Жилая недвижимость в Дубае подешевела на 7,6% во втором квартале 2018 года в сравнении с тем же периодом год назад на фоне слабого экономического роста, неуверенных настроений инвесторов и избыточного предложения на рынке.
За последний квартал цены на жильё в Дубае упали на 1,3%. Рынок эмирата оказался одним из самых волатильных в мире. В Дубае произошел один из худших в мире обвалов жилищных цен с 3 квартала 2008 года по 3 квартал 2011 года – недвижимость в этот период подешевела на 53%, сообщает Global Property Guide. В первой половине 2018 года общая стоимость сделок с недвижимостью в Дубае упала на 15,9%, до $30,2 млрд по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Земельного департамента Дубая.
Экономический рост ОАЭ в 2017 году недавно был пересмотрен в сторону понижения с предыдущей оценки в 1,3% до 0,5%. Это – самый медленный темп с 2009 года, в основном из-за падения добычи нефти. Богатая нефтью экономика Абу-Даби, по прогнозам, вырастет всего на 0,5% в 2018 году, а Дубая - на 3,7%. Ожидается, что в целом экономика ОАЭ вырастет на 2% в этом году и на 3% в 2019, по данным МВФ, на фоне укрепления цен на нефть, роста мировой торговли и инвестиций для Экспо-2020 и сокращения государственного долга.
Доходность от сдачи жилья в аренду в Дубае сейчас составляет 5,2% годовых. Апартаменты в эмирате стоят около $5 920 за кв. м. Чтобы купить квартиру в центре Дубая площадью 120 «квадратов», потребуется порядка $710 160. Сдавать такое жильё можно за $3 070 в месяц. Недвижимость в эмирате стоит сейчас на 22% меньше, чем в 2014 году.
Вот что можно купить в ОАЭ прямо сейчас:
187 169 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
30 м2111
Окунитесь в атмосферу современной городской жизни в эксклюзивном комплексе Golf Links 18 в самом центре Dubai Sports City.
Квартира-студия площадью около 36 м²
Панорамный вид на поле для гольфа
Первоклассная отделка и яркие современные интерьеры
Панорамные бассейны, джакузи, площадки для йоги и фитнеса на крыше
Роскошные удобства:...
Habita International Estates Ltd
230 041 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
36 м21
Metropolitan Premium Properties
1 024 134 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
109 м2222
Metropolitan Premium Properties
711 662 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты с 1 спальней в новом прибрежном комплексе, расположенном в уединенной бухте с 700-метровым пляжем, к которому все жители имеют доступ.
- Апартаменты на 3 этаже с видом на Персидский залив
- Срок сдачи Q4 2026
- План рассрочки: 80% за время строительства, 20% при сдаче
- Высокий арендный спрос среди семей с детьми и туристов...
Intermark Global
524 281 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
69 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Artistry One Residences — новый жилой комплекс от Select Group в Dubai Design District!
Artistry One Residences — новый запуск от Select Group в самом центре Dubai Design District (d3), района, где архитектура, мода и технологии формируют один из самых перспективных урбанистических кластеров Дубая. Проект ориентирован на тех, кто рассматривает...
DDA Real Estate
443 366 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом комплексе Azizi Adeba в районе Al Jaddaf! Беспроцентная рассрочка! Панорамные виды на Dubai Creek и город! Полностью меблированная и оборудованная техникой кухня!
Год сдачи: 3 кв. 2025
Инфраструктура: бассейны, лаундж-зоны и зоны bbq, площадка для занятия йогой, полностью оснащенный тренажерный зал, сауна и парная,...
DDA Real Estate
455 000 €
Апартаменты в ОАЭ
78 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с рассрочкой платежа в Дубае, Бизнес-Бэй, с видом на Бурдж-Халифа
Бизнес-Бэй (Business Bay) – это динамичный и престижный район Дубая, который сочетает в себе деловую активность, жилые комплексы и развлекательные пространства. Стратегически расположенный вблизи Даунтаун Дубай, он предлагает захватывающие виды на...
TEKCE
903 020 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
135 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в Nobu Residences в Рас-эль-Хайма! Высокий доход от инвестиций (ROI - 6% в $)! Доходность от перепродажи - 15-20%! Апартаменты полностью меблированы! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Преимущества: частный бассейн и тренажерный зал, детский клуб с игровой зоной на улице, тренажерный зал, спа и wellness услуги,...
DDA Real Estate
752 740 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м2222
Metropolitan Premium Properties
336 651 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Kingdom Gate — премиальная жилая башня с полностью меблированными резиденциями в Al Furjan, Dubai.
Kingdom Gate — современный жилой комплекс премиального формата, расположенный в районе Al Furjan, который переосмысливает представление о комфортной городской жизни. Проект ориентирован на профессионалов и семьи, ценящих продуманный дизайн,...
DDA Real Estate
412 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Фасад эксклюзивного класса представляет современную жизнь на набережной, где каждый день ощущается как уединение вдали от шума и суеты городского образа жизни.
Удобное расположение в районе Дубай Хиллс, откуда легко добраться до улицы Аль-Хайль-роуд, знаменитого торгового центра Dubai Hills Mall и парка Дубай Хиллс.
Недалеко от центра Дубая...
Elite Estates Real Estate Broker LLC
145 994 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м21
Metropolitan Premium Properties
296 033 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
122 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Бюджетные апартаменты в новом комплексе Royal Park в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Зеленый район! Рассрочка 0%! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: частная парковка, бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона отдыха, гигантская шахматная...
DDA Real Estate
361 017 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
121 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом потрясающем комплексе 99 Parkplace в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокая доходность - от 10% в $! Меблированная кухня! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Удобства: ландшафтные сады, бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, беговые дорожки, магазины на первом...
DDA Real Estate
551 998 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
85 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 444 872 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
102 м2422
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes
479 001 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2111
Metropolitan Premium Properties
960 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2211
Насладитесь воплощением роскошной жизни на знаменитом острове Пальма Джумейра в Дубае. Этот потрясающий новый дом предлагает 80 квадратных метров жилой площади с застроенной площадью 90 квадратных метров и еще 10 квадратных метров дополнительных комнат. Эти одноуровневые апартаменты с 1 спальней, 1 ванной комнатой и 2 комнатами идеально подходят...
