Жильё в Нидерландах: цены выше, а сделок меньше

Что случилось? В августе 2020 года цены на вторичное жильё в Нидерландах были в среднем на 8,2% выше, чем в том же месяце прошлого, сообщает CBS. Об этом свидетельствуют данные Статистического управления Нидерландов (CBS) и Агентства земельного кадастра и картографии Нидерландов. Между тем, по прогнозам Rabobank, жильё в стране не будут дорожать до 2023 года.

Контекст. Цены на жильё достигли пика в августе 2008 года, а затем начали снижаться, достигнув минимума в июне 2013. С тех пор наблюдается восходящая тенденция. В мае 2018 индекс цен на вторичное жильё впервые превысил рекорд августа 2008. В августе 2020 индекс достиг нового рекорда; по сравнению с минимумом июня 2013 года недвижимость подорожала в среднем на 51%.

Сделки. Согласно сведениям из Кадастра Нидерландов, общее количество транзакций, зарегистрированных в течение августа, составило 19 034. Это почти на 3% ниже, чем в августе 2019. За восемь месяцев текущего года было продано 148 107 единиц жилья, что на 5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2019.

Что ещё? Арендные ставки в Нидерландах также продолжают расти. Причём число арендных квартир в Амстердаме сократилось на 75% из-за введения обязательного разрешения на сдачу.