a
Версия
для печати

Цены на недвижимость в ОАЭ продолжают падать

Жилая недвижимость в Дубае подешевела на 7,6% во втором квартале 2018 года в сравнении с тем же периодом год назад на фоне слабого экономического роста, неуверенных настроений инвесторов и избыточного предложения на рынке.

За последний квартал цены на жильё в Дубае упали на 1,3%. Рынок эмирата оказался одним из самых волатильных в мире. В Дубае произошел один из худших в мире обвалов жилищных цен с 3 квартала 2008 года по 3 квартал 2011 года – недвижимость в этот период подешевела на 53%, сообщает Global Property Guide. В первой половине 2018 года общая стоимость сделок с недвижимостью в Дубае упала на 15,9%, до $30,2 млрд по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Земельного департамента Дубая.

Экономический рост ОАЭ в 2017 году недавно был пересмотрен в сторону понижения с предыдущей оценки в 1,3% до 0,5%. Это – самый медленный темп с 2009 года, в основном из-за падения добычи нефти. Богатая нефтью экономика Абу-Даби, по прогнозам, вырастет всего на 0,5% в 2018 году, а Дубая - на 3,7%. Ожидается, что в целом экономика ОАЭ вырастет на 2% в этом году и на 3% в 2019, по данным МВФ, на фоне укрепления цен на нефть, роста мировой торговли и инвестиций для Экспо-2020 и сокращения государственного долга.

Доходность от сдачи жилья в аренду в Дубае сейчас составляет 5,2% годовых. Апартаменты в эмирате стоят около $5 920 за кв. м. Чтобы купить квартиру в центре Дубая площадью 120 «квадратов», потребуется порядка $710 160. Сдавать такое жильё можно за $3 070 в месяц. Недвижимость в эмирате стоит сейчас на 22% меньше, чем в 2014 году.

Вот что можно купить в ОАЭ прямо сейчас:
Квартира за 975 465 евро в Дубае, ОАЭ
975 465 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
149 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в жилом комплексе Chelsea Residences в районе Dubai Maritime City! Просторные планировки! Захватывающий виды! Развитая инфраструктура! Оборудованная кухня с техникой! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: infinity-бассейн, тренажёрные залы, кинотеатр,...
DDA Real Estate
Квартира за 287 889 евро в Дубае, ОАЭ
287 889 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом элитном жилом комплексе Binghatti Phoenix! Востребованная локация — JVC! Панорамный вид на парк и инфраструктуру комплекса! Сдача совсем скоро — май 2025 года! Отделка под ключ, кухонный гарнитур и сантехника! Отличный вариант для проживания и инвестиций! Инфраструктура: детская игровая площадка, фитнес-залы на открытом...
DDA Real Estate
Вилла за 6 808 500 евро в Дубае, ОАЭ
6 808 500 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1629 м2 8 7 8
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Описание Мы с гордостью представляем потрясающую виллу Just Cavalli с 7 спальнями в ДУБАЕ. Этот отель, расположенный в престижном районе, идеально подходит для тех, кто ищет роскошь и спокойствие. - 7 спален - Зеленая зона с озером для рыбалки, конюшней, зоофермой и парком для собак. - Теннисные корты / площадки для Паддл-тенниса -...
SIA INVESTATE
Апартаменты за 1 091 202 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 091 202 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
123 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 538 766 евро в Дубае, ОАЭ
538 766 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 303 986 евро в Дубае, ОАЭ
303 986 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
91 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Купить 1-комнатную квартиру 91 м² в Dorra Bay, Dubai Marina | Полностью меблирована Эта элегантная 1-комнатная квартира площадью 91 м² расположена в жилом комплексе Dorra Bay — одной из знаковых башен на набережной Dubai Marina. Квартира отличается изысканным ремонтом и дизайнерским оформлением, что делает её привлекательной как для личного...
DDA Real Estate
Квартира за 16 849 643 евро в Дубае, ОАЭ
16 849 643 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
799 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированная и оборудованная резиденция в современном стиле в Baccarat Hotel & Residences! Панорамный вид на Бурдж Халифа! Доход от сдачи в аренду от 1800$ в месяц! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 3 кв. 2026 г. Удобства: рестораны и бары, тренажерный зал, детская игровая площадка, бассейн с террасой с видом на Burj Khalifa,...
DDA Real Estate
Студия за 327 691 евро в Дубае, ОАЭ
327 691 €
Студия в Дубае, ОАЭ
46 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Студия с панорамным видом на Дубайский канал, Бурдж Халифу и современный Дубай! ROI — от 5,25% в $! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Меблированная кухня и бытовая техника премиум-класса! Срок сдачи: 1 кв. 2026 г. Этаж: 17 Удобства: набережная, амфитеатр, бассейн, зоны для барбекю, фитнес-центр, супермаркеты,...
DDA Real Estate
Студия за 174 399 евро в Дубае, ОАЭ
174 399 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Binghatti Amberhall в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Захватывающие панорамные виды на окрестности JVC и знаменитый горизонт Дубая! Востребованный район! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...
DDA Real Estate
Квартира за 323 855 евро в Дубае, ОАЭ
323 855 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в потрясающем проекте Binghatti Royale в районе JVC! Проект в сердце Дубая! Топ-объект для жизни и инвестиций! Полностью меблированная кухня! Первоклассные удобства! В окружении пышной зелени! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, соковый бар и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 232 000 евро в Дубае, ОАЭ
232 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
50 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированные квартиры в Дубае, Sport City, для инвестиций и получения высокого дохода от аренды Проект в Дубае расположен в самом центре Sport City — быстро развивающемся районе, известном своими зелеными зонами, озерами и спортивными объектами мирового уровня. Этот район идеально сочетает активную городскую жизнь с умиротворенной атмосферой...
TEKCE
Апартаменты за 394 000 евро в ОАЭ
394 000 €
Апартаменты в ОАЭ
61 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные квартиры на набережной с рассрочкой платежа на острове Синия, ОАЭ Остров Синия – это уникальное прибрежное место в Умм-аль-Кувейне, которое обещает стать одним из самых эксклюзивных направлений для жизни и инвестиций в ОАЭ. Окруженный нетронутыми пляжами и природной красотой, остров предлагает спокойный отдых, оставаясь при этом в...
TEKCE
Квартира за 205 385 евро в Дубае, ОАЭ
205 385 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно-привлекательная квартира в Дубае! Moonsa-2 в районе International City! Низкий вход с высоким доходом! Гарантированный доход 8-10% на 10 лет! Предоставим каталог инвестора! У комплекса удобная транспортная доступность! Скоро открытие станции метро, что благоприятно скажется на росте недвижимости в цене! В данном проекте: -...
DDA Real Estate
Квартира за 3 545 682 евро в Дубае, ОАЭ
3 545 682 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
535 м2 6 5 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новый проект Viewz Residence! Полностью меблированы! Прекрасный вариант для инвестиций (ROI - 8.3%)! Рассрочка без процентов! Инфраструктура: подземная парковка, ресепшен, собственный тренажерный зал, детская игровая комната, кафе, фитнес-зал, ресторан, открытая парковка, бар у бассейна, СПА-центр. Расположение: Viewz Residence расположен...
DDA Real Estate
Квартира за 420 188 евро в Дубае, ОАЭ
420 188 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
167 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Le Blanc by Imtiaz — чистота форм, готовые резиденции и стратегическая локация в Dubailand! Le Blanc by Imtiaz приглашает погрузиться в атмосферу ясности и умиротворения — пространство, где современность встречает элегантность. Проект расположен в районе Dubailand (Wadi Al Safa 5), и его архитектура отражает суть названия: свет, баланс,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 325 564 евро в Дубае, ОАЭ
325 564 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 262 103 евро в Дубае, ОАЭ
262 103 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Franck Muller Yachting — швейцарская точность на воде, яхтенная эстетика, бренд-жильё в Dubai Maritime City! Franck Muller Yachting — эксклюзивная премиум-резиденция, которую развивает London Gate в партнерстве с OCTA Properties. Расположение — Dubai Maritime City, пригранично к морю и судоходным каналам, что подкрепляет...
DDA Real Estate
Апартаменты за 362 000 евро в Дубае, ОАЭ
362 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты с собственными бассейнами в Дубай Силикон Оазис Дубай Силикон Оазис (DSO) — это современный технологический парк и жилой комплекс, сочетающий инновации и комфорт. Он удобно расположен с быстрым доступом к основным автомагистралям, предлагая стильные апартаменты, виллы и коммерческие помещения для...
TEKCE
Апартаменты за 649 000 евро в ОАЭ
649 000 €
Апартаменты в ОАЭ
102 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные квартиры класса люкс в самом сердце района Мейдан, Дубай Район Мейдан в Дубае — это престижный и динамичный уголок города, славящийся своей роскошью, инновациями и мировыми стандартами удобства. Он находится рядом с знаменитым ипподромом Мейдан, который является одной из главных достопримечательностей Дубая и принимает важнейшие...
TEKCE
Апартаменты за 407 000 евро в ОАЭ
407 000 €
Апартаменты в ОАЭ
70 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные квартиры класса люкс в самом сердце района Мейдан, Дубай Район Мейдан в Дубае — это престижный и динамичный уголок города, славящийся своей роскошью, инновациями и мировыми стандартами удобства. Он находится рядом с знаменитым ипподромом Мейдан, который является одной из главных достопримечательностей Дубая и принимает важнейшие...
TEKCE

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Только рекорды. Рынок недвижимости ОАЭ и Дубая в начале 2025 года
Подробный обзор динамики рынка и прогноз на 2025 год
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит
И в чём преимущество исламского финансирования
Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Дубае Дома (виллы) в Дубае Аренда недвижимости в Дубае Коммерческая недвижимость в Дубае

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 11.01.2026
  • 17634
  • 21.10.2025
  • 1338
  • Партнерский материал