a
Версия
для печати

В Будапеште растет риск образования «пузыря» на рынке недвижимости – мнение

Центробанк Венгрии (MNB) предупреждает, что недвижимость в столице страны все ближе к ситуации, когда она может считаться переоценённой.

Эксперты Центробанка отмечают, что в Венгрии усиливается разрыв между столицей и другими регионами. Цены на жилье в Будапеште во втором квартале выросли на 20,2% в годовом исчислении, и по предварительным оценкам, увеличатся на 23,9% годовых в третьем квартале. В других городах прирост во втором квартале составил всего 16,3%. А средняя стоимость квадратного метра была на 37% ниже таковой в Будапеште, пишет Budapest Business Journal.
«Все факторы указывают на стремительный рост спроса», - говорится в отчете регулятора. Этому способствуют улучшение финансового положения семей в сочетании с ростом зарплат. А предложение недвижимости не поспевает за спросом. Это доказывает и тот факт, что сейчас две трети всех новостроек в столице продаются еще на этапе строительства.
В Будапеште средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья достигла €1500. Что касается новостроек, то средняя стоимость «квадрата» в первом полугодии составила €1800. Кстати, в столице Венгрии многие покупатели предпочитают центральным районам окраины.

Вот что можно купить в Будапеште прямо сейчас:
Вилла за 3 482 000 евро в Будапеште, Венгрия
3 482 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
550 м²
В одном из самых популярных районов Будапешта, 2-ом районе, на южном склоне холма, в тихом, спокойном окружении с низким трафиком, рядом с элегантными зданиями, востребованными среди посольств, вдали от городского шума и загрязненных мест, недалеко от заповедника, но всего в 3 км от центра города, продается 4-этажная роскошная вилла...
WESTINVEST
Квартира за 1 009 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 009 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
121 м² 4
В престижном районе Рожадомб (II район, Буда) предлагается к продаже роскошная 4-комнатная квартира площадью 121 м², построенная в 2020 году. Главное преимущество объекта — просторный частный сад площадью 316 м² с бассейном, создающий атмосферу приватности и уюта в центре города. ОПИСАНИЕ Эта светлая квартира впечатляет современным дизайном,...
Immotrading GmbH
Квартира за 515 000 евро в Будапеште, Венгрия
515 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
62 м² 2
На продажу выставлена эксклюзивная, недавно отремонтированная квартира, расположенная у подножия Будайской крепости. Объект расположен в одном из знаковых зданий района, в самом центре Буды. Квартира площадью 62 квадратных метра имеет 2 комнаты и была перепланирована со вкусом, в соответствии с высокими стандартами. В здании имеются услуги...
Immotrading GmbH
Вилла за 9 300 000 евро в Будапеште, Венгрия
9 300 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
990 м²
В элитном 2-ом районе Будапешта продается роскошная вилла-резиденция. Абсолютный люкс! Вилла была построена немецким застройщиком, на тихой улице, на уникальном в рамках Будапешта, со всех сторон огороженном большом участке площадью 4 400 м2. С террасы на крыше открывается бесподобная панорама на зеленые окружающие горы и заповедный лес. По...
WESTINVEST
Квартира за 605 125 евро в Будапеште, Венгрия
605 125 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
133 м² 4 3
Элитное жильё 21 века. Современные строительные технологии и дизайнерское оснащение. Знакомый многим и ставший символом 13-го района «Марина Парт» – является детищем одного из крупнейших застройщиков Венгрии. Продолжением пользующейся большим успехом новостройки на живописном берегу Дуная явилось строительство следующей...
WESTINVEST
Квартира за 730 000 евро в Будапеште, Венгрия
730 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
106 м² 4 3 2
В престижном 5 районе, в самом сердце исторического центра города Будапешта, предлагаем на продажу меблированную квартиру-люкс с 3 спальнями, с балконом. Недавно отремонтированная квартира, с высокими потолками, расположена на 3 (не последнем) этаже, в малоквартирном доме на знаменитой улице Ваци. Удобная планировка, просторная гостиная с...
WESTINVEST
Квартира за 317 230 евро в Будапеште, Венгрия
317 230 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
73 м² 3 2 1
В 13 районе Будапештa, на южном берегу залива Фока на Дунае, в нескольких минутах ходьбы от термальной купальни Дагай, недалеко от моста Арпад, вводной части автомагистрали М3, по соседству с популярным комплексом бизнес-класса Марина-парт, в эксклюзивном комплексе предлагаются на продажу квартиры от застройщика. Расположение комплекса...
WESTINVEST
Дом за 802 323 евро в Будапеште, Венгрия
802 323 €
Дом в Будапеште, Венгрия
140 м² 5 3 2
Этот роскошно спроектированный двухквартирный дом общей площадью 149 м² с тремя балконами, террасой, частным садом и гаражом расположен в престижном районе Будапешта 2/A. Расположенный в тихом пригородном районе, в окружении высококачественных семейных домов и новостроек, отель представляет собой идеальное сочетание современного комфорта,...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 2 600 000 евро в Будапеште, Венгрия
2 600 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
430 м² 6 5 4
В элитном зеленом 12 районе Будапешта продается вилла новой постройки. В 12 районе Будапешта, в живописном окружении, рядом с заповедной территорией, продается роскошная вилла от застройщика. Роскошь и элегантность в живописной зеленой зоне, современная, энергосберегающая технология, гармония присутствует во всем. Жилая площадь 430 м²...
WESTINVEST
Вилла за 5 750 000 евро в Будапеште, Венгрия
5 750 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
500 м² 10 7
Продается роскошная панорамная вилла на горе Гуггерхедь. В элитной части 2-го района Будапешта, на горе Гуггерхедь, продается роскошная современная вилла на 3-4 квартиры, с бесподобной панорамой на город, с панорамной террасой на крыше (250 м2), с бассейном и джакузи, в скрытом от посторонних глаз саду. Вилла с уникальным изысканным...
WESTINVEST
Квартира за 854 500 евро в Будапеште, Венгрия
854 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
115 м² 3 2 2
В Будапеште множество домов с интересной историей, и еще больше их в историческом центре. Например, в этом импозантным доме жил всемирно известный учёный и революционер. Исторический центр, сердце Будапешта 5 район. Мы идем по улице Надор, одной из первых построенных улиц в старом Пеште, а затем и одной из первых улиц, заасфальтированных....
WESTINVEST
Квартира за 183 900 евро в Будапеште, Венгрия
183 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
42 м²
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом старинном здании, предлагается на продажу квартира, отлично подходящая для сдачи в посуточную аренду. В настоящее время она функционирует как AirBnB. Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение. Недвижимость в этом районе всегда в цене. Хорошая ликвидность и капитализация....
WESTINVEST
Апартаменты за 310 000 евро в Будапеште, Венгрия
310 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
76 м² 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
6 район, исторический центр, около Октогона, в красивом историческом доме с лифтом, 2 этаж, квартра 76 м2 после полного капиального ремонта, гостиная открытая с кухней, спальня, 2-я спальня на галереи, 2 ванных, камин. Квартира полностью обставлена и оборудована.
Perfect Invest Hungary Ltd.
Апартаменты за 350 000 евро в Будапеште, Венгрия
350 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
65 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
8 район, бульвар Корвин, современная городская среда рядом с центром города, рядом с метро, в новом современном доме 2017 года строительства квартира на 3 этаже 65 м2, 2 спальни, открытая с гостиной кухня, 2 спальни, раздельный санузел, балкон 15 м2, квартира полностью обставлена и оборудована.
Perfect Invest Hungary Ltd.
Квартира за 579 000 евро в Будапеште, Венгрия
579 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
83 м² 3
В историческом центре Будапешта предлагается к продаже эксклюзивная квартира площадью 83 м², расположенная на 5-м этаже жилого дома. Главное преимущество объекта — захватывающий панорамный вид на знаменитую Dohány Street Synagogue, крупнейшую синагогу Европы и важнейший символ еврейского наследия Венгрии. ОПИСАНИЕ 2 спальни 1 стильная...
Immotrading GmbH
Квартира за 650 000 евро в Будапеште, Венгрия
650 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
97 м² 3
В 5 районе Будапешта, в зоне пешеходных улиц, продается квартира 3.х комнатная со свежим капитальным ремонтом, расположенная в ухоженном классическом доме начала 20 века. В ходе ремонта полностью заменены на новые все коммунальные проводки и система отопления. В ванных - итальянская плитка и качественная сантехника от известных производителей....
WESTINVEST
Квартира за 635 000 евро в Будапеште, Венгрия
635 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м² 3 2 2
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом доме классической постройки предлагается на продажу квартира после капитального ремонта. Из окон квартиры открывается чудесный вид на Синагогу. В ходе капитального ремонта квартиры были установлены новые деревянные звукоизоляционные 3-слойные двери и окна с автоматическими жалюзями,...
WESTINVEST
Квартира за 387 700 евро в Будапеште, Венгрия
387 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
70 м² 2 1 1
В 5 районе Будапешта, в знаменитом, представляющем историческое наследие доме Лофт Астория, предлагается на продажу квартира лофт, отлично подходящая как для собственного проживания, так и для сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду. Все разрешения на посуточную аренду имеются. Исключительная локация. Дом полностью реконструирован....
WESTINVEST
Квартира за 175 000 евро в Будапеште, Венгрия
175 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м² 2 1 1
В центре Будапешта продаются квартиры в новом доме с Wellness, с бассейном, сауной, джакузи. Уникальный Wellness Homes проект - предлагает современные квартиры в здании с консьержем, с собственной зоной отдыха. Wellness центр с бассейном, сауной, джакузи, уютная терраса для загара на крыше дома обеспечат беззаботный островок спокойствия в...
WESTINVEST
Дом за 1 100 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 100 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
340 м² 8 7
Во втором районе Будапешта, в его части под названием Палвёлд, на тихой улочке предлагается на продажу семейный дом площадью 340 кв.м. с коммерческим помещением на первом этаже площадью 130 кв.м. Ухоженный, интимный сад, скрытый от посторонних глаз. Инфраструктура района отличная. Рядом торговый центр Rózsadom Center, рядом с домом...
WESTINVEST

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Венгрия, Мнение

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости в Венгрии
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника квартиры
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Районы Будапешта для жизни и инвестиций
Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Венгрии Элитная недвижимость в Венгрии Коммерческая недвижимость в Венгрии Земельные участки в Венгрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Венгрия»

Содержание недвижимости в Венгрии

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника квартиры

  • 01.12.2025
  • 10863

Районы Будапешта для жизни и инвестиций

Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники

  • 30.07.2025
  • 6067