Ипотечный сектор Швейцарии в опасности - мнение

8 апреля 2019 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 80

Исполнительный директор Финансового регулятора Швейцарии (FINMA) Марк Брэнсон вынес предупреждение, касающееся ипотечного рынка альпийской страны.

В последние месяцы «красный свет» несколько раз загорался в отношении швейцарского сектора недвижимости, поскольку цены на жильё продолжали расти на фоне стагнации арендной платы и увеличения вакантных площадей. В своем ежегодном выступлении перед СМИ Брэнсон изложил свои опасения касательно ипотечного рынка страны и призвал к действию, сообщает The Local

Обычная практика FINMA направлена на то, чтобы вмешиваться в работу отдельных организаций, которые берут на себя слишком большой риск. Однако, по словам Брэнсона, перегрев наблюдается в целом по рынку. Около 85% внутренних активов банков сосредоточено в ипотечных кредитах, по данным МВФ.

Аренда недвижимости в Швейцарии долгое время была привлекательным видом инвестиций, при этом цены на такие активы были рекордно высокими. Устойчиво низкие процентные ставки помогали подпитывать покупательский бум. Но по данным FINMA, на рынке наблюдается дисбаланс: цены и строительная активность растут, несмотря на то, что рекордные 70 000 жилых единиц оставались свободными к середине 2018 года.

Хотя в целом по стране, а не только в столице, за 2018 год дома и квартиры подешевели на 2,56%.

Как отметил глава FINMA, повышающиеся цены на квартиры в сочетании с высокой долей вакантных площадей повышают риск дефолта по кредитам, особенно при увеличении процентных ставок и авансовых платежей. В ответ на растущую озабоченность лобби-группа Швейцарской ассоциации банкиров (SBA) заявила, что готова к саморегулированию ипотечного кредитования. SBA заявила, что проведет свой собственный анализ и, если опасения подтвердятся, будет действовать так, чтобы стабилизировать рынок.

Теги: Швейцария, Анализ рынков, Недвижимость, Мнение

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Содержание недвижимости в Швейцарии Сама стабильность? Главные тренды рынка недвижимости Швейцарии – 2020 Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций Особенности жилой недвижимости в Швейцарии, о которых стоит знать иностранцам Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости Всё о недвижимости Греции: цены, ВНЖ, налоги и расходы на содержание Реклама