a
Версия
для печати

14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

  • 53
Из них большинство — граждане стран Евросоюза.

Что случилось. Банк Албании опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости в I полугодии 2023. Исследование составлено на основе опросов риелторских и строительных компаний, на которых приходится 75-80% всех сделок в стране.

Ключевые цифры:

  • За первое полугодие 2023 средняя цена проданных объектов увеличилась на 11,6% по сравнению с предыдущими шестью месяцами и осталась почти такой же, как и год назад.
  • По словам агентов, за этот период цены на аренду также выросли, т.к. спрос на съёмное жильё остаётся повышенным.
  • Количество непроданных объектов недвижимости, как жилых, так и коммерческих, продолжает снижаться уже несколько месяцев подряд.
  • Среднее время продажи на национальном уровне увеличилось до 10,6 месяцев с 9,9 месяцев в прошлом полугодии.
  • Ипотека играет важную роль на рынке: около 40% сделок прошли с привлечением банковских кредитов.
  • 14% проданных домов были куплены нерезидентами, из которых около 2/3 — граждане стран ЕС. В последние периоды наблюдается снижение доли покупателей-нерезидентов. Для сравнения: в 2020 году иностранцы совершили около 30% всех сделок.
  • В целом, настроения на рынке позитивные. Агенты положительно оценивают перспективы отрасли, как в краткосрочном, так и в долгосрочном диапазоне.

Контекст. Цены на недвижимость в Албании выросли примерно на 110% с 2013 по середину 2022 года, что почти в два раза больше, чем в среднем по Европе.

Примеры объектов недвижимости в Албании
Апартаменты за 125 000 евро в Саранде, Албания
125 000 €
Апартаменты в Саранде, Албания
81 м2 2 1 1
️ Саранда, Албания. На продажу: квартира 1+1, 81 м², 125 000 евро, в 50 метрах от моря. Местоположение: в популярном туристическом районе, рядом с отелями Бугавиль и Санта-Куаранта. Площадь: 81 м². Структура: 1 спальня, 1 гостиная с кухней, 1 ванная комната и 2 балкона Ключевые детали: - Современное здание 2024 года с лифтом - 3-й этаж - 50...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 135 000 евро в Тиране, Албания
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
88 м2 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 130 000 евро в Албании
130 000 €
Дом в Албании
44 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 142 000 евро во Влёре, Албания
142 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
98 м2 4 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 101 600 евро в Дурресе, Албания
101 600 €
Квартира в Дурресе, Албания
127 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Lux-Albania HOME
Квартира за 55 000 евро в Дурресе, Албания
55 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Специальная цена за меблированную квартиру 1+1 / 55м2 с 1 гостиной, 1 спальней, 1 туалетом и 2 балконами. Квартира расположена на 2-м этаже в ухоженном здании на главной пляжной улице города Дуррес. Цена 55000€ Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации Occasional price for a furnished apartment 1+1 / 55m2...
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 195 000 евро во Влёре, Албания
195 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
98 м2 5 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 70 000 евро в Дурресе, Албания
70 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
54 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке
Дуррес, большой пляж, главная пляжная улица Расстояние до моря около 150 метров. Недавно отремонтированная квартира: большая студия общей площадью 54 м2. Большой балкон Ванная комната 9 этаж, есть лифт. Цена 70.000 € Durres city Located at Main beach street Distance to the seaside around 150 meters Newly renovated apartment: big...
Lux-Albania HOME
Офис за 63 000 евро во Влёре, Албания
63 000 €
Офис во Влёре, Албания
34 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 130 000 евро в Дурресе, Албания
130 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
140 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира с видом на морие.
Lux-Albania HOME
Квартира за 150 000 евро во Влёре, Албания
150 000 €
Квартира во Влёре, Албания
100 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 125 000 евро в Дурресе, Албания
125 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
85 м2 3 2 1
3-х комнатная квартира со свежими ремонтом с видом на море
Lux-Albania HOME
Кафе, ресторан за 915 000 евро в Тиране, Албания
915 000 €
Кафе, ресторан в Тиране, Албания
291 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 260 000 евро во Влёре, Албания
260 000 €
Вилла во Влёре, Албания
134 м2 7 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 255 000 евро во Влёре, Албания
255 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
150 м2 4 3 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 80 000 евро в Дурресе, Албания
80 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Дуррес, Большой пляж. удобная меблированная квартира на 4-м этаже. До пляжа 200 м. 80000 евро
Lux-Albania HOME
Квартира за 88 000 евро в Дурресе, Албания
88 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
115 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
115м2 Большая квартира 2 + 1 + 2 на 1-м этаже в центре города Дуррес, в то же время в 5 минутах ходьбы от пляжа. Цена 88.000 115m2 Big #apartment 2+1+2 at 1st floor in the center of Durres city at the same time 5 minutes walking distance to the beach. Price 88.000€ Please contact for more information
Lux-Albania HOME
Дом за 100 000 евро в Дурресе, Албания
100 000 €
Дом в Дурресе, Албания
100 м2 3 2 2
Частный дом в городе Дуррес
Lux-Albania HOME
Квартира за 219 000 евро во Влёре, Албания
219 000 €
Квартира во Влёре, Албания
122 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 120 000 евро в Дурресе, Албания
120 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
145 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторный апартамент 3+1 85 м2 с огромной террасой 60 м2. Есть и дополнительная терраса 60 м2 на крыше, которая по албанским правилам принадлежит этой квартире. То есть реальная площадь жилища составляет 205 м2. Вариант уникальный и находится в отличной зоне большого пляжа. Зимой жизнь не затихает. Почти новый дом, 5 минут на автобусе до центра...
Lux-Albania HOME

Источник

Фото Árpád Czapp / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как купить недвижимость в Албании в 2025 году
Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Лучшие районы Хургады для покупки курортной квартиры – обзор Prian
Старый город, туристический центр или пригороды?
Инвестиции в недвижимость Германии – осень 2024. Вновь актуально!
Взгляд эксперта на возможности немецкого рынка
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Албании Земельные участки в Албании Коммерческая недвижимость в Албании Недорогая недвижимость в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

Как купить недвижимость в Албании в 2025 году

Подробная инструкция, как совершить сделку купли-продажи в Албании

  • 17.02.2025
  • 13699

Самая простая виза Европы

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 06.09.2024
  • 1045