a
Версия
для печати

В Будапеште растет риск образования «пузыря» на рынке недвижимости – мнение

Центробанк Венгрии (MNB) предупреждает, что недвижимость в столице страны все ближе к ситуации, когда она может считаться переоценённой.

Эксперты Центробанка отмечают, что в Венгрии усиливается разрыв между столицей и другими регионами. Цены на жилье в Будапеште во втором квартале выросли на 20,2% в годовом исчислении, и по предварительным оценкам, увеличатся на 23,9% годовых в третьем квартале. В других городах прирост во втором квартале составил всего 16,3%. А средняя стоимость квадратного метра была на 37% ниже таковой в Будапеште, пишет Budapest Business Journal.
«Все факторы указывают на стремительный рост спроса», - говорится в отчете регулятора. Этому способствуют улучшение финансового положения семей в сочетании с ростом зарплат. А предложение недвижимости не поспевает за спросом. Это доказывает и тот факт, что сейчас две трети всех новостроек в столице продаются еще на этапе строительства.
В Будапеште средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья достигла €1500. Что касается новостроек, то средняя стоимость «квадрата» в первом полугодии составила €1800. Кстати, в столице Венгрии многие покупатели предпочитают центральным районам окраины.

Вот что можно купить в Будапеште прямо сейчас:
Квартира за 490 000 евро в Будапеште, Венгрия
490 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
82 м2
Квартира была опубликована в октябрьском номере журнала OTTHON. В историческом центре Будапешта, недалеко от Парламента, продается 2-х спальная квартира. В пешей доступности Базилика, Опера, остров Маргит, торговые и бизнес-центры, а также несколько учебных заведений. Ухоженная зеленая улица с широким тротуаром и высокими деревьями, до...
WESTINVEST
Квартира за 133 700 евро в Будапеште, Венгрия
133 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
27 м2 1 1
Продается новостроенная квартира-студия с садиком от застройщика. В одной из самых динамично развивающихся частей 8 района Будапешта, в нескольких минутах ходьбы от популярной "Аллеи Корвин", продается новостроенная двухкомнатная квартира от крупнейшего в Венгрии застройщика. В новостроенном доме использована современная технология...
WESTINVEST
Квартира за 184 500 евро в Будапеште, Венгрия
184 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м2 2 1 1
Продается новостроенная двухкомнатная квартира от застройщика. В одной из самых динамично развивающихся частей 8 района Будапешта, в нескольких минутах ходьбы от популярной "Аллеи Корвин", продается новостроенная двухкомнатная квартира от крупнейшего в Венгрии застройщика. В новостроенном доме использована современная технология...
WESTINVEST
Квартира за 495 000 евро в Будапеште, Венгрия
495 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
120 м2 4 3 2
В центре Будапешта (5 район), в элегантном классическом доме, на большом бульварном кольцe продается только что отремонтированная 3-х спальная квартира. Рядом: театр Сатиры, торговый центр WestendCity, 56\ минут ходьбы до Парламента, антиквартной улицы, острова Маргит, станции синей ветки метро у Западного ж/д вокзала, остановки 4-6 трамвая, 9...
WESTINVEST
Вилла за 7 700 000 евро в Будапеште, Венгрия
7 700 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1340 м2 16
WESTINVEST
Квартира за 1 500 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 500 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
280 м2 5
На продажу выставлена замечательная квартира в жилом комплексе по адресу 1121 Будапешт. 12-й район Будапешта расположен в центральной, преимущественно холмистой части Буды, значительная часть которой покрыта лесом. Данные лесные массивы пользуются большой популярностью у жителей Будапешта. Описание объекта Эта 4-комнатная квартира общей жилой...
Immotrading GmbH
Квартира за 150 000 евро в Будапеште, Венгрия
150 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
28 м2
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы, отопление и охлаждение встроено в потолки. Проект крупнейшей строительной фирмы Венгрии будет настоящим...
WESTINVEST
Вилла за 5 000 000 евро в Будапеште, Венгрия
5 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
641 м2 8 5
Продается новая роскошная вилла построенная на самой элегантной улице горы Швабхедь в элитном 12-ом районе города Будапешт. На границе между горой Швабхедь и горой Орбан, продается ультрасовременная вилла, с бесподобной панорамой, с системой «Умный дом», с огромным крытым гаражом на 8 автомобилей и лифтом OTIS, соединяющий все...
WESTINVEST
Квартира за 390 000 евро в Будапеште, Венгрия
390 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
85 м2 3
Продаётся квартира в самом сердце 11-го района Будапешта, также известного как Уйбуда («Новая Буда»). Здание Квартира расположена на 2-м этаже старинного 4-этажного жилого дома (без лифта). Построенное около 1938 года здание отлично передает классический буржуазный стиль жизни. Строение сохранило свой первоначальный облик как изнутри, так и...
Immotrading GmbH
Квартира за 185 500 евро в Будапеште, Венгрия
185 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
43 м2
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы, отопление и охлаждение встроено в потолки. Проект крупнейшей строительной фирмы Венгрии будет настоящим...
WESTINVEST
Апартаменты за 745 000 евро в Будапеште, Венгрия
745 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
