И стала обладателем первой в мире инвестиционной программы, достигнувшей такого значения.
Ситуация. В сентябре 2021 года Пограничная служба (SEF) одобрила 61 заявителя на португальскую «золотую визу». Таким образом, общая цифра одобренных инвесторов составила 10 000. За девять лет существования программы общая сумма, вложенная заявителями в экономику страны, достигла почти €6 млрд. Почти 90% этой суммы – инвестиции в недвижимость.
Особенности. Однако в последние годы средняя сумма, вложенная одним инвестором, снижается. Объясняется это тем, что всё больше заявителей вкладываются в фонды и коммерческую недвижимость – то есть в активы, которые имеют меньший порог входа, чем жилые объекты.
Напомним, что для получения «золотой визы» Португалии на основании покупки жилой недвижимости нужно вложить не менее €500 тысяч. А стартовый порог инвестиций в фонды, бизнес и коммерческие объекты составляет €250-350 тысяч.
Кроме того, в следующем году вступят в силу новые правила инвестиционной программы, которые исключат самые «горячие» рынки недвижимости страны для покупки иностранцами. Потому, как полагают эксперты, средняя сумма вложений продолжит сокращаться.
Цифры
В сентябре общая сумма инвестиций в рамках программы составила €30,4 млн. Это немного ниже, чем в августе, и почти на 30% меньше, чем в сентябре 2020 года.
Между тем, аналитики рынка полагают, что снижение числа одобренных заявок – не обязательно признак ослабления интереса к программе со стороны инвесторов. Скорее, проблема в более продолжительной процедуре рассмотрения. На данный момент SEF требуется порядка 400 дней с момента получения заявки и до вынесения окончательного решения.
Недвижимость, которую можно купить в Португалии прямо сейчас
595 000 €
Дом на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Фантастическая вилла с 3 спальнями, расположенная в Санта-Мария-Майор в Фуншале.Это полностью отреставрированная вилла с отличным вкусом и высококачественными материалами.Его расположение идеальное! Он расположен на тихой улице, но недалеко от центра города, пляжа и всех видов услуг и магазинов.Отсюда также открывается привилегированный вид на...
Mercury Group
530 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
65 м211
Уютная квартира с 1 спальней и балконом в самом центре Avenidas Novas.
Откройте для себя стиль и комфорт в этой современной квартире площадью 57 м² с балконом 7 м², расположенной в новом жилом комплексе в самом сердце Лиссабона — на Avenida Elias Garcia, в престижном районе Avenidas Novas.
Проект разработан с учётом...
Amber Star Real Estate
800 000 €
Квартира в Сесимбре, Португалия
127 м221
ВНЖ при покупке
Этот туристический курорт расположен в Сесимбре, рядом с пляжем.Он состоит из:- 48 туристических апартаментов- парковка на 300 мест общего пользования- 5 коммерческих магазинов- бассейн (крытый и открытый)- лаунж солярий-спортзал-СПА-сауна- Турецкая баня- 24-часовой прием/охранаКвартиры продаются полностью оборудованными и меблированными.В...
Mercury Group
1 180 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
156 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с 3 спальнями расположена на 4 этаже блока B закрытого кондоминиума рядом с рекой Тежу.
В состав квартиры входят:
1 Люкс с балконом (2,8 м²);
2 спальни;
1 полная ванная комната;
Кухня (10,3 м²) и гостиная в открытом пространстве;
Терраса (58,7 м²);
К этой недвижимости добавляется 1 кладовая и 2 парковочных...
Amber Star Real Estate
599 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
298 м243
ВНЖ при покупке
Новостройка расположена в центре Фуншала, точнее там, где когда-то был пивной завод.Он имеет отличное расположение, отличный доступ к шоссе и превосходный вид на залив ФуншалаВо всех квартирах есть:. Широкие подразделения. Кухни в открытом пространстве. Превосходная естественная освещенностьОн расположен недалеко от школ, гимназий, рынка, а...
Mercury Group
550 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
201 м23
Квартира типа T3, площадью 140 м2 + 61 м2 балкона, с великолепным видом на
залив Фуншал.
В кондоминиуме есть СПА-зона, состоящая из крытого бассейна, джакузи,
тренажерного зала, турецкой бани, сауны, крытого пространства со столом для пинг-
понга, снаружи есть бассейн для взрослых и детей, игровая площадка, множество
садовых зон и...
Intermark Global
33 207 500 €
Отель, гостиница в Алгарве, Португалия
Эксклюзивный апарт-отель с видом на море, состоящий из 396 апартаментов типологий T0, T1, T2 и T2 Duplex, расположенных на 8 этажах.Этот отель, расположенный в самом сердце Албуфейры, с декорированной обстановкой, предназначенной для идеального семейного отдыха, окружен всей жизнью большого туристического города.Наслаждайтесь жизнью и...
Mercury Group
1 180 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
182 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
777 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
113 м232
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
209 900 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
40 м2211
Насладитесь лучшей жизнью в Алгарве в этой потрясающей квартире с 1 спальней в Портимане, Прайя-да-Роша. Этот новый дом имеет просторную жилую площадь 40,35 м², которая идеально подходит для комфортного и спокойного образа жизни. Насладитесь захватывающим видом на сад и природу, не выходя из собственного дома.
В апартаментах есть современная...
Habita International Estates Ltd
825 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
142 м2543
Добро пожаловать в Marina Douro — современный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и качественную городскую инфраструктуру. Комплекс состоит из четырех элегантных пятиэтажных зданий и одного здания Recuado. Всего в проекте — 157 квартир с 1 до 5 спальнями, с продуманными планировками, современными кухнями и...
Amber Star Real Estate
530 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
81 м2
Отличный магазин. Расположен в лучшем туристическом и коммерческом районе Албуфейры.Он имеет два склада, большую площадь, туалет и большую террасу.Он предлагает несколько возможностей для бизнеса. Большой бизнес-потенциал.
Mercury Group
13 500 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
Один из крупнейших и наиболее символичных ночных клубов в нашей стране. Современное, изысканное и современное пространство, предлагающее идеальные условия и адаптирующееся ко всем типам и масштабам событий. Состоит из 2 этажей, имеющих первый этаж:-лобби;-Баров;- зона поддержки;-танцплощадка;- звуковая кабина;-Офисы;-Склады;-...
Mercury Group
275 000 €
Квартира в Синтре, Португалия
84 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 2.8-3.5%
PARDAL MONTEIRO 9 - это один из новых жилых комплексов, который появится в центре Pêro Pinheiro, в муниципалитете Синтра (зона ARU). Это новое жилое здание состоит из 8 квартир, 8 подъездов и 15 парковочных мест.
Расположенный в привилегированном месте. Этот проект находится рядом с основной инфраструктурой города , а также рядом с...
MG Group
590 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
104 м232
ВНЖ при покупке
Проект расположен на красивом участке Монументальной дороги, который там характеризуется рощей широких прогулок.Развитие находится в области туристического и жилого совершенства, к югу от указанной дороги, в отличие от большинства других жилых комплексов. Очевидно, преимущество, которое подкрепляется непревзойденным атрибутом, которым является...
Mercury Group
1 995 000 €
Коммерческая недвижимость в Порту, Португалия
600 м2
Онлайн-показУдалённая сделка3D-турКредит
Поместье восемнадцатого века, с уникальными деталями и в хорошем состоянии, является настоящей архитектурной жемчужиной.
Здание в полной собственности имеет крытую площадь 600 м2 и площадь основания 164 м2. Здание имеет два фасада, внутренний дворик с садом и пристройкой.
С невероятным потенциалом, эта собственность может быть преобразована...
Amber Star Real Estate
711 500 €
Квартира в Алгарве, Португалия
106 м221
ВНЖ при покупке
Комплекс состоит из 76 апартаментов, 31 нетуристической виллы, 350 туристических единиц и 5-звездочного отеля с 76 номерами.Кроме того, он дополняется всеми услугами и инфраструктурой, такими как поля для гольфа, мероприятия на свежем воздухе, рестораны и бары, конференц-центр и центр мероприятий, спа-центр, открытый и закрытый опыт, спортивные...
Mercury Group
815 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т3, с террасой и 3 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, а также экологическую и энергетическую устойчивость, апартаменты MG5 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы...
Mercury Group
1 200 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
4 000 000 €
Отель, гостиница в Алгарве, Португалия
Пространство подготовлено для оздоровительного клуба, вставленного в отличный 4-звездочный туристический курорт, расположенный в престижном районе города Албуфейра, с декорированной обстановкой и предназначенный для идеального семейного отдыха, в окружении всей напряженной жизни, свойственной большому туристическому городу.Пространство разделено...
