За первые девять месяцев текущего года было совершено 40 сделок на сумму более €100 миллионов, что значительно больше, чем за аналогичный период прошлого года (31 сделка).
Что случилось
Переживающий трудности рынок недвижимости Германии демонстрирует предварительные признаки восстановления. Инвесторы заключают новые крупные сделки, хотя они по-прежнему настороженно следят за офисными помещениями, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные консалтинговой фирмы Cushman & Wakefield.
Подробности
Инвесторы всё чаще проявляют интерес к логистическим и жилым объектам недвижимости, хотя количество и общий объём сделок пока не могут сравниться с тем, что было во время бума на рынке в эпоху низких процентных ставок.
Офисный сегмент по-прежнему испытывает трудности после пандемии из-за неопределённости относительно будущего спроса на рабочие места. Объём инвестиций в этом секторе оставался относительно стабильным на протяжении девяти месяцев текущего года. В 2023 году крупные офисные сделки сократились примерно до €1 миллиарда по сравнению с примерно €12 миллиардами в 2022 году.
Покупатели крупных портфелей недвижимости в основном приезжают из других стран. Эта тенденция, вероятно, сохранится, так как иностранцы пользуются относительно низкими ценами на фоне продолжающегося восстановления рынка, как отметила Хельге Захрант, руководитель отдела исследований в Германии компании Cushman.
«По сравнению с периодом низких процентных ставок, когда иностранные покупатели не могли конкурировать с немецкими институциональными инвесторами, уровень цен значительно снизился, и для них вновь открываются привлекательные инвестиционные возможности», — добавляет она.
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, состоящий из двух элегантных зданий с 58 жилыми единицами и общей жилой площадью 4 232 кв.м. Здесь вы найдете разнообразный выбор квартир с 2 — 4 комнатами и площадью от 37 до 133 кв.м.
Квартиры предлагают обширное пространство для самореализации. Хотите ли вы обустроить домашний офис,...
EW Real Estate
125 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
34 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается небольшая квартира в городе Дюссельдорф
Площадь квартиры 33,89 м2.
Окна спальни выходят во внутренний двор.
В 1995 проведен капитальный ремонт здания.
Дом расположен в 3 км от центральной улицы Дюссельдорфа
Недалеко центральный железнодорожный вокзал.
Много магазинов, кафе, отличная транспортнаяmiete 440 Euro
Nebenkosten...
DEM GROUP GmbH
2 350 000 €
Коммерческая недвижимость в Германии
1020 м2
Германия
Северный Рейн-Вестфалия
Супермаркет Netto в Бохуме
Коммерческое здание после качественной реконструкции на одной из центральных улиц г.Бохум - крупного города в западной Германии.
Окончание реконструкции (с увеличением торговой площади) и ремонта:
конец 2016 года
Состояние: новое
Полезная площадь здания:...
ИНДОМ
3 400 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
380 м23.8% в год
Кредит
Квартиры во Франкфурта на Майне - разумное капиталовложение в ликвидные объекты с потенциалом роста доходности!
Франкфурт на Майне, входящий в топ – деловых центров Германии, бесспорно считается одним из самых перспективных и привлекательных крупных городов как по экономическим показателям, так и по комфортным условиям жизни.
Пакет...
Estate-Service24
1 257 421 €
Доходный дом в Оберхаузене, Германия
2037 м212.57% в год
Продается пакет доходных домов в городе Оберхаузен и Бохум.
Дом в Оберхаузене:
1965 года постройки (железобетонные перекрытия)
В 2019-2023 году был сделан ремонт
11 квартир
Общая площадь дома 1139 м2:
- жилая площадь 794 м2
- площадь 1 ком помещения составляет 345м2
1 квартира свободна. Остальные сданы в аренду.
Доход в год...
DEM GROUP GmbH
775 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
76 м222
Просторная квартира в новом доме у парка. Дом расположен у парка, в 900 м от метро Harthof (ветка U2). Новый дом, готовность в конце 2024 года. Отопление пола во всех комнатах. 2 полноценных ванных комнаты с сантехникой и отделочной плиткой на стенах от Villeroy&Boch. 2 балкона на восточную и западную стороны. Открытая просторная зона...
NF Group
4 000 000 €
Доходный дом в Германии
2835 м2
Германия
Земля Северный Рейн-Вестфалия
г.Хиддезен (Детмольд)
Новый доходный дом
Коммерческое 4-этажное здание, разделённое на 11 единиц: медицинские кабинеты (частная врачебная практика), банк, аптека.
Год постройки здания: 2013
Раньше часть здания была городской ратушей
Площадь земельного участка: 2938м2
Площадь для сдачи в...
ИНДОМ
3 000 000 €
Магазин в Лейпциге, Германия
1000 м2
Кредит
Готовый бизнес Rossmann, гарантия, договор 15 лет
Проект реализован BiG Property в партнерстве с проверенным застройщиком в соответствии с современными строительными нормами и новым концептом арендатора. После приобретения управление объектом и компанией осуществляет профессиональная команда. Инвестор получает две вещи: доход и отчетность....
BiG Property
2 914 644 €
Квартира в Берлине, Германия
187 м2433
Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в Берлине (столица Германии), в районе Шарлоттенбург. Объекты расположены в элитном доме, который гармонично сочетается с исторически сложившейся городской и архитектурной структурой популярного квартала в центре города. Завершение строительства запланировано на 2022 год. Строительство дома...
EW Real Estate
220 000 000 €
Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия
27800 м23.11% в год
ВНЖ при покупкеГотовый бизнес
Эксклюзивный офисный комплекс, состоящий из трех зданий в центре Франкфурта на Майне.
Площадь помещений: от 350 м² до 3400 м
Рендитность: около 3,11 %
Фактор: 32,18
Этажей: 6 - над землей, 2 - подземных
Парковочные места: 300
Стоимость аренды за м²: от 6,02 евро - до 28,50 евро, подземная автостоянка - 127,00 евро
Опция...
Estate-Service24
3 000 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
663 м24% в год
Продается многоквартирный дом во Франкфурте-на-Майне. 8 квартир площадью 600 м². Состояние аренды: 100%. Доходы от аренды в год: 4 % евро. Этажей: 6. Отопление: центральное. Парковка: 9 мест в подземном гараже. Лифт: есть. Балконы: есть.
P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат...
Estate-Service24
2 300 000 €
Инвестиционный проект в Дрездене, Германия
1430 м25% в год
Предлагаем Вашему вниманию автоцентр в долгосрочной аренде в г. Дрезден, земля Саксония.
Коммерческий объект представляет собой автомастерские, с помещениями для хранения и продажи автозапчастей и шин.
Здание было построено в 1999 году на участке площадью 5 207 кв.м.
В двухэтажном здании расположены торговые залы, а в одноэтажном здании,...
EW Real Estate
3 190 000 €
Квартира в Берлине, Германия
228 м2533
Эта эксклюзивная 5-комнатная квартира расположена на 4 этаже 7-этажного жилого дома с исключительной архитектурой.
Все здание впечатляет своим современным дизайном. Высококачественные классические материалы представляют собой изысканную мебель. В гостиной использован дубовый паркет, а в ванных комнатах – эксклюзивный итальянский мрамор...
EW Real Estate
4 100 000 €
Квартира в Берлине, Германия
196 м2544
Это совершенно особенный объект экстракласса, полный роскоши, который расположен в парковой зоне на частном берегу озера Диана в Берлин – Груневальд.
Квартира занимает весь первый этаж виллы и окружен собственным садом. Все это создает впечатление собственного дома.
Уже в подъезде вас поражает свет и легкость помещения. В 5 просторных...
EW Real Estate
475 000 €
Квартира в Берлине, Германия
64 м2211
Квартира на высоком этаже в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу...
NF Group
443 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
42 м211
Шикарная, светлая однокомнатная квартира.
Объект бизнес-класса был построен в 2013 году, с учетом современных стандартов энергосбережения. Натуральный паркет, панорамные окна, подогрев полов.
В стоимость квартиры входит встроенная кухня и место в подземном паркингe.
В пешеходной доступности станция метро, парк отдыха, магазины и кафе. До...
Campus Property
680 000 €
Квартира в Берлине, Германия
65 м22
Квартира находится в комплексе Fellini Residences в тихом месте на Шпиттельмаркт, в центре Берлина
Привлекательная итальянская архитектура Fellini Residences сочетает в себе классическую элегантность и современную эстетику. Благородный жилой комплекс находится в непосредственной близости от Жандарменмаркт в оживленном Берлине и предлагает...
EW Real Estate
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия
2220 м2
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Объект является основным торговым центром в инфраструктуре города. Якорный арендатор NORMA, договор аренды с 1994 года по 31.12.2023 года, не включая опции продления. Общая длительность договоров аренды по всем арендаторам 5,8 лет, без права расторжения. Есть одобренное финансирование 1.200.000€ под 1,75%, ставка фиксирована на 5...
NF Group
1 617 714 €
Квартира в Берлине, Германия
146 м25
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, состоящий из двух элегантных зданий с 58 жилыми единицами и общей жилой площадью 4 232 кв.м. Здесь вы найдете разнообразный выбор квартир с 2 — 4 комнатами и площадью от 37 до 133 кв.м.
Квартиры предлагают обширное пространство для самореализации. Хотите ли вы обустроить домашний офис,...
EW Real Estate
36 800 000 €
Офис в Вуппертале, Германия
25347 м2
Общая площадь: около 25.347 м²
Офисная площадь: около 20.029 м²
Подсобная площадь: около 5.318 м²
Цена: 36.800.000,00 €
Комиссия: 5,95% включая НДС 19%
Год постройки: 1956
Состояние: ухоженное
Энергетический паспорт: паспорт энергопотребления
Кладовая: да
Лифт: пассажирский
Количество парковочных мест: 36...
