a
Версия
для печати

Португалия одобрила 10-тысячную «золотую визу»

И стала обладателем первой в мире инвестиционной программы, достигнувшей такого значения.

Ситуация. В сентябре 2021 года Пограничная служба (SEF) одобрила 61 заявителя на португальскую «золотую визу». Таким образом, общая цифра одобренных инвесторов составила 10 000. За девять лет существования программы общая сумма, вложенная заявителями в экономику страны, достигла почти €6 млрд. Почти 90% этой суммы – инвестиции в недвижимость.

Особенности. Однако в последние годы средняя сумма, вложенная одним инвестором, снижается. Объясняется это тем, что всё больше заявителей вкладываются в фонды и коммерческую недвижимость – то есть в активы, которые имеют меньший порог входа, чем жилые объекты.

Напомним, что для получения «золотой визы» Португалии на основании покупки жилой недвижимости нужно вложить не менее €500 тысяч. А стартовый порог инвестиций в фонды, бизнес и коммерческие объекты составляет €250-350 тысяч.

Кроме того, в следующем году вступят в силу новые правила инвестиционной программы, которые исключат самые «горячие» рынки недвижимости страны для покупки иностранцами. Потому, как полагают эксперты, средняя сумма вложений продолжит сокращаться.

Цифры

  • В сентябре общая сумма инвестиций в рамках программы составила €30,4 млн. Это немного ниже, чем в августе, и почти на 30% меньше, чем в сентябре 2020 года.
  • По предварительным расчётам экспертов, годовой объём вложений в этом году составит €400 млн, что значительно меньше €647 млн в прошлом. Хотя по прогнозам CBRE, инвестиции в португальскую недвижимость достигнут €3 млрд в 2021 году.

Среди заявителей больше всего китайцев – азиатские инвесторы спешат получить «золотые визы» в Португалии по старым правилам. Также наблюдается значительный приток американцев.

Между тем, аналитики рынка полагают, что снижение числа одобренных заявок – не обязательно признак ослабления интереса к программе со стороны инвесторов. Скорее, проблема в более продолжительной процедуре рассмотрения. На данный момент SEF требуется порядка 400 дней с момента получения заявки и до вынесения окончательного решения.

Недвижимость, которую можно купить в Португалии прямо сейчас
Квартира за 1 600 000 евро на Мадейре, Португалия
1 600 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Квартира за 1 150 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
1 150 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т3, с террасой и 3 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG7 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
Квартира за 590 000 евро в Лиссабоне, Португалия
590 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
166 м2
ВНЖ при покупке
Mercury Group
Коттедж за 225 000 евро на Мадейре, Португалия
225 000 €
Коттедж на Мадейре, Португалия
87 м2 2 1 2
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Райский дом в Сантана: ваш дом с потрясающим видом на Мадейре! Этот уютный дом, отремонтированный в 2020 году, находится в красивом месте Файял. Отсюда открывается потрясающий вид на океан и горы — каждый восход и закат как открытка! Дом создан для комфорта: кухня и гостиная объединены в одно просторное и современное помещение. В доме...
KW Alfa Madeira
Квартира за 2 300 000 евро на Мадейре, Португалия
2 300 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
3 2
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Квартира за 792 000 евро в Лиссабоне, Португалия
792 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
103 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group
Вилла за 2 750 000 евро в Кашкайше, Португалия
2 750 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
272 м2 5 4 3
Проект Plátanos (Платаны) расположен в Quinta da Marinha (Кашкайш) - одном из самых привелегированых и люксовых мест в Португалии. Приобретение недвижимости в этой зоне сродни инвестициям в драгоценные камни - что бы ни случилось, ваши инвестиции всегда принесут доход и подарят радость от обладания ими. Доходность от сдачи в аренду...
Glacier Location LDA
Квартира за 1 150 000 евро на Мадейре, Португалия
1 150 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
3 2
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Квартира за 760 000 евро в Алгарве, Португалия
760 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Больше, чем квартира... стиль жизни!Большие апартаменты с отличным естественным освещением с роскошной отделкой всего в 10 минутах от центра города и его прекрасных пляжей.Предприятие выделяется очень современной и смелой архитектурой в кульминации новой идеологии качества и благополучия.С непоколебимой приверженностью качественной отделке и...
Mercury Group
Апартаменты за 504 000 евро в Виламоре, Португалия
504 000 €
Апартаменты в Виламоре, Португалия
81 м2 3 2 2
Добро пожаловать в Vilamoura Lakes - место, где встречаются жизнь и праздник! Откройте для себя воплощение изысканности Виламоры, живописного города, расположенного в удобной бухте. Более 300 солнечных дней в году, нетронутые пляжи, всемирно известные поля для гольфа, на которых проводятся престижные чемпионаты, первоклассная конная...
Glacier Location LDA
Квартира за 909 000 евро в Лиссабоне, Португалия
909 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
109 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group
Квартира за 700 000 евро в Лиссабоне, Португалия
700 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
85 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Здание расположено в самом простом районе Авенидас Новас, на Руа Соуза Мартинс, 21, параллельно Av Фонтес Перейра де Мело и очень близко к дворцу Соттомайор и Пикоас.С 28 квартирами и магазином, он интегрирует несколько типологий между T1, T1'1, T2 и T3, с коммунальными и частными бассейнами, а также террасами и большими открытыми...
Mercury Group
Дом за 885 000 евро в Портимане, Португалия
885 000 €
Дом в Портимане, Португалия
208 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 590 000 евро в Лиссабоне, Португалия
590 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
78 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Апартаменты за 735 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
735 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
134 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален. Все квартиры оборудованы полноценными кухнями и просторными балконами с панорамными видами. В некоторых квартирах есть частные террасы с бассейном или джакузи. Эти дополнительные возможности позволяют жильцам ощутить эксклюзивную роскошь и комфорт....
Квартира за 1 700 000 евро на Мадейре, Португалия
1 700 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
5 4
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Апартаменты за 325 000 евро в Алгарве, Португалия
325 000 €
Апартаменты в Алгарве, Португалия
73 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты различной площади с 1 или 2 спальнями, подойдут для получения «Золотой Визы». Стоимость – от 325 000 евро. Все апартаменты площадью от 73 до 174 м2 продаются с отличной отделкой, мебелью, имеют террасы, а в некоторых из них есть бассейн или джакузи. Комплекс с круглосуточной охраной, доступ в подземный парк и...
Intermark Global
Апартаменты за 414 000 евро в Фуншале, Португалия
414 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
74 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 349 000 евро в Лагоа, Португалия
349 000 €
Апартаменты в Лагоа, Португалия
81 м2 2 1 2
Просторная и просторная квартира на первом этаже с 1 спальней, как новая, с большой кухней открытой планировки с гостиной, 2 ванными комнатами, 3 балконами (на юге и западе), 2 парковочными местами в гараже и большой частной кладовой в Феррагуду, Лагоа. Насладитесь отдыхом в частном дворике с общим бассейном на южной стороне, окруженным пышной...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 3 300 000 евро на Мадейре, Португалия
3 300 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group

Источник: IMI

Фото: Aayush Gupta/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, ВНЖ и гражданство, Иммиграция, Программы иммиграции

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить
Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
«Золотая виза» Португалии в 2025 году. Как получить
Узнайте от экспертов
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Португалии Аренда недвижимости в Португалии Недорогая недвижимость в Португалии Элитная недвижимость в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году

Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

  • 20.07.2025
  • 2836

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1212