Россиян назвали в числе наиболее активных покупателей недвижимости на Сейшелах
Наши соотечественники вошли в пятерку лидеров наряду с гражданами ЮАР и европейских стран – Италии, Франции и Великобритании.
Такую информацию приводят местные риэлторы. Точное количество сделок они не называют, однако, учитывая небольшие размеры Сейшельских островов (их население – всего 90 тыс.), можно предположить, что это число невелико.
Рынок недвижимости архипелага ориентирован на иностранцев. Для их привлечения были реализованы несколько крупных проектов курортной недвижимости. К числу таковых относится, например, проект Eden Island на искусственном острове рядом с Маэ (крупнейший остров архипелага). Цены в этом комплексе начинаются от $300 тыс.
В целом по рынку стоимость отдельно стоящих домов начинается от $160 тыс., цены на меблированные апартаменты с двумя спальнями доходят до $640 тыс. В премиальном сегменте стоимость вилл может составлять несколько миллионов долларов.
На Маэ стоимость квадратного метра составляет от $50 для удаленного от пляжа земельного участка до $1500 для объектов на первой линии. На втором по величине острове Праслен цены в среднем на 20% выше – благодаря близости всей недвижимости к океану, сообщает The New York Times со ссылкой на данные директора компании Premium Realty Жан-Поля Мореля.
Глобальный кредитный кризис фактически обошел стороной Сейшелы благодаря тому, что на островах не развита система ипотечного кредитования, а объемы предложения довольно незначительны, говорит руководитель компании Realty Seychelles Вивьен Расул. Тем не менее, цены за последние несколько месяцев снизились на 5-7,5%.
Говоря о приобретении недвижимости на Сейшельских островах, можно отметить, что налоги на ее покупку довольно высоки и составляют в совокупности 17,5% от стоимости объекта. Однако здесь отсутствует ежегодный налог на содержание недвижимости.
Интересно почитать
Налоги в России для владельцев недвижимости за рубежом
Недвижимость Мюнхена: цены и доходность
День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости
Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом. Читать
Для тех, кто никогда не бывал на Сейшельских островах, покупка здешней недвижимости сродни приобретению участка на Луне. Слишком далеко и незнакомо. Но те, кто подыскивает страну с множеством уникальных особенностей – от климата до налогообложения, – делают однозначный выбор в пользу Сейшел. Читать
В Санкт-Петербурге завершился Международный форум по зарубежной недвижимости INFOREAL, проходивший с 2 по 4 октября 2009 года. Форум проводится во второй раз и уже доказал свою востребованность и актуальность. Работу обеих частей Форума – Конгресса для профессионалов и Выставки для потребителей – участники и члены наблюдательного совета оценили очень высоко. Читать
Представим, что компания, предлагающая зарубежную недвижимость, выходит на российский рынок, или наоборот российская компания планирует продавать зарубежные объекты. Специалисты этих фирм должны изучить не только то, что они продают, но и то, кто эту недвижимость у них купит. Читать
В начале 2009 года многие зарубежные рынки недвижимости стали еще более доступными для наших соотечественников как в плане цен, так и благодаря различным изменениям в законодательстве, касающемся покупателей-иностранцев. Кроме того, за первые месяцы 2009 года изменилась и структура интереса россиян к рынкам недвижимости мира. Читать
