a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Германии выходит из ледникового периода

За первые девять месяцев текущего года было совершено 40 сделок на сумму более €100 миллионов, что значительно больше, чем за аналогичный период прошлого года (31 сделка).

Что случилось

Переживающий трудности рынок недвижимости Германии демонстрирует предварительные признаки восстановления. Инвесторы заключают новые крупные сделки, хотя они по-прежнему настороженно следят за офисными помещениями, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные консалтинговой фирмы Cushman & Wakefield.

Подробности

Инвесторы всё чаще проявляют интерес к логистическим и жилым объектам недвижимости, хотя количество и общий объём сделок пока не могут сравниться с тем, что было во время бума на рынке в эпоху низких процентных ставок.

Офисный сегмент по-прежнему испытывает трудности после пандемии из-за неопределённости относительно будущего спроса на рабочие места. Объём инвестиций в этом секторе оставался относительно стабильным на протяжении девяти месяцев текущего года. В 2023 году крупные офисные сделки сократились примерно до €1 миллиарда по сравнению с примерно €12 миллиардами в 2022 году.

Покупатели крупных портфелей недвижимости в основном приезжают из других стран. Эта тенденция, вероятно, сохранится, так как иностранцы пользуются относительно низкими ценами на фоне продолжающегося восстановления рынка, как отметила Хельге Захрант, руководитель отдела исследований в Германии компании Cushman.

«По сравнению с периодом низких процентных ставок, когда иностранные покупатели не могли конкурировать с немецкими институциональными инвесторами, уровень цен значительно снизился, и для них вновь открываются привлекательные инвестиционные возможности», — добавляет она.

Читайте также: Рынок недвижимости Германии: кризис или стабилизация?

Вот что можно купить в Германии прямо сейчас:
Коммерческая недвижимость за 2 380 000 евро в Германии
2 380 000 €
Коммерческая недвижимость в Германии
5764 м2
Германия Федеральная земля Нижняя Саксония Бизнес- центр Коммерческий объект: бизнес-центр, полностью сданный в аренду Deutsche Post. Месторасположение: город (население более 100 000 чел.) в65 км от Ганновера. Объект выгодно расположен в 2 мин от ж/д вокзала, в 5 мин от выезда на скоростную автотрассу, в 40 мин от...
ИНДОМ
Апартаменты за 2 752 000 евро в Берлине, Германия
2 752 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
428 м2
Блок из 8 самых ликвидных квартир - студий и 1-спальных - по специальной цене!Новый жилой проект строится в деловом квартале района Фридрихсхайн.Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz...
NF Group
Вилла за 1 890 000 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
1 890 000 €
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия
439 м2 10 5 3
Дом расположен в небольшом уютном посёлке в Райнхессене, одном из самых известных винодельческих регионов Германии, в непосредственной близости от Франкфурта и знаменитого курорта Висбаден. Этот потрясающий дом площадью 439 м? включает три ванные комнаты, два гостевых туалета, четыре просторные спальни, главную спальню с собственной ванной...
NF Group
Магазин за 2 750 000 евро в Дюссельдорфе, Германия
2 750 000 €
Магазин в Дюссельдорфе, Германия
1700 м2 5.2% в год
Готовый бизнес
Интернациональный немецкий дискаунтер, специализирующийся на продуктах питания, имеющий филиалы в Германии и других европейских странах. В здании расположены 5 квартир, супермаркет и частная врачебная клиника. Все помещения сданы в аренду. Договор (индексированный) с сетевым супермаркетом действует еще до 2027 года с дальнейшей опцией...
Estate-Service24
Офис за 549 000 евро в Берлине, Германия
549 000 €
Офис в Берлине, Германия
115 м2
Вашему вниманию представлено коммерческое помещение в центре Берлина (столица Германии), вблизи бульвара Курфюрстендамм. Дом, в котором оно расположено, был построен в 1965 году. В настоящий момент идет его капитальный ремонт, он будет завершен в 2021 году. Представленное помещение имеет отличное расположение в самом центре столицы, всего в 2...
EW Real Estate
Коммерческая недвижимость за 10 000 000 евро в Германии
10 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Германии
6050 м2
Германия Федеральная земля Бавария г. Мюнхен, пригород Коммерческий комплекс рядом с Мюнхеном Коммерческий объект в пригороде Мюнхена, в административно-промышленной зоне в 15 мин езды от международного аэропорта Мюнхена. Отличная транспортная доступность района и развитая сеть общественного транспорта привлекают много...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 1 987 000 евро в Германии
1 987 000 €
Коммерческая недвижимость в Германии
1448 м2
Германия Земля Гессен г.Хельза Супермаркет в курортном городе Новый супермаркет (год постройки 2014) в курортном городе Хельза. Хельза - горнолыжный курорт, коммуна в Земле Гессен, район Кассель. Население 5552 чел., достаточно высокая покупательная способность местного населения + туристы. Площадь города 25,77км2 Строение...
ИНДОМ
Замок за 17 000 000 евро в Германии
17 000 000 €
Замок в Германии
1300 м2
Германия Бавария Старинный замок в Баварии Великолепный, неприступный, внушительный старинный замок 11 века в культурно-историческом регионе в 80 км от Мюнхена. Волшебное место с историей, насчитывающей 1000 лет. Замок расположен на возвышенности, откуда открываются потрясающие, захватывающие виды на окрестности. Площадь...
ИНДОМ
Магазин за 6 000 000 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
6 000 000 €
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
2000 м2 5.5% в год
Готовый бизнес
Торговый центр с супермаркетом NETTO и другими сетевыми магазинами с длительными договорам в пригороде Франкфурта на Майне. Полезная арендная площадь: 1 850 м² Общая площадь: около 2000 м² Парковочных мест: более 100 Срок аренды: более 10 лет c опцией продления Доходность: 5,5 % Инвестирование в регион Франкфурта на Майне - выгодное...
Estate-Service24
Квартира за 222 500 евро в Берлине, Германия
222 500 €
Квартира в Берлине, Германия
57 м2 2 1 1
Квартира только что отремонтирована. У вас есть возможность приобрести квартиру и въехать в кратчайшие сроки. — Год постройки — 1961 — Комнат — 2 — Площадь недвижимости — 57,4 кв.м. — Ламинат — Лифт — Балкон — Подвальное помещение — Центральное отопление...
EW Real Estate
Квартира за 209 000 евро в Берлине, Германия
209 000 €
Квартира в Берлине, Германия
55 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира в Берлине Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы. Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт! Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,...
DEM GROUP GmbH
Апартаменты за 2 400 000 евро в Берлине, Германия
2 400 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
224 м2 5 4 3
Продается роскошная 5-конатная квартира в старинном доме на 3 этаже старинного дома в вильгельминском стиле, полностью отремонтированного в 2020 году. Квартира находится всего в 200-метрах от Курфюрстендамм, в районе Берлин — Шарлоттенбург. Просторная квартира была отремонтирована по самым высоким стандартам, с использованием...
EW Real Estate
Вилла за 3 900 000 евро в Берлине, Германия
3 900 000 €
Вилла в Берлине, Германия
377 м2 10 7 4
3D-тур
Эксклюзивная недвижимость в уникальном месте! Современная вилла в стиле Баухаус в районе Конрадсхёэ, Берлин ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Данная эксклюзивная вилла в стиле Баухаус была построена в 2022 м году в конце тихой жилой улицы и всего в 300 метрах от реки Гавел. Индивидуальный проект виллы был выполнен берлинским архитектурным бюро с целью...
Immobiliengeflüster GmbH
Квартира за 852 255 евро в Берлине, Германия
852 255 €
Квартира в Берлине, Германия
80 м2 3
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, состоящий из двух элегантных зданий с 58 жилыми единицами и общей жилой площадью 4 232 кв.м. Здесь вы найдете разнообразный выбор квартир с 2 — 4 комнатами и площадью от 37 до 133 кв.м. Квартиры предлагают обширное пространство для самореализации. Хотите ли вы обустроить домашний офис,...
EW Real Estate
Отель, гостиница за 500 000 евро в Гёттинген, Германия
500 000 €
Отель, гостиница в Гёттинген, Германия
900 м2 10% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается готовый бизнес - действующий отель в хорошем состоянии. В отеле 17 номеров, 15 парковочных мест, ресторан и 3 гаража. Гостевая терраса ресторана примерно на 40 посадочных мест. Площадь ресторана 85м2 Парковка плюс земля под зданием 1202 м2 Участок за зданием 2587 м2 Год постройки: 1961 Требуется частичная реновация: 7...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 537 549 евро в Берлине, Германия
537 549 €
Квартира в Берлине, Германия
73 м2 2
Вашему вниманию представлены новые 2-3-комнатные квартиры в Берлине, в микрорайоне Каульсдорф, который относится к району Марцан-Хеллерсдорф. В настоящий момент уже заканчивается строительство этого дома с 18 жилыми единицами, и заселение запланировано на июль 2024 года. Квартиры, расположенные на четырех этажах, и имеют жилую площадь от 75 до...
EW Real Estate
Дом за 250 000 евро в Дюссельдорфе, Германия
250 000 €
Дом в Дюссельдорфе, Германия
90 м2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях
Продается половина дома 90м2 (доппельхаус), с участком земли 507 м2 Дом 1902 года постройки 2 этажа кухня 2 спальни гостиная санузел 3 парковочных машиноместа на участке есть дополнительные постройки. (их площадь отдельно тоже существует и не входит в указанную площадь объекта - 90 м2) Комиссия для покупателя +3,57% от...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 360 000 евро в Дюссельдорфе, Германия
360 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
66 м2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается ухоженная 2-х комнатная квартира, расположенная на 4 этаже В доме есть лифт. Площадь квартиры 66 м2. Центральное газовое отопление. Конечное потребление электроэнергии: 114 kWh/(m2*a) Класс энергоэффективности: D Дом был построен в 1976 году и состоит из 32 квартир, имеет лифт и бесплатные парковочные места для жителей...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 420 000 евро в Мюнхене, Германия
420 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
66 м2 3 2 1
Кредит до 4% Объект под сдачу
На продажу выставлена отремонтированная 3-комнатная квартира в районе Нойтрудеринг, расположенная на тихой боковой улице. Арендатору была увеличена аренда до 1765€ (включая коммунальные услуги), базовая арендная плата составляет 1250€. Гараж недавно также сдавался в аренду, но договор аренды был расторгнут. Возможная стоимость...
Campus Property
Дом за 3 470 000 евро в Мюнхене, Германия
3 470 000 €
Дом в Мюнхене, Германия
250 м2 8 5 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Этот роскошный дом, расположенный в престижном районе Мюнхена, предлагает идеальное сочетание городского комфорта и уединения. В нескольких минутах от центра города, он включает просторную гостиную с панорамными окнами, современную кухню и впечатляющую террасу на крыше с потрясающим видом на город. Особенность — отдельная квартира на...
Частное лицо

Источник: Investor.bg

Photo by Gilly on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Европа по-прежнему открыта и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Для себя или для денег? Что может предложить Германия сегодня
Всё перспективно, когда не всё хорошо
Недвижимость Германии – оплата в рублях и гарантированный доход. Как это возможно?
Действительно уникальное решение
Восемь фактов о Берлине для тех, кто хочет купить там квартиру
Перспективный город
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Германии Дома (виллы) в Германии Элитная недвижимость в Германии Земельные участки в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

Добрая и злая Европа

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 20.12.2024
  • 424

Процедура приобретения недвижимости в Германии

Подробная инструкция для покупателей

  • 10.12.2024
  • 125602