a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Кипра переживает настоящий бум

В феврале 2018 года продажи жилья на острове выросли на рекордные 46% в годовом исчислении. В марте и апреле – на 29% в каждом месяце. В мае число сделок подскочило на 23% по сравнению с тем же месяцем год назад, свидетельствуют данные Земельного кадастра.

Улучшение экономических перспектив и устойчивый рост числа туристов продолжают поднимать цены, которые за год выросли на 7,4%. Из 828 сделок купли-продажи, зарегистрированных в управлении Земельного кадастра, около 47,3% были заключены с иностранцами.
Эта цифра свидетельствует о том, что правительственная программа «гражданства за инвестиции» привлекает всё большее число покупателей из стран, не входящих в ЕС. При этом Совет Министров недавно объявил об ограничении числа таких граждан до 700 человек в год, что может объяснить небольшое падение сделок с апреля по май 2018 года, сообщает Property Showrooms.com.

На популярных курортах Ларнака и Лимассол продажи просели на 5%, но выросли в остальных регионах, особенно в Фамагусте, где скачок составил 108%. Далее следует Никосия, где продажи увеличились на 30% за год, и популярный Пафос, где рост составил 10%. Снижение числа сделок в Лимассоле можно объяснить резким ростом цен на жилье на 14% в 2018 году.

Предпочтения покупателей также изменились. В настоящее время типичный покупатель ищет качественные здания и хорошие места, а не дешёвую недвижимость под солнцем. Но и для менее обеспеченных инвесторов все ещё есть варианты. К примеру, на окраине Лимассола и Пафоса встречаются апартаменты менее чем за €100 000 и небольшие виллы по цене €160 000.

Чтобы найти более доступные по стоимости варианты, следует отправляться вглубь страны. В южной части Кипра находится горный хребет Троодос, где деревенская жизнь протекает гораздо спокойнее и медленнее, чем в оживленных курортных городах Никосия, Пафос, Лимассол и Фамагуста.

Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
Вилла за 814 198 евро в Кирении, Кипр
814 198 €
Вилла в Кирении, Кипр
265 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Современная 5-комнатная вилла 265 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа. Комплекс вилл расположен в тихом, спокойном месте в районе Караоланолу. Вилла с потрясающим видом на горы и море. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Собственный участок земли с садом. Особое внимание...
Leverage Investments
Квартира за 396 000 евро в Пафосе, Кипр
396 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
2 спальная Квартира в центре Пафоса в комплексе с бассейном и фитнесзалом в шаговой доступности всей инфраструктуры. Новый архитектурный символ в центре Пафоса Чистая, минималистичная красота, выходящая за рамки времени и пространства. Проект расположен в самом сердце Пафоса, в окружении городской мэрии, церквей, супермаркетов, школ,...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 310 000 евро в Лимасоле, Кипр
310 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
69 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Эти современные апартаменты предлагают утончённый уровень жизни в самом сердце района Айос Нектариос города Лимассол. Всего в 5 минутах ходьбы от проспекта Макариос, жильё обеспечивает лёгкий доступ к магазинам, ресторанам и всей яркой городской жизни. Апартаменты расположены в эксклюзивном малоэтажном здании с ограниченным количеством...
BLUE SKY HOUSES
Земля за 193 000 евро в Лимасоле, Кипр
193 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
463 м²
Половина доли в прекрасном угловом участке. Близко ко всем удобствам и автомагистрали. Зона планирования Ka8, плотность застройки 60%, коэффициент покрытия 35%, 2 этажа, максимальная высота 10 м.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 165 000 евро в Ларнаке, Кипр
165 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
60 м2 1 1
Современный четырехэтажный жилой комплекс состоит из 7 квартир Квартиры отличаются эргономичной планировкой и высоким качеством используемых материалов. Комплекс расположен рядом с Главной больницей Ларнаки, всего в 10 минутах от аэропорта Ларнаки и центра города, в 35 минутах от Никосии, 40 минутах от Айя-Напы и Паралимни, и в 45 минутах от...
BLUE SKY HOUSES
Земля за 1 700 000 евро в Ларнаке, Кипр
1 700 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
10458 м²
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 000 000 евро в Пафосе, Кипр
1 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
180 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Продаётся роскошная вилла в престижном районе Пафоса (в начале Пейи, всего в 2 минутах от пляжа Корал-Бэй) с потрясающим видом на море. Площадь виллы составляет 180 м², а сам участок — 1000 м². Вилла имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты и прошла полную высококачественную реновацию в 2024 году, включая новый бассейн, новый ландшафтный дизайн и...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 491 130 евро в Пафосе, Кипр
491 130 €
Вилла в Пафосе, Кипр
149 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Проект предлагает захватывающие виды и спокойную атмосферу средиземноморского образа жизни. Удачное расположение всего в нескольких минутах от всей необходимой инфраструктуры и знаменитых пляжей Корал-Бей делает этот проект идеальным сочетанием комфорта, природы и инвестиционного потенциала. Каждая вилла располагает собственным садом,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 222 000 евро в Пафосе, Кипр
222 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
2 1
Откройте для себя эту прекрасно оформленную 2‑комнатную квартиру на продажу в престижном комплексе Basilica Gardens by Leptos в Пафосе, идеально расположенную всего в нескольких шагах от живописной гавани, магазинов, ресторанов и пляжей. Эта стильная квартира включает открытую гостиную и столовую зону с полностью оборудованной кухней, две...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 253 000 евро в Эсентепе, Кипр
253 000 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
80 м2 3 2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 18 месяцев До моря 800 метров Открытый бассейн, частная парковка Панорамные окна, просторные террасы Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение генератор Особенности объекта:...
TOLERANCE
Вилла за 850 000 евро в Пафосе, Кипр
850 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
230 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Великолепная отдельно стоящая вилла, расположенная в живописной деревне Арму в Пафосе, предлагает роскошный и спокойный образ жизни. Этот объект недвижимости — настоящий драгоценный камень на рынке благодаря исключительному дизайну и превосходным характеристикам. Вилла занимает просторный участок площадью 692 м² с общей площадью крытых помещений...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 1 470 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 470 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Эти изысканные апартаменты с двумя спальнями расположены в одном из самых престижных прибрежных комплексов Лимассола и воплощают современный стиль жизни у моря. Каждая резиденция этого знакового проекта сочетает комфорт, актуальный дизайн и высокий уровень сервиса, создавая атмосферу лёгкости и элегантности. Апартаменты находятся на шестом...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 338 000 евро в Пафосе, Кипр
338 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
121 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный комплекс расположен в живописном пригороде Пафоса, районе Месоги, недалеко от Международной школы Пафоса и всей необходимой инфраструктуры. Отсюда несложно добраться до магазинов, супермаркетов, медицинских учреждений, ресторанов и кафе — все это находится в нескольких минутах ходьбы или в пределах короткой поездки на машине....
Cyprus Sotheby's International Realty
Земля за 850 000 евро в Лимасоле, Кипр
850 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
1077 м²
Расположенный в одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола, этот жилой участок окружён роскошными частными виллами и идеально подходит для строительства дома премиум-класса. В тихом районе Мутаяка–Калогири участок предлагает редкую возможность спроектировать и построить резиденцию, сочетающую уединение, комфорт и удобство....
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 207 000 евро в Газимагусе, Кипр
207 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
90 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с морем и центром города в Газимагусе Енибогазичи — это живописный район, расположенный всего в нескольких минутах езды от Лонг-Бич, одного из самых известных пляжей Кипра. Этот район отмечен знаком CittaSlow, что означает спокойную атмосферу и высокий уровень качества жизни. Здесь можно найти все необходимое для...
TEKCE
Апартаменты за 115 000 евро в Искеле, Кипр
115 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
49 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира на Северном Кипре в пешей доступности от пляжа Лонг-Бич Лонг-Бич в Искеле — один из самых развитых районов Кипра, славящийся своими золотыми песками и кристально чистым морем. Этот регион привлекает международных инвесторов и предлагает идеальные условия для отдыха с 300 солнечными днями в году. Искеле, Лонг-Бич, с его спокойной...
TEKCE
Апартаменты за 126 500 евро в Фамагусте, Кипр
126 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
104 м2 4 3 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Открытый и крытый бассейны для взрослых и детей Ресторан, супермаркет, велосипедные дорожки 30% первоначальный взнос, 40% рассрочка до получения ключей, 30% рассрочка на 12 месяцев после получения ключей Ежедневный сервис на пляж и обратно Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом...
TOLERANCE
Вилла за 1 195 000 евро в Пафосе, Кипр
1 195 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
164 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Дизайн и эстетика этой виллы с тремя спальнями воплощают суть частного жилого комплекса мирового класса. Вилла расположена в тихом месте на возвышенности над уровнем моря. Она расположена на берегу моря, рядом с чистейшими водами пляжа Венус, откуда открывается захватывающий вид на бесконечный горизонт.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 360 000 евро в Пафосе, Кипр
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проектрасположен в районеКато Пафос— одном из самых популярных и востребованных районов города. Данная квартира включает в себядве спальни, предлагая комфортное размещение для семьи или гостей.Площадь крытых помещений составляет 97 кв. метров, что обеспечивает комфортное внутреннее пространство. До ближайшегоаэропорта всего 30 минут езды, что...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 452 143 евро в Эсентепе, Кипр
452 143 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
100 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Создайте свой идеальный образ жизни у моря! Этот новый и прекрасный комплекс идеально сочетающий в себе грандиозные виллы, традиционные бунгало в стиле усадьбы и современные квартиры вокруг центра поселка. Центр комплекса с оживленной мощеной улицей, множеством ресторанов, пекарня, винный бар, кофейня, пляжный магазин, гастроном, супермаркет,...
Leverage Investments

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Обновили полезный материал
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Элитная недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 10.01.2026
  • 57896

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 623