a
Версия
для печати

Цены на недвижимость в ОАЭ продолжают падать

Жилая недвижимость в Дубае подешевела на 7,6% во втором квартале 2018 года в сравнении с тем же периодом год назад на фоне слабого экономического роста, неуверенных настроений инвесторов и избыточного предложения на рынке.

За последний квартал цены на жильё в Дубае упали на 1,3%. Рынок эмирата оказался одним из самых волатильных в мире. В Дубае произошел один из худших в мире обвалов жилищных цен с 3 квартала 2008 года по 3 квартал 2011 года – недвижимость в этот период подешевела на 53%, сообщает Global Property Guide. В первой половине 2018 года общая стоимость сделок с недвижимостью в Дубае упала на 15,9%, до $30,2 млрд по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Земельного департамента Дубая.

Экономический рост ОАЭ в 2017 году недавно был пересмотрен в сторону понижения с предыдущей оценки в 1,3% до 0,5%. Это – самый медленный темп с 2009 года, в основном из-за падения добычи нефти. Богатая нефтью экономика Абу-Даби, по прогнозам, вырастет всего на 0,5% в 2018 году, а Дубая - на 3,7%. Ожидается, что в целом экономика ОАЭ вырастет на 2% в этом году и на 3% в 2019, по данным МВФ, на фоне укрепления цен на нефть, роста мировой торговли и инвестиций для Экспо-2020 и сокращения государственного долга.

Доходность от сдачи жилья в аренду в Дубае сейчас составляет 5,2% годовых. Апартаменты в эмирате стоят около $5 920 за кв. м. Чтобы купить квартиру в центре Дубая площадью 120 «квадратов», потребуется порядка $710 160. Сдавать такое жильё можно за $3 070 в месяц. Недвижимость в эмирате стоит сейчас на 22% меньше, чем в 2014 году.

Вот что можно купить в ОАЭ прямо сейчас:
Студия за 224 746 евро в Дубае, ОАЭ
224 746 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м² 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
VIBE — архитектурная выразительность, дизайнерские интерьеры и городская динамика в новом проекте от Arsenal East Real Estate Development! VIBE — современный жилой комплекс от Arsenal East Real Estate Development, созданный для жителей, которые ценят актуальный дизайн, творческую атмосферу и удобный доступ к ключевым локациям Дубая. Удобства...
DDA Real Estate
Апартаменты за 281 225 евро в Дубае, ОАЭ
281 225 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 363 013 евро в Дубае, ОАЭ
363 013 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Terra Gardens — зелёное сообщество у метро в Expo Living с эко-дизайном, удобствами resort-стиля и высоким потенциалом для инвестиций! Terra Gardens от Emaar Properties — это жилой проект нового поколения в районе Expo Living (Expo City Dubai). Он объединяет концепцию устойчивой жизни, современную архитектуру и развитую инфраструктуру. Проект...
DDA Real Estate
Апартаменты за 532 000 евро в ОАЭ
532 000 €
Апартаменты в ОАЭ
77 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в 110-этажной высотке DWTN Residences в Дубае, Бизнес-Бэй, с оплатой в рассрочку Проект DWTN Residences расположен в самом сердце Дубая — в стратегическом «золотом треугольнике» между Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai и Business Bay. Этот впечатляющий проект открывает панорамные виды на Бурдж-Халифа, центр города и Персидский залив....
TEKCE
Квартира за 425 000 евро в Дубае, ОАЭ
425 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
50 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый ориентир Дубая На Sheikh Zayed Road, рядом с Palm Jumeirah и JLT, начинается история проекта, который изменит представление о городской жизни. Шесть башен, включая жилую высотой 360 метров и 95 этажей — новую доминанту на карте города. Пространство для жизни и инвестиций Апартаменты с одной и двумя спальнями продуманы для...
İNEST HOMES
Апартаменты за 325 946 евро в Дубае, ОАЭ
325 946 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошные апартаменты в Дубае с современным дизайном интерьера, просторными комнатами и большими панорамными окнами. Это большое прибрежное комьюнити, расположенное в 20 метрах от берега. Сооружения включают апартаменты класса люкс с 1, 2, 3, 4, 5 спальнями, окна во многих из них выходят на море. Удобно расположен на северной части полуострова...
Intermark Global
Апартаменты за 515 580 евро в Дубае, ОАЭ
515 580 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 615 823 евро в Дубае, ОАЭ
1 615 823 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
227 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
The Cape by Zaya: элитная недвижимость в Al Barari! The Cape — жилой комплекс от Zaya, расположенный в престижном сообществе Al Barari, одном из самых зелёных районов Дубая. Проект объединяет современную архитектуру и природную среду, предлагая формат элитной недвижимости в Дубае для тех, кто ценит приватность, экологичность и премиальный...
DDA Real Estate
Квартира за 274 001 евро в Абу-Даби, ОАЭ
274 001 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
47 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в комплексе Rivage на Al Reem Island в Абу-Даби! Премиальная недвижимость! Роскошная курортная инфраструктура! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: лаундж, клуб, бухта приключений, AquaFit, Aqua Play, зона для йоги, спа в мангровых лесах, сигарный лаундж и многое другое....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 1 460 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 460 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
168 м² 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Первоклассные «умные» квартиры на Дубай Айлендс в комплексе курортного типа с лабораторией биохакинга Проект расположен на престижных островах Дубай Айлендс (Dubai Islands) – одном из самых эксклюзивных прибрежных районов города, где современная роскошь сочетается с курортным образом жизни. Комплекс находится всего в 2 минутах от пляжа, в его...
TEKCE
Апартаменты за 282 800 евро в Дубае, ОАЭ
282 800 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м² 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Alta View Skyhomes от Object 1 — жизнь над облаками в JVC, Дубай! 54-этажный небоскрёб, где вас ждут студии и апартаменты 1–2 BR с панорамными окнами, высокими потолками и стильными интерьерами. Террасы, наполненные светом, и бассейн-инфинити создают атмосферу курорта. Удобная инфраструктура: фитнес, детские площадки, кафе и...
Horizon Luxury Homes
Апартаменты за 623 000 евро в Дубае, ОАЭ
623 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в благоустроенном комплексе на Дубай Айлендс Новый прибрежный жилой комплекс на Дубай Айлендс (Dubai Islands) расположен в одном из самых перспективных и развивающихся районов Дубая. Этот комплекс идеально сочетает островную атмосферу с удобным доступом ко всем основным районам города. Жители наслаждаются тишиной и...
TEKCE
Апартаменты за 538 972 евро в Дубае, ОАЭ
538 972 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 749 848 евро в Дубае, ОАЭ
749 848 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 648 176 евро в Дубае, ОАЭ
1 648 176 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
245 м² 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Flora Shore By Calgary Properties — элитное прибрежное жильё на Dubai Islands от OCTA Properties с видом на море и готовыми к проживанию резиденциями! Проект Flora Shore расположен на престижной набережной Beach Walk в районе Dubai Islands, предлагая редкий формат beachfront-жизни в пределах города. Flora Shore выполнен в современном...
DDA Real Estate
Апартаменты за 342 114 евро в Дубае, ОАЭ
342 114 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
66 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 336 464 евро в Дубае, ОАЭ
336 464 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м² 2 1 1
Binghatti Cullinan — проект, в котором архитектура вдохновлена миром премиальных автомобилей: динамика линий, выразительная геометрия и ощущение движения воплощены в фасаде здания с характерными изогнутыми формами. Комплекс в районе Al Jaddaf визуально напоминает корпус современного спорткара — чёткие грани, контраст металла и стекла, выверенная...
Intermark Global
Апартаменты за 175 787 евро в Дубае, ОАЭ
175 787 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
33 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 507 000 евро в ОАЭ
507 000 €
Апартаменты в ОАЭ
70 м² 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты на берегу моря на острове Синия с гибкой рассрочкой платежа Остров Синия (Siniyah Island) — это уникальное природное место у побережья Умм-эль-Кувейн в ОАЭ. На его территории площадью более 60 км² находятся девственные пляжи, густые мангровые заросли и богатая фауна — от фламинго и морских черепах до редких видов морской жизни....
TEKCE
Квартира за 578 176 евро в Дубае, ОАЭ
578 176 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
The Tranquil — премиум-апартаменты вдоль Sheikh Zayed Road с панорамой города и высоким инвестиционным потенциалом! The Tranquil at Sobha Central, созданный Sobha Realty, представляет собой кампей проект в районе Jebel Ali / Sheikh Zayed Road, часть престижной застройки Sobha Central. Комплекс включает 1- и 2-спальные апартаменты, площадью...
DDA Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Есть идея! Какая недвижимость Дубая принесет 20% за один год
Слово, не нуждающееся в переводе...
Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Дубае Аренда недвижимости в Дубае Недвижимость в Дубае Коммерческая недвижимость в Дубае

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 11.01.2026
  • 18162
  • 21.10.2025
  • 1449
  • Партнерский материал