Визовый режим и вид на жительство в Греции

Иностранцы в Греции

По последней переписи населения, которую проводили в 2011 году, в Греции постоянно проживает 10,8 млн человек, из которых 8,4% имеют гражданство другой страны. Большинство из них (около 500 тыс.) – из европейских государств, не входящих в Евросоюз.

До 1990-х большинство иностранцев, которые приезжали в Элладу, были этническими греками – из Турции, Грузии, России, Чехии и других стран. С 2000-х годов начало расти число трудовых иммигрантов, в основном из Южной Европы – Албании, Румынии, Болгарии. Миграционный кризис, который начался в Европе в середине 2010-х, затронул и Грецию: увеличилось число беженцев с Ближнего Востока (впрочем, здесь их меньше, чем в Германии или Франции).

Параллельно Греция развивалась как курортная страна, рос спрос на местную недвижимость. Сюда стали перебираться на постоянное проживание люди из Северной Европы, СНГ, Китая. Чтобы упростить релокацию для состоятельных иностранцев и поддержать строительный сектор, власти Греции запустили программу «ВНЖ за инвестиции». С момента старта в 2015 году «золотую визу» уже получили более 13 тыс. человек. Россияне, кстати, – инвесторы №2 после китайцев.

Больше информации о демографии, экономике и рынке труда – на официальном сайте статистического комитета Греции (английский язык).

Визовый режим в Греции

Въездная виза

Греция – член Евросоюза и Шенгенского пространства. А значит, для поездок сюда россиянам, белорусам, украинцам и другим туристам из третьих стран нужна шенгенская виза.

Для облегчения жизни заявителям Генеральное консульство Греции в Москве передало сбор заявлений на визу и биометрические данные специальному оператору Global Visa Center World (GVCW). У них на сайте есть вся актуальная информация, также можно подать заявление онлайн.

Полезные ссылки: посольства и консульства Греции

• Посольство Греции в России.
• Посольство Греции в Украине.
• Посольство Греции в Казахстане.
• В Беларуси греческого посольства и консульства нет, документы рассматривают в Москве.

Долгосрочная виза типа D

Если вам нужно находиться в Греции более 90 дней в полугодие, запрашивайте долгосрочную визу (национальную визу типа D). Документы следует подавать в греческое дипломатическое представительство или консульский пункт, в юрисдикции которого находится заявитель. Основанием может быть обучение, работа по контракту, лечение в Греции и др. Подробнее – на сайте посольства Греции.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Виза в Грецию для владельцев недвижимости

Собственники домов и квартир в Греции в упрощённом порядке получают многократные (мульти-) туристические шенгенские визы, по которым можно находиться в стране до 90 дней каждые полгода. Как правило, при первом обращении дают полугодовую визу, затем – двухлетнюю.

Процедура подачи заявки на шенгенскую визу для владельцев недвижимости такая же, как и для других туристов. Разница лишь в том, что вместо брони отеля подаются документы на собственность – нотариальный договор купли-продажи (если сделка в процессе, то предварительный договор с квитанциями об оплате).

Гости (не родственники) владельцев домов и квартир тоже могут рассчитывать на шенгенскую визу. Им к заявлению надо приложить документ о собственности на недвижимость, приглашение на имя гостя и копию паспорта владельца.

Как получить вид на жительство в Греции

Пребывание иностранцев в Греции и условия выдачи видов на жительство регулируются законом № 4251/2014 от 2014 года. В 2015 году в него были внесены несколько важных поправок (№ 4332/9-7-2015), касающихся, в том числе, ВНЖ за покупку недвижимости.

Иностранные покупатели недвижимости, как правило, идут одним из двух путей: получают «золотые визы» или ВНЖ для экономически независимых лиц.

Вид на жительство через покупку недвижимости («золотая виза»)

Владение недвижимостью в Греции, которая стоит более €250 тыс. без учета налогов, даёт право на пятилетний вид на жительство. На эту сумму разрешается приобрести несколько объектов, но кредитами пользоваться нельзя. Долевая собственность допустима между супругами; в случае третьих лиц – вклад каждого должен составлять €250 тыс. и более. Основанием для предоставления ВНЖ может стать также десятилетний договор аренды такого объекта.

