a
Версия
для печати

В Будапеште растет риск образования «пузыря» на рынке недвижимости – мнение

Центробанк Венгрии (MNB) предупреждает, что недвижимость в столице страны все ближе к ситуации, когда она может считаться переоценённой.

Эксперты Центробанка отмечают, что в Венгрии усиливается разрыв между столицей и другими регионами. Цены на жилье в Будапеште во втором квартале выросли на 20,2% в годовом исчислении, и по предварительным оценкам, увеличатся на 23,9% годовых в третьем квартале. В других городах прирост во втором квартале составил всего 16,3%. А средняя стоимость квадратного метра была на 37% ниже таковой в Будапеште, пишет Budapest Business Journal.
«Все факторы указывают на стремительный рост спроса», - говорится в отчете регулятора. Этому способствуют улучшение финансового положения семей в сочетании с ростом зарплат. А предложение недвижимости не поспевает за спросом. Это доказывает и тот факт, что сейчас две трети всех новостроек в столице продаются еще на этапе строительства.
В Будапеште средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья достигла €1500. Что касается новостроек, то средняя стоимость «квадрата» в первом полугодии составила €1800. Кстати, в столице Венгрии многие покупатели предпочитают центральным районам окраины.

Вот что можно купить в Будапеште прямо сейчас:
Апартаменты за 157 914 евро в Будапеште, Венгрия
157 914 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
47 м2 1 1 1
Продается квартира площадью 47 м² — В стадии ремонта — Будапешт VII, улица Дохань 48 В самом центре Будапешта, на улице Дохань, продается светлая и хорошо планируемая квартира площадью 47 м² на 3-м (верхнем) этаже. Месторасположение обеспечивает отличное транспортное сообщение и удобство — всего в нескольких минутах ходьбы от площади Блахи...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 240 000 евро в Будапеште, Венгрия
240 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
58 м2 2
Отремонтированная двухкомнатная квартира площадью 58 м² продаётся в самом центре Буды, в одном из самых популярных кварталов 2-го района (Зёльдмал), всего в 10 минутах ходьбы от оживлённой и одновременно семейной площади Колоши. Идеальный выбор для тех, кто ищет уютную и комфортную квартиру в самом сердце Буды. Расположение 2-й район Будапешта...
Immotrading GmbH
Апартаменты за 430 000 евро в Будапеште, Венгрия
430 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
107 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
В 8 районе, в центре, около площади Блага Луиза, 2- х уровневая квартира на высоком первом этаже исторического дома, площадь первого уровня 107 м2. Благодаря большой высотов потолков построен 2 уровень площадью 80 м2. Квартира поделена на 3 отдельных апартамента: 1 апарт.: Кухня, гостиная, и прачечная на 1 уровне, на 2 спальня и туалет. 2 апарт....
Perfect Invest Hungary Ltd.
Квартира за 360 900 евро в Будапеште, Венгрия
360 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
68 м2 3 1 2
Квартира в новом доме на зеленой аллее, в модном современном районе Будапешта. В современном доме 2017 года постройки, расположенном на шикарном зеленом променаде, продается меблированная 2-спальная квартира. Зеленая аллея с бутиками, магазинами, ресторанами и кафе, с живописным фонтаном, фитнес-велнес центром с бассейном, сауной, услугами СПА,с...
WESTINVEST
Особняк за 6 000 000 евро в Будапеште, Венгрия
6 000 000 €
Особняк в Будапеште, Венгрия
1000 м2 8 6 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Это замечательное, 1,9-га, самодостаточное, автономное поместье расположено в зеленой зоне на окраине Будапешта. До центра города, автомагистралей: M0, M1, M7, торговых центров или легко добраться на общественном транспорте можно добраться примерно за 10 минут. Оно полностью приватно, соседние участки не могут быть застроены. Классическая...
Unique Properties kft.
Квартира за 567 000 евро в Будапеште, Венгрия
567 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
231 м2 7 6 3
ТОЛЬКО У НАС! В 13 районе Будапешта, в его части под названием Уйлипотварош (часть, граничащая непосредственно с историческим центром, 5 районом), в импозантном старинном доме предлагается на продажу просторная барская квартира с четырьмя (!) балконами, объединённая из двух квартир в одну (2 кадастровых номера, 2 входа в квартиру). В первую...
WESTINVEST
Квартира за 540 000 евро в Будапеште, Венгрия
540 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
102 м2 4 3 2
В современном жилом парке, расположенном в центральной, элитной части 2-го района Будапешта, продается 4-х комнатная панорамная квартира. Элегантная квартира расположена на 4 этаже в доме с лифтом, в популярном, окруженном огромным красивым садом жилом комплексе, недалеко от площади Пашарети. Залитая солнечным светом тихая, уютная квартира....
WESTINVEST
Квартира за 275 000 евро в Будапеште, Венгрия
275 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
63 м2 3 2
В готовом современном жилом комплексе, построенном в 2019 г на популярной Аллее Корвин, продается 2-х спальная меблированная квартира. Шикарная зеленая прогулочная аллея с бутиками, магазинами, ресторанами и кафе, с живописным, вечером подсвеченным фонтаном, большой фитнес-велнес центр с бассейном, саунами, услугами СПА, с...
WESTINVEST
Квартира за 185 500 евро в Будапеште, Венгрия
185 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
43 м2
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы, отопление и охлаждение встроено в потолки. Проект крупнейшей строительной фирмы Венгрии будет настоящим...
WESTINVEST
Квартира за 370 000 евро в Будапеште, Венгрия
370 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
95 м2 3 2 2
В историческом центре г. Будапешта, в тихой части еврейского квартала, продается меблированная квартира с капитальным ремонтом. Высокие потолки, 3 спальни. Современный дизайн, высококачественные материалы, оборудованная кухня. Хорошая инфраструктура, множество ресторанов, кафе, магазины. Вблизи - две станции метро, остановки трамваев и...
WESTINVEST
Дом за 847 580 евро в Будапеште, Венгрия
847 580 €
Дом в Будапеште, Венгрия
134 м2 5 3 2
В тихой и зеленой части 2-го района Будапешта, в Реметекертвароше, на угловом участке выставлены на продажу две двухкомнатные квартиры премиум-класса. Оба дома построены по роскошным стандартам, из них открывается потрясающий вид на холмы Буда. Подробная информация о недвижимости (оба блока A и B) Чистая жилая площадь: 134,5 м² Терраса: 43 м²...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 530 000 евро в Будапеште, Венгрия
530 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м2 3 2 2
Продается роскошная квартира с ремонтом в самом центре 6-го района Будапешта, рядом с проспектом Андраши, в двух минутах от Оперы. Отличное транспортное сообщение, рядом со станцией метро. До сердца города, Базилики езды до площади Героев и Городского парка всего 5 минут. Оборудование: Отопление: умный конденсационный комбинированный...
WESTINVEST
Квартира за 690 000 евро в Будапеште, Венгрия
690 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
175 м2 6
На продажу выставлена шикарная, современная квартира недалеко от финансового района Будапешта, с прекрасным видом на город. Мы особенно рады предложить вам уникальную инвестиционную возможность в красивый и современный дом, расположенный в отличном месте. При тщательном ремонте квартиры на 2-м этаже особое внимание уделялось деталям. Для...
Immotrading GmbH
Вилла за 2 000 000 евро в Будапеште, Венгрия
2 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
600 м2
На большом участке (1800 м2) с вековыми деревьями, расположенном в Ади Лигет, в одной из самых популярных частей 2А района, всего в 20 минутах от площади Селл Кальман, продается вилла с ремонтом, площадью 600 м² . Классическую виллу, построенную в начале 20 века, полностью отремонтировали в стиле необарокко в 2010 году, используя...
WESTINVEST
Квартира за 425 000 евро в Будапеште, Венгрия
425 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
127 м2 4 3 2
В элитном малоквартирном доме, построенном в стиле Минимал в престижном месте 11 района (SASAD), продается квартира с садом. Квартира расположена на первом этаже 6-ти квартирного дома, на тихой тупиковой улице без проездного трафика. Квартира юго-юго западного направления, террасы и сад, с автоматическим поливом, расположены вокруг всей...
WESTINVEST
Пентхаус за 657 000 евро в Будапеште, Венгрия
657 000 €
Пентхаус в Будапеште, Венгрия
129 м2 4 2
Пентхаус с панорамным видом в самом центре Будапешта, всего в 2 минутах ходьбы от Дуная. Редкая возможность в классическом здании в самом сердце 13-го района. На первом этаже расположены большая и светлая гостиная с полностью оборудованной кухней открытого плана, три спальни, две ванные комнаты, кладовая и балкон. На втором этаже находится...
NF Group
Квартира за 1 050 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 050 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
130 м2
Продаётся роскошная 4-комнатная квартира с просторным балконом в престижном районе Будапешта! В сердце 5 района Будапешта, на тихой и зеленой улице, расположенной всего в нескольких шагах от обновленной Университетской площади, предлагается на продажу эксклюзивная солнечная квартира площадью 130 м². Квартира расположена на 3-м этаже...
WESTINVEST
Квартира за 395 000 евро в Будапеште, Венгрия
395 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
110 м2 3 2 1
В классическом доме, расположенном на тихой улице в сердце Будапешта (5 район), всего в двух шагах от популярной пешеходной улицы Ваци, продается барская квартира с высокими потолками, с балконом под ремонт. Светлые просторные помещения, комнаты с отдельными входами. Туристические достопримечательности, бутики и брендовые магазины, множество...
WESTINVEST
Квартира за 297 500 евро в Будапеште, Венгрия
297 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
62 м2 3 2 2
В исторической части Будапешта, в 5 районе, в двух шагах от венгерского Парламента, в импозантном доме старинной постройки предлагается на продажу квартира, используемая под сдачу в краткосрочную аренду (AirBnB). При покупке недвижимости дальнейшая ее эксплуатация в этой сфере деятельности возможна лишь через управляющую компанию. Чистый годовой...
WESTINVEST
Дом за 787 000 евро в Будапеште, Венгрия
787 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
170 м2 4 3 3
В престижном 2-ом районе Будапешта, в его части под названием Хювёшвольд, предлагается на продажу новостроенный двухэтажный семейный дом. Дом в стиле минимал, с бассейном, с хорошо используемыми отдельными помещениями и большими солнечными террасами, на большом участке, в конце которого журчит ручей Паприкаш. С террас открывается вид на бассейн...
WESTINVEST

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Венгрия, Мнение

Читайте также

Содержание недвижимости в Венгрии
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника квартиры
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Районы Будапешта для жизни и инвестиций
Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Венгрии Дома (виллы) в Венгрии Коммерческая недвижимость в Венгрии Элитная недвижимость в Венгрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Венгрия»

Содержание недвижимости в Венгрии

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника квартиры

  • 01.12.2025
  • 10709

Районы Будапешта для жизни и инвестиций

Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники

  • 30.07.2025
  • 5912