Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Местоположение: г. Обзор, 150 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 3-ий этаж (не последний), лифт работает круглый год
Общая площадь: 61 кв.м.
Жилая площадь: 54 кв.м.
Вид из окон: красивая территория комплекса
Сбор за обслуживание: 15 евро/кв. м в год + 300 евро (ремонтный фонд).
При...
Риалти Инвест БГ
285 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
112 м232
ID 34119684
Цена: 285 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 112 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 1900 евро в год
Стадия строительства: Акт 16
Схема оплаты:
5 000 евро — депозит, 100% при подписании нотариального акта.
Предлагается к продаже великолепный, полностью меблированный апартамент с двумя...
OAZIS REALTY
92 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
63 м221
ID 34119384
Цена: 92 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 63 кв.м.
Этаж: 4/6
Оплата за обслуживание: 20,4 евро/кв.м. в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
49 800 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
56 м221
ID 34118714
Цена: 49 800 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег,комплекс Санни Дей 3
Комнат: 2
Общая площадь: 56 кв.м.
Этаж: партер
Такса поддержки: 580 евро в год
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается 2-комнатная квартира в комплексе Санни Дей 3...
OAZIS REALTY
124 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
64 м221
ID 34119652
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Свит Хоум 3
Цена: 124000
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 64 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 980 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Комфортабельный закрытый...
OAZIS REALTY
199 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
100 м232
ID 34101958
Площадь: 99,50 кв.м.
Этаж: 2/5
Цена: 199 000 евро
Район: Солнечный Берег
Состояние: Акт 16
Под ключ,
Комнат: 3
Мебель на заказ
Такса обслуживания: 15 евро/кв.м.
Расположена в новом доме на первой линии – комплексе J'Adore Dune – Солнечный Берег. Квартира сдается «под ключ» с отделкой высокого качества, входными и...
OAZIS REALTY
92 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
68 м221
ID 34026916
Цена: 92 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 68 кв.м.
Этаж: партер
Такса поддержки: 12 евро/кв.м. в год
Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию – акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается...
OAZIS REALTY
51 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
33 м2
ID 34106028
Цена: 51 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 33 кв.м.
Этаж: партер /7
Такса поддержки: 462 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Продается квартира-студия с прекрасным видом на...
OAZIS REALTY
112 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
48 м221
Новая апартамент с 1 спальней с ремонтом под ключ в комплексе "Свит Хоумс 9", 2 этаж, Болгария, Солнечный берег, 47,81 м2, 112 000 евро, #34096372
Стоимость: 112 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 47,81 кв.м
Этаж: 2 из 6
Оплата за обслуживание: 1000 евро в год
Этап строительства: Акт 14
Схема...
OAZIS REALTY
128 800 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
48 м221
ID 34084980
Цена: 128 800 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 47.95 кв.м.
Этаж: 4
Такса поддержки: 1100 евро в год
Этап строительства: Акт 14, полностью готово, ожидаем документы на Акт 16.
Апартамент с 1 спальней предлагается с качественной отделкой «под ключ», выполненной из современных материалов, с...
OAZIS REALTY
140 179 €
Апартаменты в Лозенеце, Болгария
71 м2
ID 34100740
Цена: 140 179 евро
Населенный пункт: Лозенец
Комнат: 1
Общая площадь: 70.52 кв м (жилая площадь 41.75 кв м, терраса 18 кв м)
Этаж: 4
Такса поддержки: 350 евро в год
Депозит — 2000 евро, 30% - при подписании предварительного договора, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке полностью меблированную студию с...
OAZIS REALTY
66 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
39 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира-студия, комплекс «Magnolia Residence 6» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 39 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Magnolia Residence 6» находится в...
Happy Home
71 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 2/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks»...
Happy Home
46 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в комплексе «Macon Residence», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 34 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Macon Residence - расположен в красивом и спокойном месте в курортном городе...
Happy Home
95 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира с 1 спальней в комплексе “Vip Image”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72 кв.м
Этажи: 4/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Vip Image – жилой комплекс из двух корпусов,...
Happy Home
142 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в красивом комплексе “Райский сад”, Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 62 кв.м
Этаж: 2/7
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 1200 евро в год
Garden of Eden/Райский сад - элитный комплекс с...
Happy Home
144 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
114 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 3 спальнями в комплексе "Apollon 4", Несебр
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 114 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Аполлон - масштабный современный жилой комплекс,...
Happy Home
55 000 €
Квартира в Божуреце, Болгария
120 м2321
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Просторная, светлая квартира в селе Божурец.
Отдельные счета за электричество и воду.
Без годовой таксы за обслуживание.
Квартира находится на 1-м (цокольном) этаже, чистая жилая площадь 79,58 кв.м., прилегающая веранда 32,02 кв.м., общая площадь с верандой 120,32 кв.м.
Планировка —...
IBG Property
69 900 €
Квартира в Ахелое, Болгария
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Vineyards Resort», Ахелой
Состоит из гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 2 км
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Vineyards Resort - масштабный комплекс первоклассных апартаментов и вилл....
Happy Home
84 204 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
49 м2
ID 34115246
Цена: 84 204
Населенный пункт: Поморие
Комнат: 1
Общая площадь: 48.78 кв м
Этаж: 2
Такса поддержки: 300 евро в год
Стадия строительства: Акт 16
Депозит — 2000 евро, индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем к покупке апартамент с готовым ремонтом, а также мебелью и техникой.
«Св. Никола 10» — жилое здание с Акт...
