И стала обладателем первой в мире инвестиционной программы, достигнувшей такого значения.
Ситуация. В сентябре 2021 года Пограничная служба (SEF) одобрила 61 заявителя на португальскую «золотую визу». Таким образом, общая цифра одобренных инвесторов составила 10 000. За девять лет существования программы общая сумма, вложенная заявителями в экономику страны, достигла почти €6 млрд. Почти 90% этой суммы – инвестиции в недвижимость.
Особенности. Однако в последние годы средняя сумма, вложенная одним инвестором, снижается. Объясняется это тем, что всё больше заявителей вкладываются в фонды и коммерческую недвижимость – то есть в активы, которые имеют меньший порог входа, чем жилые объекты.
Напомним, что для получения «золотой визы» Португалии на основании покупки жилой недвижимости нужно вложить не менее €500 тысяч. А стартовый порог инвестиций в фонды, бизнес и коммерческие объекты составляет €250-350 тысяч.
Кроме того, в следующем году вступят в силу новые правила инвестиционной программы, которые исключат самые «горячие» рынки недвижимости страны для покупки иностранцами. Потому, как полагают эксперты, средняя сумма вложений продолжит сокращаться.
Цифры
В сентябре общая сумма инвестиций в рамках программы составила €30,4 млн. Это немного ниже, чем в августе, и почти на 30% меньше, чем в сентябре 2020 года.
Между тем, аналитики рынка полагают, что снижение числа одобренных заявок – не обязательно признак ослабления интереса к программе со стороны инвесторов. Скорее, проблема в более продолжительной процедуре рассмотрения. На данный момент SEF требуется порядка 400 дней с момента получения заявки и до вынесения окончательного решения.
Недвижимость, которую можно купить в Португалии прямо сейчас
1 000 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
169 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Роскошная 3-комнатная квартира, расположенная в закрытом кондоминиуме с круглосуточным швейцаром, с видом на реку, с лифтом, в одном из самых престижных районов города Порту, Foz do Douro!
Позвольте себе жить в историческом центре!
Квартира была полностью отремонтирована год назад и имеет превосходную отделку премиум-класса и неизмеримый...
Amber Star Real Estate
518 000 €
Квартира в Порту, Португалия
21
ВНЖ при покупке
Апартаменты 1+1 с патио рядом со станцией Сан-Бенту, Порту.Он расположен рядом с мостом Dom Luís I, станцией Сан-Бенту, Музеем кукол Порту, Дворцом искусств, Музеем Порту-Се-Тесуро, Музеем священного искусства и археологии и площадью Рибейра.Эта квартира 1 + 1 с частной общей площадью 84,48 м2 расположена на нижнем этаже и состоит из гостиной и...
Mercury Group
1 900 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
1 275 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
189 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
700 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
232 м24
Фантастическая квартира, интегрированная в элитный кондоминиум, расположенная
на втором этаже с великолепным видом на море, общей площадью 232,60 м2 и
жилая площадь 172,05 м2.
Состоит из трех спален площадью от 12,60 м2 до 13,40 м2 и большой люкс с
великолепным балконом с видом на море.
Балкон 18,9 м2.
Полностью оборудованная кухня...
Intermark Global
285 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
72 м2323
Эта потрясающая, только что полностью отремонтированная квартира на 10 этаже, расположенная в самом центре города Портиман, предлагает уникальное сочетание комфорта и удобства. Этот дом с 2 спальнями (обе с ванными комнатами), 2,5 ванными комнатами идеально подходит для тех, кто ищет новый дом. Из апартаментов открывается захватывающий вид на...
Habita International Estates Ltd
550 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
107 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Вилла с 3 спальнями и 107 м2 жилой площади, расположенная на побережье Мадейры, в нескольких минутах от пляжа Chalheta.
Роскошные виллы, расположенные в престижном районе Арко да Калхета, известном своим приятным климатом и мягкой температурой в течение всего года. Этот дом с невероятным видом на море даёт вам простор для жизни и расширения...
Amber Star Real Estate
1 350 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
550 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
85 м232
ВНЖ при покупке
Новаторский проект устойчивой реабилитации в Лиссабоне, в приходе Пенья-де-Франс.Это предприятие является декларацией экологической осведомленности 21-го века.Выделите для своих садов, которые используют меньше воды, чем традиционные сады, а также для использования зеленых строительных материалов, которые включают, но не ограничиваются глиной,...
Mercury Group
325 000 €
Апартаменты в Алгарве, Португалия
73 м221
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты различной площади с 1 или 2 спальнями, подойдут для получения «Золотой Визы».
Стоимость – от 325 000 евро.
Все апартаменты площадью от 73 до 174 м2 продаются с отличной отделкой, мебелью, имеют террасы, а в некоторых из них есть бассейн или джакузи.
Комплекс с круглосуточной охраной, доступ в подземный парк и...
Intermark Global
450 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
49 м2211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Prata Riverside Village — Недвижимость с видом на текущие возможности
South Building в жилом комплексе Prata Riverside Village расположен в районе Marvila — новой точке притяжения в Лиссабоне. Этот район знаменит урбанистическими проектами, галереями и арт-пространствами.
Доступные варианты:
Студии (Т0): Идеальные для одного...
Glacier Location LDA
590 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
104 м232
ВНЖ при покупке
Проект расположен на красивом участке Монументальной дороги, который там характеризуется рощей широких прогулок.Развитие находится в области туристического и жилого совершенства, к югу от указанной дороги, в отличие от большинства других жилых комплексов. Очевидно, преимущество, которое подкрепляется непревзойденным атрибутом, которым является...
Mercury Group
858 300 €
Дом в Фару, Португалия
205 м232
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Мы предлагаем вам возможность приобрести участок и построить на нём совершенно новый сборный дом, построенный с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства дома по индивидуальному проекту. Вы выбираете участок в рамках предоставленного нами бюджета, после чего мы привлекаем местного архитектора для...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
675 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
164 м232
ВНЖ при покупке
Благодаря своему пляжному расположению вдоль Монументальной дороги, этот комплекс, спроектированный известными архитекторами и с высококачественной отделкой, предлагает возможности как жилые, так и туристические, для тех, кто ищет жизнь с необычным панорамным видом на Атлантический океан.Этот комплекс предлагает три пейзажных бассейна,...
Mercury Group
1 800 000 €
Офис в Алгарве, Португалия
Пространство, подготовленное для ресторана, вместимостью 300 посадочных мест, вставлено в отличный туристический курорт 4 звезды, расположенный в благородном районе города Албуфейра, с декорированной обстановкой и предназначенный для идеального семейного отдыха, в окружении всей напряженной жизни, свойственной большому туристическому городу.Этот...
Mercury Group
640 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
132 м243
ВНЖ при покупке
Квартира с 3 спальнями, расположенная в центре Фуншала.Эта недвижимость находится в комплексе, расположенном в одном из самых престижных районов Фуншала.Все апартаменты находятся в здании, в котором находится один из самых изысканных отелей города, торговый центр и один из районов с лучшей доступностью в городе Фуншал.Отличный доступ ко всем...
Mercury Group
610 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
32
ВНЖ при покупке
Больше, чем квартира... стиль жизни!Большие апартаменты с отличным естественным освещением с роскошной отделкой всего в 10 минутах от центра города и его прекрасных пляжей.Предприятие выделяется очень современной и смелой архитектурой в кульминации новой идеологии качества и благополучия.С непоколебимой приверженностью качественной отделке и...
Mercury Group
2 750 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
272 м2543
Проект Plátanos (Платаны) расположен в Quinta da Marinha (Кашкайш) - одном из самых привелегированых и люксовых мест в Португалии. Приобретение недвижимости в этой зоне сродни инвестициям в драгоценные камни - что бы ни случилось, ваши инвестиции всегда принесут доход и подарят радость от обладания ими.
Доходность от сдачи в аренду...
Glacier Location LDA
735 000 €
Апартаменты в Виламоре, Португалия
127 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Квартира T2, расположенная в самом сердце Виламуры.
Эта полностью меблированная квартира расположена на 3-м этаже и состоит из 1 спальни-сьют, столовой, ванной комнаты и полностью оборудованной кухни. Общая площадь квартиры составляет 171 м², включая частную террасу с видом на море, а также два балкона площадью чуть более 12 м² и 3...
Amber Star Real Estate
890 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
159 м232
ВНЖ при покупке
Проект расположен на красивом участке Монументальной дороги, который там характеризуется рощей широких прогулок.Развитие находится в области туристического и жилого совершенства, к югу от указанной дороги, в отличие от большинства других жилых комплексов. Очевидно, преимущество, которое подкрепляется непревзойденным атрибутом, которым является...
