Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в комплексе Cascadas, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 99 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 16,50 евро/кв.м в год
Роскошный, элитный комплекс Каскадас (Cascadas, Sunny beach)...
Happy Home
66 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе “Grand Kamelia”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 52 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Гранд Камелия» - комплекс закрытого типа,...
Happy Home
70 500 €
Квартира в Несебре, Болгария
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в квартале Черно море, Несебр
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 55 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 15
Такса поддержки: нет
Район Черно море - один из самых быстрорастущих районов в Несебре, недалеко от пляжа. Недавно...
Happy Home
139 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 2 спальнями в комплексе Babylon, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 120 кв.м
Этаж: 8/8
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
"Babylon" - красивый комплекс, сочетающий...
Happy Home
125 000 €
Квартира в Равде, Болгария
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в жилом доме, поселок Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Вся инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школа, поликлиника, банки, детские площадки...
Happy Home
125 900 €
Мезонет на Солнечном берегу, Болгария
91 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухуровневая квартира с 2 спальнями в комплексе “Robinson Gardens”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 91 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 500 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 5 евро/кв.м в год
Robinson Gardens — комплекс...
Happy Home
87 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
86 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Chateau Del Mar», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и двух террас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 86 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Chateau Del Mar - жилой комплекс со всеми удобствами,...
Happy Home
83 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компактная квартира с 1 спальней в элитном к-се «Dawn Park», Солнечный берег
Состоит из: гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 46 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 19 евро/кв.м в год
Dawn Park - жилой комплекс в западной части Солнечного...
Happy Home
91 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира с 1 спальней в комплексе «Orhid Fort Club» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 56,64 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks»...
Happy Home
110 500 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
54 м221
ID 34119564
Для продажи предлагается 2-комнатная квартира на 5-м этаже с видом на море в новом комплексе Флора Бийч, квартал Сарафово,Бургас .
Цена: 110 500 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово,Флора Бийч
Общая площадь: 53,9 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 5/5
Такса поддержки: нет
Этап строительства: завершено , получен акт 16...
OAZIS REALTY
66 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
56 м221
ID34131490
Цена: 66 000 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег.
Комнат: 2
Общая площадь: 56 кв. м.
Этаж: 4 из 4.
Такса поддержки: 14.50 евро за кв. м.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты: депозит 2000 евро.
100% при подписании документа о собственности
Распределение в квартире-гостиная с...
OAZIS REALTY
349 900 €
Дом в Несебре, Болгария
155 м243
ID 34087532
Цена: 349 900 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 4
Общая площадь: 155.34 кв. м., земля 355.44 кв м (Тип С)
Этажность: 2
Такса поддержки: 1500 евро в год
Стадия строительства: начало строительства – март 2026г, окончание – март 2028 года
Условия оплаты:
10% — при подписании предварительного договора;
30% — при...
OAZIS REALTY
66 186 €
Апартаменты в Лозенеце, Болгария
37 м2
ID 34100738
Цена: 66 186 евро
Населенный пункт: Лозенец
Комнат: 1
Общая площадь: 37.32 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 350 евро в год
Депозит — 2000 евро, 30% - при подписании предварительного договора, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке полностью меблированную студию с новым ремонтом в комплексе «Перла Дел Мар» в...
OAZIS REALTY
52 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
46 м2
ID 34124630
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Панорама Бэй 1
Цена: 52000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 46 кв. м.
На 4 этаже
Такса поддержки: 420 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
80 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
57 м232
ID 34123112
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Краун Форт
Цена: 80000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 57 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 827 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Краун Форт Клуб"...
OAZIS REALTY
300 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
136 м232
ID 34068274
Цена: 300 000 евро
Населенный пункт: Свети Влас
Комнаты: 3
Общая площадь: 136 кв. м.
Этаж: 2/7
Оплата за обслуживание: 2900 евро в год
Этап строительства: Акт 16 здание введено в
эксплуатацию
Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании
нотариального акта о собственности.
Предлагаем на продажу великолепную...
OAZIS REALTY
22 500 €
Дом в Кубадине, Болгария
138 м254
#28926290 Предлагается двухэтажный дом массивного строительства в самом центре поселка Кубадин, общ. Средец, Болгария.
Стоимость: 22 500 евро
Населенный пункт: с. Кубадин
Комнат: 6
Общая площадь: 138 кв. м.
Терасса: 0
Этажность: 2
Площадь земли: 1 027 кв. м.
Без таксы обслуживания
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема...
OAZIS REALTY
79 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
47 м2
ID 34086456
Апартамент с одной спальней в Ривьера Форт Бич, Равда
Цена 79 000 евро
Площадь 47 кв.м.
Этаж 3/6
Такса за обслуживание: 14.50 евро /кв.
Этап строительства: АКТ 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта
Ривьера Форт Бич расположен на берегу моря в курортном поселке Равда и предлагает...
OAZIS REALTY
133 600 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
67 м221
ID 34115252
Цена: 133 600 евро
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 2
Общая площадь: 66.80 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 300 евро в год
Стадия строительства: Акт 16
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с готовым ремонтом, а также мебелью и техникой.
«Св. Никола 10» — жилое здание с...
OAZIS REALTY
61 947 €
Апартаменты в Лозенеце, Болгария
38 м2
ID 34100736
Цена: 61 947 евро
Населенный пункт: Лозенец
Комнат: 1
Общая площадь: 37.5 кв м
Этаж: 1
Такса поддержки: 350 евро в год
Депозит — 2000 евро, 30% - при подписании предварительного договора, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке полностью меблированную студию с новым ремонтом в комплексе «Перла Дел Мар» в...
