У покупателей недвижимости в Таиланде появились новые точки притяжения

Фото: big.tiny.belly / Unsplash

Что произошло

Курортные острова Ко Самуи и Ко Пханган переживают важнейший исторический разворот. Они стремительно превращаются из обычных туристических направлений в новый мощный инвестиционный центр Таиланда. Этот процесс подпитывается постоянным притоком зарубежного капитала и ростом покупательской способности международных инвесторов.

За последние один-два года на островах зафиксирован взрывной рост цен на жилую недвижимость и земельные участки. Директор по исследованиям компании Colliers Thailand Пхаттарачай Тавеевонг отметил важный тренд. Нынешняя ситуация на Самуи и Пхангане полностью напоминает масштабное расширение рынка Пхукета примерно пять лет назад.

Однако у этих островов сохраняется одно ключевое стратегическое преимущество перед Пхукетом. Цены на местную землю всё ещё остаются значительно ниже. Это указывает на то, что регион находится на самой ранней стадии своего инвестиционного подъёма. Он обладает колоссальным потенциалом для дальнейшего расширения в ближайшем будущем.

Резкое удорожание участков за последние два года отражает ажиотажный спрос как со стороны тайских, так и со стороны иностранных покупателей. Инвесторов в первую очередь интересуют премиальные дома для отдыха, долгосрочные активы и сделки на правах аренды (leasehold). Из-за этого многие рассматривают Самуи и Пханган как развивающиеся рынки, способные принести гораздо более высокую доходность, чем уже полностью сформированные курорты.

Масштабный девелопмент

Официальная статистика подтверждает масштаб происходящего на островах строительного бума. Данные за первый квартал 2026 года зафиксировали на Самуи и Пхангане 154 активных проекта недвижимости. В общей сложности на продажу выставлено около 2 860 объектов. Суммарная инвестиционная стоимость этих объёмов превышает 61,14 миллиарда бат.

Несмотря на постоянное расширение предложения, новые объекты раскупаются девелоперами и физлицами очень быстро. Особенно высокая скорость поглощения отмечается в сегменте загородных резиденций и кондоминиумов в наиболее перспективных локациях.

Основной движущей силой и главным ориентиром для рынка здесь выступают именно иностранные инвесторы. Высокая популярность аренды жилья среди экспатов превратила зарубежных покупателей в ключевой фактор развития местной инфраструктуры.

Ещё одним важным индикатором потенциала островов стало активное накопление земельных участков крупными игроками. Ведущие застройщики из Бангкока массово скупают землю для подготовки к запускам будущих масштабных кварталов. Это наиболее актуально для рынка квартир, где предложение кондоминиумов пока остаётся очень ограниченным по сравнению с реальным спросом.

Экспансия застройщиков из Бангкока 

Высокий уровень поглощения подталкивает всё большее число профессиональных девелоперов выходить на этот быстрорастущий рынок. В течение 2026 года на островах ожидается старт целой серии новых проектов от крупнейших застройщиков Таиланда, включая такие биржевые гиганты, как Supalai и Ornsirin Holding.

Компании вступают в жёсткую конкурентную борьбу за долю в этом прибыльном сегменте. Однако эксперты компании Colliers предупреждают инвесторов об осторожности. Успех будущих вложений не будет зависеть исключительно от общего восходящего рыночного тренда.

Разработчики и покупатели обязаны уделять особое внимание тщательной юридической проверке документов на землю. Необходимо выбирать локации с очевидным и подтверждённым спросом. Ключевыми факторами долгосрочной конкурентоспособности объектов станут качество местоположения, структура будущих арендаторов, адекватный уровень цен и соответствие продукта международным требованиям.

Приход крупных брендов и приток иностранного капитала окончательно меняют статус Самуи и Пхангана. Из туристических локаций мирового класса они становятся главным инвестиционным подиумом Таиланда. При сохранении этой динамики острова гарантированно сформируют полноценный международный рынок недвижимости, сопоставимый по масштабам с Пхукетом.

Вот что можно купить на Самуи и Пхангане прямо сейчас:

55 663 €

Апартаменты на Самуи, Таиланд

55 м² 1 1 1

В этом комплексе представлены квартиры разных типов: Studio 25м² от 1,930 390 thb 1 bedroom от 34 м² - от 2,618 000 thb 2 bedroom 68м² - 6,458 100THB Pristine Park III (сдача 1 кв. 2028 года) — современный жилой комплекс, расположенный в районе Джомтьен, всего в 2 км от пляжа. У проекта есть свои Шаттл басы,...

