Рынок премиальной недвижимости шведской столицы страдает от сокращения покупательского спроса и снижения цен.
В Стокгольме небоскрёбы являются настоящей редкостью. В городе преобладают пятиэтажные дома в классическом стиле, построенные на рубеже веков. Но сейчас всё начинает меняться. Скоро будет завершено строительство 125-метровой башни под названием Innovationen. Квартиры с панорамными окнами и балконами, смотрящими на исторический центр столицы, обойдутся в $11 000 за кв.м. Жители высотки получат доступ к частному кинотеатру, спортзалу с сауной и комнатой для занятий йогой, пишет Bloomberg.
Девелопером выступает компания Oscar Properties, которая на другой стороне улицы возводит еще один небоскрёб под названием Helix. Но до сих пор, всего за год до завершения строительства этой башни, в ней распродана только треть квартир. А всё дело в продолжающемся спаде на рынке недвижимости, который начался с конца 2017 года. Цены на новостройки с тех пор непрерывно снижаются.
Покупатели заняли выжидательную позицию. Это связано еще и с высоким риском банкротств компаний в текущей рыночной ситуации. С начала 2019 года их число увеличилось на 24%, из которых на долю агентств недвижимости и застройщиков пришлось чуть менее 5%.
Как пишет Bloomberg, для девелоперов выходом может стать переориентация на рынок аренды. Так поступила, например, уже компания Skanska AB, которая сосредоточилась на арендном жилье и апартаментах низкого ценового сегмента.
Теги: Швеция, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство, Инвестиции