Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Местоположение: г. Обзор, 700 м от моря.
Площадь дома: 200 кв. м
Площадь участка: 330 кв. м
Поэтажное распределение помещений:
партерный этаж – 2 комнаты, санузел;
1 этаж – прихожая, коридор, 3 комнаты, кухня, ванная с туалетом, большая терраса;
2 этаж – 3 комнаты, санузел, 2 больших террасы;
чердак -...
Риалти Инвест БГ
91 300 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Трехкомнатная квартира с отличной планировкой и видом на озеро.
Квартира расположена на 6-м этаже, площадь 100 кв. м.
Квартира состоит из: прихожей, кухни с обеденной зоной и гостиной, двух спален, двух ванных комнат с туалетом, двух террас с прекрасным видом.
Срок сдачи - конец мая 2026 год.
Здание находится в непосредственной близости...
Happy Home
117 500 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
108 м232
ID 34066104
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира на 2-м этаже в новом доме,с видом на море, близко к пляжу Харманите,Созополь .
Цена: 117 500 евро
Населенный пункт: Созополь, местность Мисаря
Общая площадь: 107,72 кв. м.
Комнат: 3
Этаж: 2/4
Такса поддержки: нет
Есть несколько вариантов оплаты ,цена недвижимости меняется...
OAZIS REALTY
141 500 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
93 м232
ID 34112274
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира на 3-м этаже в новом строящемся комплексе Флора Бийч-2, квартал Сарафово,Бургас .
Цена: 141 500 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово,Флора Бийч-2
Общая площадь: 92,58 кв. м.
Комнат: 3
Этаж: 3/5
Такса поддержки: нет
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира...
OAZIS REALTY
195 234 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
100 м232
ID 34129506
Стоимость: 195 234 евро
Населенный пункт: между г.Поморие и кв. Сарафово (г.Бургас)
Общая площадь: 100.12 кв.м.
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Этап строительства: в строительстве
Варианты оплаты:
Вариант 1 - При 100% оплате возможна скидка 10% (при цене 1950 евро/м2);
Вариант 2 - 50% первоначальный взнос и 50%...
OAZIS REALTY
330 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
204 м243
ID 34071084
Цена: 330 000 евро без НДС
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 6
Общая площадь: 204 кв. м.
Этаж: 3
Такса поддержки: 10 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16
Морская элегантность и уют у самого моря — просторный многокомнатный апартамент в комплексе «Эмералд Хилс», Созополь
Предлагаем вашему вниманию...
OAZIS REALTY
102 400 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
64 м221
ID 34098244
Цена: 102 400 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 63.97 кв. м.
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Резервационный депозит — 2000 евро.
30 % (за вычетом депозита) — при подписании предварительного договора.
40 % — при получении Акта 14.
20 % — при получении Акта 15.
10 % — при получении Акта 16 и...
OAZIS REALTY
120 000 €
Апартаменты в Болгарии
75 м221
ID 34132838
Стоимость: 120 000 евро
Местоположение: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 75 кв.м.
Этаж: 7/8
Оплата за обслуживание: 12 евро/м2 в год
Этап строительства: введено в эксплуатацию - Акт 16
Cхема оплаты:
5000 евро задаток,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Продается апартамент с 1...
OAZIS REALTY
115 000 €
Апартаменты в Болгарии
79 м232
ID34130840
Цена: 115 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Площадь: 79 кв.м
Этаж: 2/4
Такса за обслуживание - 948 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается уютная...
OAZIS REALTY
309 900 €
Апартаменты в Болгарии
150 м243
ID 34132076
На продажу предлагается:
Апартаменты с 3 спальнями в комплексе Панорама Дримс.
Цена: 309 900 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 4
Общая площадь: 150 кв.м
На 5 этаже с видом на море
Такса поддержки: 12 евро / кв.
Этап строительства: закончен, Акт 16, битный ток
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при...
OAZIS REALTY
89 900 €
Апартаменты в Болгарии
55 м2
ID 34130832
Цена: 89 900 евро
Населенный пункт: Святой Влас, Болгария
Комнат: 2
Общая площадь: 55 кв.м.
Этаж: 3/6
Этап строительства: - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Описание квартиры: светлая и уютная квартира с функциональной планировкой, просторная гостиная зона и выход на...
OAZIS REALTY
145 000 €
Апартаменты в Болгарии
105 м232
ID: 34117924
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в кв.Русалка, Свети Влас
Цена: 145000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 105 кв.м
Этаж: 3 эт.
Такса поддержки: нет
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
89 500 €
Апартаменты в Болгарии
73 м221
ID 34124606
Цена: 89 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 73 кв.,
Этаж: 3
Этап строительства: дом введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Апартамент с одной спальней, после ремонта. Вид на море! Свети-Влас расположен у подножия южного...
OAZIS REALTY
300 000 €
Апартаменты в Болгарии
136 м232
ID 34068274
Цена: 300 000 евро
Населенный пункт: Свети Влас
Комнаты: 3
Общая площадь: 136 кв. м.
Этаж: 2/7
Оплата за обслуживание: 2900 евро в год
Этап строительства: Акт 16 здание введено в
эксплуатацию
Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании
нотариального акта о собственности.
Предлагаем на продажу великолепную...
OAZIS REALTY
94 500 €
Апартаменты в Болгарии
60 м221
ID 34129514
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе Райский сад
Цена: 94500
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 60 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 960 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Райский сад" - это уникальный...
OAZIS REALTY
80 000 €
Апартаменты в Болгарии
57 м232
ID 34123112
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Краун Форт
Цена: 80000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 57 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 827 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Краун Форт Клуб"...
OAZIS REALTY
102 480 €
Апартаменты в Болгарии
61 м221
ID 34121958
Цена: 102 480 евро
Населенный пункт: Свети Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 61 кв м
Этаж: Партер
Такса поддержки: 12 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16 в январе 2026г
Схема оплаты: 2000 евро депозит, индивидуальные условия оплаты
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней и ремонтом «под ключ»....
OAZIS REALTY
125 750 €
Апартаменты в Болгарии
64 м221
ID 34121956
Цена: 125 750 евро
Населенный пункт: Свети Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 63.51 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 12 евро за кв м в год
Стадия строительства: Акт 16 в январе 2026г
Схема оплаты: 2000 евро депозит, индивидуальные условия оплаты
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней и ремонтом «под ключ».
Комплекс...
OAZIS REALTY
56 000 €
Апартаменты в Болгарии
28 м2
ID 34124686
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Сорренто Соле Маре
Цена: 56000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв. м.
На первом этаже
Такса поддержки: 336 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Представляем вам...
OAZIS REALTY
52 000 €
Апартаменты в Болгарии
46 м2
ID 34124630
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Панорама Бэй 1
Цена: 52000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 46 кв. м.
На 4 этаже
Такса поддержки: 420 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу...
