Уже 10 лет подряд австрийская столица возглавляет рейтинг городов с самым высоким качеством жизни, составленный компанией Mercer. Риэлторы используют это как аргумент для потенциальных покупателей.
«Это очень важно для нас. Мы используем этот рейтинг в разговорах с нашими иностранными клиентами, чтобы подчеркнуть качество жизни в Вене. Это компактный город с богатой историей, культурой, а всего в получасе езды от него находится уголок настоящей природы», - говорит управляющий партнёр в венском офисе Engel & Völkers Кристиан Зоммер.
Как пишет The New York Times, цены на жильё в Австрии растут последние пять лет. Только в третьем квартале 2018-го подъём составил 8% по отношению к аналогичному периоду предыдущего года, по данным австрийского Центробанка. А в Вене стоимость домов и квартир увеличилась на 6,5% с 2017 по 2018 год.
Аналитики Центробанка связывают расцвет рынка недвижимости Австрии с ростом доходов населения, низким уровнем безработицы и хорошими экономическими перспективами. Что касается столицы, то ей помогло именно лидерство в рейтинге Mercer.
В самом дорогом, центральном районе Вены под названием Innere Stadt (нем. «внутренний город») цены на квартиры стартуют от €7 000 и доходят до €32 000 за кв.м, рассказывает глава компании Otto Immobilien Ричард Буксбаум. Здесь рынок недвижимости последнее время стремительно развивается благодаря проектам реновации и новому строительству.
Иностранцы в Вене чаще всего ищут «солидный инвестиционный портфель», который можно сдавать в аренду, нежели просто элитную недвижимость, признаётся представитель компании Knight Frank Алекс Кох де Гурейнд. По его словам, такие объекты стоят от €300 000 до €1 млн.
Вена является преимущественно городом арендаторов. Из 900 000 семей, которые составляют местное население, около 600 000 снимают жильё, такую статистику приводит Кристиан Зоммер. Эксперт рассказывает, что большинство иностранных покупателей венской недвижимости – немцы, следом за которыми идут швейцарцы, итальянцы и венгры.
Ближневосточные покупатели, чаще всего из Дубая, всё чаще интересуются Веной как безопасным местом для проведения летнего отдыха. В то же время в центральном районе Innere Stadt только 10% покупателей – иностранцы, сообщается в отчёте Otto Immobilien.
Вот что можно купить в Вене прямо сейчас:
1 390 000 €
Квартира в Вене, Австрия
120 м²2
В историческом центре Вены, где культура, архитектурное наследие и изысканный городской стиль жизни образуют гармоничное единство, расположена эта эксклюзивная квартира в одном из лучших районов города. Квартира находится на улице Эслинггассе и сочетает в себе элегантность и современный комфорт.
Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного...
Immotrading GmbH
699 000 €
Квартира в Вене, Австрия
111 м²
Продаётся прекрасная квартира в Вене
Расположение:
Дом постройки 1884 г. находится в одном из самых культурно привлекательных районов Вены. Йозефштадт отличается классическим венским архитектурным стилем. Среди других преимуществ района можно отметить прекрасное транспортное сообщение, наличие большого количества ресторанов, кафе и...
WESTINVEST
1 190 000 €
Квартира в Вене, Австрия
113 м²3
Описание объекта:
Эта полностью отреставрированная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - готова к заселению и впечатляет своим высоким уровнем оснащения.
Полная реновация:
Современные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую...
Immotrading GmbH
705 199 €
Квартира в Вене, Австрия
79 м²3
В самом сердце 4-го района Вены реализуется высококачественный жилой проект, который сочетает классический шарм венской исторической архитектуры с современным комфортом проживания. Престижное расположение между Theresianum, Schlossquadrat, Belvedere и Wiedner Hauptstraße предлагает динамичный городской стиль жизни с прекрасно развитой...
Immotrading GmbH
599 000 €
Квартира в Вене, Австрия
63 м²2
Между Главной университетской клиникой Вены (AKH), площадью Циммерманнплац и детской больницей Святой Анны реализуется новый эксклюзивный проект: в величественном угловом здании с элегантно оформленным фасадом создаются пять высококлассных квартир в мансарде, предназначенных как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций....
Immotrading GmbH
560 000 €
Квартира в Вене, Австрия
73 м²2
На продажу выставлена 2-комнатная квартира с балконом, подвальным помещением и 1 парковочным местом в подземном гараже.
Полезная площадь: 75 кв. м, включая балкон и подвальное помещение, 4 этаж.
Квартира сдана в аренду на 4 года. Новый владелец может продлить договор аренды.
Ежемесячная арендная плата: 1 115 Eвро (без учета...
Immotrading GmbH
1 110 000 €
Квартира в Вене, Австрия
101 м²4
Эта просторная 4-комнатная квартира впечатляет продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и балконом площадью 10,07 м², ориентированным на северо-восток, с тихим видом во внутренний озеленённый двор. Центральным элементом квартиры является просторная гостиная с кухней открытой планировки площадью 39,18 м², которая гармонично объединяет...
