Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Представляем вам апартамент на продажу. У нас есть уютный и
просторный двухкомнатный апартамент площадью 63 квадратных метров,
расположенный на пятом этаже в самом центре Солнечного берега.Апартамент предоставляет вам комфорт и удобства с прекрасным
видом на окружающую местность. Вам будет доступен бассейн для расслабляющих
купаний, а...
алтернатива имоти оод
91 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
88 м2212
Удалённая сделка
Местоположение: Обзор, 800 метров от пляжа
Тип квартиры: двухкомнатная квартира с мебелью и техникой
Этаж: 2-oй этаж (не последний), в здании с лифтом
Общая площадь: 88 кв.м.
Жилая площадь: 76 кв.м.
Вид из окон: окрестности и море
Сбор за обслуживание: 7,2 евро/кв.м. в год
Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Риалти Инвест БГ
91 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
76 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
К продаже уютная 2-комнатная квартира в пятизвёздочном апарт-отеле Nobel, расположенном на первой линии у пляжа Кики Бич в Солнечном Береге. Локация подходит для отдыха и сдачи в аренду: рядом море, рестораны, кафе и прогулочные зоны.
Квартира находится на 3-м этаже. Площадь — 76 м². Планировка: гостиная с кухней, спальня, санузел и...
NV-COMPANY
94 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
92 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
комфортная 2-комнатная квартира в жилом комплексе, расположенном в спокойной части Солнечного Берега, всего в 300 м от пляжа. Район подходит для отдыха и круглогодичного проживания: рядом магазины, кафе, рестораны и транспорт.
Квартира находится на высоком партере. Площадь — 92 м². Планировка: светлая гостиная с кухней, спальня,...
NV-COMPANY
88 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
уютная 2-комнатная квартира в жилом комплексе, расположенном в северной части курорта Солнечный Берег, в 500 метрах от моря. Район подходит для отдыха и круглогодичного проживания: рядом магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, банкоматы, медицинский центр и остановки транспорта. Комплекс ухоженный, с постоянными жителями.
Квартира...
NV-COMPANY
87 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
57 м232
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вариант 4.Предлагаются апартаменты в новом жилом комплексе, расположенном в престижном районе Святого Власа, в пяти минутах от пляжа. Рядом находятся остановки транспорта, супермаркет «Меркурий», лучшие пляжи региона и горы Стара-Планина. Локация подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Жилой комплекс —...
NV-COMPANY
62 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Предлагаются апартаменты в новом жилом комплексе, расположенном в престижном районе Святого Власа, в пяти минутах от пляжа. Рядом находятся остановки транспорта, супермаркет «Меркурий», лучшие пляжи региона и горы Стара-Планина. Локация подходит как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Жилой комплекс —...
NV-COMPANY
175 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
103 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вариант 3.Жилой комплекс люкс-класса расположен в центре курорта Солнечный берег, в квартале Камелия, рядом с супермаркетом «Младость». В строительстве используются современные технологии и качественные материалы. Здание состоит из корпусов А и Б. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, часть с гардеробными. Также доступны пентхаусы...
NV-COMPANY
88 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
44 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Жилой комплекс люкс-класса расположен в центре курорта Солнечный берег, в квартале Камелия, рядом с супермаркетом «Младость». В строительстве используются современные технологии и качественные материалы. Здание состоит из корпусов А и Б. В продаже квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, часть с гардеробными. Также доступны пентхаусы на 7...
NV-COMPANY
71 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Апартаменты в новом жилом комплексе в регионе Бургас в Солнечном берег. ЖК расположен в 600 метрах от песчаного пляжа в тихой части. В пешей доступности находятся магазины, рестораны, аптеки и транспорт. Несебр — всего в нескольких минутах езды.
Варианты квартир
Двухкомнатные (1 спальня):
Площадь от 56,31 м²
Цена от 71 500...
NV-COMPANY
145 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
83 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Предлагаются апартаменты в новом жилом комплексе в регионе Бургас в Солнечном берег. ЖК расположен в 600 метрах от песчаного пляжа в тихой части. Комплекс сочетает морской бриз с итальянским стилем и подходит как для проживания, так и для инвестиций. В пешей доступности находятся магазины, рестораны, аптеки и транспорт. Несебр — всего в...
NV-COMPANY
62 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Предлагаются апартаменты в новом жилом комплексе, расположенном в уютном районе курортного поселка Равда, в пяти минутах ходьбы от песчаного пляжа. Район подходит для сезонного и круглогодичного проживания: рядом остановки транспорта, супермаркет Lidl, аптеки, магазины, кафе и рестораны. Спокойная обстановка и благоустроенная территория...
NV-COMPANY
46 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
39 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Предлагаются апартаменты в новом жилом комплексе, расположенном в уютном районе курортного поселка Равда, в пяти минутах ходьбы от песчаного пляжа. Район подходит для сезонного и круглогодичного проживания: рядом остановки транспорта, супермаркет Lidl, аптеки, магазины, кафе и рестораны. Спокойная обстановка и благоустроенная территория...
NV-COMPANY
65 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Недорогая квартира на Солнечном берегу в комплексе “Sunny Day 3”
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 62 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Комплекс «Sunny Day 3» находится в центральной части...
Happy Home
170 000 €
Квартира в Бриз, Болгария
62 м2211
КОД: 16401.
Агентство недвижимости „Стефанов Инвест“ предлагает на продажу двухкомнатную квартиру в новом, современном здании с Актом 16, отличающемся высоким качеством исполнения и вниманием к деталям.
Квартира общей площадью 62 кв.м., завершена "под ключ" и готова к немедленному заселению. Планировка квартиры...
STEFANOV INVEST
66 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
60 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира-студия в комплексе «Sun City 1» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 4/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 11 евро/кв.м в год
«Sun City 1» - жилой комплекс, расположен в тихом районе в южной...
Happy Home
112 520 €
Квартира в Поморие, Болгария
72 м2211
Агентство «Аврора Плюс» предлагает на продажу 2-х комнатную квартиру площадью 72 кв.м., полностью готовую «под ключ»,
расположенную на 2-м этаже здания с лифтом, в закрытом комплексе в г. Поморие.
Квартира состоит из: просторной гостиной с обеденной зоной и кухней, спальни, совмещенного санузла, коридора с небольшим...
Аврора Плюс
54 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже недорогая квартира в центральной части Солнечного берега, «Aphrodite 1»
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 33
Этаж: 3/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Aphrodite 1» - современный комплекс...
Happy Home
117 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия моря, квартира в комплексе «Dolce Vita», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 5/6
До моря: 100 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 650 евро в год
Dolce Vita - элитный комплекс апартаментов в Святом Власе, на...
Happy Home
87 990 €
Апартаменты в Банско, Болгария
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unikalni Imoti Bansko» предлагает к продаже ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ЗАСЕЛЕНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ С ЮЖНОЙ ОРИЕНТАЦИЕЙ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КОМПЛЕКСЕ С ХОРОШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - НАД ГОРНОЛЫЖНЫМ РАЙОНОМ ГОРОДА БАНСКО. ОТДЕЛЬНОЕ РАСПИСАНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! Квартира расположена на 3-м...
