Объем продаж недвижимости в городе на Майне за первые три квартала 2018 года превысил соответствующий показатель в Мюнхене.
Как пишет Frankfurter Allgemeine Zeitung, эксперты Savills прогнозируют, что в 2018 году Франкфурт станет более популярным для инвестиций у местных и зарубежных покупателей, чем Берлин. Столица Германии лидировала по этому показателю в 2017-м. По данным JLL, объем продаж недвижимости во Франкфурте оказался выше, чем в Мюнхене, и не только за первые три квартала 2018 года, но и за соответствующий период с 2014 по 2017 годы.
Аналитики Frankfurter Allgemeine Zeitung предполагают, что одной из причин популярности Франкфурта являются особенности структуры его населения. По данным местной Палаты коммерции и промышленности, здесь работают около 360 000 человек из других регионов Германии.
Но главное, о чем рассказывает главный эксперт JLL Хельге Шёнеманн, Франкфурт притягивает своими объективными преимуществами: «Здесь гораздо больше ликвидных предложений недвижимости. Это хорошо видно на примере офисных объектов. Крупные институциональные инвесторы предпочтут вложить сразу крупную сумму в одно офисное здание, чем в пять небольших. А это возможно лишь во Франкфурте, где есть деловой район с высотками».
Управляющий директор CBRE Фабиан Кляйн объясняет превосходство Франкфурта по-своему: «В Мюнхене нет недвижимости стоимостью более €250 млн. К тому же здесь мало новостроек, в центре города вообще ничего нет». А вот во Франкфурте повсюду видны строительные краны.
В целом в Германии продолжается рост цен на жильё.
Вот что можно купить во Франкфурте прямо сейчас:
6 000 000 €
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
2000 м25.5% в год
Готовый бизнес
Торговый центр с супермаркетом NETTO и другими сетевыми магазинами с длительными договорам в пригороде Франкфурта на Майне.
Полезная арендная площадь: 1 850 м² Общая площадь: около 2000 м² Парковочных мест: более 100 Срок аренды: более 10 лет c опцией продления Доходность: 5,5 % Инвестирование в регион Франкфурта на Майне - выгодное...
Estate-Service24
7 050 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
1000 м2
Многоквартирный дом в престижном районе Франкфурта – Вестенде с 20 квартирами (в основном 1 – и 2-х комнатные).
Во дворе есть два парковочных места в гараже.
Расположение и окрестности: объект расположен в самом престижном районе города - Westend, недалеко от финансового района и делового центра Франкфурта на Майне.
Westend...
Estate-Service24
3 000 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
663 м24% в год
Продается многоквартирный дом во Франкфурте-на-Майне. 8 квартир площадью 600 м². Состояние аренды: 100%. Доходы от аренды в год: 4 % евро. Этажей: 6. Отопление: центральное. Парковка: 9 мест в подземном гараже. Лифт: есть. Балконы: есть.
P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат...
Estate-Service24
415 000 €
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия
45 м2211
Квартиры в новостройке недалеко от Центрального Европейского Банка - районе Остенд.
Жилой комплекс, состоящий из нескольких высотных жилых домов и садом, предлагает своим жильцам концепцию современного комфортного жилья с террасой на крыше и услугами консьержа. Все квартиры оснащены балконом, лоджией или террасой.
Оборудование:
- терраса...
Estate-Service24
3 500 000 €
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
1600 м2
Cупермаркет REWE в 25 км от Франкфурта
Залог успеха арендатора — правильно выбранное расположение торговой точки. Данный супермаркет расположен в получасе от финансовой столицы — Франкфурта. Магазин с собственной парковкой 79 мест. расположился в оживленном районе с развитой торговлей, рядом — крупные банки, клиники и...
BiG Property
8 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
1500 м24.5% в год
Онлайн-показГотовый бизнес
Апарт-отель в районе главного ж/д вокзала Франкфурта на Майне.
В отеле:
• Частная парковка на месте
• Комната для завтрака
• Ресепшн работает 24 часа в сутки
• Комната для хранения багажа
Основные данные:
• Общая площадь: около 1500 м.кв.
• Кол-во комнат: 50
• Площадь участка: около 700 м.кв....
Estate-Service24
3 300 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
880 м24% в год
Продается многоквартирный дом во Франкфурте-на-Майне. Состояние аренды: дом сдан в 100% аренду. Качество оборудования: нормальное. Отопление: центральное. Напольное покрытие: плитка, ламинат. Состояние: хорошее.
Оборудование: - 25 квартир;
- несколько минут пешком до парка Нидда;
- квартиры пощадью от 17 до 50 м² (однокомнатные и...
Estate-Service24
14 200 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
1850 м2
Готовый бизнес
4* Бутик-отель в центре Франкфурта в районе ж/д вокзала.
Отель был полностью модернизирован, включая систему отопления.
Кол-во комнат: 55
Общая площадь: 1850 м.кв.
Площадь участка: 350 м.кв.
Договор аренды: с управляющей компанией/отельной сетью
Расположение: Отель расположен в самом привлекательном с экономической точки зрения месте...
Estate-Service24
8 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
2765 м2
Продается отель + пансионат во Франкфурте-на-Майне. Общая площадь: 2.765 м². Номеров в отеле – 74; номеров в пансионате – 15; итого – 89 номеров. Гаражей: 11. Имеется большое количество бесплатных парковочных мест. В отеле есть конференц-зал и ресторан. Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P.S. В целях...
Estate-Service24
220 132 €
Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия
24 м21
КредитОбъект под сдачу
Обслуживаемые апартаменты в таких городах как Франкфурт на Майне - идеальный вариант для надежных инвестиций и сохранения средств с возможностью получения финансирования от немецкого банка!
Будущие жильцы проекта смогут наслаждаются его стильным дизайном, а также несравненным видом на Франкфурт, который открывается с лаунж-зоны на крыше...
Estate-Service24
730 000 €
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Описание объекта
• 2-комнатная квартира площадью 62,80 м2 с продуманной планировкой
• Гостиная/обеденная зона площадью 27,30 м2 с кухней открытой планировки
• Просторный угловой балкон с видом на восход и закат солнца
• Потрясающий вид на горизонт и Таунус с 22-го этажа
* Панорамные окна обеспечивают светлые комнаты...
MG Group
2 500 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
380 м2
Доходный трехэтажный многоквартирный дом с благоустроенным садом и 5 квартирами разной площади, частично с высококачественной меблировкой. Идеальная опция для собственного проживания в престижном районе и сдачи в аренду других квартир. Классическая архитектура в сочетании с благородными материалами высокого качества создают уютную современную...
Estate-Service24
3 100 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
949 м23.9% в год
Готовый бизнес
Описание: пакет коммерческих помещений в новом проекте в пригороде Франкфурта на Майне с длительными индексированными договорами аренды. Доходность: 3,9 % Качество оборудования: высокое Договор аренды: с якорным арендатором - 20 лет Общая арендуемая площадь: около 949 м² Год постройки : 2021 Расположение: объект расположен в пригороде г....
Estate-Service24
25 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
8700 м2
Продается 4-* отель в центре Франкфурта. Отель - без договора с управляющей компанией. Количество номеров: 140.
Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы...
Estate-Service24
20 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
2800 м23.2% в год
Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне! Отель с договором аренды с центральным расположением во Франкфурте на Майне - недалеко от набережной Майна и главного вокзала города. Кол-во номеров: 130 Кол-во парковочных мест: более 30 Арендуемая площадь: около 2800 м.кв. Доходность: 3,2 % Фактор: 31 Расположение: Франкфурт на Майне -...
Estate-Service24
1 890 000 €
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия
439 м21053
Дом расположен в небольшом уютном посёлке в Райнхессене, одном из самых известных винодельческих регионов Германии, в непосредственной близости от Франкфурта и знаменитого курорта Висбаден. Этот потрясающий дом площадью 439 м? включает три ванные комнаты, два гостевых туалета, четыре просторные спальни, главную спальню с собственной ванной...
NF Group
60 000 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
16700 м24.36% в год
ВНЖ при покупкеГотовый бизнес
Офисный комплекс, состоящий из двух зданий в ближайшем пригороде Франкфурта на Майне.
Арендная площадь: 16 700 м²
Площадь помещений: от 350 м² до 3400 м²
Рендитность: около 4,36 %
Фактор: 22,94
Этажность: 5
Парковочные места: 468 (286 в подземном гараже)
Стоимость аренды за м²: бюро - от 10,50 до 12,80 евро,...
Estate-Service24
4 500 000 €
Производство во Франкфурте-на-Майне, Германия
500 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области дистрибуции диагностического лабораторного оборудования и расходных материалов в земле Гессен. В число клиентов входят коммерческие, больничные и исследовательские лаборатории, а также врачи в Германии. Товарооборот компании составил в 2020 году около 5,0 млн евро, с прибылью (EBIT) в...
EW Real Estate
3 600 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
950 м2
Готовый бизнес
Пакет коммерческих помещений с долгоcрочными индексированными договорами аренды в пригороде Франкфурта!
Качество оборудования: высокое
Договора аренды: от 5 до 20 лет с опциями продления
Общая арендуемая площадь: 949,9 м.кв.
Год постройки: 2021
Якорный арендатор: Детский садик (договор с городом на 20 лет)
Покупка недвижимости в...
Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия
15400 м25.5% в год
Пакет коммерческих помещений, включает в себя 3 объекта (жилые и коммерческие единицы), сданные в аренду в регионе Франкфурта на Майне.
Общая жилая арендуемая площадь: около 5602 м2
Общая коммерческая арендуемая площадь: около 9823 м2
Общая площадь участка: около 11 940 м2
Доходность: около 5,5 %
Выгодная инвестиционная возможность в...
