Повышение ставок по ипотеке приведет к удешевлению австралийского жилья – эксперт
Сегодня Центробанк страны примет решение по поводу дальнейшего увеличения базовой ставки по кредитам. От этого может зависеть динамика цен на жилье в стране.
В прошлом и нынешнем году цены на жилье в Австралии неуклонно повышались. Во II квартале уровень годового роста составил 18,4%, что вывело эту страну на пятое место в мировом рейтинге стран, лидирующих по темпам удорожания жилья.
Такая ситуация заставила правительство принимать ответные меры. Таковыми стали снижение субсидий на покупку первого жилья с $21 тыс. для первичного рынка и $14 тыс. для вторичного рынка до $7 тыс., а также увеличение базовой ставки по кредитам с 3% до 4,5%.
В итоге цены на жилье в III квартале замедлили свой рост до 2,7% в Мельбурне и 0,9% в Сиднее, а в Аделаиде и Брисбене сократились на 1,4% и 2,1% соответственно. В целом по стране средняя стоимость жилья увеличилась со II по III квартал всего на 0,1%, свидетельствуют данные Австралийского бюро статистики.
По словам ведущего экономиста Australia & New Zealand Banking Group Пола Брэддика, приобретение жилой недвижимости стало менее доступным для населения. С другой стороны, уровень спроса стал менее «ажиотажным» и вернулся к нормально уровню, передает Bloomberg.
В настоящее время австралийские власти рассматривают возможность повышения базовой процентной ставки по кредитам с 4,5% до 4,75%. В этом случае ставки по ипотеке также поднимутся, что окажет сдерживающее влияние на ценовой рост на рынке недвижимости в 2010-2011 году, уверен Брэддик.
Отметим, что некоторые риэлторы отмечают приток покупателей в условиях стабилизации цен. Это касается как инвесторов, рассчитывающих на удорожание объектов, так и покупателей первого жилья, которые спешат совершить приобретение, пока цены или ипотечные ставки не начали расти. Повышение спроса может вызвать новый виток ценового роста.
Экономист компании CommSec Савант Себастиан также ожидает дальнейшего увеличения стоимости жилья. Причиной этого, по его мнению, станет высокий спрос со стороны эмигрантов в условиях дефицита нового предложения.
Интересно почитать
-
Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов
Партнерский материал
-
КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции
Партнерский материал
-
Готовый бизнес: управление объектом недвижимости
Партнерский материал
Учитывая огромные необжитые пространства на территории Австралии, неудивительно, что правительство страны уделяет особое внимание привлечению иммигрантов. Без дополнительного притока людей Зеленый континент просто не сможет эффективно развиваться. Но это не значит, что переехать в Австралию просто. Каждая программа имеет свои условия и строгие требования, которым смогут соответствовать далеко не все. Prian.ru поможет в них разобраться. Читать
Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать
Назван самый дорогой город для покупки жилья в Италии. Интерес россиян к недвижимости в Австралии подскочил на 250%. В Доминике повысился порог входа для участия в инвестиционной программе. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать
Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать
Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000. Читать
