Правительство РФ одобрило проект закона о «золотых визах» – зарубежным инвесторам в недвижимость будут выдавать вид на жительство. Но на этом поле Россия играет не одна. Многие страны пытаются привлечь состоятельных иностранцев, стимулировать их вкладывать деньги в бетонное золото.
Программы «золотых виз» обычно предлагают инвесторам несколько опций. Можно вкладывать деньги в бизнес, акции, облигации, фонды… Но мы рассмотрим только самый близкий нам вариант: купил недвижимость – получил вид на жительство.
Россия
Условия. Купить недвижимость на сумму от 30 млн рублей (примерно €330 тыс.). Программа пока не утверждена, детали неизвестны. Сколько объектов разрешат покупать инвесторам – один или несколько? Каких именно – жилых или коммерческих, на первичном или вторичном рынке, а может, только из утверждённого правительством списка? Можно ли будет сдавать недвижимость в аренду? Разрешат ли брать кредиты на покупку? Сколько лет придётся сохранять активы в собственности? Все эти параметры повлияют на успех программы.
В чём плюс. ВНЖ открывает иностранцу доступ к рынку труда и социальным гарантиям (например, полису ОМС, бесплатному образованию налоговым вычетам), разрешает жить в любом регионе России, приезжать и уезжать из страны без оформления виз; также это необходимый этап на пути к гражданству. Плюс в России очень низкие дополнительные расходы на проведение сделки с недвижимостью (налога на покупку вообще нет, а при владении – минимальный).
В чём минус. Российский ВНЖ не даёт визовых преимуществ для путешествий по другим странам. Более того, по действующим нормам, обладатель вида на жительство обязан проводить в РФ не менее 183 дней в год и, соответственно, становится налоговым резидентом.
Кому это нужно. Ожидается, что «золотые визы» заинтересуют состоятельных иностранцев из СНГ и стран ближнего зарубежья, у которых с Россией деловые или семейные связи.
Испания
Условия.Вложить в недвижимость сумму от €500 тыс. За эти деньги разрешают купить один или несколько объектов в любых регионах Испании. Инвестировать можно в жильё или коммерцию, сдавать объекты в аренду не запрещается.
В чём плюс. Иностранцев не ограничивают в выборе объектов, а инвестиции являются возвратными – после получения ПМЖ (через пять лет) активы можно продать. ВНЖ распространяется на всю семью и даёт всем право на работу. Испанская «золотая виза» открывает свободный доступ ко всем странам Шенгена и при этом не обязывает иностранца жить в Испании и становиться её налоговым резидентом.
В чём минус. Высокий порог входа – надо инвестировать полмиллиона евро из собственных средств, кредиты брать не разрешается. Статус иммиграционный, то есть «золотую визу» можно конвертировать в гражданство, но перед этим необходимо прожить в Испании не менее десяти лет, а также отказаться от первого паспорта.
Кому это нужно. По статистике, большинство получателей – китайцы и россияне. То есть граждане «третьих стран», для которых пребывание в Евросоюзе ограничено визовыми формальностями. «Золотая виза» позволяет решить эту задачу, не привязывая иностранца к Испании.
Недвижимость в Испании, покупка которой даёт возможность получить ВНЖ
1 013 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
148 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
590 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
150 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканные квартиры с видом на море в комплексе с бассейном в Финестрате, Аликанте
Эти роскошные квартиры с панорамным видом на море расположены в прибрежном городе Финестрат в провинции Аликанте. Аликанте относится к побережью Коста-Бланка на Средиземном море. Коста-Бланка славится своим прекрасным климатом, живописным образом жизни и...
TEKCE
545 000 €
Вилла в Манильве, Испания
128 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантный дом в престижном районе с инфинити-бассейном в Манильве
Манильва — один из самых аутентичных городков на побережье Коста-дель-Соль, где переплетаются традиции андалузской деревни и красота средиземноморского побережья. Окруженная виноградниками, полями для гольфа и живописными яхтенными пристанями, Манильва предлагает спокойный образ...
TEKCE
1 200 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
362 м²664
ВНЖ при покупке
Дом с панорамными видами на море и город в городе Гава. Расстояние до центра Барселоны 25 минут езды, до моря 10 минут. Общая площадь 362 м.кв. на территории 1150 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная кухня, терраса, прачечная и гараж на 2 автомобиля. Газовое отопление, кондиционер. У дома красивая...
ESTATE BARCELONA
1 521 000 €
Дом в Эстепоне, Испания
326 м²33
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
666 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
82 м²11
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 300 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
447 м²444
ВНЖ при покупке
Жемчужина, окруженная природой, где роскошь сочетается с абсолютным спокойствием.
Расположенная в эксклюзивном жилом районе Мас Ноу, эта великолепная вилла, построенная в 2010 году и полностью отремонтированная в 2019 году, переосмысливает концепцию средиземноморского дома. Архитектура виллы, в которой приоритет отдается естественному свету и...
ESTATE BARCELONA
725 900 €
Вилла в Финестрате, Испания
110 м²32
ВНЖ при покупке
Новые виллы с видом на море в Финестрат-Бенидорм
Эксклюзивный жилой комплекс с видом на море и город Бенидорм.
Всего 7 недавно построенных отдельно стоящих вилл в Финестрат-Бенидорм, из которых открывается потрясающий панорамный вид на Средиземное море и горизонт Бенидорма. Эти современные виллы имеют 3 спальни, 2 ванные комнаты и 1 туалет,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
965 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
436 м²64
ВНЖ при покупке
Новые виллы с частным бассейном в La Finca Golf Algorfa, юг Коста-Бланки
Эксклюзивные виллы в престижном гольф-курорте
Этот новый жилой комплекс, состоящий всего из 8 вилл и двухквартирных домов, расположен в знаменитом гольф-курорте La Finca в Альгорфе, в самом сердце южной Коста-Бланки. Окруженные природой, с видом на гольф-поле и открытыми...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
512 000 €
Квартира в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
98 м²32
ВНЖ при покупке
Представляем новый современный жилой комплекс в одной из лучших и самых динамично развивающихся зон L'Hospitalet de Llobregat. Этот проект создан для тех, кто ценит комфорт, продуманные пространства и высокое качество жизни рядом с Барселоной.
Квартиры отличаются функциональными планировками, отличной инсоляцией и высококлассной отделкой....
GG Real Estate Barcelona
1 750 000 €
Дом в Л'Амеллья-де-Мар, Испания
350 м²56
Регион, где расположена вилла, хорошо известен тем, что всемирно известные художники, такие как Сальвадор Дали, Жоан Миро и Энтони Тапиес проводили здесь своё время. Вы почти сразу влюбитесь в тихую бухту Са-Риера, исторический город Бегун и средневековый Палс, ведь здесь можно почувствовать себя вне времени.
5 спален 6 санузлов, площадь 348...
LUXBARCELONA
883 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
108 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
765 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
230 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с 3–5 спальнями и панорамным видом на море в Финестрате
Финестрат — это престижный район на побережье Коста-Бланка, который сочетает в себе уединение, роскошь и захватывающие виды на Средиземное море. Он находится между горами и побережьем, создавая идеальный баланс между природной красотой и современными удобствами. Оживленный курортный...
TEKCE
535 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
133 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлые современные квартиры с просторными террасами в Эстепоне
Жилой комплекс расположен в Эстепоне – одном из лучших мест на побережье Коста-дель-Соль. Здесь царит мягкий климат, как и в остальных прибрежных городах, но ему есть что предложить помимо солнца и пляжей. Его отличает современная инфраструктура, разнообразные гастрономические...
TEKCE
520 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
160 м²
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Помещение площадью 160 м.кв. в один этаж.
Помещени угловое, 4 большие витрины.
В настоящий момент арендовано - салон подержанных автомобилей.
Годовая сумма аренды 34 800 евро.
Контракт подписан 5.12.2024 сроком на 10 лет.
Каренсия до 28.02.2025 года.
С 1.12.2025 по...
ESTATE BARCELONA
795 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
210 м²22
ВНЖ при покупке
Шесть вилл на отдельных участках с видом на Атлантический океан расположены в районе Кальдера-дель-Рей на юге Тенерифе. Виллы расположены в 5 минутах от коммерческого центра Siam Mall и аквапарка № 1 в мире Siam Park.
Каждая вилла состоит из двух жилых этажей и подвала.
Первый этаж состоит из полностью оборудованной кухни, оснащенной...
NF Group
595 000 €
Вилла в Ла Марине, Испания
109 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Назначение виллы в жилом комплексе, расположенном на пляже Пинет, рядом с городом Ла Марина, в уникальном и эксклюзивном анклаве, всего в 500 метрах от пляжа!
Рядом со Средиземным морем, в окружении привилегированной среды: природная зона Лас-Салинас, необычайной красоты для любителей природы, состоящая из полосы дюн со столетним сосновым...
Planeta Spain
500 000 €
Квартира в Испании
90 м²32
Новый жилой комплекс с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями, террасами, бассейном и привилегированным расположением рядом с парком Ла-Мунтаньета. Проект разработан с акцентом на очень светлые интерьеры, большие окна и функциональные планировки, обеспечивающие высокий уровень комфорта и естественную связь между внутренними и внешними...
GG Real Estate Barcelona
854 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
108 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
695 000 €
Апартаменты в Колония-Сант-Жорди, Испания
191 м²22
ВНЖ при покупке
Комплекс Allure of Sant Jordi by TM расположен в Колония-де-Сант-Жорди, в 300 метрах от пляжа Эльс-Эстаньес и пляжа Эс-Тренк, а также рядом с солончаками Салинас-де-С'Аваль. В этом жилом комплексе будет 24 дома различных типов: квартиры с большими садами и террасами, пентхаусы с соляриями и дуплексы с садами.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Португалия
Условия. Формально нижняя планка инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ – €280 тыс. Но этой суммы хватит, только если вы покупаете требующий реновации объект, который расположен в малонаселённом регионе Португалии. Претенденты на «золотую визу» предпочитают вложить больше средств (от €350 тыс.) и приобрести ликвидную недвижимость в популярных локациях (Лиссабон, Порту, Алгарве). Ограничений по числу и типу объектов нет.
В чём плюс. Порог входа ниже, чем в Испании, а условия в чём-то лучше. Например, гражданство можно получить спустя шесть лет, и при этом не придётся отказываться от первого паспорта. Все инвестиции являются возвратными и потенциально доходными – объекты не запрещается сдавать в аренду. «Золотая виза» Португалии открывает доступ в шенгенские страны и разрешает (хотя не обязывает) круглый год жить в Португалии.
В чём минус. С 1 января 2022 года жилая недвижимость в самых популярных локациях – Лиссабоне, Порту и на всём побережье – перестанет участвовать в программе, то есть выбор станет меньше. Подробнее о том, что изменится, читайте здесь. Ещё – в Португалии сравнительно высокие пошлины за оформление и продление «золотой визы», а процесс дольше, чем в Испании: здесь пять – восемь месяцев, там два-три месяца.
Кому это нужно. В первую очередь активны инвесторы из Китая. А также – с большим отставанием – бразильцы, американцы (!), граждане Алжира и России. Впрочем, россияне выбирают португальскую программу реже, чем более дорогую испанскую. Считается, что Португалию в РФ просто хуже знают.
Объекты в Португалии, подходящие под условия программы
1 200 000 €
Отель, гостиница в Гондомаре, Португалия
1152 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Отель, расположенный на берегу реки Доуру, в окружении живописной природы.
Общая площадь участка составляет 931 кв.м., площадь застройки - 1152 кв.м.
Отель занимает площадь 500 кв.м. и состоит из 10 сьютов, каждый из которых имеет панорамный вид на реку. Три номера имеют просторные террасы.
В здании также есть действующий ресторан (353...
Amber Star Real Estate
351 200 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
23 м²11
ВНЖ при покупкеКредит
Это отреставрированное жилое здание, которое включает 8 квартир, расположенных на 4 этажах, с отделкой премиум-класса
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о других доступных квартирах в этом отреставрированном доме!
Эта квартира-студия расположена в одном из самых знаковых и элегантных районов Лиссабона, Принсип-Реал!...
Amber Star Real Estate
475 000 €
Вилла в Тавире, Португалия
220 м²444
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка3D-тур
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о других виллах в этом курорте!
Вилли: 2 спальнями и 3 спальнями
Площадь: от 191 кв.м. до 220 кв.м.
Цены: от 432.500 € до 525.000 €
Вилла в роскошном курорте, расположенном в Алгарве, городе с большим количеством света, качеством жизни, пляжами и скалами, одном из самых...
Amber Star Real Estate
670 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
104 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером.
Эта фантастическая квартира с 2 спальнями общей площадью 113,4 м2 расположена на 3 этаже и имеет эксклюзивный...
Amber Star Real Estate
575 000 €
Апартаменты в Кашкайше, Португалия
112 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Великолепная квартира c 2 спальнями, расположенная в месте с прекрасной архитектурой, пляжами, хорошей инфраструктурой в эксклюзивном районе Кашкайш !! Эта очаровательная квартира будет иметь высококачественную отделку, большие площади, фантастический вид на обширную зеленую территорию. Отделка квартиры современна. Квартира с отделкой премиум...
Amber Star Real Estate
1 000 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером.
Эта фантастическая квартира с двумя спальнями общей площадью 209,6 м2 расположена на 2-м этаже и имеет...
Amber Star Real Estate
405 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
53 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером.
Эта фантастическая квартира с 1 спальней общей площадью 77,3 м2 расположена на первом этаже.
Она имеет жилую...
Amber Star Real Estate
440 000 €
Вилла в Фару, Португалия
192 м²423
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка3D-турКредит
Вилла в роскошном курорте, расположенном в Алгарве, городе с большим количеством света, качеством жизни, пляжами и скалами, одном из самых красивых мест Португалии.
Курорт находится рядом с испанской границей, с прекрасным видом на горы на севере и Атлантический океан на юге.
Именно в этом регионе, полном истории, красоты и богатства, вы...
Amber Star Real Estate
195 000 €
Магазин в Порту, Португалия
34 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером.
Коммерческое помещение площадью 33,7 м2 расположено на одной из самых символичных и центральных улиц Порту, в...
Amber Star Real Estate
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
251 м²
ВНЖ при покупкеКредит
Lisbon Residences
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.
Lisbon Residences состоят из полностью...
Amber Star Real Estate
351 200 €
Студия в Лиссабоне, Португалия
32 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира-студия расположена в одном из самых знаменитых районов Лиссабона, Санта-Мария-Майор! Это место выделяется своей близостью к нескольким трамвайным и автобусным станциям. Находится недалеко от парка Castelo de São Jorge, откуда виден весь Лиссабон. Здание также находится всего в нескольких метрах от смотровых площадок, школ,...
Amber Star Real Estate
545 775 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
54 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о других объектах в этом здании !
Квартира с одной спальней, расположенная в историческом сердце Лиссабона, в нескольких метрах от знаменитого проспекта Либердаде в районе Принсип Реал!
Общая площадь составляет 54 кв.м. и распределяется следующим образом: гостиная/столовая,...
Amber Star Real Estate
588 000 €
Дом в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
77 м²322
ВНЖ при покупкеКредит
Жилой комплекс расположен в самом сердце исторического центра Вила Нова де Гайя.
Квартиры типологии Т0 (лофты) и Т2 (с двумя спальнями), некоторые из них с балконами с видом на реку Доуру,
Строящийся дом с 2-мя спальнями, площадью 74,45 кв.м и с балконом 35,58 кв.м. В доме имеются две спальни, две ванные комнаты, гостиная и кухня....
Условия. Купить один объект (в маленьких городах можно два объекта) жилой или коммерческой недвижимости на сумму от €250 тыс., то есть проекты эконом-класса в программе не участвуют. Также предусмотрен единоразовый сбор – 5% от стоимости имущества – и пошлины за продление документа спустя пять лет.
В чём плюс. Латвия – единственная страна Евросоюза, где «золотую визу» можно получить в кредит: законы не запрещают использовать в сделке заёмный капитал. Заявка рассматривается почти мгновенно – за пять рабочих дней. Расходы на оформление недвижимости в собственность ниже, чем в Испании или Португалии.
В чём минус. Инвесторы не могут собрать портфель недвижимости на общую сумму, все деньги нужно вкладывать в один объект. Чтобы конвертировать «золотую визу» в ПМЖ, а затем и в гражданство, необходимо жить в Латвии. Иметь два гражданства по местным законам запрещено. Последние несколько лет власти Латвии вносят небольшие раздражающие изменения, связанные, например, с необходимостью продлевать ВНЖ ежегодно – за деньги. В результате самая популярная (у россиян так уж точно) из европейских программ сегодня плетётся в хвосте списка популярности.
Кому это нужно. На 1 января 2020 года ВНЖ в Латвии на основании покупки недвижимости имели более 7 тыс. человек из 40 стран мира. В основном россияне. В Латвии говорят по-русски, порог входа – один из самых низких в Европе, в остальном условия похожи на другие программы «ВНЖ за недвижимость».
Кипр
Условия. После отмены программы гражданства на острове осталась схема получения ПМЖ. Инвестировать на Кипре нужно от €300 тыс. (плюс НДС – 19%, в определённых случаях ставку можно снизить до 5%). На эти деньги разрешается купить до двух жилых объектов только на первичном рынке или несколько коммерческих (офисы, магазины и т. п.) – на первичном или вторичном рынке. Имущество можно сдавать в аренду; использовать кредитные деньги не допускается.
В чём плюс. Инвесторам быстро (за два месяца) дают постоянный вид на жительство, который действует пожизненно. Проживать на Кипре и становиться его налоговым резидентом необязательно, для сохранения статуса достаточно раз в два года приезжать в страну. Через семь лет (если постоянно жить на Кипре) можно получить гражданство, не отказываясь от первого паспорта. Менее месяца назад условия программы слегка изменили – очевидно, в лучшую для инвесторов сторону.
В чём минус. Выбор объектов всё равно ограничен, а дополнительные расходы при оформлении недвижимости в собственность сравнительно высоки. ПМЖ Кипра не открывает безвизовый доступ в Евросоюз. Обладатель этой «золотой визы» не имеет права работать по найму на Кипре, более того, он должен подтвердить гарантированный годовой доход – от €30 тыс.
Кому это нужно. Всем, кто хочет жить на Кипре, вести оттуда бизнес, пользоваться местным льготным налогообложением. По данным Eurostat, Кипр – вторая страна в ЕС (после Люксембурга) по доле постоянно проживающих иностранцев. Россияне – одна из самых многочисленных групп.
Недвижимость для ВНЖ на Кипре
1 150 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
664
ВНЖ при покупке
Дом с 6 спальнями в районе Пантея в Лимассоле. Дом находится в нескольких минутах ходьбы от Английской гимназии, совсем рядом с центром города. ️Гостиная открытой планировки ️2 этажа ️Полностью оборудованная кухня со столовой ️1 гостиная ️6 спален ️4 ванные комнаты ️Просторные веранды ️Крытая парковка: 2 парковочных места ️Дополнительная кухня...
MySpace Real Estate
400 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
190 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с террасами 120м2 в бизнес районе Пафоса. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой или в РФ.
Современный жилой комплекс, расположенный в центре Пафоса. Здание состоит из трёх этажей и включает 21 продуманные квартиры: 12 просторных апартаментов с одной спальней, 6 двухкомнатных квартир и 3 стильные...
ABC CYPRUS HOMES
485 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
85 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 85 sq.m., Uncovered Verandas: 23 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Панорамный вид
✓ Подогрев пола
✓ Центр города
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Предлагается к продаже роскошная квартира в районе Columbia, Гермасойя, с завершением строительства в марте 2025 года. Здание включает шесть...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
133 м²332
ВНЖ при покупке
Расположенный на возвышенности в спокойном районе Тремитуса, этот новый жилой проект предлагает гармоничное сочетание уединения, природного окружения и удобного доступа к городской инфраструктуре. Камерный формат комплекса, включающий всего четырнадцать вилл и шесть мезонетов, формирует уютное и продуманное пространство для жизни.
Архитектура...
Cyprus Sotheby's International Realty
530 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
133 м²332
ВНЖ при покупке
На живописном склоне холма в Хлораке, недалеко от Пафоса, расположена небольшая коллекция современных вилл, каждая из которых предлагает комфортный средиземноморский образ жизни. Здесь красота и уют становятся частью повседневности, а закрытая территория обеспечивает уединение и безопасность.
Интерьеры наполнены светом и ощущением лёгкости:...
Cyprus Sotheby's International Realty
460 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
188 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Сдача Декабрь 2026. Коттедж в Верхнем Пафосе.
Дом с 3 спальнями в нескольких минутах ходьбы от местной школы Верхний Лидл.
Проект состоит из 1 отдельно стоящей и 4 двухквартирных вилл. Все они имеют современный характер, где гладкие линии сочетаются с динамичными элементами. Интерьер характеризуется открытой...
ABC CYPRUS HOMES
570 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
189 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в Героскипу вблизи моря и центра Пафоса.
Вилла с тремя спальнями, частным бассейном и зоной барбекю.ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Проект расположен в Героскипу рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры, прекрасными пляжами Blue Flag, полями для гольфа мирового уровня, престижными частными школами и находится...
ABC CYPRUS HOMES
410 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
95 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современные 2 спальные апартаменты В 400М ОТ МОРЯ в Киссонерга. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможна оплата криптой.
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в тихом прибрежном районе Киссонерга В 400М ОТ МОРЯ, всего в нескольких минутах езды от Пафоса. Это поэтичное воплощение жизни у моря, где гармонично сочетаются спокойствие,...
ABC CYPRUS HOMES
390 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
122 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускореной схеме. Рассрочка. Вилла в гольф комплексе в пригороде Пафоса.
Виллы с 2, 3 и 4 спальнями на гольф-курорте Secret Valley — Цены от + НДС
Гольф-курорт «Таинственная долина» расположен всего в 10 минутах езды от Пафоса и в 5 минутах от международного аэропорта, предлагая первоклассные условия для комфортной...
ABC CYPRUS HOMES
380 000 €
Квартира в Суни, Кипр
100 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 100 sq.m., Covered Verandas: 38 sq.m., Plot Size: 321 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Сад
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Этот проект находится в спокойной обстановке среди сосен с захватывающим видом на побережье Акротири, всего в пяти минутах езды от трассы Лимассол. ️
Красивый дом...
MIRAG INVEST DOO
538 894 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
177 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Если Вы желаете жить в городе, но при этом ощущать себя как на отдыхе в загородном доме, Тогда предлагаем вам рассмотреть вариант покупки собственной виллы на Северном Кипре в элитном районе Енибогазичи.
В окружении холмистых склонов, изумрудного моря и зелёных ландшафтов в Енибогазичи завершается строительство красивого и современного жилого...
Leverage Investments
509 250 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
86 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 86 sq.m., Uncovered Verandas: 22 sq.m., Plot Size: 526 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Умный дом
✓ Вид на город
✓ Панорамный вид
✓ Подходит для проживания с животными
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Солнечные батареи
✓ Джакузи
✓ Водяной теплый пол
✓ Сад на крыше
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Вид на...
MIRAG INVEST DOO
508 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
256 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с открытым видом на море в Гирне, Северный Кипр
Виллы расположены в Гирне — одном из самых популярных регионов Северного Кипра, известном как туристический и образовательный центр. Гирне привлекает посетителей своими 5-звездочными отелями и международными университетами. Чаталкёй, тихий поселок к востоку от Гирне, славится в...
TEKCE
360 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
89 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоенной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптовалютой. Квартира вблизи пляжа и школы.
2 спальная Квартира в эксклюзивном элитном жилом доме, расположенном в востребованном районе Томбс оф Кингс в Пафосе. Это превосходное место, расположенное в 500 м от пляжа, очень близко к британской школе Aspire, отелю Capital Coast ,...
ABC CYPRUS HOMES
1 493 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
158 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 158 sq.m., Uncovered Verandas: 10 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Центр города
✓ Набережная
✓ Парк
✓ Супермаркет
✓ ТЦ
✓ Порт
Продается: престижные апартаменты на 11 этаже в оживленном районе Tsiflikoudia города Лимассол. Площадь 158 кв.м., эта роскошная резиденция включает 2 спальни и современные...
MIRAG INVEST DOO
380 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
52 м²11
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце Лимассола, всего в нескольких минутах от Старого города, набережной, пристани для яхт Лимассола, а также основных деловых и культурных центров города, этот современный жилой комплекс предлагает идеальный баланс между городской энергией и повседневным комфортом. Окруженный кафе, ресторанами, бутиками и культурными...
Светлые и просторные апартаменты с 3 спальнями — 120 м² — 4 этаж Добро пожаловать в эти апартаменты с 3 спальнями, расположенные в Неаполисе на 4 этаже ухоженного 5-этажного жилого дома. Предлагая щедрые 120 м² жилой площади, этот дом представляет собой идеальный баланс между комфортом, функциональностью и уединением. Продуманная планировка...
MySpace Real Estate
500 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
444
ВНЖ при покупке
На тихой улице живописного холма в престижной деревне Тала расположены две современные виллы с захватывающими видами на Пафос и бескрайнее Средиземное море. Этот бутик-проект создан для тех, кто ценит спокойствие, комфорт и единение с природой — в одном из самых привлекательных районов региона.
Каждая вилла занимает три уровня и включает четыре...
Cyprus Sotheby's International Realty
358 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
90 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 35%, рассрочка 36 месяцев
Просторная терраса 81м2
Встроенный шкаф в спальной комнате
Крытый бассейн с подогревом
В комплексе открытый бассейн, мини-аквапарк, детская площадка, фитнес, сауна и салон красоты
Рядом с популярными пляжами Sardunya bay, Sempati beach, Silver rock, Camelot
Кол-во комнат: 2+1...
TOLERANCE
370 000 €
Апартаменты в Меса-Йитонии, Кипр
156 м²331
ВНЖ при покупке
Эти полностью отремонтированные 3-спальные апартаменты, расположенные в самом сердце Лимассола, в популярном районе Меса Гитония, сочетают в себе простор, современную отделку и превосходное расположение. Общая площадь этих светлых и просторных апартаментов составляет 156 квадратных метров, что делает их идеальным выбором для тех, кто ищет...
В чём плюс. Здесь самый низкий порог входа в программу «золотой визы» среди стран Евросоюза. У обладателей ВНЖ появляется право (а не обязанность) жить в Греции и путешествовать по Европе без виз. Статус дают быстро (за два месяца), он действует пять лет и может быть продлён неограниченное число раз. Если постоянно жить в Греции, то через десять лет можно получить гражданство.
В чём минус. «Золотая виза» не даёт права на работу по найму в Греции, медицинские услуги – только по страховке. Невозвратных платежей в программе нет, но из-за пошлин, гонораров и расходов на оформление недвижимости в собственность расходы составят 10–15% от цены объекта.
Кому это нужно. Среди претендентов на «золотые визы» лидируют граждане Китая, Турции и России. Ключевые причины – право жить в Греции без ограничений по времени и безвизовый доступ в Европу.
Примеры объектов в Греции, покупка которых принесёт ВНЖ
880 000 €
Вилла на Корфу, Греция
340 м²443
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в духе венецианской аристократии | Корфу
Подходит под Golden Visa 2025
Этот дом хранит дух старинных венецианских семей — от архитектурных элементов до общей эстетики. Каждая деталь выдержана в лучших традициях островной аристократии.
На территории - просторная терраса, зона BBQ, частная парковка
Тихое, уютное место,...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
2 950 000 €
Вилла на Корфу, Греция
440 м²8811
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Acanthus — благородная вилла в самом сердце Корфу
Редкая историческая резиденция XVIII века, расположенная в центре Corfu Town, всего в нескольких шагах от залива Garitsa и Старого города, включённого в список наследия ЮНЕСКО. Это охраняемое неоклассическое здание было бережно отреставрировано с сохранением архитектурной аутентичности и...
Таунхаус с видом на море расположен в новом жилом комплексе на острове Парос, в районе Молос. На территории комплекса находятся бассейны, бар, ресторан, клубный дом и разбиты ландшафтные сады.
Дом включает просторную спальню, ванную комнату, кухню открытого плана, столовую, объединенную с гостиной, и террасу с видом на море.
Гарантированный...
NF Group
3 300 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
436 м²44
ВНЖ при покупке
Вилла в традиционном стиле архитектуры Киклад расположена на острове Миконос.
Вилла имеет жилую площадь 436 кв. м, располагается на 3 этажах и состоит из прихожей, гостиной с камином, столовой, кухни, 4 спален, 4 ванных комнат, кабинета и гардеробной.
На цокольном этаже расположен тренажерный зал, домашний кинозал, дополнительная кухня и...
NF Group
1 750 000 €
Вилла в Элунде, Греция
400 м²55
ВНЖ при покупке
Новый круглосуточно-охраняемый жилой комплекс расположен на курорте Элунда, в восточной части острова Крит, в часе езды от аэропорта. Комплекс состоит из 5 роскошных и меблированных вилл площадью 400 кв. м.
Каждая вилла включает 5 спален, 5 ванных комнат, гостевой санузел, апартаменты площадью 32 кв. м для персонала, террасы, частный...
NF Group
750 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
150 м²33
ВНЖ при покупке
Недавно отреставрированная вилла расположена на острове Миконос и состоит из главного дома, окруженного большим открытым пространством с бассейном, а также двух отдельных гостевых домов. Участок виллы - 550 кв. м. Расстояние до моря - 1,5 км.
NF Group
2 900 000 €
Вилла на Корфу, Греция
200 м²444
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскошная вилла с видом на море и дополнительный участок для застройки в Альмиросе на севере Корфу. Доступность к инфраструктуре, ресторанам и прекрасному побережью Северного Корфу.
Сильный инвестиционный потенциал. Расположена на двух прилегающих участках общей площадью более 8178 кв. м, - эта собственность включает в себя право на...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
4 100 000 €
Вилла в Греции
550 м²56
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла находится на острове Крит, в 30 минутах езды от центра города Айос-Николаос и в 90 минутах езды от международного аэропорта г. Ираклион.
На первом этаже расположены две спальни, одна из них включает джакузи с видом на море, полностью оборудованный тренажерный зал, игровая комната, кабинет и гараж.
Второй этаж включает...
NF Group
620 000 €
Вилла в Айос-Николаосе, Греция
223 м²33
ВНЖ при покупке
Вилла расположена около деревни Истрон, известной своими живописными бухтами и песчаными пляжами. Истрон является охраняемым районом, из-за наклона участка вилла находится на возвышенности, откуда открывается прекрасный панорамный вид на море. Первый этаж площадью 69 м² включает в себя большую гостиную с камином, кухню и гостевую ванную комнату...
NF Group
1 500 000 €
Вилла на Корфу, Греция
200 м²333
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла в 5 км от пляжа, сочетает современную роскошь с комфортом в спокойном месте, недалеко от города Корфу.
На вилле гидромассажная ванна на открытом воздухе, шезлонги, затененная зона для отдыха, просторный внутренний дворик.
Отличная инвестиционная возможность, а также получение Вида на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
750 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
149 м²443
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскошная вилла с бассейном в окружении соснового леса в Элани, Халкидики. Общая площадь дома составляет 149 кв.м., также на участке построен гостевой домик 28.76 кв.м. с дополнительной комнатой и ванной. Комнаты оборудованы всем необходимым и обставлены превосходной мебелью. На просторной веранде перед бассейном организована обеденная зона....
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
1 000 000 €
Пентхаус в Афинах, Греция
150 м²34
ВНЖ при покупке
Пентхаус расположен в новом жилом комплексе в Глифаде – южном пригороде Афин.
Пентхаус площадью 150 кв. м располагается на 5 и 6 этажах здания и включает 3 спальни и 4 ванные комнаты. Резидентам также доступен общий бассейн на территории комплекса и 2 места на открытом паркинге.
Комплекс сдан в эксплуатацию в 2022 году.
NF Group
500 000 €
Апартаменты в Алимосе, Греция
95 м²33
ВНЖ при покупке
Новый современный жилой комплекс минимальной эстетики,
с использованием самых высоких строительных стандартов.
Семиэтажное здание состоит из 4-х апартаментов и 1-го дуплекса.
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ МАТЕРИАЛЫ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА
Сдача проекта: Весна '25
РАСПОЛОЖЕНИЕ
600 метров до пляжа
1,6 км от Алимос Марина
7 км от...
Комплекс состоит из 4 вилл и студии, полностью меблированных, в 300 метрах от моря.
Каждая вилла включает 3-4 спальни, 3 ванные комнаты, кухню открытого плана, расположенную на первом этаже, и гостиную, совмещенную со второй кухней, на втором этаже.
Каждый объект включает просторный передний и задний двор, веранды, зону барбекю и парковочное...
NF Group
3 800 000 €
Квартира в Греции
412 м²
ВНЖ при покупке
Виллы в современном стиле расположены в охраняемом комплексе на самом престижном курорте Крита – Элунде. В 80 км расположен Ираклион и международный аэропорт.
Комплекс включает 7 уникальных вилл частным выходом на пляж. Каждая вилла полностью меблирована и состоит из пяти спален, семи ванных комнат, итальянской кухни Bontempi и просторной...
NF Group
900 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
220 м²44
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла расположена в городе Платис-Ялос на острове Миконос. Она состоит из 4 спален, просторной гостиной, кухни, 4 ванных комнат. С террасы виллы открывается прекрасный вид на море, вилла меблирована и оборудована кухней, установлены кондиционеры. 1 км до моря.
NF Group
445 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
87 м²22
ВНЖ при покупке
Новый современный комплекс апартаментов расположен рядом с парком Hellinikon Metropolitan. 5-этажный комплекс включает апартаменты с 2-3 спальнями площадью 87-150 кв. м. Все апартаменты имеют парковочные места и кладовые помещения в подвале. Из всех апартаментов открывается вид на море. Пентхаус на верхних этажах имеет собственный бассейн и...
NF Group
650 000 €
Вилла в Кисамосе, Греция
192 м²32
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на первой линии моря в новом жилом комплексе из 16 вилл в городке Кисамос, на северо-западе острова Крит, в 300 метрах от марины и в 2 км от центра города, где находится множество магазинов, современных кафе, ресторанов, супермаркетов и банков. Вилла расположена в 40 минутах езды от аэропорта Ханья и 30 минутах езды до самого...
Условия.Приобрести недвижимость на Мальте стоимостью от €300 тыс. или арендовать объект на пять лет по ставке не менее €10 тыс. в год. Кроме этого, предусмотрены значительные сборы и пошлины, общая сумма которых может превысить €100 тыс. Также у заявителей потребуют доказательства наличия капитала от €500 тыс., из которых не менее €150 тыс. должны быть в форме ликвидных активов (средств на счёте).
В чём плюс. Инвестор получает сразу постоянный вид на жительство – этот статус пожизненный. С мальтийским ПМЖ можно свободно путешествовать по странам Шенгена, при этом требований проводить большую часть года на Мальте не предусмотрено. После пяти лет проживания на Мальте можно подать заявку на местное гражданство.
В чём минус. Значительная часть средств, необходимых для участия в программе, – невозвратная (пошлины, сборы, гонорары). В течение пяти лет купленный объект нельзя сдавать в аренду, но даже по истечении этого срока иностранец сможет продать или сдать недвижимость только в том случае, если приобретёт или снимет другое жильё на Мальте (стоимость которого не ограничена программой). Сроки оформления ПМЖ сравнительно длинные – от трёх месяцев до полугода, проверки – относительно строгие.
Кому это нужно. Всем, кто хочет навсегда избавиться от необходимости оформлять визу в Европу, а также получить «запасной аэродром» на Мальте. Россияне – в числе ключевых получателей.
Вот что продают на Мальте
350 000 €
Квартира в Буджиббе, Мальта
110 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 100 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 110 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Гараж: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
Апартаменты на первом этаже в пешей доступности от набережной, содержат кухню/гостиную/столовую с балконом, три спальни, две ванные...
MIRAG INVEST DOO
695 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
100 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 90 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 100 sqm
✓ Доступно с: доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Современно меблированная квартира с полным комплектом необходимых удобств расположена в районе с развитой инфраструктурой и является частью недвижимости SDA. ️
В квартире предусмотрены объединенные...
MIRAG INVEST DOO
425 000 €
Квартира в Биркиркаре, Мальта
235 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 181 sqm, Outside Area: 54 sqm, Total Area: 235 sqm
✓ В наличии сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Открытая площадка: Да
В Берккиркаре предлагается квартира на первом этаже площадью 235 кв.м. Квартира имеет открытую планировку кухни, гостиной и столовой, которая ведет на задний двор...
MIRAG INVEST DOO
1 040 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
192 м²33
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 164 sqm, Outside Area: 28 sqm, Total Area: 192 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Тренажерный зал: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Вид на море: Да
✓ Бассейн (Общий): Да
✓ Терраса: Да
Современно оформленная трехкомнатная квартира (основная с ванной комнатой)...
MIRAG INVEST DOO
1 270 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
196 м²33
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 166 sqm, Outside Area: 30 sqm, Total Area: 196 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Современно оформленная трехкомнатная квартира, расположенная в самом центре полуострова Tigne, Слиема. Главной особенностью квартиры является просторная объединенная кухня, столовая и гостиная с выходом на террасу,...
MIRAG INVEST DOO
685 000 €
Квартира в Шемшие, Мальта
180 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 160 sqm, Outside Area: 20 sqm, Total Area: 180 sqm;
✓ В наличии с: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционер: Есть
✓ Балкон: Есть
✓ Барбекю-зона: Есть
✓ Вид на сельскую местность: Есть
✓ Гараж: Есть
✓ Лифт: Есть
✓ Гостиная: Есть
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Есть...
MIRAG INVEST DOO
367 000 €
Квартира в Гзире, Мальта
98 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 91 sqm, Outside Area: 7 sqm, Total Area: 98 sqm
✓ Доступно: Сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Балкон: Да
✓ Отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Кабинет: Да
На третьем этаже в районе Gzira расположена просторная и хорошо освещённая квартира с открытой...
MIRAG INVEST DOO
575 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
99 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 90 sqm, Outside Area: 8 sqm, Total Area: 99 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование воздуха: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Вид на загородные пейзажи: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Полностью меблировано: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка...
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Квартира в Гзире, Мальта
97 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 86 sqm, Outside Area: 11 sqm, Total Area: 97 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Частичная отделка: Да
Совершенно новое жилое здание в Гзире с лифтом, в непосредственной близости от всех удобств. Апартаменты на...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Бирзеббудже, Мальта
120 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 111 sqm, Outside Area: 9 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Отделка: Да
✓ Кухня/Гостиная/Столовая: Да
✓ Лифт: Да
✓ Первая линия: Да
Уникальная возможность приобрести трехкомнатную квартиру с гарантированным видом на море в престижной части Бирзеббуджи. Апартаменты...
MIRAG INVEST DOO
408 000 €
Квартира в Сватаре, Мальта
117 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 112 sqm, Outside Area: 5 sqm, Total Area: 117 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Гостиная: Да
✓ Использование крыши: Да
✓ Подсобное помещение: Да
Уютная меблированная квартира полностью готова к заселению. В доме есть...
MIRAG INVEST DOO
410 000 €
Квартира в Мосте, Мальта
120 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 90 sqm, Outside Area: 30 sqm, Total Area: 120 sqm
✓ Уже доступно
✓ Тип: Apartment
✓ Задний двор: Есть
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Есть
Этот объект представляет собой квартиру на первом этаже со всеми удобствами. Включает кухню, гостиную, две спальни, две ванные комнаты и...
MIRAG INVEST DOO
484 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
89 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 85 sqm, Outside Area: 3 sqm, Total Area: 89 sqm
✓ Доступно: прямо сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Столовая: Да
✓ Полностью меблировано: Да
✓ Гостиная: Да
✓ Отдельная кухня: Да
Просторная квартира в полуподвальном помещении в Слиеме. При входе вы попадаете в гостиную, совмещённую со столовой, в...
MIRAG INVEST DOO
424 000 €
Квартира в Свийи, Мальта
95 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 86 sqm, Outside Area: 9 sqm, Total Area: 95 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Подсобное помещение: Да
Апартаменты на первом этаже расположены в тихом районе Swieqi. Планировка включает открытую...
MIRAG INVEST DOO
424 000 €
Квартира в Свийи, Мальта
95 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 86 sqm, Outside Area: 9 sqm, Total Area: 95 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Готовая отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Подсобное помещение: Да
На втором этаже расположена квартира, находящаяся в тихом районе Swieqi. Планировка включает...
MIRAG INVEST DOO
425 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
128 м²31
Bedrooms: 3, Bathrooms: 1, Inside Area: 120 sqm, Outside Area: 8 sqm, Total Area: 128 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Вид на сельскую местность: Да
✓ Полностью меблировано: Да
✓ Лифт: Да
✓ Стиральная машина: Да
San Pawl Tat- Targa: Предоставляет первоклассную возможность проживания...
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Квартира в Гзире, Мальта
96 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 84 sqm, Outside Area: 12 sqm, Total Area: 96 sqm
✓ Доступно: сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Полуготовый вид: Да
Совершенно новая застройка в Gzira с лифтом и в шаговой доступности до всех удобств.
Квартира на первом...
MIRAG INVEST DOO
575 000 €
Квартира в Мосте, Мальта
201 м²34
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 173 sqm, Outside Area: 28 sqm, Total Area: 201 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Полуотделка: Да
✓ Терраса: Да
✓ Гардеробная: Да
Эта уникальная и просторная квартира обладает большой передней террасой, соединяющейся с просторной...
MIRAG INVEST DOO
2 500 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
730 м²43
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Inside Area: 400 sqm, Outside Area: 330 sqm, Total Area: 730 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира-дуплекс
Престижная квартира-дуплекс с видом на море и несравненной роскошью. Около 730 кв.м, из которых 400 кв.м – внутреннее пространство, и 330 кв.м – террасы и балконы, наполненные солнечным светом. Объект...
MIRAG INVEST DOO
355 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
120 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 115 sqm, Outside Area: 5 sqm, Total Area: 120 sqm;
✓ Статус: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Лифт: Да
✓ Разрешения MEPA: Yes
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Открытая зона: Да
✓ Полуготов: Да
✓ Планировка: Квадратная
Построенная квартира расположена в...
Условия. Покупка любой недвижимости в Турции даёт собственнику право оформить вид на жительство. А иностранцы, которые готовы вложить в квадратные метры от $250 тыс., могут сразу запрашивать гражданство.
В чём плюс. Нет ограничений по цене, количеству и типу объектов. Недвижимость можно сдавать в аренду, а при покупке использовать кредиты и рассрочки. Быстрые сроки оформления – от двух месяцев, сравнительно низкие дополнительные расходы – до 5% от цены объекта. Спустя пять лет проживания в Турции появляется право подать заявку на гражданство.
В чём минус. Этот тип ВНЖ не даёт права на работу по найму (разрешение придётся получать дополнительно). Никаких визовых преимуществ для поездок по другим странам турецкий ВНЖ не даёт.
Кому это нужно. Тем, кто хочет переехать в Турцию. В основном это жители ближневосточных государств, но немало заявителей из России, Украины, Казахстана, Азербайджана. Этот тип ВНЖ особенно популярен у иностранных пенсионеров.
В Турции любая сделка даст право на ВНЖ
124 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Есть сад и открытый бассейн. Квартира в отличном состоянии с качественной отделкой.
Renaissance Estate
320 000 €
Вилла в Алании, Турция
400 м²653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
От пляжа Авсаллара инжекум 700 мт.
Магазины, аптеки и от рынков 10 мт
Вилла планировкой
Стариной трех этажная вилла собственность
Большое зеленый фруктовый сад
большая терасса, 2 балкона
на терассе зона барбекю
Вилла планировкой
5 спальных комнат
1 гостиной, в гостиной большой камин
2 санузла
Виллa с мебелью
Tапу и Искан...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
726 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
113 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные квартиры с потенциалом арендного дохода в Стамбуле, Бейоглу
Квартиры на продажу расположены в Бейоглу, Таксим – одном из самых центральных районов Стамбула. Таксим является историческим центром города, знаменитым своими музеями и художественными галереями. Квартиры расположены всего в нескольких шагах от таких повседневных удобств,...
TEKCE
64 000 €
Апартаменты в Турции
66 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры рядом с пляжем в Арпачбахшиш, Мерсин
Квартиры расположены в современном жилом комплексе в районе Арпачбахшиш, Эрдемли — одном из самых популярных мест Мерсина. Этот регион Средиземноморья славится своей природной красотой, приятным климатом и высоким инвестиционным потенциалом. Арпачбахшиш особенно востребован как среди местных,...
TEKCE
173 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира переделана из 3+1 в более просторную 2+1 и имеет специальный дизайн. Продается со всей мебелью хорошего качества, а на территории комплекса есть полная социальная активность.
Renaissance Estate
185 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
180 м²43
ВНЖ при покупке
Квартира очень ухоженная, хороший ремонт, установлена качественная новая мебель. Есть 2 ванные комнаты с туалетом, 3 больших балкона.
В комплексе есть большой бассейн и охрана.
Renaissance Estate
83 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1Floor: 7, , 65m², €83,000Добро пожаловать в несравненный мир жизни в самом сердце Махмутлара, Аланья, где роскошь сочетается с удобством. Этот замечательный жилой комплекс, расположенный всего в 500 метрах от чистейшего пляжа, предлагает жизнь, наполненную комфортом и элегантностью. Этот одиннадцатиэтажный дом,...
LUXURY ESTATE TURKEY
205 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
В дуплексе имеется 3 ванные комнаты/туалета, 2 балкона.
Установлены теплые полы в гостиной и туалетах.
Renaissance Estate
154 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
94 м²32
ВНЖ при покупке
Потрясающий проект который будет состоять из 63 квартир в одном блоке. Расположение комплексав
Демирташе, самом популярном туристическом центре Алании, и поразит вас своей
насыщенной общественной деятельностью и современным архитектурным сооружением.
Комплекс находится в 1000 метрах от моря, дом будет состоять из 9 этажей и предлагает варианты...
Renaissance Estate
220 000 €
Магазин в Кушадасы, Турция
78 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины в элегантном районе в комплексе в Кушадасы
Кушадасы расположен недалеко от древнего города Эфес и является прибрежным городом, известным своей туристической деятельностью. Это популярное место, известное своими великолепными пляжами, древними руинами, национальными парками, захватывающими дух природными ландшафтами и останавливающимися...
TEKCE
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
46 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Этот проект - ваша возможность стать частью инновационного развития и перспективного вложения. Новый жилой комплекс, расположенный в районе Демирташ, представляет собой не только место для комфортной жизни, но и интересное инвестиционное предложение. Всего в 1 600 метрах от моря, этот комплекс обладает не только близостью к воде, но и...
RestProperty
244 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается просторная квартира планировки 2+1 в жилом комплексе Arnelya Beach Residence, расположенном в районе Кестель города Алания. Комплекс находится на первой береговой линии, прямо у моря.
Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного здания, построенного в 2020 году. Общая площадь составляет 110–115 м². Планировка включает...
RFA Estate
169 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Уютная квартира 2+1 в Махмутларе, 150 метров от моря, находится на 3 этаже из 6. Полностью мебелированная, в доме есть лифт. Развитая инфраструктура района, имеется консьерж, центральная спутниковая система, бассейн.
Renaissance Estate
206 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
54 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до года
Фитнес центр, подземная парковка
Детская и баскетбольная площадки
Отдельная кухня, с духовкой, плитой и вытяжкой
Полы с подогревом, система "Умный дом"
Рядом со станцией метро, школой и парками
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
технический запас воды и...
TOLERANCE
202 000 €
Квартира в Алании, Турция
198 м²43
ВНЖ при покупке
Потрясающий проект в лучшем экологически чистом районе Алании с великолепным видом на море и горы.
Оба это спокойный тихий прекрасно развивающийся район города, с богатой социальной
инфраструктурой, многочисленными магазинами, банками, супермаркетами, барами, ресторанами,
школами, общественным транспортом.
Этот престижный район расположен...
Renaissance Estate
73 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м²21
ВНЖ при покупке
1 балкон
1 туалет, 1 ванна
Квартира продается с мебелью.
Год постройки 2022
Renaissance Estate
160 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м²321
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
83 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира с видом на море в районе Махмутлар
Продаётся новая и светлая двухкомнатная квартира площадью 50 м², расположенная на 9-м этаже современного 10-этажного дома, построенного в 2024 году.
Планировка включает в себя гостиную объединённую с кухней, светлую спальную комнату, ванную комнату и балкон с видом на Средиземное...
TURKEY INVEST PROPERTY
116 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м²21
ВНЖ при покупке
Солнечная квартира 1+1, на территории имеется все необходимое для комфортной жизни. С транспортом проблем нет, магазины, аптеки, банки-все в шаговой доступности.
Детали российской программы «золотых виз» пока не проработаны. Но первые выводы уже можно сделать.
Пока кажется, что от инвесторов требуют много, а взамен предлагают не очень. В России, чтобы быстро получить ВНЖ, надо вложить в недвижимость €330 тыс. – больше, чем, например, в Греции. К тому же «золотая виза» любой страны Шенгена открывает безвизовый доступ в Европу, а у российской такого преимущества нет.
Классические «золотые визы» дают больше прав, чем обязанностей: их держатели могут (но не должны!) жить в стране, они сами решают, становиться ли её налоговым резидентом. А законы РФ обязывают иностранца с ВНЖ проводить в стране не менее полугода. В этом отношении российская программа похожа на турецкую, но там за меньшие деньги (от $250 тыс.) можно получить сразу гражданство...
С другой стороны, по оценкам ООН, Россия занимает четвёртое место в мире по числу иммигрантов (уступает лишь США, Германии и Саудовской Аравии). Страна интересна сотням тысяч, а то и миллионам иностранцев, которые и без этой программы покупают здесь недвижимость и инвестируют в бизнес. Для тех из них, кто сможет выдержать ценовой порог, бюрократических формальностей будет меньше – это плюс. В общем, кажется, что российские «золотые визы» скорее помогут тем, кто уже тесно связан со страной, чем привлекут сюда новых инвесторов.
