a
Версия
для печати

Цены на недвижимость в ОАЭ продолжают падать

Жилая недвижимость в Дубае подешевела на 7,6% во втором квартале 2018 года в сравнении с тем же периодом год назад на фоне слабого экономического роста, неуверенных настроений инвесторов и избыточного предложения на рынке.

За последний квартал цены на жильё в Дубае упали на 1,3%. Рынок эмирата оказался одним из самых волатильных в мире. В Дубае произошел один из худших в мире обвалов жилищных цен с 3 квартала 2008 года по 3 квартал 2011 года – недвижимость в этот период подешевела на 53%, сообщает Global Property Guide. В первой половине 2018 года общая стоимость сделок с недвижимостью в Дубае упала на 15,9%, до $30,2 млрд по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Земельного департамента Дубая.

Экономический рост ОАЭ в 2017 году недавно был пересмотрен в сторону понижения с предыдущей оценки в 1,3% до 0,5%. Это – самый медленный темп с 2009 года, в основном из-за падения добычи нефти. Богатая нефтью экономика Абу-Даби, по прогнозам, вырастет всего на 0,5% в 2018 году, а Дубая - на 3,7%. Ожидается, что в целом экономика ОАЭ вырастет на 2% в этом году и на 3% в 2019, по данным МВФ, на фоне укрепления цен на нефть, роста мировой торговли и инвестиций для Экспо-2020 и сокращения государственного долга.

Доходность от сдачи жилья в аренду в Дубае сейчас составляет 5,2% годовых. Апартаменты в эмирате стоят около $5 920 за кв. м. Чтобы купить квартиру в центре Дубая площадью 120 «квадратов», потребуется порядка $710 160. Сдавать такое жильё можно за $3 070 в месяц. Недвижимость в эмирате стоит сейчас на 22% меньше, чем в 2014 году.

Вот что можно купить в ОАЭ прямо сейчас:
Квартира за 674 245 евро в Дубае, ОАЭ
674 245 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Sobha SkyParks — ультра-высотный жилой проект на Sheikh Zayed Road с панорамой города, премиум-удобствами и высоким инвестиционным потенциалом! Проект Sobha SkyParks от Sobha Realty — новая высотная доминанта Дубая. Здание запланировано на 109 этажей и около 450 метров высотой, что делает его одним из самых высоких жилых проектов в регионе....
DDA Real Estate
Студия за 171 069 евро в Дубае, ОАЭ
171 069 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в отличном жилом комплексе TETR1S Tower в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Отличная локация! Развитая инфраструктура! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, тренажерный зал, сады с ландшафтным дизайном,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 618 975 евро в Дубае, ОАЭ
618 975 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Сервисные Апартаменты и Резиденция с собственным пляжом в проекте Адрес Джумейра на берегу Персидского Залива Роскошная 1-комнатная квартира полностью меблирована. 72 кв. метра открытая кухня 1 парковка 1 ванная комната. хранилище. прямой доступ к пляжу и к Персидскому заливу соединен с 5-звездочным отелем недалеко от знаменитой...
ROYAL HOME
Апартаменты за 231 000 евро в Дубае, ОАЭ
231 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные квартиры в Дубае, Sport City, для инвестиций и получения высокого дохода от аренды Проект в Дубае расположен в самом центре Sport City — быстро развивающемся районе, известном своими зелеными зонами, озерами и спортивными объектами мирового уровня. Этот район идеально сочетает активную городскую жизнь с умиротворенной атмосферой...
TEKCE
Бунгало за 655 856 евро в Дубае, ОАЭ
655 856 €
Бунгало в Дубае, ОАЭ
211 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 5 615 000 евро в ОАЭ
5 615 000 €
Апартаменты в ОАЭ
441 м2 4 3 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные квартиры на берегу моря, спроектированные Эли Саабом на острове Аль-Марджан Остров Аль-Марджан — искусственный архипелаг из четырёх коралловых островов в Рас-эль-Хайме, ОАЭ. Он славится своими нетронутыми пляжами, роскошными прибрежными резиденциями и инфраструктурой мирового класса. Здесь расположены элитные жилые дома, курорты и...
TEKCE
Квартира за 706 701 евро в Дубае, ОАЭ
706 701 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
118 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Aquora — прибрежные резиденции на Dubai Islands с ограниченным тиражом, дизайнерской архитектурой и премиальным комфортом! Aquora by Casa Vista Development — эксклюзивный жилой проект на островах Dubai Islands, где каждая деталь подчёркнуто премиальна. В комплексе заявлены 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты, включая loft-форматы и дуплексы для...
DDA Real Estate
Апартаменты за 597 311 евро в Дубае, ОАЭ
597 311 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 5 914 737 евро в Дубае, ОАЭ
5 914 737 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
603 м2 5 5 6
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 467 951 евро в Дубае, ОАЭ
467 951 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
111 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Carmel Residences — современный бутик-комплекс в центре JVC от Uniestate Properties! Carmel Residences — новый современный жилой проект от девелопера Uniestate Properties, расположенный в самом сердце престижного района Jumeirah Village Circle (JVC). Комплекс выполнен в формате бутик-застройки, сочетая элегантную архитектуру, приватность и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 182 254 евро в Дубае, ОАЭ
182 254 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Binghatti Hills — жилой комплекс от Binghatti Properties Binghatti Hills — жилой комплекс от Binghatti Properties, который будет построен в Dubai Science Park. Он расположен рядом с будущей станции метро и всего в 10 минутах езды от торгового центра Dubai Hills Mall. Проект состоит из двух зданий, соединенных общим подиумом и...
Spiridon Real Estate
Апартаменты за 433 369 евро в Дубае, ОАЭ
433 369 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 383 000 евро в Дубае, ОАЭ
383 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
104 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с рассрочкой платежа в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle — JVC) — это семейно-ориентированный жилой район в самом центре Дубая, предлагающий разнообразие недвижимости: от вилл и таунхаусов до современных апартаментов. Благодаря более доступным ценам по сравнению с другими...
TEKCE
Апартаменты за 652 000 евро в Дубае, ОАЭ
652 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельные квартиры в престижном брендовом проекте в Даунтаун Дубай Проект расположен в одном из самых престижных районов Дубая – рядом с Даунтаун Дубай (Downtown Dubai), на набережной Business Bay. Уникальный адрес сочетает спокойную атмосферу Дубайского канала с динамичной городской жизнью центра, обеспечивая идеальный баланс между...
TEKCE
Квартира за 304 314 евро в Дубае, ОАЭ
304 314 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
45 м2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые к заселению стильные апартаменты с 1 спальней в жилом комплексе Socio Tower 2, Park Heights, Dubai Hills Estate. Апартаменты полностью меблированы и оснащены бытовой техникой, а современный дизайн и функциональная планировка идеально подходят для современной городской жизни. Расположенные в престижном жилом комплексе Dubai Hills...
DDA Real Estate
Студия за 157 076 евро в Дубае, ОАЭ
157 076 €
Студия в Дубае, ОАЭ
46 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте ARIB COLLECTION в районе Dubai Land! Один из самых масштабных жилых проектов в динамично развивающемся районе Дубая! Просторные апартаменты с современной отделкой и полумеблированной кухней с встроенной техникой! Dubai Land — район с высокой инвестиционной привлекательностью и активным развитием инфраструктуры!...
DDA Real Estate
Квартира за 233 858 евро в Дубае, ОАЭ
233 858 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Прекрасные апартаменты Laya Courtyard в живописном районе Dubai Studio City! Полностью оборудованная кухня! Апартаменты для жизни и инвестиций! Для любителей спокойной и тихой атмосферы! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, теннисный корт для игры в падел, спортзал, зона йоги, детская...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 456 752 евро в Дубае, ОАЭ
456 752 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 292 638 евро в Дубае, ОАЭ
292 638 €
Студия в Дубае, ОАЭ
28 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Magnolia — стильный современный отель в сердце Internet City с развлечениями и комфортом для любого формата пребывания! Magnolia — современный пятиэтажный отель от Palladium Development, расположенный в одном из самых динамичных районов Дубая — Dubai Internet City. Питание и сервис На территории работает ресторан,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 918 335 евро в Дубае, ОАЭ
918 335 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
101 м2 3 2 2
Вид на бассейн и парк | Address Residences с гордостью представляет эксклюзивную двухкомнатную квартиру в престижном и распроданном комплексе Address Residences в жилом комплексе Dubai Hills Estate. ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ: ----- • 2 спальни • 2 ванные комнаты • Площадь: 1091,99 • Вид на бассейн и парк...
Частное лицо

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Статистика рынка недвижимости ОАЭ в 2025 году: что покупают, как меняются цены
Самый горячий рынок
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Дубае Апартаменты (квартиры) в Дубае Недвижимость в Дубае Недвижимость в Дубае

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 11.01.2026
  • 17609
  • 21.10.2025
  • 1336
  • Партнерский материал