По версии портала DV.ee, падение цен обусловлено стремлением собственников крупных проектов сократить свои запасы непроданного жилья. Это заставляет их идти на понижение цены, причем в некоторых случаях стоимость объекта оказывается значительно ниже рыночной.
Наибольший спад цен отмечен в районах Пыхья-Таллинн и Кесклинн (21,7% и 17,1%, соответственно). При этом в районе Кристийне был отмечен рост средней цены сделки на 23,1%.