Германия: смена приоритетов на рынке недвижимости

В последнее время несколько британских инвесторов вышли из участия в проектах по недвижимости в Германии. Например, компания «Cerberus» продает 22000 квартир, принадлежащих ей, около четверти из которых (5900) располагаются в Берлине. Причина – доходы не соответствуют ожиданиям. То же самое можно сказать о единичных проектах, начатых другими иностранными инвесторами в ходе «шоп-туров» по Германии.

О глобальной смене тенденций на рынке недвижимости в целом говорить преждевременно, считают в берлинской инвестиционной компании «Winters & Hirsch». В первой половине текущего финансового года интерес заграничных инвесторов к рынку Германии выражен гораздо сильнее, чем в 2006 году. Скорее, речь идет о смене стратегий инвестирования: предпочтение отдается долгосрочным инвестициям на срок от 5 до 10 лет, причем желательно в объекты с высоким потенциалом доходности и хорошим месторасположением. Доля краткосрочных инвестиций, напротив, медленно, но верно снижается.

По прогнозам специалистов «Winters & Hirsch», большинство объектов недвижимости на немецком и, в частности, берлинском рынках все еще оцениваются ниже номинальной стоимости, несмотря на бурный темп развития рынка. Поэтому правильность выбора для инвесторов сейчас особенно важна.

Prian.Ru