В соответствии с поправками от 2015 года, вместе с собственником заявление на ВНЖ могут подать супруг или супруга, дети до 21 года, а также родители владельцев недвижимости. В случае постоянного проживания в Греции срок действия «золотой визы» учитывается при получении гражданства (хотя этот тип ВНЖ не обязывает иностранца находиться в Греции).

Важное ограничение: «золотая виза» не даёт права на работу в Греции, но не мешает её обладателю открыть собственный бизнес.

Читайте также: Как получить ВНЖ Греции за покупку недвижимости. Подробное пошаговое руководство

Визовая программа Греции в деталях. Смотрим!

Вид на жительство для экономически независимых лиц

Иностранцы, чей пассивный доход или сбережения позволяют им безбедно жить в Греции, могут запросить ВНЖ на основании финансовой независимости. Первая карточка выдаётся на два года, затем продлевается каждые три года при сохранении оснований.

Основание – доказанный стабильный ежемесячный доход от €2 тыс. или счёт в греческом банке на €24 тыс. и более. Если вместе с основным претендентом ВНЖ оформляют члены семьи, то сумма увеличивается: плюс 20% на супруга и 15% на каждого ребёнка.

Чтобы получить ВНЖ как экономически независимое лицо, необязательно покупать недвижимость. Доказательством того, что вам есть где жить в Греции, может стать долгосрочный договор аренды. Впрочем, недвижимость в собственности, безусловно, будет рассмотрена как преимущество и увеличит шансы на положительное решение. В этом случае цена объекта не имеет значения.

В отличие от «золотой визы», обладатели этого типа ВНЖ должны проводить в Греции более 183 дней в году. Также им запрещено устраиваться на работу по найму.

Примеры объектов недвижимости в Греции

320 000 €

Вилла в номе Ханья, Греция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс состоит из 30 стильных таунхаусов с 2 общими бассейнами в нескольких минутах ходьбы от прекрасного пляжа и деревни. Современные линии наряду с традиционными элементами гармонично сочетаются с красотой окрестностей. Непревзойденная планировка и полностью озелененные коммунальные территории. Каменные арки, деревянные перголы и...

GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE

600 000 €

Дом в Салониках, Греция

230 м² 8 6

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 230 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой, одного офиса, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одного санузла,...

Mercury Group

2 200 000 €

Дом в Аттике, Греция

950 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Всего в доме 7 ванных комнат плюс один гостевой туалет и один внешний туалет у бассейна, расположенный в здании бара. Сводка этажа:Первый этаж: Половина под землей - Гараж / Подсобные помещения / Большая студия / Меньшая студия / Машинный зал / Тренажерный залЭтаж 2: Основная жилая зона / Кухня / Столовая / Гостиная / Игровая.с ванной / ТВ-зал /...

Mercury Group

10 000 000 €

Отель, гостиница на Корфу, Греция

3868 м²

Отель находится находится в 1,5 км от живописного Старого города Корфу, примерно в 4 км от порта Корфу и примерно в 1,5 км от международного аэропорта Иоаннис Каподистрия. В 150 м находится знаменитый парк Мон-Репо и римские бани. Отель расположен всего в 50 м от прекрасного обустроенного пляжа Роял Мон Репо, который гости могут бесплатно...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

7 500 000 €

Дом в Афинах, Греция

600 м² 7 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 600 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной...

Mercury Group

895 000 €

Дом в Ханье, Греция

250 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Великолепная современная вилла площадью 240 м² расположена на возвышенности рядом с живописной деревней Коккино Хорио. Построенная в 2008 году, эта роскошная двухэтажная вилла включает в себя 3 спальни, 2 ванные комнаты, просторную гостиную, кухню, объединённую с великолепной столовой, большую хозяйственную комнату и гараж. Благодаря...

Mercury Group

90 000 €

Квартира в Афинах, Греция

53 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Пpeдлaгaeм cвeтлую и кoмфopтную квapтиpу c мeблиpoвкoй и бытовой техникой в oднoм из самых вocтpeбoвaнныx paйoнoв Aфин, Кecapьяни. Всегда сдадите в аренду для пассивного дохода. Квартира расположена 3-м этаже жилого дома без лифта. В квартире: - прихожая - просторная гостиная - отдельная спальня - функциональная кухня - ванная...

