Офисный рынок Лиссабона продолжает лихорадить

17 февраля 2010 года

Количество офисных площадей, арендованных в португальской столице в IV квартале, сократилось на 37% относительно предыдущего квартала.

В годовом исчислении данный показатель вырос на 32%, сообщается в отчете CB Richard Ellis. При этом в III квартале наблюдалась обратная динамика: рост на 34% в квартальном исчислении и падение на 47% – в годовом.

Стоимость аренды остается относительно стабильной: за IV квартал арендные ставки в премиальном сегменте офисного рынка Лиссабона опустились незначительно - с €20 до €19,5 за кв. м в месяц. Средний уровень арендных ставок, как и в III квартале, колебался в пределах €11,5-16,5 за кв. м в месяц.

В целом за прошлый год объемы офисной аренды были вдвое ниже, чем в 2008 году. Суммарная площадь введенных в эксплуатацию объектов сократилась на 25%. Несмотря на уменьшение объемов предложения, уровень вакантности вырос за 2009 год с 7% до 10%.

По итогам I квартала 2010 года ожидается завершение строительства нескольких объектов, замороженных в прошлом году, что может повлиять на дальнейший рост уровня вакантности.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Португалии компания PORTUGAL PROPERTY
Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Пять причин обратить внимание на Португалию и ее недвижимость

Если сравнивать недвижимость Испании и Португалии, то на каждые 100 запросов – 90 приходится на первую страну и лишь 10 на вторую. По крайней мере, среди покупателей, говорящих по-русски. Если вы даже не планировали изучать португальские объекты, обязательно прочитайте эту статью. Международные аналитики вас переубедят. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии

Многие называют Португалию идеальной страной для гедонистов, то есть людей, которые превыше всего ценят наслаждения. И в этом есть своя правда. Здесь созданы все условия для приятного отдыха. Главное – не портить себе настроение «экономическими» сложностями. А для этого надо заранее поинтересоваться стоимостью жизни в Португалии и составить личный финансовый план. В этой статье говорим о ценах на жилье, транспорт, продукты, одежду и развлечения. Читать

Идеи для инвестиций: редевелопмент в Португалии с доходностью до 20% годовых

Страны Европы редко могут похвастать высокой доходностью от инвестиций в недвижимость. На сдаче жилья в аренду, например, можно заработать не более 5-7% годовых. Однако для тех, кто готов к серьезным вложениям и хочет получить весомый доход, есть альтернатива. Prian.ru рассказывает, что такое редевелопмент в Португалии. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость Лиссабона: неожиданный поворот

Покупатели, которые ищут недвижимость в Европе, обращают внимание на Лиссабон точно не в первую очередь. И не во вторую. Столица Португалии еще не успела завоевать всемирную славу среди инвесторов. Впрочем, уже сейчас этот небольшой уютный город даст фору многим мегаполисам – как по качеству жизни, так и по перспективам для вложения средств. Что же будет дальше… Читать