14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

Что случилось. Банк Албании опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости в I полугодии 2023. Исследование составлено на основе опросов риелторских и строительных компаний, на которых приходится 75-80% всех сделок в стране.

Ключевые цифры:

За первое полугодие 2023 средняя цена проданных объектов увеличилась на 11,6% по сравнению с предыдущими шестью месяцами и осталась почти такой же, как и год назад.
По словам агентов, за этот период цены на аренду также выросли, т.к. спрос на съёмное жильё остаётся повышенным.
Количество непроданных объектов недвижимости, как жилых, так и коммерческих, продолжает снижаться уже несколько месяцев подряд.
Среднее время продажи на национальном уровне увеличилось до 10,6 месяцев с 9,9 месяцев в прошлом полугодии.
Ипотека играет важную роль на рынке: около 40% сделок прошли с привлечением банковских кредитов.
14% проданных домов были куплены нерезидентами, из которых около 2/3 — граждане стран ЕС. В последние периоды наблюдается снижение доли покупателей-нерезидентов. Для сравнения: в 2020 году иностранцы совершили около 30% всех сделок.
В целом, настроения на рынке позитивные. Агенты положительно оценивают перспективы отрасли, как в краткосрочном, так и в долгосрочном диапазоне.

Контекст. Цены на недвижимость в Албании выросли примерно на 110% с 2013 по середину 2022 года, что почти в два раза больше, чем в среднем по Европе.

Примеры объектов недвижимости в Албании

101 600 €

Квартира в Дурресе, Албания

127 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Lux-Albania HOME

105 000 €

Вилла во Влёре, Албания

160 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

42 000 €

Офис во Влёре, Албания

40 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

66 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютная квартира на Большом пляже. 62м2 , 1+1. 4-й этаж, лифт. Тихий двор. Престижный район, удобное сообщение с городом. Магазины рядом.

Lux-Albania HOME

99 000 €

Дом во Влёре, Албания

92 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

80 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира 1+1 в стиле "модерн". 7-й этаж, лифт. С большой террасы вид на море. Район Пляж, оживленный и зимой. Множество магазинов и ресторанов. Удобное сообщение с городом. Цена 80000 евро

Lux-Albania HOME

55 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

41000 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Студия на первой линии на 2-м этаже. Меблирована, спальня отделена. Престижное место, близко к центру Дурреса. 55000 евро

Lux-Albania HOME

95 000 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира общей площадью 90м2 расположена на 4 этаже от земли в новостройке с лифтом. Цена по запросу. Организована: - гостиная + кухонная зона - 2 спальни -туалет - балкон

ALBPRO

395 000 €

Квартира во Влёре, Албания

90 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

84 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

85 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

69 000 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

67 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира общей площадью 67 м2 расположена на 4 этаже новостройки с лифтом и организована: - гостиная + кухонная зона - 1 спальня -1 туалет -1 балкон

ALBPRO

71 000 €

Коттедж в Дурресе, Албания

99 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира 1+1, расположенная в Големе, в новом доме без лифта, в тихом районе, с мебелью, площадь 51м2, организована: -Спальная комната - Туалеты - Гостиная - Балкон

ALBPRO

65 000 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

61 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира 1+1, расположенная в пляжной зоне. Площадь 61,4м2, организована: -Спальная комната -Гостиная - Туалеты - Балкон

ALBPRO

125 000 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

74 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира 1+1 общей площадью 74м2 расположена на 2 этаже новостройки с лифтом и организована: - Гостиная+Кухня - 1 спальня -1 туалет - Балкон

ALBPRO