У покупателей недвижимости в Таиланде появились новые точки притяжения

Фото: big.tiny.belly / Unsplash

Что произошло

Курортные острова Ко Самуи и Ко Пханган переживают важнейший исторический разворот. Они стремительно превращаются из обычных туристических направлений в новый мощный инвестиционный центр Таиланда. Этот процесс подпитывается постоянным притоком зарубежного капитала и ростом покупательской способности международных инвесторов.

За последние один-два года на островах зафиксирован взрывной рост цен на жилую недвижимость и земельные участки. Директор по исследованиям компании Colliers Thailand Пхаттарачай Тавеевонг отметил важный тренд. Нынешняя ситуация на Самуи и Пхангане полностью напоминает масштабное расширение рынка Пхукета примерно пять лет назад.

Однако у этих островов сохраняется одно ключевое стратегическое преимущество перед Пхукетом. Цены на местную землю всё ещё остаются значительно ниже. Это указывает на то, что регион находится на самой ранней стадии своего инвестиционного подъёма. Он обладает колоссальным потенциалом для дальнейшего расширения в ближайшем будущем.

Резкое удорожание участков за последние два года отражает ажиотажный спрос как со стороны тайских, так и со стороны иностранных покупателей. Инвесторов в первую очередь интересуют премиальные дома для отдыха, долгосрочные активы и сделки на правах аренды (leasehold). Из-за этого многие рассматривают Самуи и Пханган как развивающиеся рынки, способные принести гораздо более высокую доходность, чем уже полностью сформированные курорты.

Масштабный девелопмент

Официальная статистика подтверждает масштаб происходящего на островах строительного бума. Данные за первый квартал 2026 года зафиксировали на Самуи и Пхангане 154 активных проекта недвижимости. В общей сложности на продажу выставлено около 2 860 объектов. Суммарная инвестиционная стоимость этих объёмов превышает 61,14 миллиарда бат.

Несмотря на постоянное расширение предложения, новые объекты раскупаются девелоперами и физлицами очень быстро. Особенно высокая скорость поглощения отмечается в сегменте загородных резиденций и кондоминиумов в наиболее перспективных локациях.

Основной движущей силой и главным ориентиром для рынка здесь выступают именно иностранные инвесторы. Высокая популярность аренды жилья среди экспатов превратила зарубежных покупателей в ключевой фактор развития местной инфраструктуры.

Ещё одним важным индикатором потенциала островов стало активное накопление земельных участков крупными игроками. Ведущие застройщики из Бангкока массово скупают землю для подготовки к запускам будущих масштабных кварталов. Это наиболее актуально для рынка квартир, где предложение кондоминиумов пока остаётся очень ограниченным по сравнению с реальным спросом.

Экспансия застройщиков из Бангкока 

Высокий уровень поглощения подталкивает всё большее число профессиональных девелоперов выходить на этот быстрорастущий рынок. В течение 2026 года на островах ожидается старт целой серии новых проектов от крупнейших застройщиков Таиланда, включая такие биржевые гиганты, как Supalai и Ornsirin Holding.

Компании вступают в жёсткую конкурентную борьбу за долю в этом прибыльном сегменте. Однако эксперты компании Colliers предупреждают инвесторов об осторожности. Успех будущих вложений не будет зависеть исключительно от общего восходящего рыночного тренда.

Разработчики и покупатели обязаны уделять особое внимание тщательной юридической проверке документов на землю. Необходимо выбирать локации с очевидным и подтверждённым спросом. Ключевыми факторами долгосрочной конкурентоспособности объектов станут качество местоположения, структура будущих арендаторов, адекватный уровень цен и соответствие продукта международным требованиям.

Приход крупных брендов и приток иностранного капитала окончательно меняют статус Самуи и Пхангана. Из туристических локаций мирового класса они становятся главным инвестиционным подиумом Таиланда. При сохранении этой динамики острова гарантированно сформируют полноценный международный рынок недвижимости, сопоставимый по масштабам с Пхукетом.

Вот что можно купить на Самуи и Пхангане прямо сейчас:

776 883 €

Вилла в Пхангане, Таиланд

140 м² 4 3 4

Эксклюзивные beachfront-виллы на первой линии острова Панган! Пресейл (стройка начата)! Уникальный клубный проект премиального уровня — всего 3 виллы на первой линии моря с собственным выходом к пляжу и панорамным видом на океан. Red Sunset создан для тех, кто ценит приватность, эстетику и по-настоящему редкую недвижимость в Таиланде....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

569 974 €

Вилла на Самуи, Таиланд

395 м² 3 4

Небольшой премиальный проект из всего 11 вилл на холме, окружённый природной тишиной с видом на Ламай и частным водопадом в границах территории – это единственный такой проект на острове. Проект предлагает панорамные окна, открытая планировка, потолки высотой более 3 метров, просторная терраса, infinity-бассейн 3x8,5 метров с соленой...

Intermark Global

299 853 €

Квартира на Самуи, Таиланд

98 м² 1 1 1

Уникальные квартиры у самого берега на острове Самуи. Проект от надежного застройщика с многолетним опытом строительства на острове и глубокими знаниями технической специфики строительства на пляжах и в горах острова. Возможность окунуться в высокотехнологичный хайтек в лоне нетронутой природы острова Самуи. Проект предполагает большое...

Intermark Global

670 037 €

Вилла на Самуи, Таиланд

494 м² 5 5

Виллы расположены в красивом районе Бопхут, в 3 минутах езды или короткой прогулки до побережья. Рядом находится лучший пляж острова - Чавенг Бич. Тут же находится знаменитая Рыбацкая деревня с самыми лучшими ресторанами и отелями. Кроме того, вся необходимая инфраструктура, включая крупные супермаркеты, расположена ниже по дороге. Находясь в...

Intermark Global

289 242 €

Вилла на Самуи, Таиланд

396 м² 4 3 1

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестирования! Потрясающая вилла в жилом комплексе THE MOONRIVER! Доступна рассрочка! Великолепный вид на горы! В The Moonriver Residence каждая деталь ландшафтного дизайна была тщательно спланирована, чтобы обеспечить исключительную среду проживания. Продуманное расположение элементов по всей собственности...

DDA Real Estate

230 827 €

Вилла на Самуи, Таиланд

283 м² 6 5 2

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальную виллу на Самуи, которая сочетает в себе комфорт, стиль и высокую доходность - MISS VILLA! Доступна рассрочка! Меблирована! Всего 700 м до пляжа Маэнам! Удобства: терраса, дизайнерский ремонт, ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение. Локация: - в одном из лучших мест на Самуи, жители MISS Villas могут...

DDA Real Estate

93 561 €

Апартаменты на Самуи, Таиланд

38 м² 2

Проект расположен в центре Чавенга, который известен как центр города Самуи, а также как самый любимый и популярный район среди туристов благодаря своему длинному пляжу с белым песком и кристально чистой водой. В нескольких минутах ходьбы от отеля находятся супермаркеты, международные больницы, международные школы, кинотеатры и торговые центры....

Intermark Global

179 531 €

Вилла на Самуи, Таиланд

200 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальную виллу на Самуи, которая сочетает в себе комфорт, стиль и высокую доходность - MISS VILLA! Доступна рассрочка! Меблирована! Всего 700 м до пляжа Маэнам! Удобства: терраса, дизайнерский ремонт, ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение. Локация: - в одном из лучших мест на Самуи, жители MISS Villas могут...

DDA Real Estate

218 439 €

Вилла на Самуи, Таиланд

71 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

АНОНС! ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ПРОЕКТА! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! САМУИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ПРЕМИАЛЬНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ РОСКОШНЫХ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ ОСТРОВА САМУИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ПЛЯЖА! *юридически чистые документы — любые проверки *предлагаем...

CULTURE international real estate agency

156 963 €

Квартира на Самуи, Таиланд

59 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в туристическом сердце острова Самуи! Отличный вариант для инвестирования! Высокая доходность от аренды! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Возможна рассрочка! Апартаменты меблированы! WING SAMUI CONDOMINIUM - самый крупный проект на о. Самуи, который включает в себя различные...

DDA Real Estate

108 167 €

Вилла на Самуи, Таиланд

126 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы с личным бассейном и садом, расположенные в живописном районе острова Самуи! Доходность до 5% годовых! Cabina переосмысливает современный образ жизни, сочетая устойчивость, инновации и захватывающую красоту острова Самуи. Расположенный в BoPhut, напротив знаменитой Fisherman's...

DDA Real Estate

884 038 €

Вилла в Пхангане, Таиланд

170 м² 5 4 4

Эксклюзивные beachfront-виллы на первой линии острова Панган! Пресейл (стройка начата)! Уникальный клубный проект премиального уровня — всего 3 виллы на первой линии моря с собственным выходом к пляжу и панорамным видом на океан. Red Sunset создан для тех, кто ценит приватность, эстетику и по-настоящему редкую недвижимость в Таиланде....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

394 415 €

Вилла на Самуи, Таиланд

345 м² 4 3

Онлайн-показ

Privilege Luxury Villas, Ламай — современная частная вилла с бассейном и полным фрихолдом Инфраструктура комплекса Privilege Luxury Villas — закрытый премиальный комплекс из 10 частных резиденций, расположенный в центре Ламая. Жители получают доступ к благоустроенной территории, включающей: — приватные ландшафтные зоны с...

DDA Real Estate

459 698 €

Вилла на Самуи, Таиланд

345 м² 5 4

Онлайн-показ

Элитная вилла с панорамным видом на море, Ламай, Самуи! Инфраструктура комплекса Проект представляет собой закрытое приватное сообщество повышенного уровня, включающее: — охраняемую огороженную территорию; — прямую пешую доступность к пляжу (100 метров); — удобный доступ к магазинам, супермаркетам и ресторанам;...

DDA Real Estate

409 004 €

Квартира на Самуи, Таиланд

333 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность на острове Самуи — стильные апартаменты с потрясающим видом на море и закат, которые обеспечат высокий доход от аренды! Рассрочка! Расстояние до пляжа: всего 2 минуты езды! Это единственные SV апартаменты на острове по такой цене! Ближайшие лет 5-10 строительство подобных апартаментов не...

DDA Real Estate

3 456 322 €

Вилла на Самуи, Таиланд

1289 м² 5 5

Вилла находится на тихом западном побережье острова Самуи, в легкой доступности к основной инфраструктуре острова. Это одна из самых роскошных вилл острова. Вилла построена в окружении множества кокосовых, тропических деревьев и пышной зелени, предлагая жильцам превосходные условия и феноменальное обслуживание. Вилла площадью 683 кв. м состоит...

NF Group

322 385 €

Вилла на Самуи, Таиланд

110 м² 4

Онлайн-показ

УНИКАЛЬНЫЙ LUXURY-ДЮПЛЕКС В BOPHUT, KOH SAMUI Два независимых дизайнерских дома в одном проекте Инфраструктура и окружение: Комплекс расположен в премиальном районе Bophut — одном из самых востребованных и ликвидных районов Самуи. В окружении: — международная школа и детский сад — в 100 метрах; — супермаркеты,...

DDA Real Estate

645 700 €

Вилла на Самуи, Таиланд

320 м² 5 3 4

Комплекс вилл в уединенном месте у пляжа Ламаи позволит почувствовать себя в роскоши среди джунглей. Комплекс рассчитан как на постоянное проживание владельцев, так и на сдачу в аренду с ориентировочным прогнозом 9% годовых. Застройщик данных вилл зарекомендовал себя на рынке как надежный не только в строительстве предыдущих проектов, но и...

Intermark Global

244 384 €

Вилла на Самуи, Таиланд

182 м² 2 3

Комплекс из 11 стильных вилл расположен на острове Самуи в районе пляжа Банг Макхэм. Каждая вилла имеет 2 просторные спальни, личный бассейн и террасу, что обеспечивает приватность и непревзойденный комфорт. Дизайн вилл преимущественно в светлых оттенках и потолки высотой до 3,5 метров создают ощущение легкости и наполняют пространство воздухом...

Intermark Global

389 884 €

Вилла на Самуи, Таиланд

167 м² 2 2

Комплекс из 11 вилл премиум-класса в востребованной локации, спроектированных под краткосрочную аренду, с полноценным отельным сервисом и высоким доходом. Комплекс расположен на возвышенности с панорамными видами на море и зелёные холмы острова. Каждая вилла — это частная территория с бассейном, просторной террасой и продуманной...

Intermark Global

Посмотреть ещё 54 похожих объекта

Источник: Nation Thailand

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru