Рост на 56% за пять лет: крупные мировые инвесторы всё чаще вкладываются в жильё. После офисов это самый популярный вид активов

Что произошло?

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании Savills, в первом полугодии 2019 институциональные инвестиции в сегмент жилой недвижимости по всему миру достигли $110 млрд. За истекший год этот показатель увеличился на 9%.

В то время, как объём вложений в другие крупные классы активов уменьшился, инвестиции в сегмент жилой недвижимости за последние пять лет увеличились на 56%. Это сделало жильё вторым по популярности инвестиционным активом после офисов.

Изменение объёмов инвестиций в различные классы активов (первое полугодие 2019/первое полугодие 2018)

Источник: Savills Research с использованием данных компании Real Capital Analytics, Inc. (RCA)

Тренд

Аналитики Savills утверждают, что инвесторы в поисках более высокой доходности переключили внимание на операционную жилую недвижимость. От этого выиграли такие сегменты, как студенческое жильё, дома для представителей старшего поколения и многоквартирные комплексы, которые сейчас лидируют среди всех трёх вышеперечисленных категорий активов.

Капиталовложения крупных игроков в жильё многоквартирного формата выросли. Только за первое полугодие 2019 они составили $97 млрд, что на 13% больше, чем за аналогичный период 2018. Глобальный пик инвестиций в многоквартирные дома пришелся на 2018-й, преодолев отметку в $210 млрд, что на 14% выше, чем в 2017. По мнению специалистов Savills, все это говорит о том, что текущий год вполне может продемонстрировать новые рекорды.

Студенческое жильё

Согласно подсчетам аналитиков, в 2018-м в сегмент студенческого жилья по всему миру были вложены $17,4 млрд, что незначительно ниже показателей 2017. Однако уже третий год подряд объёмы инвестиций в этот сектор превышают $16 млрд. Рынки США и Соединенного Королевства наиболее развиты в этой сфере. Так, в 2018-м на них пришлось по 63% и 23% всех вложений соответственно, тогда как на весь регион Западной Европы – всего 12%.

Дома для престарелых

Что касается инвестиций в сегмент домов для престарелых, то в 2018-м их объёмы достигли почти $15 млрд, что на 17% меньше значений 2017 года. Однако в течение первой половины текущего года интерес инвесторов к этому сегменту оставался высоким – суммарный объём вложений составил $7,6 млрд, что даже несколько выше (+2%), чем в первом полугодии 2018.

Цитата

Директор департамента мировых исследований Savills Пол Тостевин утверждает: «Демографические изменения, происходящие сейчас в обществе, явно работают на инвесторов. Ожидается, что к 2050 году численность населения «студенческого» возраста достигнет 1,3 млрд. При этом, согласно прогнозам ООН, количество людей 29-35 лет (ключевая возрастная группа потенциальных покупателей объектов в многоквартирных домах) составит 2 млрд, а старше 65 – 1,6 млрд. Все это свидетельствует о росте вышеупомянутых показателей на 11%, 13% и 113% соответственно, что несет в себе огромный инвестиционный потенциал. Особенно это актуально для сегмента домов для пожилых людей: ожидается, что спрос на специализированное жильё значительно превысит предложение».

Хотите инвестировать в жильё? Вот самые доступные предложения:

2 117 €

Квартира в Кеми, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 2-к квартира 52m² на 3-м этаже. Квартире требуется поверхностный ремонт. В квартире большой балкон! Цена продажи 2 117 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 7 883 € с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 454 €

Квартира в Копере, Словения

268 м² 3 1 1

Представляем вашему вниманию двухкомнатное жилье, расположенное в престижном проекте "Малия Дримс". Этот дом предлагает уникальную возможность насладиться захватывающими видами на Триестский и Пиранский заливы ️. Он включает в себя просторное помещение площадью 268,4 м², а также 82 м² земельного участка, разбитого на аккуратный сад и террасу....

MIRAG INVEST DOO

2 503 €

Квартира в Кеми, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 2-к квартира 52 m², хорошая планировка, большая гостиная с выходом на балкон с панорамным видом. Дом 1969 года постройки, централизованное теплоснабжение. Жилищная компания проводит реконструкцию водопроводных труб. Цена...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 545 €

Квартира в Иматре, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эта светлая и уютная двухкомнатная квартира расположена в тихом районе Sienimäki города Imatra. Цена продажи 2 545 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 955 € с ежемесячной выплатой 93,72...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 563 €

Квартира в Иматре, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Rajapatsas, продаётся 1-к квартира 30,3 m² на 2-м этаже. Тихое место, парковая территория, хорошее транспортное сообщение. Дом 1974 года постройки, централизованное отопление. В доме была прочистка канализации, замена...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 588 €

Квартира в Пори, Финляндия

40 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Ulvila продаётся 2-к квартира 40 m². Квартира, которая использовалась как коммерческое помещение, теперь может использоваться как обычная квартира. Цена продажи 2 588 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 700 €

Квартира в Руоколахти, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая, чистая, двухкомнатная квартира 57,5 m² в Rasila, района Ruokolahti. Застеклённый балкон с видом на озеро Saima. Оборудование: зарезервировано место для посудомоечной машины, керамическая плита и холодильник/морозильник. Материалы пола:...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 132 €

Квартира в Оулу, Финляндия

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Raahe продаётся 3-к квартира 75 m² на 6-м этаже. С просторной гостиной, застеклённым балконом, большим количеством встроенных шкафов и гардеробной, ванной /туалетом (отремонтирован в 1997 году), в котором можно разместить стиральную машину....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 340 €

Квартира в Хартола, Финляндия

39 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 38,5 m² на втором этаже кирпичного дома в центре города Hartola. Цена продажи 3 340 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 7 460 € с ежемесячной выплатой 119,40...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 600 €

Квартира в Пюсси, Эстония

74 м² 4 3 1

Удалённая сделка

В продаже большая, 4-х комнатная квартира на первом этаже 3-х этажного дома (первый этаж находится на уровне второго, под ним подсобные помещения). Дом многоквартирный - 102 квартиры. В квартире начат капитальный ремонт. Проведён большой объём черновых работ, завезена часть строительных материалов. Все окна выходят на сосновый бор. В пешей...

Andrei Prokofjev KINNISVARA

3 700 €

Квартира в Хейнявеси, Финляндия

67 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! 3-к квартира 67m² на последнем этаже, в хорошем и красивом месте, в центре города Heinävesi теперь доступна по разумной цене. В квартире большая гостиная, чистая кухня и застеклённый балкон. Жалюзи. Цена продажи 3 700 € + рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 900 €

Таунхаус в Иломантси, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира-студия 34 m² в чистом, оригинальном состоянии, расположена недалеко от центра города Ilomantsi и рядом со всеми удобствами. Цена - 3 900 €. Основной строительный материал: дерево. Дверцы шкафов на кухне обновлены, ванная комната в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

3 940 €

Квартира в Мянття, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 54,5m² в оригинальном состоянии в центре Vilppula. Цена продажи 3 940 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 2 060 € с ежемесячной выплатой 46,85 €. В...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 000 €

Квартира в Мянття, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В тихом жилом комплексе Mänttä-Vilppula продаётся 2-к квартира 62 m² на 1-м этаже. Цена продажи 4 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 6 120 € с ежемесячной выплатой 62,49 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 090 €

Квартира в Словении

300 м² 3 2 2

Предлагается эксклюзивное дуплексное жилье в районе Парецаг, идеально подходящее для семейного проживания . Общая площадь составляет 300 м², объект включает в себя просторный участок площадью 410 м². Здание, построенное в 2008 году, впечатляет современными решениями и обеспечивает все необходимое для комфортного проживания. Жилье состоит из...

MIRAG INVEST DOO

4 146 €

Квартира в Иматре, Финляндия

47 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Vuoksenniska, продаётся 2-к квартира 47,2m² требующая ремонта! Цена продажи 4 146 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 11 354 € с ежемесячной выплатой 119,29 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 200 €

Квартира в Изоле, Словения

89 м² 3 3

Предлагается новое трёхкомнатное жильё в городе Изола, район Малия. Современная новостройка, завершение строительства которой планируется в 2025 году, расположена на первом и втором этажах. Здесь есть все условия для комфортного проживания и отдыха . Жильё включает в себя два атриума — перед домом и позади него, что создаёт дополнительное...

MIRAG INVEST DOO

4 200 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savonlinna продаётся 2-к квартира 59,5 m² на 3-м этаже с балконом в базовом состоянии. Цена - 4 200 €. Дом 1973 года постройки, районное отопление. Коммунальные платежи – 291,55 евро /месяц. Плата за воду - 25 евро /чел...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 300 €

Квартира в Кеми, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 52m² с балконом на третьем этаже. Цена - 4 300 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 600 € с ежемесячной выплатой 133,74 €. Квартира просторная и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 386 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

43 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Inkeroinen продаётся двухкомнатная квартира 42,5 m² по разумной цене в многоквартирном доме, построенном в 1954 году. Цена продажи 4 386 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 8 614 € с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 47926 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru