Со стороны это может не слишком заметно, но на рынке недвижимости острова неспокойно. В хорошем смысле. Мы собрали ключевые факты за последние месяцы.
Цены растут
В годовом выражении с мая 2017-го по май 2018-го. Это очень серьёзная цифра, тем более что, например, в 2014-м и 2015-м году цены «болтались» около нуля.
Сделок всё больше
Об этом каждый месяц сообщает кипрский Земельный кадастр, сравнивая данные за 2018 и 2017 год. В «скромные» месяцы рынок оживился на четверть, в «бурные» - почти наполовину.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Иностранцы всё активнее
И это тоже тенденция. Конечно, хорошо, когда высок внутренний спрос. Но Кипр по-прежнему особенно интересен приезжим, по понятной причине.
Вроде ограничения, а вроде...
Формально – это ограничение, причем введенное совсем недавно. С другой стороны, хотя желающих получить кипрское гражданство хватает, заявленная квота в предыдущие годы не выбиралась. В 2017-м возможностью воспользовались 503 инвестора – вот на каких условиях.
Льготный НДС
И это вместо стандартных 19%. Да, воспользоваться льготой можно только однажды, но зато у иностранцев тоже есть такое право.
Арендаторы способствуют
Безусловно, это показатель выше среднего, но и средние цифры сейчас весьма неплохие. За «оффшорными» достоинствами мы как-то забываем про привлекательные туристические возможности острова. А вот многие не забывают.
Туристы любят
Посетили и ещё посетят Кипр. Ещё в 2016 году показатель был куда скромнее – 3,2 млн. В 2017-м эта цифра выросла на 14,6%.
Посмотрите, что сейчас продаётся на Кипре
2 000 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
440 м2433
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 440 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одного офиса. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Цокольный этаж состоит из одной душевой комнаты, одной кладовой, одной игровой комнаты. Из окон...
Mercury Group
2 000 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
600 м21
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 600 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.Объект облагается НДС. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж. На территории расположен бассейн...
Mercury Group
1 300 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
190 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в районе Пантея — одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола — эксклюзивный проект предлагает уникальный опыт проживания, сочетающий роскошь, комфорт и захватывающие виды. Комплекс состоит всего из трёх квартир, каждая из которых включает три спальни, что обеспечивает максимальную приватность и исключительность...
BLUE SKY HOUSES
4 830 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
1299 м266
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 1299 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 6 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Villa Superior, Вилла № 1 – современный особняк мирового класса с 6 спальнями на продажу в районе Пейя, Кипр. Эта...
Mercury Group
305 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
106 м2322
Удалённая сделка
Уникальный жилой проект, расположенный в популярном районе Кисонерга, Пафос, с беспрепятственным видом на море. Комплекс, который возвышает современную жизнь благодаря своей архитектуре и хорошо спроектированным пространствам. Проект, состоящий из четырех квартир с 1 спальней и восьми квартир с 2 спальнями, расположенных на склоне холма с...
Foutina
390 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
117 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в пешей доступности от торговых районов, школ, университетов, центра города и пляжей Пафоса, Элисия Парк – курортный жилой комплекс, тщательно спроектированный таким образом, чтобы обеспечить комфорт, расслабление и удовольствие взыскательным постояльцам. Жилой комплекс может похвастаться множеством уникальных услуг и удобств, в...
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
88 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
210 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
80 м221
Современная двухкомнатная квартира расположена в престижном районе Универсал в Като Пафос, предлагая гармоничное сочетание комфорта и удобства. Общая площадь жилого пространства составляет 80 м², что делает её идеальной как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Открытая планировка объединяет гостиную, столовую и кухню, создавая...
BLUE SKY HOUSES
494 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с видом на море в пригороде Полиса. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.Виллы с 3-4 спальнями в красивой сельской местности, которая предлагает идеальную недвижимость для продажи в Нео Хорио в Полисе. В Village 1 выставлены на продажу виллы с 3 и 4 спальнями, и все они имеют собственные бассейны, крытые и открытые веранды и большие...
ABC CYPRUS HOMES
396 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
140 м233
ВНЖ при покупке
Эта красивая и просторная 3-комнатная квартира, которая была недавно отремонтирована и преобразована в 3 отдельных студии с балконами, расположена в востребованном районе Потамос Гермасогея.
Это идеальная возможность для инвесторов, желающих диверсифицировать свой портфель и получать стабильный доход примерно 12 % ROI.
BLUE SKY HOUSES
190 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
53 м2111
Жилой комплекс для пожилых людей с удобствами 5* курорта, современной инфраструктурой, а также возможность стать частью сообщества единомышленников и наслаждаться интересной, веселой и комфортной жизнью на пенсии.
Количество юнитов в комплексе: 104 апартамента
В стоимость входит: высококачественная отделка, парковочное место, система...
Intermark Global
629 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
125 м2432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка. Сдача летто 2025. Квартира с 3 спальней и видом на море в жилом комплексе премиум-класса, расположенном в районе Гробниц Королей, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа Венус, супермаркетов, 1 минуты до баров и ресторанов, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue, старого рынка и Британской...
ABC CYPRUS HOMES
620 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
184 м2444
ВНЖ при покупке
Откройте для себя новый жилой проект, который предлагает непревзойденное удобство проживания в центре города, всего в нескольких шагах от супермаркетов, магазинов, кафе и школ, включая знаменитую Американскую Академию. Идеально расположенный в оживленном центре Ларнаки, этот стильный апарт-комплекс находится всего в 15 минутах ходьбы от...
Cyprus Sotheby's International Realty
580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м211
ВНЖ при покупке
Первый дизайнерский жилой комплекс на берегу моря на Кипре. Главным отличием этого громкого огромного люксового проекта – является его концепция – «Город в городе», то есть на территории комплекса будет приставлено все необходимое и желаемое для полноценной интересной разнообразной насыщеннойжизни, ведения бизнеса, занятия спортом и поддержания...
NF Group
306 000 €
Апартаменты в Арадипу, Кипр
178 м2223
ВНЖ при покупке
Двухкомнатный пентхаус с современной отделкой и большой верандой – Арадиппу, Ларнака Эти двухкомнатные апартаменты предлагают просторное современное проживание в одном из самых перспективных жилых районов Ларнаки. Спроектированные с учетом комфорта и функциональности, они расположены в нескольких минутах ходьбы от местных удобств и обеспечивают...
MySpace Real Estate
355 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Проект будет состоять из 3 новых зданий, расположенных в жилом и удобном районе Пареклисия, Лимассол. Состоящий из квартир с 1 и 2 спальнями и стратегически расположенный всего в 3 минутах от шоссе и в 6 минутах от пляжа, проект станет еще одним роскошным проектом, запущенным в прекрасном районе.
Срок сдачи - 28 месяцев со дня начала...
BLUE SKY HOUSES
566 500 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
133 м2222
ВНЖ при покупке
Современная клубная жизнь в тихом городском районе Изысканный пентхаус с собственным бассейном на крыше и панорамным видом Этот эксклюзивный пентхаус предлагает исключительный опыт проживания, сочетая изысканную архитектуру с современным комфортом в спокойной городской обстановке. Разработанный с вниманием к каждой детали, он гармонично сочетает...
MySpace Real Estate
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
480 м2544
ВНЖ при покупке
Два эксклюзивных жилых объекта, расположенных в престижном районе популярной деревни Тала недалеко от Пафоса. Каждая вилла на продажу построена в соответствии с очень высокими стандартами и включает в себя новейший энергосберегающий дизайн с подогревом полов и инновационную скрытую систему кондиционирования воздуха VRF. Этот новый проект...
Foutina
450 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
148 м232
ВНЖ при покупке
Современная отдельная вилла расположена в небольшом эксклюзивном проекте. В пяти минутах езды от фантастических пляжей, центра города Лимассол и всех необходимых удобств. Качественная отделка, современный дизайн и практичность – главные достоинства проекта.
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
63 м2111
Эти апартаменты с 1 спальней в районе Потамос Гермасойяс, Лимассол, отличаются высокими потолками 2,9 м, инженерными полами, итальянской керамической плиткой и свежей покраской, что усиливает ощущение простора и роскоши. В этих апартаментах жильцы смогут насладиться природой благодаря зеленым зонам на каждом этаже здания. Для удобства гостей на...
.png "Спрос на недвижимость Кипра")
.png "Иностранный спрос на недвижимость Кипра")
И это тоже тенденция. Конечно, хорошо, когда высок внутренний спрос. Но Кипр по-прежнему особенно интересен приезжим, по понятной причине. .png "Гражданство Кипра")
.png "Льготный НДС при покупке недвижимости на Кипре")
И это вместо стандартных 19%. Да, воспользоваться льготой можно только однажды, но зато у иностранцев тоже есть такое право. .png "Арендные ставки в Лимассоле")
.png "турпоток на Кипр")
