В какой европейской стране проще всего получить вид на жительство при покупке недвижимости? Испания – популярно, спокойно и надёжно, но стоит это удовольствие €500 тыс. Кипр, кроме того что дорогой, ещё и не входит в Шенген... Так куда же податься? Рассказывает владелец и генеральный директор Mercury Group Ирина Алазова.
Ирина Алазова
Пандемия и закрытые границы обнажили и подсветили повышенный интерес к европейскому ВНЖ со стороны русскоговорящих граждан бывших стран СНГ. Это и россияне, и белорусы, и украинцы – все они хотят получить вид на жительство в одной из стран ЕС, чтобы выезжать за пределы родной страны вне зависимости от эпидемиологической ситуации.
В докоронавирусное время эту задачу решали обычные визы – сейчас же их не выдают, а в будущем возможно ужесточение правил. Поэтому выехать за границу могут только владельцы карт ВНЖ. Так что запрос на них объясним, и самый простой способ реализовать его – купить недвижимость.
С точки зрения выгоды и простоты приобретения карты ВНЖ среди всех стран Европы наиболее явно выделяются Латвия и Греция.
Латвия
Для получения ВНЖ нужно купить один объект стоимостью не менее €250 тыс. Это может быть любая жилая или коммерческая недвижимость в любом регионе страны. Единственное ограничение для нерезидентов – на покупку сельхозземель.
Кадастровая стоимость должна быть не менее €80 тыс. Если она ниже, к процессу привлекают сертифицированных оценщиков, которые должны заверить, что цена объекта не ниже всё тех же €250 тыс.
Примерные дополнительные расходы
2% от суммы сделки – налог на перерегистрацию прав собственности.
≈€200 – оформление прошения в Земельную книгу у нотариуса.
€22 – канцелярская пошлина.
€1,5 тыс. для инвестора и по €500 для каждого члена семьи – юридическое сопровождение (по желанию). ВНЖ также можно оформить самостоятельно в России или Латвии или воспользоваться услугами любой другой юридической компании. Возможна бесплатная консультация с юристом.
0,2–0,3% от суммы сделки – счёт сделки в банке (по желанию).
После получения земельной книги на своё имя инвестор может подавать документы на оформление ВНЖ. Здесь возникают следующие расходы.
Документ, подтверждающий обеспечение прожиточного минимума на год (справка о состоянии банковского счёта). Для инвестора – €15,5 тыс., для супруга/супруги – €5,2 тыс., для детей – €1,6 тыс. (на каждого). Деньгами можно распоряжаться по своему усмотрению после подачи документов на ВНЖ.
5% от суммы покупки - налог в бюджет.
Пошлина при подаче документов на рассмотрение в Управление делами гражданства и миграции. Её размер зависит от срока рассмотрения (5 рабочих дней - €450, 10 раб. дней - €300, 30 календ. дней - €150).
Саму недвижимость можно приобрести удалённо – по доверенности (более распространённый вариант) или с электронной подписью, если таковая имеется. В первом случае документ оформляется в стране проживания покупателя. По доверенности на представителя компании или любое другое лицо, находящееся в Латвии, сделка может быть проведена без непосредственного участия инвестора. Банки тщательно проверяют происхождение средств, а все денежные транзакции осуществляются только по безналичному расчёту. И так как, скорее всего, у покупателя нет счёта в латвийском банке, деньги переводятся либо продавцу, либо на счёт сделки.
В Латвию придётся приехать лишь для получения карты вида на жительство. После выпуска её нужно забрать в течение трёх месяцев, однако сейчас к этому сроку не привязываются – из-за закрытых границ. То есть иностранец может приобрести жильё удалённо, а приехать за картой уже после возобновления авиасообщения.
На вид на жительство кроме самого инвестора могут претендовать все члены его семьи – супруг/супруга, несовершеннолетние дети, а также дети, чьё иждивение у родителей подтверждено (например, справкой из университета).
Из ограничений – отсутствие судимостей и связей с политическими структурами. На практике и таким людям иногда выдают ВНЖ, но вопросы возникают, а сроки затягиваются (в любом случае не более чем до трёх месяцев).
Если человек не планирует получать ПМЖ через пять лет владения ВНЖ, то обязательств по нахождению в Латвии нет. Нужно лишь приезжать раз в год, чтобы продлевать карту. В остальное время с ней можно беспрепятственно передвигаться по европейским странам. Важно владеть недвижимостью весь этот срок.
Что можно приобрести за €250 тыс. и более
342 000 €
Квартира в Риге, Латвия
171 м26
ВНЖ при покупке
Полностью оборудованая квартира на продажу.
Особый уют гостиной придаёт камин. В ванной комнате пол с подогревом , есть как ванная так и душ. Удобная планировка- 6 изолированных комнат, кухня, обеденная зона, 2 ванные комнаты. Ваши коммунальные платежи будут экономичными – газовое ( отопление и подогрев воды ), потребление электричества и воды...
Mercury Group
1 200 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
380 м276
ВНЖ при покупке
Дом в центре Майори всего 100 м от пляжа.
Дом после полной реновации и капитального ремонта 2005-2012 г., планиррвка : 1 зал с камином, 6 спальных комнат, 1 гардеробная, 4 санузла, гараж на 1 авто (до 5 парковочных мест на территории). Выполнен в классическом стиле. Во всем доме паркетные полы. Находится 100 метров от моря и ~столько же от...
Angel Properties
2 650 000 €
Квартира в Риге, Латвия
388 м263
ВНЖ при покупке
Предлагается к покупке просторная, шикарная квартира в историческом доме на перекрестке улиц Юра Алунана и Андрея Пумпура.
Планировка - восемь комнат, из которых гостиная, столовая, пять спален, кабинет, кухня, три санузла. Интерьер выдержан в классическом стиле, с использованием высочайшего качества отделки. Окна выходят на фасад дома (на ул....
VIP Real
395 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
329 м23
ВНЖ при покупке
Предлагаем шикарную квартиру с земельным участком в новом проекте в Юрмале - PineWood Apartments.
Общая площадь квартиры 329.2 м2, отличная планировка которая включает в себя : 2 спальни, гостиную, кухню, коридоры, 1 санузел и земельный участок 242,3 м2
Реконструированный исторический особняк, расположенный на участке — образец...
Mercury Group
383 000 €
Квартира в Риге, Латвия
191 м23
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести квартиру в самом шикарном месте Риги - Тихом центре, в наиболее респектабельной и престижной части города Риги, при этом на небольшом отдалении от туристических мест и поэтому с более спокойным и размеренным стилем жизни. На расстоянии пешей прогулки находятся архитектурные жемчужины Югендстиля, занесенные в списки Юнеско,...
Mercury Group
290 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
100 м2322
Онлайн-показ
Современнная квартира в новом жилом комплексе Welness residence - Muizas Nami.
Подходит для получения ВНЖ в Латвии!
Wellness residence - Muižas Nami - это эргономика и комфорт, продуманыые до мелочей, это комфортабельные, элегантные резиденции, созданные с мыслями о здоровье, содействии качеству жизни и хорошему самочувствию человека....
ART Balt's Estate
480 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
125 м242
ВНЖ при покупке
Продается квартира в новом проекте рядом с сосновым лесом, в тихом месте Юрмалы, в Булдури. Качественная отделка в современном стиле. В квартире гостиная, три изолированные спальни, кухня, 2 санузла. Высота потолков - 2,9 м. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой. Из гостиной открывается выход на...
VIP Real
370 000 €
Дом в Риге, Латвия
340 м2952
ВНЖ при покупке
Светлый, просторный частный дом с высокими потолками ждет своего нового владельца. В доме свободная планировка гостиной, соединенной с зимним садом.И на верхнем этаже, и на первом этаже есть отдельные спальни. Есть и ванна, и душевая.В саду есть несколько развлечений для детей, места для отдыха для взрослых и аккуратная территория с мощеной...
Habita International Estates Ltd
2 500 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
560 м265
Продается дом с бассейном в Юрмале, в Майори, 400 м от моря.
На участке имеются 2 дома: основной 500 м2 с бассеином и гостевой 60 кв. м. Площадь участка 1774 м2.
Дом оснaщен самой современной техникой - умный дом; вентиляция и кондиционирование.
Видео наблюдение, позоновая сигнализация.
Дом построен из фибоблоков, с деревянной отделкой,...
Metropolis Riga
1 290 700 €
Дом в Риге, Латвия
413 м253
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести элегантную виллу в современном стиле в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!
Уникальная концепция ";Резиденция Межапарка"; охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...
Mercury Group
590 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
168 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу апартаменты в новом проекте Jurmala Park House, расположенном в самом сердце Юрмалы - на улице Рембатас, в Дзинтари, в окружении вечнозелёного соснового парка.
Это проект в самой престижной, но в то же время тихой части Юрмалы, в курортной зоне города, рядом с сосновым парком «Дзинтари» и всего в 500 метрах от...
Mercury Group
515 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
200 м27
ВНЖ при покупке
Продается частный дом в тихом, живописном месте Юрмалы Дзинтари.
Светлый и просторный дом имеет функциональную, продуманную и удобную планировку.
На первом этаже просторная гостиная, которую можно использовать как для семейных вечеров, так и для приема гостей, прекрасная атмосфера дополнена стильным камином. Есть кабинет и помещение для отдыха....
Mercury Group
2 000 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
395 м2
ВНЖ при покупке
Oсобняк в тихом месте в Юрмале, между морем и рекой Лиелупе, тихое у уютное расположение.
Дом находится на большой территории окруженной сосновым лесом.
Это уникальный по своему стилю, новый, просторный, светлый, частный дом.
Площадь жилого дома 395 кв. м, с ухоженным 3932 кв. м. просторным земельным участком у дома.
Дом построен из...
Mercury Group
307 500 €
Квартира в Риге, Латвия
92 м24
ВНЖ при покупке
Продается просторная 4-х комнатная квартира с классическим интерьером рядом с церковью Святого Петра, в самом сердце Старого города Риги.
Квартира состоит из 3 спален, гостиной открытой планировки с полностью оборудованной кухней, недавно отремонтированной ванной комнаты и кладовой.
Все комнаты полностью обставлены высококачественной...
Mercury Group
590 000 €
Квартира в Риге, Латвия
128 м2424
ВНЖ при покупке
Résidence Lumière это архитектурный памятник, построенный в стиле Art Nouveau и внесенный в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Здание располагается на улице Рупниецибас 11 в Тихом центре, который является одним из самых престижных районов Риги. Светлая и роскошная Résidence Lumière была построена в 1910 году по проекту знаменитого...
Mercury Group
285 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
150 м2532
ВНЖ при покупке
Семейная резиденция в тихой части Юрмалы.
Имущество, созданное со вкусом и вниманием к деталям.
Имущество сдано в эксплуатацию; Два года назад закончен интерьер и оснащение.
Продаётся в состоянии "въезжай и живи". Всё в идеальном состоянии.
дом 150 м2 (газобетон);
участок 900 м2.
Эргономичный, современный, полностью...
ART Balt's Estate
335 000 €
Дом в Латвии
128 м2432
ВНЖ при покупке
Дом с классом энергоэффективности А. Новый дом. Год постройки 2021. Сдан в эксплуатацию. 3 спальни, гостиная, кухня, 1 прачечная, 1 встроенный шкаф размером с комнату, 2 санузла, 1 кладовая, навес на две машины. Мощеная площадка для пикника рядом с террасой на заднем дворе дома. Лучшая деревня с качественными финскими деревянными домами, поселок...
Habita International Estates Ltd
1 500 000 €
Квартира в Риге, Латвия
145 м26
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная квартира в одном из важнейших памятников архитектуры в тихом центре Риги.
+Квартира состоит из жилой комнаты с камином, трех спален, кухни, столовой, двух санузлов и гардероба.
+В квартире можно регулировать температуру в каждом помещении по отдельности.
+Установлено вентиляционное оборудование с рекуперацией воздуха.
+Здание...
Mercury Group
426 000 €
Квартира в Риге, Латвия
112 м23
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести трехкомнатную квартиру в самом дорогом месте Риги - Тихом центре, в наиболее респектабельной и престижной части города Риги, при этом на небольшом отдалении от туристических мест и поэтому с более спокойным и размеренным стилем жизни. На расстоянии пешей прогулки находятся архитектурные жемчужины Югендстиля, занесенные в...
Mercury Group
305 000 €
Квартира в Риге, Латвия
100 м242
ВНЖ при покупке
Продаётся тихая и светлая четырёхкомнатная квартира в центре Риги.Просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной, 3 спальни, 2 ванные комнаты с тёплыми полами, как с ванной, так и с душевой кабиной. В квартире выполнен качественный капитальный ремонт. Полностью меблирована, есть всё необходимое для жизни. Красивый благоустроенный двор....
Можно купить хороший инвестиционный объект в Риге или Юрмале. В столице это будет приличная квартира с одной спальней в новом проекте в самом центре города. Если рассматривать спальные районы или дальний центр, то можно рассчитывать и на трёх- и даже на четырёхкомнатную квартиру. Также можно приобрести частный дом в одном из частных посёлков в радиусе 20-100 км от Риги.
В Юрмале объекты немного дороже. За эту цену можно взять две-три комнаты в хорошем доме. Главную роль в ценообразовании играет локация и близость моря и инфраструктуры города-курорта. Как правило, ремонт в квартирах в этой ценовой категории не требуется – приезжай и живи.
Греческая «золотая виза» также считается одной из самых конкурентоспособных и лёгких программ в Европе. В обмен на инвестиции в недвижимость стоимостью €250 тыс. можно получить пятилетний ВНЖ.
Так же как и в предыдущем примере, можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. Существенное отличие заключается в том, что приобрести на эту сумму можно сразу несколько объектов.
Примерные дополнительные расходы
3,09% от стоимости объекта – налог на переход права собственности.
0,5% (+ €150) – регистрация в реестре недвижимости.
€2 тыс. на главного заявителя, €150 на взрослого сопровождающего, €16 на каждого ребёнка – сборы консульства и муниципалитета.
€3–4 тыс. для инвестора и по €1,0–1,5 тыс. для каждого члена семьи – юридическое сопровождение получения ВНЖ.
€130–600 в год – страховка.
1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар адвоката за сопровождение сделки купли-продажи.
1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар нотариуса.
2% от цены объекта + 24% НДС от суммы комиссии – комиссия агентства.
Претендовать на карту вида на жительство может непосредственно покупатель недвижимости, а также его дети до 21 года, супруг/супруга и родители инвестора, находящиеся на его обеспечении.
Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, а продлевается каждые пять лет. Обязательств по нахождению в Греции с ВНЖ нет, однако важно владеть недвижимостью весь этот срок.
С картой греческого ВНЖ можно путешествовать и жить в любой европейской стране.
Что можно приобрести за €250 тыс. и более
1 800 000 €
Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
805 м21491
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 805 кв.м в Халкидиках. Цокольный этаж состоит из 5 спальных комнат, гостиной. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 гостиных, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. Из...
Mercury Group
650 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
135 м2752
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 135 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
375 000 €
Дом в Ираклионе, Греция
170 м2631
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 170 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из гостиной, одного санузла, одной игровой комнаты, джакузи. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 850 000 €
Вилла на Кассандре, Греция
300 м2755
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
На первой береговой линии продаётся трёхуровневая меблированная вилла площадью 300 m² на участке площадью 2.015 m².
Состоит из 5 спальных комнат, гостиной, зоны отдыха, кухни, 5 ванных комнат, 1 WC и веранд с панорамным видом на море.
Имеется также: дизельное отопление, камин, 3 кондиционера, система солнечного обогрева воды,...
El Greko
435 000 €
Дом в Салониках, Греция
330 м21183
ВНЖ при покупке
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Квартира в Салониках, Греция
175 м2433
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 175 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
470 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
150 м2653
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 150 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 750 000 €
Квартира в Афинах, Греция
190 м2542
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 190 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Колонаки.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 200 000 €
Дом в Салониках, Греция
300 м2754
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, 2 душевых комнат, одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на город. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
420 000 €
Дом в Неа Макри, Греция
165 м2751
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 165 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одного санузла. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
670 000 €
Дом в Афинах, Греция
430 м273
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 430 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из одной...
Mercury Group
1 000 000 €
Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
500 м2524
ВНЖ при покупке
Продается 5-этажная вилла площадью 500 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Подвальный этаж состоит из 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала, одной сауны. Второй этаж состоит из одной спальной...
Mercury Group
2 750 000 €
Квартира в Вуле, Греция
375 м2544
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 375 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Мезонет на Корфу, Греция
148 м2
ВНЖ при покупке
На продажу выставлен коттедж 148 кв.м в районе Алепу, в 4 км от столицы Корфу. Дом состоит из: 1 этаж - гостиная с кухней, 2 спальные комнаты, 1 туалетная комната и 1 ванная комната. Из гостиной ведет выход на задний двор. 2 этаж - 2 спальные комнаты и 1 ванная комната с выходом на балкон. Также имеется просторный балкон с фасадной стороны. Дом...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
68 м2211
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 68 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Восьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Девятый этаж состоит из гостиной с кухней. Из окон открывается великолепный вид на море, на город, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
420 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
105 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. У объекта установлена сигнализация. Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 500 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
317 м2543
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 317 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной кладовой. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одного офиса. Из окон...
Mercury Group
1 100 000 €
Дом в Афинах, Греция
540 м272
Продается 4-этажный коттедж площадью 540 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной кухни, одного санузла, одной кладовой, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат. Коттедж имеет угловое расположение....
Mercury Group
575 000 €
Квартира в Пирее, Греция
135 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 135 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Объект расположен в районе...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
265 000 €
Мезонет в Пирее, Греция
72 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 72 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта. Квартира расположена в районе Пирес.
Цены на недвижимость ориентировочно такие же, как и в Латвии, и зависят от региона. За €250 тыс. можно найти дом или небольшую виллу, а также хорошую просторную квартиру в новом проекте. Или несколько небольших квартир или студий в комплексах попроще.
Кстати, инвестору можно и не приобретать недвижимость, а лишь купить таймшер (прим. ред.: право одного из владельцев многовладельческой собственности на использование собственности в отведённые отрезки времени) – главное, на сумму не менее €250 тыс.
С точки зрения затрат, процесса покупки и простоты получения ВНЖ программы Греции и Латвии очень похожи. Сказать, какая страна лучше, нельзя – каждый должен решить для себя, что ему больше нравится.
На мой взгляд, Латвия нашему человеку немного ближе. Во-первых, это трёхъязычная страна: в ходу латышский, английский и русский. В Греции тоже можно найти русскоговорящих людей, но точно не в государственных инстанциях – там с вами не всегда даже на английском пообщаются.
Если говорить о климате, то в Греции он, конечно, жарче, и у него есть свои поклонники, особенно когда солнце идёт вкупе с морем. Но многие могут жить в Греции только весной и осенью, а летом, когда там слишком знойно, едут в Латвию – за мягким климатом и атмосферой престижного юрмальского курорта.
И наконец, главное преимущество Латвии – близость к старой Европе, к такому уровню цивилизации, который не встретишь за стенами греческих отелей. Латвия – это оперы, театры, рестораны высокой кухни, международные школы и многое другое.
В Греции же свои преимущества: возможность купить несколько объектов недвижимости на указанную в законе сумму, а также увеличенный состав членов семьи, которые получают карту ВНЖ вместе с основным инвестором.
Какую бы страну вы ни выбрали, мы помогаем подбирать там максимально выгодные объекты, потому что зачастую покупатели сдают квартиры в своё отсутствие через нас. Мы занимаемся подбором арендаторов и управлением, и в наших интересах, чтобы приобретённый объект оставался востребованным и рентабельным.