102 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Исторический центр Будапешта.В пешей доступности находятся Парламент, Базилика, Опера, остров Маргит, торговые и деловые центры, а также несколько учебных заведений, 3 минуты до метро, исторический дом в очень хорошем состоянии, Высота потолков - 3,8 м Очень светлая солнечная квартира, южная ориентация, тихая улица, площадь - 102 м2: просторная...
Perfect Invest Hungary Ltd.
Апартаменты за 508 000 евро в Будапеште, Венгрия
508 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
118 м2 4
Полностью отремонтированная квартира с балконом, всего в 10 минутах ходьбы от знаменитого Оперного театра и самой большой в Европе Синагоги. Квартира расположена в самом центре города, предлагает легкий доступ пешком ко всем основным достопримечательностям. Территориально находится между Дунаем и площадью Героев, всего в 5-7 минутах езды на...
NF Group
Квартира за 262 750 евро в Будапеште, Венгрия
262 750 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
55 м2 2 1 1
В 13 районе Будапешта, на южном берегу залива Фока на Дунае, в нескольких минутах ходьбы от термальной купальни Дагай, недалеко от моста Арпад, вводной части автомагистрали М3, по соседству с популярным комплексом бизнес-класса Марина-парт, в эксклюзивном комплексе предлагаются на продажу квартиры от застройщика. Расположение комплекса...
WESTINVEST
Квартира за 635 000 евро в Будапеште, Венгрия
635 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м2 3 2 2
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом доме классической постройки предлагается на продажу квартира после капитального ремонта. Из окон квартиры открывается чудесный вид на Синагогу. В ходе капитального ремонта квартиры были установлены новые деревянные звукоизоляционные 3-слойные двери и окна с автоматическими жалюзями,...
WESTINVEST
Апартаменты за 575 000 евро в Будапеште, Венгрия
575 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
89 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
5 район, около пешеходной ул. Ваци и набережной Дуная, ул. Nyáry Pál, в историческом здании с лифтом на 5 этаже квартира после полного капитального ремонта 89 м2, 2 спальни, 2 ванных, открытая с кухней гостиная, балкон 2 м2, кондиционер, система сигнализации, биокамин, инфро-сауна. При ремонте использовались материалы высокого...
Perfect Invest Hungary Ltd.
Пентхаус за 400 000 евро в Будапеште, Венгрия
400 000 €
Пентхаус в Будапеште, Венгрия
109 м2 4
Описание объекта В закрытом жилом комплексе высокого уровня в 10-м районе Будапешта (Kőbánya) предлагаются к продаже пять эксклюзивных пентхаусов. Пентхаусы представляют собой отдельностоящие бунгало, расположенные на крышах четырехэтажных жилых зданий. Каждый объект сочетает в себе приватность частного дома с комфортом, безопасностью и...
Immotrading GmbH
Вилла за 2 550 000 евро в Будапеште, Венгрия
2 550 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
400 м2 7
С большой скидкой! Во втором, элитном районе Будапешта, заканчивается полная реконструкция виллы в стиле минимал Полная реконструкция здания проходила в период с 2019 по конец 2022 года Параметры недвижимости: - 400 кв.м. площадь дома - терраса 240 кв.м. - 7 жилых комнат - 4 гардеробные комнаты - 3 гаража - Парковочное место на 5-6...
WESTINVEST
Квартира за 395 000 евро в Будапеште, Венгрия
395 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
110 м2 3 2 1
В классическом доме, расположенном на тихой улице в сердце Будапешта (5 район), всего в двух шагах от популярной пешеходной улицы Ваци, продается барская квартира с высокими потолками, с балконом под ремонт. Светлые просторные помещения, комнаты с отдельными входами. Туристические достопримечательности, бутики и брендовые магазины, множество...
WESTINVEST
Дом за 1 704 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 704 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
296 м2 6 6 4
В 3 районе Будапешта, в его части под названием Таборхедь, предлагается на продажу семейный дом в стиле минимал. Роскошный семейный дом, чистой полезной площадью 296 кв.м.(брутто 365 кв.м.), с панорамной террасой 138 кв.м.и участком 900 кв.м.. 3-х этажный дом построен в 2017 году в соответствии с самыми современными техническими требованиями,...
WESTINVEST
Квартира за 754 000 евро в Будапеште, Венгрия
754 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
170 м2 4 3 2
В 5 районе Будапешта, в его историческом центре, в пешей доступности к набережной Дуная и Парламенту, в импозантном доме классической постройки предлагаются на продажу 2 квартиры, расположенные рядом, и, при желании, объединяемые в одну. Квартиры имеют самостоятельный кадастровый номер. В квартирах проведён эксклюзивный ремонт с заменой всех...
WESTINVEST

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Венгрия, Мнение

Читайте также

Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Содержание недвижимости в Венгрии
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника квартиры
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Районы Будапешта для жизни и инвестиций
Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Венгрии Дома (виллы) в Венгрии Земельные участки в Венгрии Апартаменты (квартиры) в Венгрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Венгрия»

Содержание недвижимости в Венгрии

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника квартиры

  • 01.12.2025
  • 10756

Районы Будапешта для жизни и инвестиций

Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники

  • 30.07.2025
  • 5935