a
Версия
для печати

Португалия одобрила 10-тысячную «золотую визу»

И стала обладателем первой в мире инвестиционной программы, достигнувшей такого значения.

Ситуация. В сентябре 2021 года Пограничная служба (SEF) одобрила 61 заявителя на португальскую «золотую визу». Таким образом, общая цифра одобренных инвесторов составила 10 000. За девять лет существования программы общая сумма, вложенная заявителями в экономику страны, достигла почти €6 млрд. Почти 90% этой суммы – инвестиции в недвижимость.

Особенности. Однако в последние годы средняя сумма, вложенная одним инвестором, снижается. Объясняется это тем, что всё больше заявителей вкладываются в фонды и коммерческую недвижимость – то есть в активы, которые имеют меньший порог входа, чем жилые объекты.

Напомним, что для получения «золотой визы» Португалии на основании покупки жилой недвижимости нужно вложить не менее €500 тысяч. А стартовый порог инвестиций в фонды, бизнес и коммерческие объекты составляет €250-350 тысяч.

Кроме того, в следующем году вступят в силу новые правила инвестиционной программы, которые исключат самые «горячие» рынки недвижимости страны для покупки иностранцами. Потому, как полагают эксперты, средняя сумма вложений продолжит сокращаться.

Цифры

  • В сентябре общая сумма инвестиций в рамках программы составила €30,4 млн. Это немного ниже, чем в августе, и почти на 30% меньше, чем в сентябре 2020 года.
  • По предварительным расчётам экспертов, годовой объём вложений в этом году составит €400 млн, что значительно меньше €647 млн в прошлом. Хотя по прогнозам CBRE, инвестиции в португальскую недвижимость достигнут €3 млрд в 2021 году.

Среди заявителей больше всего китайцев – азиатские инвесторы спешат получить «золотые визы» в Португалии по старым правилам. Также наблюдается значительный приток американцев.

Между тем, аналитики рынка полагают, что снижение числа одобренных заявок – не обязательно признак ослабления интереса к программе со стороны инвесторов. Скорее, проблема в более продолжительной процедуре рассмотрения. На данный момент SEF требуется порядка 400 дней с момента получения заявки и до вынесения окончательного решения.

Недвижимость, которую можно купить в Португалии прямо сейчас
Дом за 440 000 евро в Каштру-Марин, Португалия
440 000 €
Дом в Каштру-Марин, Португалия
192 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой 3D-тур Кредит
Вилла расположена на курорте рядом с пляжами и скалами, в одном из самых красивых мест Португалии, с одним из самых символичных португальских стандартов. Это на краю границы с Испанией, с прекрасным видом на горы на севере и Атлантический океан на юге. Вилла имеет общую площадь 191,9 м², распределенную по двум этажам, где на первом...
Amber Star Real Estate
Дом за 99 900 евро в Португалии
99 900 €
Дом в Португалии
150 м2 5 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 395 000 евро в Эшпинью, Португалия
395 000 €
Квартира в Эшпинью, Португалия
126 м2 3 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем современный и эксклюзивный апартамент T3 в одном из самых востребованных районов Эшпинью. Этот объект сочетает энергоэффективные решения, премиальные отделочные материалы и стратегическое расположение — идеальный вариант для комфортной жизни или инвестиции. Планировка: 2 спальни-сьют; 1 спальня;...
Amber Star Real Estate
Квартира за 514 000 евро в Порту, Португалия
514 000 €
Квартира в Порту, Португалия
2 1
ВНЖ при покупке
Апартаменты 1+1 с балконом рядом со станцией Сан-Бенту, Порту.Он расположен рядом с мостом Dom Luís I, станцией Сан-Бенту, Музеем кукол Порту, Дворцом искусств, Музеем сокровищ Порт-Зее, Музеем священного искусства и археологии, площадью Рибейра.Эта квартира 1 + 1 с 84,27 м2 общей частной площадью расположена на первом этаже и состоит из...
Mercury Group
Апартаменты за 310 000 евро на Мадейре, Португалия
310 000 €
Апартаменты на Мадейре, Португалия
86 м2 2 1 2
Объект под сдачу
Уникальная Квартира в Funchal Centrum: Современная Элегантность в Центре Фуншала Исключительная квартира Т1 (двухкомнатная) в самом сердце Фуншала, расположенная в престижном жилом комплексе Funchal Centrum с современной архитектурой, предоставляет доступ к богатствам города, даже без использования автомобиля. Очаруйтесь жизнью Фуншала, где вы...
Glacier Location LDA
Отель, гостиница за 2 500 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
177 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Апартаменты с 3 спальнями с террасой и местом на парковке. Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона. Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост....
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 585 000 евро в Лиссабоне, Португалия
585 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
58 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Эта превосходная квартира с 1 спальней является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне. Этот район очень популярен как среди португальцев, так и среди иностранцев из-за своего близкого расположения рядом с посольствами, что подтверждает солидность региона. Здесь удобный доступ к основным дорогам города, широкий...
Amber Star Real Estate
Квартира за 4 300 000 евро в Лиссабоне, Португалия
4 300 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
5 4
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
Квартира за 776 000 евро в Кашкайше, Португалия
776 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
110 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
Квартира за 2 200 000 евро на Мадейре, Португалия
2 200 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
5 4
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
Дом под реконструкцию за 1 480 000 евро в Порту, Португалия
1 480 000 €
Дом под реконструкцию в Порту, Португалия
855 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уникальное здание под полную реконструкцию, расположенное в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов города — рядом с проспектом Авенида-душ-Алиадуш (Avenida dos Aliados), в шаговой доступности от всех городских достопримечательностей. Престижная локация Здание находится на улице с растущей инвестиционной...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 296 000 евро в Порту, Португалия
296 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Новостройка в культурном и историческом центре города Порто. Здание находится в оживленном районе, в народе называемом Baixa do Porto. В здании есть лифт, что является преимуществом среди исторических зданий центра Порто. В постройке, как внутри, так и снаружи, использовались высококачественные материалы отделки премиум-класса. Помещения...
Amber Star Real Estate
Квартира за 520 000 евро в Алгарве, Португалия
520 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых тихих районов Портимана, этот новый кондоминиум является идеальным местом для жизни, всего в 5 минутах от центра Портимана и Алвора.Комплекс состоит из двух участков, оба с общим бассейном, и все квартиры имеют крытую парковку и большие балконы.Состоит из квартир типологии Т2 и Т3, с просторными площадями, которые...
Mercury Group
Квартира за 590 000 евро в Лиссабоне, Португалия
590 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
78 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Квартира за 970 000 евро в Кашкайше, Португалия
970 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
138 м2 5 4
ВНЖ при покупке
4-комнатная квартира расположена в Сан-Жуан-ду-Эшторил, всего в 300 метрах от пляжа.Строящаяся застройка всего с 6 квартирами и качественной отделкой.Он имеет балконы, парковку и кладовую.!
Mercury Group
Квартира за 2 500 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 500 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
179 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с современным дизайном, в привилегированном месте с потрясающим видом на реку Тежу. Вдохновляющая база, с которой можно насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона. Лиссабон вот-вот встретит новый образ жизни.!
Mercury Group
Квартира за 725 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
725 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
124 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Великолепная 3-комнатная квартира с панорамным видом на устье реки Дору.Квартира имеет большие площади, оборудованную кухню, балкон и два парковочных места в подвале здания.Окруженный эксцентричными пейзажами Фос-ду-Дору, комплекс DA III расположен на Маргиналь-де-Канидело, рядом с местным природным заповедником устья реки Дору, в...
Mercury Group
Отель, гостиница за 1 200 000 евро в Гондомаре, Португалия
1 200 000 €
Отель, гостиница в Гондомаре, Португалия
1152 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Отель, расположенный на берегу реки Доуру, в окружении живописной природы. Общая площадь участка составляет 931 кв.м., площадь застройки - 1152 кв.м. Отель занимает площадь 500 кв.м. и состоит из 10 сьютов, каждый из которых имеет панорамный вид на реку. Три номера имеют просторные террасы. В здании также есть действующий ресторан (353...
Amber Star Real Estate
Квартира за 925 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
925 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т3, с террасой и 3 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG7 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
Апартаменты за 380 000 евро в Портимане, Португалия
380 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
101 м2 3 2 2
Olivie — это роскошный кондоминиум, расположенный в одном из самых тихих и доступных районов Портимана, АЛГАРВЕ (Portimão), всего в 5 минутах от центра города. Проект отличается современной архитектурой, высокими стандартами качества, отличной отделкой и превосходными материалами. Строительство уже началось, и ожидается, что два...
Glacier Location LDA

Источник: IMI

Фото: Aayush Gupta/Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, ВНЖ и гражданство, Иммиграция, Программы иммиграции

Читайте также

«Золотая виза» Португалии в 2025 году. Как получить
Узнайте от экспертов
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Португалии Недорогая недвижимость в Португалии Коммерческая недвижимость в Португалии Аренда недвижимости в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

  • 27.10.2025
  • 24671

Содержание недвижимости в Португалии

Ежегодные расходы иностранного собственника

  • 11.10.2025
  • 21750