Россия будет выдавать «золотые визы» инвесторам в недвижимость. Есть ли шансы у проекта?

Программы «золотых виз» обычно предлагают инвесторам несколько опций. Можно вкладывать деньги в бизнес, акции, облигации, фонды… Но мы рассмотрим только самый близкий нам вариант: купил недвижимость – получил вид на жительство.

Россия

Условия. Купить недвижимость на сумму от 30 млн рублей (примерно €330 тыс.). Программа пока не утверждена, детали неизвестны. Сколько объектов разрешат покупать инвесторам – один или несколько? Каких именно – жилых или коммерческих, на первичном или вторичном рынке, а может, только из утверждённого правительством списка? Можно ли будет сдавать недвижимость в аренду? Разрешат ли брать кредиты на покупку? Сколько лет придётся сохранять активы в собственности? Все эти параметры повлияют на успех программы.

В чём плюс. ВНЖ открывает иностранцу доступ к рынку труда и социальным гарантиям (например, полису ОМС, бесплатному образованию налоговым вычетам), разрешает жить в любом регионе России, приезжать и уезжать из страны без оформления виз; также это необходимый этап на пути к гражданству. Плюс в России очень низкие дополнительные расходы на проведение сделки с недвижимостью (налога на покупку вообще нет, а при владении – минимальный).

В чём минус. Российский ВНЖ не даёт визовых преимуществ для путешествий по другим странам. Более того, по действующим нормам, обладатель вида на жительство обязан проводить в РФ не менее 183 дней в год и, соответственно, становится налоговым резидентом.

Кому это нужно. Ожидается, что «золотые визы» заинтересуют состоятельных иностранцев из СНГ и стран ближнего зарубежья, у которых с Россией деловые или семейные связи.

Испания

Условия. Вложить в недвижимость сумму от €500 тыс. За эти деньги разрешают купить один или несколько объектов в любых регионах Испании. Инвестировать можно в жильё или коммерцию, сдавать объекты в аренду не запрещается.

В чём плюс. Иностранцев не ограничивают в выборе объектов, а инвестиции являются возвратными – после получения ПМЖ (через пять лет) активы можно продать. ВНЖ распространяется на всю семью и даёт всем право на работу. Испанская «золотая виза» открывает свободный доступ ко всем странам Шенгена и при этом не обязывает иностранца жить в Испании и становиться её налоговым резидентом.

В чём минус. Высокий порог входа – надо инвестировать полмиллиона евро из собственных средств, кредиты брать не разрешается. Статус иммиграционный, то есть «золотую визу» можно конвертировать в гражданство, но перед этим необходимо прожить в Испании не менее десяти лет, а также отказаться от первого паспорта.

Кому это нужно. По статистике, большинство получателей – китайцы и россияне. То есть граждане «третьих стран», для которых пребывание в Евросоюзе ограничено визовыми формальностями. «Золотая виза» позволяет решить эту задачу, не привязывая иностранца к Испании.

Недвижимость в Испании, покупка которой даёт возможность получить ВНЖ

1 200 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

450 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Средневековая масия в городе Саус в провинции Жирона. Масия в отличном состоянии площадью 450 м.кв. на территории 4789 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином, полностью оборудованная отдельная кухня, столовая, крытые террасы, внутренний двор с фонтаном. На территории находится бассейн 5 х 10 метров,...

ESTATE BARCELONA

1 150 000 €

Вилла в Михасе, Испания

275 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые качественные виллы на гольф-курорте в Михасе Михас, известный своим андалузским шармом, предлагает комфортный образ жизни с легким доступом к удобствам, школам и развлекательным мероприятиям. Виллы в Михасе имеют эксклюзивный доступ к гольф-клубу и удобно расположены рядом с клубным домом. Они также находятся в 9 км от песчаных пляжей, в...

TEKCE

545 000 €

Квартира в Гава Маре, Испания

3 2 2

ВНЖ при покупке

Прекрасная двухуровневая квартирас панорамным видом на море и сосновый лес. В квартире сделан современный ремонт с использованием современных тенденций архитектуры. Настоящая жемчужина, расположенная в престижном пригороде Барселоны, Гава-мар. Основные характеристики этой квартиры – большие панорамные окна с видом на море и отличный ремонт по...

EuropaHome

611 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

94 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в живописном месте в Михасе, Малага Этот жилой комплекс в Михасе, районе Серрадо-дель-Агила, расположен среди холмов недалеко от Средиземного моря и представляет собой элегантный гольф-курорт. В центре комплекса — прекрасно спроектированное 9-луночное поле для гольфа с живописными лужайками, водными объектами и потрясающим видом на море...

TEKCE

1 320 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

358 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Дом c панорамным видом на море в городе Кабрильс на побережье Маресме. Расположен в 27 км от центра Барселоны и в 3км езды от моря. Общая площадь дома 358 м.кв. на территории 707 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная кухня, кладовая, прачечная, гараж и паркинг на улице...

ESTATE BARCELONA

4 910 000 €

Коммерческая недвижимость в Сан-Поль-де-Мар, Испания

23976 м²

Эксклюзивный земельный участок с панорамным видом на Средиземное море, расположенный всего в 40 км от Барселоны и 60 км от Жироны. Прямой доступ к живописным пляжам и уникальная возможность для развития туристического комплекса. Площадь участка: 8 915 м² Строительная площадь: 11 000 м² (включая подвалы) Градостроительная...

GG Real Estate Barcelona

10 500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

1754 м² 6 6 9

ВНЖ при покупке

Современный дом в уникальном месте в престижном городе Плайя де аро на побережье Коста Брава. Место по истине штучное, таких больше нет и не будет. Общая площадь дома 1754 м.кв. на территории почти 8000 м.кв. Дом не достроен и продается в таком состоянии. Близость к морю и личный доступ в бухту. Близость от города и всей инфраструктуры....

ESTATE BARCELONA

815 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

80 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в скандинавском стиле в элитном комплексе рядом с морем в Михасе Предлагаются квартиры в скандинавском стиле в престижном комплексе, расположенном в одном из самых желанных районов Михаса. Этот красивый город, находящийся между Фуэнхиролой и Марбельей, известен своей развитой инфраструктурой и живописными видами — от песчаных пляжей до...

TEKCE

525 000 €

Апартаменты в Бенаависе, Испания

108 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры и пентхаусы в самом сердце Бенаависа — в месте, где роскошь встречается с природой Бенаавис — это живописная деревня в горах, всего в нескольких минутах езды от побережья. Она считается одним из самых привлекательных поселков на Коста-дель-Соль. Здесь сочетаются традиционный андалузский стиль и современная роскошь, а природная красота...

TEKCE

820 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

76 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные квартиры и пентхаусы в Нуэва Андалусии, Марбелья Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен в Нуэва Андалусия – одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль. Район отличается ухоженными зелёными ландшафтами, спокойной атмосферой и близостью к Средиземному морю, что делает его идеальным...

TEKCE

699 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

140 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Уникальная возможность стать владельцем недавно построенного комплекса из примерно 30 апартаментов, расположенного в самом сердце Коста-Адехе, в 5 минутах езды на машине от одного из лучших пляжей Плайя-дель-Дуке и в престижном районе Фаньябе-Мираверде. Общая площадь апартаментов составляет 140 м2, которые состоят из просторной гостиной с...

VYM Canarias

3 900 000 €

Дом в Барселоне, Испания

815 м² 7 5

Великолепный дом площадью 815 м² на просторном участке более 1600 м² в самом сердце Педральбеса. Пространство позволяет возвести дополнительное строение, бассейн и другие удобства. Трехэтажный особняк ранее был жилым домом, но в настоящее время функционирует как офис крупной компании. Первый и второй этажи переоборудованы под офисные...

GG Real Estate Barcelona

720 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

92 м² 3 3 2

Квартиры в отреставрированном здании в районе Эшампле Эти стильные квартиры, расположенные в самом сердце Барселоны, в районе Эшампле, предлагают современную отделку высочайшего качества и безупречный дизайн, продуманный до каждой детали. Район Эшампле — это один из самых престижных и востребованных уголков города, и здесь, в...

GG Real Estate Barcelona

1 050 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

58 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с проспектом Пасео-де-Грасиа и зданиями Гауди в Барселоне Район Эшампле знаменит своей архитектурой, широкими улицами и удобным доступом в любую часть Барселоны. Квартиры на продажу в Барселоне находятся всего в нескольких шагах от проспекта Пасео-де-Грасиа, всего в 300 метрах от улицы Диагональ и примерно в 600 метрах от...

TEKCE

795 000 €

Дом в Сант-Андреу, Испания

380 м² 5 5 3

В одном из самых привилегированных городков побережья — Сан Андреу де Льяванерес, известном своими живописными морскими и горными пейзажами, элитными спортивными объектами, полями для гольфа, конными клубами и престижным яхт-клубом El Balís, предлагается этот дом с идеальным расположением — всего в 40 минутах езды от Барселоны...

GG Real Estate Barcelona

4 700 000 €

Вилла в Пальма-де-Майорке, Испания

375 м² 8 4 4

Описание ID: NEX530 Площадь: 375м2 Площадь участка: 8 000м2 Количество спален: 4 Количество ванных комнат: 4 Терраса: есть Бассейн: есть Сад: есть Гараж: Новостройка, бассейн, современный высокотехнологичный дизайн, гараж, сад, солнечные батареи Эта новая роскошная вилла расположена в лучшем районе Сон Гуаль и имеет фантастический вид на...

Buona Realty

499 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

67 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с пляжем в Эстепоне — комфорт и уединение с отличным транспортным сообщением Эстепона — один из самых привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, славящийся своими живописными пляжами, уютными андалузскими улочками и отличным климатом круглый год. Город предлагает расслабленную атмосферу с множеством ресторанов, пляжных...

TEKCE

3 855 000 €

Апартаменты в Мадриде, Испания

204 м² 2

ВНЖ при покупке

Апартаменты с захватывающими видами на город площадью 204 м² расположены в центре столицы в отеле международного бренда. Они включают в себя 2 спальни, гардеробную, террасу, кладовую. В стоимость апартаментов входит 2 машино-места. Жители комплекса могут пользоваться услугами отеля 5*.

NF Group

900 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

55 м²

Коммерческое помещение на Рамбла Раваль города Барселона. Общая площадь 55 м.кв. Помещение угловое 5 витрин. Есть лицензия С3 и терраса на 6 столиков. Помещение арендовано - ресторан. Контракт подписывается 14.02.2025 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Залог 2 месяца и 2 месяца дополнительной гарантии....

ESTATE BARCELONA

1 838 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

292 м² 3 3

ВНЖ при покупке

VYM Canarias

Посмотреть ещё 1968 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Португалия

Условия. Формально нижняя планка инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ – €280 тыс. Но этой суммы хватит, только если вы покупаете требующий реновации объект, который расположен в малонаселённом регионе Португалии. Претенденты на «золотую визу» предпочитают вложить больше средств (от €350 тыс.) и приобрести ликвидную недвижимость в популярных локациях (Лиссабон, Порту, Алгарве). Ограничений по числу и типу объектов нет.

В чём плюс. Порог входа ниже, чем в Испании, а условия в чём-то лучше. Например, гражданство можно получить спустя шесть лет, и при этом не придётся отказываться от первого паспорта. Все инвестиции являются возвратными и потенциально доходными – объекты не запрещается сдавать в аренду. «Золотая виза» Португалии открывает доступ в шенгенские страны и разрешает (хотя не обязывает) круглый год жить в Португалии.

В чём минус. С 1 января 2022 года жилая недвижимость в самых популярных локациях – Лиссабоне, Порту и на всём побережье – перестанет участвовать в программе, то есть выбор станет меньше. Подробнее о том, что изменится, читайте здесь. Ещё – в Португалии сравнительно высокие пошлины за оформление и продление «золотой визы», а процесс дольше, чем в Испании: здесь пять – восемь месяцев, там два-три месяца.

Кому это нужно. В первую очередь активны инвесторы из Китая. А также – с большим отставанием – бразильцы, американцы (!), граждане Алжира и России. Впрочем, россияне выбирают португальскую программу реже, чем более дорогую испанскую. Считается, что Португалию в РФ просто хуже знают.

Объекты в Португалии, подходящие под условия программы

749 000 €

Дом в Сетубале, Португалия

156 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Этот новый отель расположен в Алкасер-ду-Сал на шоссе, ведущем в Компорту, откуда открывается вид на замок Алькасер-ду-Сал. Морадия площадью 180 м2 состоит из двух этажей, на нижнем этаже расположены три люкса, во всех из которых есть веранда и ванная комната с обслуживанием. Во внешней зоне есть прачечная и сад с автоматической полкой и...

Habita International Estates Ltd

885 000 €

Дом в Портимане, Португалия

208 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 197 000 €

Дом в Лагуше, Португалия

220 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке

Этот потрясающий отдельно стоящий дом, расположенный в живописной деревне Прайя-да-Луш, представляет собой идеальное сочетание комфорта и спокойствия. В этом двухэтажном доме с 5 просторными спальнями и 4 ванными комнатами достаточно места для большой семьи или группы друзей. Жилая площадь 220 м² дополняется застроенной площадью 367 м² и...

Habita International Estates Ltd

840 000 €

Дом в Портимане, Португалия

336 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 062 500 €

Дом в Лагуше, Португалия

199 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Этот потрясающий отдельно стоящий дом, расположенный в самом сердце Прайя-да-Луш, представляет собой идеальное сочетание комфорта и спокойствия. Этот дом с 4 просторными спальнями и 4 ванными комнатами идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих спокойный отдых. Благодаря окнам с двойным остеклением жилая площадь площадью 199 кв. м...

Habita International Estates Ltd

2 400 000 €

Дом в Лагуше, Португалия

263 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

599 000 €

Дом в Каштру-Марин, Португалия

192 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

850 000 €

Дом в Портимане, Португалия

296 м² 7 4 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

700 000 €

Апартаменты в Алворе, Португалия

88 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

820 000 €

Дом в Сетубале, Португалия

161 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 900 000 €

Дом в Портимане, Португалия

570 м² 18 11 10

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

3 500 000 €

Дом в Алворе, Португалия

575 м² 8 4 5

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

920 000 €

Вилла в Албуфейре, Португалия

180 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке

Эта потрясающая вилла, расположенная в самом сердце Албуфейры, представляет собой идеальное сочетание комфорта и роскоши. Этот дом с 4 спальнями с 5 просторными отсеками и 5 ванными комнатами идеально подходит для семей или групп друзей. Общая жилая площадь дома составляет 180 м², а также дополнительные помещения площадью 7,5 м². На вилле...

Habita International Estates Ltd

749 000 €

Дом в Портимане, Португалия

175 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Этот очаровательный отдельно стоящий дом, расположенный в самом центре Портимана, ждет своих новых владельцев. В этом одноэтажном доме с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней и большой гостиной-столовой достаточно места для комфортного проживания. Дом имеет просторную жилую площадь 175 м², площадь застройки 350 м² и гараж площадью 175 м² с...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 14 похожих объектов

Латвия

Условия. Купить один объект (в маленьких городах можно два объекта) жилой или коммерческой недвижимости на сумму от €250 тыс., то есть проекты эконом-класса в программе не участвуют. Также предусмотрен единоразовый сбор – 5% от стоимости имущества – и пошлины за продление документа спустя пять лет.

В чём плюс. Латвия – единственная страна Евросоюза, где «золотую визу» можно получить в кредит: законы не запрещают использовать в сделке заёмный капитал. Заявка рассматривается почти мгновенно – за пять рабочих дней. Расходы на оформление недвижимости в собственность ниже, чем в Испании или Португалии.

В чём минус. Инвесторы не могут собрать портфель недвижимости на общую сумму, все деньги нужно вкладывать в один объект. Чтобы конвертировать «золотую визу» в ПМЖ, а затем и в гражданство, необходимо жить в Латвии. Иметь два гражданства по местным законам запрещено. Последние несколько лет власти Латвии вносят небольшие раздражающие изменения, связанные, например, с необходимостью продлевать ВНЖ ежегодно – за деньги. В результате самая популярная (у россиян так уж точно) из европейских программ сегодня плетётся в хвосте списка популярности. 

Кому это нужно. На 1 января 2020 года ВНЖ в Латвии на основании покупки недвижимости имели более 7 тыс. человек из 40 стран мира. В основном россияне. В Латвии говорят по-русски, порог входа – один из самых низких в Европе, в остальном условия похожи на другие программы «ВНЖ за недвижимость».

Вот что можно купить в Латвии

641 888 €

Квартира в Риге, Латвия

130 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Предлагаются квартиры с 1–4 спальнями в самом центре Риги! Этот уникальный новый проект на берегу Даугавы предлагает современные, энергоэффективные квартиры с панорамным видом на воду и городской пейзаж. - Квартиры с 1–4 спальнями; - Просторные окна, высокие потолки, балконы или террасы; - Подземная парковка и кладовая; -...

SIA INVESTATE

398 000 €

Дом в Латвии

182 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Высококачественные материалы, паркет из акации, камин. Насладитесь идеальным сочетанием комфорта и природы в этом потрясающем доме для одной семьи в Дундаге. В доме есть современная кухня с гранитной столешницей, отделкой из соснового дерева и особой планировкой. Просторный частный двор, сад с розами и декоративными кустарниками, ирригационная...

Habita International Estates Ltd

330 000 €

Квартира в Риге, Латвия

256 м² 7 4 3

ВНЖ при покупке

Этот просторный и хорошо спроектированный дом-близнец идеально подходит для большой семьи. К услугам гостей 4 спальни, светлая гостиная, собственная сауна и отапливаемый гараж на 2 машины. Практичная и уютная планировка, созданная для личного комфорта и повседневной жизни. Расположенный в тихом жилом районе недалеко от леса, дом предлагает...

Habita International Estates Ltd

396 800 €

Дом в Риге, Латвия

358 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

649 000 €

Вилла в Риге, Латвия

560 м² 23 12 4

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

390 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

200 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Насладитесь лучшей жизнью Юрмалы в этом красивом двухэтажном рядном доме в самом сердце района Майори. В этом доме общей жилой площадью 200 кв. м достаточно места для комфортного и стильного дома. 3 просторные спальни и 2 современные ванные комнаты — идеальное место для спокойного отдыха. Насладитесь захватывающим видом на город, море, природу и...

Habita International Estates Ltd

349 000 €

Дом в Риге, Латвия

334 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Дом построен качественно и продуманно. Два входа. Один с фасада, другой с другой стороны дома - веранда. Фасадный вход по элегантной лестнице. При входе в здание открывается просторный и уютный холл (39м2) с выходом на кухню, в гостиную, к удобствам первого этажа и элегантной лестницей на второй этаж. Автономное отопление, газовая система...

Habita International Estates Ltd

880 600 €

Дом в Юрмале, Латвия

456 м² 8 6 4

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

350 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

91 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Изысканная квартира с видом на зеленые окрестности и покой в ​​Яундубулты, Юрмала. Просторная и светлая планировка квартиры, обеспечивающая оптимальное проникновение света в помещения. Современное кухонное оборудование с качественной бытовой техникой. Частная терраса со свежим видом на лес идеально подходит для отдыха и релаксации. В стоимость...

Habita International Estates Ltd

777 000 €

Вилла в Юрмале, Латвия

124 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

В самом центре Юрмалы можно приобрести современную резиденцию в клубном стиле. Расположенный на тихой лесной улице, он находится всего в десяти минутах ходьбы от Дзинтари, оживленной пешеходной улицы Йомас и пляжа. Здесь природное окружение органично сочетается с изысканной архитектурой, где элегантность сочетается с комфортом. Изюминкой...

Habita International Estates Ltd

284 888 €

Квартира в Риге, Латвия

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Предлагаются квартиры с 1–4 спальнями в самом центре Риги! Этот уникальный новый проект на берегу Даугавы предлагает современные, энергоэффективные квартиры с панорамным видом на воду и городской пейзаж. - Квартиры с 1–4 спальнями; - Просторные окна, высокие потолки, балконы или террасы; - Подземная парковка и кладовая; -...

SIA INVESTATE

255 000 €

Дом в Звейниекциемсе, Латвия

288 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Хороший зимний дом в Саулкрасти, всего в 400 метрах от моря. Дом очень теплый и экономичный. Построен из газобетона, обнесен кирпичом, утеплен. На первом этаже расположены кухня, кабинет, ванная комната, просторная гостиная с камином. На втором этаже 3 спальни, холл, ванная комната и балкон. Можно построить мансардный этаж в соответствии с...

Habita International Estates Ltd

350 000 €

Дом в Риге, Латвия

311 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

800 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Дом в эксклюзивном месте в Юрмале, Дубулты, в районе дюн. Тихое, спокойное место, свежий морской воздух! Рядом кафе и рестораны, аквапарк, теннисные клубы, СПА-комплексы, яхт-клуб. + 100 м от морского побережья. В доме 3 спальни, вид на море и терраса. В доме есть кухня с техникой. Территория охраняется, благоустроена и огорожена; до концертного...

Habita International Estates Ltd

376 520 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

109 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

450 000 €

Вилла в Латвии

723 м² 7 3 3

ВНЖ при покупке

Откройте для себя Vecpiebalgas Dzirnavas — редкое сочетание наследия, природы и прибыльности. Этот полностью отреставрированный каменный комплекс площадью 1,6 га, окруженный частной рекой, включает главную резиденцию площадью 723 м², дополнительные хозяйственные постройки и действующую гидроэлектростанцию. Характеристики недвижимости: 1,6 га...

Habita International Estates Ltd

2 900 000 €

Вилла в Юрмале, Латвия

1277 м² 20 14 14

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

285 000 €

Дом в Юрмале, Латвия

133 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Этот элегантный дом занимает два просторных этажа с четырьмя комнатами, включая три спальни и большую террасу. Современный дизайн с высокими потолками, большими окнами и открытой планировкой. Отличное расположение в тихом зеленом районе с легким доступом к пляжам, магазинам и ресторанам. Включены охраняемая парковка, высокоскоростной доступ...

Habita International Estates Ltd

309 000 €

Апартаменты в Риге, Латвия

172 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается просторная квартира в престижном районе столицы — Тихий центр. Здание было построено в 1913 году в неоклассическом стиле по проекту архитектора Рене Хершельмана. Общая площадь квартиры составляет 172 м2. Планировка: кухня, гостиная, 4 спальни, холл, прихожая, 3 санузла. Высота потолков в комнатах в среднем составляет 2,90 метра....

Habita International Estates Ltd

337 000 €

Апартаменты в Юрмале, Латвия

132 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 68 похожих объектов

Кипр

Условия. После отмены программы гражданства на острове осталась схема получения ПМЖ. Инвестировать на Кипре нужно от €300 тыс. (плюс НДС – 19%, в определённых случаях ставку можно снизить до 5%). На эти деньги разрешается купить до двух жилых объектов только на первичном рынке или несколько коммерческих (офисы, магазины и т. п.) – на первичном или вторичном рынке. Имущество можно сдавать в аренду; использовать кредитные деньги не допускается.

В чём плюс. Инвесторам быстро (за два месяца) дают постоянный вид на жительство, который действует пожизненно. Проживать на Кипре и становиться его налоговым резидентом необязательно, для сохранения статуса достаточно раз в два года приезжать в страну. Через семь лет (если постоянно жить на Кипре) можно получить гражданство, не отказываясь от первого паспорта. Менее месяца назад условия программы слегка изменили – очевидно, в лучшую для инвесторов сторону. 

