a
Версия
для печати

Коронавирус в Финляндии: быт, настроения и рынок недвижимости

Граница закрыта. Массовые мероприятия отменены. Улицы городов опустели. Но на рынке недвижимости пока никаких драматических изменений не произошло. О ситуации в Финляндии рассказывает Эрик Розенфельд, консультант по доходной недвижимости Habita International Estates Ltd. Советы покупателям из России и других стран прилагаются – читайте до конца.

Быт: Хельсинки заметно опустел

Начнем с общеизвестного. Граница закрыта. Школы и институты перешли на дистанционную форму обучения. Музеи, библиотеки, концертные площадки закрыты.  Детские сады работают. Там, где это возможно, компании перешли на дистанционную форму работы. Приезжающие из-за границы должны отсидеть дома двухнедельный карантин. Собираться группами более 10 человек не разрешается.

Менее известно то, что 25 марта правительство выступило с инициативой закрыть границу района Уусимаа. Это район, в котором проживает примерно треть населения Финляндии и в котором, в частности находится город Хельсинки. Причина – существенно большее количество заражённых именно в этом регионе.

После утверждения парламентом данная мера должна вступить в силу завтра, 27 марта. После этого свободный въезд и выезд через границу Уусимаа будет прекращён (с некоторыми исключениями). Эта мера будет действовать 3 недели, до 19 апреля.

Инициатива правительства о закрытии ресторанов и кафе не прошла согласование в парламенте и, таким образом, решение о закрытии или продолжении работы будут принимать сами владельцы.

Город, конечно, заметно опустел. Особенно это заметно на железнодорожном вокзале, обычно полном людей.

Коронавирус в Финляндии
Опустевший вокзал в Хельсинки. Фото от 26.03.2020

На улицах стало меньше машин, а на Эспланаде, невзирая на солнечную погоду, ни одной террасы не открыто.

Карантин в Хельсинки
Центр Хельсинки. Фото от 26.03.2020

Знаменитые ”Hullut päivät” – распродажа  товаров магазина Стокманн – будут проводиться только онлайн. Хотя в обычной жизни – это культовое мероприятие для любителей шопинга.

Эпидемия в Финляндии
Объявление сообщает о том, что «Сумасшедшие дни» будут проходить онлайн. Фото от 26.03.2020

Сам магазин Стокманн открыт, но покупателей практически нет.

Коронавирус в Финляндии
Магазин Стокманн в Хельсинки. Фото от 26.03.2020.

Узнайте, как справляются с эпидемией другие страны: 


Недвижимость: пока драматических последствий нет

В сфере недвижимости драматических изменений пока нет. Сделки идут. Так как рынок достаточно инертен и еще слишком мало прошло времени с начала кризиса и распространения коронавируса в Финляндии, основные изменения мы увидим позже, возможно, к лету.

Тем не менее, уже сейчас можно сказать, что сократилось количество звонков от покупателей. Представители банков говорят о том, что запросов на ипотеку стало меньше. Те, кто потеряли или боятся потерять работу из-за кризиса, явно отложат покупку на будущее время. Среди прочих сильно пострадают, конечно, предприниматели Восточной Финляндии, деятельность которых напрямую зависит от потока туристов из России.

С другой стороны, всё равно есть те, кому необходимо именно сейчас продать или купить квартиру или дом. По разным причинам. Семейные изменения, переезд и тому подобное. Финский рынок жилья очень локальный. Доля иностранцев в покупке недвижимости в Suomi составляет 4%, так что закрытие внешних границ на продажи недвижимости не повлияют.

Habita
Инструкция по проведению показов недвижимости в компании Habita

В работе риэлторов основное изменение – это, пожалуй, отмена воскресных публичных показов. Воскресенье всегда был самый рабочим днём для риэлтора в Финляндии. В этот день проходят ”open house” – показы всем желающим. В этот день не только происходит большинство продаж, но и завязываются новые контакты и, как следствие, находятся новые клиенты и объекты недвижимости для продажи. Теперь, из-за вируса, все проходит только индивидуально, что конечно сильно усложняет работу.

Ещё одно изменение: стали в большей степени пользоваться онлайн-сервисами для совершения сделки, чем это делалось ранее. В Финляндии работает система DIAS, позволяющая оформить покупку, не отходя от компьютера. То есть покупатель после посещения заинтересовавшей его квартиры или дома, ни с риелтором, ни с продавцом, ни с банком более не встречается. Всё происходит онлайн.

Правда, есть несколько ограничений для её использования. Во-первых, все стороны сделки должны иметь финские коды онлайн-идентификации. Иностранцы могут получить такой банковский код, если у них есть ВНЖ в Финляндии и финская id-карта, гражданство может быть любым. А во-вторых, пока что эта система работает только в случаях сделок через банк (акции на квартиру должны храниться в банке и покупатель должен воспользоваться ипотекой).

Иностранцы без ВНЖ тоже могут провести сделку. Как вариант, сделав доверенность на представителя, который от имени покупателя подпишет контракт. У меня, например, клиенты пересылают деньги на специальный счёт Habita, после подписания контракта мы переводим деньги продавцу. Дистанционные сделки и раньше были распространены, в основном среди иностранцев, которые хотят получать доход от аренды. Они покупают через нас, затем мы же сдаём недвижимость в аренду.

Это, пожалуй, всё, что можно сказать на сегодняшний день. Неизвестно, сколько времени кризис продлится, но очевидно, что мы будет свидетелями ранее невиданных и очень любопытных перемен.

Вот что можно купить в Финляндии сейчас
Дом за 59 000 евро в Рованиеми, Финляндия
59 000 €
Дом в Рованиеми, Финляндия
101 м2 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Коттедж за 15 000 евро в Теува, Финляндия
15 000 €
Коттедж в Теува, Финляндия
88 м2 3 2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Karijoki продаётся дом 75/88 m². Цена - 15 000 €. Бревенчатый дом с обшивкой вагонкой. Некоторые окна были заменены около 10 лет назад. Две спальни, светлая гостиная с духовкой и место для отдыха большой компанией. Кухня, которая...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 25 500 евро в Пори, Финляндия
25 500 €
Квартира в Пори, Финляндия
76 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Harjavalta Год постройки – 1976. Общая площадь – 76 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 25 500 евро Коммунальные платежи – 284,70 евро / мес. Оплата за воду...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 19 500 евро в Сало, Финляндия
19 500 €
Квартира в Сало, Финляндия
54 м2 3 2 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно оформление на нескольких собственников!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в центре Сало, 112 км до Хельсинки Год постройки дома - 1947, площадь – 54 кв.м. 1/4 этаж Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Встроенная мебель входит в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 15 000 евро в Ахтари, Финляндия
15 000 €
Дом в Ахтари, Финляндия
83 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся аккуратный, ухоженный, отдельно стоящий дом с тремя спальнями в центре Alavus. Цена - 15 000 €. Основной строительный материал: дерево. Указана стартовая цена, кто больше предложит. Аукцион от продавца! Этот уютный деревянный дом расположен...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 25 000 евро в Иисалми, Финляндия
25 000 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kiuruvesi продаётся двухкомнатная квартира 57 m², вы можете заселиться сразу. Цена - 25 000 €. Дом 1977 года постройки, централизованное отопление. У дома собственный участок и центральное отопление. Были заменены водопроводные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 29 000 евро в Сейняйоки, Финляндия
29 000 €
Дом в Сейняйоки, Финляндия
105 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lapua продаётся дом 105 / 179 m² в хорошем состоянии, 1980 года постройки. Цена - 29 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Дом на собственном участке площадью 900 m², граничащем с парком, рядом школа и детский сад....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 18 000 евро в Иисалми, Финляндия
18 000 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
46 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в таун-хаусе в Sonkajärvi. Год постройки – 1981, общая площадь – 46 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 18 000 €. Коммунальные платежи – 216,20...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 7 500 евро в Леппявирта, Финляндия
7 500 €
Квартира в Леппявирта, Финляндия
71 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Leppävirta продаётся 3-к квартира 70,5 m² на 3-м этаже. Цена - 7 500 €. Квартира расположена в районе Sorsakoski, откуда около 10 км до центра города, 19 км до города Варкаус и до Куопио 60 км. Дом 1973 года постройки, отопление...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 26 993 евро в Ювяскюля, Финляндия
26 993 €
Таунхаус в Ювяскюля, Финляндия
65 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Joutsa Год постройки – 1991. Общая площадь – 64,5 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна. Цена – 26 993,50 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Земля за 22 000 евро в Руоколахти, Финляндия
22 000 €
Земля в Руоколахти, Финляндия
5030 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 25 000 евро в Кеми, Финляндия
25 000 €
Дом в Кеми, Финляндия
97 м2 5 4 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Торнио Год постройки – 1967, 1 этаж, общая площадь – 97 кв.м. Гостиная, кухня, 4 спальни, сауна, техническое помещение, сарай. Цена – 25 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 243,27 евро / год...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 27 300 евро в Вааса, Финляндия
27 300 €
Квартира в Вааса, Финляндия
31 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Uusikaarlepyy Год постройки – 1964. Общая площадь – 31 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальная ниша, санузел. Цена – 27 300 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 325 000 евро в Хельсинки, Финляндия
325 000 €
Дом в Хельсинки, Финляндия
100 м2 4 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 17 200 евро в Пори, Финляндия
17 200 €
Квартира в Пори, Финляндия
38 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Harjavalta продаётся 1-к квартира 38 m² на 3-м этаже. Цена - 17 200 €. Санузел с ремонтом. Ремонт сантехники был в 2021 году. Дом 1974 года постройки, централизованное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 138,16...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 21 000 евро в Виролахти, Финляндия
21 000 €
Дом в Виролахти, Финляндия
140 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Virojoki продаётся отдельно стоящий дом 105 / 140 m² на собственном участке площадью 1 639 m². Цена - 21 000 €. Сделайте предложение! Оригинальный дом построен из бревна. Пристройка представляет собой каркасную конструкцию. Имеются...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 23 200 евро в Пиексямяки, Финляндия
23 200 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
51 м2 2 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Pieksämäki продаётся двухкомнатная квартира 50,5 m² на последнем этаже. Цена - 23 200 €. Окна и балкон выходят на утреннее солнце. Квартира сдаётся в аренду. Надёжный арендатор на длительный срок. Аренда - 440 евро...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 49 000 евро в Куусамо, Финляндия
49 000 €
Дом в Куусамо, Финляндия
116 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся дом 116 / 152 m² в популярном районе Petäjäkangas в городе Kuusamo, идеально подходящий для семьи с детьми, с детским садом по соседству и новой средней школой в пределах велосипедной доступности. Ближайший магазин находится менее чем в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 8 000 евро в Савонлинне, Финляндия
8 000 €
Дом в Савонлинне, Финляндия
120 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий жилой дом, расположенный в развивающемся районе Mertala города Savonlinna. Дом 120 m². Право на строительство — 852 m². Собственный земельный участок площадью 1 705 m². Это отличное место для ремонта...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 45 000 евро в Савитайпале, Финляндия
45 000 €
Дом в Савитайпале, Финляндия
240 м2 10 8
Продается дом с двумя квартирами в городе Савитайпале, площадью 240 m² и год постройки 1948. Из некоторых окон на верхнем этаже открывается вид на озеро. Балконы, сауна в цокольном этаже, жилое здание в оригинальном состоянии. Электрическое и дровяное отопление дома. Свой участок 2 259m². Магазин, ресторан, киоски, Alko в 300 метрах....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Фотографии предоставлены автором материала

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Недвижимость, Фоторепортаж

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Финляндии Элитная недвижимость в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии Земельные участки в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1152

Как получить высшее образование в Финляндии

Лучшие вузы, правила приема, стоимость обучения

  • 13.03.2025
  • 6971