На Украине планируют снять мораторий на продажу сельскохозяйственной земли

19 января текущего года Виктор Ющенко, бывший в то время президентом, наложил вето на разработанный парламентом мораторий, касающийся продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения. Однако парламенту удалось преодолеть президентское вето и установить мораторий сроком до 1 января 2012 года.

Нынешний глава украинского государства вновь поднял этот вопрос, оговорившись, что предварительно необходимо провести ряд реформ в сфере землепользования, передает УНИАН. Примечательно, что в этом месяце интерес к приобретению земли на Украине с целью выращивания сельскохозяйственных культур проявили власти Катара, которые готовы вложить в этот проект порядка $100 млн.

Эксперты в целом согласны с тем, что запрет на продажу сельскохозяйственных земельных участков выгоден крупным агропромышленным комплексам. Кроме того, не всем частным владельцам земельных паев нужны эти участки: в свое время они раздавались едва ли не насильно, говорит чиновник Министерства аграрной политики Александр Ковалев.

По его словам, необходимо предоставить возможность продавать в госсобственность земельные паи, приобретенные безвозмездно теми, кому они сейчас не нужны. Кроме того, на Украине фактически не проведено размежевание сельскохозяйственной земли. Урегулировать этот вопрос поможет введение земельного кадастра, говорит Ковалев.

Председатель Аграрного Союза Геннадий Новиков предлагает ограничить землепользованием и настаивает на том, что покупателями были только физические лица. Эксперт убежден в том, что деятельность юридический лиц в этой сфере будет сложно контролировать, и это может привести е спекуляциям.

Новиков считает, что государство должно создать банк земли, выкупив в него значительную часть участков. Такая мера поможет избежать обвала цен, который неминуемо последует за появлением значительных объемов предложения на рынке, как только мораторий будет снят.

Что касается земли несельскохозяйственного назначения, сделки с ней являются свободными. При покупке у частных лиц подписывается типовой договор купли-продажи, который оформляется нотариально. Расходы состоят из оплаты услуг нотариуса, маклера (если он есть), землеустроителя, который переоформляет план землеотвода, а также уплаты госпошлины и взноса в Пенсионный фонд. С мая 2009 года договор купли-продажи не предусматривает переоформление госакта на землю, и полное право распоряжаться имуществом человек получает с момента нотариального оформления покупки.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru