Коронавирус в Финляндии: быт, настроения и рынок недвижимости

Об авторе: Эрик Розенфельд консультант по доходной недвижимости Эрик Розенфельд

Задать вопрос

Быт: Хельсинки заметно опустел

Начнем с общеизвестного. Граница закрыта. Школы и институты перешли на дистанционную форму обучения. Музеи, библиотеки, концертные площадки закрыты.  Детские сады работают. Там, где это возможно, компании перешли на дистанционную форму работы. Приезжающие из-за границы должны отсидеть дома двухнедельный карантин. Собираться группами более 10 человек не разрешается.

Менее известно то, что 25 марта правительство выступило с инициативой закрыть границу района Уусимаа. Это район, в котором проживает примерно треть населения Финляндии и в котором, в частности находится город Хельсинки. Причина – существенно большее количество заражённых именно в этом регионе.

После утверждения парламентом данная мера должна вступить в силу завтра, 27 марта. После этого свободный въезд и выезд через границу Уусимаа будет прекращён (с некоторыми исключениями). Эта мера будет действовать 3 недели, до 19 апреля.

Инициатива правительства о закрытии ресторанов и кафе не прошла согласование в парламенте и, таким образом, решение о закрытии или продолжении работы будут принимать сами владельцы.

Город, конечно, заметно опустел. Особенно это заметно на железнодорожном вокзале, обычно полном людей.

Опустевший вокзал в Хельсинки. Фото от 26.03.2020

На улицах стало меньше машин, а на Эспланаде, невзирая на солнечную погоду, ни одной террасы не открыто.

Центр Хельсинки. Фото от 26.03.2020

Знаменитые ”Hullut päivät” – распродажа  товаров магазина Стокманн – будут проводиться только онлайн. Хотя в обычной жизни – это культовое мероприятие для любителей шопинга.

Объявление сообщает о том, что «Сумасшедшие дни» будут проходить онлайн. Фото от 26.03.2020

Сам магазин Стокманн открыт, но покупателей практически нет.

Магазин Стокманн в Хельсинки. Фото от 26.03.2020.

Узнайте, как справляются с эпидемией другие страны: 

• Испания: сделки проводятся, банки и нотариусы работают, дно рынку не грозит
• Италия: паника прошла, хоть поначалу и была
• Швейцария: кантон Тичино серьёзно пострадал, но паника и дефицит отсутствуют

Недвижимость: пока драматических последствий нет

В сфере недвижимости драматических изменений пока нет. Сделки идут. Так как рынок достаточно инертен и еще слишком мало прошло времени с начала кризиса и распространения коронавируса в Финляндии, основные изменения мы увидим позже, возможно, к лету.

Тем не менее, уже сейчас можно сказать, что сократилось количество звонков от покупателей. Представители банков говорят о том, что запросов на ипотеку стало меньше. Те, кто потеряли или боятся потерять работу из-за кризиса, явно отложат покупку на будущее время. Среди прочих сильно пострадают, конечно, предприниматели Восточной Финляндии, деятельность которых напрямую зависит от потока туристов из России.

С другой стороны, всё равно есть те, кому необходимо именно сейчас продать или купить квартиру или дом. По разным причинам. Семейные изменения, переезд и тому подобное. Финский рынок жилья очень локальный. Доля иностранцев в покупке недвижимости в Suomi составляет 4%, так что закрытие внешних границ на продажи недвижимости не повлияют.

Инструкция по проведению показов недвижимости в компании Habita

В работе риэлторов основное изменение – это, пожалуй, отмена воскресных публичных показов. Воскресенье всегда был самый рабочим днём для риэлтора в Финляндии. В этот день проходят ”open house” – показы всем желающим. В этот день не только происходит большинство продаж, но и завязываются новые контакты и, как следствие, находятся новые клиенты и объекты недвижимости для продажи. Теперь, из-за вируса, все проходит только индивидуально, что конечно сильно усложняет работу.

Ещё одно изменение: стали в большей степени пользоваться онлайн-сервисами для совершения сделки, чем это делалось ранее. В Финляндии работает система DIAS, позволяющая оформить покупку, не отходя от компьютера. То есть покупатель после посещения заинтересовавшей его квартиры или дома, ни с риелтором, ни с продавцом, ни с банком более не встречается. Всё происходит онлайн.

Правда, есть несколько ограничений для её использования. Во-первых, все стороны сделки должны иметь финские коды онлайн-идентификации. Иностранцы могут получить такой банковский код, если у них есть ВНЖ в Финляндии и финская id-карта, гражданство может быть любым. А во-вторых, пока что эта система работает только в случаях сделок через банк (акции на квартиру должны храниться в банке и покупатель должен воспользоваться ипотекой).

Иностранцы без ВНЖ тоже могут провести сделку. Как вариант, сделав доверенность на представителя, который от имени покупателя подпишет контракт. У меня, например, клиенты пересылают деньги на специальный счёт Habita, после подписания контракта мы переводим деньги продавцу. Дистанционные сделки и раньше были распространены, в основном среди иностранцев, которые хотят получать доход от аренды. Они покупают через нас, затем мы же сдаём недвижимость в аренду.

Это, пожалуй, всё, что можно сказать на сегодняшний день. Неизвестно, сколько времени кризис продлится, но очевидно, что мы будет свидетелями ранее невиданных и очень любопытных перемен.

Вот что можно купить в Финляндии сейчас

128 000 €

Апартаменты в Турку, Финляндия

28 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

38 000 €

Дом в Финляндии

80 м² 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

16 000 €

Таунхаус в Энонкоски, Финляндия

48 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Enonkoski продаётся 1-к таунхаус 48 m² с сауной. Цена - 16 000 €. Функциональная планировка и уютная дворовая территория. В паре сотен метров находятся магазины. Дом 1984 года постройки, отопление электрическое. Ежемесячные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

6 329 €

Квартира в Хюрюнсалми, Финляндия

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 2-к квартира 44,5 m², расположенная на втором этаже, в городе Puolanka. Горнолыжные склоны и трасса для снегоходов прямо по соседству. Дом 1975 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

20 981 €

Квартира в Хамине, Финляндия

47 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 2-к квартира 46,5 m², в доме 1975 года постройки, на собственном участке, с удобной планировкой. Цена - 20 981 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 019 € с ежемесячной выплатой...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

75 000 €

Дом в Хямеэнлинна, Финляндия

103 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В Hämeenlinna продаётся одноэтажный дом 103 / 130 m², который состоит из гостиной, трёх спален, кухни, ванной комнаты и дровяной сауны.Также к дому примыкают отдельная кладовая и гараж. Собственный участок площадью 1 096 m². Дом 1987 года...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

58 000 €

Дом в Хуитинен, Финляндия

120 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kokemäki продаётся отдельный дом, площадь участка 1 300 m² в собственности, построен в 1986 году. Дом площадью 160 м² с деревянным каркасом, облицовкой кирпичом и жестяной крышей. 2 спальни, гостиная, столовая, мастерская,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

32 500 €

Дом в Савитайпале, Финляндия

170 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможна оплата в России!!!!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Пpодадим или обмeняем на недвижимость (в широком диaпазoне) в Cевеpo-Западнoм peгиoнe России. Дoм 170 кв.м. г.Сaвитaйпале, оз.Куомио. В горoде eсть вся инфpaстpуктуpa: банки, мaгазины, школа, детский сад, библиотека, кафе,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

57 м² 2 2 1

Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ — 18 000 евро ( возможен обмен на недвижимость в России, а так же оплата в евро, в рублях, наличными или по карте, на территории России и Финляндии.. все для вашего удобства) (так же готовы обменять на электрический автомобиль или дом на колесах) Иматра Жилой дом с гаражом, участок 0,3128 га (примерно 3200 м²)...

Частное лицо

11 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

64 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютная угловая 3-к квартира 64 m² в Eskolanmäki, Kouvola. В апартаментах на втором этаже есть две отдельные спальни, кухня с обеденной зоной, просторная гостиная и собственный балкон. Много места для хранения вещей в коридоре. Планируемые ремонтные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

32 056 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

79 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Varkaus Год постройки – 1984. Общая площадь – 79 кв.м. 3/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 32 056 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

79 000 €

Дом в Пункахарью, Финляндия

104 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся хороший каркасный дом, построенный в 1990 году в районе Punkaharju, недалеко от берега озера Puruvesi. В доме три спальни и просторная гостиная с камином/печью. Кухня и ванная комната были отремонтированы в 2004 году. В отдельной хозяйственной...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

14 128 €

Таунхаус в Варкаусе, Финляндия

48 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся 2-к таунхаус 48 m² с сауной и своим двором. Дом 1989 года постройки, электрическое отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 172,80 евро. Жилищная компания имеет собственную скважину, поэтому плата за воду не взимается....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

95 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся 3-к квартира площадью 74,5 m² на 3-м этаже. Дом 1972 года постройки, централизованное теплоснабжение. Жилой комплекс, в районе Martinlaakso, с ремонтом и сантехникой. Ориентировочная стоимость ремонта сантехники в этой квартире...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Котке, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Котка Год постройки – 1968. Общая площадь – 51,5 кв.м., 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Квартира сдана в аренду. Цена – 22 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Мянття, Финляндия

76 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая квартира на последнем этаже, 3 спальни, кухня, застеклённый балкон - 75,5 m². Цена - 10 000 €. Дом был построен в 1974 году, районное отопление. Жилищная компания отремонтировала ванные комнаты во всех квартирах в связи с...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Коттедж в Пори, Финляндия

110 м² 4 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Siikainen продаётся жилой дом, большая хозяйственная постройка и сауна во дворе (110 / 305 m²). Электричество есть, вода из колодца. В жилом доме туалет находится внутри помещения, поэтому сточные воды попадают в септики, которых два. Баня на...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

72 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Kemijärvi Год постройки – 1967. Общая площадь – 71,5 кв.м. 2/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежи – 300,30 евро / мес. Оплата за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

38 000 €

Дом в Соданкюла, Финляндия

114 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Sodankylä продаётся дом 82,7 / 114 m², 1981 года постройки. Цена - 38 000 €. Строительный материал: дерево. Дом расположен в красивой сельской местности, но в непосредственной близости от важных объектов инфраструктуры, таких как...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

282 000 €

Апартаменты в Тампере, Финляндия

91 м² 3 2 1

Просторный треугольник от Härmälänranta! Этот треугольник площадью 90,5 м² предлагает исключительно просторные пространства, особенно в гостиной, где есть множество возможностей для интерьера и пространства. В доме есть застекленный балкон со стороны улицы на втором этаже и собственный двор для передвижных домов на заднем дворе кондоминиума на...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 1818 похожих объектов

Фотографии предоставлены автором материала

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru