В Ирландии фонды-«кукушки» уводят дома у частников из-под носа

8 июля 2019 года
Автор: Юлия Ершова Просмотров: 257

В 2018 году институциональные инвесторы потратили €1,1 млрд в частном арендном секторе Ирландии по сравнению с €200 млн в 2017. Рынок жилья изумрудной страны повторяет немецкие ошибки, говорят эксперты.

80% домов в Ирландии были заселены владельцами в 1990 году. В настоящее время этот показатель оценивается в 70%, сообщает Business Property & Mortgages. Для сравнения: в Германии уровень владения недвижимостью составляет 51%.

В последние месяцы в Ирландии активизировались фонды-«кукушки»: фонды частного арендного сектора. «Кукушки» зачастую поддерживаются институциональными инвесторами, например, пенсионными фондами, фактически перехватывающими объекты у потеницальных частных клиентов. Эксперты напоминают, что в 2019 году только в Дублине были заключены сделки, в рамках которых сотни квартир перешли от одних институциональных инвесторов к другим. Так, Ires Reit, крупнейший арендодатель жилой недвижимости в стране, привлек в июне €134 млн от акционеров для покупки 815 квартир у нью-йоркской Marathon Asset Management.

По мнению профессионалов рынка, строгие правила ипотечного кредитования, демографические проблемы и нехватка жилья будут способствовать продолжающемуся падению рынка недвижимости.

Теги: Ирландия, Анализ рынков, Аренда

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц Рынок недвижимости Германии. Что будет в 2020 году? Коронавирус и недвижимость в Израиле: карантин заканчивается, рынок на высоком старте Жильё в Европе: сколько его строят и сколько оно стоит? Что мы знаем о Вануату? Страна, которая прославилась благодаря инвестиционному гражданству Как живёшь, Испания? Новый период «умных возможностей»