В чём минус. Выбор объектов всё равно ограничен, а дополнительные расходы при оформлении недвижимости в собственность сравнительно высоки. ПМЖ Кипра не открывает безвизовый доступ в Евросоюз. Обладатель этой «золотой визы» не имеет права работать по найму на Кипре, более того, он должен подтвердить гарантированный годовой доход – от €30 тыс.

Кому это нужно. Всем, кто хочет жить на Кипре, вести оттуда бизнес, пользоваться местным льготным налогообложением. По данным Eurostat, Кипр – вторая страна в ЕС (после Люксембурга) по доле постоянно проживающих иностранцев. Россияне – одна из самых многочисленных групп.

Недвижимость для ВНЖ на Кипре

740 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

112 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой тщательно спроектированный жилой комплекс, расположенный всего в 700 метрах от побережья Средиземного моря. Он предлагает 19 элегантных апартаментов с одной и двумя спальнями, включая 2 впечатляющих пентхауса с тремя спальнями, собственными террасами на крыше и частными бассейнами — идеальное решение для тех, кто ищет...

BLUE SKY HOUSES

1 630 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

142 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Современный новый проект, в состав которого войдут спа-центр, тренажёрный зал, рестораны, пекарня, мини-маркет, несколько общих бассейнов и детская игровая площадка. Проект расположен всего в пяти минутах езды от пляжей с голубым флагом, пролегающих вдоль знаменитой туристической зоны Лимассола. Обеспечен удобный доступ к автомагистрали и...

BLUE SKY HOUSES

610 000 €

Вилла в Хлораке, Кипр

243 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Возможна оплата криптовалютой. Построенная Вилла в 700 м от моря, Этот проект расположен в уникальном районе Хлорака, в пяти минутах ходьбы от моря и окружающих удобств, в 5 мин езды до частных Английских школ.. Очень близко к центру, всего в пяти минутах езды до города Пафос и до знаменитого пляжа Корал Бэй,...

ABC CYPRUS HOMES

3 750 000 €

Вилла в Айос-Атанасиосе, Кипр

511 м² 6 6 9

ВНЖ при покупке

Шагните в мир утонченной элегантности, где сходятся роскошь и спокойствие. Расположенный в одном из самых привлекательных жилых районов Кипра, этот эксклюзивный закрытый поселок с индивидуально спроектированными виллами заново определяет изысканную жизнь. Каждая вилла - это шедевр мастерства, сочетающий в себе неподвластное времени архитектурное...

John Taylor Cyprus

315 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

56 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Проект состоит из 6 квартир с видом на море. Квартира на первом этаже располагает просторным открытым садом, а также включает апартаменты с одной спальней и отдельным кабинетом. Проект расположен в престижном районе Пантэа — одном из элитных жилых кварталов Лимассола. Краткий мастер-план и изысканный архитектурный дизайн позволяют наслаждаться...

BLUE SKY HOUSES

650 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

157 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

В престижном районе Айос Афанасиос в Лимассоле рождается новый жилой проект, который переосмысливает понятие современного комфорта и элегантной городской жизни. Бутик‑комплекс предлагает ограниченное количество просторных апартаментов с тремя спальнями, каждые из которых продуманы до мелочей: открытая планировка и изысканная отделка гармонично...

Cyprus Sotheby's International Realty

2 550 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

179 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная коллекция из 15 дизайнерских резиденций – всего в 100 метрах от моря Премьерный проект на этапе строительства, включающий 15 роскошных отдельно стоящих вилл, каждая из которых оснащена частным бассейном, просторной планировкой и панорамными видами на море. Расположенный всего в 100 метрах от побережья Средиземного моря, в престижном...

BLUE SKY HOUSES

545 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

169 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Объект представляет собой жилое здание в одном из главных туристических районов Лимассола, Гермасойе. Здание располагается на небольшой возвышенности, откуда открывается беспрепятственный вид на горы и море. Пляж и объекты инфраструктуры находятся всего в 8 минутах на автомобиле. Здание с современным дизайном включает в себя две квартиры с 2...

BLUE SKY HOUSES

345 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

95 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

В уютном и тихом районе Ливадии, всего в нескольких минутах езды от моря, представлен новый жилой проект, гармонично сочетающий спокойствие прибрежной жизни с удобствами городской инфраструктуры. Рядом находятся школы, магазины, рестораны и ключевые транспортные развязки - все, что нужно для комфортной повседневной жизни. Это идеальное решение...

Cyprus Sotheby's International Realty

320 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

94 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный проект предлагает просторные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, наполненные естественным светом и открывающие великолепные виды на море. Благодаря сочетанию современной изысканности, спокойной обстановки и вдохновляющих пейзажей, этот проект — не просто дом. Это тихое убежище, воплощающее истинный дух современной...

BLUE SKY HOUSES

430 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается абсолютно новая готовая квартира с двумя спальнями в новом элитном комлексе Каламос в Пафосе напротив Английской школы Aspire British School Новая квартира никто не жил, в квартире везде теплые полы от солнечных батарей и система кондиционирования приточная VRW от LG. Высота потолков 3.3 метра. Вся новая современная мебель и бытовая...

METR 777

545 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный уникальный проект является свидетельством архитектурного блеска и конструкционных инноваций, тщательно реализованный под руководством опытного профессионального архитектора в строгом соответствии с законами и нормативами, установленными Департаментом градостроительства. Гармоничное сочетание эстетики и функциональности проявляется в...

BLUE SKY HOUSES

3 115 200 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

489 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Расположенный на побережье, этот комплекс премиальных апартаментов создан для современной и комфортной жизни у моря. Каждое жильё обладает просторными интерьерами с элегантной отделкой, которая подчеркивает и улучшает качество проживания. Резиденции продуманы так, чтобы гармонично сочетать функциональность и роскошь, с планировками, максимально...

BLUE SKY HOUSES

408 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

109 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Элитный жилой комплекс в Героcкипу.Всего в нескольких минутах от Пафоса, этот уникальный проект предлагает современное видение жизни на Кипре. Тщательно спланированное сообщество включает 300 элегантных апартаментов в современных зданиях с чистыми линиями, просторными планировками и обилием естественного света. Каждое жильё сочетает...

BLUE SKY HOUSES

1 165 651 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

187 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Бунгало 3+1 (187 м2) с большим частным бассейном (58м2), с собственным участком земли (1215м2) , с двумя террасами. В стоимость входит бытовая техника стандартной комплектации, центральное кондиционирование, встроенные шкафы. Все апартаменты имеют вид на море и горы. Подъездная дорога будет обсажена итальянскими кипарисами, в комплексе будет...

Leverage Investments

800 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

127 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Продается отремонтированная квартира на 2-м этаже 6-ти этажного дома в туристической зоне Гермасойя, Лимассол. Здание окружено оживленными ресторанами и современными бутиками с легким доступом к пляжу. Внутри апартаменты состоят из 3 спален, просторной гостиной с дополнительным пространством, которая теперь используется как кабинет, полностью...

BLUE SKY HOUSES

761 480 €

Вилла в Кирении, Кипр

220 м² 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Комплекс расположен в уютном и спокойном районе, рядом со всей необходимой инфраструктурой. Здесь гармонично сочетаются высокое качество строительства, стильная архитектура и современные технологии.На территории предусмотрен общий бассейн. Вилла оснащена системой «умный дом», VRF-кондиционированием, камином и теплыми полами по всему дому....

Leverage Investments

760 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

176 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новая трехспальная квартира с прекрасным дизайном на продажу в Неаполисе, Лимассол. Онa предлагается полностью и уникально меблирован и оборудован отдельно на третьем этаже, площадью 200 кв.м. Состоит из гостиной, кухни, узла с 3 санузлами, двух больших террас, полов с подогревом, системы кондиционирования DAIKIN, яркой неоновой подсветки в...

BLUE SKY HOUSES

1 150 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

216 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Частные виллы предлагают уникальное сочетание роскоши и природы, обеспечивая непревзойдённый уровень комфорта и уединённой жизни. Расположенные в деревне Тремитуса, виллы дарят спокойную и умиротворённую атмосферу, при этом находясь недалеко от центра Пафоса и всех необходимых удобств. Проект вилл спроектирован таким образом, чтобы максимально...

BLUE SKY HOUSES

5 200 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

301 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новая панорамная квартира бизнесс класса расположена в самом космополитичном городе Кипра, Лимассоле. Знаковый проект, разработанный всемирно известными архитекторами находится всего в нескольких метрах от моря, городских удобств и услуг, а также с легким доступом к шоссе. Жилой проект располагает самыми современными удобствами и услугами,...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 6790 похожих объектов

Греция

Условия. Покупка или аренда недвижимости стоимостью от €250 тыс. Никаких ограничений по типу собственности нет, можно приобрести несколько объектов на нужную сумму, имущество разрешается сдавать в аренду.

В чём плюс. Здесь самый низкий порог входа в программу «золотой визы» среди стран Евросоюза. У обладателей ВНЖ появляется право (а не обязанность) жить в Греции и путешествовать по Европе без виз. Статус дают быстро (за два месяца), он действует пять лет и может быть продлён неограниченное число раз. Если постоянно жить в Греции, то через десять лет можно получить гражданство.

В чём минус. «Золотая виза» не даёт права на работу по найму в Греции, медицинские услуги – только по страховке. Невозвратных платежей в программе нет, но из-за пошлин, гонораров и расходов на оформление недвижимости в собственность расходы составят 10–15% от цены объекта.

Кому это нужно. Среди претендентов на «золотые визы» лидируют граждане Китая, Турции и России. Ключевые причины – право жить в Греции без ограничений по времени и безвизовый доступ в Европу.

Примеры объектов в Греции, покупка которых принесёт ВНЖ

420 000 €

Дом на Корфу, Греция

200 м² 4 2 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 200 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

450 000 €

Дом в Салониках, Греция

430 м² 7 6 1

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 430 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одного санузла, 2 кладовых. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одного офиса. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 000 000 €

Вилла в Салониках, Греция

560 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 560 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 000 000 €

Дом в Аттике, Греция

340 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 340 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

390 000 €

Дом в Салониках, Греция

280 м² 7 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 280 кв.м в Салониках. Подвал состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

285 000 €

Квартира в Афинах, Греция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 55 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция

130 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 130 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной душевой комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

295 000 €

Студия в Пирее, Греция

37 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Дом в Микролимано состоит из четырех жилых уровней. Площадь квартиры 27,4 кв.м + балкон 10 кв.м = 37,4 кв.м Квартира расположена на первом жилом уровне. Микролимано – удивительная локация вдоль афинского побережья в Пирее. Микролимано - это сочетание истории, очарования и современной элегантности. Часто называемая...

MG Group

1 320 000 €

Вилла в Аттике, Греция

210 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 210 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

675 000 €

Квартира в Афинах, Греция

180 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 180 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Дом на Корфу, Греция

128 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 128 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из гостиной. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится сад. Часть участка расположена на территории поселка и имеет общую разрешенную...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

295 000 €

Квартира в Афинах, Греция

128 м² 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 128 кв.м в Афинах. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 400 000 €

Вилла на Корфу, Греция

240 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 240 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

260 000 €

Квартира в Салониках, Греция

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 120 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Дом на Кассандре, Греция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 100 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 500 000 €

Квартира в Салониках, Греция

250 м²

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 250 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

340 000 €

Квартира в Салониках, Греция

132 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 132 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Дом в Аттике, Греция

400 м²

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 400 кв.м в Аттике. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью. Предлагаем на продажу трехэтажный отдельно стоящий дом площадью 400 кв.м в городе Анависсос. Отдельно стоящий дом состоит из: Первый уровень 133 кв.м Второй уровень 133 кв.м Третий...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

260 000 €

Квартира в Салониках, Греция

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 70 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

430 000 €

Квартира в Афинах, Греция

104 м² 4

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 104 кв.м в Афинах. Из окон открывается вид на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2264 похожих объекта

Мальта

Условия. Приобрести недвижимость на Мальте стоимостью от €300 тыс. или арендовать объект на пять лет по ставке не менее €10 тыс. в год. Кроме этого, предусмотрены значительные сборы и пошлины, общая сумма которых может превысить €100 тыс. Также у заявителей потребуют доказательства наличия капитала от €500 тыс., из которых не менее €150 тыс. должны быть в форме ликвидных активов (средств на счёте).

В чём плюс. Инвестор получает сразу постоянный вид на жительство – этот статус пожизненный. С мальтийским ПМЖ можно свободно путешествовать по странам Шенгена, при этом требований проводить большую часть года на Мальте не предусмотрено. После пяти лет проживания на Мальте можно подать заявку на местное гражданство.

В чём минус. Значительная часть средств, необходимых для участия в программе, – невозвратная (пошлины, сборы, гонорары). В течение пяти лет купленный объект нельзя сдавать в аренду, но даже по истечении этого срока иностранец сможет продать или сдать недвижимость только в том случае, если приобретёт или снимет другое жильё на Мальте (стоимость которого не ограничена программой). Сроки оформления ПМЖ сравнительно длинные – от трёх месяцев до полугода, проверки – относительно строгие. 

Кому это нужно. Всем, кто хочет навсегда избавиться от необходимости оформлять визу в Европу, а также получить «запасной аэродром» на Мальте. Россияне – в числе ключевых получателей.

Турция

Условия. Покупка любой недвижимости в Турции даёт собственнику право оформить вид на жительство. А иностранцы, которые готовы вложить в квадратные метры от $250 тыс., могут сразу запрашивать гражданство.

В чём плюс. Нет ограничений по цене, количеству и типу объектов. Недвижимость можно сдавать в аренду, а при покупке использовать кредиты и рассрочки. Быстрые сроки оформления – от двух месяцев, сравнительно низкие дополнительные расходы – до 5% от цены объекта. Спустя пять лет проживания в Турции появляется право подать заявку на гражданство.

В чём минус. Этот тип ВНЖ не даёт права на работу по найму (разрешение придётся получать дополнительно). Никаких визовых преимуществ для поездок по другим странам турецкий ВНЖ не даёт.

Кому это нужно. Тем, кто хочет переехать в Турцию. В основном это жители ближневосточных государств, но немало заявителей из России, Украины, Казахстана, Азербайджана. Этот тип ВНЖ особенно популярен у иностранных пенсионеров.

В Турции любая сделка даст право на ВНЖ

275 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

Гражданство Оплата в рублях Оплата криптовалютой

• Квартира: 2+1 duplex • Площадь: 115 m² • Цена: 275 000 евро, с мебелью • Спальня: 2 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 2 • Балкон: 2 • Дом: 5 этажей / 4 этаж • Год постройки: 2022 г. — Оснащение жилого комплекса: • Открытый бассейн • Детская игровая площадка...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

1 200 000 €

Вилла в Калкане, Турция

500 м² 5

Калкан, Кызылташ – место, где мечта становится реальностью, а роскошь находит своё воплощение. Добро пожаловать в один из самых престижных и живописных районов Турции – Кызылташ, Калкан. Место, где каждый день – это гармония горных ландшафтов и чарующего моря, это настоящий рай для тех, кто ценит комфорт, эстетику и уединение. Здесь, всего в 5...

İNEST HOMES

154 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается к продаже уютная квартира формата 2+1, расположенная на втором этаже ухоженного жилого комплекса в одном из самых развитых районов Аланьи. Общая площадь квартиры — 120 м². Просторная гостиная, отдельная кухня с гранитной столешницей, две светлые спальни, два санузла с душевыми кабинами и два балкона — всё продумано до мелочей для...

RestProperty

495 000 €

Таунхаус в Инжекуме, Турция

290 м² 5 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошная трёхэтажная вилла с панорамным видом на море, турецким хамамом и сауной в Инжекуме В одном из самых респектабельных и живописных районов Алании — Инжекуме — вас ждёт эксклюзивная вилла с захватывающим видом на море, окружённая природой и тишиной. Идеальное пространство для тех, кто ценит комфорт, приватность и высокий...

REMAX SELENGA

102 500 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный уют у моря — квартира 2+1 в комплексе Cebeci 7, Махмутлар RFA Estate предлагает просторную и светлую квартиру формата 2+1, площадью 120 м², в одном из самых востребованных районов Алании — Махмутлар. Объект расположен в жилом комплексе Cebeci 7 и идеально подойдёт для комфортной жизни рядом с морем. Планировка и...

RFA Estate

129 000 €

Квартира в Алании, Турция

69 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новая большая 69 м2 квартира 1+1 в популярном жилом комплексе с богатой инфраструктурой YEKTA KINGDOM TRADE CENTER в Алании, район Махмутлар. Планировка квартиры: гостиная, совмещённая с кухней, спальня, санузел и балкон. На закрытой территории комплекса вы сможете с комфортом проводить всё своё свободное время! В инфраструктуру входит:...

ALTOP Real Estate

87 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

136 м² 4 3 1

Квартира 3+1 рядом с набережной в Енишехире, Мерсин - AS31440v Квартира с видом на море 3+1 в Енишехире, МерсинЭтажность 4Этаж 4До моря 200 мВид на море и мечетьПлощадь 136 м2Салон, отдельная кухня, 3 спальни, сан.узел, постирочная комната, огромная терраса, балкон, просторная прихожаяС мебелью и техникойВсе коммуникации: вода, газ,...

Income Mersin Gayrimenkul

130 000 €

Квартира в Трабзоне, Турция

150 м² 4 3 2

Наша компания имеет большую 10-летнюю историю и тысячи довольных клиентов. Мы специализируемся на недвижимости и инвестициях. Наша команда состоит из 40 человек, штаб-квартира компании располагается в Трабзоне, а так же филиалы “Trabzon İnvest” представлены в Стамбуле, Анкаре и Измире. Мы работаем в 34-х провинциях Турции. Наша...

