Перспективы. Как декларирует MDB, в отчёте CBRE региональный директор Тоня Вера отмечает: «В ситуации, возникшей после коронавируса, будет наблюдаться корректировка. Главным образом, ситуация коснётся «вторички» и сферы аренды. Большинство туристических объектов переведут в долгосрочную аренду, что приведёт к стабилизации цен».
Подробности:
- Специалист также добавил, что в период с 2013 по 2019 годы высокий туристический спрос в Пальме увеличил среднегодовой доход от аренды примерно на 57%.
- Согласно отчёту CBRE, цены на жильё на Балеарских островах в 2019 году были выше, чем во всей Испании, при этом средний рост составил 5%, до €2 360 за кв.м, по сравнению с 3% по всей стране.
- В период с 2014 по 2019 год цены на недвижимость на Балеарских островах выросли на 25% по сравнению с 12,5% по всей стране из-за сочетания высокого спроса и ограниченного предложения.
- Годовой рост в Пальме в прошлом году составил 11%, до €2 138 евро за «квадрат». Но самые высокие ставки – далеко не в столице. Как в Ибице, так и в Санта-Эулария-дель-Риу недвижимость стоит более €3 500 за кв.м.
- Тем не менее, в Испании продолжает дорожать аренда. И Балеарские острова – в числе самых дорогих сообществ. Причём ставки краткосрочной аренды – самые высокие в Испании.
- Между тем, CBRE утверждает, что спрос на недвижимость на Балеарских островах в 2019 году упал на 10%. Хотя сообщество – на третьем месте по количеству сделок за прошлый год, лидирующую позицию занимает Валенсия.
Теги:
Испания, Анализ рынков, Недвижимость
Условия цитирования материалов Prian.ru