Версия
для печати
для печати
Одно из самых громких событий года для тех, кто интересуется инвестиционной иммиграцией: с 1 января 2022 года Португалия меняет требования своей программы. Основной порог входа остался прежним – €500 тыс., однако из опции покупки жилья исключили самые лакомые кусочки: Лиссабон, Порту, прибрежные районы (Сетубал, частично Алгарве, Серебряное побережье).
Теперь получить ВНЖ можно только при инвестициях в жилые объекты во внутренних районах страны или на островах. Для коммерческой недвижимости правила остались прежними: её можно покупать в любой части страны.
Для всех типов объектов по-прежнему действуют понижающие коэффициенты – при проведении реновации (сумма снижается до €350 тыс.) или покупке объектов в малонаселённых районах (ещё минус 20%). Таким образом, можно получить ВНЖ, инвестировав всего €280 тыс.
Хотя более 90% инвесторов выбирают вложения в недвижимость, в программе есть и другие опции, и для многих из них требования тоже были пересмотрены.
Полные условия программ
Инвестиционная программа Черногории изначально была рассчитана на срок до конца 2021 года, и весной власти страны вроде бы подтвердили, но за два дня до нового года из балканской страны пришли совсем иные новости. Программе, кажется, быть, хотя и на менее выгодных условиях. Все подробности уже в новом году. В рамках программы можно получить гражданство страны, сделав вложения в проекты, одобренные правительством.
Эта мера заметно подняла спрос на местную недвижимость. Сейчас в стране обсуждают введение программы иммиграции для цифровых кочевников.
Осенью 2021 года в закон Албании «Об иностранцах» были внесены поправки, которые включили в перечень оснований для получения вида на жительство владение недвижимостью.
Минимальный порог стоимости объекта не объявлен, однако в собственности у кандидата должно быть не менее 20 кв. м, при этом его доля должна составлять не менее половины площади жилого помещения. ВНЖ выдаётся на один год с возможностью продления, недвижимость должна оставаться в собственности всё время, пока собственнику нужен ВНЖ.
Поправки в закон устанавливают и другие новые основания для получения ВНЖ: теперь право на него получили пенсионеры и цифровые кочевники.
Один из главных трендов года – программы для цифровых кочевников. Их вводили государства по всему миру. Мы собрали несколько десятков действующих и планируемых программ.
Хотя программа инвестиционного гражданства была закрыта ещё в 2020 году, рассмотрение поданных заявок продолжалось до середины 2021-го. В этом году были одобрены кандидатуры ещё 390 претендентов.
Власти страны, как и обещали, вместо программы гражданства предложили инвесторам новые способы получения ПМЖ. К базовому варианту – за покупку недвижимости – добавилось ещё несколько опций. А именно: ту же сумму можно вложить в коммерческие объекты, а также в компании, которые работают на Кипре, или в инвестиционные фонды.
Получение российского вида на жительство может заинтересовать в первую очередь граждан стран СНГ и ближнего зарубежья. Информация о том, что правительство готовит соответствующий закон, появилась весной. Предполагалось, что он начнёт действовать в середине 2022 года. Согласно проекту, необходимо будет вложить от 30 млн руб. (около $400 тыс.) в недвижимость или работающий бизнес.
Правительство Северной Македонии объявило о скором старте программы весной 2021 года, а осенью первые кандидаты уже получили предварительное одобрение своих заявок1.
Минимальная сумма взноса невелика по сравнению с другими странами: €200 тыс. Однако эти деньги необходимо будет пожертвовать в частный инвестиционный фонд, который занимается развитием экономики или поддержкой инноваций в государстве.
Есть и другая опция – от €400 тыс. в новые компании, где будет работать не менее десяти человек. С учётом того что страна имеет безвизовый доступ в Шенген и ведёт активные переговоры о вступлении в ЕС, её паспорт выглядит привлекательным.
Парламент страны внёс изменения в Закон о болгарском гражданстве. Из списка доступных вариантов исключили инвестиции в государственные облигации и добавили ряд новых опций. В их числе – вложение в акции, торгуемые в Болгарии, или международные инвестиционные фонды, в которых есть возможность вложений в Болгарию, участие в болгарской компании и другие. При удвоении инвестиций по-прежнему можно получить гражданство в ускоренном порядке.
Куда переехать, когда работать уже не нужно: обзор программ для пенсионеров
Эмираты в уходящем году запустили целую серию программ иммиграции. Так, «золотые визы» начали выдавать программистам, выдающимся выпускникам, гуманитарным работникам. Кроме того, теперь гражданство страны выдаётся международным талантам.
Также на уровне государства утверждена2 годичная рабочая виза для удалённых работников – аналогичная той, которая начала действовать в Дубае в 2020 году. Собственные программы развивал Абу-Даби: эмират начал выдавать долгосрочные визы талантливым иностранцам и расширил список профессий для иностранных фрилансеров.
Страна запустила программу натурализации для иностранцев с исключительными навыками. Шансы получить саудовское гражданство есть у выдающихся специалистов в области медицины, науки, религии, культуры, спорта и технологий. Первая группа талантливых иностранцев уже получила паспорта.
В сентябре 2021 года Оман начал выдавать долгосрочные ВНЖ иностранным инвесторам. Разрешение на проживание в течение десяти лет могут получить предприниматели, которые вложат от 500 тыс. оманских риалов ($1,3 млн) в бизнес или государственные облигации, либо владельцы компаний, где трудится не меньше 50 оманцев. У тех, кто вложит вдвое меньше, появится право на пятилетний ВНЖ. Права на гражданство этот тип ВНЖ не дает3.
Кабинет министров страны утвердил выдачу десятилетних виз для некоторых категорий иностранцев. Претендовать на визу могут обладатели активов на $1 млн, обеспеченные пенсионеры в возрасте от 50 лет, цифровые кочевники и высококвалифицированные специалисты в целевых для страны отраслях.
Условия участия серьёзные: необходимо будет вложить в экономику страны от $500 тыс. (в облигации или недвижимость) и подтвердить доход от $80 тыс. в год. Послабление для пенсионеров: достаточно инвестировать не менее $250 тыс. и получать минимум $40 тыс. (в год)4.
-870.jpg)
В разгар карантина 2020 года государство объявило акцию: семья из четырёх человек могла получить гражданство, пожертвовав в государственный фонд $150 тыс. вместо стандартных $195 тыс. Акция должна была действовать только до конца года, однако затем её продлили ещё на год – до 31 декабря 2021-го. Но этой осенью Сент-Китс и Невис объявил, что ещё одного продления не будет.
Это островное государство в 2020 году также запустило своё спецпредложение для смягчения последствий пандемии: получить гражданство через инвестиции в гособлигации можно было вдвое дешевле, чем обычно. Вложив $250 тыс. в беспроцентные государственные бонды Covid-19 Relief Bonds, заявитель мог получить гражданство на семью из четырёх человек.
Первоначально акция должна была действовать до конца 2020 года, однако её продлили сначала на 2021-й, а затем и на 2022-й5.
Долгое время из всех карибских стран только гражданство Гренады давало возможность посещать Китай. Но в декабре 2021 года Доминика подписала соглашение о безвизовом режиме с Китаем, так что теперь возможности её паспорта расширились.
Сейшельские острова начали выдавать своё гражданство тем, кто инвестирует в местный бизнес от $1 млн. Однако это не единственное условие: в стране нужно будет прожить 11 лет и не отсутствовать более года непрерывно. Кроме того, кандидат должен быть чист перед законом и сдать экзамен на гражданство на одном из местных языков (креольском, английском или французском).
Самоуправляемая территория Нидерландов в Карибском море возобновила собственную инвестиционную программу. Инвесторы могут получить местный ВНЖ, срок действия которого зависит от вложенной суммы ($280 тыс., $425 тыс. или $850 тыс.), а возможности – такие же, как у ВНЖ, полученного, например, в Амстердаме. Кроме того, после пяти лет проживания можно сдать экзамен и получить гражданство.
Вануату запустило свою инвестиционную программу в 2017 году, и её результаты впечатляют: в 2020-м выдавалось около 70 паспортов ежемесячно.
У заявителей был единственный вариант – сделать пожертвование в государственный фонд. В 2021-м появилась возможность вложить средства в недвижимость. Пока государство предлагает четыре одобренных проекта, в которых можно купить объект недвижимости целиком или 50-процентную долю в нём. Цены стартуют с $200 тыс.
Страна кленового листа по-прежнему ждёт профессионалов. Квебек в 2021 году запустил три новых программы: провинция готова выдавать ПМЖ квалифицированным работникам в сфере здравоохранения, пищевой промышленности и IT. Для первых двух категорий необходим опыт работы в Квебеке, для третьей – диплом и просто опыт работы по специальности. В 2022 году провинция планирует принять 52,5 тыс. иммигрантов.
Провинция Ньюфаундленд и Лабрадор отметилась новой программой Pathways, которая напрямую связывает работодателей и профессионалов из-за границы.
В целом страна идёт к плановому показателю 401 тыс. ПМЖ в 2021 году, на 2022-й установлен план в 411 тыс.
.jpg)
У популярной программы грин-карты в обмен на инвестиции есть целевой показатель – 10 тыс. разрешений в год. Однако во втором полугодии 2021 года выдавалось лишь несколько десятков разрешений в месяц.
Дело в том, что в конце июня истекли полномочия региональных центров – компаний, которые координируют выдачу виз. Поэтому сейчас подать заявку можно только напрямую, что делают очень немногие.
Ожидается, что полноценная работа программы возобновится в первые месяцы 2022 года, однако условия могут быть ужесточены: отбор заявок хотят сделать более тщательным во избежание мошенничества6.
Правительство Коста-Рики снизило минимальный порог инвестиций для получения ВНЖ с $200 тыс. до $150 тыс. Эта программа ориентирована в первую очередь на иностранных пенсионеров и рантье. Инвесторы получат не только право на проживание в стране, но и налоговые льготы.
Источники: 1) Investment Migration Insider, 2) Emirates News Agency, 3) Министерство иностранных дел Омана, 4) Financial Times, 5) Investment Migration Insider, 6) The Economic Times
Фото: Unsplash (Metin Ozer, Elion Jashari, Neven Myst, Justin Hu), commons.wikimedia.org
