Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Двухкомнатная квартира в жилом здании с низким сбором за обслуживание в 400 метрах от пляжа
Двухкомнатная квартира, оснащенная мебелью и техникой, расположена в жилом здании в центральной части города Бяла в 400 метрах от песчаного пляжа.
Квартира расположена на первом высоком этаже, но поскольку здание расположено на небольшой...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
44 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
48 м2111
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира, без мебели и техники
Этаж: 5-ой этаж, лифт работает круглый год
Общая площадь: 48 кв. м
Жилая площадь: 42 кв. м
Вид из окон: частично море
Сбор за обслуживание: 8 евро/ кв. м в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
81 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м2
ID 33387500
Апартамент с 1 спальней в La Mer
Цена: 81900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 61,67 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Начало строительства октябрь 2024, окончание конец 2025 года.
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
29 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
28 м2
ID 33900644
Цена: 29 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 28 кв.м.
Этаж: 3
Оплата за обслуживание: 580 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2800 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
169 700 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
87 м232
#33900490
Стоимость: 169 700 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 3
Общая площадь: 87 кв.м
Этаж: 3 из 8
Оплата за обслуживание: 12 евро/м2 (1044 евро в год)
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 5000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается к...
OAZIS REALTY
94 490 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
88 м232
ID 33902910
Просторная и светлая трехкомнатная квартира близко к морю .
Стоимость: 94 490 евро
Населённый пункт: Святой Влас, комплекс Воденица
Комнат: 3
Общая площадь: 88 кв. м.
Этаж: 1/4
Оплата за обслуживание: 12 евро/кв.м./год
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
111 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
65 м221
ID 33903478
Для продажи предлагается:
Апартамент с 1 спальней в Равде в комплексе Рич 3 с панорамным видом на море.
Стоимость: 111 900 евро
Населенный пункт: с. Равда
Комнаты 2
Общая площадь: 65 кв.м.
Этаж: 4/5
Оплата за обслуживание: 500 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
/комплекс "Рич 3"/...
OAZIS REALTY
73 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
81 м221
ID33902984
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе Йоо Болгария
Цена: 73000 евро
Населенный пункт: Обзор
Комнат: 2
Общая площадь: 81 кв. м. + 3 кв.м маза
На 5 этаже
Такса поддержки: 1021 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
78 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
70 м221
ID 33903798
Цена: 78 900 евро
Расположение: Святой Влас
Общая площадь: 70 кв.м.
Комнат: 2
Этаж: партер
Плата за обслуживание: 630 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Предлагается к продаже...
OAZIS REALTY
109 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
65 м221
ID 33903730
Для продажи предлагается:
Апартамент с 1 спальней в Равде в комплексе София
Стоимость: 109 900 евро
Населенный пункт: с. Равда
Комнаты 2
Общая площадь: 65 кв.м.
Этаж: 3/6
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Распределение в апартаменте: коридор, комната...
OAZIS REALTY
250 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
110 м232
#33900562
Цена: 250 000 евро
Населенный пункт: кв.Сарафово, г.Бургас
Общая площадь: 110 кв м
Этаж: 2
Комнаты: 3
Оплата за обслуживание: нет
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем к продаже стильный и уютный апартамент с двумя спальнями, расположенный в одном...
OAZIS REALTY
85 480 €
Апартаменты в Равде, Болгария
74 м221
ID33891450
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в жилом доме Равда Парк 2
Цена: 85480 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 2
Общая площадь: 74,33 кв. м.
На 3 этаже
Такса поддержки: 0 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Квартира в новом комплексе "...
OAZIS REALTY
71 000 €
Апартаменты в Тынково, Болгария
70 м221
#33651192 Цена: 71 000 евро
Расположение: Тинково
Комнат: 2
Общая площадь: 70 кв.м.
Этаж: 2/4
Плата за обслуживание: 102 евро в год.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлогается двухкомнатная квартира, расположенна в селе Тинково, всего в 5 км от пляжа...
OAZIS REALTY
57 500 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
48 м2
ID33602408
На продажу предлагается:
Студия в строящемся здании
Цена: 57500 евро
Населенный пункт: Несебр
Комнат: 1
Общая площадь: 48,07 кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Возможна рассрочка до 2026 года....
OAZIS REALTY
47 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
35 м2
ID33369612
Студия в La Mer
Цена: 47900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 35,44 кв. м.
На 1 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве.
Начало строительства октябрь 2024, окончание 2025 год.
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
277 800 €
Дом в Несебре, Болгария
550 м254
#3105091, Дом многоквартирный, Акт 14, Черное море , Несебр
Цена: 277 800 евро
Населённый пункт: Черное море, Несебр
Комнат: многоквартирный
Общая площадь: 550 кв. м.
Этажей: 5 этажей
Этап Строительства: Акт 14
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Продается 5-ти...
OAZIS REALTY
93 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
84 м22
Продаётся новый двухкомнатный апартамент на Солнечном Береге, всего в 350 метрах от пляжа. Квартира с современным свежим ремонтом, полностью готова для проживания или сдачи в аренду.
Апартамент расположен в комплексе с развитой инфраструктурой: есть бассейн, бар, ресторан, рецепция и ухоженная территория для отдыха. Здание оснащено лифтом....
алтернатива имоти оод
95 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
68 м221
Предлагается к покупке новая квартира в только что построенном жилом комплексе Skarabey Evolution 2 всего в 200 метрах от моря в популярном районе Сарафово города Бургас.
Недвижимость общей площадью 68 кв/метра находится на 4-м, последнем этаже здания с лифтом. Располагается на восточной стороне.
Удобная планировка жилплощади предлагает...
Lev Estates
93 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
68 м221
Предлагается к покупке новый двухкомнатный апартамент в Skarabey Evolution 2 в одном из самых популярных районов города Бургас - Сарафово. Современный только что построенный жилой комплекс расположен всего в 200 метрах от побережья и пляжа.
Недвижимость общей площадью 68 кв/метров выходит на Запад, находится на 4-м, последнем этаже...
Lev Estates
95 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
69 м221
Выставлен на продажу апартамент с одной спальней в новом жилом комплексе Skarabey Evolution 2 в популярном районе Сарафово города Бургас. Только что построенный дом расположен всего в 200 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 68,5 кв/метров находится на 3-м этаже современного здания с лифтом, на западной его стороне.
Жилплощадь...
