a
Версия
для печати

Португалия одобрила 10-тысячную «золотую визу»

И стала обладателем первой в мире инвестиционной программы, достигнувшей такого значения.

Ситуация. В сентябре 2021 года Пограничная служба (SEF) одобрила 61 заявителя на португальскую «золотую визу». Таким образом, общая цифра одобренных инвесторов составила 10 000. За девять лет существования программы общая сумма, вложенная заявителями в экономику страны, достигла почти €6 млрд. Почти 90% этой суммы – инвестиции в недвижимость.

Особенности. Однако в последние годы средняя сумма, вложенная одним инвестором, снижается. Объясняется это тем, что всё больше заявителей вкладываются в фонды и коммерческую недвижимость – то есть в активы, которые имеют меньший порог входа, чем жилые объекты.

Напомним, что для получения «золотой визы» Португалии на основании покупки жилой недвижимости нужно вложить не менее €500 тысяч. А стартовый порог инвестиций в фонды, бизнес и коммерческие объекты составляет €250-350 тысяч.

Кроме того, в следующем году вступят в силу новые правила инвестиционной программы, которые исключат самые «горячие» рынки недвижимости страны для покупки иностранцами. Потому, как полагают эксперты, средняя сумма вложений продолжит сокращаться.

Цифры

  • В сентябре общая сумма инвестиций в рамках программы составила €30,4 млн. Это немного ниже, чем в августе, и почти на 30% меньше, чем в сентябре 2020 года.
  • По предварительным расчётам экспертов, годовой объём вложений в этом году составит €400 млн, что значительно меньше €647 млн в прошлом. Хотя по прогнозам CBRE, инвестиции в португальскую недвижимость достигнут €3 млрд в 2021 году.

Среди заявителей больше всего китайцев – азиатские инвесторы спешат получить «золотые визы» в Португалии по старым правилам. Также наблюдается значительный приток американцев.

Между тем, аналитики рынка полагают, что снижение числа одобренных заявок – не обязательно признак ослабления интереса к программе со стороны инвесторов. Скорее, проблема в более продолжительной процедуре рассмотрения. На данный момент SEF требуется порядка 400 дней с момента получения заявки и до вынесения окончательного решения.

Недвижимость, которую можно купить в Португалии прямо сейчас
Квартира за 540 000 евро в Лиссабоне, Португалия
540 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
70 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Апартаменты за 310 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
310 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
42 м2 2 1 1
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Добро пожаловать в Marina Douro — современный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и качественную городскую инфраструктуру. Комплекс состоит из четырех элегантных пятиэтажных зданий и одного здания Recuado. Всего в проекте — 157 квартир с 1 до 5 спальнями, с продуманными планировками, современными кухнями и...
Amber Star Real Estate
Офис за 2 150 000 евро на Мадейре, Португалия
2 150 000 €
Офис на Мадейре, Португалия
419 м2
Начните путешествие по характерной исторической части Фуншала и позвольте себе быть очарованным красивыми узкими мощеными улочками, фасадами старых домов и насладиться различными картинами на каждой уличной двери. Живописным и уникальным местом, является Старый город Фуншала, полный истории с начала колонизации. Он сохраняет большую...
Mercury Group
Апартаменты за 442 000 евро в Порту, Португалия
442 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
97 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Квартира с 2 спальнями в жилом комплексе с различными типологиями от квартир-студий до квартир с одной и двумя спальнями, площадью от 33 до 100 м². В данном случае квартира включает в себя: - Прихожая; - Гостиная; - Один сьют и одна спальня; - Ванная комната; - Кухня, оборудованная бытовой техникой Siemens; - Прачечная; -...
Amber Star Real Estate
Дом за 1 125 000 евро в Алгарве, Португалия
1 125 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
150 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая вилла идеально вставлена в Марина-де-Албуфейра, в Алгарве, и является частью небольшой урбанизации в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всех удобств.Впечатляет своей исключительной отделкой высокого качества и вставкой в ландшафтную землю, простую в обслуживании, с частным бассейном.Отдельная вилла с полом с подогревом...
Mercury Group
Квартира за 950 000 евро на Мадейре, Португалия
950 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
2 1
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Квартира за 980 000 евро в Алгарве, Португалия
980 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
99 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Из каждой квартиры Signature, спроектированной в соответствии с природным амфитеатром поля для гольфа и пляжа, открывается вид на море или эстуарий Алвор, которым можно наслаждаться с больших крытых и открытых террас.Принимая цвета и текстуры природной среды, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями плюс одна, полностью меблированы и...
Mercury Group
Квартира за 630 000 евро в Лиссабоне, Португалия
630 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
92 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Этот комплекс, расположенный в приходе Анхос, подвергся полной реконструкции и объединяет в общей сложности 30 квартир, включая студии, T1, T2 и T3.Анжуш, район в интенсивной городской реабилитации, и прилегающая Авенида Альмиранте Рейс является одной из трех артерий Лиссабона, которая соединяет аэропорт и кольцевые дороги с историческим центром...
Mercury Group
Вилла за 700 000 евро в Обидуше, Португалия
700 000 €
Вилла в Обидуше, Португалия
120 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Представляем уникальные виллы с двумя и тремя спальнями в престижном комплексе, расположенном рядом с великолепными пляжами и мирового класса гольф-полями на побережье, всего в нескольких минутах от исторического города Обидуш. Этот комплекс идеально сочетает элегантность, комфорт и гармонию с природой, предлагая исключительный стиль жизни для...
Azimute Advisers
Апартаменты за 1 000 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 000 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
154 м2 3 2 2
Онлайн-показ Объект под сдачу
Представляем вам жилой комплекс Prata Riverside Village: ваши изысканные ворота в современную жизнь. Сегодня Prata представляет собой непревзойденную инвестиционную возможность, дальновидно обеспечивающую ваше благополучное финансовое будущее. Откройте для себя очарование НОВОГО, ЯРКОГО и СОВРЕМЕННОГО жилого комплекса, расположенного на...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 380 000 евро в Портимане, Португалия
380 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
101 м2 3 2 2
Olivie — это роскошный кондоминиум, расположенный в одном из самых тихих и доступных районов Портимана, АЛГАРВЕ (Portimão), всего в 5 минутах от центра города. Проект отличается современной архитектурой, высокими стандартами качества, отличной отделкой и превосходными материалами. Строительство уже началось, и ожидается, что два...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 530 000 евро в Лиссабоне, Португалия
530 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
65 м2 1 1
Уютная квартира с 1 спальней и балконом в самом центре Avenidas Novas. Откройте для себя стиль и комфорт в этой современной квартире площадью 57 м² с балконом 7 м², расположенной в новом жилом комплексе в самом сердце Лиссабона — на Avenida Elias Garcia, в престижном районе Avenidas Novas. Проект разработан с учётом...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 1 325 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 325 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
127 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Новая квартира дуплекс с двумя спальнями, расположенная в Арейру, общей площадью 195 м2. Недавно построенный, этот проект сочетает в себе элегантность и гармонию с современными технологиями и высококлассными материалами. На нижнем этаже есть два парковочных места и кладовая, с доступом к лифту. Квартира имеет тепло- и звукоизоляцию,...
Amber Star Real Estate
Квартира за 725 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
725 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
124 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Великолепная 3-комнатная квартира с панорамным видом на устье реки Дору.Квартира имеет большие площади, оборудованную кухню, балкон и два парковочных места в подвале здания.Окруженный эксцентричными пейзажами Фос-ду-Дору, комплекс DA III расположен на Маргиналь-де-Канидело, рядом с местным природным заповедником устья реки Дору, в...
Mercury Group
Квартира за 818 000 евро в Кашкайше, Португалия
818 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
114 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
Апартаменты за 1 325 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 325 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
196 м2 3 2 3
Кредит
Современный дуплекс с двумя спальнями в Арейру — комфорт и стиль в Лиссабоне Роскошная квартира-дуплекс с двумя спальнями, общей площадью 195 м², расположена в престижном районе Арейру, одном из самых удобных и зеленых районов Лиссабона. Новый жилой проект сочетает современные технологии, элегантный дизайн и высококлассные...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 1 630 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 630 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
219 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Квартира с 3 спальнями, с видом на природу, расположенная в жилом комплексе в районе, который превозносит красоту, богатство, современную архитектуру, в хорошем районе Лиссабона, Campolide!!! Отделка выполнена в современном стиле и с прямыми штрихами. Позвольте себе жить эксклюзивно! Эта красивая квартира будет иметь высокий стандарт...
Amber Star Real Estate
Квартира за 650 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
650 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
3 2
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т2, с террасой и 2 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG5 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
Квартира за 1 850 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 850 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
196 м2 5 4 4
Онлайн-показ Объект под сдачу
Продаётся абсолютно новая квартира площадью 196 м² с просторной террасой 70 м², расположенная в престижном комплексе Prata Riverside Village в районе Марвила, Лиссабон. Основные характеристики: - Светлая гостиная площадью 50 м²; - Отдельная кухня — редкость для Prata — полностью оборудована новой техникой SMEG:...
Glacier Location LDA
Квартира за 600 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
600 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
3 2
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т2, с террасой и 2 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG6 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group

Источник: IMI

Фото: Aayush Gupta/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, ВНЖ и гражданство, Иммиграция, Программы иммиграции

Читайте также

Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Португалии Апартаменты (квартиры) в Португалии Элитная недвижимость в Португалии Недорогая недвижимость в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

  • 27.10.2025
  • 24672

Содержание недвижимости в Португалии

Ежегодные расходы иностранного собственника

  • 11.10.2025
  • 21751