TRABZON INVEST

46 999 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

В ПРОДАЖЕ КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА 1+1 45/60м2 ПРЕКРАСНЫЙ ОТДЫХ И РЕЛАКС НЕ ВЫХОДЯ ИЗ КОМПЛЕКСА ПОЛНОЕ ОПИСАНИЕ УСЛУГ ДЛЯ ВАС: • Море и пляж: 420 м. • Аэропорт: 60 км Инфраструктура: • Крытый бассейн с подогревом • Хаммам • Сауна • Кинозал • Фитнес зал • Детская комната • Баскетбольная...

NSM Real Estate

182 197 €

Квартира в Анталии, Турция

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Устали искать квартиру, которая сразу готова к комфортной жизни? Эта уютная и полностью меблированная квартира в престижном районе Лиман — именно то, что вы ищете! Лиман — это тихий, зелёный район с развитой инфраструктурой и приятной атмосферой. Здесь удобно жить: рядом магазины, кафе, школы, общественный транспорт и всего...

Verna Estate

110 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 70% с рассрочкой на 3 месяца Открытый бассейн, сад , фитнес Бильярд, теннисный стол Охраняемая закрытая территория Развивающийся район Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория наружное освещение фитнес...

TOLERANCE

16 827 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

168 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 168 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

395 000 €

Вилла в Анкаре, Турция

368 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы в комплексе с бассейном в Анкаре, Гёльбаши Виллы расположены в Гёльбаши – районе, признанном лучшим местом для размещения качественных жилых проектов. Гёльбаши – быстро развивающийся район с частными школами, университетами и больницами. Кроме того, район находится как вблизи центра города, так и вдали от городского шума. Виллы в...

TEKCE

610 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

300 м²

ЦенаПомещение, 2+1, 300m², €610,000Откройте для себя уникальную возможность приобрести эту первоклассную коммерческую недвижимость в престижном районе Кестель в Алании. Это современное здание, построенное в сентябре 2023 года и идеально расположенное всего в 50 метрах от пляжа, предлагает уникальное сочетание современного дизайна и выгодного...

LUXURY ESTATE TURKEY

1 659 090 €

Особняк в Стамбуле, Турция

180 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Проект состоит из 24 трехэтажных вилл, 16 из которых - сдвоенные, а 8 – отдельностоящие. Каждые виллы комплекса имеют собственный бассейн и сад. На территории: ландшафтный дизайн, зоны отдыха, прогулочные дорожки, фитнес-зал, сауна, хамам, паркинг, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Расположение: Стамбул, Сарыер - экологически чистый район...

NF Group

143 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в Аланье, Каргыджак, в роскошном комплексе с концепцией пятизвездочного отеля Каргыждак – это живописный район, расположенный в Аланье, Турция. Он славится своими прекрасными пляжами с мягким золотистым песком и чистыми теплыми водами Средиземного моря. Район предлагает широкий выбор уютных ресторанов, кафе и магазинов,...

TEKCE

145 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

90 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 90m², €145,000Добро пожаловать в уникальную возможность стать владельцем кусочка рая в самом сердце Алании, Махмутларе. Эти изысканные апартаменты 2+1 недавно отремонтированы и полностью меблированы, предлагая гармоничное сочетание современной элегантности и комфорта. Расположенный в оживленном районе, этот комплекс...

LUXURY ESTATE TURKEY

160 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

98 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 98m², €160,000Откройте для себя оазис спокойствия в самом сердце Алании, где роскошь сочетается с удобством. Эти изысканные апартаменты 2+1 предлагают уникальную возможность насладиться прибрежным образом жизни, о котором вы всегда мечтали. Расположенная всего в 500 метрах от золотистых песков пляжа Клеопатры, эта...

LUXURY ESTATE TURKEY

573 000 €

Апартаменты в Башакшехире, Турция

255 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с балконами в жилом комплексе в Башакшехире, Стамбул Башакшехир — один из самых привлекательных районов Стамбула, с множеством новых жилых комплексов и хорошими условиями для семейного проживания. Этот район активно развивается и становится всё более популярным среди инвесторов и жителей города благодаря современным жилым...

TEKCE

560 000 €

Квартира в Алании, Турция

200 м² 4 3 3

Гражданство Оплата в рублях Оплата криптовалютой

• Квартира: 3+1 • Площадь: 200 m² • Цена: 560 000 евро, в стоимость квартиры входит мебель • Спальня: 3 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 3 • Балкон: 2 • Дом: 5 этажей / 1 этажи • Год постройки: 2017 г. — Характеристика квартиры: • Стальная входная дверь •...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

Посмотреть ещё 11855 похожих объектов

Вывод: перспективы российских «золотых виз»

Детали российской программы «золотых виз» пока не проработаны. Но первые выводы уже можно сделать.

Пока кажется, что от инвесторов требуют много, а взамен предлагают не очень. В России, чтобы быстро получить ВНЖ, надо вложить в недвижимость €330 тыс. – больше, чем, например, в Греции. К тому же «золотая виза» любой страны Шенгена открывает безвизовый доступ в Европу, а у российской такого преимущества нет.

Классические «золотые визы» дают больше прав, чем обязанностей: их держатели могут (но не должны!) жить в стране, они сами решают, становиться ли её налоговым резидентом. А законы РФ обязывают иностранца с ВНЖ проводить в стране не менее полугода. В этом отношении российская программа похожа на турецкую, но там за меньшие деньги (от $250 тыс.) можно получить сразу гражданство... 

С другой стороны, по оценкам ООН, Россия занимает четвёртое место в мире по числу иммигрантов (уступает лишь США, Германии и Саудовской Аравии). Страна интересна сотням тысяч, а то и миллионам иностранцев, которые и без этой программы покупают здесь недвижимость и инвестируют в бизнес. Для тех из них, кто сможет выдержать ценовой порог, бюрократических формальностей будет меньше – это плюс. В общем, кажется, что российские «золотые визы» скорее помогут тем, кто уже тесно связан со страной, чем привлекут сюда новых инвесторов.

Условия цитирования материалов Prian.ru