В Германии рынок недвижимости падает, но надежды на улучшение есть

27 августа 2008 года
Теги: Германия

Ситуация на рынке немецкой недвижимости продолжает ухудшаться. В августе пессимистические настроения отмечены у большинства главных игроков рынка. Об этом сообщило в своем докладе консалтинговое агентство King Sturge.

Основным показателем ситуации на рынке является индекс инвестиционной привлекательности, который упал в августе с 69,2 пунктов до уровня 57,9. Напомним, что в июле индексы рынка также упали. Второй показатель – индекс доходности аренды недвижимости – тоже снизился. Арендные ставки упали на 13,5%. Вероятнее всего, в дальнейшем плата за съемные помещения увеличиваться не будет. Наиболее стабильные показатели в августе наблюдались в жилом секторе. Показатели сегмента коммерческой недвижимости были хуже.

Ухудшение на рынке стало следствием снижения макроэкономических показателей страны. Аналитики опасаются, что спад немецкой экономики, начавшийся во втором квартале, может продолжиться и в дальнейшем и это вновь скажется на недвижимости.

Однако, как заявил глава немецкого филиала King Sturge Саша Хеттрих (Sascha Hettrich), у рынка есть перспективы. Безработица в стране снижается, инфляция также идет на спад. К тому же есть надежды на то, что Центральный Европейский банк снизит процентную ставку по кредитам, что благоприятно отразится как на секторе недвижимости, так и на экономике страны в целом, сообщает Europe Real Estate.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать