Правительство страны пытается стимулировать строительную активность, чтобы увеличить объемы предложения на рынке жилья и, тем самым, снизить его цену.
Поскольку в Израиле земля под застройку является дефицитом, в стране существует довольно высокий налог на доходы от ее продажи, который нацелен на предотвращение спекуляций. В 2001 году ставка этого налога была понижена с 49% до 25%, однако новая ставка стала действовать только для участков, приобретенных после 2001 года.
Владельцы земельных участков, которые были куплены 10 и более лет назад, не торопятся их продавать: им придется заплатить в госбюджет вдвое больше, чем остальным. А, между тем, нехватка земли под застройку является основной причиной удорожания жилья в Израиле. Поэтому правительство приняло решение ввести единую налоговую ставку в размере 25% вне зависимости от времени покупки участка, пишет
Globes. Отмечается, правда, что данная мера будет временной.
После этого власти намерены выкупить около 170 гектаров частных земель, на которых впоследствии могут быть построены 50-60 тыс. объектов жилой недвижимости. Согласно прогнозам Центрального бюро статистики, инвестиции в жилищное строительство вырастут в этом году на 11,1% по сравнению с прошлым годом.
Напомним, что в августе число сделок с жилыми объектами в стране
увеличилось на 13% в сравнении с июлем. В сегменте новостроек спрос поднялся на 38%. При этом объемы нового предложения сократились в августе на 2,2% относительно предыдущего месяца, до 9370 объектов. Это рекордно низкий за несколько лет уровень. Для сравнения, во II квартале было выставлено на продажу 13 тыс. объектов.
В такой ситуации, если меры государственного регулирования рынка недвижимости Израиля не увенчаются успехом, стоимость жилья будет расти.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
