Коронавирус в Финляндии: быт, настроения и рынок недвижимости

Об авторе: Эрик Розенфельд консультант по доходной недвижимости Эрик Розенфельд

Задать вопрос

Быт: Хельсинки заметно опустел

Начнем с общеизвестного. Граница закрыта. Школы и институты перешли на дистанционную форму обучения. Музеи, библиотеки, концертные площадки закрыты.  Детские сады работают. Там, где это возможно, компании перешли на дистанционную форму работы. Приезжающие из-за границы должны отсидеть дома двухнедельный карантин. Собираться группами более 10 человек не разрешается.

Менее известно то, что 25 марта правительство выступило с инициативой закрыть границу района Уусимаа. Это район, в котором проживает примерно треть населения Финляндии и в котором, в частности находится город Хельсинки. Причина – существенно большее количество заражённых именно в этом регионе.

После утверждения парламентом данная мера должна вступить в силу завтра, 27 марта. После этого свободный въезд и выезд через границу Уусимаа будет прекращён (с некоторыми исключениями). Эта мера будет действовать 3 недели, до 19 апреля.

Инициатива правительства о закрытии ресторанов и кафе не прошла согласование в парламенте и, таким образом, решение о закрытии или продолжении работы будут принимать сами владельцы.

Город, конечно, заметно опустел. Особенно это заметно на железнодорожном вокзале, обычно полном людей.

Опустевший вокзал в Хельсинки. Фото от 26.03.2020

На улицах стало меньше машин, а на Эспланаде, невзирая на солнечную погоду, ни одной террасы не открыто.

Центр Хельсинки. Фото от 26.03.2020

Знаменитые ”Hullut päivät” – распродажа  товаров магазина Стокманн – будут проводиться только онлайн. Хотя в обычной жизни – это культовое мероприятие для любителей шопинга.

Объявление сообщает о том, что «Сумасшедшие дни» будут проходить онлайн. Фото от 26.03.2020

Сам магазин Стокманн открыт, но покупателей практически нет.

Магазин Стокманн в Хельсинки. Фото от 26.03.2020.

Узнайте, как справляются с эпидемией другие страны: 

• Испания: сделки проводятся, банки и нотариусы работают, дно рынку не грозит
• Италия: паника прошла, хоть поначалу и была
• Швейцария: кантон Тичино серьёзно пострадал, но паника и дефицит отсутствуют

Недвижимость: пока драматических последствий нет

В сфере недвижимости драматических изменений пока нет. Сделки идут. Так как рынок достаточно инертен и еще слишком мало прошло времени с начала кризиса и распространения коронавируса в Финляндии, основные изменения мы увидим позже, возможно, к лету.

Тем не менее, уже сейчас можно сказать, что сократилось количество звонков от покупателей. Представители банков говорят о том, что запросов на ипотеку стало меньше. Те, кто потеряли или боятся потерять работу из-за кризиса, явно отложат покупку на будущее время. Среди прочих сильно пострадают, конечно, предприниматели Восточной Финляндии, деятельность которых напрямую зависит от потока туристов из России.

С другой стороны, всё равно есть те, кому необходимо именно сейчас продать или купить квартиру или дом. По разным причинам. Семейные изменения, переезд и тому подобное. Финский рынок жилья очень локальный. Доля иностранцев в покупке недвижимости в Suomi составляет 4%, так что закрытие внешних границ на продажи недвижимости не повлияют.

Инструкция по проведению показов недвижимости в компании Habita

В работе риэлторов основное изменение – это, пожалуй, отмена воскресных публичных показов. Воскресенье всегда был самый рабочим днём для риэлтора в Финляндии. В этот день проходят ”open house” – показы всем желающим. В этот день не только происходит большинство продаж, но и завязываются новые контакты и, как следствие, находятся новые клиенты и объекты недвижимости для продажи. Теперь, из-за вируса, все проходит только индивидуально, что конечно сильно усложняет работу.

Ещё одно изменение: стали в большей степени пользоваться онлайн-сервисами для совершения сделки, чем это делалось ранее. В Финляндии работает система DIAS, позволяющая оформить покупку, не отходя от компьютера. То есть покупатель после посещения заинтересовавшей его квартиры или дома, ни с риелтором, ни с продавцом, ни с банком более не встречается. Всё происходит онлайн.

Правда, есть несколько ограничений для её использования. Во-первых, все стороны сделки должны иметь финские коды онлайн-идентификации. Иностранцы могут получить такой банковский код, если у них есть ВНЖ в Финляндии и финская id-карта, гражданство может быть любым. А во-вторых, пока что эта система работает только в случаях сделок через банк (акции на квартиру должны храниться в банке и покупатель должен воспользоваться ипотекой).

Иностранцы без ВНЖ тоже могут провести сделку. Как вариант, сделав доверенность на представителя, который от имени покупателя подпишет контракт. У меня, например, клиенты пересылают деньги на специальный счёт Habita, после подписания контракта мы переводим деньги продавцу. Дистанционные сделки и раньше были распространены, в основном среди иностранцев, которые хотят получать доход от аренды. Они покупают через нас, затем мы же сдаём недвижимость в аренду.

Это, пожалуй, всё, что можно сказать на сегодняшний день. Неизвестно, сколько времени кризис продлится, но очевидно, что мы будет свидетелями ранее невиданных и очень любопытных перемен.

Вот что можно купить в Финляндии сейчас

53 000 €

Земля в Савонлинне, Финляндия

10000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

9 500 €

Квартира в Хуитинен, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Oripää продаётся простая квартира-студия 35 m² на 1-м этаже. Цена - 9 500 €. Ванная комната отделана плиткой, остальные поверхности требуют недорогого ремонта. Дом 1977 года постройки, отопление масляное. Система отопления...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

68 321 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся стильно отремонтированная двухкомнатная квартира 50 m² на 1-м этаже. Квартира свободна, поэтому вы можете сразу заселиться. Большая гостиная с выходом на застеклённый балкон, выходящий на запад. Кухня совмещена с гостиной,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 208 €

Таунхаус в Сомеро, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная квартира-студия 35,5 m² в крупном жилищном кооперативе в жилом районе Jaatila, Somero. Центральное отопление, заменены водопроводные трубы, сделан ремонт крыши. Вода и электричество в зависимости от потребления. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

95 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Karhukallio, Imatra, продаётся дом 95 / 125 m² недалеко от природы и беговых дорожек. Цена - 29 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Крыша покрыта жестью, за исключением складского помещения, которое покрыто войлоком (в плохом...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 900 €

Квартира в Кеми, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся двухкомнатная квартира 61,5 m² на последнем этаже. Цена - 19 900 €. Ванная комната с ремонтом, чистая кухня. Балкон с видом на вечернее солнце. Дом 1982 года постройки, недорогое централизованное теплоснабжение....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 500 €

Квартира в Пори, Финляндия

71 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Harjavalta продаётся 3-к квартира 70,5m² на 3-м этаже. Цена - 14 500 €. Квартира расположена в жилом комплексе, который находится в хорошем состоянии и предлагает комфортное проживание в центре города. Застеклённый балкон добавляет...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Квартира в Йороинен, Финляндия

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Joroinen продаётся 2-к квартира 45 m² на 3-м этаже. Цена - 24 000 €. Дом 1971 года постройки, ежемесячные коммунальные платежи составляют - 184 €. Плата за парковку - 8 евро /месяц. Плата за сауну - 18 евро /месяц. Плата...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 492 €

Квартира в Куусанкоски, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра Kuusankoski, Kouvola, продаётся 1-к квартира 32,5 m² на 2-м этаже. Кухня в хорошем состоянии, на полу ламинат. Дом 1973 года постройки, центральное водяное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

89 000 €

Дом в Пункахарью, Финляндия

115 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Punkaharju продаётся кирпичный дом 114,5 / 159,5 m², построенный в 1985 году, с функциональной планировкой и идеальным расположением недалеко от пляжа Сорваслахти в Пурувеси и лодочных причалов! Цена - 89 000 €. Основные строительные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

169 000 €

Дом в Финляндии

216 м² 8 6 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

71 000 €

Дом в Хуитинен, Финляндия

119 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Säkylä продаётся крепкий полностью кирпичный отдельно стоящий дом 119/190 m² на собственном участке площадью 1 420 m². План участка (ориентировочное деление участка), генеральный план, разрешение на строительство. Цена - 71 000...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

205 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

156 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Дoм для пocтояннoгo проживания, пострoенный в пpестижном pайoне г. Имaтpa в 2009 гoду. Bce...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

277 586 €

Апартаменты в Финляндии

77 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

339 000 €

Апартаменты в Тампере, Финляндия

74 м² 3 2 1

Очаровательный дом в центре города — исторический треугольник на улице Халлитускату Дом Паландера, Keskusstori 7/Hallituskatu 6, — одно из самых известных зданий Тампере в стиле модерн. Его восточная часть была закончена в 1901 году по проекту архитектора Биргера Федерли, а западная — в 1905 году по чертежам Вихтори Хейккиля. Дом особенно...

Habita International Estates Ltd

15 000 €

Таунхаус в Оулу, Финляндия

41 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Kärsämäki продаётся коммерческое помещение 40,8 m². Цена - 15 000 €. Помещения в опрятном состоянии, санузлы недавно были отремонтированы. Дом 1979 года постройки, районное отопление. В 2010 году были заменены и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

34 000 €

Таунхаус в Рауталампи, Финляндия

65 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Rautalampi Год постройки – 1980. Общая площадь – 65 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 34 000 евро Коммунальные платежи – 282,91 евро / мес. Оплата...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

45 000 €

Дом в Йоэнсуу, Финляндия

119 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся кирпичный дом 119/140 m², построенный в 1980 году, расположен недалеко от Liperi на собственном участке площадью 1 300 m². Цена - 45 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Требуется частичный ремонт/обновление. Годовой...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

1 095 000 €

Офис в Эспоо, Финляндия

1787 м²

Продается офисной здание с мебелью, частично сданное в аренду. Хорошее расположение - между вторым кругом и дорогой на Турку. на первом этаже (486m²) зона отдыха с сауной, джакузи и каминной комнатой, зал для семинаров и презентаций, профессиональная кухня с оборудованием Metos, тренажерный зал, гараж для 4 автомобилей и складские помещения. На...

Habita International Estates Ltd

22 200 €

Таунхаус в Сейняйоки, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Alajärvi Год постройки – 1975, Общая площадь – 50 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 22 200 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2137 похожих объектов

Фотографии предоставлены автором материала

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru