Португалия одобрила 10-тысячную «золотую визу»

Ситуация. В сентябре 2021 года Пограничная служба (SEF) одобрила 61 заявителя на португальскую «золотую визу». Таким образом, общая цифра одобренных инвесторов составила 10 000. За девять лет существования программы общая сумма, вложенная заявителями в экономику страны, достигла почти €6 млрд. Почти 90% этой суммы – инвестиции в недвижимость.

Особенности. Однако в последние годы средняя сумма, вложенная одним инвестором, снижается. Объясняется это тем, что всё больше заявителей вкладываются в фонды и коммерческую недвижимость – то есть в активы, которые имеют меньший порог входа, чем жилые объекты.

Напомним, что для получения «золотой визы» Португалии на основании покупки жилой недвижимости нужно вложить не менее €500 тысяч. А стартовый порог инвестиций в фонды, бизнес и коммерческие объекты составляет €250-350 тысяч.

Кроме того, в следующем году вступят в силу новые правила инвестиционной программы, которые исключат самые «горячие» рынки недвижимости страны для покупки иностранцами. Потому, как полагают эксперты, средняя сумма вложений продолжит сокращаться.

Цифры

В сентябре общая сумма инвестиций в рамках программы составила €30,4 млн. Это немного ниже, чем в августе, и почти на 30% меньше, чем в сентябре 2020 года.
По предварительным расчётам экспертов, годовой объём вложений в этом году составит €400 млн, что значительно меньше €647 млн в прошлом. Хотя по прогнозам CBRE, инвестиции в португальскую недвижимость достигнут €3 млрд в 2021 году.

Среди заявителей больше всего китайцев – азиатские инвесторы спешат получить «золотые визы» в Португалии по старым правилам. Также наблюдается значительный приток американцев.

Между тем, аналитики рынка полагают, что снижение числа одобренных заявок – не обязательно признак ослабления интереса к программе со стороны инвесторов. Скорее, проблема в более продолжительной процедуре рассмотрения. На данный момент SEF требуется порядка 400 дней с момента получения заявки и до вынесения окончательного решения.

Недвижимость, которую можно купить в Португалии прямо сейчас

Апартаменты за 260 000 евро в Ольюш-де-Агуа, Португалия

Апартаменты в Ольюш-де-Агуа, Португалия; 260 000 €; Площадь 95 м²; Великолепные двуспальные апартаменты находятся в закрытом кондоминиуме в небольшом туристическом городке Ольуш де Агуа, расположенном в 5 минутах...; PORTUGALITY

Апартаменты за 387 000 евро в Каркавелуше, Португалия

Апартаменты в Каркавелуше, Португалия; 387 000 €; Площадь 170 м²; Апартаменты расположены в одном из лучших районов города Каркавелуш в Quinta de São Gonçalo. Отличительной чертой этих апартаментов...; PORTUGALITY

ВНЖ при покупке

Дом в Лиссабоне, Португалия (цена по запросу)

Дом в Лиссабоне, Португалия; Цена по запросу; Площадь 226 м²; Russia Sotheby’s Intern...

ВНЖ при покупке

Вилла в Синтре, Португалия (цена по запросу)

Вилла в Синтре, Португалия; Цена по запросу; Площадь 466 м², 12 комнат; Russia Sotheby’s Intern...

ВНЖ при покупке

Вилла за 1 350 000 евро в Лоле, Португалия

Вилла в Лоле, Португалия; 1 350 000 €; Площадь 475 м², 5 комнат; Russia Sotheby’s Intern...

ВНЖ при покупке

Коммерческая недвижимость за 1 100 000 евро в Алгарве, Португалия

Коммерческая недвижимость в Алгарве, Португалия; 1 100 000 €; Площадь 167 м²; Резиденция Т2 в резорте представляют собой апартаменты, общей площадью в 167 кв.м., из которых жилая 116 кв.м. Имеют вид на парк и поле для гольфа....; Amber Star Real Estate

ВНЖ при покупке

Отель, гостиница за 855 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия; 855 000 €; Площадь 79 м²; Lisbon Residences Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы...; Amber Star Real Estate

ВНЖ при покупке

Отель, гостиница за 895 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия; 895 000 €; Площадь 76 м²; Lisbon Residences Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы...; Amber Star Real Estate

Апартаменты за 157 000 евро в Портимане, Португалия

Апартаменты в Портимане, Португалия; 157 000 €; Площадь 93 м², 2 комнаты; Отличная квартира состоящая из прихожей, большой гостиной с балконом, полностью оборудованной кухни, ванной комнаты, спальни со встроенным...; PORTUGALITY

Квартира за 335 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Квартира в Лиссабоне, Португалия; 335 000 €; Площадь 50.8 м², 2 комнаты; Уникальная возможность покупки на стадии строительства одного из наиболее перспективных объектов для инвестирования. Квартира с одной спальней и...; Objetivo Exótico

ВНЖ при покупке

Отель, гостиница за 535 000 евро в Алгарве, Португалия

Отель, гостиница в Алгарве, Португалия; 535 000 €; Площадь 429 м²; Уникальный 5-звездочный курорт в Карвоейро. Состоит из 31 таунхауса c двумя или тремя спальнями и одной отдельно стоящей виллы стоимостью от 465.00...; Amber Star Real Estate

ВНЖ при покупке

Апартаменты за 195 000 евро в Порту, Португалия

Апартаменты в Порту, Португалия; 195 000 €; Площадь 54 м², 1 комната; Квартира с одной спальней и дополнительным помещением, общей площадью 48 кв.м. Квартира расположена в 600 м от площади Praça de Mouzinho de...; Amber Star Real Estate

ВНЖ при покупке

Апартаменты за 500 000 евро в Алгарве, Португалия

Апартаменты в Алгарве, Португалия; 500 000 €; Площадь 107 м², 2 комнаты; Просторная 1-комнатная квартира, принадлежащая Viceroy Residences, расположенная в эксклюзивном Ombria Resort. В квартире есть две отдельные...; Portugal Property Advis...

ВНЖ при покупке

Дом за 1 100 000 евро в Алворе, Португалия

Дом в Алворе, Португалия; 1 100 000 €; Площадь 294 м², 7 комнат; Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.; Habita International Es...

ВНЖ при покупке

Апартаменты за 745 000 евро в Порту, Португалия

Апартаменты в Порту, Португалия; 745 000 €; Площадь 156 м², 4 комнаты; Жилой комплекс в историческом здании, который является одним из самых интересных в городе Порту. Комплекс состоит из трех зданий разного типа...; Amber Star Real Estate

ВНЖ при покупке

Студия за 170 000 евро в Порту, Португалия

Студия в Порту, Португалия; 170 000 €; Площадь 29 м², студия; Новостройка в культурном и историческом центре города Порто. Здание находится в оживленном районе, в народе называемом Baixa do Porto и имеет...; Amber Star Real Estate

Апартаменты за 440 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия; 440 000 €; Площадь 63 м²; Современные апартаменты от 63м2 в привилегированном районе. Красивейший вид, бассейны, паркинг. Идеально для Золотой Визы и ПМЖ. Комплекс...; Rentsale

ВНЖ при покупке

Пентхаус за 840 000 евро в Лиссабоне, Португалия

Пентхаус в Лиссабоне, Португалия; 840 000 €; Площадь 280 м², 6 комнат; Этот большой дуплекс в центре Лиссабона будет полностью реновирован (проект согласован в мэрии Лиссабона). Цена проекта под ключ (все абсолютно...; Objetivo Exótico

Квартира за 350 000 евро в Алгарве, Португалия

Квартира в Алгарве, Португалия; 350 000 €; Площадь 111 м², 3 комнаты; CARVOEIRO, ALGARVE . Апартаменты Т2 в кондоминиуме с бассейном расположены в одной из самых красивых зон Алгарвы, 500 метров от пляжа Centeanes....; Mercury Group

ВНЖ при покупке

Дом в Браге, Португалия; 450 000 €; Площадь 228 м², 5 комнат; Очаровательная вилла с 3 спальнями на участке площадью 230 м² с прекрасным расположением в нескольких метрах от реки Кавадо в Эшпозенде !!...; Amber Star Real Estate