Власти США идут навстречу зарубежным инвесторам в недвижимость

19 апреля 2010 года
Теги: США

Конгресс США рассматривает возможность снижения или отмены налогов для иностранцев, которые покупают коммерческую недвижимость в стране.

Последние два года рынок коммерческой недвижимости США характеризуется падающими арендными ставками, ростом уровня вакантности, сокращением объемов заемных средств и отсутствием выставленных на продажу объектов. В 2009 году количество сделок с коммерческой недвижимостью в стране снизилось на 55%. В 2008 году спад этого показателя составлял 62%, сообщает агентство Рейтер.

Главным образом изменения в налоговой политике для зарубежных инвесторов коснутся продажи акций компаний, владеющих недвижимостью в США. В случае если иностранцу принадлежат акции фирмы, свыше 50% активов которой являются объектами недвижимости, после продажи данных активов с инвестора не будет взиматься (или же будет снижен) налог на прирост капитала, действующий в настоящее время. Готовится и ряд других поправок к Закону о налогообложении иностранных инвестиций в недвижимость (FIRPTA).

Эксперты организации Real Estate Roundtable рассчитывают, что благодаря подобным мерам властей рынок коммерческой недвижимости США сумеет привлечь порядка $100 млрд инвестиций.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать