Центробанк Венгрии (MNB) предупреждает, что недвижимость в столице страны все ближе к ситуации, когда она может считаться переоценённой.
Эксперты Центробанка отмечают, что в Венгрии усиливается разрыв между столицей и другими регионами. Цены на жилье в Будапеште во втором квартале выросли на 20,2% в годовом исчислении, и по предварительным оценкам, увеличатся на 23,9% годовых в третьем квартале. В других городах прирост во втором квартале составил всего 16,3%. А средняя стоимость квадратного метра была на 37% ниже таковой в Будапеште, пишет Budapest Business Journal.
«Все факторы указывают на стремительный рост спроса», - говорится в отчете регулятора. Этому способствуют улучшение финансового положения семей в сочетании с ростом зарплат. А предложение недвижимости не поспевает за спросом. Это доказывает и тот факт, что сейчас две трети всех новостроек в столице продаются еще на этапе строительства.
В Будапеште средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья достигла €1500. Что касается новостроек, то средняя стоимость «квадрата» в первом полугодии составила €1800. Кстати, в столице Венгрии многие покупатели предпочитают центральным районам окраины.
Вот что можно купить в Будапеште прямо сейчас:
682 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
80 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
5 район, исторический центр, рядом с Парламентом, в хорошем историческом доме с лифтом на 3 этаже квартира после капитального ремонта класса люкс. 80 м2, гостиная открытая с кухней,2 спальни, 2 ванных. Вся отделка и обстановка квартиры выполнены по диайнерским разработкам. Много натурального камня Porcelanosa, зеленые декорации Zieta, камин,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
513 657 €
Дом в Будапеште, Венгрия
360 м²762
Продается просторный семейный дом площадью 360 м² на улице Гарда в тихой зеленой части 16-го района Будапешта. Дом расположен на трехуровневом участке площадью 420 м² и предлагает просторную жилую площадь, идеально подходящую для семей или проживания нескольких поколений.
Первый этаж: светлая гостиная, большая современная кухня с островом,...
Habita International Estates Ltd
2 100 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
740 м²653
В престижном 12-ом районе Будапешта продается панорамная вилла с бассейном. Изысканная семейная вилла с панорамным видом была построена на тихом южном склоне горы, вдали от городского шума. Гостиная и бассейн имеют выход в сад, здание окружает большая терраса. Благодаря своему расположению вилла пригодна для совместного проживания двух...
WESTINVEST
325 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
91 м²43
В центре Будапешта продаются готовые новостроенные квартиры. В центральной части 6-го района, недалеко от роскошного здания Оперы, венгерского Бродвея, фешенебельного проспекта Андраши, продается новая, недавно сданная в эксплуатацию квартира от застройщика, с 3-мя спальнями. Светлая, солнечная, тихая квартира расположена на верхнем, 5 этаже в...
WESTINVEST
153 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
32 м²2
На продажу предлагается полностью отремонтированная квартира площадью около 32 м², расположенная в историческом квартале Палотанедьед в 8 районе Будапешта, Йожефварош.
Квартира находится на улице Gyulai-Pál рядом с университетами и всего в нескольких минутах от центра города.
Планировка квартиры:
гостиная с кухонной зоной
1 спальня
1...
Immotrading GmbH
194 600 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
48 м²211
Продается новостроенная двухкомнатная квартира с садом от застройщика. В одной из самых динамично развивающихся частей 8 района Будапешта, в нескольких минутах ходьбы от популярной "Аллеи Корвин", продается новостроенная двухкомнатная квартира от крупнейшего в Венгрии застройщика. В новостроенном доме использована современная...
WESTINVEST
1 167 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
386 м²654
В 3 районе Будапешта, в его части под названием Реметехедь, недалеко от английской школы, предлагается на продажу вилла в безупречном техническом состоянии.
На первом этаже основное место занимает галерейная гостиная-столовая с высокими потолками и большим камином, а также 2 спальни с собственными ванными комнатами.
На втором этаже 3...
WESTINVEST
2 550 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
400 м²7
С большой скидкой! Во втором, элитном районе Будапешта, заканчивается полная реконструкция виллы в стиле минимал Полная реконструкция здания проходила в период с 2019 по конец 2022 года
Параметры недвижимости:
- 400 кв.м. площадь дома
- терраса 240 кв.м.
- 7 жилых комнат
- 4 гардеробные комнаты
- 3 гаража
- Парковочное место на 5-6...
WESTINVEST
817 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
140 м²3
Просторная и представительная квартира в классическом буржуазном стиле предлагается к продаже на одной из самых престижных улиц V района Будапешта, в самом сердце 1051 Будапешт – Липотварош.
Объект расположен в непосредственной близости от здания Парламента, набережной Дуная, а также многочисленных учреждений, банков, ресторанов и сервисов....
Immotrading GmbH
854 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
115 м²322
В Будапеште множество домов с интересной историей, и еще больше их в историческом центре. Например, в этом импозантным доме жил всемирно известный учёный и революционер.
Исторический центр, сердце Будапешта 5 район.
Мы идем по улице Надор, одной из первых построенных улиц в старом Пеште, а затем и одной из первых улиц, заасфальтированных....
WESTINVEST
5 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1000 м²754
В элитном 2 районе Будапешта продается красивая современная супер-панорамная вилла, площадью 1000 м2.
Вилла экстра-класса расположена над Холмом Роз, в тихом, граничащим с лесом переулке и имеет бесподобную панораму на Дунай, мосты, гору Геллерт и Парламент.
Вилла имеет 7 комнат, дорогую облицовку (мрамор, натуральная древесина), роскошные...
WESTINVEST
600 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
71 м²
В центре Будапешта на тихой боковой улочке 5 района продается 3-х спальная квартира, расположенная на 6-м этаже знаменитого исторического дома. Современный элегантный дизайн, меблировка, площадь: 71 м², 3 спальни, 3 ванные комнаты, просторная гостиная, совмещенная с кухней-столовой.
Квартира была капитально отремонтирована в середине 2023...
WESTINVEST
940 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
85 м²2
Одно из самых эксклюзивных и уникальных мест в Будапеште. Квартира продается на вершине знаменитой горы Геллерт, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, в 5 минутах ходьбы от исторической Цитадели с феноменальным видом на Дунай и весь город. Элитная полностью отремонтированная квартира площадью 85 кв. м в 1-м районе. Квартира расположена...
NF Group
9 300 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
990 м²
В элитном 2-ом районе Будапешта продается роскошная вилла-резиденция. Абсолютный люкс! Вилла была построена немецким застройщиком, на тихой улице, на уникальном в рамках Будапешта, со всех сторон огороженном большом участке площадью 4 400 м2. С террасы на крыше открывается бесподобная панорама на зеленые окружающие горы и заповедный лес.
По...
WESTINVEST
770 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
155 м²543
В престижном 2-ом будайском районе г. Будапешт, рядом с мостом Маргит, продается меблированная квартира с ремонтом категории Люкс.
Панорама на Дунай, на Рыбацкий бастион, рядом – остров Маргит, с утопающим в цветах и зелени парком отдыха, с Аква-парком, термальной купальней, с проложенными по периметру всего острова беговыми и...
WESTINVEST
211 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
73 м²32
Архитектурные ценности прошлого, инновационные технологии будущего!
Продается новостроенная квартира от крупнейшего застройщика Венгрии, в жилом доме "Soul Residence", строящемся в популярной части быстро развивающегося 9-го района Будапешта, всего в 5-ти минутах от Дуная, рядом с популярными столичными университетами. Современные,...
WESTINVEST
464 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
90 м²432
В 13-м районе г. Будапешт, в эксклюзивном жилом комплексе "Marina", построенном рядом с Дунаем, продается новая меблированная квартира от застройщика. Элегантные стеклянные поверхности просторных террас, с которых открывается замечательный пейзаж на Дунай и его острова, на зеленые Будайские горы. Свежайший воздух, тихое, способствующее...
WESTINVEST
569 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м²2
Мы рады предложить вам на продажу эту выдающуюся, полностью меблированную, роскошную квартиру с 2 спальнями в центре Будапешта. Квартира была недавно полностью отремонтирована и готова к заселению. Это прекрасная возможность инвестировать в уникальное место в самом сердце Будапешта.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
В южной части города, прямо на берегу Дуная, в...
Immotrading GmbH
540 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
102 м²432
В современном жилом парке, расположенном в центральной, элитной части 2-го района Будапешта, продается 4-х комнатная панорамная квартира. Элегантная квартира расположена на 4 этаже в доме с лифтом, в популярном, окруженном огромным красивым садом жилом комплексе, недалеко от площади Пашарети.
Залитая солнечным светом тихая, уютная квартира....
WESTINVEST
580 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
114 м²321
В 6-м районе Будапешта, на популярном проспекте Андрашши, в жилом комплексе Avenue Gardens предлагается в аренду высококачественно отремонтированная квартира. Общая пл. 114 м2, гостиная+2 спальни, ванная, туалет, терраса 16 м2. Квартира расположена на 6-м этаже, окна выходят на тихий, внутренний двор. Лифт есть. Общие расходы: 300 евро/месяц....
