a
Версия
для печати

Рекордное удорожание Пхукета: эксперты шокированы взлётом цен

Рынок недвижимости Пхукета продолжает расширяться, движимый в первую очередь туризмом, а не макроэкономическими факторами Бангкока или общей ситуацией в Таиланде.
Фото: Max Bvp / Unsplash

Что произошло

Новый отчёт Агентства по вопросам недвижимости (AREA) показывает, что сектор недвижимости Пхукета остаётся чрезвычайно оживлённым. Высокий спрос приводит к беспрецедентному росту цен как на землю, так и на готовую недвижимость.

За последний год на острове было продано около 10 000 единиц жилья на общую сумму $2,8 млрд, при средней цене $278 380 за единицу. Большинство продаж зафиксировано в районе Таланг, где быстрее всего реализовывались квартиры и виллы для отдыха, в то время как дома, предназначенные для местного населения, продавались медленнее.

Аномальный рост цен на землю

Цены на землю на Пхукете демонстрируют один из самых высоких показателей роста в Таиланде. В период с 2004 по 2025 год они увеличились в среднем в 7,47 раза, что эквивалентно годовому приросту в 10,7%.

Лидером по росту цен является пляж Раваи, где стоимость земли выросла в 14 раз. За ним следуют пляжи Банг Тао (рост в 10,67 раза) и Май Кхао (рост в 9 раз). Районы с более умеренным ростом включают Сапам, Карон и остров Сирей.

Самые высокие цены

Самые высокие рыночные цены на землю в настоящее время наблюдаются на пляже Патонг, где стоимость оценивается в $6 800 за кв.м. Далее следуют Банг Тао, Сурин и Карон, каждый из которых оценивается примерно в $1 600 за кв.м. AREA отмечает, что эти рыночные показатели значительно превышают официальные правительственные оценки, что является давней проблемой, искажающей реальное положение дел на рынке по всему Таиланду.

Читайте также: На рынке недвижимости Пхукета изменились правила игры
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
Вилла за 912 282 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
912 282 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
429 м2 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Добро пожаловать в Amber Chamber Pool Villas — эксклюзивный проект из 18 современных вилл, расположенных на главной дороге в районе Банг Тао, всего в нескольких минутах от пляжа. Основная идея проекта — создать гармоничное пространство, в котором природа и современный стиль сочетаются в идеальном балансе. Каждая вилла окружена зелёными зонами,...
50 Lemons
Вилла за 63 706 813 евро на Пхукете, Таиланд
63 706 813 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
570 м2 4 4
Совершенно новая вилла в Чернгталей, Пхукет Эта недвижимость представляет собой виллу площадью 570 кв. м с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, которая доступна для продажи. Эта потрясающая вилла расположена на поле для гольфа Laguna Golf Course в Пхукете и была завершена в 2021 году. Эта роскошная вилла обеспечивает исключительный жизненный...
Денис Чернов
Квартира за 102 772 евро на Пхукете, Таиланд
102 772 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
27 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе THE ONE в районе Найхарн. 7% гарантированного дохода в валюте в течении 3-х лет вне зависимости от заполняемости объекта! Рассрочка! С прекрасным видом! В самом центре района Найхарн. Квартиры оснащены разнообразными удобствами премиум-класса и выполнены в современном стиле. УДОБСТВА...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 143 000 евро на пляже Карон, Таиланд
143 000 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
34 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря 800 м, Готов к заезду, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Конди по цене от 238 до 238 спален состоят из 238 апартаментов площадью от 33 до 68 кв.м. комплекса. Проект возведен на холме с видом на море и горы, всего в 800 м от пляжа Карон. Кожанные потолки с инфинити-бассейном и баром Ocean Peak....
Tumanov Group
Апартаменты за 122 574 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
122 574 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
29 м2 1 1
Современный кондоминиум в 500 метрах от пляжа Банг Тао / BT-308P Современные апартаменты с террасами и многочисленные зоны для отдыха, а также удобное расположение рядом с пляжем, делает этот проект отличным вариантом для инвестиций. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2026 года До моря: 500 м Спальни: 1 - 3 Ванные: 1 - 3 Жилая...
Exotic Property
Апартаменты за 157 993 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
157 993 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
36 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ATRIUM Andaman City — новый проект кондоминиума в составе масштабного комплекса Andaman City, расположенного всего в 500 метрах от пляжа Банг Тао. Проект управляется международной гостиничной группой и предлагает жителям премиум-уровень сервиса, инфраструктуры и комфорта. Реализацией проекта занимается AR Group — девелопер с опытом работы в...
50 Lemons
Квартира за 77 194 евро в Патонге, Таиланд
77 194 €
Квартира в Патонге, Таиланд
32 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Полная меблировка О комплексе: В сердце района Вичит в Пхукете предлагаются роскошные 1 и 2-комнатные кондоминиумы площадью от 26.65 до 50 кв.м., сочетая элегантность и функциональность. Проект включает современные пространства для жизни и работы, такие как коворкинг, фитнес-центр и бассейн. Продуманная архитектура и удобства обеспечивают...
Tumanov Group
Вилла за 249 050 евро на Пхукете, Таиланд
249 050 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
260 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Готoвaя вилла в райoне Kату, Пxукeт вcегo 9,4 млн бaт Проcтopнaя виллa с 3 спальнями и чаcтным баcсейнoм в pайонe Kaту — в сеpдце Пхукета c быcтpым доcтупoм к Пaтoнгу, Сentrаl Festival, школaм и гольф-пoлям. Дом полностью мeблиpовaн и гoтов к зacелeнию: качecтвеннaя отдeлка, удобнaя куxня, oтдельная прачечная и две парковки. Отличный...
Undersun Estate
Вилла за 700 017 евро на Пхукете, Таиланд
700 017 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
441 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Современная вилла в жилом комплексе LAYAN LUCKY VILLAS II в районе Таланг. Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды от 6% годовой доходности! Есть рассрочка! Интерьеры виллы включают в себя просторные и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 257 376 евро на пляже Лаян, Таиланд
257 376 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
78 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Откройте для себя райский уголок на Пхукете! Представляю вашему вниманию новый клубный комплекс премиум-класса на Банг Тао, созданный для ценителей комфорта, уединения и изысканного стиля. 270 апартаментов в 3 корпусах: от уютных студий (начиная от 26 кв.м) до роскошных пентхаусов (до 155 кв.м). Выберите свой идеальный дом! 3 уникальных стиля...
50 Lemons
Апартаменты за 176 352 евро на Пхукете, Таиланд
176 352 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
46 м2 1 1
Квартира с отдельной спальней, с просторным балконом, расположена на 2-м этаже кондоминиума. Квартира полностью меблирована, мебельный пакет предлагается в подарок. Окна смотрят на горы, на юго-запад. Кондоминиум был сдан в эксплуатацию в мае 2023 года.
NF Group
Апартаменты за 177 500 евро на острове Пхукет, Таиланд
177 500 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
37 м2 1 1 1
Эта уютная квартира представляет собой кондо площадью 37 м² с одной спальней и одной ванной комнатой, доступное для покупки по цене 6,600,000 THB. Объект расположен в комплексе Sea Heaven Phase 2 в районе Сакху, Пхукет, и был завершён в декабре 2022 года. Апартаменты находятся в современном премиальном кондо-отеле рядом с одним из лучших...
Intermark Global
Апартаменты за 342 277 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
342 277 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
41 м2 1 1
Резиденции премиум-класса на пляже Банг Тао / BT-408P Комплекс премиум-класса в 50 метрах от пляжа Банг Тао с Wellness-центром и 5-звездочным отелем, общей территорией более 122 000 кв.м. 70% территории проекта — парки, озера и сады. Проект, разработанный известным архитектором Мартином Паллеросом при участии сингапурской студии White...
Апартаменты за 463 323 евро на Пхукете, Таиланд
463 323 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
222 м2 2 2
Эта стильная и просторная резиденция, расположена в семейном сообществе Laguna Phuket, всего в нескольких минутах езды от нетронутых берегов пляжей Бангтао и Лайан. Первый этаж имеет открытую планировку с просторной гостиной, хорошо оборудованной кухней и обеденной зоной. Отсюда раздвижные двери ведут на частную террасу, оборудованную...
Денис Чернов
Студия за 89 138 евро на Пхукете, Таиланд
89 138 €
Студия на Пхукете, Таиланд
30 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Пpoдaетcя студия с японским дизайном — 3,4 млн бат Этa coвpeмeнная студия с прoдуманным дизaйном и уютной aтмoсфеpoй pаспoложена в непocpедcтвeннoй близoсти oт пляжа Haй Хapн. Интеpьeр, рaзpабoтaнный дизайнeрaми в cтиле япoнский лoфт, отличaeтcя гармоничным сочетанием современных и природных элементов. Встроенная мебель выполнена из...
Undersun Estate
Вилла за 661 035 евро на Пхукете, Таиланд
661 035 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
335 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Контракт на получение гарантированного дохода от сдачи в аренду на 5 лет! При самостоятельном использовании виллы 60 дней в году — доход 5% годовых от первоначальной стоимости виллы, при самостоятельном использовании 30 дней в году — доход 6% годовых! В комплексе: 24 виллы, ресепшн, круглосуточная охрана. На вилле:...
NV-COMPANY
Апартаменты за 127 692 евро на острове Пхукет, Таиланд
127 692 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2 1 1
Апартаменты в средиземноморском стиле в 400 метрах от пляжа Раваи / RW-907P Эксклюзивный жилой комплекс на юге острова вблизи трёх пляжей. Современная архитектура, дизайнерские интерьеры в средиземноморском стиле и бутиковый формат делают проект привлекательным как для инвестиций, так и для комфортного проживания. Детали объекта: Сдача: 1...
Exotic Property
Апартаменты за 235 719 евро на острове Пхукет, Таиланд
235 719 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
64 м2 1 1
Апартаменты в 5* отеле на самом берегу моря / MK-12P Новый премиальный проект на пляже Майкао: 5-звездочный отель и резиденции для комфортной жизни всего в 50 метрах от побережья. Каждый юнит предлагает живописный вид на Андаманское море. Это единственный проект в своем ценовом сегменте, расположенный так близко к пляжу. Детали объекта:...
Exotic Property
Вилла за 1 376 729 евро на Пхукете, Таиланд
1 376 729 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
511 м2 5 4
Онлайн-показ
Инвестиционная возможность с высоким потенциалом дохода: уникальные виллы с частными бассейнами в живописном районе Банг Тао на Пхукете! Доступна рассрочка! Naturale Pool Villas — эторезиденция в самом сердце Банг Тао, в 5 минутах от Порто де Пхукет и Blue Tree. У нас есть ограниченное количество из 13 частных вилл, состоящих из 3 и 4...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 450 837 евро на Пхукете, Таиланд
450 837 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
321 м2 3 4
Проект, расположенный в районе Таланг, состоит из 18 ультрасовременных вилл. Все виллы с 3-4 светлыми и просторными спальнями имеют собственный бассейн с морской водой, открытую террасу, прекрасный сад и парковку. Дома оборудованы системой «Умный дом». В непосредственной близости расположено множество кафе и ресторанов, в...
Intermark Global

Источник: Nation Thailand

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде Земельные участки в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 240
  • 25.12.2025
  • 268
  • Партнерский материал