Германия: смена приоритетов на рынке недвижимости

3 июля 2007 года

Некоторые инвесторы продают свои доли в немецких проектах. Берлинский инвестор «Winters & Hirsch» видит в этом не конец бума на рынке недвижимости, а изменение стратегий вложения капитала.

В последнее время несколько британских инвесторов вышли из участия в проектах по недвижимости в Германии. Например, компания «Cerberus» продает 22000 квартир, принадлежащих ей, около четверти из которых (5900) располагаются в Берлине. Причина – доходы не соответствуют ожиданиям. То же самое можно сказать о единичных проектах, начатых другими иностранными инвесторами в ходе «шоп-туров» по Германии.

О глобальной смене тенденций на рынке недвижимости в целом говорить преждевременно, считают в берлинской инвестиционной компании «Winters & Hirsch». В первой половине текущего финансового года интерес заграничных инвесторов к рынку Германии выражен гораздо сильнее, чем в 2006 году. Скорее, речь идет о смене стратегий инвестирования: предпочтение отдается долгосрочным инвестициям на срок от 5 до 10 лет, причем желательно в объекты с высоким потенциалом доходности и хорошим месторасположением. Доля краткосрочных инвестиций, напротив, медленно, но верно снижается.    

По прогнозам специалистов «Winters & Hirsch», большинство объектов недвижимости на немецком и, в частности, берлинском рынках все еще оцениваются ниже номинальной стоимости, несмотря на бурный темп развития рынка. Поэтому правильность выбора для инвесторов сейчас особенно важна. 

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать

Квартира для горнолыжников: какой курорт выбрать, чтобы недвижимость не обесценилась?

Аналитики международной компании Savills в начале горнолыжного сезона порадовали нас отчетом о тенденциях рынка недвижимости самых заснеженных мест планеты. Делимся с вами полезными выводами, которые могут повлиять на ваше решение о покупке. Читать

Что изменилось в иммиграционном законодательстве за 2017 год

У желающих получить вид на жительство в 2017 году появились новые возможности. Главные привилегии получили инвесторы. Но повезло и тем, кто получает обычное разрешение на проживание. Представляем дайджест самых знаковых событий года в иммиграционной сфере. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать