И стала обладателем первой в мире инвестиционной программы, достигнувшей такого значения.
Ситуация. В сентябре 2021 года Пограничная служба (SEF) одобрила 61 заявителя на португальскую «золотую визу». Таким образом, общая цифра одобренных инвесторов составила 10 000. За девять лет существования программы общая сумма, вложенная заявителями в экономику страны, достигла почти €6 млрд. Почти 90% этой суммы – инвестиции в недвижимость.
Особенности. Однако в последние годы средняя сумма, вложенная одним инвестором, снижается. Объясняется это тем, что всё больше заявителей вкладываются в фонды и коммерческую недвижимость – то есть в активы, которые имеют меньший порог входа, чем жилые объекты.
Напомним, что для получения «золотой визы» Португалии на основании покупки жилой недвижимости нужно вложить не менее €500 тысяч. А стартовый порог инвестиций в фонды, бизнес и коммерческие объекты составляет €250-350 тысяч.
Кроме того, в следующем году вступят в силу новые правила инвестиционной программы, которые исключат самые «горячие» рынки недвижимости страны для покупки иностранцами. Потому, как полагают эксперты, средняя сумма вложений продолжит сокращаться.
Цифры
В сентябре общая сумма инвестиций в рамках программы составила €30,4 млн. Это немного ниже, чем в августе, и почти на 30% меньше, чем в сентябре 2020 года.
Между тем, аналитики рынка полагают, что снижение числа одобренных заявок – не обязательно признак ослабления интереса к программе со стороны инвесторов. Скорее, проблема в более продолжительной процедуре рассмотрения. На данный момент SEF требуется порядка 400 дней с момента получения заявки и до вынесения окончательного решения.
Недвижимость, которую можно купить в Португалии прямо сейчас
504 000 €
Апартаменты в Виламоре, Португалия
81 м²322
Добро пожаловать в Vilamoura Lakes - место, где встречаются жизнь и праздник!
Откройте для себя воплощение изысканности Виламоры, живописного города, расположенного в удобной бухте. Более 300 солнечных дней в году, нетронутые пляжи, всемирно известные поля для гольфа, на которых проводятся престижные чемпионаты, первоклассная конная...
Glacier Location LDA
3 500 000 €
Дом в Лиссабоне, Португалия
571 м²545
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя эксклюзивный четырёхкомнатный отдельно стоящий дом, расположенный на первой линии в великолепном Прайя-да-Арея-Бранка одном из самых престижных и востребованных прибрежных районов Западного региона.
Спроектированный для комфорта, изысканности и уникального контакта с океаном, этот объект выделяется своей современной...
Amber Star Real Estate
1 180 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
125 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Дуплекс с 2 спальнями общей площадью 143,9 м2 в историческом центре Порту.
Он расположен в живописном месте, в окружении исторических зданий, культурных достопримечательностей, ресторанов, мест отдыха и торговли города Порту.
Эта квартира включает в себя такую отделку:
Коридор, Гостиная, Спальня:
- Стены - Термическая штукатурка и...
Amber Star Real Estate
875 000 €
Дом в Порту, Португалия
248 м²545
Онлайн-показУдалённая сделка
Этот новый дом с 4 спальнями, выполненный в современном стиле и оборудованный лифтом, расположен в одном из самых центральных районов Матозиньюша, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Площадью 273 м2, он был спроектирован с целью обеспечить комфорт, эффективность и высокую ценность недвижимости.
Дом имеет:
0 этаж.
- Гараж;
- Прачечная;...
Amber Star Real Estate
595 000 €
Квартира в Матозиньюше, Португалия
84 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка3D-тур
Эта квартира с 2 спальнями расположена в новом современном жилом комплексе в одном из самых престижных жилых районов Матозиньюш Сул.
Окружение является одним из главных преимуществ: в нескольких минутах ходьбы находятся пляж Матозиньюш, Городской парк Порту, а также удобный выезд к Фоз-ду-Дору. Район сочетает высокое качество жизни, зелёные...
Amber Star Real Estate
375 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
69 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
199 000 €
Квартира в Португалии
117 м²322
Таунхаус с 2 спальнями и общей приватной площадью 117 кв.м, расположенный в историческом центре Каштелу-де-Вид, в 200 метрах от главной площади. Этот район обладает значительной исторической ценностью и пользуется стабильным туристическим спросом в течение всего года. Построенный в 2009 году с сохранением оригинального фасада, объект имеет...
Maija Software
395 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
65 м²111
Объект под сдачу
Внимание! Инвестиционный проект для проживания и получения пассивного дохода.
Добро пожаловать в Ando Living Alfama Clube!
Ando Living создает уютные кварталы по всей Европе, где каждый может найти свой «дом вдали от дома». Социальные центры нашего клуба придают районам особое очарование, предоставляя жителям возможность...
Роскошная квартира с 3 спальнями в исключительно удачно расположенном комплексе в Каркавелуше, на побережье Кашкайша.
Этот район славится своими пляжами, близостью к известным учебным центрам, таким как Школа бизнеса и экономики "Universidade Nova", традиционные зеленые зоны, такие как Quinta da Alagoa, и бесчисленные возможности для...
Amber Star Real Estate
67 500 €
Коммерческая недвижимость в Албуфейре, Португалия
181 м²10% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем отличную инвестиционную возможность в Албуфейре: закрытый гараж на 7 парковочных мест идеальный вариант для тех, кто ищет актив с высоким потенциалом доходности в одном из самых востребованных районов Алгарве.
Этот объект выделяется своей универсальностью, просторной площадью и высоким потенциалом возврата инвестиций, являясь...
Amber Star Real Estate
1 412 500 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
141 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Отличная квартира с 3 спальнями в Baixa Pombalina площадью 141 м2, состоящая из:
- Гостиная;
- Кухня;
- 3 Спальни;
- 3 Ванных комнаты. Удобства:
- Встроенная и скрытая система кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения;
- Двери с фурнитурой JNF, OpenSpace, Saheco и GRASS;
- Наружные окна из натурального дерева...
Amber Star Real Estate
965 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
143 м²322
Объект под сдачу
Деревня Риверсайд Сильвер — знаковый жилой проект в Лиссабоне, спроектированный престижным архитектором Ренцо Пиано, лауреатом премии Притцкера. Расположенный в Марвиле, между парком Насоэнс и историческим центром города, этот комплекс сочетает современную архитектуру, устойчивое развитие и качество жизни.
Предлагаются квартиры от T0 до...
Квартира с 1 спальней, расположена в непосредственной близости от жилого и коммерческого района Cedofeita.
Эта квартира имеет первоклассную отделку, просторные помещения, фантастический вид на обширную зеленую зону, обеспечивающую уединение.
Её отделка выполнена в современном дизайне, с некоторыми прямыми линиями.
Позвольте себе жить в...
Amber Star Real Estate
245 000 €
Студия в Каркавелуше, Португалия
17 м²11
КредитОбъект под сдачу
Эта великолепная студия расположена в самом центре Каркавелуша, Кашкайш.
Студия площадью 22 м² полностью оборудована всеми необходимыми удобствами.
В квартире также имеется большая терраса с потрясающим видом на Атлантический океан.
Жилой дом расположен в тихом и спокойном районе, но в то же время недалеко от всего живого. Всего в...
Amber Star Real Estate
310 000 €
Апартаменты на Мадейре, Португалия
86 м²212
Объект под сдачу
Уникальная Квартира в Funchal Centrum: Современная Элегантность в Центре Фуншала Исключительная квартира Т1 (двухкомнатная) в самом сердце Фуншала, расположенная в престижном жилом комплексе Funchal Centrum с современной архитектурой, предоставляет доступ к богатствам города, даже без использования автомобиля. Очаруйтесь жизнью Фуншала, где вы...
Glacier Location LDA
250 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
58 м²211
Проект Luma Light Living расположен в районе Lumiar (Лумиар), привилегированном районе Лиссабона. Проект, созданный португальской архитектурной фирмой “Saraiva & Associados”, известной своими масштабными проектами по всему миру, которая получила несколько международных наград, гармонично сочетает функциональность, комфорт и...
Glacier Location LDA
465 000 €
Дом в Эшпинью, Португалия
94 м²442
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Одноэтажная вилла T4, полностью обновлённая, меблированная и оборудованная, расположенная в тихом и уединённом районе с отличным доступом к центру Эшпинью и автомагистрали A29.
Функциональная и комфортная планировка включает:
4 спальни, 2 с гардеробными, 2 из них – с собственными ванными;
Просторную гостиную с кухней в формате...
Amber Star Real Estate
495 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
135 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Великолепная квартира с 4 спальнями, расположенная в Портимао, славящемся красотой, богатством, архитектурой и пляжами!!
Эта очаровательная квартира будет иметь отделку премиум-класса, большие площади, фантастический вид на обширную зеленую зону, гарантирующую уединение и покой.
Позвольте себе жить с комфортом!
Квартира с тремя фасадами...
Отличный Дом T3, расположенный в очаровательной прибрежной деревне Фусета, Алгарве.
Этот дом имеет два этажа, предлагая разумное распределение пространства и гармоничное сочетание функциональности и элегантности.
Первый этаж состоит из просторной гостиной, современной и полностью оборудованной кухни, одной спальни и гостевого санузла. Второй...
Жилой комплекс в историческом здании, который является одним из самых интересных в городе Порту. Комплекс состоит из трех зданий разного типа (A/B/С), в которых сочетаются великолепный образец архитектуры в стиле Модеон и дворцовой архитектуры начала 20 века.
Здание расположено рядом с историческим центром, внесенным в список Всемирного...
