a
Версия
для печати

Покупателей новостроек в Греции ждут дополнительные расходы в размере 30%

Приобретение недавно построенного жилья в государстве влечёт за собой дополнительные расходы в размере 30,2% от первоначальной стоимости недвижимости. Это делает Грецию самой дорогой страной с точки зрения налогов и сборов по сравнению с конкурирующими инвестиционными направлениями в Юго-Восточной Европе.

Об этом свидетельствует исследование Savills. В докладе обращается внимание на трудности Греции в привлечении иностранных покупателей, особенно на рынке домов для отдыха. Основной причиной высоких дополнительных расходов является налог на добавленную стоимость в размере 24% при покупке недвижимости, разрешения на строительство которой были выданы после января 2006 года. Этот налог в основном касается курортного жилья – покупатели не должны платить НДС, если недвижимость будет их основным местом жительства, сообщает ekathimerini.com.

Старое имущество влечёт за собой налог на передачу, который в настоящее время снизился с 10% до 3% в 2013 году. Поэтому инвесторы, которые предпочитают покупать жильё в популярных местах отдыха, в основном выбирают вторичную недвижимость, так как дополнительные расходы на сделку не превышают 8,2%. На Кипре налоговая нагрузка на новостройки составляет 6,2%, а на старые объекты - 4,9%. В Португалии нет разделения на старые и новые здания – дополнительные расходы составят 8% в обоих случаях.

Между тем, рынок недвижимости Греции проявляет всё больше признаков восстановления.

Вот что можно купить в Греции прямо сейчас:
Вилла за 1 900 000 евро на Корфу, Греция
1 900 000 €
Вилла на Корфу, Греция
377 м2 4 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Вилла идеально сочетает уединение, роскошь и современный дизайн с панорамным видом на море. Вилла расположена всего в нескольких минутах езды от города Корфу, песчаных пляжей и оживленных курортов южного побережья. Обстановка предлагает как уединение, так и удобство, идеально подходит для постоянного проживания или роскошного дома отдыха....
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Квартира за 55 000 евро в Салониках, Греция
55 000 €
Квартира в Салониках, Греция
24 м2 2 1 1
Расположена на нулевом (входном) этаже, меблированная студия площадью 24 кв. м. В стоимость входит кондиционер и надежная дверь. Доходность (ROI) объекта превышает 5,5%
Trustate Development
Вилла за 3 000 000 евро в Греции
3 000 000 €
Вилла в Греции
285 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на уединенном участке на берегу моря среди живописной природы острова Крит, в 5 минутах от города и в 45 минутах от международного аэропорта. Благодаря своему уникальному стилю вилла была представлена в греческих и международных журналах по архитектуре. Вилла включает просторные и роскошные интерьеры с высококачественной...
NF Group
Мезонет за 345 000 евро в номе Ханья, Греция
345 000 €
Мезонет в номе Ханья, Греция
105 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу
Квартира за 265 000 евро в Афинах, Греция
265 000 €
Квартира в Афинах, Греция
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
6 инвестиционных апартаментов, расположенных в экологически чистом городе - Порто Рафти. Объект будет сдан в первом квартале 2026 года, апартаменты от 42кв.м до 52кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. Идеальная возможность...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Апартаменты за 100 000 евро в Афинах, Греция
100 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
23 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Представляем вам инвестиционный проект Laurel — полностью готовый и уже сданный жилой комплекс в районе Дафни, Афины. Расположен всего в 5 минутах от станции метро и в 10 минутах от центра города. Преимущества проекта: ️ Стоимость одного юнита — 100 000 € ️ Гарантированная доходность — 6,6% годовых (550 евро/мес)...
DKG Development
Апартаменты за 285 000 евро в Пирее, Греция
285 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
49 м2
ВНЖ при покупке
Комплекс апартаментов находится в центре Пирея. Поблизости находится порт Пирея, достопримечательности, а также вся необходимая инфраструктура. В комплексе имеется система видеонаблюдения, сигнализация, а апартаменты выполнены с использованием высококачественных материалов и современного дизайна.
NF Group
Коттедж за 350 000 евро в Литохоро, Греция
350 000 €
Коттедж в Литохоро, Греция
127 м2 6 3 2
Предлагается к продаже красивый, уютный 2-этажный особняк в живописном районе Литохоро, всего в 2 минутах от ущелья Энипея. Идеальный вариант, который можно использовать для краткосрочной аренды (Airbnb) с хорошей доходностью, поскольку в этом районе круглый год есть туризм, а также для проживания в собственности, являясь прекрасным местом для...
Trustate Development
Вилла за 2 000 000 евро в Айос-Николаосе, Греция
2 000 000 €
Вилла в Айос-Николаосе, Греция
1500 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на острове Крит на зелёных холмах, у лазурной морской воды, в окружении оливковых и апельсиновых деревьев. Вилла состоит из двух этажей. На первом этаже расположена гостиная с зонами отдыха, столовая, полностью оснащенная кухня, три спальни, две ванные комнаты, прачечная. Второй этаж включает две спальни с гардеробными,...
NF Group
Дом за 380 000 евро на Корфу, Греция
380 000 €
Дом на Корфу, Греция
146 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Особняк за 600 000 евро в Салониках, Греция
600 000 €
Особняк в Салониках, Греция
320 м2 10 4 4
Трехэтажная вилла площадью 320 м², на участке 2 550 м². Участок расположен в Тагарадесе, пригороде Салоник, в 20 км от самого центра города Салоники. Первый этаж 120 м²: Гостиная с камином и столовая, общая площадь 90 м², Кухня 15 м² со встроенным диваном, спальня 8 м², туалет / WC. Балкон из кухни площадью...
Trustate Development
Квартира за 295 000 евро в Салониках, Греция
295 000 €
Квартира в Салониках, Греция
90 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Инвестиционные апартаменты в Пирее - экологически чистом районе Салоник, всего в 800м от моря. Район сочетает городскую и туристическую инфраструктуру. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. На открытом пространстве в центре...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Вилла за 1 300 000 евро на Халкидиках, Греция
1 300 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
450 м2 13 8 4
Уникальная, роскошная вилла в районе Никити, Халкидики, общей площадью 450 кв.м. В частности, вилла состоит из 8 спален, 3 гостиных-кухонь, 4 ванных комнат-туалетов. Уникальное расположение объекта — на 2-й линии, всего в 80 метрах от моря, откуда открывается удивительный вид. Идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиций...
Trustate Development
Вилла за 880 000 евро на Корфу, Греция
880 000 €
Вилла на Корфу, Греция
340 м2 4 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Вилла в духе венецианской аристократии | Корфу Подходит под Golden Visa 2025 Этот дом хранит дух старинных венецианских семей — от архитектурных элементов до общей эстетики. Каждая деталь выдержана в лучших традициях островной аристократии. На территории - просторная терраса, зона BBQ, частная парковка Тихое, уютное место,...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Апартаменты за 355 000 евро в Афинах, Греция
355 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
80 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Первоначально построенное в 1990 году, здание сегодня проходит масштабную реконструкцию, отражающую современное видение комфорта и утончённой городской жизни. Проект предусматривает полную реконструкцию объекта с преобразованием его в три элегантные современные квартиры с одной и двумя спальнями, а также возможностью создания дополнительных...
GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE
Апартаменты за 250 000 евро в Пирее, Греция
250 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
49 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Уникальная инвестиционная возможность в самом сердце Пирея! Предлагается пакет из двух студий общей площадью 49 кв.м. на 6-м этаже элегантного жилого комплекса, включающего 27 квартир. Эти современные сервисные апартаменты полностью меблированы и оборудованы премиальной техникой, оснащены автономной системой охлаждения с кондиционером и...
DKG Development
Вилла за 3 800 000 евро в Элунде, Греция
3 800 000 €
Вилла в Элунде, Греция
421 м2 5 7
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла расположена в самой престижной, восточной части острова Крит, на знаменитом курорте - Элунда. Его берега омывают всегда спокойные и кристально чистые воды залива Мирабелло, его жители надежно защищены от сильных островных ветров, а его кухня даже по строгим меркам Средиземноморья считается самой вкусной и здоровой. Вилла...
NF Group
Квартира за 360 000 евро в Афинах, Греция
360 000 €
Квартира в Афинах, Греция
62 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Комплекс апартаментов расположен в одном из самых престижных районов Афин – Неа-Филотеи. Здание располагается на 5 этажах и включает 7 апартаментов с 1-3 спальнями. Все апартаменты имеют балконы, место на паркинге и кладовые помещения. Дуплекс на верхнем этаже дополнен просторной террасой с частным бассейном.Архитектура здания и дизайн...
NF Group
Апартаменты за 110 000 евро в Афинах, Греция
110 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
25 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Allure Suites - ваш выход на рынок недвижимости Афин — с преимуществом раннего входа В зелёном районе Каллифея, всего в 20 минутах от центра Афин, формируется проект, задающий новый стандарт городского жилья — Allure Suites. Это не просто жилой комплекс, а продуманный архитектурный ответ на запрос современного горожанина:...
DKG Development
Квартира за 400 000 евро на Халкидиках, Греция
400 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
134 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Новый комплекс из 3 резиденций с видом на море расположен в прибрежном районе Пефкохори, в Халкидики, в 250 м от моря. Расстояние до аэропорта составляет 85 км.Каждая вилла будет включать 4 спальни и 3 ванные комнаты.На первом этаже будет находиться гостиная с обеденной зоной, полностью оснащенная кухня открытого плана и санузел. Второй этаж...
NF Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Недвижимость, Налоги и сборы, Содержание недвижимости

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Визовый режим и вид на жительство в Греции
Инструкция для всех, кто хочет в Элладу
Греция, которую никто не знает, – для инвесторов
Перспективные локации

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Греции Земельные участки в Греции Недорогая недвижимость в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

Содержание недвижимости в Греции

Обновили полезный материал

  • 18.01.2026
  • 46877

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 1022