Центробанк Венгрии (MNB) предупреждает, что недвижимость в столице страны все ближе к ситуации, когда она может считаться переоценённой.
Эксперты Центробанка отмечают, что в Венгрии усиливается разрыв между столицей и другими регионами. Цены на жилье в Будапеште во втором квартале выросли на 20,2% в годовом исчислении, и по предварительным оценкам, увеличатся на 23,9% годовых в третьем квартале. В других городах прирост во втором квартале составил всего 16,3%. А средняя стоимость квадратного метра была на 37% ниже таковой в Будапеште, пишет Budapest Business Journal.
«Все факторы указывают на стремительный рост спроса», - говорится в отчете регулятора. Этому способствуют улучшение финансового положения семей в сочетании с ростом зарплат. А предложение недвижимости не поспевает за спросом. Это доказывает и тот факт, что сейчас две трети всех новостроек в столице продаются еще на этапе строительства.
В Будапеште средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья достигла €1500. Что касается новостроек, то средняя стоимость «квадрата» в первом полугодии составила €1800. Кстати, в столице Венгрии многие покупатели предпочитают центральным районам окраины.
Вот что можно купить в Будапеште прямо сейчас:
940 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
95 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
5 район, исторический центр, около пешеходной ул. Ваци и набережной Дуная, в прекрасном историческом здании, квартира на 3 этаже после полного капитального ремонта класса Премиум. 93 м2, открытая с гостиной кухня, 2 спальни, 2 ванных, гостевой туалет. При ремонте использовались материалы высокого качества: Chevron Renoir натеральный паркет,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
635 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м²322
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом доме классической постройки предлагается на продажу квартира после капитального ремонта.
Из окон квартиры открывается чудесный вид на Синагогу.
В ходе капитального ремонта квартиры были установлены новые деревянные звукоизоляционные 3-слойные двери и окна с автоматическими жалюзями,...
WESTINVEST
357 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
82 м²322
В 13 районе Будапешта, в новом жилом комплексе бизнес-класса, расположенном на берегу дунайского залива, недалеко от острова Маргит, продается квартира-люкс от застройщика. Элитный дом с консьержем, с панорамными стеклянными лифтами, напоминает форму корабля, пришвартованного у живописного берега Дуная. Панорамные французские окна до пола...
WESTINVEST
5 750 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
500 м²107
Продается роскошная панорамная вилла на горе Гуггерхедь.
В элитной части 2-го района Будапешта, на горе Гуггерхедь, продается роскошная современная вилла на 3-4 квартиры, с бесподобной панорамой на город, с панорамной террасой на крыше (250 м2), с бассейном и джакузи, в скрытом от посторонних глаз саду.
Вилла с уникальным изысканным...
WESTINVEST
1 450 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
200 м²3
В историческом центре Будапешта, на площади Вёрёшмарти, у подножья Цепного моста, недалеко от гостиниц Sofitel, InterContinental и Four Season, в классическом дворце на 87 квартир предлагаются на продажу роскошные апартаменты, в основном предназначенные не для собственного проживания, а для инвестиции с целью сдачи в аренду. Арендаторы из...
WESTINVEST
3 500 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
450 м²87
В центральной части 2-го района г. Будапешт, под названием Палвёльдь, продается роскошная вилла с прекрасной панорамой!
Просторная семейная вилла, с центральным расположением, с отделкой премиум класса, рядом - английская школа -The British International School Budapest.
На территории:
- 1100 м2 угловой участок с ухоженным, полностью...
WESTINVEST
165 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
24 м²
Новостроенные квартиры от застройщика
Сдача комплекса от третьего квартала 2026 года до 1 полугодия 2027 года
В XI районе Будапешта, в его части под названием Уйбуда предлагаем на продажу квартиры от застройщика.
Комплекс не просто новый жилой квартал, а инновационный проект, предлагающий исключительную возможность для тех, кто...
WESTINVEST
234 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
87 м²3
В 1080 Будапешт, на улице Орци, продаётся просторная квартира в собственности площадью 87 м², расположенная непосредственно у крупного транспортного узла.
Описание объекта
Текущая планировка включает:
Две большие комнаты
Одну меньшую комнату (в настоящее время со спальной галереей)
Кухню
Кладовую
Ванную комнату
Отдельный туалет...
Immotrading GmbH
163 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
42 м²
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Оплатите всего 20% при подписании договора, 80% суммы подлежит к оплате при сдаче в эксплуатацию! Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы,...
WESTINVEST
1 050 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
130 м²
Продаётся роскошная 4-комнатная квартира с просторным балконом в престижном районе Будапешта!
В сердце 5 района Будапешта, на тихой и зеленой улице, расположенной всего в нескольких шагах от обновленной Университетской площади, предлагается на продажу эксклюзивная солнечная квартира площадью 130 м².
Квартира расположена на 3-м этаже...
WESTINVEST
200 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
66 м²32
В 6 районе Будапешта, в его дипломатической части, в двух шагах от проспекта Андрашши и станции подземки на проспекте, рядом с площадью Героев и Центральным городским парком, в аккуратном доме старинной постройки предлагается на продажу квартира после капитального ремонта, произведенного в 2018 году. Владелец проживает в ней только последние 3...
WESTINVEST
323 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
50 м²2
В 1 районе Будапешта, у подножья Королевской крепости, на одной из самых престижных улиц этого района, в малоквартирном хорошем доме предлагается на продажу квартира после капитального качественного ремонта. В этом районе квартиры продаются редко, они чаще переходят в семьях по наследству, храня привычку к месту и истории.
Роскошная квартира с...
WESTINVEST
1 704 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
296 м²664
В 3 районе Будапешта, в его части под названием Таборхедь, предлагается на продажу семейный дом в стиле минимал. Роскошный семейный дом, чистой полезной площадью 296 кв.м.(брутто 365 кв.м.), с панорамной террасой 138 кв.м.и участком 900 кв.м..
3-х этажный дом построен в 2017 году в соответствии с самыми современными техническими требованиями,...
WESTINVEST
320 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
85 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
7 район, исторический центр, на бульварном кольце Эржебет, напротив отеля Босколо, в историческом здании с лифтом на 5 этаже квартира 85 м2, совмещенная с гостиной кухня, 2 спальни, 2 ванных, гардеробная, инфра-сауна. 4 года назад был сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, практичеки заново построенная квартира. Ремонт, полная...
Perfect Invest Hungary Ltd.
175 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м²211
В центре Будапешта продаются квартиры в новом доме с Wellness, с бассейном, сауной, джакузи. Уникальный Wellness Homes проект - предлагает современные квартиры в здании с консьержем, с собственной зоной отдыха. Wellness центр с бассейном, сауной, джакузи, уютная терраса для загара на крыше дома обеспечат беззаботный островок спокойствия в...
WESTINVEST
629 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
86 м²322
В 5 районе Будапешта, в 100 метрах от венгерского Парламента предлагается на продажу квартира категории люкс.
Перед домом находится пешеходная улица, ведущая к Парламентской площади, декоративный сквер и Монумент Народного Единства,
Вокруг расположены уютные кафе и сувенирные магазины.
Квартира отремонтирована, имеет роскошный дизайн,...
WESTINVEST
2 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
600 м²
На большом участке (1800 м2) с вековыми деревьями, расположенном в Ади Лигет, в одной из самых популярных частей 2А района, всего в 20 минутах от площади Селл Кальман, продается вилла с ремонтом, площадью 600 м² .
Классическую виллу, построенную в начале 20 века, полностью отремонтировали в стиле необарокко в 2010 году, используя...
WESTINVEST
1 220 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
185 м²433
В историческом центре Будапешта, в 5 районе, на площади Вёрёшмарти, у подножья Цепного моста, недалеко от гостиниц Sofitel, InterContinental и Four Season, в классическом дворце на 87 квартир предлагаются на продажу роскошные апартаменты, в основном предназначенные не для собственного проживания, а для инвестиции с целью сдачи в аренду....
WESTINVEST
632 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
92 м²432
Продается роскошная квартира с капитальным ремонтом в центре Буды, на тихой улице.
Расположение:
Улица расположена рядом с центральной площадью Селл-Кальман. Атмосферу всей улицы определяют виллы, построенные в начале 20 века и огромные каштаны, которые летом создают приятную тень.
Дом:
Он был построен в 1907 году по проекту известного...
WESTINVEST
301 800 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
56 м²211
В 13 районе Будапештa, на южном берегу залива Фока на Дунае, в нескольких минутах ходьбы от термальной купальни Дагай, недалеко от моста Арпад, вводной части автомагистрали М3, по соседству с популярным комплексом бизнес-класса Марина-парт, в эксклюзивном комплексе предлагаются на продажу квартиры от застройщика. Расположение комплекса...
