Израильские власти введут налоговые льготы на продажу земли и займутся ее скупкой

20 октября 2010 года
Теги: Израиль

Правительство страны пытается стимулировать строительную активность, чтобы увеличить объемы предложения на рынке жилья и, тем самым, снизить его цену.

Поскольку в Израиле земля под застройку является дефицитом, в стране существует довольно высокий налог на доходы от ее продажи, который нацелен на предотвращение спекуляций. В 2001 году ставка этого налога была понижена с 49% до 25%, однако новая ставка стала действовать только для участков, приобретенных после 2001 года. 
 
Владельцы земельных участков, которые были куплены 10 и более лет назад, не торопятся их продавать: им придется заплатить в госбюджет вдвое больше, чем остальным. А, между тем, нехватка земли под застройку является основной причиной удорожания жилья в Израиле. Поэтому правительство приняло решение ввести единую налоговую ставку в размере 25% вне зависимости от времени покупки участка, пишет Globes. Отмечается, правда, что данная мера будет временной.
 
После этого власти намерены выкупить около 170 гектаров частных земель, на которых впоследствии могут быть построены 50-60 тыс. объектов жилой недвижимости. Согласно прогнозам Центрального бюро статистики, инвестиции в жилищное строительство вырастут в этом году на 11,1% по сравнению с прошлым годом.
 
Напомним, что в августе число сделок с жилыми объектами в стране увеличилось на 13% в сравнении с июлем. В сегменте новостроек спрос поднялся на 38%. При этом объемы нового предложения сократились в августе на 2,2% относительно предыдущего месяца, до 9370 объектов. Это рекордно низкий за несколько лет уровень. Для сравнения, во II квартале было выставлено на продажу 13 тыс. объектов.
 
В такой ситуации, если меры государственного регулирования рынка недвижимости Израиля не увенчаются успехом, стоимость жилья будет расти.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Израиль»:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Личный опыт: арендная квартира в Хайфе. Израиль

Оксана переехала в Израиль еще в 2000-м, но собственной недвижимости в стране у нее не было. Поэтому, когда она решила приобрести квартиру в Хайфе в качестве вложений, покупательского опыта у нее было не больше, чем у иностранного инвестора. С какими сложностями она столкнулась при выборе и какие полезные советы вынесла из общения с риэлтором, читайте в нашем материале. Читать

Новый год. Жаркое солнце. Собственный дом

Прочитав этот текст, вы узнаете, где можно и нужно купить недвижимость, чтобы бой курантов 1 января встретить не посреди сугробов, а на пляже. Или в собственной квартире метрах в ста от оного... Нас ждут экзотические теплые страны! Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 22 по 28 сентября

Арендодатели в Швейцарии предпочитают местных жителей в качестве съемщиков. Цены на студии в Дубае подскочили на 36% за год. Продажи на рынке элитного жилья в Израиле снизились на 50%. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 11 по 17 августа

Цены на отпускную недвижимость Греции достигли рекордно высоких отметок. В Израиле появилось больше трехкомнатных квартир. В столицах испанских провинций на 1000 человек приходится по 13 непроданных квартир. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать