a
Версия
для печати

В Будапеште растет риск образования «пузыря» на рынке недвижимости – мнение

Центробанк Венгрии (MNB) предупреждает, что недвижимость в столице страны все ближе к ситуации, когда она может считаться переоценённой.

Эксперты Центробанка отмечают, что в Венгрии усиливается разрыв между столицей и другими регионами. Цены на жилье в Будапеште во втором квартале выросли на 20,2% в годовом исчислении, и по предварительным оценкам, увеличатся на 23,9% годовых в третьем квартале. В других городах прирост во втором квартале составил всего 16,3%. А средняя стоимость квадратного метра была на 37% ниже таковой в Будапеште, пишет Budapest Business Journal.
«Все факторы указывают на стремительный рост спроса», - говорится в отчете регулятора. Этому способствуют улучшение финансового положения семей в сочетании с ростом зарплат. А предложение недвижимости не поспевает за спросом. Это доказывает и тот факт, что сейчас две трети всех новостроек в столице продаются еще на этапе строительства.
В Будапеште средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья достигла €1500. Что касается новостроек, то средняя стоимость «квадрата» в первом полугодии составила €1800. Кстати, в столице Венгрии многие покупатели предпочитают центральным районам окраины.

Вот что можно купить в Будапеште прямо сейчас:
Квартира за 250 000 евро в Будапеште, Венгрия
250 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
51 м² 2 1
В центральной части 6 района г. Будапешт, в современном доме, расположенном рядом с Оперой, на улице О, продается светлая квартира с балконом и парковочным местом. Светлая квартира с 1 спальней расположена на 5 этаже современного дома 2011 года постройки. Квартира в настоящее время сдана в аренду. К квартире относится парковочное место....
WESTINVEST
Апартаменты за 430 000 евро в Будапеште, Венгрия
430 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
107 м² 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
В 8 районе, в центре, около площади Блага Луиза, 2- х уровневая квартира на высоком первом этаже исторического дома, площадь первого уровня 107 м2. Благодаря большой высотов потолков построен 2 уровень площадью 80 м2. Квартира поделена на 3 отдельных апартамента: 1 апарт.: Кухня, гостиная, и прачечная на 1 уровне, на 2 спальня и туалет. 2 апарт....
Perfect Invest Hungary Ltd.
Квартира за 240 000 евро в Будапеште, Венгрия
240 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
40 м² 2
В районе Буда (1021 Будапешт) предлагается полностью отремонтированная и уютная квартира площадью около 40 м², расположенная на 3-м этаже небольшого ухоженного жилого дома. Квартира светлая и функциональная, выходит окнами на юг. ХАРАКТЕРИСТИКИ Юридическая площадь: 38 м² Фактическая площадь: около 40 м² Южная сторона Полная реновация...
Immotrading GmbH
Апартаменты за 278 000 евро в Будапеште, Венгрия
278 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
46 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
13 район, Маринапарт на берегу Дуная, квартира на 2 этаже 46 м2, открытая с гостиной кухня, спальня и балкон 10 м2, раздельный санузел. Квартира обставлена и оборудована. Дом повышенной категории с красивым внутренним двором и 24-х часовой рецепшен. До набережной Дуная 2 минуты ходьбы. Рядом находится метро и большой торговый центр. Низкие...
Perfect Invest Hungary Ltd.
Квартира за 1 050 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 050 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
130 м²
Продаётся роскошная 4-комнатная квартира с просторным балконом в престижном районе Будапешта! В сердце 5 района Будапешта, на тихой и зеленой улице, расположенной всего в нескольких шагах от обновленной Университетской площади, предлагается на продажу эксклюзивная солнечная квартира площадью 130 м². Квартира расположена на 3-м этаже...
WESTINVEST
Квартира за 632 000 евро в Будапеште, Венгрия
632 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
92 м² 4 3 2
Продается роскошная квартира с капитальным ремонтом в центре Буды, на тихой улице. Расположение: Улица расположена рядом с центральной площадью Селл-Кальман. Атмосферу всей улицы определяют виллы, построенные в начале 20 века и огромные каштаны, которые летом создают приятную тень. Дом: Он был построен в 1907 году по проекту известного...
WESTINVEST
Квартира за 234 000 евро в Будапеште, Венгрия
234 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
87 м² 3
В 1080 Будапешт, на улице Орци, продаётся просторная квартира в собственности площадью 87 м², расположенная непосредственно у крупного транспортного узла. Описание объекта Текущая планировка включает: Две большие комнаты Одну меньшую комнату (в настоящее время со спальной галереей) Кухню Кладовую Ванную комнату Отдельный туалет...
Immotrading GmbH
Дом за 787 000 евро в Будапеште, Венгрия
787 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
170 м² 4 3 3
В престижном 2-ом районе Будапешта, в его части под названием Хювёшвольд, предлагается на продажу новостроенный двухэтажный семейный дом. Дом в стиле минимал, с бассейном, с хорошо используемыми отдельными помещениями и большими солнечными террасами, на большом участке, в конце которого журчит ручей Паприкаш. С террас открывается вид на бассейн...
WESTINVEST
Квартира за 950 000 евро в Будапеште, Венгрия
950 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
130 м² 3 2 2
Продается роскошная квартира, в классическом доме с высокими потолками, с вечной панорамой на Парламент, на Дунай! В престижном 1-ом районе г.Будапешт, на набережной Дуная, у подножия Королевской крепости, продается роскошно меблированная квартира-люкс с 2-мя спальнями, с высокими потолками (3,4 м). Из окон гостиной (50 м2) и главной спальни...
WESTINVEST
Квартира за 224 000 евро в Будапеште, Венгрия
224 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
60 м² 3
На продажу предлагается стильная, полностью отремонтированная квартира в оживлённом 7-м районе Будапешта (Эржебетварош), всего в нескольких шагах от центра города. Квартира расположена на 1-м этаже ухоженного трёхэтажного исторического здания с уютным внутренним двором и характерной круговой галереей. С жилой площадью около 60 м², высокими...
Immotrading GmbH
Квартира за 540 000 евро в Будапеште, Венгрия
540 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
102 м² 4 3 2
В современном жилом парке, расположенном в центральной, элитной части 2-го района Будапешта, продается 4-х комнатная панорамная квартира. Элегантная квартира расположена на 4 этаже в доме с лифтом, в популярном, окруженном огромным красивым садом жилом комплексе, недалеко от площади Пашарети. Залитая солнечным светом тихая, уютная квартира....
WESTINVEST
Квартира за 265 000 евро в Будапеште, Венгрия
265 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м² 2 1
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в 2-х минутах ходьбы от Парламента, в аккуратном доме предлагается квартира под сдачу в аренду. Возможна как краткосрочная, так и долгосрочная аренда. Очень востребованная локация - в 2-х минутах ходьбы берег Дуная, недалеко остров Маргит. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение....
WESTINVEST
Апартаменты за 1 800 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 800 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
825 м² 30
Объект под сдачу
В классическом доме с ремонтом, расположенном недалеко от городского парка, в пяти минутах ходьбы от площади Героев ( 7 район г. Будапешт), продаются два надстроенных в 2007 году этажа, с 10 квартирами – дуплексами (30 комнат). Квартиры построены на 2 уровнях (дуплекс), имеют одинаковую планировку. 4 квартиры - с террасами на крыше,...
WESTINVEST
Квартира за 208 000 евро в Будапеште, Венгрия
208 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
50 м² 2
На продажу выставлена светлая квартира площадью 50 м², расположенная рядом с театром Örkény в 1070 Будапешт. Расположение Квартира находится в оживленном центре Пешта, прямо возле театра Örkény, всего в минуте ходьбы от оживленной улицы Кирaй и площади Деак Ференц с отличной транспортной доступностью. Несмотря на центральное расположение,...
Immotrading GmbH
Квартира за 425 000 евро в Будапеште, Венгрия
425 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
127 м² 4 3 2
В элитном малоквартирном доме, построенном в стиле Минимал в престижном месте 11 района (SASAD), продается квартира с садом. Квартира расположена на первом этаже 6-ти квартирного дома, на тихой тупиковой улице без проездного трафика. Квартира юго-юго западного направления, террасы и сад, с автоматическим поливом, расположены вокруг всей...
WESTINVEST
Квартира за 495 000 евро в Будапеште, Венгрия
495 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
120 м² 4 3 2
В центре Будапешта (5 район), в элегантном классическом доме, на большом бульварном кольцe продается только что отремонтированная 3-х спальная квартира. Рядом: театр Сатиры, торговый центр WestendCity, 56\ минут ходьбы до Парламента, антиквартной улицы, острова Маргит, станции синей ветки метро у Западного ж/д вокзала, остановки 4-6 трамвая, 9...
WESTINVEST
Вилла за 5 750 000 евро в Будапеште, Венгрия
5 750 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
500 м² 10 7
Продается роскошная панорамная вилла на горе Гуггерхедь. В элитной части 2-го района Будапешта, на горе Гуггерхедь, продается роскошная современная вилла на 3-4 квартиры, с бесподобной панорамой на город, с панорамной террасой на крыше (250 м2), с бассейном и джакузи, в скрытом от посторонних глаз саду. Вилла с уникальным изысканным...
WESTINVEST
Вилла за 4 900 000 евро в Будапеште, Венгрия
4 900 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
930 м² 8 6
Во втором районе Будапешта, в его части под названием Пашарет, на просторном участке площадью 4828 кв.м., на окраине леса предлагается на продажу роскошная вилла с панорамным видом. Будайские холмы, экология, свежий воздух, элитное окружение - Пашарет один из самых престижных районов Будапешта. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение....
WESTINVEST
Квартира за 712 000 евро в Будапеште, Венгрия
712 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
103 м²
В центральной части 6 района Будапешта, недалеко от Базилики, продается шикарно отремонтированная меблированная квартира с 3 спальнями. Площадь: 103 м2 Состояние: с капремонтом Количество комнат: 4 Ванные комнаты: 2 Лифт: нет Комфорт: люкс Отопление: газовый котел /теплые полы и стены Вид: улица Кондиционер: есть Балкон:...
WESTINVEST
Квартира за 169 000 евро в Будапеште, Венгрия
169 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
35 м² 1
На продажу предлагается ухоженная квартира площадью около 35 м², расположенная в 7 районе Будапешта, во внутренней части Эржебетварош, на улице Kertész. Тихая квартира с 1,5 комнатами находится на 2 этаже ухоженного здания. Окна выходят во внутренний двор, благодаря чему в квартире тихо и много естественного света. Квартира была...
Immotrading GmbH

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Венгрия, Мнение

Читайте также

Содержание недвижимости в Венгрии
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника квартиры
Районы Будапешта для жизни и инвестиций
Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Венгрии для иностранцев: что происходит на рынке и как извлечь из этого выгоду
Рост цен замедлился. Надолго ли?
ВНЖ Венгрии как альтернатива популярным иммиграционным программам ЕС. Как это работает?
18 простых вопросов и непростых ответов
Турция сдувается, Индонезия стабильно идёт вверх
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Венгрии Недорогая недвижимость в Венгрии Дома (виллы) в Венгрии Коммерческая недвижимость в Венгрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Венгрия»

Содержание недвижимости в Венгрии

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника квартиры

  • 01.12.2025
  • 10913

Районы Будапешта для жизни и инвестиций

Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники

  • 30.07.2025
  • 6143