Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
вартира общей площадью 98 кв.м., из которых жилая площадь 75 кв.м., общие части 14 кв.м. и склад площадью 9 кв.м. Расположена на третьем жилом этаже. Ориентация юго-запад. Планировка: коридор-антре, ванная комната с туалетом, гостиная с кухней с выходом на панорамную террасу, детская спальня с выходом на панорамную террасу, спальня с выходом на...
IBG Property
108 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
94 м2311
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира общей площадью 95 кв.м., из которых 75 кв.м. — чистая площадь, 13 кв.м. — общие части и кладовая 7 кв.м. Расположена на третьем этаже. Ориентация — юго-запад и северо-восток. Планировка: коридор-прихожая, гостиная с кухней, выход на панорамную террасу, прачечная, ванная с туалетом, спальня с выходом на вторую...
IBG Property
100 800 €
Квартира в Бяле, Болгария
84 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира общей площадью 84 кв.м., общие части 11 кв.м. и кладовая/подвал 6 кв.м. Расположена на втором этаже. Ориентация - юго-запад и восток. Планировка: коридор-прихожая, гостиная с кухней, выход на большую панорамную террасу, прачечная, ванная с туалетом, спальня с выходом на вторую панорамную террасу и гардеробная при спальне.
Акт 16 - до...
IBG Property
90 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
88 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира общей площадью 88 кв.м., из которых 63 кв.м. — чистая площадь, 8 кв.м. — террасы, 11 кв.м. — общие части и кладовая/подвал 6 кв.м. Расположена на третьем этаже. Ориентация: восток, юг и запад. Планировка: коридор-прихожая, гостиная с кухней, выход на панорамную террасу, ванная с туалетом, спальня с выходом на вторую...
IBG Property
320 000 €
Квартира в Варне, Болгария
107 м2321
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Отличная, комфортабельная и стильно меблированная трехкомнатная квартира.
Жилье расположено на втором этаже и имеет следующую планировку: Г-образный коридор, ванная с туалетом, две большие спальни, просторная и светлая гостиная с кухней, терраса с выходом из гостиной и одной спальни.
Квартира...
IBG Property
48 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного...
Happy Home
49 300 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в жилом доме «Topoli» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 35 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 15
Такса поддержки: нет
Комплекс «Topoli» находится рядом с супермаркетом Младост и автобусной остановкой....
Happy Home
206 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии в элитном к-се «Valencia Gardens», Несебр
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и двух террас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 59,8 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
«Valencia Gardens» - новый...
Happy Home
94 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
92 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Chateau Del Mar», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 92 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Chateau Del Mar - жилой комплекс со всеми удобствами,...
Happy Home
90 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
76 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в комплексе “Nobel”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 76 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Элегантный отель Nobel расположен в тихом районе, вдалеке от...
Happy Home
106 000 €
Мезонет в Кошарице, Болгария
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе "Bay View Villas", Кошарица
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 110 кв.м
Этаж: 2-3/3
До моря: 3 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс "Bay View Villas" находится в...
Happy Home
84 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
44 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная студия на первой линии моря в комплексе «Grand hotel», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 44
Этаж: 6/6
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 40 евро/кв.м в год
Grand hotel - это роскошный гостиничный комплекс, построенный в...
Happy Home
74 900 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
55 м221
ID 34103912
Цена: 74 900 евро
Населенный пункт: Созополь
Комнат: 2
Общая площадь: 55.25 кв.м.
Этаж: 2
Оплата за обслуживание – 12 евро за кв м в год.
Этап Строительства: Акт 16
Схема оплаты:
3000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем очень просторный апартамент с террасой с...
OAZIS REALTY
98 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
87 м221
ID 34101490
Цена: 98 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 87 кв.м.
Этаж: 7
Такса поддержки: 1200 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Корпус, в котором расположен...
OAZIS REALTY
74 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
70 м232
ID 34105020
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Сани Дей 6
Цена: 74000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 3
Общая площадь: 70 кв.м
На 2 этаже
Такса поддержки: 580 евро
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем...
OAZIS REALTY
280 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
300 м254
ID 34106432
Предлагаем вашему вниманию частный дом с двором в с.Кошарица.
Цена 280 000 евро
Дом был построен в 1994 году.
Монолитная железобетонная конструкция.
Двухэтажное массивное здание площадью 299,5 м2 и прилегающие к нему постройки.
Сад: 1260 м2
Гараж с видом на дорогу.
Описание объектов:
Земельный участок IX-15, кв.20...
OAZIS REALTY
91 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
45 м221
ID 34097004
Стоимость: 91 000 евро
Населеный пункт: Солнечный берег
Площадь: 45 кв.м.
Этаж: партер
Такса поддержки: 918 евро в год.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем на продажу апартамент с 1...
OAZIS REALTY
105 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
90 м232
ID 34106514
Продается трехкомнатная квартира в комплексе Barco Del Sol – Солнечный Берег
Солнечный Берег, община Несебр, Болгария
Цена: 105 000 €
Площадь: 90 кв.м
Этаж: 3 из 6
Комнат: 3 (2 спальни + гостиная)
Такса за обслуживание: 9,20 €/кв.м в год (~828 €)
Статус: Полностью меблирована и оборудована
Описание объекта:...
OAZIS REALTY
109 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
116 м232
ID 34106560
Продаётся меблированная трёхкомнатная квартира в комплексе Sunny Fort, курорт Солнечный берег – с бассейном, детской площадкой и обслуживанием
Предлагается на продажу трёхкомнатная квартира площадью 116 кв.м, расположенная на 3-м этаже комплекса Sunny Fort, построенного в 2004 году. Комплекс находится в центре курорта Солнечный...
OAZIS REALTY
270 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
95 м232
ID 34077370
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира с видом на море в закрытом комплексе.
Цена: 270 000 евро
Населённый пункт: Приморско,комплекс Грин Парадайз Делюкс
Комнат: 3
Общая площадь: 95,08 кв.м.
Этаж: 3/5
Оплата за обслуживание: 21,7 евро/кв.м/год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема...
