В Канаде ожидают падения стоимости и числа продаж жилья

Как считает экономист компании Фрэнсис Фонг, негативная динамика будет обусловлена нынешним «перегревом» рынка. С января по декабрь прошлого года цены на канадское жилье подскочили на 22%, а количество сделок с ним – на 66%. В результате жилые объекты стали недоступными для части населения. Такая ситуация не может существовать долгое время, полагает эксперт.
Руководитель риэлторской компании Century 21 Canada Дон Лоби более осторожен в прогнозах. Он согласен с тем, что рынок жилья будет постепенно «остывать», однако пока затрудняется назвать хотя бы примерный уровень снижения показателей.
Ведущий экономист Канадской ассоциации риэлторов (CREA) Грегори Кламп придерживается схожего мнения. «Мы ожидаем снижения показателей по сравнению с прошлым годом, в том числе средней стоимости жилья. Однако головокружительного падения покупательской активности не предвидится», - цитирует его слова Canada.com.
Ранее президент CREA Джорджес Пахуд отмечал, что бурное развитие рынка недвижимости сдерживается растущими процентными ставками по ипотеке. Тем не менее, некоторые аналитики опасаются, что ипотечные активы на балансах канадских банков могут вызвать «перегрев» рынка.
В настоящее время на рынке жилой недвижимости Канады наблюдается стабильность, которая поддерживается за счет умеренного экономического роста и сокращения безработицы.