Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Местоположение: г. Обзор, 150 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 3-ий этаж (не последний), лифт работает круглый год
Общая площадь: 61 кв.м.
Жилая площадь: 54 кв.м.
Вид из окон: красивая территория комплекса
Сбор за обслуживание: 15 евро/кв. м в год + 300 евро (ремонтный фонд).
При...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
89 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
94 м2322
Просторная трёхкомнатная квартира с морской панорамой и подземным паркингом в уникальном комплексе в Обзоре
Предлагаем вашему вниманию исключительную трёхкомнатную квартиру общей площадью 94 кв.м., расположенную на 4-м этаже комплекса всего в 200 метрах от пляжа. В стоимость входит подземное парковочное место (16 кв.м.) с прямым доступом на...
IBG Property
98 500 €
Квартира в Равде, Болгария
86 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на берегу моря в комплексе «Riviera Fort Beach», Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 86 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год
Riviera Fort Beach - уютный комплекс апартаментов...
Happy Home
55 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается новая студия в комплексе «Macon Residence», Святой Влас
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 32 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Macon Residence - расположен в красивом и спокойном месте в курортном...
Happy Home
49 999 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
31 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в тихом, спокойном районе Солнечного берега, комплекс “Gerber 2”
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 31 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс расположен в тихой западной части курорта Солнечный...
Happy Home
75 000 €
Квартира в Ахелое, Болгария
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Vineyards Resort», Ахелой
Состоит из гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 58 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 2 км
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Vineyards Resort - масштабный комплекс первоклассных апартаментов и вилл....
Happy Home
62 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в новом жилом комплексе «La Mer Silver 1» на Солнечном берегу
Рассрочка до февраля 2026 года. Первоначальный взнос - 40 000 евро
В этом комплексе продаются две студии:
Цена: €62 500, площадь 37.3, этаж 4
Цена: €64 500, площадь 38.6, этаж 5
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
До моря:...
Happy Home
59 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
37 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается студия в новом жилом комплексе «La Mer Silver 2» на Солнечном берегу
Рассрочка до августа 2026 года. Первоначальный взнос - 40 000 евро
Оставшуюся сумму 19 500 выплачивается каждые 3 месяца до августа 2026 года
В этом комплексе продаются две студии:
Цена: €59 500, площ 37.3, этаж 3
Цена: €60 500, площ...
Happy Home
67 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
61 м2211
Своя веранда с выходом во двор! Вид на море! 200 м до пляжа! Зона барбекю, сад с фруктовыми деревьями, бассейн и парковка.
Двухкомнатная квартира типа мезонет - со своей верандой, со двором и с панорамной террасой на «2 уровне». Южная экспозиция. Никаких переходных комнат. Отдельная партия для электричества. Акт 16. Жилищный статус...
IBG Property
125 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
110 м2322
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, первая линия моря
Тип квартиры: трехкомнатная квартира с 2 ванными комнатами и 2 террасами, с мебелью и бытовой техникой
Этаж: 1-ый этаж 6 этажного здания
Общая площадь: 110 кв. м
Вид из окон: гостиная - вид на море, спальни – вид на город
Сбор за обслуживание: 12 евро/кв. м в год
Здание введено в...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
225 000 €
Квартира в Сарафово, Болгария
67 м221
Предлагаем к продаже двухкомнатный апартамент с великолепным видом на море, расположенный на первой линии в районе Сарафово, Бургас. Общая площадь квартиры — 67 кв.м, находится на 3 этаже. Апартамент состоит из прихожей, просторной кухни с гостиной, отдельной спальни, санузел с тёплым полом, отдельного помещения для бойлера и стиральной машины,...
алтернатива имоти оод
140 000 €
Квартира в Равде, Болгария
70 м232
Продаётся уютный трёхкомнатный апартамент площадью 70 кв.м, расположенный на 3 этаже в современном комплексе в Равде. В квартире предусмотрен один санузел и отдельная гардеробная, что делает планировку максимально удобной для проживания. Просторные и светлые комнаты создают комфортную атмосферу для отдыха и постоянного проживания. Комплекс...
алтернатива имоти оод
42 600 €
Студия в Бяле, Болгария
31 м2111
Удалённая сделка
Местоположение: г. Бяла, 300 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 1-ый этаж
Общая площадь: 31 кв.м.
Вид из окон: на море
Сбор за обслуживание: 250 евро в год за квартиру
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе здания в эксплуатацию»)...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
115 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
3 м2211
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Уютная, меблированная квартира в 5 минутах от пляжа.
Квартира расположена на 3-м этаже здания с лифтом. Состоит из прихожей, гостиной с кухней и террасой, ванной комнаты с туалетом, спальни и балкона.
Полностью меблирована — готова к проживанию.
Здание отлично расположено: 5 минут до пляжа и...
IBG Property
248 000 €
Дом в Варне, Болгария
186 м2433
Новый двухэтажный дом с видом на море в Боровец-Юг, Варна!
Stefanov Invest предлагает на продажу современный двухэтажный дом, расположенный в тихом и зелёном районе Боровец-Юг, примерно в 14 км от центра Варны и всего в 3 км от пляжа.
Имущество находится, всего в 100 м от главной дороги и автобусной остановки, с удобным доступом по ровному...
STEFANOV INVEST
42 000 €
Студия в Бяле, Болгария
34 м211
Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 500 метров от пляжа
Тип квартиры: однокомнатная квартира, с мебелью и бытовой техникой
Этаж: 2-ой этаж (не последний), лифта нет
Общая площадь: 34 кв.м.
Вид из окон: на окрестности и лес
Сбор за обслуживание: 50 левов с квартиры в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
115 500 €
Квартира в Обзоре, Болгария
65 м2211
IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Отличная, солнечная двухкомнатная квартира в 150 метрах от пляжа.
Жилье находится на 3-м этаже здания с лифтом. Состоит из коридора, ванной комнаты с санузлом, просторной гостиной с кухней и балконом с видом на море, спальни с отдельным балконом с видом на город. К квартире прилагается подвал....
IBG Property
69 900 €
Квартира в Бяле, Болгария
48 м221
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Предлагается к продаже полностью меблированная двухкомнатная квартира, расположенная всего в 100 метрах от пляжа. Недвижимость находится на четвертом этаже из пяти в здании без лифта, с хорошо ухоженными общими частями и низкой годовой платой за обслуживание – 190 евро. Здание с Актом 16....
IBG Property
69 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
57 м2211
Двухкомнатная квартира на продажу в г. Бяла, Варненская область – всего в 250 м от пляжа!
Предлагаем отличную возможность приобрести полностью меблированную и оборудованную двухкомнатную квартиру, расположенную в спокойном районе морского города Бяла, всего в 250 метрах от пляжа и так же близко к центральной улице Черноморка....
IBG Property
86 983 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
30 м2
ID 33507304
Населенный пункт: Поморие
Стоимость: от 86 983 евро
Площадь: от 29,75 кв.м. до 42,47 кв.м.
Ожидается, что годовая плата за обслуживание составит - 19 евро/кв.м.
Этажность: 6
Этап строительства: Начало строительства в октябре 2024 года. Плановый ввод комплекса в эксплуатацию – конец 2026 года.
Схема оплаты:
2000 евро...
