a
Версия
для печати

Точки роста Кипра: анализ «горячих зон» острова от Landbank Analytics

Компания Landbank Analytics изучила сделки на Кипре за период с января по октябрь 2025 года.
Фото: Maxim Erokhin / Unsplash

Что произошло

Рынок Кипра окончательно разделился на «несколько скоростей». Пока одни районы ставят ценовые рекорды, другие выезжают на массовом спросе. Вот как выглядит карта инвестиций к концу 2025 года, по данным компании Landbank Analytics:

Лимассол – денежный локомотив. Город остаётся абсолютным чемпионом по деньгам. Только в трёх районах (Гермасойя, Курион и сам муниципалитет) продали жилья почти на €740 млн. Средний чек в Гермасойе вплотную подобрался к €584 000, подтверждая статус главного хаба для крупного капитала.

Пафос – люксовый отдых по высшему разряду. Если Лимассол берёт объемами, то район Акамас в Пафосе – элитарностью. Здесь зафиксирована самая высокая средняя цена на острове – €646 000. Весь регион стал магнитом для состоятельных покупателей: даже в обычных кварталах ценник редко опускается ниже €420 000.

Ларнака – лидер по числу сделок. Ларнака стала самым «суетливым» рынком острова. Здесь закрывают больше всего сделок в стране. Секрет прост: доступность. При средней цене в €200 000 – €220 000 город идеально подходит для среднего класса и тех, кто ищет входной билет на рынок Кипра.

Никосия – стабильность и прагматизм. Столица держит марку за счёт объёма продаж и самого доступного жилья в топ-листе. В Лакатамии средний чек составляет €195 000 – это самый бюджетный вариант среди ключевых локаций острова, что обеспечивает стабильный спрос со стороны местных жителей.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас:
Апартаменты за 375 000 евро в Пафосе, Кипр
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
104 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ.2-спальная инвестиционная квартира недалеко от туристической зоны. Тихая гавань, расположенная на безмятежной границе Като Пафоса. Здесь, среди нежного шепота средиземноморского бриза и очаровательной атмосферы прибрежной жизни, Project приглашает вас...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 360 000 евро в Като-Полемидии, Кипр
360 000 €
Квартира в Като-Полемидии, Кипр
101 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 101 sq.m., Covered Verandas: 27 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Система сигнализации ✓ Вид на город ✓ Интернет ✓ Тихий район ✓ Лифт ✓ Центр города ✓ Супермаркет Просторный трёхкомнатный пентхаус (101 кв.м.) с классом энергоэффективности A, крытой парковкой и доставкой в сентябре 2027 года....
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 780 000 евро в Лимасоле, Кипр
780 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
150 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Тщательно отремонтированная квартира с тремя спальнями расположена в прибрежной деревне Агиос Тихонас, Лимассол. С обширного балкона квартиры открывается захватывающий вид на море. К квартире прилагаются два парковочных места, одно из которых крытое. На территории комплекса имеется общий бассейн, теннисный корт, а также большая зона барбекю....
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 372 198 евро в Лимасоле, Кипр
372 198 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 595 000 евро в Ермасойе, Кипр
595 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
51 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 51 sq.m., Covered Verandas: 24 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Тихий район ✓ Солнечные панели ✓ Зарядное устройство для автомобиля ✓ Бассейн ✓ Подогрев пола ✓ Электрические приборы ✓ Первая линия ✓ Парк ✓ Супермаркет ✓ Частная парковка Наслаждайтесь жизнью на высшем уровне в этой...
MIRAG INVEST DOO
Пентхаус за 340 000 евро в Ларнаке, Кипр
340 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
101 м2 2 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 340 000 евро в Лимасоле, Кипр
340 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
86 м2 3 2 1
Данный жилой комплекс - оазис роскоши и комфорта в горной местности недалеко от центра Лимассола, в сочетании с очаровательным видом на окрестности, заслуживает вашего внимания. Если вы ищете уединения, комфорта и эстетического удовольствия, то вам стоит посмотреть проект. В него сложно не влюбиться. Новейший проект с нулевым...
Foutina
Апартаменты за 410 000 евро в Пафосе, Кипр
410 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
97 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проект — это тщательно продуманный жилой комплекс, расположенный в районе Юниверсал города Пафос — оживлённом и востребованном районе, сочетающем спокойствие и удобство. Этот элегантный проект состоит из двух отдельных блоков: Блок A включает 12 просторных апартаментов с 2 спальнями, идеально подходящих как для комфортного проживания, так и для...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 541 000 евро в Лимасоле, Кипр
541 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
135 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Продается отдельно стоящая вилла в живописном районе Писсури. Вилла расположена в тихой и спокойной локации, в непосредственной близости к морю, что делает ее идеальным выбором для комфортной семейной жизни. Проект реализован ведущим застройщиком Лимассола и сочетает в себе высокое качество строительства и продуманную инфраструктуру. На...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 770 000 евро в Пафосе, Кипр
770 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
212 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
4 спальная вилла с видом на море на холмах Тала- Пафоса. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Престижный и элитный комплекс, состоящий всего из 9 2-этажных вилл, с панорамным видом на море, Пафос и залив Пейя. Комплекс расположен в одном из самых востребованных мест Пафоса, Тала. Недвижимость состоит...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 360 000 евро в Пафосе, Кипр
360 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
173 м2 4 3 3
Это просторный отдельно стоящий дом с современными удобствами и высококачественной отделкой. На вилле есть большая гостиная и обеденная зона открытой планировки, которая идеально подходит для приема гостей или проведения времени с семьей. Кухня может быть полностью оборудована современной бытовой техникой и имеет достаточно места для хранения....
Foutina
Пентхаус за 450 000 евро в Пафосе, Кипр
450 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
98 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Отличная инвестиционная возможность и ценное дополнение к любому инвестиционному портфелю. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Пентхаус в ближайшем пригороде Пафоса, в Героскипу, в пешеходной доступности инфраструктуры, в 5 мин езды до города и пляжей. Проект выгодно расположен в пешей доступности от всей...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 305 412 евро в Фамагусте, Кипр
305 412 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
104 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Дорогие друзья, успевайте инвестировать в самый шикарный комплекс на Северном Кипре! Этот новый, роскошный курортный комплекс прямо у моря. Комплекс будет построен в арабском стиле. Красивые ландшафтные дизайны, парковые зоны, зоны для барбекю. Бассейны и водоемы будут расположены в виде пальмовых листьев, наподобие красивого комплекса в...
Leverage Investments
Апартаменты за 365 000 евро в Лимасоле, Кипр
365 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
В спокойной части района Экали, где утренний свет мягко ложится на невысокую застройку, формируется камерный жилой комплекс — продуманное пространство из шести двухспальных апартаментов, созданных для тех, кто ценит эстетику и приватность. Минималистичная архитектура с чёткой геометрией и тёплой фактурой материалов задаёт ощущение современности...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 415 000 евро в Пафосе, Кипр
415 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
65 м2 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
1 спальная Квартира в ЖК в 500м от пляжа в турзоне в Като Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Возможна оплата в РФ. Проект расположен в самом центре туристической зоны и в 550 м от пляжа и набережной Пафоса, археологического парка Пафоса, в 400 м от торгового центра и в 700 м от...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 190 000 евро в Пафосе, Кипр
190 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
64 м2 1 1
Современный жилой комплекс, предлагающий стильные квартиры с 1 и 2 спальнями с продуманными планировками и лаконичной архитектурной концепцией. Здание построено из железобетона в соответствии с европейскими антисейсмическими стандартами и оснащено высококачественной тепло- и звукоизоляцией, а также сертифицированным энергоэффективным фасадом....
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 175 000 евро в Пафосе, Кипр
175 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
78 м2 2 1
Отличная инвестиционная возможность — апартамент с 2 спальнями, расположенный в центре города. Необходимо провести некоторые ремонтные работы. Квартира находится на верхнем этаже и имеет 2 балкона, просторную гостиную, 2 большие спальни и ванную комнату хорошего размера.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 362 000 евро в Пафосе, Кипр
362 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
69 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный и уникальный проект является воплощением архитектурного совершенства и инженерных инноваций, тщательно разработанный под руководством опытного профессионального архитектора в строгом соответствии с требованиями Градостроительного департамента. Гармоничное сочетание эстетики и функциональности прослеживается в каждой детали — от...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 750 000 евро в Лимасоле, Кипр
750 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
190 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Очаровательный дом с тремя спальнями, расположенный на просторном участке земли, предлагает спокойную и уединённую атмосферу. Несмотря на тихое окружение, дом находится всего в нескольких минутах езды от города, что делает его идеальным сочетанием уединения и удобства. На территории растут оливковые и апельсиновые деревья, позволяя наслаждаться...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 285 000 евро в Конии, Кипр
285 000 €
Квартира в Конии, Кипр
93 м2 1 1
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 93 sq.m. ✓ Бассейн ✓ Центр города ✓ Первая линия моря Этот потрясающий комплекс апартаментов в Конье представляет собой уникальное сочетание роскоши и комфорта. Имея общую площадь 93 кв.м, данная недвижимость включает в себя одну просторную спальню и хорошо оборудованную ванную комнату....
MIRAG INVEST DOO

Источник: Cyprus Property News

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Кипре Аренда недвижимости на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 10.01.2026
  • 58257

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 1211