Bravo Invest

253 627 €

Дом на Самуи, Таиланд

104 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

АНОНС! ПРЕСЕЙЛ НОВОГО ПРОЕКТА! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! САМУИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЛЮКСОВАЯ КОЛЛЕКЦИЯ РОСКОШНЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ В МАРРОКАНСКОМ СТИЛЕ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ ОСТРОВА САМУИ С ПРЯМЫМИ ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА МОРЕ ! *юридически чистые документы — любые проверки...

CULTURE international real estate agency

85 000 €

Квартира на Самуи, Таиланд

60 м² 2 1 1

Siam Oriental Oasis Год сдачи - 2027, 4 кв. 8 этажей. Современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, расположенный всего в 500 метрах (5-7 мин пешком) от пляжа. Проект выполнен в стильной архитектурной концепции и предлагает комфортное жилье с развитой инфраструктурой. В комплексе представлены квартиры различных планировок,...

Bravo Invest

378 375 €

Вилла на Самуи, Таиланд

174 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

АНОНС! ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ПРОЕКТА! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! САМУИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ НИШЕВЫЙ КОМПЛЕКС РОСКОШНЫХ КАСКАДНЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ В УЛЬТРАПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ ОСТРОВА САМУИ С ПЕРВОКЛАССНЫМ ДОСУГОМ И СЕРВИСОМ! *юридически чистые документы - любые проверки...

CULTURE international real estate agency

414 683 €

Вилла на Самуи, Таиланд

444 м² 4 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в виллы премиум класса! ROI - 17% ! Полная меблировка! Soho Residence Koh Samui - шлюз к непревзойденному жизненному опыту среди потрясающей красоты острова Самуи, Таиланд. Удобства: собственный бассен, терраса, гардеробная, тропический душ, тренажёрный зал, зал для йоги, лобби-бар,...

DDA Real Estate

512 977 €

Вилла на Самуи, Таиланд

370 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Инвестируйте в роскошные виллы с 3-4 спальнями и бассейном, предлагающие изысканный дизайн и вид на море! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Samui Sway - это захватывающий проект вилл на стадии строительства, расположенный на северном побережье острова Самуи, специально разработанный для тех, кто ищет сочетание роскоши, архитектурной...

DDA Real Estate

1 476 445 €

Вилла на пляже Бопхут, Таиланд

500 м² 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается великолепная вилла с потрясающими видами и выдающейся приватностью. Baan Kuno находится на северном побережье Ко Самуи в холмах Bophut и предлагает великолепные виды на океан и бухты Chaweng и Bophut. Однако то, что выделяет Baan Kuno среди конкурентов - это абсолютная уединенность, которую вилла предоставляет своим гостям, а также...

50 Lemons

309 869 €

Вилла на Самуи, Таиланд

207 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Инвестируйте в роскошные виллы с 3-4 спальнями и бассейном, предлагающие изысканный дизайн и вид на море! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Samui Sway - это захватывающий проект вилл на стадии строительства, расположенный на северном побережье острова Самуи, специально разработанный для тех, кто ищет сочетание роскоши, архитектурной...

DDA Real Estate

80 270 €

Апартаменты на Самуи, Таиланд

29 м² 1 1 1

Проект расположен в центре Чавенга, который известен как центр города Самуи, а также как самый любимый и популярный район среди туристов благодаря своему длинному пляжу с белым песком и кристально чистой водой. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся супермаркеты, международные больницы, международные школы, кинотеатры и торговые...

Intermark Global

181 736 €

Вилла на Самуи, Таиланд

200 м² 6 3 2

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальную виллу на Самуи, которая сочетает в себе комфорт, стиль и высокую доходность - MISS VILLA! Доступна рассрочка! Меблирована! Всего 700 м до пляжа Маэнам! Удобства: терасса, дизайнерский ремонт, ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение. Локация: - в одном из лучших мест на Самуи, жители MISS Villas могут...

DDA Real Estate

311 004 €

Вилла на Самуи, Таиланд

285 м² 3

Комплекс из 12 современных вилл расположен на острове Самуи в районе пляжа Майнам. Виллы созданы на основе высоких стандартов строительства, что обеспечивает непревзойденный комфорт. Проект окружен потрясающей тропической природой и кокосовыми деревьями. На территории каждой виллы находится колодец, который оснащает ее фильтрованной питьевой...

