Офисный рынок центрального Лондона переживает «посткризисный ренессанс»

4 мая 2010 года

Арендные ставки в районе продолжают расти, а объемы арендованных за первый квартал площадей стали крупнейшими за последние четыре года.

По итогам первого квартала средняя стоимость аренды офисов премиум-класса в центре британской столицы увеличилась на 6% относительно предыдущего, сообщает Europe Real Estate со ссылкой на консалтинговое агентство CB Richard Ellis. В годовом исчислении этот показатель снизился на 4%.

Объемы арендованных площадей второй квартал подряд находятся на отметке выше среднего. 50% сданных в аренду офисов пришлось на Сити.

Уровень вакантности офисных помещений в центральном Лондоне опустился до 6,7%. Число строящихся или готовящихся к строительству объектов продолжает идти на спад, и в 2011 году этот показатель будет находиться на самой низкой в истории ведения подобной статистики отметке.

На рынке доминируют зарубежные инвесторы. В первом квартале на долю покупателей из стран Ближнего Востока и Африки пришлось 40% всех сделок, германских инвесторов – 12%.

По словам аналитиков агентства, значительные объемы арендованных площадей объясняются отложенным спросом и рыночными условиями, которые создают выгодные возможности для арендаторов. При этом высокий спрос привел к резкому сокращению объемов предложения, и, вкупе с незначительным количеством строящихся площадей, рыночный баланс «качнется» в пользу владельцев объектов, что уже приводит к повышению арендных ставок и сокращению периодов бесплатной аренды.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать