Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в комплексе «Mellia Ravda» в южной части Равды
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 51 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 250 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Mellia Ravda — уютный комплекс из двух 6-ти этажных...
Happy Home
87 000 €
Квартира в Равде, Болгария
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в комплексе «Mellia Ravda» в южной части Равды
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 55 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 250 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 370 евро в год
Mellia Ravda — уютный комплекс из двух 6-ти этажных...
Happy Home
49 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Amadeus 19», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 36 кв.м
Этаж: 3
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ: 15
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс Amadeus 19 - расположен на Солнечном берегу.
Инфраструктура...
Happy Home
48 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Amadeus 19», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 38 кв.м
Этаж: 3
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ: 15
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс Amadeus 19 - расположен на Солнечном берегу.
Инфраструктура...
Happy Home
56 990 €
Квартира в Бяле, Болгария
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости IBG Property предлагает двухкомнатную квартиру в городе Бяла.
-меблированная и оборудованная
-в 100 метрах от центральной аллеи города, магазинов и ресторанов
-подходит для круглогодичного проживания
Квартира площадью 50 кв. м расположена на 2 этаже из 5. Состоит из: большая прихожая, которую можно использовать...
IBG Property
43 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия в комплексе «Amadeus 19», Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 40 кв.м
Этаж: 4
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ: 15
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс Amadeus 19 - расположен на Солнечном берегу.
Инфраструктура...
Happy Home
260 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
129 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 3 спальнями в комплексе «Olimp», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, трех санузлов и двух террас. Бонус – паркоместо на подземном паркинге.
Комнаты: 4
Санузел: 3
Терраса: 2
Площадь: 129 кв.м
Этаж: 5/8
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год...
Happy Home
175 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
145 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Четырехкомнатная квартира в жилом доме без таксы поддержки, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 145 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 400 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Находится в тихом районе, в стороне от шумных туристических заведений и...
Happy Home
159 000 €
Квартира в Варне, Болгария
79 м2211
НОВЫЙ ДОМ С АКТОМ 16!
КОД:17307. Stefanov Invest предлагает к продаже просторную двухкомнатную квартиру, расположенную в городе Варна, район Колхозен пазар.
Квартира находится на третьем этаже из пяти, в новом роскошном кирпичном доме с Актом 16, введённом в эксплуатацию в 2025 году. Общая площадь объекта составляет 79 кв.м. Функциональная...
STEFANOV INVEST
58 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 47 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного...
Happy Home
210 000 €
Дом в Бяле, Болгария
156 м2322
Онлайн-показ
Местоположение: г.Бяла, 100 метров от пляжа
Срок сдачи: введен в эксплуатацию
Жилая площадь: 156 кв.м.
Площадь участка: 222 кв.м.
Степень готовности: отделка «под ключ» с мебелью и техникой
Примечание: экологически чистый район, пoодходит для сдачи в аренду и для псотоянного проживаниярядом с центром города, морская...
Риалти Инвест БГ
120 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
139 м2322
Уникальная трехкомнатная квартира площадью 139 кв.м. с красивейшим огороженным озелененным двором 60 кв.м. и собственным выходом на территорию комплекса через калитку на террасе, которая расположена на первом этаже в жилом комплексе класса ЛЮКС на первой береговой линии в городе Обзор. Квартира состоит из гостиной, 2-х спальных комнат, коридора,...
Риалти Инвест БГ
84 800 €
Квартира в Обзоре, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальная двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м. расположена на третьем этаже в жилом комплексе класса ЛЮКС на первой береговой линии в городе Обзор. Квартира состоит из гостиной, спальни, коридора, санузла и балкона. Квартира полностью оснащена новой и современной мебелировкой и техникой (включено в указанную цену). Индивидуальный...
Риалти Инвест БГ
53 250 €
Квартира в Обзоре, Болгария
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальная однокомнатная квартира площадью 36 кв.м. расположена на третьем этаже в жилом комплексе класса ЛЮКС на первой береговой линии в городе Обзор. Квартира состоит из коридора, гостиной, санузла и балкона. Квартира полностью оснащена новой и современной мебелировкой и техникой (включено в указанную цену). Индивидуальный дизайнерский...
Риалти Инвест БГ
125 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
168 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная трехкомнатная квартира площадью 158 кв.м. с двумя ванными комнатами расположена на пятом жилом этаже в жилом комплексе с высокими техническими характеристиками в 150 метрах от пляжа в городе Обзор. Квартира занимает весь послений пятый этаж. В здании есть ЛИФТ. Квартира состоит из гостиной с кухней, двух спален больших рамеров,...
Риалти Инвест БГ
247 000 €
Дом в Бяле, Болгария
270 м2653
Онлайн-показ
Местоположение: 1000 метров от пляжа
Срок сдачи: введен в эксплуатацию Жилая площадь: 270 кв.м. Площадь участка: 1680 кв.м. Степень готовности: отделка «под ключ» с мебелью Примечание: экологически чистый район, пoодходит для сдачи в аренду и для псотоянного проживания, рядом с центром города, морская панорама, идеальное решение...
Риалти Инвест БГ
65 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м. с большой ванной комнатой расположена на третьем этаже в жилом комплексе с высокими техническими характеристиками в 150 метрах от пляжа в городе Обзор. Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, коридора, ванной комнаты с туалетом и небольшого балкона. Квартира полностью готова к...
Риалти Инвест БГ
79 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
86 м2322
Местоположение: город Бяла, 600 метров от пляжа
Тип квартиры: 3-х комнатная квартира с 2-мя ванными комнатами + подземный гараж
Этаж: 3-ий этаж (непоследний)
Площадь квартиры: 86 кв.м.
Гараж: 15 кв.м.
Мебелировка: с мебелью и техникой
Вид из окон: морская панорама
В комплексе: парковка, лифт, бассейн
Сбор за обслуживание: 7,5...
Риалти Инвест БГ
56 000 €
Квартира в Шкорпиловци, Болгария
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Прекрасная просторная однокомнатная квартира (студия) расположена в жилом здании в ртном комплексе Щкорпиловци 1500 метрах от великолепного песчаного пляжа с выделенной спальней. Квартира полностью мебелирована, укомплектована техникой и готова к проживанию. Квартира имеет площадь 50 кв.м. с общими частями и жилую площадь 41 кв.м. и находится на...
Риалти Инвест БГ
76 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
73 м2212
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая панорамная двухкомнатная квартира с двумя большими террасами и видом на море – просторная квартира.
Продается 2-х комнатная квартира площадью 73 кв.м., которая расположена на пятом этаже 5-ти этажного здания. Есть лифт, работающий в течение всего года. Квартира состоит из гостиной, спальни, коридора, санузла и двух просторных...
