Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Местоположение: г. Обзор, 700 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира, с мебелью и техникой.
Этаж: 3 из 4 этаж, в здании есть лифт
Общая площадь: 59 кв. м
Жилая площадь: 50 кв. м
Вид из окон: утопающий в зелени ландшафт, боковой вид на море.
Сбор за обслуживание: 430 евро в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт...
Риалти Инвест БГ
87 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
59 м221
Предлагается к покупке квартира с одной спальней в современном комплексе Fairview Vlas в городе Святой Влас.
Недвижимость общей площадью 58,5 кв/метров будет располагается на высоком первом этаже. Жилая площадь квартиры составит 50 кв\метров. Комфортная планировка предлагает отдельную прихожую, зонированную гостиную с размещенной в нише...
Lev Estates
88 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
71 м221
К покупке представлена новая квартира с одной спальней в жилом доме без таксы поддержки в районе Саравофо в городе Бургас. Жилплощадь располагается в только что построенном современном здании, всего в 300 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 71 кв/метр располагается на 1-м этаже пятиэтажного современного здания с лифтом. Удобная...
Lev Estates
46 900 €
Студия в Святом Власе, Болгария
34 м211
Предлагается к покупке новая студия в строящемся жилом комплексе без таксы обслуживания Margarita в Святом Власе.
Квартира общей площадью 40 кв/метра и жилой 34 кв/метра располагается на втором этаже здания. Студия имеет удобную планировку с отдельной прихожей, зонированной комнатой, санузлом с ванной, балконом.
Без таксы поддержки! Акт 14....
Lev Estates
110 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
71 м231
Предлагается к покупке комфортная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Siana всего в 300 метрах от побережья города Святой Влас.
Недвижимость площадью 71 кв/метр располагается на 5-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Квартира имеет частичный вид на море и большую панорамную террасу.
Жилплощадь полностью обставлена мебелью и бытовой...
Lev Estates
180 000 €
Коттедж в Александрово, Болгария
130 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отдельно стоящий дом с большим участком в поселке Александрово
Продается с мебелью и оборудованием, есть парковка, планировка дома:
1 этаж – прихожая, гостиная с кухонным блоком, спальня, санузел.
2 этаж – две спальни, санузел и две террасы.
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 130 кв.м, Участок: 800 кв.м...
Happy Home
185 000 €
Коттедж в Медово, Болгария
162 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухэтажный дом с участком в поселке Медово
На первом этаже расположены: прихожая, гостиная с электрическим камином, кухня, столовая с выходом на большую террасу, спальня и санузел с душевой кабиной. На втором этаже: коридор, 2 спальни, одна из которых с гардеробной и террасой, и санузел с душевой кабиной. В подвале расположены отопительный...
Happy Home
215 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
114 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями на первой линии моря в комплексе “Sun Coast”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 114 кв.м
Этаж: 3/3
До моря: 50 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Sun Coast Villas - элитный комплекс...
Happy Home
225 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
103 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями на первой линии моря в комплексе “Sun Coast”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и просторной террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 103 кв.м
Этаж: 5/5
До моря: 50 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Sun Coast Villas - элитный...
Happy Home
189 000 €
Коттедж в Горице, Болгария
155 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается двухэтажный дом с участком в селе Горица
Первый этаж: прихожая, гостиная с кухонным боксом и обеденной зоной, санузел, кладовое помещение и большая терраса с видом на бассейн.
Второй этаж: три спальни, два санузла с ванной и душевой кабиной и двух террас с видом на бассейн и горы.
Комнаты: 4
Санузел: 3
Терраса: 3
Площадь:...
Happy Home
85 000 €
Дом в Балчике, Болгария
100 м2532
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
Дом расположен в центре города Балчик, в метрах от мэрии. Планировка дома решена на двух уровнях: на первом этаже находится комната с отдельным входом со двора и собственная ванная комната с туалетом. На втором уровне - коридор, две спальни, кухня, столовая и ванная с туалетом.
Двор перед домом на...
IBG Property
230 000 €
Коттедж в Кошарице, Болгария
163 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дом с участком без таксы поддержки в Кошарице
Первый этаж дома состоит из: прихожей, санузла, просторной гостиной с камином, обеденной комнаты с кухней, небольшой кладовой под лестницей и выходом на задний дворик.
На втором этаже находятся: три спальни, одна из которых с собственным санузлом с ванной и тёплым полом, отдельный санузел с...
Happy Home
145 000 €
Коттедж в Александрово, Болгария
116 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отдельно стоящий дом в поселке Александрово
Продается с мебелью и оборудованием, есть паркоака, планировка дома:
1 этаж – прихожая, санузел, гостиная с кухонным блоком и веранда.
2 этаж – две спальни с индивидуальными санузлами и две террасы.
Комнаты: 3
Санузел: 3
Терраса: 3
Площадь: 116 кв.м, Участок: 269 кв.м...
Happy Home
130 000 €
Квартира в Варне, Болгария
67 м2211
КОД: 17243.
Stefanov Invest предлагает к продаже меблированную двухкомнатную квартиру с отличным инвестиционным потенциалом, расположенную в закрытом комплексе в районе Ален Мак, в 1,5 км от пляжа Кабакум.
Общая площадь квартиры составляет 67 кв.м. Она находится на 4-м этаже кирпичного здания, построенного и введенного в эксплуатацию в 2007...
STEFANOV INVEST
127 000 €
Квартира в Ален мак, Болгария
54 м2211
Продается двухкомнатная квартира в районе Ален Мак, Варна
Стефанов Инвест предлагает для продажи двухкомнатную квартиру в популярном районе м-т Ален Мак, Варна. Этот район является привлекательным благодаря близости к пляжу Кабакум и живописной природе, а также удобному доступу к всем удобствам и транспортным связям.
Квартира расположена на...
STEFANOV INVEST
130 000 €
Квартира в Варне, Болгария
72 м2211
КОД: 17281. Продается двухкомнатная квартира в м-т Ален Мак, Варна. Stefanov Invest предлагает к продаже уютную двухкомнатную квартиру в одном из самых популярных районов города — м-т Ален Мак. Район отличается живописной природой, близостью к пляжу Кабакум и удобной транспортной доступностью.
Квартира расположена на 4 этаже жилого дома....
STEFANOV INVEST
230 000 €
Дом в Приселци, Болгария
142 м2323
Дом вашей мечты в лучшем районе! Насладитесь уединением и спокойствием в окружении природы!
КОД:16346. Компания Stefanov Invest предлагает на продажу новые дома в роскошном комплексе из 30 односемейных жилых зданий, расположенном в селе Приселци, которое является идеальным местом для тех, кто ищет спокойствия и контакта с природой, но в то же...
STEFANOV INVEST
143 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
87 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в новом доме на Солнечном берегу, комплекс «J'adore Secret Garden»
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 87,3 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год
Новый жилой комплекс...
Happy Home
104 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
72 м2211
Объект под сдачу
Двухкомнатная квартира в Барсело, Солнечный Берег
Предлагаю к продаже просторную и комфортабельную однокомнатную квартиру площадью 72 м², расположенную на втором этаже в престижном комплексе «Барсело», одном из самых узнаваемых и востребованных комплексов на Солнечном Берегу.
Недвижимость находится всего в 150 метрах от...
AMR-PROPERTY BG
66 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
61 м2211
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, 150 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 3-ий этаж (не последний), лифт работает круглый год
Общая площадь: 61 кв.м.
Жилая площадь: 54 кв.м.
Вид из окон: красивая территория комплекса
Сбор за обслуживание: 15 евро/кв. м в год + 300 евро (ремонтный фонд).
При...