Immotrading GmbH
1 610 000 €
Квартира в Вене, Австрия
147 м²4
Этот эксклюзивный объект расположен в престижном 13-м районе Вены (Хитцинг), в его наиболее востребованной части. Этот тихий и зеленый район известен своим высококачественным жильем, историческими достопримечательностями и высоким уровнем жизни.
Инфраструктура: парк, большая детская площадка, детский сад, школа, супермаркет.
Хитцинг – это...
Immotrading GmbH
1 950 000 €
Квартира в Хитцинге, Австрия
118 м²3
Эта элегантная 3-комнатная квартира впечатляет своим изысканным дизайном и атмосферой, наполненной светом. С полезной жилой площадью 118,1 м² и общей площадью 137,84 м² она предлагает много места для комфортного проживания и индивидуальной меблировки.
Планировка :
Жилая площадь: 118,1 м²
Комнаты: 3
Высота комнаты: 2,6 м
Квартира впечатляет...
Immotrading GmbH
606 000 €
Квартира в Вене, Австрия
44 м²2
Добро пожаловать в LEOPOLDTOWER в Вене – архитектурный шедевр, который сочетает в себе современный дизайн и комфорт городской жизни. Эта современная квартира предлагает непревзойденный уровень проживания на высоте, с потрясающими видами на город.
Описание квартиры
Впечатляющий вид: Наслаждайтесь захватывающей панорамой с 19-го этажа.
Светлые...
Immotrading GmbH
550 000 €
Квартира в Вене, Австрия
108 м²4
Описание объекта
В центральной части 20-го района Вены предлагается к продаже просторная семейная квартира с 4 комнатами. Квартира расположена на 5-м этаже ухоженного жилого дома на Ospelgasse / Pasettistraße и впечатляет своей функциональной планировкой, а также приятной ориентацией во внутренний двор с двух сторон.
Несмотря на городское...
Immotrading GmbH
3 299 000 €
Пентхаус в Вене, Австрия
300 м²7
Добро пожаловать в этом изысканном мезонете в самом сердце 3-го района.
Этот исключительный объект недвижимости с 360-градусной террасой на крыше занимает четыре уровня и предлагает Вам максимальный комфорт и роскошную обстановку.
Расположение
3-й район (Ландштрассе) предлагает идеальное сочетание городской жизни и зеленых зон отдыха. В...
Immotrading GmbH
890 000 €
Квартира в Вене, Австрия
142 м²
Расположение
В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...
Immotrading GmbH
849 000 €
Квартира в Вене, Австрия
96 м²3
Между Главной университетской клиникой Вены (AKH), площадью Циммерманнплац и детской больницей Святой Анны реализуется новый эксклюзивный проект: в величественном угловом здании с элегантно оформленным фасадом создаются пять высококлассных квартир в мансарде, предназначенных как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций....
Immotrading GmbH
745 000 €
Квартира в Вене, Австрия
67 м²21
Квартиры в жилом комплексе на берегу Дуная, с прямым выходом к воде.
19-й район.
Общая площадь комплекса - 16000 кв.м, с зелеными насаждениями и парковкой
Консьерж-сервис
2-5 комнатные квартиры с просторными террасами и лоджиями
Фитнес-зал, био-сауна, зал для мероприятий
Вариант: квартира 47,5 кв.м, 2 комнаты, 320 000 евро.
Алиса Эстейт
820 000 €
Квартира в Вене, Австрия
139 м²
Расположение
В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...
Immotrading GmbH
420 000 €
Квартира в Вене, Австрия
41 м²2
Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома
6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...
Immotrading GmbH
505 000 €
Квартира в Вене, Австрия
78 м²3
Описание объекта
Просторная и светлая 3-комнатная квартира расположена на 5-м, последнем этаже современного жилого дома с лифтом. Общая площадь составляет около 78 м², планировка включает в себя большую гостиную с кухонной и обеденной зонами, две отдельные спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кладовую.
Выход на балкон из гостиной...
Immotrading GmbH
1 230 000 €
Квартира в Вене, Австрия
140 м²4
Эта изысканная 4,5-комнатная квартира на первом этаже предлагает уникальный уровень комфорта в одном из самых востребованных районов Вены. Стильное сочетание современного дизайна, залитых светом помещений и живописного сада делает этот дом настоящей жемчужиной.
Расположение
Квартира расположена в престижном жилом районе 13-го округа и...
Immotrading GmbH
8 500 000 €
Квартира в Вене, Австрия
272 м²6
ЖИЗНЬ ТАМ, ГДЕ ВЕНА ОСОБЕННО ПРЕКРАСНА
В одном из самых престижных районов 1-го округа Вены — всего в нескольких шагах от Венской государственной оперы, всемирно известной Альбертины и живописного Бургартена — находится эта исключительная квартира класса люкс, соответствующая самым высоким требованиям к качеству жизни. Несмотря на центральное...
