Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Двухкомнатный апартамент с двориком.
Состоит из гостиной, спальни, санузла и просторной террасы.
Первоначальный взнос 50 000 евро, оставшиесь сумму до конца апреля.
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 2 км
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Vineyards Resort - масштабный...
Happy Home
67 500 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
68 м221
ID 34131944
Цена: 67 500 евро
Населенный пункт: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Комнат: 2
Общая площадь: 67.53 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней. С черновой отделкой «на тапа»....
OAZIS REALTY
75 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
75 м221
ID 34131948
Цена: 75 000 евро
Населенный пункт: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Комнат: 2
Общая площадь: 75.23 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней. С черновой отделкой «на тапа»....
OAZIS REALTY
61 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
60 м221
ID 34131954
Цена: 61 000 евро
Населенный пункт: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Комнат: 2
Общая площадь: 60.43 кв м
Этаж: 6
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней. С черновой отделкой «на тапа»....
OAZIS REALTY
69 900 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
64 м221
ID 34131940
Цена: 69 900 евро
Населенный пункт: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Комнат: 2
Общая площадь: 63.55 кв м и двор (веранда) 18.05 кв м
Этаж: 1
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней. С...
OAZIS REALTY
101 570 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
104 м232
ID 34131950
Цена: 101 570 евро
Населенный пункт: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Комнат: 3
Общая площадь: 103.64 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Схема оплаты: 5000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты.
100% оплата при подписании нотариального акта.
Предлагаем к покупке апартамент с 2 спальнями. С черновой отделкой «на...
OAZIS REALTY
170 029 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
81 м221
ID 34131730
Цена: 170 029 евро
Населенный пункт: Ахелой
Комнат: 2
Общая площадь: 81,35 кв м
Этаж: 1
Такса поддержки: будет уточнена по окончанию строительства, ориентировочно 18 евро за кв м в год
Депозит — 5000 евро, индивидуальные условия платежа.
К продаже предлагается двухкомнатный апартамент в престижном курортном комплексе...
OAZIS REALTY
149 636 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
77 м221
ID 34131736
Цена: 149 636 евро
Населенный пункт: Ахелой
Комнат: 2
Общая площадь: 76.6 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: будет уточнена по окончанию строительства, ориентировочно 18 евро за кв м в год
Депозит — 5000 евро, индивидуальные условия платежа.
К продаже предлагается двухкомнатный апартамент в курортном комплексе Solemare by...
OAZIS REALTY
145 500 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
95 м232
ID 34112244
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира на 2-м этаже в новом строящемся комплексе Флора Бийч-2, квартал Сарафово,Бургас .
Цена: 145 500 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово,Флора Бийч-2
Общая площадь: 94,63 кв. м.
Комнат: 3
Этаж: 2/5
Такса поддержки: нет
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира...
OAZIS REALTY
65 540 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
45 м2
ID 34113240
Цена: 65 540 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 1
Общая площадь: 45.2 кв м
Этаж: 3
Такса поддержки: нет
Стадия строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке студию с чистовым ремонтом «под ключ».
«Св. Никола 19» — новый современный...
OAZIS REALTY
155 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
69 м221
ID 34098246
Цена: 155 000 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 68.78 кв. м. + терраса 38.71 кв м
Этаж: 4
Такса поддержки: нет
Резервационный депозит — 2000 евро.
30 % (за вычетом депозита) — при подписании предварительного договора.
40 % — при получении Акта 14.
20 % — при получении Акта 15.
10 % — при...
OAZIS REALTY
87 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
80 м221
ID 34138412
Цена: 87 000 евро
Комнат: 2
Общая площадь: 80 кв.м.
Этаж: 6/6
Такса поддержки: 13 евро/кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру с мебелью....
OAZIS REALTY
59 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м2
ID 34133810
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Афродита Палас
Цена: 59500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 42 кв. м.
На 4 этаже
Такса поддержки: 195 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Афродита Палас" -...
OAZIS REALTY
160 661 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
82 м221
ID 34129500
Стоимость: 160 661 евро
Населенный пункт: между г.Поморие и кв. Сарафово (г.Бургас)
Общая площадь: 82.39 кв.м.
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Этап строительства: в строительстве
Варианты оплаты:
Вариант 1 - При 100% оплате возможна скидка 10% (при цене 1950 евро/м2);
Вариант 2 - 50% первоначальный взнос и 50%...
OAZIS REALTY
179 322 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
92 м221
ID 34129504
Стоимость: 179 322 евро
Населенный пункт: между г.Поморие и кв. Сарафово (г.Бургас)
Общая площадь: 91.96 кв.м.
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Этап строительства: в строительстве
Варианты оплаты:
Вариант 1 - При 100% оплате возможна скидка 10% (при цене 1950 евро/м2);
Вариант 2 - 50% первоначальный взнос и 50%...
OAZIS REALTY
100 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
89 м221
ID 33805154
Стоимость: 100 000 евро
Общая площадь: 89 кв.м.
Этаж: 1
Терраса: 1
Такса поддержки: 22 евро за кв.м. в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем на продажу хорошую двухкомнатную квартиру в...
OAZIS REALTY
64 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
39 м2
Новая студия с ремонтом под ключ в комплексе "Ла Мер Сильвер 1", 5 этаж, Болгария, Солнечный берег, 38,61 м2, 64 000 евро, #34091724
Стоимость: 64 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 38,61 кв.м
Этаж: 5 из 5
Оплата за обслуживание: 0 евро в год
Этап строительства: Акт 14
Схема оплаты: 2 000 евро -...
OAZIS REALTY
200 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
112 м232
ID 34052800
Апартамент с 2 спальнями с панорамным видом из каждого окна!
Цена: 200000 евро
Населенный пункт: Несебър
Комнат: 3
Общая площадь: 112 кв.м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание: 1344 евро в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: депозит от 5000 евро, 100% при подписании документа о...
OAZIS REALTY
49 000 €
Апартаменты в Руднике, Болгария
59 м221
#34038884
Апартамент с 1 спальней 59,27 кв.м в Меден Рудник города Бургас
Цена: 49 000 евро.
Населенный пункт: Бургас, квартал Меден Рудник.
Комнат: 2
Общая площадь: 59,27 кв.м.
Этаж: 20 из 25.
Этап строительства: 16 акт не получен.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности...
OAZIS REALTY
124 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
64 м221
ID 34042664
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Скай Дриймс
Цена: 124000 евро
Населенный пункт: Свети Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 64 кв.м
Этаж: 4/ 6
Такса поддержки: 768 евро в год
Этап строительства: завершено Акт 16, бытовой ток
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
