Со стороны это может не слишком заметно, но на рынке недвижимости острова неспокойно. В хорошем смысле. Мы собрали ключевые факты за последние месяцы.
Цены растут
В годовом выражении с мая 2017-го по май 2018-го. Это очень серьёзная цифра, тем более что, например, в 2014-м и 2015-м году цены «болтались» около нуля.
Сделок всё больше
Об этом каждый месяц сообщает кипрский Земельный кадастр, сравнивая данные за 2018 и 2017 год. В «скромные» месяцы рынок оживился на четверть, в «бурные» - почти наполовину.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Иностранцы всё активнее
И это тоже тенденция. Конечно, хорошо, когда высок внутренний спрос. Но Кипр по-прежнему особенно интересен приезжим, по понятной причине.
Вроде ограничения, а вроде...
Формально – это ограничение, причем введенное совсем недавно. С другой стороны, хотя желающих получить кипрское гражданство хватает, заявленная квота в предыдущие годы не выбиралась. В 2017-м возможностью воспользовались 503 инвестора – вот на каких условиях.
Льготный НДС
И это вместо стандартных 19%. Да, воспользоваться льготой можно только однажды, но зато у иностранцев тоже есть такое право.
Арендаторы способствуют
Безусловно, это показатель выше среднего, но и средние цифры сейчас весьма неплохие. За «оффшорными» достоинствами мы как-то забываем про привлекательные туристические возможности острова. А вот многие не забывают.
Туристы любят
Посетили и ещё посетят Кипр. Ещё в 2016 году показатель был куда скромнее – 3,2 млн. В 2017-м эта цифра выросла на 14,6%.
Посмотрите, что сейчас продаётся на Кипре
300 000 €
Дом в Ермасойе, Кипр
140 м2442
Дом с 4 спальнями – 140 кв. м. на участке 230 кв. м., полностью отремонтирован в 2023 году. Этот объект недвижимости имеет коэффициент неиспользованной застройки около 130 кв. м., что позволяет построить дополнительный этаж в соответствии с правилами градостроительной зоны. В доме есть просторная гостиная, полностью оборудованная кухня с...
MySpace Real Estate
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м222
ВНЖ при покупке
Откройте для себя воплощение современного комфорта и умиротворения в живописном районе Айос Филаксос, Лимассол. Эксклюзивный жилой комплекс предлагает взыскательным покупателям выбор из 9 роскошныхквартири 2 элегантных таунхаусов, возвышающихся на холме с захватывающими панорамными видами на море. Идеальное сочетание уединённости и удобства:...
BLUE SKY HOUSES
2 300 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
193 м2333
ВНЖ при покупке
Всего в нескольких шагах от прозрачных вод Средиземного моря представлен престижный проект из 15 роскошных вилл, который обещает исключительный прибрежный стиль жизни в востребованном районе Киссонерга, Пафос. Элегантная архитектура в средиземноморском стиле гармонично сочетается с современными технологиями стального каркаса, обеспечивая не...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 830 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
330 м244
ВНЖ при покупке
Расположенные в самом сердце курортного района, виллы спроектированы так, чтобы сохранять уникальную атмосферу уединения. Виллы представляют собой потрясающее сочетание современного дизайна и естественной красоты окружающей природы.
Роскошные отдельно стоящие виллы созданы с учетом самых высоких ожиданий и предлагают средиземноморский стиль...
BLUE SKY HOUSES
428 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
132 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Вилла рядом с Международной школой Пафоса в Меса Хорье. Эта просторная вилла с 3 спальнями предлагает высококачественную отделку. Идеально расположенная на небольшом участке, вилла находится в нескольких минутах ходьбы от центра поселка и всего в нескольких минутах от Международной школы Пафоса, до города 5 мин езды,...
ABC CYPRUS HOMES
3 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
440 м253
ВНЖ при покупке
Первый этаж: кухня - семейная, подсобное помещение, гостиная-столовая, прихожая, хозяйская спальня с отдельной гардеробной и ванной комнатой, гостевой туалет и кабинет. 1-й этаж с холлом, 4 спальни, включая 2 ванные комнаты, паркет в спальнях, большие балконы по всему дому. Алюминиевые окна с двойным остеклением. Центральное отопление,...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Вилла в Тале, Кипр
140 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Готовность через 2 мес. Вилла с видом на море на холмах Тала в 10 мин езды до Пафоса, пляжей, Английских школ. В 3 мин от местной инфраструктуры
Совершенно новая современная вилла с 3 спальнями в очень востребованном районе Тала. Расположенная в тихом месте, эта потрясающая недвижимость предлагает вид на море и горы,...
ABC CYPRUS HOMES
385 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира в ЖК с инфраструктурой в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой или в РФ.
2 Спальная квартира . Это премиальный жилой проект в спокойном и удобном районе Эмба, в 5 мин на авто до Пафоса, пляжей и английских школ, созданный для комфортной жизни в современной средиземноморской атмосфере....
ABC CYPRUS HOMES
741 400 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м232
ВНЖ при покупке
Клубный дом из девяти квартир. Квартиры отделаны высококачественными материалами и доступны в трех планировках с одной, двумя и тремя спальнями.
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Проект включает шестнадцать апартаментов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами — все с просторными и современными жилыми зонами. На каждом этаже расположено по две квартиры, что обеспечивает максимальную приватность для будущих владельцев. Апартаменты на восьмом этаже оснащены индивидуальными частными роскошными садами на крыше с...
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
301 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 301 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...
Mercury Group
565 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
253 м233
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу роскошной городской жизни с данной впечатляющей квартирой, расположенной в престижном новом жилом комплексе. Наслаждайтесь комфортом трёх просторных спален и двух изысканных ванных комнат, объединённых с кухней и гостиной в едином открытом пространстве с террасами, откуда открываются панорамные виды. Удобство дополняется...
BLUE SKY HOUSES
1 868 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
222 м232
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный прибрежный комплекс расположен в новом центре Лимассола, Кипр. Проект находится недалеко отпристаниЛимассола и торгово-делового центра старого города, что делает его удобным и востребованным местом.
Проект разработан известной компанией — международно признанной и награждённой архитектурной фирмой. Основная цель дизайна — обеспечить...
BLUE SKY HOUSES
235 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
7202 м²
Этот участок состоит из двух полей в Пано Ародес, Пафос. Участок имеет общую площадь 7202 кв.м, неправильную форму, ровную поверхность и не имеет выхода к морю. В непосредственной близости находятся незастроенные участки земли, а также несколько жилых комплексов. Недвижимость может быть покрыта всеми коммунальными услугами (вода, электричество и...
BLUE SKY HOUSES
695 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
101 м222
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, расположенный в живописном и возвышенном районе Айос Атанасиос. Наслаждайтесь умиротворённой атмосферой и захватывающими панорамными видами, которые открываются из престижного и востребованного района.
Уединитесь в своём тихом уголке на склоне холма в Айос Атанасиос, где данный проект предлагает...
BLUE SKY HOUSES
545 000 €
Вилла в Конии, Кипр
180 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой.
спальная вилла в Кония- ближайшем пригороде Пафоса, в 5 мин езды до города и школы, в 10 мин до моря и аэропорта.
KoniaHomes — это совершенно новый комплекс вилл, расположенный в популярном жилом районе Кония в Пафосе. Этот проект включает в себя коллекцию из...
ABC CYPRUS HOMES
232 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
56 м211
Новая квартира находится в районе Трахони, Лимассол и является отличным вариантом для инвестиций. Недвижимость удобно расположена к юго-западу от исторического центра Лимассола на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зеленых районов города.
Всего в нескольких минутах езды находится крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк...
BLUE SKY HOUSES
795 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
237 м244
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 237 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 36 в комплексе Aquamarine Coastal Villas – вилла с 4 спальнями на продажу, оформленная в современном дизайне, расположенная в...
Mercury Group
1 875 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
416 м244
ВНЖ при покупке
Сочетает в себе передовую изысканность и современный дизайн.
для тех, кто стремится жить по своим правилам.
Комплекс из девяти вилл, трех лофтов и девяти квартир.
Виллы включают в себя уединенные сады, сады на крыше и дополнительные частные бассейны, что создает
расслабляющая частная обстановка и оазис в самом центре города. Расположен
в...
Mercury Group
1 040 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
343 м2644
Удалённая сделка
Это действительно потрясающая современная четырехуровневая вилла с 4 спальнями, спроектированная на большом участке площадью 1057 м2 в знаменитом районе Sea Caves в Пейе. Неподалеку расположена частная английская школа TLC полного цикла, а знаменитые песчаные пляжи Корал Бэй всего в 5 минутах езды. Вилла спроектирована с открытым бассейном,...
.png "Спрос на недвижимость Кипра")
.png "Иностранный спрос на недвижимость Кипра")
И это тоже тенденция. Конечно, хорошо, когда высок внутренний спрос. Но Кипр по-прежнему особенно интересен приезжим, по понятной причине. .png "Гражданство Кипра")
.png "Льготный НДС при покупке недвижимости на Кипре")
И это вместо стандартных 19%. Да, воспользоваться льготой можно только однажды, но зато у иностранцев тоже есть такое право. .png "Арендные ставки в Лимассоле")
.png "турпоток на Кипр")
