Что случилось. Банк Албании опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости в I полугодии 2023. Исследование составлено на основе опросов риелторских и строительных компаний, на которых приходится 75-80% всех сделок в стране.
Ключевые цифры:
За первое полугодие 2023 средняя цена проданных объектов увеличилась на 11,6% по сравнению с предыдущими шестью месяцами и осталась почти такой же, как и год назад.
По словам агентов, за этот период цены на аренду также выросли, т.к. спрос на съёмное жильё остаётся повышенным.
Количество непроданных объектов недвижимости, как жилых, так и коммерческих, продолжает снижаться уже несколько месяцев подряд.
Среднее время продажи на национальном уровне увеличилось до 10,6 месяцев с 9,9 месяцев в прошлом полугодии.
Ипотека играет важную роль на рынке: около 40% сделок прошли с привлечением банковских кредитов.
14% проданных домов были куплены нерезидентами, из которых около 2/3 — граждане стран ЕС. В последние периоды наблюдается снижение доли покупателей-нерезидентов. Для сравнения: в 2020 году иностранцы совершили около 30% всех сделок.
В целом, настроения на рынке позитивные. Агенты положительно оценивают перспективы отрасли, как в краткосрочном, так и в долгосрочном диапазоне.
Контекст. Цены на недвижимость в Албании выросли примерно на 110% с 2013 по середину 2022 года, что почти в два раза больше, чем в среднем по Европе.
Примеры объектов недвижимости в Албании
181 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
55 м²211
Эта красивая и современная квартира расположена в одном из самых популярных мест во Влёре, в Радхиме. С прекрасным боковым видом на море и просторной планировкой квартиры открывается потрясающий вид на Ионическое море, свежий воздух и абсолютное спокойствие, что идеально подходит для комфортной жизни, отдыха или туристических инвестиций. В...
Habita International Estates Ltd
225 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
72 м²111
Насладитесь жизнью Дурреса в этом потрясающем новом кондоминиуме, идеально расположенном в самом центре города. Это 9-этажное здание, построенное в 2013 году, предлагает удобное и современное жилое пространство с жилой площадью 72 квадратных метра, застроенной площадью 80 квадратных метров и дополнительными помещениями 80 квадратных метров. Эта...
Habita International Estates Ltd
160 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
73 м²211
Почувствуйте лучшее, что есть во Влёре, в этой потрясающей квартире 1+1 в Лунгомаре, Влёра. Этот новый кондоминиум может похвастаться просторной жилой площадью 72 кв. м, застроенной площадью 75 кв. м и дополнительными помещениями площадью 5 кв. м. Благодаря удобной ориентации здания вы сможете наслаждаться естественным освещением в течение всего...
Habita International Estates Ltd
389 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
147 м²322
Откройте для себя комфорт и элегантность этих современных апартаментов, идеально подходящих для проживания или инвестиций. Квартира отличается просторным интерьером и идеальной организацией помещений: 2 спальни, 2 ванные комнаты, светлая гостиная с гостиной и обеденной зоной, а также полностью оборудованная кухня.
В квартире есть балкон,...
Habita International Estates Ltd
69 900 €
Квартира в Саранде, Албания
71 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличная цена, три просторных комнаты с отдельной кухней, пасторальные пейзажи и возможность оформить ВНЖ на семью из 5 (!) человек!
ALBANIA EXPERT
279 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
90 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
620 000 €
Вилла во Влёре, Албания
309 м²544
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
360 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
125 м²322
Насладитесь лучшей жизнью Дурреса в этих потрясающих апартаментах 2+1+2 в 27-этажном здании кондоминиума. Из этого отеля, расположенного в самом центре Дурреса, открывается захватывающий вид на окрестности, улицу и море. Эти апартаменты общей площадью 125,2 м² состоят из 1 спальни, 2 ванных комнат и 1 дополнительного помещения, что делает их...
Habita International Estates Ltd
92 400 €
Апартаменты в Тиране, Албания
84 м²321
Цена: 92 400 евро
Местонахождение: резиденция Color Splash, ул. Лидия и Призренит, Паскуан, Тирана
Общая площадь: 84 м2
2-й этаж
Продается квартира в Паскукане, идеальная возможность для комфортного проживания или безопасных инвестиций! Расположен в тихом и быстро развивающемся районе, рядом с основными дорогами, ежедневными услугами и...
Habita International Estates Ltd
147 500 €
Земля во Влёре, Албания
5000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
245 052 €
Земля во Влёре, Албания
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
500 000 €
Дом в Дурресе, Албания
700 м²15126
В самом сердце Дурреса вас ждет потрясающий четырехэтажный дом на одну семью. Этот прекрасный дом имеет внушительный участок площадью 600 м², на котором достаточно места для семьи или отдельных лиц, ищущих просторную жилую площадь. Строительство здания началось в 2015 году и было завершено в 2020 году, что обеспечивает современный и...
Habita International Estates Ltd
78 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в зеленом районе Дурреса, Голем.
Lux-Albania HOME
90 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
апартамент 1+1 на 4 этаже без лифта
Lux-Albania HOME
335 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
155 м²322
Продается эксклюзивная квартира в престижном районе Уйи и Фтохта, Влёра, идеальная возможность для роскошной жизни или инвестиций с гарантированной стоимостью.
Недвижимость предлагается без мебели, что дает вам возможность персонализировать ее в соответствии со своим стилем и предпочтениями. Квартира общей площадью около 155 м² функционально...
Habita International Estates Ltd
250 000 €
Кафе, ресторан в Тиране, Албания
180 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
400 000 €
Вилла во Влёре, Албания
170 м²1255
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
60 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
39 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Шкемби.
Отличный ремонт, 5 этаж без лифта, местоположение 2 линия от моря, шорошая цена.
Рядом кафе, рестораны, магазины
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в...
Albania4you
780 000 €
Вилла в Тиране, Албания
345 м²754
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Роскошная трехэтажная вилла (внутри виллового комплекса) продается в Тиране на берегу озера. Включает бассейн и джакузи.
Lux-Albania HOME
85 000 €
Апартаменты в Дурресе, Албания
41 м²11
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
