В Норвегии ускорился рост цен на жильё

Что случилось? За 2020 год цены на жильё в Норвегии выросли на 5,75%, что является резким улучшением по сравнению с ростом на 0,95% в 2019 году и лучшим показателем с 2016 года. За последний квартал 2020 года жилая недвижимость в стране подорожала на 0,27%, сообщает издание Global Property Guide.

Более медленный рост рынка жилья в последние годы можно частично объяснить введением с 1 января 2017 года более строгих правил ипотечного кредитования, которые были призваны сдержать цены на жильё в Осло.

Спрос и предложение. По данным Статистического управления Норвегии, в третьем квартале 2020 года продажи жилой недвижимости в стране выросли на 6,1% до 27 039 единиц по сравнению с годом ранее. Несмотря на это, количество введённого в эксплуатацию жилья сократилось на 5,4% в годовом исчислении до 29 948 единиц в течение 2020 года, а количество завершённых проектов – на 2,5%, до 29 604 единиц.

Цены и доходность. Средняя стоимость квартиры в Осло составляет €8 160 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за €979 440, а сдавать их в аренду – за €2 560 в месяц. Таким образом, средняя доходность составит 3,13% годовых.

Экономика. В 2020 году экономика Норвегии сократилась на 2,5%, что является самым низким показателем с 1945 года, но всё же намного меньше, чем в большинстве других европейских стран. Согласно прогнозам МВФ, в 2021 году экономика Норвегии вырастет на 3,6%.