VRC Idrisova

795 000 €

Дом на Корфу, Греция

342 м² 6

ВНЖ при покупке

Вилла площадью 342 кв. м. расположена на холме с панорамным видом на окрестности. Построена на трех уровнях. Дом находится на окраине живописной деревни Агиос Иоаннис, в волшебном саду площадью 5015 кв. м. Первый этаж: большая гостиная с камином и вторая гостиная, столовая, просторная кухня, туалет, спальня с собственной ванной комнатой с душем...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

705 000 €

Квартира в Эвритании, Греция

139 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 139 кв.м в центральной Греции. Дуплекс расположен на 0 уровнях. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин. К недвижимости относится парковочное место.

Mercury Group

3 200 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

280 м² 1 1

ВНЖ при покупке

На берегу Ионического моря в западной части Грециипродаетсяроскошная вилла площадью 280 кв.м. Вилласостоит из гостинной с кухней и столовой, 5 спальных комнат, 4 ванных комнат, одного санузла и подсобного помещения.Вилла оснащена и полностью оборудована всем необходимым для проживания.На участке есть бассейн с джакузи личного пользования и зона...

Mercury Group

450 000 €

Вилла на Корфу, Греция

110 м² 3 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла расположена в живописной деревне Афионас, в самом сердце Северо-Западного Корфу. Красиво оформленный сад с газоном и мощеными дорожками, бассейн. Всего в 1 км от традиционной деревни Афионас, недалеко от местных таверн и с потрясающим видом на окрестности. В 1 км от пляжа Порто Тимони, известного своими кристально чистыми водами и...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

650 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

132 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 132 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, джакузи. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, джакузи. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю....

Mercury Group

565 000 €

Квартира на Ионических островах, Греция

112 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 112 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на город. В здании нет лифта. К недвижимости относится парковочное место. Продается квартира площадью 112 кв. м на 4...

Mercury Group

2 800 000 €

Дом в Афинах, Греция

348 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 348 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одного офиса. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной...

Mercury Group

1 500 000 €

Дом на Пелопоннесе, Греция

400 м² 10 8 7

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 400 кв.м на Западном Пелопоннесе на стадии строительства. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, 5 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть зона барбекю. Недвижимость продается с...

Mercury Group

1 000 000 €

Дом в Аттике, Греция

360 м² 8 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 360 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть...

Mercury Group

2 950 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

256 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 256 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, 3 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи...

Mercury Group

3 500 000 €

Дом в Афинах, Греция

500 м² 6 4 4

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 500 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной кладовой, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного офиса, одной гардеробной. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 3 ванных комнат. Третий...

Mercury Group

280 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

87 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Новый проект состоит из 10 этажей 8 апартаментов и 1 двухэтажный пентхаус, 9 парковочных мест и 9 складских помещений Энергоэфективность здания класса А+ Энергетические системы из алюминия Большие окна для максимального обзора Автономное отопление Кондиционеры Предварительная установка системы сигнализации Современная...

GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE

11 900 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

650 м² 6 1

ВНЖ при покупке

На продажу выставлена вилла площадью 650 кв.м с панорманым видом на море в районе Агни на северо-востоке острова Корфу, в 25 км от центра острова. Вилла с 5 спальнями общей площадью 650 м² с бассейном 100 м², тренажерный зал и участок 7,100 м². Представляет из себя трёхэтажную виллу, которая расположена на высоте 25 м над уровнем моря. Минус...

Mercury Group

Посмотреть ещё 1226 похожих объектов

Другие основания для получения ВНЖ в Греции

Греки лояльны к иммигрантам. Кроме вышеописанных способов существуют другие основания, которые позволяют легально поселиться в Греции. Среди них:

• воссоединение семьи;
• обучение в колледже или ВУЗе;
• трудоустройство (для обычных сотрудников и членов правления / генеральных директоров условия отличаются);
• ведение бизнеса;
• инвестиции (от €300 тыс. в проекты, которые приносят пользу экономике Греции);
• культурная или научная деятельность;
• гуманитарные причины (беженцы).

Документы для ВНЖ в Греции

Пакет документов различается в зависимости от основания, по которому идёт иностранец. Для примера приведём стандартный набор для двух самых популярных типов ВНЖ. Имейте в виду, что миграционные службы могут потребовать дополнительные бумаги.

Процедура получения ВНЖ

Первый этап для большинства типов ВНЖ: обращение в Генеральное консульство Греции в стране проживания и получение национальной визы типа D. Список документов зависит от основания, по которому оформляется долгосрочная виза. Рекомендуем уточнять актуальную информацию в консульствах.

Исключение – ВНЖ для покупателей недвижимости стоимостью от €250 тыс. Претенденты могут подавать заявку, имея в паспорте туристическую шенгенскую визу, то есть сразу переходят ко второму этапу.

Второй этап – обращение в миграционную службу муниципалитета по месту проживания в Греции. Инспектор выдаст иностранцу справку о том, что его заявка на ВНЖ принята. В период ожидания можно будет легально находиться в Греции, даже если решение затянулось на год и более.

Средний срок принятия решения – три-четыре месяца, «золотые визы» обычно одобряют быстрее. После того как дадут разрешение на выдачу ВНЖ, надо будет сдать отпечатки пальцев и спустя несколько недель получить готовую ID-карточку с биометрическими данными владельца.

Как продлевать ВНЖ: ПМЖ и гражданство Греции

Заявление на постоянный вид на жительство можно подавать через пять лет с момента получения ВНЖ. ПМЖ предоставляет иностранцу все те права и свободы, которыми обладают граждане Греции, за исключением избирательного права. ПМЖ не требует постоянного продления. Срок его действия не ограничен, но иностранца могут лишить этого статуса в случае нарушения закона.

Получить паспорт Греции можно по происхождению или через натурализацию. Все, кто не имеет греческих корней, идут вторым путём. Для этого надо легально прожить на территории Греции 7-12 лет (в зависимости от типа ВНЖ), не иметь проблем с законом и сдать экзамен по языку и культуре Греции.

Срок действия «золотой визы» тоже принимается в зачёт, если иностранец действительно живёт в Греции. Обладатели ВНЖ за недвижимость ждут права претендовать на гражданство семь лет.

Важно, что Греция признаёт двойное гражданство, а значит, при получении местного паспорта отказываться от предыдущего не придётся (если этого не требуют законы родной страны). Кроме того, это страна Евросоюза, а значит, греческие граждане могут не просто путешествовать, но также жить и работать в любой стране объединённой Европы.

Сколько стоят услуги по оформлению ВНЖ?

Помощь юристов в подготовке документов на ВНЖ в Греции по основаниям «Владение недвижимостью» и «Финансовая независимость» стоит €3-7 тыс. за основного заявителя плюс около €1 тыс. – за каждого члена семьи.

Решение о выдаче ВНЖ принимают исключительно власти Греции. Юридические компании не могут гарантировать положительный результат. Их задача – помочь собрать полный пакет документов, всё правильно оформить, сопровождать иностранцев во время процесса.

Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ?

Самые распространённые причины для отказа – недостаточность оснований для получения ВНЖ, предоставление заведомо ложной информации, наличие непогашенных судимостей, потенциальная угроза безопасности, здоровью других жителей и правопорядку в Греции. Заявку также могут не принять, если собран неполный пакет документов или не уплачены государственные пошлины.

Что даёт ВНЖ в Греции?

• Проживать в Греции круглый год. При этом для многих типов ВНЖ установлен минимальный срок нахождения в стране (как правило, полгода), а, в частности, для «золотой визы» – нет.
• Привезти в Грецию родственников – они получат ВНЖ на основании «Воссоединение с семьёй».
• Путешествовать по странам Шенгенской зоны без оформления виз. Находиться там разрешается до 90 дней в течение полугода, но на практике проверить, сколько времени иностранец с ВНЖ там провёл, крайне сложно.
• Открыть счёт в банке Греции. Впрочем, получить кредит на недвижимость это не поможет. Проблема в том, что после кризиса ипотечный сектор Греции находится в упадке: формально ипотека существует, но на практике займы не выдают.
• Получить доступ к социальным услугам: государственной медицине и образованию. Многие – но не все – виды ВНЖ дают право на работу по найму.
• Приобрести и зарегистрировать на своё имя автомобиль, получить европейские водительские права.

Фото: Pixabay, архив Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru