a
Версия
для печати

Португалия одобрила 10-тысячную «золотую визу»

И стала обладателем первой в мире инвестиционной программы, достигнувшей такого значения.

Ситуация. В сентябре 2021 года Пограничная служба (SEF) одобрила 61 заявителя на португальскую «золотую визу». Таким образом, общая цифра одобренных инвесторов составила 10 000. За девять лет существования программы общая сумма, вложенная заявителями в экономику страны, достигла почти €6 млрд. Почти 90% этой суммы – инвестиции в недвижимость.

Особенности. Однако в последние годы средняя сумма, вложенная одним инвестором, снижается. Объясняется это тем, что всё больше заявителей вкладываются в фонды и коммерческую недвижимость – то есть в активы, которые имеют меньший порог входа, чем жилые объекты.

Напомним, что для получения «золотой визы» Португалии на основании покупки жилой недвижимости нужно вложить не менее €500 тысяч. А стартовый порог инвестиций в фонды, бизнес и коммерческие объекты составляет €250-350 тысяч.

Кроме того, в следующем году вступят в силу новые правила инвестиционной программы, которые исключат самые «горячие» рынки недвижимости страны для покупки иностранцами. Потому, как полагают эксперты, средняя сумма вложений продолжит сокращаться.

Цифры

  • В сентябре общая сумма инвестиций в рамках программы составила €30,4 млн. Это немного ниже, чем в августе, и почти на 30% меньше, чем в сентябре 2020 года.
  • По предварительным расчётам экспертов, годовой объём вложений в этом году составит €400 млн, что значительно меньше €647 млн в прошлом. Хотя по прогнозам CBRE, инвестиции в португальскую недвижимость достигнут €3 млрд в 2021 году.

Среди заявителей больше всего китайцев – азиатские инвесторы спешат получить «золотые визы» в Португалии по старым правилам. Также наблюдается значительный приток американцев.

Между тем, аналитики рынка полагают, что снижение числа одобренных заявок – не обязательно признак ослабления интереса к программе со стороны инвесторов. Скорее, проблема в более продолжительной процедуре рассмотрения. На данный момент SEF требуется порядка 400 дней с момента получения заявки и до вынесения окончательного решения.

Недвижимость, которую можно купить в Португалии прямо сейчас
Апартаменты за 366 000 евро в Сейшале, Португалия
366 000 €
Апартаменты в Сейшале, Португалия
73 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
RIVA at Quinta da Trindade, Seixal – Ваш стиль жизни на берегу реки с видом на Лиссабон Представьте себе идеальное место для жизни, где гармонично сочетаются природа, комфорт и современные удобства. RIVA at Quinta da Trindade — это новый эксклюзивный жилой комплекс на первой линии реки с панорамными видами на Лиссабон. Закрытый...
Azimute Advisers
Апартаменты за 350 000 евро в Портимане, Португалия
350 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
69 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 820 000 евро в Сетубале, Португалия
820 000 €
Дом в Сетубале, Португалия
161 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 1 062 500 евро в Лагуше, Португалия
1 062 500 €
Дом в Лагуше, Португалия
199 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий отдельно стоящий дом, расположенный в самом сердце Прайя-да-Луш, представляет собой идеальное сочетание комфорта и спокойствия. Этот дом с 4 просторными спальнями и 4 ванными комнатами идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих спокойный отдых. Благодаря окнам с двойным остеклением жилая площадь площадью 199 кв. м...
Habita International Estates Ltd
Дом за 299 000 евро в Фош-ду-Арелью, Португалия
299 000 €
Дом в Фош-ду-Арелью, Португалия
84 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный в тихом жилом районе, окружённом природой, — это новый жилой комплекс, состоящий из 32 современных вилл, созданных для комфортной, устойчивой и качественной жизни. Каждая вилла оснащена частным бассейном, а проект сочетает в себе современную архитектуру, премиальные отделочные материалы и привилегированное местоположение...
Azimute Advisers
Апартаменты за 250 000 евро в Канису, Португалия
250 000 €
Апартаменты в Канису, Португалия
102 м2 1
Закрытое сообщество, расположенное в престижном Канису-де-Байшо, в нескольких минутах от пляжей, центра города и выезда на шоссе, всего в нескольких минутах от Фуншала. “Paradisius” имеет большие окружающие сады, бассейн и большой солярий, с несколькими прогулочными дорожками, окружающими кондоминиум. Меблированная,...
Intermark Global
Апартаменты за 395 000 евро в Лиссабоне, Португалия
395 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
56 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Welcome to Ando Living Alfama Club! Ando Living создает уютные районы по всей Европе, где каждый найдет свой «дом вдали от дома». Наши клубные социальные центры привносят особый шарм в районы, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и наслаждаться уникальными путешествиями. Для кого этот проект? Инвесторам,...
Glacier Location LDA
Квартира за 1 850 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 850 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
196 м2 5 4 4
Онлайн-показ Объект под сдачу
Продаётся абсолютно новая квартира площадью 196 м² с просторной террасой 70 м², расположенная в престижном комплексе Prata Riverside Village в районе Марвила, Лиссабон. Основные характеристики: - Светлая гостиная площадью 50 м²; - Отдельная кухня — редкость для Prata — полностью оборудована новой техникой SMEG:...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 550 000 евро в Фуншале, Португалия
550 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
117 м2 1
Квартира построена из отличных материалов, есть полностью оборудованная кухня,кондиционер, частная парковка. Этот комплекс домов будет восстановлен в соответствии с оригинальным дизайном,гарантирующим сохранение архитектурного наследия Фуншала. Комплекс, который представляет собой нечто большее, чем простое жилое здание. Здесь вы найдете...
Intermark Global
Апартаменты за 675 000 евро в Лиссабоне, Португалия
675 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
178 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка 3D-тур
Исключительный жилой комплекс с видом на реку Это закрытый жилой комплекс, гармонично вписывающийся в природный ландшафт, предлагая уникальный стиль жизни, где комфорт, элегантность и современные удобства сочетаются с природой. Здесь созданы идеальные условия для жизни, отдыха и работы: от роскошных интерьеров апартаментов до просторных садов...
Azimute Advisers
Квартира за 1 187 500 евро в Лиссабоне, Португалия
1 187 500 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
103 м2 3 2 2
Кредит Объект под сдачу
Роскошная квартира с двумя спальнями между проспектом Рома и Кампо Пекено Contemporary в Лиссабоне. Между проспектами Рома и Кампу Пекено, двумя из самых знаковых осей Лиссабона, расположен жилой проект премиум класса, который воплощает лучшее из современного Лиссабона. В этой привилегированной обстановке расположена новая и полностью...
MG Group
Апартаменты за 700 000 евро в Фуншале, Португалия
700 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
232 м2 4
Фантастическая квартира, интегрированная в элитный кондоминиум, расположенная на втором этаже с великолепным видом на море, общей площадью 232,60 м2 и жилая площадь 172,05 м2. Состоит из трех спален площадью от 12,60 м2 до 13,40 м2 и большой люкс с великолепным балконом с видом на море. Балкон 18,9 м2. Полностью оборудованная кухня...
Intermark Global
Квартира за 385 000 евро в Фару, Португалия
385 000 €
Квартира в Фару, Португалия
134 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Квартира Т2 (2 спальни) в Tavira, Faro Вашему вниманию предлагается современная квартира с 2 спальнями на первом этаже элитного кондоминиума в Кабанас-де-Тавира. Комплекс, строительство которого было завершено в сентябре 2024 года, расположен всего в 150 метрах от пирса с выходом на знаменитый пляж Кабанас и в нескольких минутах ходьбы от...
MG Group
Апартаменты за 1 595 000 евро в Эшториле, Португалия
1 595 000 €
Апартаменты в Эшториле, Португалия
232 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте для себя суть спокойной роскоши в Blue Villas Погрузитесь в безмятежную жизнь в Blue Villas, где спокойствие вплетено в каждый аспект жизни. Бескрайние просторы голубого моря и неба на горизонте делают эту гавань спокойствия непохожей ни на одну другую. Независимо от того, хотите ли вы уединения или изысканности, Blue Villas...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 311 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
311 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
84 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Наследие, воплощенное в современности Уникальное сочетание исторического наследия и современной архитектуры. Эксклюзивный закрытый жилой комплекс включает четыре особых здания: два главных корпуса и элегантный дворец XIX века, который является центральной жемчужиной проекта. В состав комплекса входят 102 роскошные резиденции, от стильных...
Azimute Advisers
Апартаменты за 1 000 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 000 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
154 м2 3 2 2
Онлайн-показ Объект под сдачу
Представляем вам жилой комплекс Prata Riverside Village: ваши изысканные ворота в современную жизнь. Сегодня Prata представляет собой непревзойденную инвестиционную возможность, дальновидно обеспечивающую ваше благополучное финансовое будущее. Откройте для себя очарование НОВОГО, ЯРКОГО и СОВРЕМЕННОГО жилого комплекса, расположенного на...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 285 000 евро в Фуншале, Португалия
285 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
52 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 335 000 евро в Лиссабоне, Португалия
335 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
41 м2 2 1 1
Объект под сдачу
Barão 65: Уникальный проект в сердце Лиссабона Добро пожаловать в Barão 65 — эксклюзивный жилой проект, который гармонично сочетает в себе историю, современный комфорт и инвестиционные возможности. Расположенный в самом центре Лиссабона, комплекс предлагает уникальный стиль жизни с потрясающими видами на город, уединенным...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 388 000 евро в Портимане, Португалия
388 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
99 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 252 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
252 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
83 м2 2 1 1
Наследие, воплощенное в современности Уникальное сочетание исторического наследия и современной архитектуры. Эксклюзивный закрытый жилой комплекс включает четыре особых здания: два главных корпуса и элегантный дворец XIX века, который является центральной жемчужиной проекта. В состав комплекса входят 102 роскошные резиденции, от стильных...
Azimute Advisers

Источник: IMI

Фото: Aayush Gupta/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, ВНЖ и гражданство, Иммиграция, Программы иммиграции

Читайте также

«Золотая виза» Португалии в 2025 году. Как получить
Узнайте от экспертов
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Португалии Аренда недвижимости в Португалии Коммерческая недвижимость в Португалии Недорогая недвижимость в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

  • 27.10.2025
  • 24774

Содержание недвижимости в Португалии

Ежегодные расходы иностранного собственника

  • 11.10.2025
  • 21813