За первые девять месяцев текущего года было совершено 40 сделок на сумму более €100 миллионов, что значительно больше, чем за аналогичный период прошлого года (31 сделка).
Что случилось
Переживающий трудности рынок недвижимости Германии демонстрирует предварительные признаки восстановления. Инвесторы заключают новые крупные сделки, хотя они по-прежнему настороженно следят за офисными помещениями, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные консалтинговой фирмы Cushman & Wakefield.
Подробности
Инвесторы всё чаще проявляют интерес к логистическим и жилым объектам недвижимости, хотя количество и общий объём сделок пока не могут сравниться с тем, что было во время бума на рынке в эпоху низких процентных ставок.
Офисный сегмент по-прежнему испытывает трудности после пандемии из-за неопределённости относительно будущего спроса на рабочие места. Объём инвестиций в этом секторе оставался относительно стабильным на протяжении девяти месяцев текущего года. В 2023 году крупные офисные сделки сократились примерно до €1 миллиарда по сравнению с примерно €12 миллиардами в 2022 году.
Покупатели крупных портфелей недвижимости в основном приезжают из других стран. Эта тенденция, вероятно, сохранится, так как иностранцы пользуются относительно низкими ценами на фоне продолжающегося восстановления рынка, как отметила Хельге Захрант, руководитель отдела исследований в Германии компании Cushman.
«По сравнению с периодом низких процентных ставок, когда иностранные покупатели не могли конкурировать с немецкими институциональными инвесторами, уровень цен значительно снизился, и для них вновь открываются привлекательные инвестиционные возможности», — добавляет она.
Проект реконструкции исторического здания 1881 года, внесенного в список исторических памятников, расположен в популярном и престижном районе Кройцберг-Бергманкиз. Знаменитый район привлекает людей со всего мира своим богатым разнообразием культур и стилей жизни, яркой арт-сценой и бурлящим творческим сообществом.
Проект включает квартиры с 2-6...
NF Group
7 050 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
1000 м2
Многоквартирный дом в престижном районе Франкфурта – Вестенде с 20 квартирами (в основном 1 – и 2-х комнатные).
Во дворе есть два парковочных места в гараже.
Расположение и окрестности: объект расположен в самом престижном районе города - Westend, недалеко от финансового района и делового центра Франкфурта на Майне.
Westend...
Estate-Service24
3 600 000 €
Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
1520 м25.55% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в г.Форст (земля Бранденбург). Объект построен в 2020 году. С апреля 2020 года объект сдан в аренду розничной сети Aldi. Договор аренды заключен на 15 лет, в нем предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая. Справочно: Aldi — сеть магазинов-дискаунтеров. Представлена в 18 странах мира,...
EW Real Estate
3 450 000 €
Доходный дом в Ганновере, Германия
2526 м2
Общая площадь: ок. 2 526,52 м²
Площадь участка: около 4 816 м²
Цена: € 3 450 000,00
Ломиссия: 5,95 %, вкл. 19 % НДС
Количество парковочных мест: 12
Расстояние до центра (км): 3,10 км
Расстояние до автомагистрали (км): 12 км
Описание объекта
Учреждение по уходу за больными, бывший фермерский дом, функционирует как...
JR HEIMDALL INVEST GmbH
3 500 000 €
Магазин в Штутгарте, Германия
840 м25.3% в год
Готовый бизнес
Сетевой магазин Rossmann с высокой доходностью в пригороде Штутгарта на первом этаже в жилом доме с длительным договором аренды.
Доходность: 5,33 %
Общая площадь: около 840 м.кв.
Год постройки: 2020
Кол-во парковочных мест: 19
Об арендаторе Rossmann:
Rossmann GmbH, основанная Дирком Росманном в 1972 году, насчитывает в общей...
Офисный комплекс, состоящий из двух зданий в ближайшем пригороде Франкфурта на Майне.
Арендная площадь: 16 700 м²
Площадь помещений: от 350 м² до 3400 м²
Рендитность: около 4,36 %
Фактор: 22,94
Этажность: 5
Парковочные места: 468 (286 в подземном гараже)
Стоимость аренды за м²: бюро - от 10,50 до 12,80 евро,...
Estate-Service24
3 300 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
880 м24% в год
Продается многоквартирный дом во Франкфурте-на-Майне. Состояние аренды: дом сдан в 100% аренду. Качество оборудования: нормальное. Отопление: центральное. Напольное покрытие: плитка, ламинат. Состояние: хорошее.
Оборудование: - 25 квартир;
- несколько минут пешком до парка Нидда;
- квартиры пощадью от 17 до 50 м² (однокомнатные и...
Estate-Service24
640 400 €
Квартира в Берлине, Германия
40 м2
В самом центре Берлина в популярном районе Вильмерсдорф строится новый жилой проект. Локация идеальна: 5 мин ходьбы от Оливаер Плац и Курфюрстендамм, рядом две станции U-bahn, два парка и вся необходимая инфраструктура. Здесь существует постоянный высокий спрос на качественное жильё и на аренду, поэтому проект привлекателен для инвесторов....
NF Group
19 600 000 €
Отель, гостиница в Берлине, Германия
8900 м2
Германия
г.Берлин
Отель 4**** рядом с KaDeWe
Большой красивый отель 4**** в одном из лучших центральных районов в западной части Берлина, рядом с известным универмагом KaDeWe.
Площадь земельного участка: 2010м2
Год постройки здания: 1967
Обновление и расширение здания: 1994 г.
Реставрация фасада здания: 2013г....
ИНДОМ
350 000 €
Дом в Гамбурге, Германия
350 м2642
Вашему вниманию представлен жилой дом в пригороде Гамбурга. Объект построен в 1900 году на земельном участке 1 050 кв.м. Дом окружен собственным садом.
Дом состоит из 2 квартир (101 кв.м. на первом этаже, и 91 кв.м. на втором этаже), каждая из них имеет гостиную, кухню, 2 спальни, ванную/душ. У каждой квартиры индивидуальный вход с улицы. Обе...
Роскошный автосалон из морских контейнеров + уникальная бизнес-концепция!
Помимо того, что мы предлагаем автосалон, построенный из морских контейнеров, мы предоставляем вам инновационную бизнес-концепцию, которая применяется впервые в мире!
Этот автосалон – не просто место для продажи автомобилей, а часть революционной модели,...
Armchair Property Investments Ltd
4 100 000 €
Квартира в Берлине, Германия
196 м2544
Это совершенно особенный объект экстракласса, полный роскоши, который расположен в парковой зоне на частном берегу озера Диана в Берлин – Груневальд.
Квартира занимает весь первый этаж виллы и окружен собственным садом. Все это создает впечатление собственного дома.
Уже в подъезде вас поражает свет и легкость помещения. В 5 просторных...
EW Real Estate
1 985 000 €
Отель, гостиница в Германии
Германия
Бавария
Отель в Баварском лесу
Успешно работающий отель 3,5* в Баварском лесу,
всего в нескольких минутах от известного гольф поля на 18 лунок.
Отель расположен в центре одного из важнейших городов региона, востребован и хорошо заполняется круглогодично. Рядом расположены 2 известных горнолыжных курорта....
ИНДОМ
700 000 €
Земля в Реклингхаузене, Германия
800 м²
Предлагаем на продажу просторный земельный участок в популярном городе Рекклингхаузен, земля Северный Рейн-Вестфалия. Площадь участка составляет 800 кв.м. и полностью подключена к коммунальным сетям.
Согласно проекту строительства, здесь будет построен арендный дом для пожилых людей с 19 квартирами площадью 55 кв.м., с подвалом и подземной...
EW Real Estate
528 912 €
Квартира в Берлине, Германия
61 м2211
Вашему вниманию представлены новые элитные 2-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....
EW Real Estate
419 000 €
Квартира в Берлине, Германия
66 м2211
Квартиры в новом жилом комплексе в Берлине.
Количество квартир: 43
Количество комнат: от 1 до 3
Площадь квартир: 29 – 200 м2
Оснащение:
- балкон\терраса;
- подземный гараж;
- подвал с электрическими разъемами питания;
- окна в пол;
- полы с подогревом;
- дубовый паркет;
- встроенная кухня с современным оборудованием;...
Estate-Service24
495 000 €
Доходный дом в Дуйсбурге, Германия
480 м29% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается ухоженный доходный дом в Дуйсбурге
Вдоме 8 квартир.
Сейчас не сдана только 1 квартира.
Она в хорошем состоянии и не требует ремонта.
Ее можно быстро сдать.
Площадь дома 480 м2
Годовой доход 44760 евро (9.04%)
Комиссия для покупателя +7,14% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
40 000 000 €
Отель, гостиница в Гамбурге, Германия
12000 м2
Продается 5-звездочный отель в Гамбурге. Количество номеров: 120.
Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в...
Estate-Service24
650 000 €
Кафе, ресторан в Берлине, Германия
86 м25.35% в год
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Берлин (столица Германии), в районе Митте. Объект был построен в 2019 году. Помещение расположено на первом этаже. Длина оконных фасадов составляет 9 метров. Помещение оборудовано системой «теплый пол». Дом подключен к централизованному теплоснабжению. Данная недвижимость...
EW Real Estate
2 395 900 €
Земля в Лейпциге, Германия
2409 м²
Площадь участка: ок. 2 409 м²
Цена: € 2 395 900,00
Комиссия: 5,95% вкл. 19,0% НДС
Возможность строительства: Многоквартирный дом, ок. 4 448 m²
Расстояние до детского сада (км): 0.90 км
Расстояние до начальной школы (км): 0.80 км
Расстояние до средней школы (км): 0.80 км
Расстояние до гимназии (км): 2.40 км...
