Офисный рынок центрального Лондона переживает «посткризисный ренессанс»

По итогам первого квартала средняя стоимость аренды офисов премиум-класса в центре британской столицы увеличилась на 6% относительно предыдущего, сообщает Europe Real Estate со ссылкой на консалтинговое агентство CB Richard Ellis. В годовом исчислении этот показатель снизился на 4%.
Объемы арендованных площадей второй квартал подряд находятся на отметке выше среднего. 50% сданных в аренду офисов пришлось на Сити.
Уровень вакантности офисных помещений в центральном Лондоне опустился до 6,7%. Число строящихся или готовящихся к строительству объектов продолжает идти на спад, и в 2011 году этот показатель будет находиться на самой низкой в истории ведения подобной статистики отметке.
На рынке доминируют зарубежные инвесторы. В первом квартале на долю покупателей из стран Ближнего Востока и Африки пришлось 40% всех сделок, германских инвесторов – 12%.
По словам аналитиков агентства, значительные объемы арендованных площадей объясняются отложенным спросом и рыночными условиями, которые создают выгодные возможности для арендаторов. При этом высокий спрос привел к резкому сокращению объемов предложения, и, вкупе с незначительным количеством строящихся площадей, рыночный баланс «качнется» в пользу владельцев объектов, что уже приводит к повышению арендных ставок и сокращению периодов бесплатной аренды.