Объем продаж недвижимости в городе на Майне за первые три квартала 2018 года превысил соответствующий показатель в Мюнхене.
Как пишет Frankfurter Allgemeine Zeitung, эксперты Savills прогнозируют, что в 2018 году Франкфурт станет более популярным для инвестиций у местных и зарубежных покупателей, чем Берлин. Столица Германии лидировала по этому показателю в 2017-м. По данным JLL, объем продаж недвижимости во Франкфурте оказался выше, чем в Мюнхене, и не только за первые три квартала 2018 года, но и за соответствующий период с 2014 по 2017 годы.
Аналитики Frankfurter Allgemeine Zeitung предполагают, что одной из причин популярности Франкфурта являются особенности структуры его населения. По данным местной Палаты коммерции и промышленности, здесь работают около 360 000 человек из других регионов Германии.
Но главное, о чем рассказывает главный эксперт JLL Хельге Шёнеманн, Франкфурт притягивает своими объективными преимуществами: «Здесь гораздо больше ликвидных предложений недвижимости. Это хорошо видно на примере офисных объектов. Крупные институциональные инвесторы предпочтут вложить сразу крупную сумму в одно офисное здание, чем в пять небольших. А это возможно лишь во Франкфурте, где есть деловой район с высотками».
Управляющий директор CBRE Фабиан Кляйн объясняет превосходство Франкфурта по-своему: «В Мюнхене нет недвижимости стоимостью более €250 млн. К тому же здесь мало новостроек, в центре города вообще ничего нет». А вот во Франкфурте повсюду видны строительные краны.
В целом в Германии продолжается рост цен на жильё.
Вот что можно купить во Франкфурте прямо сейчас:
4 500 000 €
Производство во Франкфурте-на-Майне, Германия
500 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области дистрибуции диагностического лабораторного оборудования и расходных материалов в земле Гессен. В число клиентов входят коммерческие, больничные и исследовательские лаборатории, а также врачи в Германии. Товарооборот компании составил в 2020 году около 5,0 млн евро, с прибылью (EBIT) в...
EW Real Estate
8 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
1500 м24.5% в год
Онлайн-показГотовый бизнес
Апарт-отель в районе главного ж/д вокзала Франкфурта на Майне.
В отеле:
• Частная парковка на месте
• Комната для завтрака
• Ресепшн работает 24 часа в сутки
• Комната для хранения багажа
Основные данные:
• Общая площадь: около 1500 м.кв.
• Кол-во комнат: 50
• Площадь участка: около 700 м.кв....
Estate-Service24
730 000 €
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Описание объекта
• 2-комнатная квартира площадью 62,80 м2 с продуманной планировкой
• Гостиная/обеденная зона площадью 27,30 м2 с кухней открытой планировки
• Просторный угловой балкон с видом на восход и закат солнца
• Потрясающий вид на горизонт и Таунус с 22-го этажа
* Панорамные окна обеспечивают светлые комнаты...
MG Group
14 200 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
1850 м2
Готовый бизнес
4* Бутик-отель в центре Франкфурта в районе ж/д вокзала.
Отель был полностью модернизирован, включая систему отопления.
Кол-во комнат: 55
Общая площадь: 1850 м.кв.
Площадь участка: 350 м.кв.
Договор аренды: с управляющей компанией/отельной сетью
Расположение: Отель расположен в самом привлекательном с экономической точки зрения месте...
Estate-Service24
4 150 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
1050 м27% в год
Готовый бизнес
3* отель с высокой доходностью в районе аэропорта Франкфурта-на-Майне.
Кол-во комнат: 45
Доходность: 7 %
Отель был недавно отремонтирован и имеет договор аренды на 5 лет с опцией продления.
Перед зданием имеются места для парковки.
Отель находится всего в нескольких минутах езды от аэропорта Франкфурта на Майне.
Расстояния:
до...
Estate-Service24
2 500 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
380 м2
Доходный трехэтажный многоквартирный дом с благоустроенным садом и 5 квартирами разной площади, частично с высококачественной меблировкой. Идеальная опция для собственного проживания в престижном районе и сдачи в аренду других квартир. Классическая архитектура в сочетании с благородными материалами высокого качества создают уютную современную...
Estate-Service24
7 050 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
1000 м2
Многоквартирный дом в престижном районе Франкфурта – Вестенде с 20 квартирами (в основном 1 – и 2-х комнатные).
Во дворе есть два парковочных места в гараже.
Расположение и окрестности: объект расположен в самом престижном районе города - Westend, недалеко от финансового района и делового центра Франкфурта на Майне.
Westend...
Estate-Service24
1 890 000 €
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия
439 м21053
Дом расположен в небольшом уютном посёлке в Райнхессене, одном из самых известных винодельческих регионов Германии, в непосредственной близости от Франкфурта и знаменитого курорта Висбаден. Этот потрясающий дом площадью 439 м? включает три ванные комнаты, два гостевых туалета, четыре просторные спальни, главную спальню с собственной ванной...
NF Group
38 500 000 €
Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия
15400 м25.5% в год
Пакет коммерческих помещений, включает в себя 3 объекта (жилые и коммерческие единицы), сданные в аренду в регионе Франкфурта на Майне.
Общая жилая арендуемая площадь: около 5602 м2
Общая коммерческая арендуемая площадь: около 9823 м2
Общая площадь участка: около 11 940 м2
Доходность: около 5,5 %
Выгодная инвестиционная возможность в...
Estate-Service24
3 600 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
950 м2
Готовый бизнес
Пакет коммерческих помещений с долгоcрочными индексированными договорами аренды в пригороде Франкфурта!
Качество оборудования: высокое
Договора аренды: от 5 до 20 лет с опциями продления
Общая арендуемая площадь: 949,9 м.кв.
Год постройки: 2021
Якорный арендатор: Детский садик (договор с городом на 20 лет)
Покупка недвижимости в...
Многоквартирный дом (новостройка - 7 квартир) в популярном центральном районе Франкфурта на Майне.
Жилая площадь: около 600 м.кв.
Общая площадь: около 800 м.кв.
Этажность: 3 этажа
В доме: квартиры на первом этаже с террасами и выходом в сад, квартиры на верхних этажах - с балконам и террасами.
Современный жилой дом строится по...
Estate-Service24
220 000 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
27800 м23.11% в год
ВНЖ при покупкеГотовый бизнес
Эксклюзивный офисный комплекс, состоящий из трех зданий в центре Франкфурта на Майне.
Площадь помещений: от 350 м² до 3400 м
Рендитность: около 3,11 %
Фактор: 32,18
Этажей: 6 - над землей, 2 - подземных
Парковочные места: 300
Стоимость аренды за м²: от 6,02 евро - до 28,50 евро, подземная автостоянка - 127,00 евро
Опция...
Estate-Service24
20 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
2800 м23.2% в год
Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне! Отель с договором аренды с центральным расположением во Франкфурте на Майне - недалеко от набережной Майна и главного вокзала города. Кол-во номеров: 130 Кол-во парковочных мест: более 30 Арендуемая площадь: около 2800 м.кв. Доходность: 3,2 % Фактор: 31 Расположение: Франкфурт на Майне -...
Estate-Service24
3 000 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
663 м24% в год
Продается многоквартирный дом во Франкфурте-на-Майне. 8 квартир площадью 600 м². Состояние аренды: 100%. Доходы от аренды в год: 4 % евро. Этажей: 6. Отопление: центральное. Парковка: 9 мест в подземном гараже. Лифт: есть. Балконы: есть.
P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат...
Estate-Service24
Цена по запросу
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
3800 м2
КредитГотовый бизнес
Данный проект — пример надежного готового бизнеса для крупных инвесторов. Мы реализовали его в региональном центре региона Гессен с населением свыше 200 тысяч.
Торговый центр с 7 арендаторами успешно работает уже несколько лет. У объекта оптимальное микрорасположение — это населенный жилой и коммерческий район в 15 минутах от...
BiG Property
16 800 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
3200 м2
Готовый бизнес
К продаже предлагается 7-этажное престижное офисно-торговое здание, расположенное в самом сердце Франкфурта.
Здание полностью сдано в аренду!
Цена: 16 800 000,--Евро
Арендная площадь: около 3200 м.кв.
Площадь участка: около 1000 м.кв.
Год постройки: 1955
Кол-во этажей: 7
Первый этаж переоборудован под популярную концепцию...
Квартиры в новостройке недалеко от Центрального Европейского Банка - районе Остенд.
Жилой комплекс, состоящий из нескольких высотных жилых домов и садом, предлагает своим жильцам концепцию современного комфортного жилья с террасой на крыше и услугами консьержа. Все квартиры оснащены балконом, лоджией или террасой.
Оборудование:
- терраса...
Estate-Service24
8 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
2765 м2
Продается отель + пансионат во Франкфурте-на-Майне. Общая площадь: 2.765 м². Номеров в отеле – 74; номеров в пансионате – 15; итого – 89 номеров. Гаражей: 11. Имеется большое количество бесплатных парковочных мест. В отеле есть конференц-зал и ресторан. Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P.S. В целях...
Estate-Service24
55 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
10000 м2
Эксклюзивный 5* исторический отель в регионе Франкфурта-на-Майне. В отеле: гурме ресторан, комплекс спа, фитнес зал, помещения для конференций и др.
Количество номеров: 170.
Расположение: центральное.
P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации и доступны по запросу.
Мы...
Estate-Service24
230 000 €
Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия
33 м2111
Современное жильё с высокими стандартами, комфортабельные:
1- и 2-х комнатные квартиры от 23 до 80 кв.м,
3 – и 4 -х комнатные квартиры от 120 до 170 кв. м с подземной автостоянкой.
Идеальный вариант как для инвестиций, так и для собственного использования!
Варианты квартир:
- 1-комнатная квартира площадью 35 м2 - 230.000 евро;...
