a
Версия
для печати

Арендная плата на рынке премиум-жилья Лондона медленно ползет вниз

В третьем квартале 2017 года темпы ежегодного падения рынка аренды британской столицы в сфере недвижимости премиум-класса замедлились – падение, по данным специалистов Savills, составило всего 1%.

Ежегодное снижение заметно замедлилось, так как спрос и предложение стали более ориентированными, особенно для супер-дорогих объектов в секторе от $5 300 в неделю. В отчете Savills говорится, что ключевым фактором является растущее число людей, предпочитающих арендовать, а не покупать недвижимость из-за высокой ставки гербового сбора, сообщает PropertyWire.

Несмотря на то, что арендные ставки падали незначительно в течение восьми кварталов подряд, премиум-рынок аренды Лондона остается активным, игнорируя некоторую экономическую неопределенность, связанную с решением Великобритании покинуть Европейский Союз.

Разбивка цифр показывает, что наибольшее ежеквартальное падение было на северо-западе Лондона (1,8%). Арендная плата здесь на 4,2% ниже, чем годом ранее. Падение также наблюдается в Западном Лондоне – на 1,3% за квартал и на 5,1% в годовом исчислении. Арендные ставки в центре Лондона снизились на 4,8% по сравнению с 2016 годом.

В докладе объясняется, что высокий спрос по-прежнему зависит от потребностей арендаторов, которые, в первую очередь, обращают внимание на качество жилья и обустроенность предлагаемого пространства. Они не ограничиваются поиском конкретного района.

Арендная плата за менее дорогие объекты (до $660 в неделю) ведет себя по-разному в зависимости от категории жилья. В данной категории соискатели предпочитают небольшие по площади квартиры – с одной-двумя спальнями – вместо больших апартаментов. За последние пять лет ставка на жилье с одной спальней выросла на 3,6%, а на более крупные дома с шестью или более спальнями - снизилась на 13,6%.

Специалисты Savills полагают, что тенденции в ближайшее время сохранятся. А вот стоимость премиум-жилья в центре Лондона будет расти.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Анализ рынков

Читайте также

Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Обзор рынка недвижимости Эстонии 2024–2025: цены, правила, тренды
Почему здесь дешёвая недвижимость? Объясняем
Для резидентов РФ большинство зачислений на счета в ЕС станут незаконными. Как теперь получать доход с недвижимости?
Рассказали юристы 
Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Лондоне Дома (виллы) в Лондоне Коммерческая недвижимость в Лондоне Элитная недвижимость в Лондоне

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Великобритания»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 3939
  • 10.05.2024
  • 4980