Поиск по статьям

Израильские власти введут налоговые льготы на продажу земли и займутся ее скупкой

20 октября 2010 года
Теги: Израиль

Правительство страны пытается стимулировать строительную активность, чтобы увеличить объемы предложения на рынке жилья и, тем самым, снизить его цену.

Поскольку в Израиле земля под застройку является дефицитом, в стране существует довольно высокий налог на доходы от ее продажи, который нацелен на предотвращение спекуляций. В 2001 году ставка этого налога была понижена с 49% до 25%, однако новая ставка стала действовать только для участков, приобретенных после 2001 года. 
 
Владельцы земельных участков, которые были куплены 10 и более лет назад, не торопятся их продавать: им придется заплатить в госбюджет вдвое больше, чем остальным. А, между тем, нехватка земли под застройку является основной причиной удорожания жилья в Израиле. Поэтому правительство приняло решение ввести единую налоговую ставку в размере 25% вне зависимости от времени покупки участка, пишет Globes. Отмечается, правда, что данная мера будет временной.
 
После этого власти намерены выкупить около 170 гектаров частных земель, на которых впоследствии могут быть построены 50-60 тыс. объектов жилой недвижимости. Согласно прогнозам Центрального бюро статистики, инвестиции в жилищное строительство вырастут в этом году на 11,1% по сравнению с прошлым годом.
 
Напомним, что в августе число сделок с жилыми объектами в стране увеличилось на 13% в сравнении с июлем. В сегменте новостроек спрос поднялся на 38%. При этом объемы нового предложения сократились в августе на 2,2% относительно предыдущего месяца, до 9370 объектов. Это рекордно низкий за несколько лет уровень. Для сравнения, во II квартале было выставлено на продажу 13 тыс. объектов.
 
В такой ситуации, если меры государственного регулирования рынка недвижимости Израиля не увенчаются успехом, стоимость жилья будет расти.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Цены в стране: сколько стоит жить в Израиле?

Стоимость жизни в Израиле нельзя назвать низкой и даже средней – по этому показателю страна стоит примерно на одном уровне с Австрией и Норвегией… По многим параметрам цены здесь даже выше – это вам не Индия или Таиланд, где при желании на $500 в месяц можно неплохо жить, арендуя апартаменты. Но и зарплаты в Израиле соответствующие: минималка - $1 515, а средний доход приближается к $3 000. Получая минимальную зарплату, учтите, что вам придется хорошо планировать свой бюджет, а при наличии детей прожить на эти деньги будет очень сложно. Хотите узнать, что почем? Prian.ru всё подробно расскажет. Читать

Работа в Израиле: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Израиль изобилует достопримечательностями, традициями и… морями. Государство омывается Средиземным, Красным, Галилейским и Мертвым морем, обеспечивает своим жителям тепло и солнце круглый год, привлекает религиозных последователей множеством святых мест, туристов – историческими памятниками и многообразием культур. Израильская экономика – самая сильная среди соседей, особенно развита сфера медицины и высоких технологий. Доходы здесь высокие, но и цены далеко не самые низкие. Посмотрим, сложно ли получить работу в Израиле… Читать

Взять ипотеку в Израиле: особенности оформления, процентные ставки

Банки Израиля все еще охотно выдают кредиты на покупку недвижимости. В последнее время условия ужесточаются, например, повышаются процентные ставки. Тем не менее, и это особенно важно, заемные деньги доступны не только для граждан страны, но и для иностранцев. Читать

Рынок недвижимости Тель-Авива: лучшие районы города

В Израиль можно отправиться ради пляжного отдыха, лечебного туризма, паломничества по святым местам или забега по историческим достопримечательностям. Поводов остановить выбор на Святой земле множество. И хоть страна не входит в список самых популярных направлений для инвестирования в недвижимость, свой постоянный покупатель здесь есть. Может быть, стоит внимательнее присмотреться к местным квадратным метрам. Ведь несмотря на замедление роста цен, рынок недвижимости Израиля остается перспективным. И первым на себя обращает внимание Тель-Авив. Читать

Личный опыт: арендная квартира в Хайфе. Израиль

Оксана переехала в Израиль еще в 2000-м, но собственной недвижимости в стране у нее не было. Поэтому, когда она решила приобрести квартиру в Хайфе в качестве вложений, покупательского опыта у нее было не больше, чем у иностранного инвестора. С какими сложностями она столкнулась при выборе и какие полезные советы вынесла из общения с риэлтором, читайте в нашем материале. Читать