Офисный рынок Лиссабона продолжает лихорадить
Количество офисных площадей, арендованных в португальской столице в IV квартале, сократилось на 37% относительно предыдущего квартала.
В годовом исчислении данный показатель вырос на 32%, сообщается в отчете CB Richard Ellis. При этом в III квартале наблюдалась обратная динамика: рост на 34% в квартальном исчислении и падение на 47% – в годовом.
Стоимость аренды остается относительно стабильной: за IV квартал арендные ставки в премиальном сегменте офисного рынка Лиссабона опустились незначительно - с €20 до €19,5 за кв. м в месяц. Средний уровень арендных ставок, как и в III квартале, колебался в пределах €11,5-16,5 за кв. м в месяц.
В целом за прошлый год объемы офисной аренды были вдвое ниже, чем в 2008 году. Суммарная площадь введенных в эксплуатацию объектов сократилась на 25%. Несмотря на уменьшение объемов предложения, уровень вакантности вырос за 2009 год с 7% до 10%.
По итогам I квартала 2010 года ожидается завершение строительства нескольких объектов, замороженных в прошлом году, что может повлиять на дальнейший рост уровня вакантности.
Предложения недвижимости в Португалии
Интересно почитать
Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста
Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии
Если сравнивать недвижимость Испании и Португалии, то на каждые 100 запросов – 90 приходится на первую страну и лишь 10 на вторую. По крайней мере, среди покупателей, говорящих по-русски. Если вы даже не планировали изучать португальские объекты, обязательно прочитайте эту статью. Международные аналитики вас переубедят. Читать
Многие называют Португалию идеальной страной для гедонистов, то есть людей, которые превыше всего ценят наслаждения. И в этом есть своя правда. Здесь созданы все условия для приятного отдыха. Главное – не портить себе настроение «экономическими» сложностями. А для этого надо заранее поинтересоваться стоимостью жизни в Португалии и составить личный финансовый план. В этой статье говорим о ценах на жилье, транспорт, продукты, одежду и развлечения. Читать
Страны Европы редко могут похвастать высокой доходностью от инвестиций в недвижимость. На сдаче жилья в аренду, например, можно заработать не более 5-7% годовых. Однако для тех, кто готов к серьезным вложениям и хочет получить весомый доход, есть альтернатива. Prian.ru рассказывает, что такое редевелопмент в Португалии. Читать
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Покупатели, которые ищут недвижимость в Европе, обращают внимание на Лиссабон точно не в первую очередь. И не во вторую. Столица Португалии еще не успела завоевать всемирную славу среди инвесторов. Впрочем, уже сейчас этот небольшой уютный город даст фору многим мегаполисам – как по качеству жизни, так и по перспективам для вложения средств. Что же будет дальше… Читать
