Германия: смена приоритетов на рынке недвижимости

3 июля 2007 года

Некоторые инвесторы продают свои доли в немецких проектах. Берлинский инвестор «Winters & Hirsch» видит в этом не конец бума на рынке недвижимости, а изменение стратегий вложения капитала.

В последнее время несколько британских инвесторов вышли из участия в проектах по недвижимости в Германии. Например, компания «Cerberus» продает 22000 квартир, принадлежащих ей, около четверти из которых (5900) располагаются в Берлине. Причина – доходы не соответствуют ожиданиям. То же самое можно сказать о единичных проектах, начатых другими иностранными инвесторами в ходе «шоп-туров» по Германии.

О глобальной смене тенденций на рынке недвижимости в целом говорить преждевременно, считают в берлинской инвестиционной компании «Winters & Hirsch». В первой половине текущего финансового года интерес заграничных инвесторов к рынку Германии выражен гораздо сильнее, чем в 2006 году. Скорее, речь идет о смене стратегий инвестирования: предпочтение отдается долгосрочным инвестициям на срок от 5 до 10 лет, причем желательно в объекты с высоким потенциалом доходности и хорошим месторасположением. Доля краткосрочных инвестиций, напротив, медленно, но верно снижается.    

По прогнозам специалистов «Winters & Hirsch», большинство объектов недвижимости на немецком и, в частности, берлинском рынках все еще оцениваются ниже номинальной стоимости, несмотря на бурный темп развития рынка. Поэтому правильность выбора для инвесторов сейчас особенно важна. 

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать