a
Версия
для печати

Коронавирус в Финляндии: быт, настроения и рынок недвижимости

Граница закрыта. Массовые мероприятия отменены. Улицы городов опустели. Но на рынке недвижимости пока никаких драматических изменений не произошло. О ситуации в Финляндии рассказывает Эрик Розенфельд, консультант по доходной недвижимости Habita International Estates Ltd. Советы покупателям из России и других стран прилагаются – читайте до конца.

Быт: Хельсинки заметно опустел

Начнем с общеизвестного. Граница закрыта. Школы и институты перешли на дистанционную форму обучения. Музеи, библиотеки, концертные площадки закрыты.  Детские сады работают. Там, где это возможно, компании перешли на дистанционную форму работы. Приезжающие из-за границы должны отсидеть дома двухнедельный карантин. Собираться группами более 10 человек не разрешается.

Менее известно то, что 25 марта правительство выступило с инициативой закрыть границу района Уусимаа. Это район, в котором проживает примерно треть населения Финляндии и в котором, в частности находится город Хельсинки. Причина – существенно большее количество заражённых именно в этом регионе.

После утверждения парламентом данная мера должна вступить в силу завтра, 27 марта. После этого свободный въезд и выезд через границу Уусимаа будет прекращён (с некоторыми исключениями). Эта мера будет действовать 3 недели, до 19 апреля.

Инициатива правительства о закрытии ресторанов и кафе не прошла согласование в парламенте и, таким образом, решение о закрытии или продолжении работы будут принимать сами владельцы.

Город, конечно, заметно опустел. Особенно это заметно на железнодорожном вокзале, обычно полном людей.

Коронавирус в Финляндии
Опустевший вокзал в Хельсинки. Фото от 26.03.2020

На улицах стало меньше машин, а на Эспланаде, невзирая на солнечную погоду, ни одной террасы не открыто.

Карантин в Хельсинки
Центр Хельсинки. Фото от 26.03.2020

Знаменитые ”Hullut päivät” – распродажа  товаров магазина Стокманн – будут проводиться только онлайн. Хотя в обычной жизни – это культовое мероприятие для любителей шопинга.

Эпидемия в Финляндии
Объявление сообщает о том, что «Сумасшедшие дни» будут проходить онлайн. Фото от 26.03.2020

Сам магазин Стокманн открыт, но покупателей практически нет.

Коронавирус в Финляндии
Магазин Стокманн в Хельсинки. Фото от 26.03.2020.

Узнайте, как справляются с эпидемией другие страны: 


Недвижимость: пока драматических последствий нет

В сфере недвижимости драматических изменений пока нет. Сделки идут. Так как рынок достаточно инертен и еще слишком мало прошло времени с начала кризиса и распространения коронавируса в Финляндии, основные изменения мы увидим позже, возможно, к лету.

Тем не менее, уже сейчас можно сказать, что сократилось количество звонков от покупателей. Представители банков говорят о том, что запросов на ипотеку стало меньше. Те, кто потеряли или боятся потерять работу из-за кризиса, явно отложат покупку на будущее время. Среди прочих сильно пострадают, конечно, предприниматели Восточной Финляндии, деятельность которых напрямую зависит от потока туристов из России.

С другой стороны, всё равно есть те, кому необходимо именно сейчас продать или купить квартиру или дом. По разным причинам. Семейные изменения, переезд и тому подобное. Финский рынок жилья очень локальный. Доля иностранцев в покупке недвижимости в Suomi составляет 4%, так что закрытие внешних границ на продажи недвижимости не повлияют.

Habita
Инструкция по проведению показов недвижимости в компании Habita

В работе риэлторов основное изменение – это, пожалуй, отмена воскресных публичных показов. Воскресенье всегда был самый рабочим днём для риэлтора в Финляндии. В этот день проходят ”open house” – показы всем желающим. В этот день не только происходит большинство продаж, но и завязываются новые контакты и, как следствие, находятся новые клиенты и объекты недвижимости для продажи. Теперь, из-за вируса, все проходит только индивидуально, что конечно сильно усложняет работу.

Ещё одно изменение: стали в большей степени пользоваться онлайн-сервисами для совершения сделки, чем это делалось ранее. В Финляндии работает система DIAS, позволяющая оформить покупку, не отходя от компьютера. То есть покупатель после посещения заинтересовавшей его квартиры или дома, ни с риелтором, ни с продавцом, ни с банком более не встречается. Всё происходит онлайн.

Правда, есть несколько ограничений для её использования. Во-первых, все стороны сделки должны иметь финские коды онлайн-идентификации. Иностранцы могут получить такой банковский код, если у них есть ВНЖ в Финляндии и финская id-карта, гражданство может быть любым. А во-вторых, пока что эта система работает только в случаях сделок через банк (акции на квартиру должны храниться в банке и покупатель должен воспользоваться ипотекой).

Иностранцы без ВНЖ тоже могут провести сделку. Как вариант, сделав доверенность на представителя, который от имени покупателя подпишет контракт. У меня, например, клиенты пересылают деньги на специальный счёт Habita, после подписания контракта мы переводим деньги продавцу. Дистанционные сделки и раньше были распространены, в основном среди иностранцев, которые хотят получать доход от аренды. Они покупают через нас, затем мы же сдаём недвижимость в аренду.

Это, пожалуй, всё, что можно сказать на сегодняшний день. Неизвестно, сколько времени кризис продлится, но очевидно, что мы будет свидетелями ранее невиданных и очень любопытных перемен.

Вот что можно купить в Финляндии сейчас
Апартаменты за 165 000 евро в Тампере, Финляндия
165 000 €
Апартаменты в Тампере, Финляндия
44 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 22 060 евро в Ювяскюля, Финляндия
22 060 €
Квартира в Ювяскюля, Финляндия
51 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Лаукаа, район Jyväskylä Год постройки – 1961, площадь – 51 кв.м, 2/3 этажа. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 22 060 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 200 000 евро в Финляндии
200 000 €
Квартира в Финляндии
103 м2 4 3 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 29 900 евро в Пори, Финляндия
29 900 €
Квартира в Пори, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Пори Год постройки – 1976. Общая площадь – 31,5 кв.м. 1/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 29 900 евро Коммунальные платежи – 102,38 евро / мес. Оплата за воду – 20 евро / чел....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 9 512 евро в Ямся, Финляндия
9 512 €
Квартира в Ямся, Финляндия
79 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Четырехкомнатная квартира в Jämsä. Год постройки – 1963. Общая площадь – 79 кв.м. 2/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, 3 спальни, балкон. Цена 9 512 € + рассрочка от управляющей компании за проведённые ремонтные...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Кафе, ресторан за 120 000 евро в Хельсинки, Финляндия
120 000 €
Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия
130 м2
Продажа готового бизнеса в Хельсинки: пиццерия 130 м2 в районе Вантаа, 32 места, единственная точка в районе, оборот 28-35 тысяч евро в месяц, аренда 1100 евро в месяц. Консультируем инвесторов ресторанно-развлекательной сферы в Европе и обеспечиваем решение различных вопросов в области коммерческой, финансовой, технической, маркетинговой,...
Selected Real Estate LLC
Таунхаус за 12 900 евро в Иисалми, Финляндия
12 900 €
Таунхаус в Иисалми, Финляндия
37 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kiuruvesi продаётся 1-к квартира 36,5 m² с сауной и своим двором. Цена - 12 900 €. Год постройки дома - 1978, районное отопление. Внутренний водопровод обновлен в 2022 году. Коммунальные платежи – 162,80 евро /месяц. Плата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 20 000 евро в Ямся, Финляндия
20 000 €
Квартира в Ямся, Финляндия
76 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Jämsänkoski продаётся 3-к квартира 76 m² на 2-м этаже. Цена - 20 000 €. Ванная комната была отремонтирована в 2017 году. Дом 1976 года постройки, центральное отопление, были заменены водопровод, канализация, окна и...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 29 000 евро в Пудасъярви, Финляндия
29 000 €
Квартира в Пудасъярви, Финляндия
65 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Pudasjärvi Год постройки – 1973. Общая площадь – 65 кв.м. 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, балкон. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 312 евро / мес. Оплата...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 32 000 евро в Валкеакоски, Финляндия
32 000 €
Квартира в Валкеакоски, Финляндия
74 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Valkeakoski Год постройки – 1974. Общая площадь – 74 кв.м. 2/5 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 32 000 евро Коммунальные платежи –255,50 евро / мес. Оплата за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 299 000 евро в Вантаа, Финляндия
299 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
113 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Vantaa Год постройки – 1975. Общая площадь – 113 кв.м. 1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел, сауна, терраса. Цена – 299 000 евро Ежегодный налог на недвижимости – 726 евро /...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 27 923 евро в Котке, Финляндия
27 923 €
Квартира в Котке, Финляндия
55 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kotka Год постройки – 1973. Общая площадь – 55 кв.м. 3/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 27 923,77 евро + рассрочка от управляющей компании за...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 35 000 евро в Котке, Финляндия
35 000 €
Таунхаус в Котке, Финляндия
82 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka продаётся 3-к таунхаус 81,5 m² с сауной и своим двором. Цена - 35 000 €. Огороженный двор, собственный гараж и кладовая перед квартирой. Дом 1974 года постройки, компания планирует изменить режим отопления на геотермальное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 35 000 евро в Конневеси, Финляндия
35 000 €
Дом в Конневеси, Финляндия
265 м2
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Аукцион! Дом на две семьи, с двумя отдельными входами, в Konnevesi Бывшее здание детского сада. Год постройки – 1976. Общая площадь – 265 кв.м. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – от 35 000...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 31 000 евро в Миехиккяля, Финляндия
31 000 €
Таунхаус в Миехиккяля, Финляндия
56 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Miehikkälä Год постройки – 1984. Общая площадь – 56 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 31 000 евро Коммунальные платежи – 112 евро / мес....
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 12 000 евро в Коуволе, Финляндия
12 000 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
58 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся двухэтажная 1-к квартира 58 m² с сауной. Квартира была отремонтирована в 2017 году, недалеко от центра города. Цена - 12 000 €, кто больше предложит, АУКЦИОН. Дом 1949 года постройки, отопление газовое. Окна были...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Таунхаус за 21 000 евро в Сейняйоки, Финляндия
21 000 €
Таунхаус в Сейняйоки, Финляндия
81 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Kauhajoki продаётся 4-к квартира 80,5 m². Цена - 21 000 €. В этой квартире четыре отдельные комнаты, кухня, большой гардероб и два туалета. Есть возможность расширить кухню. Раньше квартира функционировала как офис. В...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Дом за 25 000 евро в Хартола, Финляндия
25 000 €
Дом в Хартола, Финляндия
92 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hartola продаётся дом 70 / 92 m². Цена - 25 000 €. Требуется ремонт. Дом построен где-то в 1930 году и имеет бревенчатый каркас. Некоторые брёвна уже видны изнутри. В доме есть электричество и канализация, также есть водопровод,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 11 606 евро в Коуволе, Финляндия
11 606 €
Квартира в Коуволе, Финляндия
32 м2 1 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Elimäki продаётся 1-к квартира 32 m² на 1-м этаже. Дом 1971 года постройки. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 1 394 € с ежемесячной выплатой 37,38 €. Полная цена на квартиру составляет - 13...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
Квартира за 10 000 евро в Куусанкоски, Финляндия
10 000 €
Квартира в Куусанкоски, Финляндия
54 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом с центром Kuusankoski продаётся 2-к квартира 54 m² на 3-м этаже. Указана стартовая цена, кто больше предложит. Есть застеклённый балкон. Хорошие складские помещения, гардеробная. Дом 1974 года постройки, районное отопление. В 2005 году...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Фотографии предоставлены автором материала

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Финляндия, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Недвижимость, Фоторепортаж

Читайте также

Финны и турки пересматривают, а Prian выпускает
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Цены снижаются, Аланья готовится, Египет заманивает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финляндия хочет, Турция определяется, Англия предлагает за рубли
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Содержание недвижимости в Финляндии
Обновили полезный материал
Работа в Финляндии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать
Красивая природа, высокие зарплаты…

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Финляндии Аренда недвижимости в Финляндии Элитная недвижимость в Финляндии Недорогая недвижимость в Финляндии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Финляндия»

Где проще получить второе гражданство

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 01.03.2024
  • 373

Финляндия хочет, Турция определяется, Англия предлагает за рубли

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 19.01.2024
  • 339