Есть мнение: в ближайшие три года недвижимость в Праге подорожает на 5-6%

23 октября 2018 года
Автор: Редакция Prian.ru Просмотров: 646

Чешский рынок недвижимости на подъёме и уже не первый год. За ростом следует интерес покупателей: в 2018-м популярность этого направления у аудитории Prian.ru подскочила на 10%. Но есть ли предпосылки для дальнейшего подорожания чешских, и особенно пражских, квадратных метров? Реплика президента группы компаний Stavrovski Group Ильи Ставровского.

– Период с 2010 по 2018 год принес нам устойчивый и здоровый рост цен на недвижимость по всей Чехии. Самым быстрым он оказался в Праге, где за этот период «бетонное золото» подорожало почти на 100%.

В среднем стоимость квадратного метра жилья в новостройках увеличилась с €1,5-1,7 тыс. до €3,5-4,0 тыс. Жилье на вторичном рынке не отстает – цены на него подпрыгнули от €1,4-1,5 тыс. до €2,7-3,0 тыс. за «квадрат».

Инвесторы, которые вложили свои средства в пражскую недвижимость восемь лет назад, не только получали все это время стабильный доход в 6-7% годовых, но и удвоили капитал.

Больше всего подорожала недвижимость в центре Праги, но, учитывая, что квартиры на окраине дают лучший возврат от аренды, можно уверенно утверждать – такой доход можно было получить, вкладываясь в жилье любых районов столицы.

Всех нас интересуют вопросы: продолжится ли рост цен, имеет ли смысл пополнить свой портфель недвижимости или, наоборот, сократить его? Для ответа на них отметим следующие факты.

Исходя из вышеперечисленного, можно ожидать, что рынок замедлит движение вверх, но положительная динамика сохранится благодаря здоровому экономическому росту в стране. Недвижимость все еще приносит неплохой арендный доход по сравнению со ставками депозитов, и в ближайшие два-три года на пражском рынке вполне логично ожидать рост на 5-6%.

Безусловно, мы не можем сбрасывать со счетов факторы политической нестабильности в мире или возможность новой рецессии. Однако, как показывает практика, при стабильной экономике они не могут изменить общую положительную тенденцию.


Рубрика «Есть мнение» дает слово профессионалам рынка зарубежной недвижимости, которые поднимают самые разные темы – от погоды и цен до политики и архитектуры. Прямая речь без купюр – споры и комментарии приветствуются!

* Мнение спикера может не совпадать с позицией редакции

Теги: Чехия, Анализ рынков, Мнение, Прогноз

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц Будут ли скидки и предложения? Чего ждать покупателям зарубежной недвижимости в ближайшие месяцы Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас Инвестиции в чешскую недвижимость: почему цены продолжат расти? Реклама Что в 2020-м предлагает рынок недвижимости Болгарии Калькулятор: расходы на покупку и содержание жилья в Греции