Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
57 м2211
️ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ️ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ️ВИД НА МОРЕ️
Представляем вам двухкомнатную квартиру в элитном жилом комплексе на курорте Св. Константин и Елена — одном из самых элегантных и популярных приморских курортов.
Код предложения: V-5291
Общая площадь: 57,74 кв. м
Площадь: 49,68 кв. м
Этаж: 2
Квартира отличается...
АТЛАНТА БГ
155 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
76 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Уникални Имоти Банско» предлагает на продажу РОСКОШНУЮ И ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В НЕБОЛЬШОМ ЗДАНИИ БЕЗ ТАСЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ГОТОВАЯ К ЗАСЕЛЕНИЮ! ОТКРЫТАЯ СТОРОНА НА ЮГО-ЗАПАД! ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ И ВОДЫ! Квартира расположена на 2 этаже,...
Уникални Имоти Банско ЕООД
102 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
84 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем квартиру с 1 спальней на первой линии моря, комплекс «Marina Cape» в Ахелой
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 84
Этаж: 3/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Marina Cape - масштабный жилой комплекс с...
Happy Home
52 400 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
42 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная студия в комплексе «Flores Park», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
«Flores Park» - комфортабельный жилой комплекс, расположен в центре...
Happy Home
77 900 €
Квартира в Приморско, Болгария
74 м2211
предлагает двухкомнатную квартиру площадью 74 кв.м, расположенную на 1-ом этаже в закрытом комплексе в городе Приморско.
Квартира состоит из: гостиной с кухонным боксом и обеденной зоной, спальни, коридора, совмещённого санузла с душевой кабиной и двух террас.
Продаётся с полной меблировкой и бытовым оснащением. Имеется Акт 16 (разрешение на...
Аврора Плюс
82 100 €
Квартира в Равде, Болгария
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
!Осталось только 3 квартиры в рассрочку на 2 года!
Продается квартира в новом жилом комплексе «La Mer Premium», жилой дом, расположенный в живописном курортном поселке Равда, всего в 200 метрах от песчаного пляжа без таксы поддержки.
Рассрочка до июня 2026 года
Первоначальный взнос - 30%
Состоит из коридора, гостиной,...
Happy Home
66 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Cascadas 21», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 36 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год
Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach) один из самых...
Happy Home
450 000 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
127 м2322
ATLANTA предлагает на продажу просторную двухкомнатную квартиру в элитном комплексе, расположенном на курорте Св. Константин и Елена — одном из самых престижных мест на болгарском черноморском побережье.
Код предложения: V-5296
Площадь: 127 кв.м.
Этаж: 2
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Большая терраса
Квартира предлагает:...
АТЛАНТА БГ
62 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия на первой линии моря в комплексе «Premier Fort», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 36 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год
Premier Fort – престижный жилой комплекс, расположен между...
Happy Home
240 000 €
Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария
70 м2211
ATLANTA предлагает на продажу однокомнатную квартиру на курорте Св. Константин и Елена.
Код предложения: V-5297
Площадь: 70 кв. м.
Статус: Квартира
Средний этаж
Планировка: Прихожая, просторная гостиная с кухней, уютная спальня, ванная комната с туалетом и терраса.
Квартира светлая и функциональная, подходит как для постоянного...
АТЛАНТА БГ
103 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
52 м221
ID 33845234
Цена: 103 500 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 52 кв.м.
Этаж: 6 из 6
Плата за обслуживание: 13 евро за кв.м в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности
На продажу...
OAZIS REALTY
77 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
55 м221
ID33700692
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе VIP Limited
Цена: 77000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 55 кв. м.
На 4 этаже
Такса поддержки: 300 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
На...
OAZIS REALTY
31 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
Студия с видом на улицу. #33926502
Стоимость: 31 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв.м
Этаж: 3 из 4
Оплата за обслуживание: 20,7 евро/м2 (580+120 евро в год)
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
35 500 €
Апартаменты в Елените, Болгария
25 м2
ID 33993610
Цена: 35 500 евро
Населенный пункт: Елените
Комнат: 2
Общая площадь: 25 кв.м.
Этаж: 4/6
Такса обслуживания: 250 евро в год
Этап строительства: Акт 15
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается студия в комплексе Вилла Астория 3 в...
OAZIS REALTY
99 900 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
66 м221
ID 34010958
Населенный пункт: Сарафово
Комнат: 2
Общая площадь: 66 кв.м.
Этаж: 4/5
Оплата за обслуживание: всего 750 евро /год
Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности.
Готовые документы, возможность быстрой сделки....
OAZIS REALTY
97 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
85 м232
ID 33905578
Стоимость: 97 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 85 кв. м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание: 10 евро / кв.
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
/комплекс «Сан Сити 3»/
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
77 300 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м221
ID 33948938
Стоимость: 77 300 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 60 кв.м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание: 520 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию- Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу...
OAZIS REALTY
86 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
78 м221
ID 33898920
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе Си Грэйс
Цена: 86 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 78 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 8 евро / кв.
Этап строительства: завершен
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о собственности....
OAZIS REALTY
78 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
60 м221
ID 33991610
Квартира с 1 спальней Стелла Полярис 1, Солнечный Берег, Болгария,
Общая площадь: 60 кв. м
Цена: 78 000 евро.
Такса поддержки: 550 евро в год.
Этаж: 5/6
Терраса: 1
Стадия строительства: Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро – депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Квартира расположена на...
OAZIS REALTY
87 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
65 м221
ID 34025626
Комплекс «Этера 1», апартаменты с 1 спальней, Святой Влас
Апартаменты с 1 спальней, в комплексе «Этера 1», находящемся в Святом Власе, который расположен в живописном уголке Болгарии – Святом Власе.
Цена: 87 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 65 кв.м.
Этаж: 1/5
Оплата за обслуживание - 600...
