Германия: смена приоритетов на рынке недвижимости

3 июля 2007 года

Некоторые инвесторы продают свои доли в немецких проектах. Берлинский инвестор «Winters & Hirsch» видит в этом не конец бума на рынке недвижимости, а изменение стратегий вложения капитала.

В последнее время несколько британских инвесторов вышли из участия в проектах по недвижимости в Германии. Например, компания «Cerberus» продает 22000 квартир, принадлежащих ей, около четверти из которых (5900) располагаются в Берлине. Причина – доходы не соответствуют ожиданиям. То же самое можно сказать о единичных проектах, начатых другими иностранными инвесторами в ходе «шоп-туров» по Германии.

О глобальной смене тенденций на рынке недвижимости в целом говорить преждевременно, считают в берлинской инвестиционной компании «Winters & Hirsch». В первой половине текущего финансового года интерес заграничных инвесторов к рынку Германии выражен гораздо сильнее, чем в 2006 году. Скорее, речь идет о смене стратегий инвестирования: предпочтение отдается долгосрочным инвестициям на срок от 5 до 10 лет, причем желательно в объекты с высоким потенциалом доходности и хорошим месторасположением. Доля краткосрочных инвестиций, напротив, медленно, но верно снижается.    

По прогнозам специалистов «Winters & Hirsch», большинство объектов недвижимости на немецком и, в частности, берлинском рынках все еще оцениваются ниже номинальной стоимости, несмотря на бурный темп развития рынка. Поэтому правильность выбора для инвесторов сейчас особенно важна. 

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать