регионе, снизилась еще больше - до 19%. Этим людям необходимо иметь годовой доход в размере $220 000, чтобы ежемесячно выплачивать кредит в размере $5 500 за дом стоимостью $1 430 000.
В целом, цены на жилье в США продолжают расти.