Intermark Global

465 343 €

Вилла на Самуи, Таиланд

345 м² 5 4

Онлайн-показ

Элитная вилла с панорамным видом на море, Ламай, Самуи! Инфраструктура комплекса Проект представляет собой закрытое приватное сообщество повышенного уровня, включающее: — охраняемую огороженную территорию; — прямую пешую доступность к пляжу (100 метров); — удобный доступ к магазинам, супермаркетам и ресторанам;...

DDA Real Estate

399 259 €

Вилла на Самуи, Таиланд

345 м² 4 3

Онлайн-показ

Privilege Luxury Villas, Ламай — современная частная вилла с бассейном и полным фрихолдом Инфраструктура комплекса Privilege Luxury Villas — закрытый премиальный комплекс из 10 частных резиденций, расположенный в центре Ламая. Жители получают доступ к благоустроенной территории, включающей: — приватные ландшафтные зоны с...

DDA Real Estate

678 266 €

Вилла на Самуи, Таиланд

494 м² 5 5

Виллы расположены в красивом районе Бопхут, в 3 минутах езды или короткой прогулки до побережья. Рядом находится лучший пляж острова - Чавенг Бич. Тут же находится знаменитая Рыбацкая деревня с самыми лучшими ресторанами и отелями. Кроме того, вся необходимая инфраструктура, включая крупные супермаркеты, расположена ниже по дороге. Находясь в...

Intermark Global

338 170 €

Дом на Самуи, Таиланд

123 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

АНОНС! ПРЕСЕЙЛ НОВОГО ПРОЕКТА! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! САМУИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЛЮКСОВАЯ КОЛЛЕКЦИЯ РОСКОШНЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ В МАРРОКАНСКОМ СТИЛЕ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ ОСТРОВА САМУИ С ПРЯМЫМИ ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА МОРЕ ! *юридически чистые документы — любые проверки...

CULTURE international real estate agency

395 053 €

Вилла на Самуи, Таиланд

166 м² 3 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в виллы премиум класса! ROI - 17% ! Полная меблировка! Soho Residence Koh Samui - шлюз к непревзойденному жизненному опыту среди потрясающей красоты острова Самуи, Таиланд. Удобства: собственный бассен, терраса, гардеробная, тропический душ, тренажёрный зал, зал для йоги, лобби-бар,...

DDA Real Estate

1 084 723 €

Вилла в Пхангане, Таиланд

150 м² 5 4 4

Эксклюзивные beachfront-виллы на первой линии острова Панган! Пресейл (стройка начата)! Уникальный клубный проект премиального уровня — всего 3 виллы на первой линии моря с собственным выходом к пляжу и панорамным видом на океан. Red Sunset создан для тех, кто ценит приватность, эстетику и по-настоящему редкую недвижимость в Таиланде....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

181 736 €

Вилла на Самуи, Таиланд

200 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальную виллу на Самуи, которая сочетает в себе комфорт, стиль и высокую доходность - MISS VILLA! Доступна рассрочка! Меблирована! Всего 700 м до пляжа Маэнам! Удобства: терраса, дизайнерский ремонт, ландшафтный дизайн, охрана, видеонаблюдение. Локация: - в одном из лучших мест на Самуи, жители MISS Villas могут...

DDA Real Estate

242 039 €

Квартира на Самуи, Таиланд

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные 2-комнатные апартаменты 110 м² с прямым видом на море в Coco Breeze Peaceful Sea, Маенам, Самуи Инфраструктура комплекса: Coco Breeze Peaceful Sea — завершённый жилой комплекс премиум-класса в спокойной зелёной зоне Маенама. Жителям доступны: — Общий бассейн — Фитнес-зал — Закрытая территория...

DDA Real Estate

109 496 €

Вилла на Самуи, Таиланд

126 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы с личным бассейном и садом, расположенные в живописном районе острова Самуи! Доходность до 5% годовых! Cabina переосмысливает современный образ жизни, сочетая устойчивость, инновации и захватывающую красоту острова Самуи. Расположенный в BoPhut, напротив знаменитой Fisherman's...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 48 похожих объектов

Источник: Nation Thailand

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru