За первые девять месяцев текущего года было совершено 40 сделок на сумму более €100 миллионов, что значительно больше, чем за аналогичный период прошлого года (31 сделка).
Что случилось
Переживающий трудности рынок недвижимости Германии демонстрирует предварительные признаки восстановления. Инвесторы заключают новые крупные сделки, хотя они по-прежнему настороженно следят за офисными помещениями, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные консалтинговой фирмы Cushman & Wakefield.
Подробности
Инвесторы всё чаще проявляют интерес к логистическим и жилым объектам недвижимости, хотя количество и общий объём сделок пока не могут сравниться с тем, что было во время бума на рынке в эпоху низких процентных ставок.
Офисный сегмент по-прежнему испытывает трудности после пандемии из-за неопределённости относительно будущего спроса на рабочие места. Объём инвестиций в этом секторе оставался относительно стабильным на протяжении девяти месяцев текущего года. В 2023 году крупные офисные сделки сократились примерно до €1 миллиарда по сравнению с примерно €12 миллиардами в 2022 году.
Покупатели крупных портфелей недвижимости в основном приезжают из других стран. Эта тенденция, вероятно, сохранится, так как иностранцы пользуются относительно низкими ценами на фоне продолжающегося восстановления рынка, как отметила Хельге Захрант, руководитель отдела исследований в Германии компании Cushman.
«По сравнению с периодом низких процентных ставок, когда иностранные покупатели не могли конкурировать с немецкими институциональными инвесторами, уровень цен значительно снизился, и для них вновь открываются привлекательные инвестиционные возможности», — добавляет она.
Продается многоквартирный дом во Франкфурте-на-Майне. Состояние аренды: дом сдан в 100% аренду. Качество оборудования: нормальное. Отопление: центральное. Напольное покрытие: плитка, ламинат. Состояние: хорошее.
Оборудование: - 25 квартир;
- несколько минут пешком до парка Нидда;
- квартиры пощадью от 17 до 50 м² (однокомнатные и...
Estate-Service24
8 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
2765 м2
Продается отель + пансионат во Франкфурте-на-Майне. Общая площадь: 2.765 м². Номеров в отеле – 74; номеров в пансионате – 15; итого – 89 номеров. Гаражей: 11. Имеется большое количество бесплатных парковочных мест. В отеле есть конференц-зал и ресторан. Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P.S. В целях...
Estate-Service24
1 101 034 €
Квартира в Берлине, Германия
90 м232
2-спальная квартира с лоджией расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155 кв.мКоличество...
NF Group
5 100 000 €
Магазин в Верхней Баварии, Германия
2116 м2
Готовый бизнес
Супермаркет EDEKA в Баварии
Новый супермаркет крупнейшей торговой сети EDEKA расположен в крупном городе. Федеральная дорога B8 связывает город с автомагистралями А3 и А45.
Еще более благоприятным делает данное местоположение близость к жилым районам и центру города. В дополнение к якорному арендатору EDEKA, на участке ведется сторительство...
BiG Property
1 690 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
112 м22
Апартаменты расположены на берегу реки Шпрее в Берлине.Апартаменты площадью 112 кв. м включают 2 спальни, полностью оборудованную кухню с островом, гостиную и столовую открытого плана, террасу с садом и открытое парковочное место. В апартаментах панорамные окна с видом на реку. Техническое оснащение включает подогрев полов.
NF Group
10 875 000 €
Отель, гостиница в Дюссельдорфе, Германия
2303 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
год постройки 1968/ 2020 санирован
- площадь общая 2303 м2
- отель сдан в аренду договор подписан в конце 2019 года на 10 лет + 2х5 опция продления!
на первые 2 года есть страховка от банка в случае не уплаты аренды, а на последующие 8 лет есть гарантия от компании.
подписан договор аренды (а с ноября 2020 года заходит аренда)
Комиссия...
DEM GROUP GmbH
2 914 644 €
Квартира в Берлине, Германия
187 м2433
Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в Берлине (столица Германии), в районе Шарлоттенбург. Объекты расположены в элитном доме, который гармонично сочетается с исторически сложившейся городской и архитектурной структурой популярного квартала в центре города. Завершение строительства запланировано на 2022 год. Строительство дома...
EW Real Estate
3 450 000 €
Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия
400 м24.5% в год
Готовый бизнес
Описание: коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома, сданное в долгосрочную аренду (фитнес-студия с магазином сопутствующих товаров) в известном центральном районе Берлина - Митте.
Арендуемая площадь: 400 м²
Доходность: 4,5 %
Год постройки: 2020
Договор аренды: Индексированный договор до 2030 года
Качество оборудование:...
Estate-Service24
3 600 000 €
Магазин в Хемнице, Германия
1500 м25.2% в год
Кредит 1.8-2%Готовый бизнес
•Построено в 2020 г.
•Арендопригодная площадь: 1 500 кв.м
•Площадь земли: 7 000 кв.м
•Доход от аренды в год – 187 200 евро
•Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов на территории Германии, входит в один из крупнейших концернов продуктовой розницы Германии,...
Intermark Global
1 985 000 €
Отель, гостиница в Германии
Германия
Бавария
Отель в Баварском лесу
Успешно работающий отель 3,5* в Баварском лесу,
всего в нескольких минутах от известного гольф поля на 18 лунок.
Отель расположен в центре одного из важнейших городов региона, востребован и хорошо заполняется круглогодично. Рядом расположены 2 известных горнолыжных курорта....
ИНДОМ
2 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Гамбурге, Германия
1734 м2
Германия
г.Гамбург
Автосервис в Гамбурге
Помещения в пригороде Гамбурга, сданные в долгосрочную аренду автосервисной мастерской. Рентабельность 8,9% годовых.
Площадь земельного участка: 5105м2
Общая площадь зданий 1734м2:
основное здание 1184м2 +складское помещение 550м2
В основном здании 9 "ворот" и большое витринное окно....
ИНДОМ
918 000 €
Квартира в Берлине, Германия
101 м222
Новый жилой проект расположен в престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф в двух шагах от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Элегантное светлое здание в классическом стиле включает 114 квартир. Разработчиком проекта является одно из лучших берлинских архитектурных бюро. Для удобства жителей комплекса оборудованы подземный паркинг и кладовые...
NF Group
905 823 €
Квартира в Берлине, Германия
120 м2432
Вашему вниманию представлены новые элитные 4-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....
EW Real Estate
729 900 €
Апартаменты в Берлине, Германия
86 м211
Проект реконструкции исторического здания 1881 года, внесенного в список исторических памятников, расположен в популярном и престижном районе Кройцберг-Бергманкиз. Знаменитый район привлекает людей со всего мира своим богатым разнообразием культур и стилей жизни, яркой арт-сценой и бурлящим творческим сообществом.
Проект включает квартиры с 2-6...
NF Group
15 800 000 €
Офис в Берлине, Германия
5490 м2
Готовый бизнес
Классическое административное офисное здание в хорошем состоянии с длительными договорами аренды.
Объект полностью сдан в аренду.
Арендаторы: государственные и социальные учреждения.
Договора: длительные ( 10 лет и более) с опцией продления 3х5 лет.
Расположение: объект расположен в Берлине в районе с хорошей инфраструктурой и удобным...
Estate-Service24
330 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
61 м2321
Удалённая сделкаОплата в рубляхКредитОбъект под сдачу
Продается 2,5 комнатная квартира в райне Форстенрид на юге Мюнхена. Планировка квартиры позволяет варьировать дизайн. Квартира подходит для семей с детьми, а также для работников домашнего офиса, так как маленьную комнату можно легко превратить в бюро. Арендная плата арендатора будет увеличена до 1320 евро с 1 июля 2023 года. Он уже дал согласие...
Campus Property
Цена по запросу
Отель, гостиница в Дюссельдорфе, Германия
1 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается отель в центре города Дюссельдорф
За 15 минут вы можете добраться на автомобиле до аэропорта, выставочного комплекса и торговой улицы Кёнигсаллее.
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу, после предоставления LOI и Kapitalnachweis.
DEM GROUP GmbH
1 800 000 €
Инвестиционный проект в Мёнхенгладбахе, Германия
1435 м250% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Проектом предусмотрена реконструкция здания под дом по уходу за престарелыми людьми.
Разрешение на реконструкцию находится в процессе получения.
Здание 1985 года постройки, в хорошем состоянии. Оно находится в центре города, недалеко от центральной пешеходной улицы. Рядом расположена вся необходимая инфраструктура.
Площадь участка ~ 635 м2...
DEM GROUP GmbH
2 400 000 €
Инвестиционный проект в Мёнхенгладбахе, Германия
632 м231% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается здание с проектом реконструкции под дом престарелых и якорным арендатором!
Проектом предусмотрена реконструкция здания под дом по уходу за престарелыми людьми.
Разрешение на реконструкцию находится в процессе получения.
Здание 1985 года постройки, в хорошем состоянии.
Оно находится в центре города, недалеко от центральной...
DEM GROUP GmbH
650 000 €
Квартира в Баден-Бадене, Германия
100 м2322
Объект под сдачу
3-х комнатная квартира в историческом зданиие на 2 этаже с балконом и встроенной кухней с центральным расположением в Баден-Бадене.
Квартира была полостью модернизирована в 2023!
Оборудование:
- В квартире полностью установлен пол с подогревом
- В каждой комнате есть кондиционер
- Новые окна с электрическими рольставнями
-...
