a
Версия
для печати

Цены на недвижимость в ОАЭ продолжают падать

Жилая недвижимость в Дубае подешевела на 7,6% во втором квартале 2018 года в сравнении с тем же периодом год назад на фоне слабого экономического роста, неуверенных настроений инвесторов и избыточного предложения на рынке.

За последний квартал цены на жильё в Дубае упали на 1,3%. Рынок эмирата оказался одним из самых волатильных в мире. В Дубае произошел один из худших в мире обвалов жилищных цен с 3 квартала 2008 года по 3 квартал 2011 года – недвижимость в этот период подешевела на 53%, сообщает Global Property Guide. В первой половине 2018 года общая стоимость сделок с недвижимостью в Дубае упала на 15,9%, до $30,2 млрд по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Земельного департамента Дубая.

Экономический рост ОАЭ в 2017 году недавно был пересмотрен в сторону понижения с предыдущей оценки в 1,3% до 0,5%. Это – самый медленный темп с 2009 года, в основном из-за падения добычи нефти. Богатая нефтью экономика Абу-Даби, по прогнозам, вырастет всего на 0,5% в 2018 году, а Дубая - на 3,7%. Ожидается, что в целом экономика ОАЭ вырастет на 2% в этом году и на 3% в 2019, по данным МВФ, на фоне укрепления цен на нефть, роста мировой торговли и инвестиций для Экспо-2020 и сокращения государственного долга.

Доходность от сдачи жилья в аренду в Дубае сейчас составляет 5,2% годовых. Апартаменты в эмирате стоят около $5 920 за кв. м. Чтобы купить квартиру в центре Дубая площадью 120 «квадратов», потребуется порядка $710 160. Сдавать такое жильё можно за $3 070 в месяц. Недвижимость в эмирате стоит сейчас на 22% меньше, чем в 2014 году.

Вот что можно купить в ОАЭ прямо сейчас:
Квартира за 452 778 евро в Дубае, ОАЭ
452 778 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
109 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Aqua Flora в развивающемся районе Al Barsha South! Широкий спектр удобств для комфортной жизни! Отличный вариант как для семейной жизни, так и для инвестиций! Удобный план оплаты! Выгодное расположение! В самом сердце Дубая! Удобства: бассейн на крыше с панорамным видом, детский бассейн, спа-центр, фитнес-центр, сад...
DDA Real Estate
Вилла за 813 738 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
813 738 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
285 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 336 390 евро в Дубае, ОАЭ
336 390 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные апартаменты в новом проекте Red Square в районе Jumeirah Village Triangle! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду (ROI - 10% в $)! Доход от перепродажи после сдачи ключей - 25-36%! Рассрочка 0%! Апартаменты полностью меблированы! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: открытый бассейн, беговая и пешеходная дорожка,...
DDA Real Estate
Квартира за 27 080 980 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
27 080 980 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1579 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI! Апартаменты в элитном жилом комплексе W Hotel & Residences на острове Al Marjan Island! На берегу моря! Потрясающий вид! Полностью меблированные апартаменты! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, охрана, консьерж, тренажерный зал, три...
DDA Real Estate
Апартаменты за 602 227 евро в Дубае, ОАЭ
602 227 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 458 216 евро в Абу-Даби, ОАЭ
458 216 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
112 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Gardenia Bay: Жилой комплекс на острове Яс, Абу-Даби Gardenia Bay — это новый жилой проект от застройщика ALDAR, который идеально сочетает в себе современный дизайн, экологичность и уникальное расположение. Комплекс предлагает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 4 спальнями, подходящие для семейного проживания и...
Nevestate
Вилла за 3 474 622 евро в Дубае, ОАЭ
3 474 622 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
929 м2 6 6 7
Metropolitan Premium Properties
Студия за 195 033 евро в Дубае, ОАЭ
195 033 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в премиальном жилом комплексе Sky Living в районе Jumeirah Village Circle! Апартаменты оборудованы немецкой кухонной техникой, итальянской фурнитурой и системой "умный дом"! Удобный план оплаты! Рассрочка после передачи ключей! Востребованная локация! Гарантированный доход от аренды! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или...
DDA Real Estate
Квартира за 264 560 евро в Дубае, ОАЭ
264 560 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
80 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Изящные апартаменты в новом комплексе The Central Downtown! Идеальный вариант для жизни и инвестиций! Рассрочка без процентов! Год сдачи: 4 кв. 2026 г. Инфраструктура: баскетбольная площадка, место для барбекю, цветной фонтан, детская площадка, мини-гольф, открытый кинотеатр, пэддл-теннис, настольный теннис, бассейн, скалолазание, спортклуб,...
DDA Real Estate
Квартира за 593 906 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
593 906 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
89 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
The Beach Residences West Wing — апартаменты с видом на пляж, полный набор resort-удобств, приватный пляж и высоким доходом от аренды! The Beach Residences West Wing от Range Developments — премиальный проект на Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, сочетающий пляжную идиллию и высокий уровень жизни. Это идеальное место для тех, кто хочет...
DDA Real Estate
Апартаменты за 261 000 евро в Дубае, ОАЭ
261 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры по выгодным ценам в Дубае, Джумейра Вилладж Триангл Квартиры в Дубае находятся в районе Jumeirah Village Triangle (JVT, Джумейра Вилладж Триангл) – одном из быстро развивающихся районов эмирата. Расположенный на пересечении улиц Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44), JVT может похвастаться удобным...
TEKCE
Апартаменты за 195 000 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
195 000 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
35 м2 1 1
Solera — городская жизнь в новом центре Мины, Рас-эль-Хайма. Расположение: центр города Мина, остров Раха, Мина-эль-Араб, Рас-эль-Хайма (ОАЭ) Проект: 3 здания (18, 12 и 5 этажей), соединенных подиумом. Количество квартир: 451 квартира Типы: 1-3-комнатные квартиры. Размеры и цены квартир Тип квартиры Площадь приблизительно от (евро)...
Habita International Estates Ltd
Студия за 324 046 евро в Дубае, ОАЭ
324 046 €
Студия в Дубае, ОАЭ
46 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Студия с панорамным видом на Дубайский канал, Бурдж Халифу и современный Дубай! ROI — от 5,25% в $! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Меблированная кухня и бытовая техника премиум-класса! Срок сдачи: 1 кв. 2026 г. Этаж: 17 Удобства: набережная, амфитеатр, бассейн, зоны для барбекю, фитнес-центр, супермаркеты,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 918 133 евро в Абу-Даби, ОАЭ
918 133 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
182 м2 4 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Приватные эксклюзивные таунхаусы в waterfront-зоне Абу-Даби! Al Raha Beach – престижная закрытая локация у воды, идеальная для семейной жизни О проекте: Камерный формат: всего 50 таунхаусов – приватность и элитность Типы юнитов: 3 спальни: 12 таунхаусов (от 181,3 м²) – от 1,08 млн $ 4 спальни: 38...
Дом за рубежом
Квартира за 275 427 евро в Дубае, ОАЭ
275 427 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом элитном жилом комплексе Binghatti Phoenix! Востребованная локация — JVC! Панорамный вид на парк и инфраструктуру комплекса! Сдача совсем скоро — май 2025 года! Отделка под ключ, кухонный гарнитур и сантехника! Отличный вариант для проживания и инвестиций! Инфраструктура: детская игровая площадка, фитнес-залы на открытом...
DDA Real Estate
Апартаменты за 258 000 евро в Дубае, ОАЭ
258 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2 2 1 1
Насладитесь воплощением роскошной жизни в престижном районе Маджан в Дубае. Этот потрясающий новый дом является шедевром современного дизайна и имеет 62 квадратных метра жилой площади, 70 квадратных метров застроенной площади и 8 дополнительных комнат. Благодаря высококачественной отделке, окнам от пола до потолка и функциям умного дома эта...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 812 000 евро в Дубае, ОАЭ
812 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Saria: Роскошный жилой комплекс в Dubai Maritime City Saria — это уникальный проект от Beyond Developments, предлагающий премиальные апартаменты, дуплексы и пентхаусы в сердце Dubai Maritime City. Комплекс вдохновлен тропическим курортным стилем и предлагает жизнь на первой линии у воды с великолепными видами и уникальной атмосферой....
Nevestate
Апартаменты за 173 425 евро в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
173 425 €
Апартаменты в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
49 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
️ Квартира студия на первом wellness-курорте премиум-класса в нетронутой лагуне ОАЭ! Умм-эль-Кайвайн – экологичный заповедник у моря, всего 20 минут до казино Wynn на острове Marjan. Концепция проекта: Первый в ОАЭ интегрированный wellness-курорт класса «люкс» Экология: восстановление кораллов с ArchiREEF, охраняемая...
Дом за рубежом
Квартира за 571 118 евро в Дубае, ОАЭ
571 118 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
163 м2 3 2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Saas Hills в районе Al Barsha South! Множество удобств мирового класса! Полностью меблированная кухня! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: 3 бассейна, бассейн с песчаным пляжем, рабочие станции, теннис, баскетбольная площадка, общая...
DDA Real Estate
Апартаменты за 29 330 000 евро в Дубае, ОАЭ
29 330 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
1310 м2 6 5 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры с возможностью рассрочки в Дубае Роскошный проект с видом на море в Дубай Марина привлекает внимание тем, что является самым высоким 122-этажным проектом. Проект состоит из апартаментов премиум-класса с 2 и 5 спальнями. Будущий комплекс призван стать символом роскоши и здорового образа жизни с пентхаусами, двухуровневыми...
TEKCE

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Дубае Элитная недвижимость в Дубае Недвижимость в Дубае Дома (виллы) в Дубае

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 11.01.2026
  • 18029
  • 21.10.2025
  • 1417
  • Партнерский материал