Власти пытаются спасти ослабевающий жилищный рынок.
Ситуация. Правительство возьмёт на себя НДС на новые дома и квартиры стоимостью менее $140 300. Налог снизят наполовину для недвижимости стоимостью от $140 300 до $349 000, заявил министр финансов Шри Муляни Индравати. Покупатели могут использовать бонус только для одного объекта недвижимости, который нельзя перепродавать в течение как минимум года, сообщает издание Bloomberg.
Также Индонезия собирается упростить правила приобретения недвижимости иностранцами из-за того, что рынок жилья охлаждается: цены стабильны, а продажи падают.
Цитата. «Правительство с помощью этого стимула поощряет покупательную способность, особенно среди среднего класса», - сказал Индравати. Министр добавил, что центральный банк и Управление финансовых услуг также ослабили правила предоставления займов, разрешив 0% авансовых платежей для домов и транспортных средств.
Контекст. Индонезия рассматривает кредитный кризис как одно из основных препятствий, с которыми она сталкивается при выходе из рецессии. Банки по-прежнему не спешат предоставлять ссуды из-за опасений по поводу дефолта и слабого спроса со стороны заёмщиков. Власти приняли различные меры и снизили процентные ставки до рекордно низкого уровня, смягчили правила оценки рисков и предложили облегчить долговое бремя для мелких заёмщиков.
Что ещё? Крупнейшая экономика Юго-Восточной Азии выделила налоговых льгот на сумму около $350 млн для сектора недвижимости, что составляет почти 14% ВВП, и $210 млн для автомобильного сектора. Несмотря на множество новых мер политики, правительству всё же пришлось урезать прогноз экономического подъёма на этот год до 4,5–5,3%, в то время как оценки роста кредитов были снижены до 5–7%.
Правительство, которое намерено потратить $4 млрд на программы восстановления бизнеса в этом году, также обсудит меры поддержки туристического сектора. В январе прибытие иностранных туристов упало на 89% из-за пограничных ограничений, направленных на сдерживание пандемии.
Теги: Индонезия, Анализ рынков, Недвижимость